Какие документы нужны перед проектированием дома ИЖС?

[@vitalyzlobin]

Это вторая версия видео. Спасибо всем, кто обратил внимание на недочеты.

[@Sega-Zero]

пришлось ещё раз поставить лайк :)

[@Давид-ъ4ы]

А какие считаеться плохие грунты?

[@grantowen6992]

you probably dont care at all but does anyone know a trick to log back into an instagram account?? I somehow forgot the login password. I would appreciate any tricks you can give me

[@ВладДородный-р7е]

Посмотрел все ролики, и теперь думаю, а мне вобще нужен дом или нет. ))))

[@nad_kadastrom]

Вы погодите)) У нас новостройки строят на землях дач, в черте города, что невозможно по закону), но построены ведь😳, в пятидесяти метров от береговой линии например (по закону 150м). Накидали везде бетонные небоскребы🤷‍♀️ Могу сказать, что 98% этих зданий построены с нарушениями, причем с достаточно серьезными. Вы просто этого не знаете……. пока 🤷‍♀️

[@nad_kadastrom]

С все остальные под реновацию), рано или поздно. Это вопрос времени всего лишь. Выбор за вами🙂 заморочиться с землей (своей) или бетонный улей в долевой, а с дду все ооочень непросто в дальнейшем.

[@НатальяТалалаева-т9щ]

Очень понравился ролик! Благодарю за советы и рекомендации. И убеждайте людей, строить разумных размеров дома. Все думают, что молодость не закончится...

[@Doroninsky]

Благодарю за информацию. Самые полезные 19 минут за сегодня.

[@ДимаШиряй-х2г]

Спасибо! Важная информация!

[@Vitaly1618-z9f]

Супер! Согласен, как практикующий архитектор ! Особенно на счет счет строителей... Спасибо...

[@andreylunin9631]

Спасибо за это и другие Ваши видео!

[@АлександрТемеров-м4в]

Почему вы не снимите видео как выбрать участок. Плюсы и минусы расположения участка. Понятно что каждый случай индивидуален. Но хоть образно по сторонам света итд

[@hmepasG]

Кратко и по делу, спасибо!

[@АнтонВадимовичРыжкин]

Отличное видео.

[@НатальяАлабужева-ь1э]

Спасибо за очень полезную и подробную информацию! Подскажите, а исследования грунта не входит в этот список ( для выбора фундамента, возможности построить цокольный этаж)?

[@slonpink]

Деревья сейчас нельзя вырубать без разрешения😊

[@gmalfa78]

Заказывала гпзу в конце 2021 года, сделали «на глаз» без полевой съемки, ничего не обозначили на схеме ( а рядом с участком дорога, газовая магистраль и водопровод. В тексте указали, что при наличии того сего нужно уточнять границы 😂 и смех и грех, такие ленивые геодезисты пошли

[@ДмитрийНожечкин]

Был кадастровый паспорт, стала выписка из ЕГРН и ничто не в какой интернет не перекачевало😁, публичная кадастровая карта существует примерно с 2013 года. Кроме того следует различать официальные источники и сайты "посредники", на которых может быть не актуальная информация

[@brandbmw6642]

именно "выписка" , сам паспорт стал электронным ,а выписка уже из него на носитель . т.е бумагу

[@narodnoe-sro]

@@brandbmw6642 сейчас нет никаких паспортов, в 2015 официально кадастр и ЕГРП объединили в ЕГРН, сейчас только выписка из ЕГРН

[@brandbmw6642]

@@narodnoe-sro просто данные что были в паспорте обьединили с егрн , т.е паспорт перестел быть бумажным и перекочевал в качестве "эелектронных " данных к егрн . потому я косвенно имел в виду что паспорт стал "электронным"

[@VictoriaVeles]

Добрый день. На портале Госуслуг есть отметка "Для строительства индивидуального жилого или садового дома ГПЗУ не требуется!" и как быть?

[@P.S.33]

не требуется для получения разрешения на строительство дома

[@ГаляЗабровская]

Виталий что делать у меня нет ГПЗУ. КУМИГ сказал ждите может весной сделают. У меня нет ПЗЗ. Вот жду.

[@ШломоШпак]

Спасибо!

[@tehplan]

вместо кадастрового паспорта сейчас выдают выписку об основных хар-ках объекта недвижимости (там все разделы есть и координаты в том числе). "г" в гпзу в нашем регионе не генеральный, а градостроительный. и на топосьемке неплохо было бы нанести постройки смежных участков, особенно если это старая застройка.

[@vitalyzlobin]

ВСЁ по УМУ про недвижимость выписка архитектору не нужна для проекта при наличии Интернета, про генеральный - поправил оговорку подписью в видео, топосьемка конечно должна содержать инфу про соседние здания, другой вопрос в добросовестности геодезистов - часто им это делать лень 😉 а так верные замечания

[@EvgenyCherkasov]

В гпзу прописаны расстояния возможной застройки от соседских домов?

[@id_piano]

Все четко

[@Г.Ж-й7ф]

👍👍👍

[@АнтонКотик-ч1щ]

Здравствуйте, подскажите сколько стоит проект дома к примеру 2 этажа по 100м на каждом? Ну хотя бы усредненую цену.

[@alexanderfedyna]

Примерно,около 2 тыс. м2

[@DriveHotel]

прошу посоветовать западные сайты по проектам домов. в частности с плоской крышей и в стиле минимализм

[@brandbmw6642]

грузовые контейнеры в помощь . как сам расставишь так и будет

[@ГагаНаполи]

Ага, именно для этого он ролики пилит, что б тебе сайты зарубежные советовать)))

[@PehaYdahnya]

К реставрации дома это тоже относиться? Спасибо.

[@alexandermentor9458]

Виталий, а как внести изменения в ГПЗУ? У меня участок попадает в водоохранную зону, но стоит отметка требует уточнения. Мне вообще можно там дом строить?

[@maksimus77777]

Виталий здравствуйте скажите пожалуйста сколько в среднем стоит у вас заказать проект однаэтажного дома до 150 кв метров?

[@ГагаНаполи]

500 тр мало будет)))

[@Давид-ъ4ы]

А какие считаеться плохие грунты?

[@slonpink]

Где брать это ГПЗУ??

[@vesmaskaralius5655]

Где можно взять гпзу? Где взять геодезистов? Где взять того, кто делает топосъемку?

[@vitalyzlobin]

ГПЗУ получается через мои документы или гос услуги. Геодезистов очень много - фактически это любой человек с удостоверением кадастрового инженера. Он и топосъемку сделает, если у него есть оборудование для этого.

[@user-yl6tc4qk4x]

Не надо недооценивать производителей строительных работ, авторский надзор пока никто не отменял

[@СебасьтянПэрейро]

Здр.В каком городе работаете?

[@ЕкатеринаВолкова-ф6й]

Скажите, пожалуйста, а где можно посмотреть будет ли по моему проходить дорога? Есть ли какой-то общий реестр? Посоветуйте зарубежные архитектурный сайты)

[@ТатьянаШимшек-д1в]

Какие западные сайты посоветуете,для обзора архитектуры домов?

[@vitalyzlobin]

archello Dezeen Archdaily

[@ТатьянаШимшек-д1в]

@@vitalyzlobin Благодарствую!

[@name4entry]

Почему ни слова не сказано, про что сам проект является не обязательным этапом в представленной цепочке? В целом заказчику кроме правоустанавливающих и градплана ничего не нужно. Но я бы не советовал строить без проекта никому.

[@brandbmw6642]

н енужен град план , просто документы о собственности и пятно застройки на своем участке. носит уведомительный характер .. проект нужен только если строят другие. для себя от него толку нет . на бумажке нарисовал и вперед

[@РашидаИбрагимова-т3н]

Добрый день. Я купила участок с домиком под снос. 1950 г.поспройки на дом и на землю есть документы. Категория земель:ЛПХ. Населеных пунктов. Когда мы попросили в главархит. ГПЗУ нам не дали. Сказали, что все в порядке можно строится. Как быть в этом случае?

[@деЕон-в4е]

Одни Попугаи,для реклами!

[@ТатьянаБурганова-ъ4г]

Странная рекомендация от русского архитектора искать проекты на зарубежных сайтах. Если вы так в себе не уверены , чему же вы можете людей научить и какой проект сделать?

[@slonpink]

Деревья сейчас нельзя вырубать без разрешения😊