Как запретить соседям сдавать комнаты | консультация юриста

[@RosCoConsulting]

Остались вопросы? НАПИШИТЕ КОММЕНТАРИЙ к этому видео Получите БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ специалистов Компании «РОСКО» прямо на нашем KZbin-КАНАЛЕ! 👇👇👇 Поставьте ЛАЙК 👍👍👍 ПОДПИШИТЕСЬ НА НАШИ СОЦ СЕТИ👇👇👇 Facebook - facebook.com/roscoaudit/ ЯндексДзен - zen.yandex.ru/roscoaudit Instagram - instagram.com/rosco_consulting/ ВК - vk.com/roscoaudit Telegram - t.me/roscoaudit

[@elena.joy71]

А, что делать в случае, если появился новый совладелец доли в коммуналке, который не дает жизни моему арендатору и согласия не подписывает? Арендатор живет в комнате более 10 лет, ведет себя прилично, порядок соблюдает.

[@ЛюбовьКоролева-п2з]

Спасибо вам😊

[@RosCoConsulting]

И ВАМ

[@ТатьянаШебонкина]

Каким образом можно передать ключи от общей квартире посторонним?

[@RosCoConsulting]

Передача ключей от общей квартиры посторонним должна происходить с согласия всех собственников. Лучше всего это делать в присутствии всех сторон, чтобы избежать возможных споров.

[@ТатьянаАртамонова-я1и]

Здравствуйте! А если у соседей комната в соц.найме, их согласие тоже нужно? Спасибо!

[@Ched8687]

Если я купила комнату, а тут полно арендаторов, должны ли оформляться новые документы соглашения?

[@RosCoConsulting]

Да! Нужно оформить с арендаторами новые договоры

[@vjcheslav5922]

Доброго дня. Может ли сдавать в аренду комнату в КК другой человек по доверенности от собственника? Какие документы дожны прилагаться к договору найма? И обязан ли арендадатель отчитываться о такой комерческой деятельности с ФНС?

[@RosCoConsulting]

Здравствуйте! Сдача комнаты в коммунальной квартие возможна с письменного разрешения всех собственников квартиры. В доверенностью должна быть предусмотрена сдача комнаты в аренду. К договору необходимо приложить все согласия собственников квартиры. При сдаче помещения в аренду необхдимо платить налог. Отсюда отчитываться перед налоговыми органами обязательно.

[@vjcheslav5922]

Спасибо@@RosCoConsulting

[@vjcheslav5922]

Здравствуйте. "Сдача комнаты в коммунальной квартие возможна с письменного разрешения всех собственников квартиры.". На каклй закон и статью млжно ссылаться согдасно этому утверждению?

[@Диклоніус]

@@vjcheslav5922246, и 247 ГК РФ, и 41, 42 ЖК РФ. Поскольку МОП (кухня, ванная, туалет, коридор) находятся в долевой собственности всех собственников комнат.

[@millionr.b5]

👍👍👍👍

[@ДаниловНиколай-ж6в]

Коммерческий бред в перемешку с калейдоскопом законов. 4:57 Какое выселение через суд если сами правильно изначально сказали, что совладелец не может без согласия сдавать. В коммунальной кв. два вида собственности, так вот, чтобы попасть во вторую надо нарушить первую. Соответсвенно для выселения и оснований нет, а есть выдворение постороннего находящегося в кв. незаконно. Оратор, когда колдуете лучше заклинания учите.

[@RosCoConsulting]

Ваше замечание подчеркивает сложность и запутанность законов, особенно в отношении собственности и аренды жилья. Безусловно, право на собственность должно быть защищено и регулироваться соответствующим образом. Касательно вопроса о выселении, он действительно может вызвать некоторые споры и разночтения в законодательстве.

[@ДаниловНиколай-ж6в]

@@RosCoConsulting. В данном конкретном рассмотрении вы выдумывали сложность противоречия. У юридической логике его там нет. Выселяют законного представителя, а посторонний в жилом помещении это нарушение законна. Следовательно если договор подписан с нарушением закона то он ничтожен. И еще по поводу отношения арендодателя и арендатора. Право собственности выше права аренды. Если собственник заявляет, что договор аренды прекращен, то арендатор покидает жилое помещение и затем в судебном порядке восстанавливает свои права. Но правоприменение зависит от формы заявленных исковых требований.

[@ЗззАаа-э8г]

Меньше кривляний.

[@RosCoConsulting]

Что именно вы имеете в виду под "кривляниями"? Нужно больше контекста, чтобы дать более конкретный ответ.