KENDİ EVİMİN MÜTEAHHİTİ OLABİLİR MİYİM? GEÇİCİ MÜTEAHHİTLİK NEDİR? KİMLERE VERİLİR?

Kendi arsasına evini yapmak isteyenler için özel olarak verilen Geçici Müteahhitlik Yetki Belgesi nedir?
Nereden alınır?
Geçici Müteahhitliğin şartları nedir?
Masrafı ne kadar?
Kendi arsama ev inşa etme sürecimi paylaşıyorum.
Diğer videolarım: / @gecicimuteahhit

[@IHB_motorcycle]

teşekkürler

[@sevdaozkurt7544]

Merhaba öncelikle hayırlı olsun.ggeçici müteahhlik belgemi bekliyorum.iki Müteahhtin samimiyetsizliginden ve onca noter parası ödedikten sonra okadar masraflarım oldu ki ama yinede pes etmicegim deyip ben yapmaya karar verdim:) İlgileniyorum sizden tessekurler böyle videolara ihtiyacım var. Ama daha ne maceralar yaşayacağım kim bilir. Mimarımız belgelerle ilgileniyor birde musabecimiz olursa ruhsatdan sonra harfiyat başlamak için sabırsızlanıyorum.:) Bizim burda Belediye birde bağış istiyormuş ve yapi denetimimizde cikdi onuda odicegim haricinden.

[@gecicimuteahhit]

Hayırlı olsun ve kolaylıklar dilerim. inşallah iyi insanlarla karşılaşırsınız. Belediyenin bağış istemesi nedir ya, daha kazmayı vurmadan başlamışlar… Sorunuz olursa yazın, her belediyenin farklı süreci var ama bildiğim kadarıyla yardımcı olurum.

[@emeklikoala-y4d]

Geçici müteahhitlik için muhasebeci ihtiyacı sözkonusu mu?

[@denizkoc2100]

Merhaba, hayırlı olsun eviniz. Umarım hayırlısı ile bitirirsiniz. Verdiğiniz bilgiler için de çok teşekkürler. Bir sonraki video'yu bekliyorum merakla. Bir sorum olacak. Ben de taş ev yaptırmak istiyorum. Şuan mimarî proje çizimi için mimarlar ile görüşüyorum. Sorum, proje çıktıktan ve ruhsat alındıktan sonra bir taş ustasiyla anlaşıp kabasini bitirmek istiyorum. Her bir aşamayı da böyle ustalarla anlaşıp yavaş yavaş evi tamamlamayı düşünüyorum. Boyle bir durumda da geçici müteahhit belgesi mi almak gerekiyor? Almasam ve böyle devam etsem hangi aşamada bana sıkıntı çıkar? İskan alırken mi?

[@gecicimuteahhit]

Merhaba, teşekkürler ilginiz için. Öncelikle kağıt üzerinde de olsa yapı ruhsatında resmi olarak adı geçecek bir müteahhit olması şart. Belediye birçok evrak istiyor müteahhitle ilgili . Eğer videoda bahsettiğim kriterler size uyuyorsa, yapmak istediğiniz yönteme uyan, en pratik ve ekonomik olanı geçici müth. almak. Biz de sizin planladığınız gibi yapıyoruz şuan. Eğer geçici müth. almazsanız, bölgenizde iş yapan bir müteahhit ile anlaşmanız gerekir, ruhsatta müteahhit olarak onun firması görünür ve doğal olarak işin tamamını da o üstlenmiş olur. Hem belli bir pay alır hem de sizin yazdığınız gibi parça parça yaptırayım durumu olmaz diye düşünüyorum. Bizim başta görüştüğümüz birkaç firma oldu, bu şekilde çalıştıklarını söylediler, vazgeçip kendimiz üstlendik.

[@denizkoc2100]

@@gecicimuteahhit Cevabınız için çok teşekkürler. Muhtemelen bir müteahhit ile anlasacagim. O zaman sorumu şöyle değiştireyim. Anahtar teslim anlaşmaya şu noktada maddi olarak tam gücüm yetmeyecek gibi. Belli bir noktada işi biraktirip kalan işleri de peyder pey ya aynı müteahhite ya da başka bir ustaya yaptıracağım. Bu durumda da geçici müteahhit belgesi almak gerekir mi acaba? Sanırım ruhsata işe başlayacak müteahhit girilmiş olacağı için gerek olmaz diye düşünüyorum ama iskan vs.'de sıkıntı yaşar mıyım onu bilemiyorum. Eğer bilginiz varsa cevaplayabilirseniz sevinirim.

[@gecicimuteahhit]

Eşimin şantiye şefliği tecrübelerinden bildiğim kadarıyla eğer müteahhit değişirse yapı ruhsatı da yenileniyor, yeni müteahhit belgelerini belediyeye verip yeni ruhsat çıkıyor (aynı şey şantiye şefi değiştiğinde de oluyor) bu durumda ya yenisi gelecek ya da siz geçici müteahhitliğe başvuracaksınız. eski müteahhit ruhsatta kalmak istemez diye düşünüyorum, bir sorun çıksa başı ağrır çünkü. Siz de şartları uyuyorsa yarım kalan işi geçici müteahhitlikle devralabilirsiniz, mantıken. Eğer 200m2 den büyükse eviniz yapı denetim olacağı için onlr bu konuları bilirler, danışabilirsiniz. İskanda tam olarak ne şartlar aranıyor bilmiyorum, o konuya daha gelemedik :) Umarım sorunuzu doğru anlamışımdır,

[@denizkoc2100]

@@gecicimuteahhit çok teşekkürler. Evet doğru anlamışsınız. Anladım. Ev 200 m2'yi geçmeyecek. O zaman ben bu durumu da konuşayım.

[@omerdemiral8914]

Merhaba cok guzel aydinlatmissiniz teşekkür ederiz. Bizde yalovada ev yaptirmak istiyoruz evraklari hazirlDadim yarin gecici müteahit lik icin basvuru yapacagim. Müteahit e vermemekle pisman olmayiz umarim(yurtdisindan geldik) tecrübeleriniz nasil.

[@omerdemiral8914]

Bu arada hesap oglumun, ismim tugba

[@erbbkln]

arsa 3 kişiye ait ise yinede zemin+2 kat zorunluluğu var mı? Yani z+4 katı(480 metrekare) 3 arsa sahibi yapabilir mi?

[@BigAnaliz]

Merhabalar oncelikle orda aydinda ise arsa aydinmi yazmasi lazim ben ist da oturuyorum baska yerde ev yaptiracagim nerenin il yazmasi gerekli

[@gecicimuteahhit]

Merhaba, evi nerede yaptıracaksanız orası olması lazım

[@ethem3933]

Sgk işlemleri kafamı karıştırıyor. Yılbaşında harçlar pahalanmadan önce inşaat ruhsatı almaya çalışıyorum. Ancak arsayı kredi ile aldığım ve ciddi oranda kredi ödemem olduğu için inşaat temeli yaklaşık 1 yıl sonra yapılacak. Bu sürede arsaya kazma bile vurulmayacak. Bu kadar ay boyunca sigorta yaptırmam gerekecek mi? Çünkü maddi durumlardan dolayı benim inşaatımın tamamlanması birkaç yıl sürecek.

[@gecicimuteahhit]

İnşaat ruhsatı aldıktan sonra 2 sene vaktiniz var inşaata başlamak için. hemen sgk yaptırmanıza gerek yok, zaten yapamazsınız çünkü çalışan kişi olmayacak, sgksını ödeyeceğiniz işçi olmayacak. Ne zaman inşaat başlarsa sgk işlemlerini de ozaman başlatırsınız.

[@kadirazakli3255]

Merhaba müteahhitlik belgesinde yer alan 500m2 inşaat alanına bodrum dahil olurmu

[@gecicimuteahhit]

Merhaba. Evet, toplam inşaat alanının 500m2den az olması gerekiyor.