Как в Америке продают новые дома от застройщика?

[@МатвейМамченко-ш6й]

Здорово. Дом вполне отозвался на мой потребительский призыв.))) Я бы ещё добавил о том, что модель дома играет ключевое значение в бизнес-процессе застройщика. Опираясь в своей деятельности на модель дома, застройщик чётко понимает: сколько он потратит денег на создание дома и сколько он может заработать на его продаже. Если не опираться на модель дома, а на фантазии каждого отдельного заказчика, то застройщик не сможет свести дебит с кредитом и будет зарабатывать копейки. Такой подход ему точно не интересен. Лучше строить то и так, когда максимально точно знаешь свои расходы и имеешь уверенность в доходах.

[@tata-cm-usa]

А еще модель задает стандарт качества. Когда покупатель возмущается, что ему строят что-то не так, мы всегда приводим в пример качество модели: глаза видели, что брали 🤷🏻‍♂️ Таким образом ограничивается ожидания покупателя к финишному продукту

[@СергейВасильев-щ4с]

Многие мои знакомые (50-60%) в РФ живут в квартирах, общей площадью как эта кухня-столовая-гостиная и даже чуть меньше 10:20

[@romakay666]

Отличный уютный дом, только одна детская комната немного маловата. Руслан, спасибо за видео и обзор модельного дома! 💛💙

[@Outlander_]

Roma Kay , нет , нормальные размеры у всех комнат . У нас такой же флорплан , я перемерила все до сантиметра . Так как у нас уже вся мебель была , мне нужны были размеры , чтоб все вписалось . В гостевой спальне у нас квин стоит . Во вторых спальнях кабинет и моя хобби рум . Если по таймингу спросите , могу дать точные размеры всех комнат .

[@romakay666]

@@Outlander_ 9:20 показалась комната немного меньше чем вторая детская, смотрел несколько раз или расставлена мебель немного не удачно.

[@Outlander_]

@@romakay666 Я поняла . Сторона вдоль окна - 3,6-3,65 м . От окна до стены , где дверь в клозет , 2,2 метра . Короткая сторона комнаты у меня 3,13 м . Я еще думала , которую из спален сделать гостевой и вымеряла , чтоб как минимум встала кровать квин и две тумбы 1,6 + 0,6*2 = 2,8 метра . Ближняя стена , напротив окна 2,7 метра . Так что кровать с одной тумбочкой войдет . Тем более в детские часто беруть меньшие по размеру кровати . ))) Вторая детская имеет такие размеры : Длинная стена 4,2 м , короткая 3,2 , от окна до стены с клозетом 1,6 м и от наружной стены до двери клозета 2,18 м . На других видео на официальном канале Перри хомс есть варианты они ставят две маленькие кроватки . У нас в этой комнате стади , у нас влезли два стола по 1,2 м + файл-кабинет 0,8 м + такая же тумба . А напротив полка икеевская 1,8 м . Так что все комнаты достаточного размера . Если надо , я б вам отсканировала все мои замеры по всем комнатам , мне не трудно помочь . Женщины в чем-то более педантичны , чем мужчины . Тем более в нашей семье вся расстановка была на мне . У меня в голове был план , представление что и как и где должно стоять . Так что чем могу- помогу .

[@romakay666]

@@Outlander_ Большое Вам спасибо за развёрнутый ответ с размерами!!! Это самый лучший и грамотный ответ из подписчиков и зрителей канала, когда либо был написан!!! Ещё раз, большое Вам спасибо!

[@Outlander_]

@@romakay666 Не за что ! Это несложно , все же родители инженеры , и я в техническом вузе училась . Навыки не пропьешь . У Перри хомс много хороших планов . Я хотела вам дать ссылку , но видно не пропускает Ютуб , поищите сами на сайте Perry homes , там есть раздел с интерактивными флорпланами и всеми опциями . Из хороших 2267 ( мы сначала это выбрали , но желание иметь красивую ванную перевесило ) , 2357 почти как тот , в видео , но поменьше , 2420 , 2438 , 2545 популярный , там как раз есть гейм-рум или как стади можно . Мы , к примеру , сделали в стади у входа типа второй гостиной - лавсит , полки с сувенирами , люстрочка ... Можно посидеть , по чашечке кофе выпить , поболтать , посплетничать . А кто-то может для муШШын бильярдную сделать . ))) Я у Руслана на канале почти с самого начала . Мне очень помогло . У него есть плей-лист от самого начала , от фундамента , до отделки . У меня даже муж-американец и то многого не знал , учились с ним вместе . Первый месяц каждый день как на работу ездили на стройку . Так что смогли все контролировать и все получилось как задумывали и планировали . Смотрели и англоязычные каналы , но когда на родном языке все "разжевано" , уж куда лучше . )))

[@solo_in_dark]

Отличное видео👍🏻

[@MultiPizzamaker]

Хороший проект и планировка очень функциональная, как любят в США ) Ставим лайк !

[@ИгорьКиселевский-в6я]

Сделайте, пожалуйста видео или стрим о строительстве дорог внутри районов и поддержания их в хорошем качестве при строительстве!

[@ИгорьСвободный-у8д]

Красиво конечно, но очень плотная застройка, стала негде поставить. Видимо бюджетный район и дома не большие. Ну американцы молодцы, умеют красиво жить. 😉

[@goshanga]

кухонька классная)

[@НиколайАлексеевич-в6к]

14:09 Добрый день , очень понравился интерьер и проработка перемещения по жилому пространству. Вопрос это офис продаж потом продается как жилой дом? Покажите что произойдет с прежним офисом. Спасибо, очень понравилось что именно сегодня 22 числа, вышел созидательный ролик. Мира всем.

[@tata-cm-usa]

Спасибо. Да по окончанию службы (когда секция полностью застроится) этот дому будет конвертирован в жилой дом и продано по рыночной цене. А продавцы переедут в новый. Прошлый модельный дом мы строили в 2018 году. То есть примерно через 4 года и этот продадим

[@НикитаМороз-т1с]

Руслан, очень классное видео, спасибо! Расскажите какие цены на такие дома?

[@tata-cm-usa]

$550k-$600k

[@RadionPolevich]

Дяка і шана земляку за цікавий канал. )) Чи може фірма побудувати на ділянці будівлю за планом замовника з вашою доробкою, наприклад двоповерховий 🏡 будиночек у стилі неокласицизму з колонами ?

[@tata-cm-usa]

Нажаль жоден масовий забудовник не зможе для вас цього зробити. Але є компанії які будують окремо під клієнта. Ви можете звернутися до них

[@olegprytula2881]

Respect

[@Dimitrius_portofolius]

было бы здорово картику с планировкой и размерами дома.

[@tata-cm-usa]

Это у нас в телеграмм канале, заходите туда t.me/itata_usa

[@ШирокоШагая-в7ъ]

Здравствуйте, скажите пожалуйста, а какой краской красят кухню на месте, и во сколько слоёв?

[@tata-cm-usa]

Сначала праймер (грунтовочный слой) потом краска. Латексные краски являются предпочтительным типом краски для кухонных шкафов и бывают нескольких видов отделки. Варианты матовые, полуглянцевые, глянцевые и сатиновые. Избегайте матовых красок, так как их сложно очистить.

[@ШирокоШагая-в7ъ]

@@tata-cm-usa спасибо большое, что ответили)Удачи и благополучия вам, и вашему каналу)))

[@zidorpch6104]

Руслан вітаю з Черкас! Дуже не погане планування, і особливо сподобалась кухона зона та і взагалі використання усієї площі.

[@mapt9117]

что скажите о флипперах которые перестраивают дома под новы требования??

[@tata-cm-usa]

Вполне себе бизнес

[@РыжийДжигурда]

Первый) Руслан, спасибо вам за ваши видео!

[@АрамАрам-п3т]

Привет Руслан! На полу это ламинат?

[@tata-cm-usa]

Плитка имитирующая дерево

[@victorkoldun]

Спасибо!

[@HaLkon2728]

гарний будинок

[@Outlander_]

Интересно , когда мы подумывали выбрать Кросс Крик ранч , я смотрела план комьюнити и она ограничивалась Тексас Херитадж роад . А сейчас выходит они и с другой стороны строят . ))) На тот момент цены были почти одинаковые с Файрторн , перевесило то , что наша комьюнити была гейтед . Как я рада , что мы решились ! С нынешними ценами уже вряд ли . И с процентами тоже повезло . Да , Руслан , а как же ты все говорил , что тебе "низзя" делать видео , потому что ты там работаешь ? )))) Раз можно , показывай разные модели . ))) Людям интересно ведь . Мы хоть многие флорпланы пересмотрели , пока решались и выбирали , но все равно интересно . Мужу особенно нравится иногда смотреть сайт и сравнивать как цены повысились .

[@tata-cm-usa]

Снимать особо нельзя. Но стараюсь иногда делать для вас видео

[@Savanarolla]

Цены конечно мда. Мы когда решали с выбором дома то ценник готовых прям манил, но в итоге всё же остановились на кастоме с огромным участком. В итоге спустя совсем немного времени ценник готовых под наши хотелки стал не сильно то отличаться от выбранного нами варианта.

[@АлексейАлексей-э7ю8с]

Обзор внешего вида хороший, но самое главное не сказал. Из какого материала стены, что за фундамент, сколько утепление, есть ли газ, водоотведение и канализация как выполнены.

[@гурскиймихаил]

Смотрю, дизайн домов среднестатистически американский. А есть ли дома в европейском стиле типа "минимализм", с плоской крышей и современным интерьером? Возможно на такие дома тоже может быть спрос (для приезжих из Европы).

[@tata-cm-usa]

Спрос тоже есть. Из строят в центре

[@varvarin1971]

Что происходит с этим домом, который используется в качестве демонстрации после завершения кампании по застройке территории?

[@tata-cm-usa]

Через несколько лет его переделают в жилой дом и продадут

[@leliv8976]

интересный дом, а какая вилка цены такого дома?

[@tata-cm-usa]

$450-550

[@VolodymyrNazarenko56]

Отличный дом мне понравился, можно сказать образцовый , дизайнер хорошо постарался. Мне не понравилась только плитка на кухне на стене, и вопрос на полу это ламинат в калидоре и в столовой или это половая доска ? И ещё вопрос в этих искусственных водоемах не портится вода?

[@tata-cm-usa]

Это плитка имитирующая дерево. Вода в труде не застаивается так как там стоит система циркуляции воды

[@VolodymyrNazarenko56]

Спасибо

[@dear575575]

Я помню как в 1975 году покупал новый дом в США за 120000 долларов и это казалось дорогим. Я зарабатывал тогда 3500 долларов работая обычным водителем грузовика. А теперь мой дом стоит 650000 долларов. Я не понимаю как молодые люди умудряются жить с такими ценами.

[@tata-cm-usa]

Это правда. Работать приходится еще больше, чтобы позволить дом

[@ЕлинКонстантин-ч3ъ]

Не хватает информации о площадях домов. Просто интересно сколько нужно квадратных метров для того, чтобы всё это уместить

[@tata-cm-usa]

Около 220-230м2

[@Savanarolla]

@@tata-cm-usa ты кстати так и не ответил какова площадь участка под модельным домом. В одном из видео проскакивало что у вас участки 10+ соток, но вот что-то не тянет на 10 соток тут участок. Или просто я со своими шестью акрами уже забыл что такое 10 соток.

[@Outlander_]

@@Savanarolla Попробую за Руслана ответить , поди не обидится . ))) Насколько я помню , этот дом ( у нас такой же ) имеет размеры 12*24 метра размеры . Между домами по 1,5 метра расстояние . У нас премиум лот и бекъярд почти такой же длины как дом . Вот и считайте , 15м*48м = 720 м2 . Я не считаю фронтярд даже . Вроде выходит около 8 соток .

[@Savanarolla]

Уффф. Спасибо, теперь понял. Конечно ппц разная философия застройки в разных штатах. Я вот честно, не смог бы с таким крохотным бэкъярдом.

[@RENATO-wg1uz]

@@tata-cm-usa и ещё не хватает примерной стоимости ....

[@bazarmazafuakavokzal2855]

Автор, приветствую. Не совсем понимаю ИЗ ЧЕГО строят дома ? Большие расстояния между стенами,чем перекрывается потолок первого этажа в двухэтажном доме? Какой состав "пирог стены" наружних несущих стен, из чего перегородки? Расскажите пожалуйста. Так же было бы здорово,если добавляли бы в видео где нибудь в углу ПЛАНИРОВКУ ДОМА. Заранее спасибо.

[@tata-cm-usa]

На канале есть уже около 200 видео с ответами на все ваши вопросы. Подписывайте и заходите в плейлисты

[@СергейВасильев-щ4с]

Давно хочу узнать, какие же размеры имеют кирпичи, используемые в наружной отделке домов 13:33?

[@tata-cm-usa]

Есть несколько размеров. Внизу добавлю ссылку. Самые распространенные это Queen, Standard и Norman www.beldenbrick.com/resources/brick-dimensions-guide

[@tata-cm-usa]

Мы часто используем кирпич компании Acme и Meridian Модульный размер по-прежнему является стандартом для многих коммерческих зданий в зоне обслуживания Acme Brick Company и становится популярным размером в жилых домах. Эти блоки имеют высоту 2 1/4 дюйма и длину 7 5/8 дюйма, а глубина кладки составляет 3 5/8 дюйма. Стандартный согласованный размер кирпичной кладки составляет 225 мм x 112,5 мм x 75 мм (длина x глубина x высота). Это включает 10-миллиметровые растворные швы, поэтому стандартный размер самого кирпича составляет 215 мм x 102,5 мм x 65 мм (длина x глубина x высота).

[@nikitayuferev6355]

Какой размер у стандартного участка для такого дома?

[@tata-cm-usa]

Моя секция самая маленькая, тут участки по 10 соток. Но у компании есть разного размера от 8 соток до 30 соток

[@ИвистКосухин]

Насколько я понимаю, это типичный дом в котором живут больше половины американцев. То есть где-то двести миллионов. И такие "халупки Наф-Нафа" стоят там по 50-100 лет и радуют своих хозяев и окружающих своей удобностью, продуманностью и опрятностью. Ну и надо понимать, что любой дом требует ухода и вложений в процессе эксплуатации что логично. Но у нас почему-то принято воинственно хаять такую жизнь, защищая свои рассыпающиеся от ветхости и безремонтья хрущёвки с "облегающими фигуру" квартирами и с дворами захламлёнными автомобилями и грязюкой по колено. У нас "мечта идиота" это кирпичная будка 10х10 метров за 50 км от города. Где нет ни дорог, ни магазинов и в экстренной ситуации скорая и пожарные будут ехать туда часа два. Это я не к тому, что США сияющий град на холме. Это я к тому, что сначала надо разобраться с бревном в нашем глазу, прежде чем тыкать соринку в чужой. И вообще рассуждать о глупости, нищете и бездуховности американцев можно (если вообще нужно) только тогда, когда мы сами станем жить гораздо лучше чем они...

[@НиколайАлексеевич-в6к]

Ну как посмотреть... Деревня Юрлов о , Пятницкое шоссе 10+ лет назад по одной полосе в обе стороны и самый большой дом был ресторан Юрлово. Только можно было собирать грибы в 50 метрах от осевой да еще были болото и пустырь , где стоят 17+ этажей и летают на третью ввп Шереметьево, и все поля застроенны. И самое интересное Кутузовский сельсовет является окраиной Солнечногорского района московской области. То есть: школа, детский сад медицина и скорая помощь 60+ км , хотя и Зеленоград и Метро Пятницкое шоссе 4-5 км . в д Федоровка с 90х стоят три + кирпичных скелета более 300м2 по застройке. Попытки построить умную деревню в Подмосковье были, с треском провалились.

[@andreycham4797]

Коммунистов надо благодарить за то что заботились о здоровье народа и специально такие размеры жилья закладывали потому что знали что при коммунизме размер вашей фигуры ни чем не будет ограничен а так хоть маленький размер комнаты позволит сохранить хоть какое то здоровье

[@ИвистКосухин]

@@andreycham4797 за невосторженный отзыв о родимых хрущёвках Партия выписала мне десять лет расстрела по переписке. Поэтому поспешу раскаяться и внести ясность. Хрущёвки в 50-70-х годах были инновационным, качественным (невероятно, но фак) комфортабельным (свой унитаз, горячая вода и прочее) и просторным (по сравнению с комнатушками в бараках, коммуналках и саманными домиками-будками это были реально хоромы) жильём. И бесплатным, прошу не забывать. Но. Прошло полвека. Американский слесарь платит 25% зарплаты за дом в ипотеку, а русский слесарь платит 25% зарплаты за одну коммуналку от бабушкиной хрущёвки...

[@МухаДмитро]

@@ИвистКосухин а де безкоштовно давали?

[@ИвистКосухин]

@@МухаДмитро так в СССР квартиры выдавались трудящимся бесплатно. То есть даром. Да, по очереди, но 5-7 лет, и у тебя бесплатная комфортабельная квартира с мизерной коммунальной платой. А не хочешь бесплатно, можешь купить кооперативную квартиру или построить дом.

[@kkkkkk_kkkkkk]

Уау 😢 мечта

[@КазимМаъдихонов]

красивый дом, жаль что не озвучили цены

[@tata-cm-usa]

Ну это же выставочный дом. На него нет цены. Подобные этому продаются по $550-$610к в зависимости от наполнения опциями и формы участка

[@РустамХак]

I am the first/Я первый/Я перший/Мин беренче. Зачем я это написал? Почему это постоянно другие пишут?)))

[@Александр-к5ц5в]

Добрый день. Есть ли в Америке жилье на вторичке, возрастом ну хотя бы 50 лет? Интересно знать, каков срок жизни каркасного дома.

[@tata-cm-usa]

Ну конечно есть. Есть и по 80-100 лет. Тоже каркасники

[@НиколайАлексеевич-в6к]

"Корал Гейблс" (Флорида)на русском от Денис "самсебесказал".

[@vn8477]

добрый день, хочу спросить, если стихийные бедствия разрушили дом, то ваша же компания занимается ремонтом и восстановлением?

[@tata-cm-usa]

Нет, для этого есть страховые компании

[@Lufr4]

Строят ли в сша дома по индивидуальному проекту? Разрешено ли строить только коробку дома по желанию заказчика? Поможет ли облицовочный кирпич от ураганов? Как в сша проводят профилактику против термитов?

[@tata-cm-usa]

На все ваши вопросы ответ да

[@Lufr4]

@@tata-cm-usa то есть в Америке разрешено строить только коробку на заказ без отделки? Сможете снять видео на эти темы 🙏🏻

[@tata-cm-usa]

Вы не сможете получить право собственности на дом если строительство не закончено. Нужна финальная инспекция

[@tata-cm-usa]

А так в принципе да, вы можете сами построить дом в штате Техас. Для себя.

[@Lufr4]

@@tata-cm-usa а возможно ли использовать компании для конкретного этапа? Или они могут строить только под ключ?

[@ЛавровВадим]

А какая дальнейшая судьба у модельного дома?

[@tata-cm-usa]

Когда микрорайон застроится, его переоборудуют в жилой дом и продадут. Обычно около 3-4 лет

[@ЛавровВадим]

@@tata-cm-usa, спасибо за разъяснение. А он будет дороже или дешевле соседних домов? Ведь он все-таки уже как-бы не новый

[@ЛавровВадим]

@@tata-cm-usa Жаль, что Ваши проекты увидел немного поздновато. Но, все же получилось немного подкорректировать свой дом, смотря на Ваши проекты. Как надоест работать в школе учителем, поеду к Вам на работу)

[@victorn5281]

подскажите, пожалуйста, зачем делают эти 2 вещи (которые в т.ч. удорожают строительство ведь?): 1. сложной формы крыша - для этого 1-эт.дома 2. почему даже на 1м этаже скошенные потолки во многих местах и еще гардеробы и место для техники за мастер-ванной - там ведь может быть влажно что испортит одежду и технику? и непонятно как устроена системы вентиляции и отопления/кондиционирования - что очень важно, особенно вентиляция.

[@ruselo72]

Все как обычно интересно! А что потом делаете с модельным домом после полной застройки микрорайона? Мебель увозите в следующий модельный дом или выставляете на распродажу у этого модельного дома?)

[@tata-cm-usa]

Да, потом конвертируем его в обычный дом для покупателя и продаем

[@akonrover2304]

Розыграйте один из домов среди комментаторов 😁

[@tata-cm-usa]

Ахаха) жирновато будет) Хотя я сегодня купил 2 американские рулетки от DeWalt и Milwaukee, чтобы разыграть на канале

[@akonrover2304]

@@tata-cm-usa вот вот ))

[@tata-cm-usa]

Сделаю стрим в воскресение и разыграю рулетки

[@akonrover2304]

@@tata-cm-usa wow 👌

[@Nocountryformen]

Сколько стоит именно такой дом?

[@tata-cm-usa]

Около $600к

[@РустамХак]

Интересный потолок в офисе. Это изза коммуникаций/крыши так сделали или дизайнер мудроствовал?

[@tata-cm-usa]

Это чисто фишка Перри Хомс, они любят такие стыки, чтобы потом фиг поймешь как на потолке гипсокартон лепить 😂😂

[@Buggipop]

Руслан, а почему у вас не делают отмостки вокруг дома, или я просто не замечаю когда их показывают?

[@tata-cm-usa]

Отмостки действительно не делает потому что каждый участок имеет обратный наклон от дома к линии участка. Поэтому вода стекает от дома и надобность отмостки просто отпадает. А от эрозии защищает сливные трубы

[@andreycham4797]

Американцы не знают что это такое. Я видел только у одного американского архитектора отмостку что конечно же преподносилось как супер-пупер know -how от элитного мастера

[@razduf]

Сколько примерно стоят дизайн и мебель, если я например захочу купить такой дом с мебелью? Или дешевле потом обставить всё самим?

[@tata-cm-usa]

Это мебель выставочная, она не для жизни

[@Dimitrius_portofolius]

эти водоемы на панораме они искусственные? для чего создавались?

[@tata-cm-usa]

Чем занимается Девелопер? И почему Строительный девелопмент это важно для Экономики США? kzbin.info/www/bejne/d3Xcg3pjn6eJY5Y

[@oleksandrprydatko6183]

А почему в детских комнатах не ставят письменний стол? Ето не только к етому видео

[@tata-cm-usa]

Этот дом был оформлен дизайнерами, видимо они посчитали что это не нужно. Но хозяин барин, и вы можете поставить все что вам будет угодно.

[@АленаФедосова-д1р]

Главное не сказали...цену.

[@tata-cm-usa]

Этот дом пока не для продажи, поэтому у него нет цены. Через три - четыре года когда его конвертирует в жилой дом, его продадут по рыночной цене. Подобные модели в зависимости от количества опций будут стоить где-то от $520к до $610к

[@РустамХак]

А я слышал что в США говорить master bed(bath)room, некоторые считают неполиткорректным. Типа надо primary...

[@tata-cm-usa]

Все верно. В простонародье мастер, а среди риэлторов и застройщиков primary bathroom и bedroom

[@alexxela7372]

Почему это неполиткорректно?

[@tata-cm-usa]

Имеется ввиду, что слово Master переводится как хозяин, он же повелитель

[@alexxela7372]

@@tata-cm-usa Повелитель спальни) Это скорее смешно, чем неполиткорректно.

[@andreycham4797]

@@alexxela7372 мастером называют хозяина рабов. Когда буду сдавать в аренду свои дом а он у меня в небогатом районе так и назову а вот это холопская спальня

[@ozikau8630]

в Штатах, делают ли stormwater system с выходом на уличные колодцы, ли вся вода подмывает фундамент? или это options

[@tata-cm-usa]

С чего такие умозаключения? Рекомендую посмотреть вот это видео, чтобы понимать как строят в США Чем занимается Девелопер? И почему Строительный девелопмент это важно для Экономики США? kzbin.info/www/bejne/d3Xcg3pjn6eJY5Y

[@ozikau8630]

@@tata-cm-usa Дякую, побачив. Я бачив де якi будинки з downpipes що будують або купляють в USA (русскоязычные блогеры на youtube), вода тече з труб на землю, поруч з будинком. Може я помиляюся, або пiд землею лежить drain system? У далекiй Australia, будують будинок з downpipes, потiм якщо у контракту як option, риють землю i кладуть 90мм PVC що виходить на вулицю. також роблять коло хати, якщо кладуть paving or concrete- In-pipe PVC Storm Grate 90mm щоб вода вiдходила . Також у Australia будують на великих дiлянках землi Septic System, з розрахунком скiльки кiмнат у будинку . Якось так, дякую за увагу

[@annayarbrough3190]

Кухня спланирована интересно, нравятся что есть окна там. Белые фасады с чёрными ручками, белая столешница, такая у нас сейчас в процессе установки)) Для меня лично мойка удобней у окна. Интересно, из какого материала кухонные дверцы и корпус у нее?

[@tata-cm-usa]

МДФ под покраску

[@esamol3]

Площадь конечно маловата. Для такой планировки нужен цокольный этаж, где можно сделать или сауну или берлогу.

[@tata-cm-usa]

По ходу в мире везде скоро нужно будет бомбоубежища строить

[@esamol3]

@@tata-cm-usa так себе перспектива, быть заживо похороненным под завалами... на мой взгляд, лучше сразу в рай...

[@Savanarolla]

Бейсменты не очень популярны в Техасе как я заметил. Тут под грунтом много где сразу начинаются каменюки, дороговато было исторически копать. Ну и плюс если в северных штатах есть такое понятие как глубина промерзания, то в Техасе это глубина прогревания... Короче подвал был бесполезной затеей в своём изначальном назначении. Там жарко... У нас есть бейсмент, это реально самое прожорливое по кондиционеру место в доме. Уже начинаю думать что лучше бы как изначально и планировал построил отдельно барн. И ведь размеры участка позволяют.

[@esamol3]

@@Savanarolla для бани, когда жарко, это хорошо... сделайте там баню

[@Savanarolla]

@@esamol3 Да у нас на улице и так +40, зачём нам баня?

[@ВалентинКоротинский-ш3з]

500 тыс. ? Дом а себестоимость строительства сколько выходит для компании?

[@aleksandrovichkonstantin]

Когда-то 2021-2022 года , а именно застройщиков будут проклинать . Раньше дома строились 7-8 месяцев , а то и 1 год…то сейчас гонят целые улицы за 3-4 месяца .

[@siberiansiberian3278]

поставит огромные окны, для того что бы купить несколько десятков метров штор? Зачем?

[@prosochi]

Не совсем понимаю зачем такой большой дом с маленьким участком ? Весь смысл своего дома это земля, а так и квартиру может купить большую и не жить в глуши

[@tata-cm-usa]

У разных людей - разные смыслы и взгляды. Кому-то нужен участок, а кому-то дом и обустроенный район

[@gans_yoker]

Руслан, я все вашу фамилию никак не могу прочитать и услышать нормально. Татанюк? Или Татюнюк?

[@VolodymyrNazarenko56]

Только одного не могу понять почему в домах такие маленькие туалетные комнаты ( если унитаз стоит отдельно а не рядом с ванной ) это я уже вижу не в первом доме , особенно если взять в основу средние габариты среднестатистического американца

[@tata-cm-usa]

😂 А сколько вам нужно место, чтобы справить нужду?

[@VolodymyrNazarenko56]

Достаточно чтобы не упираться плечами в стены сидя на толчке , так и клаустрофобию можно получить

[@КазимМаъдихонов]

@@VolodymyrNazarenko56 вы проецируете миф о "жирных американцах"?

[@VolodymyrNazarenko56]

@@КазимМаъдихонов почему миф посмотрите на реального среднестатистического американца , он далеко не атлетической внешности , или я не прав ?

[@tata-cm-usa]

Минимальная ширина по коду 30 дюймов, это 76см. Достаточно, чтобы не упираться плечами 😄

[@Pax_Solar]

230 м2 и такая маленькая гостиная, даже тв нельзя напротив дивана повесить. Нет игровой, спорт-комнаты. Почему американские застройщики не могут взять лучшие планировки от ведущих архитекторов? Российские, понятно, не нуждаются, 30-60 м2 может спланировать даже олигофрен, чем они и пользуются, но американские почему крысятничают?!

[@tata-cm-usa]

У нас на сайте есть около 400 разных планов на любой выбор.

[@Outlander_]

Николай Ноздрачев , гостиная очень даже большая . Возможно так кажется из-за расположения камина . У этой модели есть два варианта расположения камина . Вот второй вариант , когда камин в другом углу , как мне кажется , удобнее . Почему я комментирую , потому что у нас такая же планировка , очень удобная . Ширина гостиной 6,2 метра , длина от кухонных окон , где заканчиваются кабинеты , до окон на бекъярд 5 метров . Длина кухонной зоны до кабинетов тоже примерно также , 5,5 метра . Так что разве это маленькая гостиная ? У вас в доме рота солдат жить будет ? )))) Руслан прав , есть планы и большей площади и с большим количеством комнат .

[@LennyGold]

для чего такая огромная крыша если нет второго этажа? фальш окна тоже сбивают с толка и удачная в принципе модель оставляет легкое чувство разочарование от такого маркетингового "обмана"

[@ВалентинКоротинский-ш3з]

500 тыс. ? Дом а себестоимость строительства сколько выходит для компании?