Как зарабатывают профессиональные ФЛИППЕРЫ в Канаде Америке | Ремонт домов в Канаде. Флиппинг

[@KobetsGleb]

ЧТО ХОТИТЕ ДОБАВИТЬ ПО ТЕМЕ ВИДЕО? ПИШИТЕ В КОММЕНТАРИЯХ СВОИ ИДЕИ! 👇

[@fleshs]

Так за сколько продали?

[@mariknv8667]

В моём детстве Флиппер - это дельфин!

[@IvanDronov]

В моём детстве gay значило весёлый, не то что нынешнее племя в смыл вкладывает))))

[@кинстинтин75]

Блин,какие парни вы счастливые,занимаетесь любимым делом,зарабатываете большие деньги,живёте в нормальной стране,да и ещё в офигенном месте! Я тоже кайфую от занятия ремонтом,имею приличный опыт, ещё имею опыт в перепродаже машин, также покупал,своими ручками чинил и продавал,тоже чэллендж,характер авантюрный,был в более чем сорока странах,так что заграницу нюхал, причём дикарём,но мне 45,жена,двое маленьких деток и боюсь Канада мне не светит. А от природы Британской Колумбии просто тащусь,у самого Карелия под боком,но у вас круче! Видно как у вас горят глаза,удачи вам в жизни!

[@billybill7450]

Не вижу проблем. Только плюсы. Возраст=опыт. Жена=личная жизнь устроена. Маленькие дети=не надо переучивать на англ. язык.

[@кинстинтин75]

@@billybill7450 дерьмовое здоровье,помноженное на возраст. В остальном сам не вижу проблем.Если есть цель,надо просто делать. У меня была мечта посмотреть мир,так я задался целью,узнал какие действия надо предпринять.В итоге работал на круизном корабле,но для этого пришлось пройти кучу курсов,собрать кучу документов,уболтать жену бросить работу(тёплое место),сам ушёл с работы,мы с женой получали морские сертификаты,для этого прыгали в бассейн с вышки в спасательных костюмах,тушили пожар в дыхательных костюмах,заделывали пробоины в учебном центре,отучились на официантов,я ещё на бармена,медкомиссии,консульство сша и тд. Вообщем было не скучно,как меня жена не прибила,до сих пор ей восхищаюсь! Так что как идти к мечте знаю на своей шкуре.

[@artiumbengis1413]

@@кинстинтин75 Я думаю ни когда не поздно !

[@кинстинтин75]

@@artiumbengis1413 спасибо за моральную поддержку!

[@RelaxingMusicBeautifulNature]

Канада - одна из самых крутых стран, в которой хочется жить, желаю и вам этого. Никогда не поздно! ! !

[@ВиталийКолин-г7ы]

Глеб, огромное спасибо за видео! Думаю, очень многих интересует подобная тема. Всего наилучшего!

[@tjsonyk]

Крутые дядьки. Интересно их слушать.

[@kazakhi_v_canade]

Молодцы ребята! Нашли свое призвание в Канаде. Видно что получают кучу позитива от своей деятельности. Удачи !!!

[@ВасилийДуханин-Есипов]

рахмет

[@vadimsmirnov9067]

Как всегда круто! Thank you!

[@misterdollar9570]

Хочу в Канаду!

[@Алекспчеловод]

Глеб,хорошая тема,классное видео,ребята молодцы

[@solo_in_dark]

Отличное видео👍🏻

[@saniagold]

Не похожи они на профессионалов. А на счет каркасных домов из видео понятно, что само государство препятствует строительству надежного кирпичого дома, а навязывает деревянный, который нужно ремонтировать и ремонтировать.

[@aaauuu2022]

Молодцы мужики успехов отличное видео

[@minima1t]

garmin fenix, not bad)

[@ееее-й7ы]

Можно работать с вами

[@IvanDronov]

Можно, приезжайте

[@gennadiysukhetskiy5466]

@@IvanDronov вы базируетесь в нанаймо? Как можно с ваи связаться?

[@IgorPogorelo]

Haha Dronchik s pivkom remontiruet kak vsegda)))

[@АндрейПрохоров-ь4г]

короче "перекупы" ))))

[@ЕвгенийБайков-ь6л]

Сам жил в током доме в Финляндии просто дешманское жильё и не носите хрень.

[@olesabogah2115]

Стильная кухня получится, все подобрано - светильники, фартук, цвета шкафчиков великолепные .... супер!

[@АлексейГвай]

И пивасик на работе )Ммм работа в удовольствие ))🔥🔥Про недвижимость прям нравятся выпуски)

[@IvanDronov]

Это был уже не рабочий день, на работе нельзя ни по закону, ни по совести)))

[@meyerlanski5734]

@@АлексейГвай лучше ганжубас

[@КоляКоля-д1г]

Парни на классном оптимизме! Это сила ! Удачи им и рости в своем деле!!! Спасибо за видео!

[@alenala9795]

в Торонто все эти реновейшены не сильно увеличивают стоимость дома (а иногда это и совсем лишние траты). Единственное, что может как то повлиять на стоимость, если еще этаж надстроить или в бейсменте приличныю юнит. А так дома расходятся без всякого реновейшена и цена определяется далеко не им: если улица какая-то ценится, то все дома на ней будут в пределах общей ценовой категории на этой улице. В вашем городе, возможно, туризм сильно развит и людям принципиально иметь симпатичный ремонт, в Торонто же цвет кухни или унитаза - вторично.

[@D_K-js4it]

Классное видео)мне очень понравилось. Из таких видео узнаешл и понимаешь, что не только программистам можно уезжать в Канаду или Америку и заниматся, чем интересно.

[@сергейстрахов-э7г]

Глеб ,это великолепно .продолжай в том же духе ,не пойму только почему так мало лайков -это же реально интересно .и еще ,мастер на час отличное новое видео у тебя будет ,ок ?

[@КонстантинМоскаленко-э7э]

Красавцы , трудяги , кайфанул от просмотра , спасибо за контент !!!

[@AlexS-gn9tq]

я бы не назвал это спекуляцией. вы же не просто перепродаете, а еще реставрируете его

[@maxpasechnek1168]

В продолжении темы,было бы интересно услышать: как находят подходящие дома для таких сделок?как берут mortgage на такую сделку и какой?какие налоги платят при продаже?

[@IvanDronov]

Подходящий дом = соответствие параметрам, которые ты сам себе задашь для покупки (район, возраст, бюджет, необходимость вовлечения лицензированных и потенциал на прибыль). Нужен толковый риелтор, который знает, что тебе подойдёт, даже если ты сам не обратишь внимание на такой дом с первого взгляда. На моргидж стандартная процедура, желательно открытый. Часто хорошие варианты бывают в нежилом состоянии, тогда покупать или за кеш или через частный моргидж. Налоги по той же ставке, что и всякий другой бизнес доход. Чем больше заработал, тем больше заплатил. Зависит от общего дохода за год

[@maxpasechnek1168]

@@IvanDronov Спасибо за развёрнутый ответ!

[@maxpasechnek1168]

Очередное интересное видео! Интересная тема и будем ждать новых сюжетов!

[@ИльяДринов]

Смотрю второе видео с вашего канала, весьма информативно! Ребятам успехов!

[@innad]

Что такое «Индус Корпорейшн»? Интересуется друг индийского происхождения.

[@IvanDronov]

Наш друг сикх, называет Hindu Corporation всех, кто экономит на чем можно и нельзя при строительстве. Hо у них там похоже свои междоусобные дела.

[@innad]

@@IvanDronov спасибо за ответ.

[@alesiakotova3538]

@Ivan Dronov Ваня, ты крутой! Твоя фраза про русский язык должна быть выгравирована у всех знатоков русского языка.

[@IvanDronov]

Это было адресовано к любителям чистой русской речи в канадской иммиграции)))) на видео с Женей похоже половина комментаторов от негодования присели на таблетки от давления...

[@mitofun6967]

4-00 для всех самое главное удачно купить !!!!!

[@irynagorenkov9315]

супер позитивные ребята, поэтому все у них получается

[@Antrom_ant]

Веселые ребята! Там все такие позитивные или мне кажется?!

[@GUDRON4UA]

Ну а как иначе?

[@Antrom_ant]

Не везде встречаются такие люди,наверное где-то иначе😃

[@bigkinderkids9852]

Хорошая инфа 👍

[@bigkinderkids9852]

Дайте ссылку🖐

[@ВасилийС-к4н]

Отличная беседа. Спасибо участникам!!! Как долго занимает получить пермит перед выполнением работ и потом ожидание инспекции? Я так понимаю тут ещё вопрос планирования времени проекта и в случае загруженности инспекторов насколько может затянуться ожидание? Удачи ребятам и новых интересных идей!

[@tetianakholosha3716]

Для обустройства своего дома это занимает около 15 минут онлайн плюс ожидание одобрения около недели (в условиях карантина). Когда готов к инспекции, заполнчешь онлайн еще одну форму до 2 часов дня и на следующий день тебе делают инспекцию.

[@IvanDronov]

Зависит от муниципалитета, занятости инспекторов и их количества в конкретном муниципалитете. В Нанаймо это все быстро, рассмотрение разрешения на большой проект может занимать до 2-3 мес., а на отдельные работы от скорости нажатия кнопки «оплатить пермит» до 2 дней. Если на все пермитные работы нанимать компании с лицензиями, то как правило городской инспектор даже не приходит на финальную инспекцию и выдаёт разрешение сидя в офисе. Если в вашем городе много строится/ремонтируется они физически не успеют обойти за день все нужные объекты, поэтому считается что в компании работают лицензированных спецы (или их как минимум проверяет свой лицензированный начальник) и у компании есть страховка на выполненную работу. Таким образом с городского инспектора меньше спроса «если что-то прошло не так»

[@Kefir7510]

Доброго дня. Підкажіть будласка; маю 47 років, більше 25 років стажу в ремонтах квартир,плиточник, шпакльовщик, сантехнік( ремонт кавартир під ключ). Є досить роботи в цій сфері? І яка в середньому зарплата, і яка провінція в цьому випадку краще обрати, дякую

[@PEKOPD]

Миллер ускоряет 😂🍺

[@TalanTrader]

Глеб, а тебе не кажется, что твой канал в стагнации?

[@krysoboinya]

Скажите пожалуйста какой налог на прибыль с аренды и есть ли какие-то штрафы за то что сдаешь ипотечное жильё? Какая рента за коммуналку?

[@IvanDronov]

Прибыль по простой налоговой ставке, чем больше, тем больше заплатите, загугли Canada Tax brackets, все написано. Никаких штрафов нет, но если ты покупал по более дешевой ставке как для «жить самому» и сдаёшь, то могут быть варианты. Купил как рентал, сдал и забыл. Свет, газ, вода все по счетчику. Мусор и воду платит хозяин, а свет, газ, интернет - тенант.

[@kostiantynantonevskyi6358]

Очень интересное видео! Интересно, для такого вида бизнеса нужно ли иметь лицензии электрика, сантехника и т.п.?

[@IvanDronov]

Делаете сами и вызываете инспектора из муниципалитета проверить результат. Если все ОК, получателе разрешение, если не правильно - отказ, причины отказа инспектор называть не должен. Нет желания играть в угадайку с инспектором - нанимай лицензированных пацанов и они сами берут разрешения на работы и проходят финальные инспекции. Все что в доме и на участке можно делать самому, все что касается подключению к муниципальным коммуникациям - только нанимать кого-то с лицензией

[@kostiantynantonevskyi6358]

@@IvanDronov Спасибо. Если я правильно понимаю, электрику нужно инспектировать до закрытия стен гипсокартоном? 🤔

[@IvanDronov]

@@kostiantynantonevskyi6358 да, потом не удобно инспектировать))) точно так же и трубопроводы. Есть умники, которые все меняют и говорят что так и было, таким дом и купили. Но инспекторы не дураки, просто заставляют вскрывать стены.

[@mayariz7321]

@@kostiantynantonevskyi6358 Все мастера обязаны иметь личную лицензию при реставрации дома. Обязательно !

[@ЮраБережной-ф2к]

Ахах,Серёга Светлаков на максималках...

[@mikhailfomichev674]

Посмотришь на эти сараи 🤦🏻

[@yuriyrogozian]

Название видео про профессиональных флиперов - а само видео про аматоров которых рынок вытягивает за уши🙂. Посмотрел не поленился до конца - простите но до профи тут еще очень далеко. Сам таковым не являюсь но видел как проф флиперы строят бизнесс по 20..30 домов в год. На растущем рынке все купившие недвижимость становятся преуспевающими инвесторами! Что бы успешно заниматься 'флипами' - нужна система поиска домов которые можно купить до того как они попадают на рынок, тогда и поторговаться можно и конкуренции нету и будущий покупатель не знает первоначальную стоимость дома. Так же нужен доступ к капиталам инвесторов так как за свои много не домов купишь. Как планируете дома покупать в дальнейшем на таком рынке? Платить 100к выше и расчитывать что рынок будет и дальше расти? Занимаюсь подобным родом деятельности в Калгари - нет таких домов которые с 1мл падали бы до 300.400к - рынок калгари проседал последние несколько лет на 2..4% а в некоторых комюнити рос на 2..5%...все очень локально...как средняя температура по палате😁. В любом случае вам удачи!

[@nataliiatsarenko53]

вы же понимаете, что 20 домов в год, это один дом в 2 недели, вы же понимаете что вы написали бред, я надеюсь. Я занималась этим в Украине, при хороших обстоятельствах и хорошем ремонте , одну квартиру делала за 2-3 месяца. Плюс продать

[@yuriyrogozian]

@@nataliiatsarenko53 Вы думаете ооочень узко, про бред - прошу не надо оскорблять. Для такого обьема нужно 2..3 бригады работающие фул тайм. Я лично знаю человека который делает 50 флипов в год, да именно дом каждую неделю. Но это не значит что от покупки ремонт и продажи уходит неделя - просто в работе в разной стадии в каждый момеет времени находится около 4..5 домов. Все очень реально - think big 🙂

[@dorjarslan]

а что за система поиска такая?

[@igorkochetygov9042]

Добрый вечер! Хорошое видио. Можно связаться с ребятами ?Есть предложение по работе .

[@KobetsGleb]

Напишите мне на имейл - есть в описании под видео

[@АнтонКудрицкий-ф3к]

А с чего вообще начинать карьеру в отделке в Канаде? Я делаю квартиры под ключ: электрик, сантехник, плиточник, маляр, плотник - всё в одном лице. В Канаде ценится разнопрофильность? Как и за какой промежуток времени дойти от 17$ до 50$ за час???

[@IvanDronov]

17 сразу как только чемоданы успел завезти из аэропорта, 50 зависит от тебя. Не только от качества твоей работы, но и от желания двигаться из копании в компанию, искать заказы самому, работать на субподряде

[@АнтонКудрицкий-ф3к]

@@IvanDronov то есть чисто в компании нельзя дорасти до 50$? Нужно будет уходить в самозанятость? В России я так и работаю последние 10 лет, но в Канаде всё начнётся с нуля, в плане репутации. У вас есть расценки допустим за квадратный метр плитки или шпаклевки? Или ценник выставляется за всю работу с материалами? Как идёт эта калькуляция?

[@IvanDronov]

@@АнтонКудрицкий-ф3к так и считается по квадратуре, ничего нового тут на этот счёт не придумали. 50 в час это будет субподряд, но большинство предпочитают сдельную оплату и соответственно чем быстрее работаешь тем больше и получаешь. Есть пацаны у кого и 80-100 в час выходит

[@АнтонКудрицкий-ф3к]

@@IvanDronov спасибо большое за ответы! В целом понятно, дальше на месте разберёмся)

[@АнтонКудрицкий-ф3к]

@@IvanDronov созрел ещё один вопрос: возможно ли приехать по рабочей визе в Канаду в сфере ремонта? То есть получить job offer из России

[@ЕвгенийЛищанчин-т8ъ]

Интересно,цена дома выросла бы,если сделать распашную витражную дверь из гостиной на задний двор (приготовил обед на кухне и вышел покушать на задний двор).Если мне не изменяет память,там окно стоит

[@elonone4498]

В РФ такое не возможно, так как покупают дома и квартиры за площадь и разница будет не такой весомой. Очень часто ремонт наоборот ещё и хуже делает для продажи.

[@vitaliimartynov5389]

Очень интересное и полезное видео. Скажите, а можно выйти как то на этих ребят? Интересует работа по их специальности. Заранее спасибо.

[@aleksandrliberman7506]

По поводу русского языка, белобрысый погорячился.

[@misterdollar9570]

Первый

[@ilana4569]

Отличный ролик получился. Ребята молодцы.

[@giv2978]

Молодцы, а куда девают старую мебель, технику?

[@cherokee7824]

Привет! Подскажи как связаться с ребятами?

[@НадеждаСамойлова-о3щ]

Интересное видео. А кто разрабатывает дизайн нового интерьера?

[@АндрейСмаковский]

Появились ключевые фазы, как у Дудя))

[@bivoyar]

Спасибо за интересное видео. Ещё раз убедился что флиппинг в Канаде существенно не отличается от американского. Тема интересная но не для голожопых типа меня( в связи с ситуацией в стране)((( для начала придётся потрудиться на кого-то подтянуть язык и выучить коды;) как говориться в 45 папа плиточник опять))) для переезда для семьи выбрали остров, документы в процессе, даст Бог пересечемся! (Tile, showers,laminate flooring, hardwood flooring,stucco,prodema siding, stone work, fireplace design experience , portfolio available)

[@bivoyar]

За «индус- корпорейшн» отдельный лайк☝️

[@maximanisimov7521]

Популярны ли в Канаде натяжные потолки? ПВХ или тканевые? Какие производители на рынке? Требуются ли разрешения/лизенции (в том числе на работу с газовым оборудованием)? Настолько перенасыщен рынок потолков в России, а в Торонто и Монреале смог найти всего пару-тройку потолочных фирм с космическими по нашим меркам ценами. С чем это связано? Налоги, экология или что-то ещё? Сложно ли найти работу в этой сфере? Роман и Иван, поделитесь опытом! Вы точно знаете ответы на эти вопросы :) Глеб, короткий туториал по этой теме точно будет просматриваемым! ;) В интернете найти эту информацию крайне сложно, а в ютубе её нет вовсе.

[@IvanDronov]

Не популярны, в основном на коммерческих объектах. Квартиры и дома делают единицы

[@didi9710]

Алекс такой красавчик😍😍😍

[@nickskopych]

Супер сюжет.

[@women-s-repair]

Где можно посмотреть на реальные цены стройматериалов в канаде?

[@KobetsGleb]

Homedepot.ca

[@dmitrye3212]

Чем renovation отличается от флиппинга?

[@IvanDronov]

Renovation это просто ремонт, флип это перепродажа. Одно без другого вполне возможно, но есть потенциал больше заработать и самое главное гораздо быстрее продать сделав ремонт

[@кинстинтин75]

Именно достаточно длинно 🤪😜

[@Ixtinkt]

Интересно услышать про ликвидность сего домика. Мне кажется она далеко в минусе. Как только краска со стен сойдет его цена вернется в прежнее русло, а если вы хотите продать и купить что то получше через лет 20 то вы можете и потерять эти 100к. Поправьте меня если я не прав. Сколько этот косметический ремонт стоит?

[@KobetsGleb]

Посмотрите внимательно видео

[@nataliiatsarenko53]

вы наверное не в Канаде и никогда здесь не были, если так пишите

[@kurusv]

Класс!!

[@VolodymyrZaiets-v1m]

Вопрос, а Женя платит налоги сдавая в аренду

[@KobetsGleb]

А почему вас это заботит?

[@IvanDronov]

Женя покупал второй дом (о котором было видео) в ипотеку, кредит на него получить не возможно (при его ЗП), если не предоставить банку налоговую декларацию за прошлый год с указанием дохода с аренды первого дома. Думайте сами платит он налоги или нет

[@VolodymyrZaiets-v1m]

Только для математики, и только, чтобы понять порядок цифр

[@KobetsGleb]

Налоги очень индивидуальны. Никто кроме Жени и его бухгалтера не знает, какие налоги он платит. Ну и налоговая конечно)

[@VolodymyrZaiets-v1m]

И всё таки я слышал что до 1000 не облагается а свыше по идее облагается, вопрос какая ставка или какой процент?

[@ivanivanov1458]

а у Вани есть лицензия на электрику и сантехнику ?

[@IvanDronov]

Для инспекции любой работы по электрике или сантехнике вызывается компания с лицензией и они открывают на себя пермит, проверяют что и как сделано и закрывают этот пермит под своим именем своей компании. Если есть понимание и опыт таких работ, то нет смысла платить электрику/пламеру по 90-120 в час за элементарные работы, которые за него все равно выполняет помощник без лицензии.

[@igor____]

@@IvanDronov Какой метод соединения проводов в распределительной коробки разрешается? Какие типы проводки применяются и надо ли провода в металлическую гофру в скрытых местах помещать ?

[@Zhanzhigitov]

о я первый

[@misterdollar9570]

Я первее. Посмотр минуты

[@ЕвгенияКузнецова-е1р]

Скажите, пожалуйста, как в Канаде отмечают дни рождения и праздники на работе. Складываются ли деньгами?

[@IvanDronov]

Смотрите сериал Офис, там все в подробностях

[@Ixtinkt]

Одному мне одноэтажные сарайчики напоминают собачьи будки?

[@dumatels]

Да

[@innad]

Нет. Так живет страна, в которой люди платят налоги и эти налоги тратятся на людей.

[@Ixtinkt]

@@innad угу конечно :) я вам открою секрет. Так живет не вся страна а небогатый слой населения Канады.

[@innad]

@@Ixtinkt Смотря какой район Канады брать. Не стоит о больших городах или Виктории. Вы ж ведь ездите по стране много и видите жизнь за пределами больших городов. Тем более это остров. И все привозное и дорого.

[@IvanDronov]

@@Ixtinkt 1. Сейчас такой дом в один этаж стоит никак не дешевле 2х этажного. 2. Дома в 2+ этажа из-за высоких цен покупают с целью сдачи нижнего в аренду, чтоб частично оплачивать ипотеку. Кто может позволить не сдавать бейсмент предпочитают одноэтажные. 3. Люди в возрасте или с больными коленями туда же

[@sabirgadzhiev578]

Молодцы