Ortaklığın Giderilmesinin İstenemeyeceği Haller/Hangi Durumlarda İzale-i Şuyu Davası Açılmaz

[@HaticeErdem-mc7ef]

Çok teşekkürler emeğinize sağlık

[@hasankurt8108]

Bizleri bilgilendirdiginiz icin cok tesekkurederim.

[@leylaportakal]

Güzel bir bilgilendirme emeğinize yüreğinize sağlık🧡

[@aliyildiz1144]

Bilgilendirici bir konuşma maaşallah

[@atlasokyanuskaraoglu]

Çok kaliteli bir avukatsınız neredeyse sayenizde hukuk fakültesine başlayacağım🙏

[@huseyinkeni]

Emeğinize sağlık hocam🙏

[@tmrmusa]

Bilgilendirici videolarınız için teşekkürler

[@repla2992]

Ses kalitesi maalesef çok düşük. Stereo kayıt yapan bir cihaz kullanmanızı tavsiye ederim. Ses sadece tek kanaldan ve kısık biçimde geliyor.

[@AvMuratTezcan]

haklısınız

[@Fatihoca]

Ses'de sorun yok, Galaxy 21 kullanıyorum, o kadar net ki anlatamam.

[@1dogangunes]

Hocam çok teşekkür ederim. Her videonuz bir ders.

[@bilgigunlugumnet]

Murat Bey, verdiğiniz bilgiler için teşekkürler. Fiili paylaşımın ortaklığın giderilmesi davasının açılması ile ilgili etkisini ve sonuçlarını gösteren Yargıtay kararlarının bağlantılarını paylaşabilir misiniz?

[@MehmetMurat-ls1nk]

Merhabalar. Murat bey 10 yıllık süre ile ortaklığın giderilmesi yapılmaması için anlaşma ve tabuya şerh koydurma konusu 3 hisseli (toplam 1600 m 2 ortak 250 şer 1 ortak 1100) bir arsa için kaç hissedar ile anlaşma yapılabilir.

[@fikridea4230]

Dava konusu taşınmazın imar uygulamasına girecek olması nedeniyle uygun olmayan zamanda dava açıldığı iddiasının kabul edilmeyeceğine dair içtihat paylaşır mısınız? Biz bulamadık ne yazık ki.Bir de yeni web sayfanızda yayınlarımız sekmesine arama çubuğu koymayı düşünür müsünüz? Teşekkür ederim.

[@AvMuratTezcan]

Yargıtay 7. Hukuk Dairesinin 2014/4387 E. 2014/7805 K. Sayılı Ve 11.06.2014 Tarihli Kararı na bakabilirsiniz

[@fikridea4230]

❤Çok teşekkürler (7 yazılmış ama 14. HD imiş sonradan faydalanmak isteyenler olursa)

[@mehmetdiril1685]

bence satışın bekletilmesi gibi bir süreç olur. “ değerlenme sürecinde - Belediye İmar Dairesi gelişim sürecinde yazısı verir - malikin satışdan zarar göreceğini “ ispatlayın.

[@ErkanKoçak-p3c]

merhaba bilgiler için teşekkürler hocam benim kiracim bina dış kapisıni inadına çok sert kapatıyor ne yapabilirim

[@AvMuratTezcan]

uyarabilirsiniz sadece:)

[@mehmetdiril1685]

Hidrolik kol takdırın anahtarcılarda var.

[@ozlemtanrver7425]

Merhaba Murat Bey Öncelikle böyle faydalı bilgiler paylaştığınız için teşekkür ederim. Biz hisseli bir tarla satın aldık daha sonra izalei şuyu davası olduğunu öğrendik. Tarlayı mart ayında aldık ama henüz davaya müdahil edilmedik. Bunu davayı düşurme nedeni olarak kullanabilir miyiz ya da uzlaştırma avukatı ile görüşülmemesini de kullanabilir miyiz

[@startemstar3316]

merhaba murat bey öncelikle emeğinize sağlık. Elbirliği tapusunda ortaklar arasında bir anlaşmazlık yok ise, ortaklardan birinde borcundan dolayı tapuya şerh konulmuşsa ne yapmak gerekir.Annemizden kalan Mülkün icradan satışını istememekteyiz.icra satışında diğer ortakların hiçbir sorumluluğu olmadığı halde zarar görebileceğinden dolayı bu konuda bir çözüm varmıdır...Borçlunun hisse bedelinden daha fazla bir borcu var. hissesi kadar borcu resmi olarak diğer ortaklar olarak ödemek istiyoruz.ne yapmalıyız.teşekkürler

[@mehmetdiril1685]

ihaleye dilekçe verin İcra müdürüne dilekçe verin teminatı tam bedel olarak da teminat hesabına yatırın alın ... saatlik takip edin ama ... olmadı satıldı başkasına ona ortaklıktan çıkartma davası açın alın elinden ...

[@cihanadguzel8691]

​@@mehmetdiril1685bizim amcamla hisseli arsamız var 600 metre onun 450 metre benim amcam bilinçli olarak haciz koy Durmuş Ben arsanın satılmasını istemiyorum Kendi tarafıma olan bölüme almak istiyorum Bu durumda ne yapmalıyım neden bilinçli olarak haciz koydur bunun bize ne zararı var ve nasıl tedbir alabiliriz yardımcı olursanız sevinirim Teşekkür ederim şimdiden

[@YucelGümüş-u4h]

Kentsel dönüşümmu yoksa rantsal dönüşümmu..Merhaba evimiz Kentsel dönüşümde yıkıldı. Diğer malikler .Baba..Anne..Oğul ..Arsada benim payım az olduğu için Mutahit ile anlaşarak benden inşaat yapımı için 2.500.000tl istiyorlar benim dairem 58 metrekare ben inşaat ustası olduğum için tanıdığım Mutahit lerden metrekare fiyatı aldım 10.000 ile en fazla 17.000tl veriyorlar. Bunların metrekare fiyatı 43.000.tl bende buna itiraz edip sözleşme imzaladım diye ortaklığın giderilmesi için dava açıp çoğunluk bizde diyerek benim mülkü mu elimden alacaklar Bandırma da kentsel dönüşüm avukatı olmadığından ne yapacağımı bilmiyorum ne olur bana yardımcı olun lütfen Saygılarımla

[@tnsuzun]

Ortak markalar hususuna değinelim çok hak ihlali adaletdizlik var

[@harunildeniz4595]

Murat Bey selamlar. Ortağı olduğum arsanın mahkeme satış ihalesini kazandım. Sistem üzerinden ödeme yapmak istediğimde tüm ihale bedeli çıkıyor. Ne yapmalıyım?

[@AvMuratTezcan]

ihalede sunduğunuz bedel tüm ihale bedeli olur, talep atarsanız mahsuplaşır.

[@farukkaymaz234]

7 ortakli bir tasinmazda 6 ortak anlasma yaparsa ortakligin devami yonunde dava engellenebilirmi

[@RecepSemerci-b8o]

Sn hocam emeğinize sağlık çok teşekkürler

[@gunesugur1]

Taksimi mümkün olmayan Tarım arazilerinde durum ne murat bey.

[@tnsuzun]

Komple satış

[@gunesugur1]

@@tnsuzunmerhaba, avukat mısınız neye dayanarak bunu söylediniz ?

[@AvMuratTezcan]

ehil mirasçı durumu yoksa satış

[@mehmetdiril1685]

Kendi içinizde kim ehil mirasçı ise ehil mirasçıya 20 yıl vade ile - taksitle - satılır. Avukatlık ofisinden randevü alıp danışınız detaylar var.

[@tnsuzun]

@@gunesugur1 Gayrimenkul okulu mezunuyum yasaya dayanarak söyledim , cübbem yok

[@SedaUygun-gb2wb]

Tapuya serh edilirse 10 sene sonra dava acilir mi peki

[@mct4434]

Merhaba murat bey Arsa tapulu bina ve belediyede pirojeside yok .aynen taksim olurmu

[@AvMuratTezcan]

Kat mülkiyeti kurulmak suretiyle Taksim olabilir

[@mct4434]

@@AvMuratTezcan kat mülkiyetini tüm paydaşlarımı istemeli yoksa tek bir kişi isterse kat mülkiyeti kurulup aynen taksim olurmu

[@merhabayoutube83]

Hocam merhaba instagramdan birine çok hem yorumdan hem de dm den mesaj atılınca şürekli çok soru gibi şeyler yazmıştım ama küfür hakaret sapıklık gibi şeyler yazmadım sonra beni engelledi bu tacize girmez de mi

[@AvMuratTezcan]

girmez

[@nasuhagac4034]

teşekkürler

[@okanevcuman]

Paylaşmış oldugunuz bilgiler için çok teşekkür ederim Murat bey bizimde süreci devam eden bir izaleyi şuyu davamız var şubat ayında satış kararı çıktı ancak ortaklardan birinin miras paylaşımı nedeniyle mallarına tedbir konulmuş bu nedenle Satış memurluguda tedbirli malı satışa çıkarmıyor. Biz diger ortaklar olarak mallarına tedbir konulan hissedara hak mahrumiyeti nedeniyle dava açabilir miyiz? Çünki onların kendi aile içi meselelerinden dolayı 37 kişi aylık 180 bin TL lik kira gelirinden mahrum kalıyoruz bilgi verebilirseniz çok mutlu olurum şimdiden teşekkür ederim.

[@ABDULLAHHARMANKASI]

Merhaba. Ortaklığın giderilmesi davasında karardan sonra davacı davadan vazgeçebilir mi? Teşekkürler

[@halilÖzçiçek-k9y]

6 dönümlük bir yerin 3/1 bana ait yerimi ayrı bir hisseye nasıl çeviririm.köy mücavir alanın içerisinde ev yapmak istiyorum

[@GoodGame-yr7ri]

Avukat bey 3:21 deki dosya numarası nedir ?

[@ozgurozgur7868]

Merhaba hocam babamdan kalan mirasta 5de 2si babamin diger 1 amcam ve 1 halam satmak istiyor amcamin birisi ortada yok bulamiyoruz ve satmak isteyen amcamin uzerinde borç var bunu ortakligin giderilmesi davasiyla alabilirmiyim davayi actigimda önceliğim olurmu veya bir baskasida bu ihaleye girebilirmi teskederim simdiden

[@melekkara1912]

Merhabalar hocam, dededen babaya kalan hissedari olduğu taşınmazlarla ilgili hissedarlardan biri satış usulu izalei şuyu davası açtı. Davayi açan hissedar dışında diğer hissedarlar satış yapilarak ortaklığın sonlandirilmasini istemiyor. Bu durumda izlememiz gereken yol haritasi nedir?

[@BilalYıldırım-h2f]

Hayırlı akşamlar deden kalma 8 hissenin 7 sini aldık kayıp olan halamiz var onun için mahkemeye verdik mahkeme de daha öncesinden kayıp ilanı olmadığı için mahkeme den Red geldi tapunun 8/7 sini dedemin üzerine aldık ama biz kendi üzerimize alamadık bu durumda 1 hisse yüzünden satış yapamıyoruz bunun çözümü nasıl olur bilgileriniz için teşekkür ederim

[@MehmetGundogdu-gc2sn]

Merhaba Murat Bey size bir şey tanışmak istiyorum Bizim bina kentsel dönüşümüne girdi müteahhitler 11 hisseli olan 9'u anlaştı ve sözleşme yaptılar bir Bu sözleşmeye katılmadıkları da benim dairemi dükkana çevirdiler dairenin hükümetin her yeri bir dairelerin Öğüdü dükkanları büyüdü Mümkünse Küçüldü 93 metreden eski hali 39 metreye düştü öbür malikleri için 100 metreyi çıktı bu ne yapmam lazım

[@cevatinceoglu9757]

Mrb hisseli bir arsadan paydaşlardan birinin hissesini satın alan kişi noterden ihtarname ile şufa hakkınızı kullanabilirsiniz demiş. Bu süreçten sonra izale yi şuyu davası açabilir mi bize karşı

[@Hikibaba]

13 ortak arsa, biri üzerine külüstür bir ev yapmış, 2006 da başkası satin almış. 1. Bu alan sadece hisseyi satin almis olmadimi? 2. Tamir ettim masraf ettim agac diktim Diğer ek şimdi muhtesat davasini ortaklığın giderilmesi davanin arkasina ekledi ve birlestirmek içinde ekleme yapmış. 2. Hocam, bize hic bir durumda danisilmamis. Ve anladığım kadariyla komple çökmek niyetinde. Tel. De bir ara görüşmede bunu anladim. Ve orada hak elde eder ise arsanin diğeri bir hiçe dönüşecektir. 3. Hocam ihtiraz emeği ve kullandigini ve burdan art niyetli manfatlandigini (kimseye sormadan) gerekçe göstererek ihtiraz emeği düşünüyorum. Sizcede uygunmudur? Keşke whatsup verebilseniz. Yurt dışındayım ve madurum hocam. Ihtiraz dilekçesi yazilmasini sizde uygun gördüyseniz... Nelere mutlaka dikkat etmeliyim. Saygi ve selam

[@burakavsar8013]

700 metra kare bir arsamiz var 4 kisi hissedariz biri parasi var tek basina almak istiyor ama bugun biz diger 3 kisi topragimizi satmak istemiyoruz almayada gücümüz yok ne olur bu durumda

[@tamerylmaz8616]

Merhabalar Murat bey Dede den kalma tarlalarımız var 5 hissden oluşuyor.4 hissedarın jakları verildi ama resmi bir şey yok.3 hissedar imza vererek tapular değişti ama ölen 1 hissedarın 2 evladından 1 imza vermiyor diğeri biz hakkımızı aldık diyerek imza veriyor.olay mahkemeye taşınırsa 2 kardeşten 1 nin şahitliği geçerli olurmu. Teşekkürler

[@Elyaguness]

Avukat bey merhaba annemin izaleyi suyu davasi vardi annem vefat etti dava sonuclanmis fakat ben dahil edilmemisim ne yapmam gerekiyor ve satistan payima dusen parayi alabilir miyim

[@TayfunDemirel]

Merhaba hocam oturduğumuz ev hisseli akrabalarım mahkeme açarak satmak istiyor ben hissemi satmak istemiyorum birsey yapabilir miyim

[@eyupsar]

Cimer şikayet dilekçesi tapu iptal ve tescil davası yargıtay temyiz 15/08/2022 inceleme kaç gün de belli olur

[@ibrahimcoskuner3587]

Sesiniz gelmedi

[@ReelRecapsss]

Merhaba ortaklığın giderilmesi davasında satılan malların üzerinde tapu kaydında hacizlerin olması alıcıyı etkilermi acaba ? Tapu kaydında haciz bulunan mallara teklif verilmelimidir.?Teşekkürler.

[@AvMuratTezcan]

Mükellefiyetler listesine bakmalısınız, hacizli ise tercih etmeyebilirsiniz.

[@ReelRecapsss]

@@AvMuratTezcan hocam sulh hukuktaki memur arkadaşa sorduk şunu dedi emin olamadık. Malın satışından borcu ödenir ödendiği kadar dedi sizi bağlamaz haczin kaldırılmasına dair icraya yazı yazarız dedi.

[@İbrahimElbaşı-n1y]

Avukat bey 7 kardeşiz diğer kardeşlerim hisse devri yaptılar bana 7/6 hisse benim 7/1 kardeşimin ..babamdan kalan müstakil ev var kardeşime para teklif ettim kabul etmiyor hissemi vermem diyor burada ikamet ediyorum depremden dolayı ev de hasar var eski yapı yeni evde yaptıramıyorum.. Ben bu hisseyi nasıl alırım çoğunluk bende

[@EminMesutÇakır]

Öncelikle merhaba hocam 16 dönüm bahçenin tapusunun3 te 2 su bizim fakat diğer ortak hissesini bana satmak istiyor fakat çok para istiyor diğer hisseyi 1 sene önce aldım ona göre fiyat söylüyorum olmaz deyip bana dava açacağım diyor ne yapmalıyım teşekkürler kolay gelsin

[@AvMuratTezcan]

Ortaklığın giderilmesi davası açabilir, satış olması halinde ihaleye katılablirsiniz.

[@SedaUygun-gb2wb]

​@@AvMuratTezcanRizai taksim yapilirsa dava acilmasi engellenebilir mi peki. Ve bu anlasma tapuya serh edilirse suresiz gecerli mi olur yoksa 10 yil midir suresi

[@SuDe-jr2jj]

18 dönüm tarlada 1 dönüm hissem var. Ben uzaktayım. Bazı hissedarlar güzel yerleri çevirmişler ve ağaç konteyner vs. yerleşmişler. İmar geçerken tuttukları yerler onların mı olacak yahut imar buna göre mi yapılacak. Rıza-i taksim yok!

[@AvMuratTezcan]

hayır öyle olmayacak

[@gulsevensayl-tg1jc]

Miras yoluyla kalan taşınmazlarımıza mirasçılardan bir tanesi şartlı arabuluculuk için baş vurmuş diğer iki mirascının yapması gereken ne olabilir. Şimdiden teşekkür ederim

[@fatihhakan27]

Ortaklığın giderilmesi davasi açılan bir taşınmazda ehil mirasçıyım ehil mirasçı olarak karsi dava mı açmam gerekir ?

[@AvMuratTezcan]

Ehil mirasçılık iddiasını bu davada ileri sürebilrisiniz

[@fatihhakan27]

@@AvMuratTezcan teşekkürler hocam

[@onurnbg]

Kiradaki ortak işyerine kardeşimin eşi serh koydurmuş şu an arabulucuda dava açsam kaldırta bilirmiyim serh i

[@AvMuratTezcan]

Arabuluculuk dava yerine geçmemektedir, şerhin niteliği de önemli bu noktada

[@merhabayoutube83]

Ben üniversite grubunda sınavla ilgili şeyler sordum sonra gruptan çıkarmışlar herhangi bir suça girmez de mi

[@AvMuratTezcan]

Girmez

[@sevgiozulus93]

Ortaklardan biri oturuyorsa satabilirmiyiz

[@AvMuratTezcan]

Ortaklığın giderilmesi talep edilebilir yine de

[@merhabayoutube83]

Herhangi bir kimse kişisel bilgilerime bulamaz de mi

[@AvMuratTezcan]

Hangi kişisel bilgiler

[@merhabayoutube83]

@@AvMuratTezcan Bir kimse resmimi kullanarak kişisel bilgilerime ulaşamazlar de mi

[@TayfunDemirel]

Merhaba hocam oturduğumuz ev hisseli akrabalarım mahkeme açarak satmak istiyor ben hissemi satmak istemiyorum birsey yapabilir miyim

[@TayfunDemirel]

Merhaba hocam oturduğumuz ev hisseli akrabalarım mahkeme açarak satmak istiyor ben hissemi satmak istemiyorum birsey yapabilir miyim