Как Выбрать и купить квартиру в Петербурге грамотно? Недвижимость и Новостройки СПб. Ипотека 2022

[@BelikRealty]

Уважаемые зрители! Буду рад обратной связи в комментариях. Приглашаю подписаться на другие соцсети. Напиример, на Телеграм-канал. По ссылке будут все мои соцсети и контакты. Здесь же можно задать вопрос, оставить заявку на консультацию, написать мне, чтобы присоединиться к партнерской программе: 1belik.ru/link Обращаю внимание, что для вашего удобства, ролики на канале систематизированы по рубрикам-плейлистам: районы и направления города, по классам, также есть новости и моя любимая рубрика «Малоэтажные новостройки СПб», которая скоро обновится. Всё это вы найдёте в описании к этому ролику. Или почти всё😉Хорошего дня и настроения! Плейлист «Квартиры в центре Петербурга»: kzbin.info/aero/PLBuP9tSte_dVAfM79RlXTy8olAmhZWemB Плейлист «Новостройки бизнес-класса СПб»: kzbin.info/aero/PLBuP9tSte_dUrHGZTk8fTm1DtApQ7_lAn Плейлист «Север СПб»: kzbin.info/aero/PLBuP9tSte_dWTT5BOQIH0ci705FZE0dwh Плейлист «Восток СПб»: kzbin.info/aero/PLBuP9tSte_dV9nGsAdroGjuCjue1cqsx- Плейлист «Юг СПб»: kzbin.info/aero/PLBuP9tSte_dXM0HB7H7tpt5hGPOuCWHgZ Плейлист «Недорогие Новостройки СПб»: kzbin.info/aero/PLBuP9tSte_dWRkeA-bfWUiJxSAHOC7BPu Интриги, Скандалы, Расследования (Новости и Аналитика Рынка недвижимости): kzbin.info/aero/PLBuP9tSte_dX1K85JimKyyZE0Tnxx0YJh

[@ВикаНефёдова-ф3щ]

Петербург - огромный город, предложений очень много, Ваш канал помогает не растеряться в этом огромном выборе. Спасибо!

[@BelikRealty]

Спасибо, что смотрите и за поддержку!

[@ТыщенкоЛюдмила-о9э]

Благодарю за роскошный обзор.В течении 1года смотрю и слушаю Вас,присматриваюсь .На мой взгляд вы на сегодня лучший.

[@BelikRealty]

Спасибо, что смотрите и за хороший отзыв! Рад быть полезным!

[@lazutik7828]

Спасибо за видео) Выбор квартиры это тот ещё стресс. Особенно а это непростое время

[@BelikRealty]

Пожалуй, выбирать и покупать квартиру лучше не на эмоциях, а на основе цифр, фактов и доказательств. Поэтому такой выпуск и будет продолжение. Спасибо, что смотрите и за комментарий!

[@MaryMT]

Спасибо за обзор , будем присматриваться !

[@BelikRealty]

Рад быть полезным! Спасибо, что смотрите!

[@любовьфеоктистова-е4щ]

Огромная благодарность агентству недвижимости и лично специалисту Марии Самосват за высокий профессионализм в подборе жилья, безупречную организацию работы, надежность и нацеленность на результат! Это - самое лучшее агентство в городе где учтут все ваши пожелания, где вам будет предоставлено высокопрофессиональное сопровождение специалистов, а Мария Самосват- знающий, грамотный специалист и замечательный человек!! Леонид, Вам огромное спасибо за то, что рекомендовали нам ее.Будем всем знакомым советовать ваше агенство.

[@BelikRealty]

Любовь, спасибо Вам за тëплые слова. Приятно 🙏

[@МарияСамосват-ч3ш]

Любовь, спасибо огромное за такой отзыв! Мне было очень приятно работать с вами и я очень рада, что квартира, которую мы выбрали, вызывает у вас такие чувства. Не прощаемся с вами! Теперь мы с вами соседи ))

[@NikitaDenisovich]

Спасибо за обзор😉👍)

[@elenab1229]

Спасибо за данное видео! Да, ранжирование это интересная методика выбора. А, что касается окон в с/у и ванной, так это из-за нехватки электричества в дореволюционной России, ценился дневной свет, вот поэтому и были маленькие окна в этих помещениях, а теперь это тренд. В этом есть свой плюс. Новое- это хорошо забытое старое.

[@BelikRealty]

Спасибо, что смотрите и дополнили историю!

[@Екатерина-з9в9ш]

Спасибо, кратко, но ёмко)

[@BelikRealty]

Спасибо, что смотрите!

[@mikhaildoilnitsyn6449]

Спасибо за полезную информацию

[@BelikRealty]

Спасибо, что смотрите!

[@Shimi8562]

Банк снизил ключевую ставку, что ждёт ипотеку и стоимость жилья?

[@BelikRealty]

Спасибо, что смотрите и за интересный вопрос! По вторичке, возможно, ниже станет ипотека. У большего количества людей появится возможность купить. Сделки по вторичке участвуют в цепочках сделок с новостройками. Минстрой это понимает. Снижение ставок ведёт к оживлению рынка. Уже застройщики повышают цены. Сетл сити, ЛСР, Арсенал и другие. Я не знаю откуда авторы обзоров про якобы обвал цен берут эти прогнозы. Нам, как специалистам рынка, застройщики заранее отправляют информацию о подорожании. Снижение ставки рефинансирования приведёт к снижению ставок по ипотеке на вторичку и это "подкинет дровишек" в рост рынка, как и было всë это время. Сейчас сезонный спад. Люди в отпусках. Так было всегда, кроме 2020 года. Летом темп роста замедляется, осенью возрастает. Переходим от ажиотажного рынка 2019-2021 годов к спокойному состоянию - умеренный рост соразмерный с инфляцией в стране 15-20% годовых + по мере продвижения строительства + в интересных локациях. Всё ждали понижение ставки и это состоялось. Для экономики и рынка недвижимости - это хорошо. Для людей, которые откладывают покупку квартиры - плохо. Потому что, обвала, краха или какого-то снижения цен не будет. Наоборот, мы видим рост. Спасибо за интересный вопрос!

[@cptpowar5314]

Спасибо за выпуск! Поддержу про берега. Включать мосты в ежедневные маршруты в час пик - приговор. А жить где-нибудь на Большевиков, а работать на академке - не так и плохо )

[@BelikRealty]

Спасибо, что смотрите и за поддержку. Ваш комментарий особенно важен для жителей других городов, потому что, мосты в Петербурге - этот не только достопримечательность, но и головная боль всех автомобилистов

[@user-321rkdh]

Так а толку-то от этой ставки 7%, когда квартиры выросли на 80-100% ? И говорить про инфляцию в 15%, сравнивая ее со ставкой в это время - это как сравнивать стакан воды с озером. Кто сможет в своём телефоне найти калькулятор, тот поймёт, что ежемесячный платёж зависит не только от ставки (пусть она будет хоть 4%), но ещё и от тела кредита. А кто сможет ещё посмотреть на рынок аренды… то сразу пойдут снимать, так как разница ежемесячного платежа по ипотеке и стоимость аренды более чем в 2 раза.

[@BelikRealty]

Спасибо за мнение. Как Вы думаете, какое самое популярное возражение было у покупателей квартир 5-10-15 лет назад? Вот я консультирую по недвижимости 17 лет и скажу Вам, я тот всегда было "дорого". То есть, когда квартиры в рублях стоили в 2 раза ниже, всë равно было "дорого". Понимаете? Вы согласны, что недвижимость - это самый дорогой товар и никогда не была, ни дешёвой, ни доступной?

[@user-321rkdh]

@@BelikRealty спасибо за обратную связь. Соглашусь с вами, что Недвижимость дешевой никогда не была. Но при этом, если посмотреть 10 лет назад на соотношение З/П к м2 и сейчас, то м2 улетел в космос 🚀, а з/п нет. Аренда за 10 лет ну не так подорожала, как м2. Поэтому снимать сейчас намного выгоднее, чем ипотека. Посмотрите какой сейчас средний чек по ипотеке - 6-9 млн. А в каком-то 2015 было страшно представить, что такой взять ипотеку 3 млн. Думаю, что рынок рассудит какая стоимость должна быть.

[@BelikRealty]

@@user-321rkdh более того, доходы населения сокращаются 8 лет. Вот у меня заблокированы амеровские акции. А кому-то Газпром нефти заплатит дивиденды. В том числе, поэтому, качественная недвижимость может быть средством сохранить и приумножить сбережения. Она не превратится в ноль и не упадёт в 10 раз, как фонда или крипта, например. В любой кризис люди зарабатывают меньше. Занимаясь тем же самым) Вот, я отношусь к сектору экономики: "строительство и недвижимость". Конечно, и в 2009-м и в 2014-м и сейчас доходы просели. А вот коллеги, которые занимаются мебелью и загородным строительством, говорят, что у них подъем. То есть, даже в одной отрасли экономики, кто-то чувствует себя лучше, а кто-то хуже. Это про предпринимателей. Возьмём служащих. Военные стали зарабатывать больше. Люди делают на что учились и хорошо зарабатывают. Здорово же! По роду деятельности я общаюсь с разными людьми. Скажу Вам, что и на производстве, например на оборонном предприятии Алмаз, зарплаты, даже у рабочих, такие, я тот можно покупать в ипотеку "бизнес класс". Какие-то сектора экономики проседают, а другие на подъеме. Это нормальная ситуация. Недвижимость берут активные, инициативные люди. А "ждуны" жалуются на рост цен. Вот, на Ютубе есть известный актор, который годами пропагандирует обвал цен. Многие его послушали, отложили покупку, а теперь пишут матом в комментариях, потому что, ранее могли купить 2-комнатную, а теперь только студию. Откуда эти авторы берут информацию о якобы обвале цен? Вот, нас каждую неделю застройщики заранее предупреждают о подорожании. Завтра дорожает "Арсенал", а студии, например, в ЖК Морская набережная которые месяц назад стоили 5585, теперь стоят 6+ Похожая ситуация по всем другим популярным ЖК. И это в период сезонного охлаждения рынка. Выводы каждый делает сам. Спасибо, что смотрите и за мнение!

[@pravvybor]

@@BelikRealty не в бровь, а в глаз 👍

[@BelikRealty]

@@pravvybor Спасибо, что смотрите, коллеги)

[@Мяу-ы6ж]

Это кем надо работать чтобы снимать жилье, кормить и одевать семью. Ещё накопить на хату за 15-20м 🤦. Цены как в загнивающей Европе, по продуктам тоже догнали уже

[@BelikRealty]

Дело в том, что, к сожалению, недвижимость никогда не была, ни доступной ни дешёвой. Большинство покупают квартиры 1-2 раза в жизни. Это самый дорогой товар. Так было и, пожалуй, будет всегда, увы

[@МаксВ-л5е]

Лучше не переезжайте сюда, разочаруетесь. Турпоездка и проживание, это совсем совсем совсем разные вещи.

[@BelikRealty]

Личный опыт?

[@МаксимИванов1000]

А вариант пзда всей экономики РФ смотрю вообще не рассматриваешь?) А то у тебя лишь варианты - Радужно, и ещё более Радужно))

[@BelikRealty]

Ролик про то, как выбрать квартиру. Причём здесь экономика? Посмотри, насколько весело в гейропе или в соседних странах бывшего СССР. Пожалуй, у нас-то поводов для оптимизма больше