Уникальный ЖК в Лондоне: высокая плотность, комфортная среда.

[@yelbayev]

Посмотрел сколько стоит таунхаус на 21:58. Всего ничего - £1 750 000 или 205 млн. рублей.

[@TheNexCat]

Насколько помню, правительство ЮК год-два назад обещало или предоставило план, по снижению цен недвижимости путем масштабного строительства (кажется даже у вас видел). Было бы здорово увидеть обзор

[@tonyka3545]

Хоть бы ссылку для ленивых оставили.

[@Dirncol]

Всего ничего надо быть просто милеонером и можешь тут жить))))))))))))))))

[@g.n._]

Таунхаус - это все таки штучный продукт, он может стоить сколько угодно. Важнее - сможет ли обычная семья с 2 или 3 детьми позволить себе достаточную по площади квартиру. Как и в большинстве мегаполисов мира - скорее всего не особо.

[@yelbayev]

@@g.n._ тут семьи с детьми в квартирах почти не живут, только если это социальное жилье какое-нибудь. Квартиры для одиночек и семей без детей. Но позволить себе дом обычная семья точно не может, об этом тут каждый день трубят по всем каналам.

[@anatmandr]

Когда в видео есть комментарии человека, прожившего или знающего за место, это хорошо. Можно не только посмотреть на картинку, но и понять работает или нет концепция

[@annakalbasko7232]

Очень интересно! Работала с Женей, он прекрасный специалист и горит своим делом. Снимайте больше эпизодов вместе :)

[@Баир-х8р]

Понравилось слушать Женю. Конечно приглашай еще и не раз!)

[@archarovec]

Огромное спасибо за обзорную экскурсию. Очень интересная концепция городской среды.

[@VladimirChe80]

С Женей понравилось, приглашайте еще

[@АйяСарсенбаева]

Большая благодарность, Вам и Евгению за такой содержательный и интересный выпуск!! Смотрю вас уже 5-ый год и скоро заканчиваю архитектурный❤

[@Alex_Borisov_]

2:05 Ну надо же, в Лондоне тоже есть ЛЭП на воздушных опорах в городе!

[@yelbayev]

да, но их очень хотят закопать, чтобы еще больше построить

[@2019kamil]

Отличный район и молодежный.спасибо за прогулку!

[@Maxim_aka_Doka]

Евгений оказался интересным собеседником, приглашайте при каждом удобном случае, Андрей.

[@nortonidze]

Да, понравилось. Спасибо за работу!

[@b0zify]

Очень понравилось - на многие вещи бы не обратил внимание, если бы ходил сам - очень интересная экскурсия.

[@АлексейТамковіч]

Только утром смотрел предыдущие видео и вот, следующее👍

[@cucu_u3_BATbl]

Очень понравилось слушать Евгения! Отличные выпуски про Лондон, лайк за информативность и адекватные объяснения)

[@lasertagdreamer]

23:30 У Варламова бы в этом тоннеле из заборов припадок случился

[@trust.in.Russia]

У Варламова при родах припадок случился 😂

[@k.l.5467]

Очень классный выпуск, спасибо!!!

[@denismarkov1043]

Спасибо за видео, как всегда очень содержательно и интересно! ❤ Евгению отдельный лайк за комментарии про стратегии развития и подробности, конечно приглашайте его еще, он классный!! 👍🔥

[@Skirter]

Вы хорошо погуляли, просвещаете о новых подходах в строительстве, да и ликбез по Лондону устраивайте, зовите Женю и впреть(по возможности)

[@dmitriizpt3137]

Спасибо Вам история с Женей очень содержательная и интересная.

[@ИлларионКомаров-ъ1б]

Отличный материал! Делайте больше видео с Женей!

[@НатальяКонстантинова-ш7у]

У нас в Новосибирске ЖК. Европейский берег точно такой же, только прогулочная зона и парк покруче! Всё как во многих городах....

[@trust.in.Russia]

В России сейчас в миллиониках такие районы отстраивают, что любой европеец позавидует)

[@lkrnpk]

Ну там то более бедненько, ну да ладно... не плохо и так

[@АлексейГладских-х7д]

Спасибо большое за обзор, очень интересный проект!

[@МашаПолищук-р9ы]

Видео супер! Очень интересно и качественно, даже добавить нечего!

[@timurbrave]

Спасибо большое!) Всегда рад Вам) Да, с Евгением оказалось очень интересно, ведь он так много рассказал причин всяких решений.

[@viktorslovyak6198]

Классная прогулка!!

[@kirill__kirill]

Без кондиционеров на фасаде очень классно выглядит!

[@lasertagdreamer]

10:42 "Да это сейчас так. Вы к нам летом приезжайте, знаете какая тут красота..." Это точно Лондон, а не Россия ? )

[@g.n._]

В Финляндии панельки тоже очень качественно собирают. Увеличение биоразнообразия за счет застройщика (и покупателя квартир) - похоже, чтоб бюрократия без работы не сидела.

[@aaaituganov]

29:09 было бы очень интересно посмотреть обзор на район возле Battersea Station! У него богатая история, и сейчас еще более активно развивается.

[@ingalex5]

cочетание таунхасов (с палисадниками) с многоквартирной застройкой лет 10 назад сделал застройщик (и девелопер) в СПб в квартале Балтийская Жемчужина на берегу Финского залива в Красносельском районе, сейчас последний год застройки

[@libertyliberty7789]

У нас в Тюмени каждый второй застройщик эту фишку сейчас юзает,если не каждый

[@unabender1196]

Женя ❤ прекрасно рассказывает

[@pavelkroll]

Напоминает мне это все ЗИЛАРТ с набережной на минималках

[@ilya-1379]

Как всегда круто!

[@trust.in.Russia]

В рф куда круче все строится)

[@BadhopRUS]

Мы ездили в олимпийскую деревню, там по дороге от метро целый район, да и сама деревня в прикольный парк превращена, хотя наверное большие спортивные комплексы полноценно уже не используются, но все равно пример переиспользования не плохой.

[@sanders9903]

Вот кажется, что тот же Canary Wharf современная застройка с современными требованиями к благоустройству, но видимо местные жители так не считают. Каждый раз наблюдаю там невероятный уровень мусора на улицах. Настолько сильно портит настроение, что даже не передать.

[@АлексейКвасов-ы8и]

Ребята, это не панельные дома - а панельно монолитные. Диски перекрытий сборно-монолитные собственно в этом и хитрость не ортогональной формы зданий. То есть сравнить эти здания с классическими панельками можно только для хайпа, скорее речь идет о типизации фасадных решений. Думаю что основная нагрузка передается на внутренние стены и пилоны а не внешние стены .которые играют роль ограждающих конструкций. Это не дешевое строительство точно, а скорее удешевление дорогого

[@ArkadiyGershman]

О, английское Мурино!)

[@belengauzer8858]

Вообще и близко не Мурино

[@gaff6120]

Если ты не видишь разницы, то тебя ничего уже не спасет

[@izrusn93]

Пик в два раза выше))

[@IVM94]

Ага-ага, вы не понимаете это другое, это западнее Чехии

[@flowname]

@@gaff6120 если ты видишь разницу, то у тебя передоз фасадного копиума

[@юрийникольский-щ9ж]

Всё познается в сравнении. Я предпочту то место, когда идешь от ул. Костякова до м. Тимирязевская. Архитектура разнообразнее, новые здания вписали в старые, много скамеечек и детских площадок, полно зелени, а рядом Тимирязевский парк, в котором сохраняют реликтовую природу с комарами и мышами.

[@Алина-я4т2н]

Это район гораздо хуже, чем мой микрорайон у меня в Екатеринбурге.

[@vladtepes755]

Круто. Сборно-бетонное строительство в Европе и на постсовке различаются.

[@timurbrave]

В маленьком парке слышно было птиц, и это в такую погоду - чудо!)

[@EnjoyerOfBepis]

А вот это вот прям офигенный проект, в отличие от предыдущего. Очень раздражает шаблонно применяемый ярлык "человейники" на любую высотную застройку. Высотная застройка дает высокую плотность и делает территорию насыщенной и живой! А при грамотном расположении зданий и игрой с геометрией можно избежать ситуации "окна в окна". Как здесь и сделано. А учитывая офигенный пешеходный променад и отсутствие проездной дороги и всратных бесконечных парковок (ух как я их ненавижу), это делает этот проект прям близким к идеалу.

[@waz9555]

Интересно сколько там парковка стоит.

[@Ushkins]

Высокая плотность - это и есть "человейник".

[@ЕвгенияСоловьева-м1ч]

Очень классное видео❤

[@efraimrotterdamus3815]

Фасад жилых зданий выдержан почти в той же самой стилистике, что и строящийся жилой комплекс "Millers Quays" в английском Биркенхеде, городе, что расположен, аккурат, напротив Ливерпуля! Комплекс должны сдать в эксплуатацию, самое позднее, в 2025 году!

[@nikitakovalkov]

23:37 экологическое биоразнообразие = ЖД 😂😂😂

[@06_dan_09]

12:40 вот это зуум

[@АнатолийИ-ю5я]

ещё и высоко вольная линя электропередач рядом.

[@lubatu]

Не хватает кадров с уровнем воды после прилива, чтобы увидеть разницу. Наверное совсем другой вид, преображается район ?

[@flowname]

нет никакой разницы, район находится в заднице Лондона, позади него мигрантские анклавы и складские зоны крупного бизнеса.

[@John_Doe_Jr.]

16:35 я сперва подумал что это типа такие большие мусорные пакеты. Чтобы привлечь внимание к сбору мусора

[@kosmojazz]

🤣

[@danykwood]

А где Бристоль и пятёрочка?) где это купить вечером?)

[@alexanderm6619]

В РФ плотность застройки 40%, 60% это общие территории зелень и прочее. А какой % в Англии? Кажется что у них плотность застройки выше

[@kozyabozya4469]

спасибо отлично

[@lasertagdreamer]

Летом все эти отмели ещё и дико воняют наверное

[@ПашаКачкин-п4ш]

Очень понравилось. Зовите Женю)

[@ЕвгенийЛ-о6ф]

Начинать рассказывать нужно с парковок - это главное. В целом район очень понравился, почти нет окон в окна. Азиатское или арабское в отделках поинтереснее. Здесь с расцветками не очень и фасады можно было бы сделать получше.

[@tibery99]

Ха, зоны биологического разнообразия... Это же просто пустыри!

[@izrusn93]

В СНГ прустыри))) но западнее Чехии...)

[@jettavinsenty3981]

Но не заброшки-пустыри, а охраняемые

[@Svetka_Bondar]

Так ты квартиры не продашь!

[@urbanblock152]

Спасибо интересный кейс

[@UUsstt11nn]

Спасибо за видео) Женя понравился!

[@man_of_the_north1]

Это жилье позиционируется как бизнесс класс/элитка или комфорт(типа жилье для широких масс) ? Было бы интересно увидеть районы новой застройки с жильем для простых смертных.

[@flowname]

это дешманское жилье по доступной ипотеке, которая все равно дорогая, потому что Лондон. Ты в видео увидел только фасады, посмотрел бы на качество строительства и укладку изоляции и коммуникаций внутри, то все вопросы отпали бы сразу.

[@usuk_uy]

24:04 это био разнообразие с скунсами направленно на повышение пешеходной активности ?

[@egor9046]

Говорят огромная плотность и при этом на мосту никого нет. А ты вспоминаешь павшинскую пойму и её пешеходный мост вот там плотность 😅 поток людей такой что невозможно остановится тебя сшибут

[@vladtepes755]

Почему квартиры на первом этаже а не коммерция?

[@Antares...]

Это создаёт уют и безопасность пространства

[@TheMisterAndrey]

«Его designs могут носить любого возраста, любого shape и size, height. И он timeless. Я его вещи… Я помню первый suit, когда мне было 18 лет. Мой job interview suit». Ну вас с этим рунглишом

[@ivans12378]

На канале у Дмитрия Машкова сегодня вышел сюжет про Зил сегодня днём и на этом канале вышел сюжет днём интересно сравнить два этих квартала как строят в Москве и в Лондоне.

[@flowname]

в Москве качество строительства выше, особенно в вопросах изоляции.

[@MFS-mcom]

Мусорные баки на 1 этаже не воняют?

[@tvguide4khv]

В компании намного интереснее )

[@GrayholeP]

для меня это выглядит как пиковские коробки, которые наломали и обшили подороже. жуть. местами лысо, местами наоборот перегруз. разнообразие функций и попытки сберечь остатки природы это конечно класно, но по стилю испытал мощный несовпадос

[@John_Doe_Jr.]

20:19 что это за красные круги на ножке?

[@iralukas]

Как я поняла по рисунку, внутри спасательный круг

[@John_Doe_Jr.]

@@iralukas спасибо

[@attr]

ШАТ АП ЭНД ТЭЙК МАЙ… а, ну да

[@origami.7472]

Молодец брат, Тебя Казахи смотрят.

[@karinacat3203]

1) Один из немногих каналов, когда обычно ставишь лайк до начала просмотра. Особенно нравятся пояснения в виде карт и схем (Гершману на заметку). 2) Простите но Женя скучный. Было бы интересно пригласить кого-нибудь более активнее (кого-то вроде Иры Стомберг). 3) Сам район оставил двойственное ощущение: вроде все классно, но так тесно. 4) А есть ли примеры аналогов супер кварталов Барселоны в Великобритании (которые могли бы стать хорошими примерами для Казахстана)?

[@karinacat3203]

P.S. Как Вы думаете, можно ли в современной многоэтажной застройке применить наработки О. Нимейера, когда окна жилых помещений у всех домов выходят на одну сторону света (например если окна жилых комнат выходят на юг (восток), а технических [кухня, уборная, коридор и т.д.] на север (запад), то эффект "окна в окна" был минимальным, особенно на узких улицах)?

[@yelbayev]

А что такое супер-квартал Барселоны?

[@yelbayev]

Ориентация на одну сторону довольно бестолковая идея. Вряд ли люди захотят за это переплачивать, а будет дороже, т.к. вы меньше квартир сможете разместить на тот же участок.

[@karinacat3203]

​@@yelbayevнасколько я понимаю супер квартал это район из 9 блоков (кварталов). При этом желательно вместо одного из них в центре района разместить парк. Кажется Аркадий Гершман делал видео про это. Движение транспорта вынесено за пределы района. Внутри только доставка или для резидентов. Хотя в самих таких районах не все жители довольны, так как внешние улицы очень шумные из-за концентрации движения транспорта.

[@yelbayev]

@@karinacat3203 звучит как обычный микрорайон, если там школа ещё будет

[@lero65568]

Не страшно под окнами человейника где нет отступа в виде газона с забором ходить ?

[@АлмазКарибеков]

👍👌💪

[@GarisFER_Forever]

Ага, вот бы Русский Север так выглядел как этот район👍🙂.

[@Ushkins]

"Смотря какой fabric, смотря сколько details" Сколько чувак прожил в Англии, чтоб *настолько* русские слова забыть?

[@utube1255]

Неповторимый experience

[@ctyentertainment4625]

Это со всеми языками так, я например иногда забываю слова на русском ибо второй украинский, и наоборот

[@Svetka_Bondar]

Да, немного режет ухо. Но думаю, он по работе часто оперирует именно английскими терминами, а мозг скотинка прожорливая и ленивая, для поддержания русской речи на высоком уровне надо постоянно тренироваться. Много ли обывателей в России постоянно тренируют английский?

[@Oleg-rw7dg]

Пару лет достаточно

[@AbbaBabba-i1s]

Слава богу, не только меня это коробит) Он привнес make sense своей речью

[@Russian_okupant]

С Женей понравилось

[@Alex_Borisov_]

3:05 А что мешало мост сразу построить нужной высоты, без подъёмных механизмов?

[@Баир-х8р]

Чтобы пешеходам не слишком сложно было подниматься, они здесь каждый день, а большие суда от случаю к случаю. И все же некая высота есть, чтобы не приходилось поднимать мост слишком часто.

[@Alex_Borisov_]

@@Баир-х8р Я понимаю, если бы в нормальном состоянии мост был вровень с тротуаром, но не тут то было - два пролёта по два десятка ступеней. И на 2:09 мы чётко видим лифт. То есть те, кому тяжело/лень подниматься пользуются им.

[@npecnobodnoe3323]

​@@Баир-х8р Ну так, можно же сделать лифт для маломобильных (причем, он и так есть) и эскалатор... В строительстве и в поддержании это, скорей всего, дешевле.

[@trashplaceStudio]

Мост поднимают редко, а пешеходы ходят часто.

[@npecnobodnoe3323]

@@trashplaceStudio Какая разница, как часто поднимается и опускается мост, когда из-за столь необычной конструкции приходится за ним пристально наблюдать, так и обслуживание будет дороже обычного... А ну и да, я прям писаться буду от восторга , когда выйду на работу и увижу поднятый мост)

[@Александр-ж7ж8с]

Нет давящего ощущения, но как избавиться от ощущения искусственности , безжизненности....????

[@Antares...]

Легко ! сами станьте живыми и настоящими и поразитесь как изменится внешний мир ❤

[@MrRoggea]

А почему панельки, а не монолит?

[@trashplaceStudio]

Дешевле. А еще они, наверняка, продумывают полный жизненный цикл зданий. Снести панельки в будущем гораздо проще.

[@ys9205]

Этот район гораздо лучше сделан чем даже самые люксовые московские проекты. Высотки там нельзя назвать человейниками, это не как в российский высотках

[@uraligel]

Это синие камни в Екатеринбурге

[@lasertagdreamer]

Где доступ к воде, почему везде ограждения!? Вода - это ценность для людей. Гершмана на вас нет..! )

[@yelbayev]

В Англии есть закон, запрещающий доступ к потопляемым зонам. Есть в Манчестере парк, где это особенно странно выглядит. Покажу как-нибудь. Но в итоге доступ к воде заканчивается на этих многочисленных балкончиках. Плюс, как Женя сказал, там высокое биоразнообразие в этих зонах, которое стремятся защищать.

[@lasertagdreamer]

@@yelbayev А собственно, простыми людям какая разница, тупые чиновники или очень умные защитники природы им строят совершенно одинаковые на вид ограждения? )) "Этодругином" попахивает... ;)

[@yelbayev]

@@lasertagdreamer но простые люди тут тоже любят биоразнообразие защищать, особенно молодые

[@flowname]

@@yelbayev биоразнообразие это как иметь аргумент без аргумента, разнообразие чего конкретно и почему оно должно быть разнообразным именно в той пропорции, которую необходимо защищать путем запрета доступа к воде?

[@ДмитрийФ-ц4ч]

Район выглядит довольно средненько

[@RigaGid]

Что за национальный балет в "металлической коробке"? Какие премии за эту унылость и улитаризм? 👀

[@Финляндия464]

От Варламова пришёл , урбанистики у него всё меньше

[@Verezart]

Архитектура, продуманность парковок и пр. - супер. В остальном - человейники-человейниками в худшем смысле слова.

[@trashplaceStudio]

Что плохого в человейниках? Человейники обеспечивают насыщенность застройки социальной инфраструктурой и шаговую доступность общественных объектов.

[@-vz-]

супер

[@andreys2420]

Нет отличия от новых жк в Москве, все однотипно.

[@izrusn93]

Если ты называешь площадь под брусчаткой английскими словами, то уже урбанистика)))

[@TheMxdn]

А как маломобильным преодолевать такой мост с лесенками на пути к метро?

[@yelbayev]

банально лифты стоят с обеих сторон

[@TheMxdn]

​@@yelbayev все равно не могу понять, зачем такая сложная конструкция моста, если бы он был доступным для перехода даже в поднятом состоянии, было бы понятно. Мост с разводной секцией, но без лишних лестниц, выполнял ту же функцию, но был бы удобней для немалого количества людей, ведь это основной путь трафика...

[@alhimik91klin]

@@TheMxdn мы не знаем их правила, там может быть куча ограничений...( например что бы суда определённого класса могли проходить без развода моста)

[@alhimik91klin]

@@yelbayev работают для всех?

[@yelbayev]

@@TheMxdn Уверен, что там какие-то нормативные ограничения были. Делать, а потом ещё и обслуживать лифты, девелопер иначе бы не стал.

[@tangobarcelona3387]

Варламов бы осудил заборы

[@Antares...]

В России да , а в Лондоне это другое !!!😂

[@АлексейОрехов-б4б]

ахаха какая модернистская мерзость какая премия британских архитекторов, скорее премия британских майнкрафтеров

[@jettavinsenty3981]

Ахаха, точно. Щас фанаты Майнкрафта придут вас тряпками закидают, им-то нравится!

[@antonkucherov9215]

Понравилось что кишка из заборов постепенно сужается. По-моему, было бы правильно если бы она в итоге сузилась то тупика. В жизни должно быть место сюрреализму.

[@kino_razbor]

Я бы охарактеризовал данный ЖК как юношеский, прежде всего за его характер. Есть в такой архитектуре, которую можно наблюдать сегодня много где, что то детское и инфантильное. В этом смысле, на мой взгляд, у такой архитектуры есть строгое возрастное ограничение. Если бы мне в мои 14-16 лет предложили пожить в такой локации, то я бы наверное согласился, она полностью соответствует тому настрою и тем увлечениям, которые занимают человека в юности. Есть где попрыгать на скейте/велосипеде, есть много соблазнительных поверхностей для граффити, есть мост и река, которая 100% была бы центром притяжения, особенно во время отливов и проходов кораблей. Однако, жить в такой локации после 16-ти опасно для здоровья, есть риск не повзрослеть и на всю жизнь остаться подростком) Взрослый и брутальный мужчина с развитой мускулатурой и густой растительностью на лице, одетый в строгий костюм, выглядит в такой локации как инородное тело. То есть, данная локация в прямом смысле подавляет в человеке его мужское начало и побуждает к тому, чтобы он либо свалил отсюда, любо привел свой внешний вид в соответствие с окружающей средой. Юнг и Фрейд свой хлеб не задаром ели, благодаря им мы знаем, что среда, если не определяет, то как минимум оказывает сильное влияние на наше сознание.

[@АртёмБузин-в7ы]

Да, брутальному мускулистому мужику как-то страшненько находиться рядом с красненьким и синим зданием 😂

[@kino_razbor]

@@АртёмБузин-в7ы Не страшненько, а просто дискомфортно, в силу несоответствия общему контексту.

[@АлексАлексеев-й3г]

только вот Лондон занимает третье место в мире среди самых небезопасных городов мира. В Лондоне уровень преступности составляет 819 преступлений на 1000 человек.

[@Antares...]

Половина преступлений в Лондоне вообще не фиксируется 😅 на кражи там не обращают внимания , особенно в бедных кварталах

[@andriysantos2893]

700-800 за т2, не спасибо, я на второй линии возле моря в Испании возьму за 100, остальное инвестируешь и живешь без напряга

[@kazagulu]

Бля очень interesting видео, но half слова ағылшынша. Мне like it👍🏻

[@waz9555]

А доступа к воде у них совсем нет?

[@trashplaceStudio]

А что такое "доступ к воде"?

[@pavelkroll]

В Спб в Новой Голландии гораздо уютнее, хотя там корпуса практически все коммерческие и народа битком

[@elenius7791]

И здесь убили архитектуру и превратили в раскраску. Это не жилой район - это бетонный комикс. Жесть!