Как зарегистрировать дом в Росреестре? Как получить технический паспорт на дом?

Для получения технического паспорта на дом обратился в БТИ, для получения технического паспорта мне понадобились: уведомление о начале строительства объекта ИЖС, выписка из ЕГРН на земпльный участок. Для ристрации дома в Росреестре через МФЦ понадобятся: технический паспорт на дом, выписка из ЕГРН на земельный участок, файлы, записанные на диск в БТИ. Помле регистрации дома планирую оформить налоговый вычет за строительство дома и заняться подключением газа.

[@raduytesya-i-veselitesya]

Я в восторге от таких видео, реальный человек, реальный дом, реальная ситуация. Спасибо!!!

[@stroyudom36]

Спасибо !!!

[@max_barekhov]

Отлично!!! Быстро, чётко, супер инструкция!!)) Спасибо!! Тоже самое - ведут газ, я тянул, тянул с регистрацией дома, теперь экстренно надо делать))

[@user-fu5he6xt6w]

Красавчик все внятно и понятно расказываешь👍

[@stroyudom36]

Спасибо!

[@kantkati]

Благодарю! Все записала в блокнот! Все очень четко и по делу!

[@stroyudom36]

Спасибо!

[@nastena84]

Чётко, коротко и понятно! Спасибо за инфу! Успехов в решении дальнейших вопросов!

[@stroyudom36]

Спасибо большое!!!

[@-TexSpec]

все четко рассказал) до тебя посмотрел 2 ролика специалистов, после которых осталось куча вопросов))

[@stroyudom36]

Спасибо!

[@lenchik1383]

Спасибо. Всё понятно. Рассказывайте дальше как идут дела у вас. Очень полезна информация. Мы тоже строимся.

[@stroyudom36]

Здравствуйте, спасибо!

[@user-kq3bh8cm2k]

После получения итоговый выписки егрн. Можно обратиться в администрацию района, для присвоения адреса Дому. После получения адреса можно оформить регистрацию пмж, сельская прописка имеет свои плюсы

[@Dimas29rus]

нашел! все что мне надо. Все по полочкам все четко! 🤝

[@stroyudom36]

Спасибо! Рад, что пригодилось

[@nataleigavrik9476]

Спасибо!!!

[@stroyudom36]

Пожалуйста!)

[@prostoaloysha2171]

Только вот уведомление не Администрация выдаёт ведь, а ты сам подаёшь уведомление в Администрацию,ю о начале строительства, прикладывая кучу бумаг, ждёшь 30 дней от них согласование (это по сути то же самое разрешение), и делаешь это до того как постоить. А потом уже подаёшь об окончании строительства...... И, потом вся эта цепочка в видео дальше....... В противном случае если этого всего не сделать, то потом только через суд. А это не факт выигрыша и на долгие месяцы.

[@kral2100]

Я не знаю подавал 1 мая вроде бы на госуслугах, за 2 минуты,позвонили 3 мая уже не помню, сказали не проходит по максимально допустимому площади застройки, написал ей на почту отказ, в госуслугах снова 7 мая падал новое уведомление, и вот 17 мая получил ответ, там же четко написано 7 рабочих дней! Настолько это просто и легко я даже представить не мог! Главное позвонила сказала в чем проблема как исправить и тд! Шикарно работают! А еще советую первым делом заказывать гпзу а еще лучше перед покупкой участка проверить попросить собственника например, например у меня 30% максимум можно застроить, туда же гараж баня даже крыльцо входит! А еще есть участки где по средине нельзя в общее строить, рядом у нас участок такой, по средине участка нельзя строить и все, как это можно увидеть без газу не понятно!

[@tjnagliyt]

Полезные советы 🤗 успеха дальнейшем тебя ) Это в московской области ? Или

[@stroyudom36]

Спасибо! Воронежская область

[@lidiya_t]

Подскажите в каком виде ваш дом был когда вы его ставили на учет, я правильно поняла без чистовой отделки, какие требования есть для постройки, что бы можно было ставить ее уже на учет?

[@stroyudom36]

Здравствуйте! Наружные и внутренние стены, крыша, окна и входная дверь. Отделка никакая не нужна

[@lidiya_t]

внутренние стены - это несущие стены или все перегородки межкомнатные тоже необходимы

[@stroyudom36]

@@lidiya_t все стены нужны, чтобы было понимание о планировке дома. Вам в техническом паспорте должны схему планировки нарисовать, без перегородок это будет невозможно

[@lidiya_t]

спасибо большое

[@UTair093]

Вы сказали, что ГПЗУ будете оформлять позже. Если получится так, что дом выйдет за разрешенное пятно застройки в ГПЗУ? Какие дальнейшие действия?

[@stroyudom36]

При оформлении уведомления на строительство, мне согласовали расположение дома в администрации города, поэтому в моём случае такого не могло быть.

[@user-kq3bh8cm2k]

БТИ же вроде государственная организация ? Может какая то фирма назвалась созвучным названием ? Мы также оформляли строение в жилой дом, замеры делал геодезист который также обменял участок для межевания Затем кадастровый инженер готовил документы на участок межевание по координатам и для оформления дома по замерам. Каждая услуга стоила 6 тыс

[@stroyudom36]

Я обращался именно в БТИ, частные инженеры-геодезисты из различных фирм брали больше

[@user-ef7vj9ct6c]

Точно также и мне готовили документы на дом

[@pollop745]

Скажите пожалуйста, а на каком этапе строительства могут подготовить тех. план? Благодарю.

[@stroyudom36]

Здравствуйте! Когда будет закрыт контур дома - стены и перегородки внутри дома, крыша, окна и дверь, но если удастся договориться с кадастровым инженером, то достаточно будет только наружных стен и крыши

[@user-fq1st5vn4n]

Привет, а стяжка пола обязательна?

[@stroyudom36]

@user-fq1st5vn4n привет! Вообще не нужна

[@magazin4ik516]

Добрый день. Подскажите пожалуйста, какие требования к заглублению фундамента? Насколько он должен быть погружен в землю, что бы дом можно было оформить под ПМЖ? Можно ли зарегистрировать дом на столбчатом фундаменте? Можно ли зарегистрировать домик 6 на 3 ? Кто будет проверять все эти вещи, кадастровый инженер или администрация города?

[@stroyudom36]

Здравствуйте! Дом можете зарегистрировать совершенно любых размеров и на любом фундаменте. У строения должны быть стены, крыша, стационарный фундамент и дверь с окном, больше никаких требований

[@magazin4ik516]

@@stroyudom36 Спасибо за ответ. А стационарный фундамент это как? Надо заглублять? Или самодельные столбики из кирпича подойдут?

[@stroyudom36]

Стационарный - чтобы был связан со стенами, чтобы нельзя было дом поднять с него манипулятором и перевести на другое место. Из каких материалов сделан - не имеет значения и заглубление в землю никто не будет проверять

[@user-wy9nl5ds4x]

Здравствуйте, подскажите есть ли сейчас такое понятие как ввод дома в эксплуатацию? Или все, что было указано ввидео это и есть тоже самое?

[@stroyudom36]

Здравствуйте! Сейчас узнаю, нужно ди по завершении строительства подавать в администрацию уведомление об окончании строительства

[@user-wp7wl6zg7m]

Здравствуйте, подскажите на каком этапе строительства регистрировали дом? Пытался зарегистрировать , мне сказали, что электричество должно быть проведено, отопление, чуть ли не обои поклеены, а пока это незавершённое строительство, как то так.

[@stroyudom36]

Здравствуйте! Насчёт электричества и отопления вас обманули. Должны быть: фундамент, стены, крыша, окна дверь и перегородки между комнатами. Больше ничего

[@user-tr1un6mv4g]

Мне тоже сказали что хоть какое-то должно быть отопление. Отказали они мне тех план делать,ещё и дичь всякую несут,короче самоуправством занимаются,я с ними спорил а толку,я не где не нашел что ток стены окна и крыша должно быть.имено ссылку нормы или закон.если знаете подскажите пожалуйста

[@user-dk9nb2gz2c]

Добрый вечер, подскажите пожалуйста,если готовая коробка дома крыша, только нет окон и дверей,поставят на кадастр? Спасибо

[@stroyudom36]

Здравствуйте! Как договоритесь, по закону пока нет окон и дверей не должны ставить

[@user-dk9nb2gz2c]

@@stroyudom36 огромное спасибо!

[@user-rf1rr7yu6h]

Добрый день! Когда можно вызывать кадастровых инженеров? Что должно быть готово в доме (стены, крыша и т.д.)?

[@stroyudom36]

Здравствуйте! Наружные и внутренние стены, крыша, окна и входная дверь

[@user-rf1rr7yu6h]

@@stroyudom36 Спасибо

[@kvazlkristal2400]

@@stroyudom36 Здравствуйте. Внутренние стены, вы имеете ввиду переборки, межкомнатные стены?

[@stroyudom36]

Да, перегородки между комнатами

[@kvazlkristal2400]

@@stroyudom36 Спасибо за информацию.

[@0byekt]

Здравствуйте Я сделал технический паспорт мне сделали за 20 дней! Только технический паспорт .. и все ! Они должны были, сделать, технический план ? И на диск запись ? . Или эта только по желанию клиента ?

[@stroyudom36]

Не знаю, как сейчас, мне в БТИ сделали всё и, насколько я знаю, для МФЦ нужны файлы на диске, они их копируют при регистрации дома в Росреестре. Попробуйте уточнить в МФЦ

[@elenavladi3012]

Здравствуйте. Подскажите, когда можно зарегестрировать дом, на каком самом раннем этапе строительства? Мне очень нужно опередить соседа. Заранее спасибо .

[@stroyudom36]

Здравствуйте! Когда будут стены, крыша, окна, входная дверь и перегородки внутри. Можно и раньше, но нужно договариваться с кадастровым инженетом

[@elenavladi3012]

@@stroyudom36 спасибо.

[@elenavladi3012]

@@stroyudom36 и ещё забыла спросить. При этом уже должны быть септик, скважина...

[@stroyudom36]

@elenavladi3012 коммуникации не нужны никакие

[@user-hu8wl8qn3b]

Для получения тех паспорта должно быть дверь и окно?

[@stroyudom36]

По правилам да, если техпаспорт вы делаете для постановки на кадастровый учёт

[@MartaBern_]

Здравствуйте, в каком регионе Вы находитесь?

[@stroyudom36]

Здравствуйте! Воронежская область

[@user-ls4jh3jo4i]

Здравствуйте.Сколько ушло дней на оформление.

[@stroyudom36]

Здравствуйте! Около 3 недель регистрируют дом в Росреестре, 2 недели делали техпаспорт в БТИ

[@user-jy5sw8le1r]

👍

[@user-ie1yq9gu4u]

Вопрос только один, а зачем нужен был технический паспорт? Если для регистрации требуется только технический план. БТИ разводит людей уже много лет!

[@stroyudom36]

Для регистрации дома в росреестре и для подключения газа

[@user-lf1vs9cg2z]

да и мне сказали что тех план годится к газификации и далеет это кадастровый инженер. А для чего этот техпаспорт нужен? я только хочу ставить дом на учет

[@stroyudom36]

@user-lf1vs9cg2z по закону достаточно и технического плана. Если в вашей газовой не будут требовать технический паспорт, можете обойтись без него. В моей газовой сидела истеричка, спорить с которой или задавать лишние вопросы чревато для своей нервной системы. Поэтому я сделал паспорт, чтобы наверняка. Разница была небольшая в стоимости, я узнавал.

[@user-zv2yc5dn1l]

Я не понял нужно разрешение на строительство заранее брат или можно в конце по факту ???

[@stroyudom36]

Сейчас это называется уведомление о начале строительства. Его нужно оформить перед началом строительства, чтобы потом не было неприятных сюрпризов