KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMA DAVASI OLANLAR DİKKAT

[@AvMuratTezcan]

ÖNEMLİ NOT: Abone olan kullanıcıların soruları öncelikle yanıtlanacaktır.

[@b.i.6403]

Merhaba Sayın Avukat Tezcan, daire sahibiyim Istanbulda. Kamulaştırmasız el atma dan dolayı tazminat davası açarsam binanın bulunduğu arsada arsanın bir kısmı için, kentsel dönüşümüne giricek, yani bir iki ayın içinde yıkılıcak binanın, kentsel dönüşümünü durdurur mu ? Tşk. ederim. Saygılar B.I.

[@umriyealbayrak7025]

Verdiğiniz bilgiler için teşekkürler

[@AA-zh7xz]

Merhaba. Bina ruhsat alabilmek için yaptırılan bağışlarla(!) ile ilgili hukuksal mücadele yolları ve sonuçları nedir? Bu arsa bağışlarının ne amaçla kullanıldığını nasıl öğrenebiliriz? iyi çalışmalar...

[@_MeHMeT-CeLiK_]

@AvMuratTezcan merhaba miras davasindaki arsamiz belediye hizmet alani yapilmis ve tapumuz iptal edilmis. ne odeme aldik nede bir bilgilendirildik. geri alma sansimiz varmidir acava

[@ulkersdi4121]

üstadım efsanesiniz

[@fatmagumuoluk125]

Allah razı olsun sizden

[@onurkocaoglu1110]

Değerli meslektaşım son anayasa mahmemesi künyesini paylaşabilir misiniz? İyi çalışmalar😊

[@CemUnaldi]

Merhaba Kesinleşmeye kadar yasal faiz işletiliyor fakat mahkeme kararı kesinleştikten sonra tahsilata kadar giden süreçte ne oluyor? Belediyenin ödemeleri geciktirmesi zarfında alacaklara hangi tür faiz işler?

[@Bruhhh164]

Kamulaştırmasız el atma davalarinda nispi harç alınmasına dair problem devam ediyor mu acaba

[@hakanatacan8726]

Murat bey öncelikle faydalı yayınlarınız için teşekkür ederim ifade ettiğiniz anayasa mahkemesi kararı gerçekten mühim ve doğru bir karar olsa dahi uygulama da veriliş amacı doğrultusunda kullanamamaktayız çünkü davalı idare vekilleri kararı istinaf ve temyiz etmeleri sebebiyle zaten tehiri icra yapmakta ve icraya konulan ilam kesinleşene kadar yine de ödeme yapılmamaktadır bu konuda bizlere verebileceğiniz tavsiye var mıdır?

[@saim4657]

Meclis genel kurulunda 2/4680 esas ile bekleyen torba kanunda kamulaştırmasız el atma ile ilgili anayasa mahkemesinin iptal ettiği bir çok madde geri geliyor.Bu konudaki görüşünüzü öğrenmek isteriz üstadım.

[@tasavvuf_sohbetleri]

Merhaba Murat bey, Iyi günler Almayi düşündüğümüz bir arazi var 6 dönüm, bu arazinin uzerinden araziyi 1 ve 5 donum olarak ayiran 7 metre genişliğinde bir yol yapılmış ve belediye otobüsleri dahi kullanmakta ama resmiyette bu arazinin yolu yok görünüyor. Bana ve bu durumu yasayan insanlara yardimci olur musunuz. Bu tur arazileri almak mi almamak mi daha mantikli. Bu yolu resmilesyirip tarlamizin resmi yolu olma durumu nedir. Şimdiden teşekkür ederim.

[@ugurpehlivan8283]

Yasaya göre hareket etmiyorlar ne bilirkişiler nede hakimler ve istinaf 7yıl sonra aynı bedeli onadı yüzde 5yi geçemez kanunu iptal olduğu halde bende dilekçe verdiğim halde

[@ugurpehlivan8283]

Yüzde 50yi geçemez kanununu iptal olduğu halde

[@yukselsahin2878]

böyle bir dava açılabileceğini 20 dk.once festen tapu kadastro sayfasında öğrendim KZbin de ilk siz çıktınız size cepten yazdım yardımcı olur musunuz teşekkürler

[@cenkpoge1028]

Denizli'de bomboş olan Kocaköy mevkinde kamulaştırma kapsamında köylülerin tarlalarına buna bizde dahiliz ama şehirde oturuyorum ve tarlamiza devlet kamulaştırma kararı ile şerh koydurmustur ve biz kMulastirmak istemiyoruz satmak istemiyoruz bir çok köylü orada mağdur olacağına inanıyoruz ne yapabiliriz

[@mbbytd5598]

Murat bey değerli bilgiler için çok teşekürler , benim bir sorum olacak ,kamulaştırma ücretinin hesabı nasıl yapılabilir , köyde 3 tarlamizdan yıllar öncesi yol geçmiş ve ücreti alınmamış ,eğer dava açar istek burdan ne kadar bir ücret alabiliriz , kayda değer miktar deil iss avukatlık ücreti ve mirasçı sayisi fazla olduğu için dava açmaya değer mi buna göre , belediyeden rayiç bedel aldık ama sanırım bu bedele göre yapilmiyor , nasıl ilerleyebiliriz tesekurler

[@AvMuratTezcan]

Kamulaştırmasız el atma tazminatı taşınmazın gerçek değeri üzerinden bilirkişilerce hesaplanacaktır taşınmazın tarla mı arsa mı olup olmayacağına göre bedel değişebilir taşınmazın büyüklüğü hissedar sayısı karar vermenizi belirler

[@kemalmat]

Murat bey kolay gelsin; Henüz fiilen işgal edilmemiş imar planı ile özel mülkün imar planını park olarak belirlemisler İmar planı 2013 yılı olduğu için geçersiz, (5 yıl içinde imar planı yapılması gerekirken yapmamışlar) Arazi için Belediyeye dilekçe verdim; Arazi üstündeki imar kısıtlamasini kaldirmalarini Veya Muadil bir arazi ile trampa etmelerini Veya Parasal bedelini ödemek sureti ile kamulaştırmalarıni Dilekçe şekli ile sundum... Fakat ; zaman kaybetmemek parasal zarara ne ben ne devlet ugramasin düşüncesi ile bunu yazdım ama ciddiye alınmadım ve mahkeme açtım ... Sorum şu; Şimdi burası imarlı bir arsa ben bu hukuk mücadelesi ile yıllar kaybedecegime bina yapsam ve geçen sürede çok büyük bir kira geliri kazanmış olabilirdim Üstelik bu sorunu ben vatandaş olarak yaratmadim sadece arazinin kamulaştırmasi benim zararım değil ARAZİYİ DEGERLENDİRMEKTE ENGEL OLAN İMAR KİSİTLAMASİ OLMASA BİNA YAPİP KİRA GELİRİ ELDE ETMEMİDE ENGELLEDİKLERİNDEN DOLAYİ BUNUNDA DEVLETİN TARAFIMA ODENMESİ GEREKİR bunu nasıl tanzim ederim ? Not: videoda bahsettiğiniz geçici yasa ile ilgili kararı link olarak atarsanız çok sevinirim

[@enderhan9379]

Hep aynı terane aym nin iptal ettiği kanunlar aynı şekilde hatta daha kötüsüyle tekrar önümüze geliyor. Ağlanacak haldeyiz 😢

[@mehmetdalkran2436]

merhabalar sizi surekli takip ediyorum cok bilgilendiriyosunuz tesekkurler.ben 4.5 yil once okul arsasi satin aldim ama bu olayin icerigini bilmeden,dava actik ret oldu temyize gittik 5 yil dolmadan dava hakkimizin olmadigi gerekcesiyle dava düştü.5 yılımın dolmasina 6 ay kaldi.ben tekrar dava actigimda surec nasil ilerler acaba bana bu yer karsiliginda belediyenin rahic bedeli uzerinden tazminat mi verilir yoksa bana yer verilebilirmi ve bu konuda hakkim varmidir tesekkur ederim simdiden

[@tuncayavci4678]

merhaba,okul arsası olan yerin,yani konuya mukim olan taşınmazın sizden evvelki sahibi dava açıp hakkını arayabilir idi ! sizin devralmanız ile hukuken önünüz kapalı,her hangi bir yer verileciğini düşünmüyorum ( avukat değilim ) danışın siz yinede

[@Mistikkankiler]

Bu durumda icra takibinden önce idareye başvurma zorunluluğunu ne olacak?

[@AvMuratTezcan]

Devam

[@Mistikkankiler]

@@AvMuratTezcan tesekkurler

[@Mistikkankiler]

Peki 1983 ten önce yapılmış kamulaştırmalarda kararın kesinleşmesini beklemeye gerek olmadığı sonucuna varabilir miyiz?

[@AvMuratTezcan]

Hayır

[@Mistikkankiler]

@@AvMuratTezcan tesekkurler🙏🏻

[@dilberex]

Munzam zarar tazminatı isteriz.

[@dudugulcrak808]

Belediyelerin yaptigi 18 B uygulamasi buna ornek midir

[@mehmetaksu9315]

Ustadım güzel paylaşımlar için teşekkür ederiz. Ancak Mahkeme Karalarının künyesini bizimle paylaşmama gibi bir huyunuz var :))

[@AvMuratTezcan]

Evet unutuyorum;))

[@ugurpehlivan8283]

Özelden dosyayı atma imkanım olsa okul bitirdiklerine inanmassın bilirkişilerin

[@zaferbalci603]

İyi ki Anayasa mahkemesi var...

[@serocevo4600]

Bir dava 20 yıl sürüyorsa ya kanunlar değişmeli acilen ya da çalışmayan hakimler değişmeli insanların umutlarıyla hayatlarıyla gelecekleriyle oynuyorlar varlık içinde yokluk yaşıyoruz Adalet bakanlığının bütün dosyaları acilen takibe almalı yazık millete ya birilerinin keyfini birilerinin sorumsuzluğu çekiyoruz yapılan her ay duruşmada hüsrana ugruyoruz