분양형 호텔, 무너진 고수익의 꿈 [풀영상]ㅣ시사기획 창 304회 (2020.10.24)

부족한 숙박시설 대책을 마련하겠다며 정부는 2012년 일명 '호텔 특별법'을 만들었다. 용적률과 주차장 면적 완화 등 온갖 혜택을 몰아준 그야말로 '특혜'같은 법이었다. 그 결과 수도권을 중심으로 전국에 1천 개가 넘는 관광호텔이 들어섰고, 단비 같은 수혜를 나누기 위한 건설·개발업자들의 움직임도 분주해졌다. 당시 워낙 주택 경기가 침체했던 시기였던 만큼, 새로운 수익형 부동산에 대한 수요는 높은 상태였다. 이런 사회적 분위기 속에 호텔과 오피스텔의 특징을 모아놓은 숙박시설, '분양형 호텔'이 등장했다.
■ "고급 호텔의 주인으로 모십니다" 고수익의 함정
'분양형 호텔'에 대한 반응은 그야말로 '핫'했다. 매달 꼬박꼬박 10%에 달하는 높은 수익금을 주고 호텔 시설도 마음껏 이용할 수 있다 하니, 줄을 서서 분양을 받을 정도로 인기였다. 다른 수익형 부동산과는 다른 특별함이 있어 보였다. 그래서인지 분양만 하면 어렵게 않게 완판 실적을 거뒀다. 분양형호텔연합회 자체 추산 현재 150개가 넘는 분양형 호텔이 지어졌다고 하니, 8년 사이 10배 넘게 규모가 커진 셈이다.
하지만 문제는 분양 이후에 운영을 시작하면서 드러나기 시작했다. 대부분 짧게는 수개월, 길게는 1년이 채 되지 않아 약속한 수익금을 주지 않았다. 운영사들은 "사드(THAAD) 등의 여파로 관광 경기가 침체해 운영이 제대로 되지 않는다"며, "경기가 다시 회복되면 약속을 지키겠다"고, "기다려달라"고 했다. 그렇게 수년이 흘렀지만 지금껏 수익금을 제대로 받은 곳은 찾아보기 힘들 정도다. 분양자 대부분은 대출 이자에 호텔 관리비, 재산세까지 감당하며 상황이 나아지길 기다렸다. 특히 노후 대비를 위해 분양을 받은 60대 이상 노년층에겐 문제가 더욱 심각했다. 이자를 내기 위해 사는 집을 팔거나, 빚을 지며 버티다 파산까지 한 분양자들도 속출했다.
■ "장사 안 돼 돈 못 줘"…재판 이겨도 소용 없어
아무리 기다려도 방법이 보이지 않자, 결국 법적 싸움을 시작했다. 복지부 자료에 따르면 분양형 호텔의 90% 이상이 소송을 진행했다. 분양 피해자들은 계약서에 도장 찍고 약속한 돈을 주지 않으니 사기죄가 성립될 거라 믿었지만, 한 곳도 사기죄로 처벌 받지 않았다. 처음부터 사기를 칠 고의를 입증해야 하는데 저마다 "고의는 아니다"라고 발뺌을 했다. 피해자들은 돈을 받기 위해 수익금 반환 소송도 진행했다. 하지만 재판에서 이겨도 돈을 받을 방법이 없었다. 대부분 채무를 피하려고 법인 재산을 미리 빼돌리거나 회사를 고의로 파산하는 방법으로 책임을 회피했다.
상황이 얼마나 힘든지 알고 싶어 회계 장부를 좀 보여달라 해도 "의무가 아니라 보여줄 수 없다"는 대답만 돌아왔다. 현행법상 위탁 운영사가 호텔 분양자에게 회계 내용을 공개할 의무가 없기 때문이다. 분양자들 입장에서는 정말 장사가 안 되는지, 잘 되는데도 수익금을 주지 않는지 판단할 방법이 없었다. 구조적으로 운영사의 도덕적 해이를 견제, 감시할 방법이 사실상 없는 셈이다.
■ 복지부? 문체부? 국토부? 해결은 "나 몰라라"
'분양형 호텔'의 주무부처는 놀랍게도 보건복지부다. 현행법상 '일반 숙박시설'로 분류되기 때문이다. 그렇다면 복지부에서 제대로 관리하느냐, 그것도 아니었다. 복지부의 주된 감독 권한이 '위생 점검'에 한정돼 있다 보니 분양형 호텔의 중요한 쟁점인 수익금 미지급으로 인한 문제 등 운영에 대해서는 사실상 개입이 불가능하다. 문화체육관광부 역시 '관광 호텔'이 아니기 때문에 문제 해결에 개입할 수 있는 법적 권한이 없다. 분양과 관련된 관리감독은 국토교통부에서 하고 있지만, 분양이 끝난 이후 분쟁에 대해선 책임도 권한도 없다. 결국, 현재 분양형 호텔에서 발생하는 각종 문제를 해결할 수 있는 부처는 사실상 없는 셈이다. 어느 부서에서도 적극적으로 나서서 해결하려고 하지 않다 보니, 상황은 더 악화되고 피해는 계속 쌓여갔다. 분양형호텔연합회 자체 추산 피해자는 5만여 명에 이르고, 피해액도 8조 원이 넘는 것으로 추산된다.
시사기획 창은 제도 사각지대에 방치되고 있는 분양형 호텔 문제를 밀착 취재했다. 다양한 피해자들의 목소리를 통해 구조적으로 어떤 문제가 있었고 정부에서 어떤 해결책을 마련해야 할지 함께 고민해본다. '분양형 호텔, 무너진 고수익의 꿈' 편은 10월 24일(토) 오후 8시 5분, KBS 1TV를 통해 방송된다.
취재: 윤나경 기자
촬영: 최재혁 기자
방송: 10월 24일(토) 오후 8시 5분, KBS 1TV
#고수익 #분양형호텔 #부동산사기 #호텔특별법 #제주도 #분양형호텔사기 #시사기획창 #kbs시사
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[@jjaryno77]

분양형 호텔 나왔을때부터 ...이런결과과 나올거라고 생각했는데 첨부터 말도 안되는 수익률

[@cocoboy8935]

공감 저게 말이 돼? 싶었음

[@user-jb1ps8gt4v]

그 무렵 신문광고 연예인 내세워 도배질 할때 주변에 얘기했어 이거 몇년뒤 사회문제 된다고 법의 허점을 교묘히 악용하는 사기꾼 들에게 철퇴를 내릴 정의의 사도는 어디에,....

[@connecttube6291]

사기꾼들의 온갖 협박에도, 진실과 정의쫒아, 기자정신으로 취재하고 방송까지 해주신 윤나경기자님 시사기획 창제작팀 모두에게 박수를 보냅니다.

[@user-vt8ce2lz4e]

평택이면 삼성반도채 있자나요 ㅎㅎ 그 지역구의원은 모하나...이해안감

[@user-vt8ce2lz4e]

@@BabyBear-tn2wh 평택시라고...;;

[@Sgjang]

​@user-in9cx6rg1e선생님 말씀 맞습니다! 투자란 투기임을 알고 !

[@user-uk2zt4vy2j]

박수보낸다고 아무것도 안달라짐. 본질은 국회의원과 시행사들간의 컨넥션이 분명히 있었고 그게 국회의원들 재산 불리는데 한몫했을거란것임. 안그렇고서야 안전장치하나 없이 이런 악법을 실행할리 없음

[@be-ke1qc]

확정된 수익 7% 이걸 안믿으시면 됩니다. 어떻게 이걸 약속 할수 있는지 하나씩 생각해보면 사기라는걸 완벽히 알수 있는데 안타깝습니다. 부디 은행 적금 말고 확정된 수익은 다 사기 입니다.

[@user-ib7nn8ky7h]

이 프로그램은 전국민이 다 봐야 함

[@gracekim1592]

L

[@user-sl8uv5pd7s]

열일 해 주신 윤나경 기자님덕분에 더이상 괴물이되어버린 분양형호텔에 피해자가 더이상 나오지 않기를 바라며 그동안 고생하시며 취재해 주신 노고에 감사드립니다.

[@user-cw9cw6sl6n]

고수익을 노린 개인의 선택에 개인이 책임져야지. 개인이 투자를 안하면 되지. 한탕주의사람들 문제다 문제

[@trueth_]

@@user-cw9cw6sl6n 이런 멍청이가 많을수록 사회 부적응 루저들이 많다는건데.. 참 문제다

[@blade75022]

@@user-cw9cw6sl6n 그들은 피같은 투자금을 날리는 걸로 책임지고 있잖아? 근데 사기꾼은 처벌도 안받고 무슨 책임을 지는데? 이런 지랄같은 대한민국의 현실을 얘기하는 거잖아

[@iiiiilliili6354]

사기꾼들 엄벌에 처해야 하는것도 맞지만 고수익이라는 덫에 쉽게 빠지는것도 심하긴함. 정도가 너무 심함. 쉽게 당하니 사기꾼이 활개치는것도 한몫 한다고 봄.

[@hyukjeanhwang3489]

@@user-cw9cw6sl6n 사기죄 처벌이 약해서 구래요. 2-3년 살다나오면 수백억 챙길수 있는데요. 사기죄를 10년이상형으로 때리면, 은행을 털어서라도 피해자들에게 돈 갖다줄겁니다.

[@user-dp2gf7cj3d]

이런 프로그램 보면 시청료 하나도 아깝지 않습니다. 국회는 이런거 강하게 처벌할수 있는 입법하시고 검찰은 이런거 빨리 수사해주세요!

[@uuuqwer]

아마도 국개들과 검 경 모두 짜고 치는일이라서 피해자들은 해결을 못 보겠죠.,,,!

[@user-kh5rj2id5d]

저역시 부천에 수익형 구분상가 두구좌 분양받고 매우 큰손실이 있었습니다. 수익형..분양형...운영사 끼는곳들 . 정말 관심 1도 갖지마세요...

[@run-away.]

고수익의 꿈? 고수익도 바란게 아니구만.. 대한민국 법이 이리 구멍이 많습니다. 법을 알고 악용하는 사람이 부자로 살 수 있는 대한민국

[@user-vt3rk4zp3v]

시사기획 창 열일하신 윤나경 기자님 용기내주셔서 정말 감사합니다~~ 이런 프로그램이 있어서 그나마 피해자들이 위안이 되겠네요~~ 잘못된 정책으로 피해를 준 문화부 보건복지부 정치하는분들 책임감 갖고 일하셨으면 합니다 .

[@user-be4gv7cq7u]

시아준수 호텔도 이제 다 이해가 가네

[@user-fn7eo5hc6m]

주변에 시행사 일하는것들 있음 무조건 걸러라ㄹㅇ 평소 지스스로 웃긴다고 시덥지않은 소리나하고 통수친다ㅇㅇ

[@SK-hh5kv]

그네때 일입니다 잘 기억하세요

[@user-zh9ue4kc5b]

@@SK-hh5kv 그네때 일이면 현정부는 나몰라라 하는건맞는거고? 전정부가 저런식이면 현정부는 바로잡고 국민을지켜줘야지 ㅋㅋ지금은 잘하고있나? 더헬인데ㅋㅋㅋ

[@user-cw6vg7wj1r]

돈은 소유주들이 내고 재산세 갖은 이자는 소유주들이 책임지는데 돈 한푼 안낸 운영사가 자기 호텔이라니... 이런법이 어딘나요?!

[@iTheGodi]

자한당이 자한당했지머

[@user-ws2fi3oy6h]

@오연우 무식한 게 죄보다는 사기친 게 죄 아닐까요

[@taehyung-fo3xl]

@@iTheGodi 못배운 사람이 쓴 댓글이네요

[@rolex_kyh]

좋은 영상 감사합니다 분양형 호텔 한번씩 전단지 봤었는데 조심해야겠네요

[@user-tl2hr8dy8m]

분양형 호텔 광고 엄청 광고하던데 다 사기였구나... 사기피해당하신분들 얼마나 힘드실까...ㅜㅜ

[@rlaaudtjq]

분양형 호텔도 영업만 잘되면 수익율이 나온다.

[@user-zr2hs6hj9n]

영업이 잘 될리

[@user-kv5xz4io3u]

이명박근혜 때라고 하면 고개 끄덕할 수 있지 ㅋㅋㅋ10년의 사기꾼들

[@user-wp7fi9ph8c]

저당시 언론도 일조했던거같은데

[@user-sp8wm8co8b]

주인인 분양자가 전혀 권리를 행사하지 못하고 운영사가 법의 맹점을 이용해 이익을 챙기게 놔둬서는 안됩니다. 분양자들이 더이상 피해를 입지 않도록 정부가 나서서 정리를 해야 합니다

[@dwellersky6081]

아 진짜 안타갑네요.. 살인 강도 보다 죄질이 나쁜게 사기라는데.. 이게 법적으로 가면 사기가 아니라는 거죠? 사람 진짜 피 말리네요

[@user-rj1hi9jr4l]

나라에서 해결해줘야지 개인이 무슨 힘으로 해결 하겠느냐 나도 옛날에 국가에서 해결 해주었다

[@user-dc8hw2jw2k]

아무리 그래도 살인 강도보단 아니지

[@user-sq7uk6wf6k]

ㅁ슨해결​@@user-rj1hi9jr4l

[@user-ql5zu8lz3z]

길거리 돌아다니면 휴지주시는 분들 세워두고 홍보하는 곳들 대부분 이런곳이었던 거구나 싶네요 젊은이들은 돈도 없지만 바쁘니 휙휙 귀찮아서 휙휙 지나가는데 그게 다행인게 참😢 ... 폰팔이 중고차팔이 용팔이 보이스피싱 주식 코인 전세 지주택 분양형호텔 증말 눈물이 앞을 가립니다 스스로도 이런 영상 통해서 배울수 있었고 부모님께도 늘 조심하시라고 말씀 드려야지 하는 생각이 드네요.. 너무 조은 방송 항상 감사히 보고 있습니다😢 사랑해요 시사기획창❤

[@user-ou3mb9qc7m]

수신료값 제대로 하는 열일하는 시사기획창 팀 응원합니다.

[@user-du1rw1tj6b]

호텔이 망한게 2012년 호텔 제재를 줄여서 그런건가 ㅋㅋ 중국에서 온 코로나 때문에 최근에 다 망한거지 진짜 차마 못보겟네 KBS 대단하다 진짜 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@user-yc7dm3bq1v]

고수익은 꿈일 뿐이다

[@user-cr9jw4vn9w]

60대이후에 이렇게 사기를많이 당하다니 너무 안탑갑습니다

[@user-em3ow4ho5l]

와... 나 진짜... 앞부분에 나오신 호텔 피해자 분... 진짜 눈물 난다... 그걸 장마 때도 본인이 다 관리하시고... 진짜...

[@user-kj8jz7ej5s]

상식적으로 분양사가 자기 자본을 투자하지 않는 구조 자체가 문제이다. 자신은 손해가 없으니 그렇게 당당한 것이다. 앞으로 이런 형태의 분양형 호텔 없애야합니다.

[@user-kj8jz7ej5s]

대한민국 사기꾼 분양업자 자신들은 한푼도 손해 안보고 아무것도 모르고 투자한 사람들만 가진돈 다 날리고 너무 불쌍합니다. 이런 사기꾼들 처벌 강화해야합니다.

[@user-sj9tl2st5v]

간단한상식 수익률높으면 자기자신이나 친인척들에게 돌아가지 여러분몫이 있겠습니까?

[@TV-vc7iv]

저도 사기 당해 뻔했어요. 제 성격상 누구나 잘 안 믿어서요 이때에만 좀 위로가 돼요

[@nikkei5410]

@@TV-vc7iv 한국인 아닌 것 같은데

[@user-hu6uo4mb1r]

@@TV-vc7iv 멍청하면 당하는거지 뭐

[@greentea9938]

이 간단한 상식을 왜 모르는지...

[@user-sg1ft4mf8z]

은행이자보다 높으면 의심부터 해볼필요 있어요~

[@user-xd7kc7iq5r]

수익금은. 서로조율할수 있는부분이었습니다. 그런데. 운영사는 조율조차 안하려 했습니다. 누구에게 피해를 호소해야하나요? 죽고 싶은데 죽지도 못 합니다... 다른분들은. 제발. 분양형호텔하지 마십시오.

[@user-ur5nt8hh7s]

네이버 보면 오늘도 수익형 호텔 분양 광고 나옴.

[@user-nd7sl4xs8v]

사기꾼이 가장 힘들어 하는 상대는 욕심없는 사람..

[@kant8157]

정답...

[@user-xe2yn9sq2g]

그래서 사기꾼이 나를 좋아하는 수준을 넘어서 사랑했구나....

[@user-oz3pz2pw2h]

욕심이 화를 부르죠

[@TV-vc7iv]

남은 돈을 가지고 그렇게 열심히 하겠어요. 다 분인의 주머니에 넣고 도망가버렸요

[@user-fn7eo5hc6m]

시행사 일하는 것중에 똑디된놈 한놈도 못봤다ㄹㅇ

[@MD-bq4iw]

와... 나도 16년도에 분양형호텔 매물 광고 많이 봣었는데... 수익률 보니 진짜 분양받고 싶더라... 어쨋든 투자의 책임은 본인이 져야하는 냉정한 현실.... 다들 조심합시다!!

[@dragon12127]

그러게요... 투자 하라고 누가 협박 갈취 한것도 아니고요...

[@darkstar7456]

그냥 칼들고 가서 담궈라 약먹고 울고불고 덜덜떨면 걔들이 뭐라 생각하겠니 쟤들 멘탈 약하구나 귀닫고 있으면 제풀에 나가 떨어질듯 하겠지

[@jbl3039]

ㅋㅋㅋ 맞아요 한국인들 너무 착하고 나이브함 사기만 칠줄알지 가해자새끼들 담궈야 저지롤 못할듯 법이 좃도 아무것도 못하니까 끊이질않고 사기치지

[@user-dn9nf1ro2u]

나도 그 생각했는데.. 저런 사기꾼들과 싸우느니.. 돈 좀 주고 담구는게 좋다.. 사기꾼들을 직접처벌하는 영화가 그냥 나오는게 아니다..

[@janebaek9550]

제발 가해자가 유리한 법 좀 바꾸자!!! 사기 친 놈이 또 사기치고 사기전과 40범 이게 말이 돼? 그런 사람은 더 이상 사회에 나오면 안되는거 아닌가? 물러터진 개법아,,,

[@user-bk5ep9wq8q]

세상에 고 수익은 없어요 절대 절대 절대없어요 여러분

[@koreanentertainer3765]

속는 분들은 잘 속더라구요.

[@user-xv3zs3sw4e]

맞습니다!!! 있는 돈으로 만족하세요

[@user-uo7ws9zj9l]

있긴있어요 십중팔구 사기라는게 문제

[@Lee-tz4vv]

분양형 호텔은 법으로 금지시켜라....

[@rlaaudtjq]

민주당이 금지 시켜도 정권바뀌면 다시 우후죽순 다시 살아난다. 업자들과 국짐당 그리고 그 전신은 끊임없이 결탁하고, 피해자들은 반복해서 이들만 뽑는다.

[@user-cg9ky9tq7b]

참 고마운 채널이고 찐 기자님 이십니다

[@user-xg9hv3zu6k]

이런 특혜법을 만들어주신 한나라당(현 국민의힘) 님들. 참 감사하네요. 시행사는 자기 돈 한 푼 안 들이고 수백억 원을 "합법적으로" 삥 뜯을 수 있게 해주시니 조윤선, 정진석(현 국민의힘 대표) 등 님들이 무슨 이유로 정치를 하는지, 잘 알 수 있는 퐌타스틱한 특별법이군요.

[@cocomintlucky]

단어에 현혹되지 마세요. 분양형호텔=서비스드아파트먼트=레지던스=생활형숙박시설=콘도 ㅋ 콘도사업 원래도 점점 내려가는 추세였는데 생숙으로 분양형호텔로 이름 바꿔서 계속 나오는 중

[@sung-su7-3D-G]

콘도 초창기엔 잡소리 없었음.

[@mighty_db5651]

수익형! 이 세글자만 거르면 됩니다. 그렇게 수익이 좋으면 자기돈으로해서 돈 많이벌고 행복해지지 고생해서 얼굴도모르는 사람 돈벌어주려고 할까요?

[@user-eu1qm3cz8g]

확인후에투자하세요

[@user-hu6uo4mb1r]

@@user-bi2oe6mm2b 그러니까 걸려든 사람이 바보라는거잖아.

[@Openwrt2023]

이게 정답인데, 아직도 이런 사기에 말리는 사람들이 많습니다. 돈 조금 넣고 매달 따박 따박 돈 나오는 건 없습니다.

[@user-be1nv3qt7c]

평생모은거 다 꼴아박고 거기에 대출까지 받아서 꼬라박고...수익은 커녕 매달 대출이자에 관리비만 꼬박꼬박 들어가고 ...해년마다 세금내야되고 팔리지도 않고 죽고 나서까지 계속 돈 들어가는 미친 하마 ㅎㄷㄷㄷㄷㄷ 죽고 나서도 계속 돈들어가는 ㅎㄷㄷㄷㄷㄷ

[@user-another1]

아버지 유산이라고 하니까 진짜 슬프다 .... ㅠㅠ ㅜㅜ

[@yanggun1004]

그냥 이렇게 생각하세요. 돈되는 사업을 왜 남과 나눌려고 합니까? 저정도 수익이 보장되면 프로젝트 파이낸싱으로 은행이 채권자나 주주(혹은 지분권자)로 들어와서 은행하고만 채권/채무관계로 진행됩니다.

[@koreanentertainer3765]

헐, 저런 신문지 쪼가리의 허위 과장광고를 믿는 분들이 계시네요. 그렇게 수익이 좋으면 자기 가족들끼리 해먹겠죠. 왜 신문에 광고를 하겠습니까.

[@user-yi5ir8wu1t]

절대 절대 분양형 호텔이나 도시형생활주택은 쳐다도 보지마세요.

[@pebbles-sd9wc]

자기가 살집외에는 투기하지맙시다

[@owleyez]

타운하우스 포함이요.

[@ssm1221]

+지주택

[@gravel1brevet2campinghocke27]

@블러핑대마왕 뭐 그런거 아니겠어요 전원주택 닭장같이 붙어있는데...

[@user-pm8tb1lx9l]

생활형 숙박시설도 이젠 조심해야 될듯합니다!

[@user-lj8dq2ei8b]

시사기획 창 윤나경 기자님 감사합니다

[@gloria5779]

공무원들이 탁상행정으로 한것들은 절대로 믿으면 안된다 호텔형 숙박의 규제를 풀어준것를 보니 시행사들이 로비를 힌것이 아닌가 싶다 수분양자들이 호텔경영에 참여할수 있게 해야지 소유자인데 피해만 보고 아무것도 할수 없고 개법 만든 정부가 책엠져라

[@user-lb5uq2yo4c]

절대 피해자님 잘못이 없다는 걸 알고 삶을 포기하시지는 않으셨으면 좋겠어요... 정말 너무 마음이 아프네요.. 희망을 짓밟는 못된 사람들. 꼭 벌 받았으면 좋겠습니다. 문제점을 인지하고 어서 해결될 수 있게 변화가 생겼으면 좋겠습니다. 저는 처음 알게된 문제였는데 이런 사건 다뤄주셔서 감사합니다.

[@jacoplee707]

법률을 허술하게 제정한 국회를 원망해야 할 일입니다.

[@SK-hh5kv]

그래서 나라에 어버지를 잘 뽑아야 자식들이 고생을 덜합니다

[@user-wd8fl6zh8z]

저거 명바기때 개나라당 주도로 한 짓이죠 . 국민들 등쳐먹는데는 1등인 국민의 적들

[@kinamkim1117]

결국 막판엔 김앤장 박진 여기서 나오네

[@ksb4216]

시사기회 창 한 번 본 뒤 계속 시청하고 있습니다. 좋은 방송 감사합니다.

[@user-pb9hq6hj5w]

내일도 아닌데 이렇게 화나보긴 처음이네 피해자들은 언제 끝날지 모르는 이자와 관리비까지 내야하는 수렁에 빠져 있는데 사기꾼 새끼들은 또 다른데서 사기치고 있고 처벌법은 없고 환장한다

[@user-wg3ul8tl4q]

한국 🇰🇷 부동산정책 엉망진창 북한 🇰🇵 보다는 살기는 좋으나 사기극에 모호한 국민들이 당했네요

[@user-wg3ul8tl4q]

@몽글이와초코분양형 호텔 🆘️시장에 있는 피해자 🛖분양형 호텔 🆘️🐕 수작질 문죄인씨 정부는 한국 🇰🇷 똑같은 사기꾼 입니다

[@user-wg3ul8tl4q]

@몽글이와초코 맞습니다 땀의 진리를 알아야 남은 인생길 아름답습니다 💐 🌼 🏵 🌷🌻 💐

[@user-wg3ul8tl4q]

@잡동 공부로 안되는게 현장에서 장난치는 거래다

[@peterlee2458]

진짜 3%수익만 확정되도 일반인은 기회없음 수백억 자산가나 정치인들이 먼저 선점

[@kailash2857]

ㅎㅎ 공감 100%.

[@joneswon8094]

하고 싶었던 얘기입니다. 높은 수익률 그게 존재 한다면 왜 남에게 ㅎㅎㅎㅎ 사기꾼 나쁘지만 ,,,,

[@jhp3118]

수익률 3% 상가 많아요.

[@jhp3118]

왓더퍽 그건 분양상가 얘기죠. 이미 상권이 안정화된 상가는 3% 수익률 충분히 나오고 공실 위험도 적습니다. 4-5% 먹을려면 함들수도 있는데 3% 는 충분히 가능해요.

[@Tom0000]

그냥 은행주 사면 5-7% 배당 먹을텐데 왜 쓸때없이 risk를 갖고 이런데 투자하는건가??

[@user-ck8cj6rm1f]

시사기획창 에 감사합니다 이러한 사실들을 많이 알려주세요

[@TV-vc7iv]

이 법인 파산됐으면 다른 법인 잘 돌아가고 있다면서 고수하면 다 될거같아요.참 답답한 나라에서 살고 있다는게 ㅠ

[@rivermountain1108]

강남에서 제법 큰 호텔에서 10년 넘게 근무했었답니다. 그 당시 저 업체들이 수익률을 보고 너무 놀람. 강남조차도 1년에 그 투숙율과 수익률이 잘 안나오는데, 특히 관광지역인 그리고 계절에따라 변수가 많은 곳에서 그 수익률을 보고 놀람. 이상하다이상하다 했었는데, 결국 이렇게 되는군요.

[@asukason]

맞아요ㅜ 호텔 공실률과 보장해준다는 수익률을 계산기 뚜드려보면 1년내내 성수기여만 하는데... 감당이 안됩니다.

[@user-rk1to8dk9c]

나쁜짓을 한사람들은 나중에 그업이 결국에는 자기 한테 돌아간다는 부처님 말씀

[@user-fc8mx9zk8d]

피해자는 있는데 가해자는 없는 훌륭한 나라, 대한민국

[@user-fn7eo5hc6m]

주변에 시행사 일하는놈 있으면 무조건 걸러라ㄹㅇ

[@latte8648]

훌륭한 대한민국

[@user-pd9mp3kp8n]

동방 사기 지국

[@user-ik7xq6yc6j]

가해자가 없는게아니라 안잡는거

[@user-mv3ic3ox9z]

그래도10대부자나라가 자랑스럽스럽쟎아요 !

[@user-wg3ul8tl4q]

2020.10.24일 KBS 방송사 °°창°° 보도방송 진심으로 감사드립니다 🙏 💕

[@jujaeyoun]

포기하지마세요 ㅠ 잘못은 상대방들이했는데 이기세요!

[@user-ow4wp8bl4s]

부동산의 문제는 브로커들을 잡아야합니다...

[@sponenew4306]

고수익??? 그런거 이땅에 없습니다. 고수익에 훅하다가 한방에 저세상 훅 갑니다. 이세상에 공짜는 없음.

[@florlidajane9460]

맞아요.본인들 책임도 통감 해야한다고 봅니다

[@ai7010b]

맞습니다.........사기꾼 탓하기 전에 자기 책임.........이게 제일 큰거죠......

[@user-sf6pm4zg5b]

빅히트 주식에 몇억씩 넣고 환불해달라고 난리치는 사람들 보면 참....

[@trendanalyst7253]

돈주는사람은 없고 돈가져가는사람만 있으니 사람이 제일 피하고 싶은 존재

[@user-uu5yy9tx3v]

저사람들이 고수익 바란것도 아닌것 같은데? 전문가야 7프가 많지 투자 처음한사람은 욕심 낸것도 아닌거 아님?

[@honsin.record]

정말 이 영상은 더 이상의 피해자가 발생하지 않도록 지속적으로 유투브 알고리즘에서 회자되어야 할 것 같네요.... 공익을 위해 최선을 다해 취재하신 분들 감사합니다

[@user-fc3lw2bk7d]

마지막에 죽으려고 항상 농약을 갖고 있다는 분의 얘기를 들을 때 너무나도 안타깝다. 이럴 땐 법보다 주먹이 가까웠으면 좋겠다.

[@user-uj5gx6up1r]

kbs 시사기흭 기자님 방송국 여러분 그리고 운나경기자님께 (심장) 가슴깊이 감사드립니다 더 이상 우리와 같은 피해자가 나오지 않기를 바랍니다 우리는 법을 잘지키며 성실하게 사는 국민이고 노후에 조금이나마 도움이 될까 해서 투자했습니다 정말 힘없는 저희를 도와 주셔서 머리 숙여 감사를드립니다

[@KoreaBackStreet]

추가적으로 덧붙이자면 분양형호텔이 말하는 수익률은 호텔 객실전체 점유율(Occupancy)이 평균 70~80%이상이어야 한다는걸 전제로 하는데 입지좋은 곳에 있는 국내 대형 호텔도 그 정도 안 나옵니다.(직접 일해보니 평일에는 40~60%입니다) 즉 애초에 수익률계산부터 엉터리 라는 겁니다.

[@user-nv4lz7oh7n]

시사기획 창 정말 큰 도움 받고 있습니다 목숨걸고 취재하시고 방송 내주시고 넘 너무 감사히 잘 보고 있습니다 최고의 프로그램 중에서도 최고입니나 베스트 오브 베스트 창 진짜 사회에 눈을 뜨고 살 지혜를 주는 프로그램 고맙습니다

[@kbssisa]

너무나 큰 칭찬과 응원에 감사드립니다. 시청자 분들 기대에 어긋나지 않도록 더욱 노력하겠습니다.

[@hyentaek1273]

옛말에 선장이 2명이면 배가 산으로 간다는 말이 있잖아요 시행사,시공사,운영사에 객실 주인이 250명이 각각 있는데 이게 해결이 될까요? 애초부터 이 사업은 될수가 없는 사업이네요 시행사의 돈에 대한 욕심 시공사는 건설비만 받으면 끝나는것나는 것이지만 수백명의 수분양자들이 운영사를 선택해 운영을 하는것도 복잡한 일인데 애초부터 시행사가 전부 이상하게 얶혀놓아 풀리지 않겠죠

[@user-ve5cj9hh1u]

수익형 호텔은 사기꾼들이 은행과 건설사와 협업해서 기획된 사기로 이 놈들도 구속시켜야 된다. 대부분 분양형 호텔 라마다의 공통점은 코리아자산신탁이 참여하여 주도하고 있어 주의를 요망된다 분양형 호텔을 정상화하기 위해서는 운영사를 내쫓고 분양자가 직영 운영하면 그나마 3%는 수익이 보장되지 않을까 싶네요

[@pjwook626]

처음부터 운영사를 지정할게 아니라, 소유주들이 단합하여 하나를 만드는게 낫겠죠.

[@user-xx9ey3hm7u]

소유자들이 호텔운영에 지식이 전혀없음~ 평범한동네할머니아줌마아저씨임~그래서 현실적으로 직접운영은 힘들거같음.

[@user-hu5hn2dt6q]

요즈음 같은 코로나 시국에 운영하기 가 더욱어려위요.

[@user-vv6fl8nb7x]

5

[@user-ub4lb6ze9h]

kbs 간만에 수신료 값 제대로 하네

[@dharma4583]

세상은 매력적인 수익을 거져 안겨주지 않습니다 없는사람은 그냥 은행에두면 원금은 지켜집니다 세상을 모르시는 내탓인거죠

[@junil158]

저런 일이 있었군요 이런 방송들이 계속 나오는 kbs 응원합니다.

[@user-jr7gj2es1m]

대한민국은 사기를 쳐야 돈을버니 참으로 말세다

[@jameskim4857]

영상을 보는내내 너무나 화가 난다!! 법과 정의는 과연 살아 있는가? 사기를 쳐도 법이 너무 우스울 정도로 약하지 않나? 정말 화가 난다. 관련자들을 모조리 찾아내서 합당한 처벌을 했으면 좋겠다.

[@user-zy1xp5sy4z]

존경합니다 아름다우신님 💕 홍사훈입니다 최고예요 👍😍💕💜😘

[@user-vb6cq1zl3f]

잘 봤습니다

[@user-nr6ew6wo5m]

윤나경기자님 분양형 호텔을 표면화 시켜주혀서 감사합니다 저희도 국민입니다 현제 고시원에 살면서 분양형호텔 대출이자를 내기위해 일을 해야만 하는 기막힌 피해자입니다 시작을 문체부에서 했어니 끝도 문체부에서 내야겠지요 끝까지 도와주세요 감사합니다

[@user-qp1zb4ud2j]

절망하지 마십시요...절대로.. 강한자는 진정으로 버티고 살아남는자 입니다...

[@primeko6673]

힘내세요. 보는내내 답답하고 화가나네요.

[@investorc9764]

힘내세요!

[@user-io7yc7be7d]

시사기획창은 약자와 함께하는 진정한 공영방송입니다^^

[@user-lq2zs6to1q]

큰 이익을 준다는 것은 무좋건 사기라고 보면은 됩니다.

[@user-wx6ut6em3w]

행복하세요.

[@user-xd7kc7iq5r]

변호사는 우리나라 최고로펌쓰면서 수분양자들에게는 1원도 안주는 운영사. 그리고시행사,분양사.시공사 다 문제가 너무 많다. 다시는 이런것으로 다른사람들의 피해막아야 합니다.

[@cheokerpie]

결국 누군가가 헐값에 거저 먹는걸로 끝나는 게임.

[@soonja7921]

정말로 억울한 일이지요. 자식들 대학교에 보내는 것도 중요하지만 사귀 안당하게 교육 시키는게 더 중요 합니다. 아무리 성공하고 돈을 벌면 뭐합니까? 사기꾼들이 버글버글 하니. 안당하고 사는것도 대학 나온것 처럼 중요합니다. 저는 아무도 안믿습니다. 그래서 아주 행복하게 은퇘해서 사는데 지인들이 묻습니다. 돈도 마니 안버는데 어떻게 벌써 일을 안하고 사느냐 하지요. 저의 대답은 아무도믿지 마라. 전 사기꾼에 안 넘어 같기 때문에 일을 마니 안해도 살고 있지요. 저한테도 사기꾼이 가끔가다 나타납니다. 사기꾼에 대한 공부 어떻게 사기 당하나 아니면 어떻게 사기 치나를 열심히 공부 했지요. 공부를 해야 합니다.

[@shbobos]

좋은방송입니다.응원합니다

[@EPSTOPIKTV]

너무 무섭네요. 아휴,,,, 피해자님들 돈잃고 건강잃고... 정말 투자라는 거 안하고 그 돈으로... 사랑하는 사람들과 맛있는거 먹고 행복하게 지내야겠다는 생각이 드네요.. 저렇게 큰 돈 잃고 법적인 소송건 있으면 상처받고 사는 게 말이 아닐듯해요.. 피해자님들 잘 해결되면 좋겠다는 생각이 드네요...

[@user-ym3cr9pn7z]

자기돈도 아니네 그돈 들고 있으면 꿀떡인데 세상엔 공짜가없다

[@Brandon-po7xe]

사모펀드, 지역주택조합, 분양형호텔..영업하는사람들 의심없이 잘믿는 순진한 서민들이 잘 당하는 현실이 참 안타깝네요..

[@user-cd1jt4dn5u]

동감입니다

[@user-cd1jt4dn5u]

99% 사기치는사람의 잘못이 맞지만 이런 사태는 자기가 모른다고해서 그냥 남의 말을 아무런 의심없이 확증없이 믿는 사람의 잘못도 있다고 생각해요 답답할정도로 안타깝네요

[@Queen-gz5dw]

부동산업자도 당한다잖아.

[@user-vt8ce2lz4e]

순진한게 바보저 의심하고 또 의심해야함

[@bookim4733]

이 세상엔 이익이 100 % 보장 된다는 곳은 없는것 같습니다 .

[@KK-mo9zu]

투표 잘 합시다.

[@user-qy1mu1tl5e]

명언 ...매일듣지만 매일 쉽게 흘려듣는말......세상에 공짜는 없다 피땀흘려서 일하는 사람들 등치는게 이세상 진리고 법은 배운자 가진자의 편입니다 너무도 단순한 논리 내가 지금 가지고있는것만 잘지키고 잘먹고 건강하게 삽시다 맘이 안탑깝네요

[@user-yy7pt5gp2m]

불로소득 좋아하다가 망했네

[@Guylian_]

@@user-yy7pt5gp2m 불로소득을 올릴려면 돈이 있어야 하는데, 그 돈은 어디서 나오냐? 근로소득에서 나오겠지? 생각 좀 하자

[@user-oz7nj8ue8w]

욕심이 이성을 지배하면 앞을 내다보지못함.

[@user-jk2lb1uo9z]

@@user-oz7nj8ue8w 오~ 명언!!

[@user-jt5oy5jg3y]

문체부 관광국장이 김앤장 고문으로 가 앉아있으면 말 다한거 같은데 특혜 밀어주고 영전 받은..

[@user-kf3ws4pc7n]

로펌 김앤장은 적그리스도 한국지부로 보임...

[@bikecastnetspots3143]

영상이 정의구현 역활을 합니다 빠른정보로 또 다른 피해자가 없기를 바랍니다

[@user-em6su3qz8w]

이런 사기꾼들은 검사들, 변호사들과 논다~!!! 그러니 질 수 밖에 없다~!!! 그래서 검찰개혁, 사법개혁, 언론개혁 하자는 게다~!!! 물론 투기한 서민들에게는 반 눈에도 안 차지만~!!!

[@user-xv5gi2iw7n]

청와대 국회부터 개혁해야지 ㅉㅉ

[@jjaryno77]

법으로 분양형호텔분양 없애야됨... 국회의원들아 일좀하자

[@pebbles-sd9wc]

분양형호텔분양없애도 소용없어요. 또 다른 것으로 또 뻥터지겠지요. 그냥 현금으로 가지고 있는게 투자입니다

[@user-zu1ck3yg2q]

먹튀나 사기를 못하게끔 법을 정비해야함 국회의원들 밤낮으로 일해도 모자를 판에 맨날 당파쌈이나 하고 있으니 피해는 국민만 보는것

[@user-vs2wb5nd6n]

의원들 ㅋ ㅋ자기들한태 피해없음 안한다 ㅋ ㅋ

[@dailmail]

법으로 없애면 피해자가 사라짐? 왜 국회에서 이걸 터치 못하겠음 이미 피해자가 발생함 망할 년의 규제를 풀어서 이제와 법을 제정해서 달라지지 않음

[@user-xd7kc7iq5r]

안그래도 힘든수분양자들인데...악플 달지 마시길 부탁드립니다.

[@user-ym2qg6ef1q]

피해자 5만명...가족들 합치면 고통받는자가 15만명 ...ㅜㅜ

[@user-qv5qh4wj3n]

결론은 국가의 허술한 법망으로 인해 사기꾼을 양산하고 있다는것이고 또한 관련형벌의 솜방망이 처벌로 피해를 계속 발생시키고 있다는것이다.

[@younggwangwon884]

은행이자보다 높은 수익률을 편하게 준다고 하는 곳 있으면 무조건 사기입니다, 그냥 거르세요....

[@bbungdori]

dh카페테리아라는 토지보상회사에서..ㅎㅎ 경공매로 토지보상되는 토지를 낙찰받아 고객에게확정수익률을준다는데....8-35퍼 ...사기겟죠??

[@kenaing1]

욕심에 눈이 멀어 그 단순한 이치를 못 읽은 거지 뭐

[@yjg0522]

@@bbungdori 개소리입니다. 그게 돈이 된다면 pf해서 은행이랑 하면 될걸 왜 님을 찾을까요?

[@user-ls3bg8kb4j]

@@bbungdori 기회는 용기있는 사람이 잡는겁니다

[@user-xz2xi9rh1u]

@@bbungdori 사기꾼들은 8%를 좋아해요.

[@user-du5dk3wt3b]

이거 정부에서 전수조사들어 가야합니다 전국분양형호텔 전수조사하고 사기꾼들 재산몰수해서 불쌍한분양자들 나눠주세요

[@user-gk8fs6yu2s]

사기꾼들 엄벌에 처하고 재산 몰수해서 피해자들에게 돌려 줘라

[@yuunyuu3718]

두목 : 조윤선 똘마니 행동대장 : 당시 문화체육부장관 신용언

[@user-vq6ri8ye1s]

지쳐갑니다 문체부관계자님이 보고계신다면 코리아 문화 코리아음식에만 신경쓰지말고 더이상 피해가 없도록 도와주세요

[@user-tu2yi8hf5h]

저런 사업을 할 수 있게 승인이 난다는게 의아스럽네요...한창 신문에 광고 많이나온건 봤는데 달콤하게 적어놨으니 관심가지는 사람들이 많겠구나싶었어요...전 물론 복잡한 구조라서 투자처로는 관심밖이었지만...투자하면서 복잡한건 하지마세요...기본적인 철학입니다

[@JUNSW72]

아파트매매 빼고는 아무 부동산 사지마라

[@user-ks2ph3ut8o]

빠져 나올수가없는 생활형숙박시설

[@user-dy6ep2nv9m]

사기 1위와 자살율 1위.. 상관관계일지도.. 법개정이 시급해보입니다ㅠㅠ

[@nokkim3500]

작업 당한것 같습니다.. 나중에 저걸 누가 사는지 보십시오 그놈이 범인입니다.

[@YONGCHANGLEE]

분양형호텔, 현재도 생활형숙박시설이라는 형태로 계속 분양되고 있는 상품인데요, 대기업이 직접 운영하는 호텔도 항상 이익을 내기 어려운 것이 호텔사업인데 매월 일정금액의 수익을 보장한다는 것 자체가 과장이고 현실성이 없습니다. 10여년전부터 계속 뉴스로 문제점들이 보도되는데도 아직도 분양이 성공하는걸 보면 정말 의아하네요. 예전 쇼핑몰분양보다도 더 위험한 상품인데 말이죠. 숙박시설은 아예 개별분양을 할 수 없도록 하는 제도를 만드는게 더 이상의 피해자를 양산하지 않을 유일한 방법입니다. 그러나 보도내용중 아쉬운 점은 분양형호텔은 관광호텔이 아니고 건축법에 따라 건축된 일반숙박시설입니다. 즉, 분양형호텔은 일명 "호텔특별법"에 따라 혜택을 받아 허가된 호텔이 아니고 예전부터 있어왔던 건축법에 따라 허가된 것인데, 특별법때문에 혜택을 받아 건축,분양된거 같은 내용은 잘못된 내용이네요.

[@user-eu4tj4ku5v]

따박 따박 아라는 말에 현혹 되서 분양 받은 사람들 봐써요..에고

[@illliilllil]

법은 가진놈들이 놓지 않기위해 만든게 시작이란걸 잊어선 안됍니다 없는 사람이 법믿고 있는 사람 끌어내리기 쉽지 않습니다 물론 저분들이 없는 사람인지 아닌진 알 수 없지만...

[@user-hw8co6wb9p]

아찔하네요 ..저도 저렇게될뻔한1인이라 휴~~ 정말 화딱지나네요