Kako uočiti loš tlocrt u novogradnji prije nego bude prekasno! (veliki stan) | Zagreb Nekretnine

[@vecotgvecotg5501]

Odlično Marko. Obavezno odradi sve do garsonjera a predlažem da i obiteljske kuće od 100 do 150 kvadrata uzmeš u obzir za neku buduću analizu.

[@comeatime-rg2yl]

Super video kao uvijek, preporučam usmeno poznanicima kanal uvijek

[@MrMiklja]

Odlično, nažalost u praksi je više stanova br. 1 i 2. Predlažem da se napravi cijela serija do garsonijere.

[@st_eunice8818]

Dobar video i zanimljiv osvrt i primjeri. Samo naprid sa ostalim kvadraturama. Inače svaka čast investitoru ako uspije prodat onaj sa hodnikom od cca 240k €. Po cijenama kvadrata vidi se da je ecb/fed eksperiment uspio i da su uspili pretvorit 200 u 100€ u 4g.

[@3rij794]

hvala Marko, samo snimaj dalje !

[@skywalker.b]

Svaka cast na ovom video, odmah sub dobijas.

[@hrvojezujic2617]

Tehnička prostorija (u Njemačkoj TECHNIKRAUM) obično sadrži: Sustav grijanja - dizalica topline s cijevima Spremnik tople vode za kupaonice i tuševe Ventilacijski sustav za sve prostorije Elektrorazvod - elektrorazvodni ormar ili više razvodnih ormara (KNX) Skladištenje baterije Inverter fotonaponskog sustava Kućna priključna kutija - uvod električnog napajanja

[@JurasPresentations]

Hvala!

[@t-omislav]

Dobar je video, treba još komentirati strane svijeta.

[@z000ey]

Točno. To često nije prikazano uz tlorise (primjerice ovdje je samo u tlorisu 2 prikazana oznaka sjevera), a strane svijeta i osvjetljenje mogu i najbolji stan pretvoriti u mračnu rupu.

[@urosbrzakovic1892]

Pozdrav iz srbije , zelim se baviti prodajom nekretnina ali moram zavrisit srednju skolu da bih mogao da postanem agent , drago mi je da cu imati edukativni sadrzaj da pratim do tad

[@JurasPresentations]

Drago mi je cuti!

[@vedranjukic1587]

Uočeno je vrijedno pažnje, no ni jedan stan nije vrh, posebno za cijenu po m2. Uglavnom zajedničko svim primjerima iako nisu svi isti nivo organizacije prostora je vrlo loše riješene cirkulacije u prostoru, pa i nametanje organizacije, a u stvari jasno se vidi da su svi prostori i u zadnjem primjeru koji je najbolji od prikazanih trendovski. Za same stanove takove veličine trebaju postojati i garaža i prostrano spremište van stana. Kupatila su tragična, uglavnom sva. Zadnji stan je bolji od prva dva primjera jedino jer je ekonomičnija raspodjela prostora po kvadraturi. Drugi je na osjet komodan, ali takav prostor zahtjeva opet drugačiji unutarnji raspored prostorija. Hvala Vam i pohvale za komentare. Arhitekti se to ne usudjuju. Srdačan pozdrav Vedran Jukić, Ovlašteni arhitekt HKA (u mirovanju)

[@JurasPresentations]

Hvala na komentaru Vedran, i to jos od arhitekte, pocascen sam! Ovaj zadnji se moze dodatno kupiti privatna garaza i spremiste za nekih 2,800 eura/m2.

[@infobuggytourssplit764]

Super tema! Obavezno još koji video za manje stanove…

[@cosmozh]

Gospon Marko, smijem li Vas zamoliti za komentar u vezi događaja opisanog u videu sa link-a??? kzbin.info/www/bejne/opPWiXuCmsqnrdEsi=PFSrb9LaiUbbSYX1 Je li takvo što u zemlji u kojoj živite uopće moguće i koliko bi tu kod Vas trajalo riješavanje takvog problema?? Što bi ste Vi preporučili gospođi u njenom konkretnom dlučaju?? Hvala puno. Kindest Regards from 🇨🇭

[@JurasPresentations]

ovo u Kanadi nije moguce tako da nemam savjet za gospodu.

[@vjekoslavcvetnic7500]

Loš tlocrt je na primjer kada se stavi kupaonica u sredinu stana da nema prozor nego ventilacijsku cijev, to je loše i to imaš u jednom tlocrtu u ovom videu.

[@JurasPresentations]

Kvalitetne zgrade imaju izmjenu zraka u stanu I kupaonicama 24/7, ali slazem se bolje imati prozor nego ne.

[@silviosarunic6709]

Agent za nekretnine komentira tlocrt Buhahahhahahaha Ti ne bi znao prepoznat tlocrt ni da ti se pokaze…..

[@z000ey]

Ja sam arhitekt i projektiram prvenstveno stambene zgrade i obiteljske kuće, i dosad imam samo zadovoljne klijente koji ponovno dolaze kod nas za nove projekte. Gospodin je vrlo dobro analizirao prikazane stanove obzirom na tlorise unutar zgrade, čak je i zadnjem stanu pokazao felingu s blagovanjem i dodao da se to ispravlja otokom u kuhinji za svakodnevno korištenje. Prva dva stana, a pogotovo prvi, su katastrofalni. Treći bi zadovoljio svakog normalnog korisnika (normalno koristim za ne visoko zahtjevne korisnike). Ako to svoje razumijevanje stanova koristi i kad vodi posao između prodavača i kupca, svaka mu čast, jer em potencijalnom kupcu koji često ne razumije tloris može objasniti koji mu je stan bolji/povoljniji, tako i potencijalnom prodavaču može objasniti zašto bi trebao sniziti traženu cijenu (u odnosu na drugi bolje projektiran stan).