Как выбрать локацию и квартиру для посуточной аренды? Какой бюджет потребуется?

[@ЕвгенийСорокин-ь2б]

Уберите пожалуйста звук дверного звонка. Слушаешь в наушниках, звук выкручен максимально и тут бац кровь из ушей.

[@НикитаФедотов-м3м]

Юлия, очень много полезного в этом видео. Спасибо Вам

[@7D5aY27]

Если брать чужую квартиру в субаренду, то мне кажется справедливо, что аренда должна стоить дороже, например кроме стоимости аренды дополнительно платить процент от прибыли, почему нет (а чтобы проще было просто повысить аренду на фиксированную сумму) ? Я рассуждаю как владелец квартиры, мне тоже поступали предложения сдать в субаренду. Для меня это повышенный риск, так как количество гостей будет больше и у меня пропадает возможность контролировать надёжных ли людей будут заселять в мою квартиру. Если какие-то гости убьют квартиру, субарендатор не возместить ущерб добровольно.

[@pupsykikchik]

Повышенный риск - это сдавать квартиру в долгосрок) Если человек не готов за эту сумму, я уговаривать не буду, его право. Я делаю свой бизнес и на своих правилах. И это ни одна я придумала, квартира в субаренду сдаётся по той же цене, что и в объявлении. Для собственника ничего не меняется, только квартира «спасибо» скажет) Если человек (собственник) хочет на этом заработать, то пожалуйста, пусть сам сдает посуточно или берет управленца, если нет времени на квартирные вопросы. И тогда все расходы и прибыль делятся пополам

[@7D5aY27]

@@pupsykikchik Ну я поняла, что у вас свои правила ) Я про то, что для собственника квартиры не очевидно, что "квартира ему спасибо скажет" и вы говорите "для собственника ничего не меняется", ну как не меняется то ) я же вам пишу, что меняется )

[@pupsykikchik]

если собственник скептик, то я уговаривать просто не буду. Люди, которые пойдут на контакт, я просто покажу свои объекты и докажу то, что «квартира скажет спасибо»

[@MsAudi12345]

я на субаренду тоже бы в 2р повысила цену. Просто психологически неприятно, что на твоей квартире зарабатываешь не только ты :) Есть же ещё управление: 70% собственнику, 30 управленцу. (от стоимости суток) 80/20 - кто как договорится

[@eichhornchenmafia]

Я может и не стал бы поднимать стоимость нуйма будь я собственником, но вот этот ваш аргумент, что на посутке квартира меньше убивается - просто бред. Квартира не убивается если в ней никто не живёт, если же наниматели меняются как узоры в калейдоскопе то у них и отношение к ней соответствует. Побыть денёк и вспоминай как звали. Хорошо подобранный долгосрочник выстраивает отношения с наймодателем и соседями, вносит обеспечительный платёж который его дополнительно дисциплинирует, в конце действия договора оплачивает клининг, посуточнику же вообще нет дела до собственника с соседями, он ничем не рискует кроме залога в 5тр. Захочет устроить там тусовку никто никак ему не воспрепятствует и никак вы с него в случае тотального повреждения квартиры или мебели не взыщете. Это отсутствие контроля и повышенные риски и именно из этого исходят собственники которые предлагают х2.

[@Sqrellla]

А как соседи? Не жалуются? При посутке будет большой поток незнакомых ранее людей. Кто-то из соседей может быть недоволен.

[@pupsykikchik]

Отвечала на этот вопрос в другом ролике «отвечаю на ваши вопросы»

[@СчастьеЕсть-ъ4з]

Может заставку убрать со звонком и купить всё таки микрофон, чтобы не кричать в камеру.. А так полезный контент, но на микрофонах лучше не экономить.

[@pupsykikchik]

Может вы хотите скинуться на микрофон?)

[@Айгуль-р7д4ш]

Интересно вас слушать, но слышно очень плохо

[@pupsykikchik]

Благодарю ☺️ В новых видео исправила это)

[@Sqrellla]

В долгосроке убъется? Спорно.

[@pupsykikchik]

100%

[@sofida331]

От людей зависит, один три года проживёт и идеально оставит. Другой за пару дней квартиру "убьёт" , огромный ущерб нанесёт и скажет: не вернёшь депозит - телевизор разобью и т.д....

[@pupsykikchik]

В любом случае депозит возвращается после того, как гость уже уехал из квартиры и сдал ключи гостей надо выбирать и не всех заселять, тогда и неадекватностей таких не будет