KeyBox: aggirare le nuove restrizioni

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Күн бұрын

GUADAGNARE senza LAVORARE 👉 amzn.to/3UJlR1s
La rimozione delle KeyBox è una mossa politica, messa in campo da alcuni sindaci irrilevanti, per ottenere visibilità a livello nazionale e migliorare il proprio posizionamento politico. Utilizza questa semplice strategia per eludere la nuova regola e continuare ad affittare come ti pare, eludendo regole vessatorie e al limite della violazione della proprietà privata dei cittadini.
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Пікірлер: 45

@nonlavorare Ай бұрын

GUADAGNARE senza LAVORARE 👉 amzn.to/3UJlR1s

@alienato30 Ай бұрын

Se facessero una legge decente per tutelare i proprietari in caso di inadempienza, non ci sarebbe bisogno di cercare alternative agli affitti tradizionali

@clalop1974 Ай бұрын

La differenza economica resta sempre altissima tra le due soluzioni

@DaveMarchesan-w4n Ай бұрын

Esatto, chi non paga affitto o occupa và allontanato, senza aspettare anni e spendere soldi in Avvocati

@kyle11235 Ай бұрын

Non hai ancora capito che l'obiettivo è levare le case di proprietà agli europei. Almeno nelle metropoli o nelle zone turistiche. Leggetevi l'agenda 2030 di WEF/UE. Alla fine avere una seconda casa diverrà così sconveniente (sia per affitto normale che breve) che la venderete a grandissimi gruppi finanziari/immobiliari che avranno il monopolio del mercato immobiliare. Un po' come successo negli ultimi 30 anni per il commercio.

@giacomogiuseppone7891 Ай бұрын

@@clalop1974 vero, ma io a roma in periferia per due anni non ho affittato per paura delle insolvenze. ora ho venduto.

@YawaraMarco 11 күн бұрын

si, il punto è proprio questo.

@maurocarli3617 Ай бұрын

Molto condivisibile quello che dice Francesco. Faccio affitti brevi da sette anni. Quello che chi non svolge questa attività non può immaginare è la mole di lavoro che gli affitti brevi comportano, specialmente nei casi in cui si gestisca più di un appartamento: pulizie, lavanderia, manutenzione dell'immobile, gestione sito web e portali turistici, aspetti burocratici, gestione delle richieste degli ospiti prima e durante il soggiorno, etc. Un vero e proprio lavoro, se deve fare tutto una sola persona. Se potessi affittare a lungo termine, con le dovute tutele (tempi e costi ragionevoli in caso di morosità del locatario) e gli incentivi di cui parla Francesco, non esitertei un attimo a passare dal breve all'ordinario: mi si libererebbe un sacco di tempo che potrei dedicare a qualche altra attività remunerativa.

@evolutionepicfail7709 Ай бұрын

Sono d'accordo, gli affitti normali sono tartassati. 21% di tasse, centinaia di euro di IMU (perché normalmente sono seconde o terze case). Spese condominiali, spese straordinarie ecc... Tutto questo per non avere NESSUN AIUTO dallo Stato se l'inquilino non paga o fa danni. Ovvio che passa la voglia o che si diventa estremamente selettivi (vedi NO stranieri). Addirittura si pagano 200 euro/anno di "tassa di registro" ... cioè: hai registrato il contratto? Sei stato bravo, onesto e virtuoso? Bene, allora sgancia 200 euro l'anno! Ma come si fa ad amare questo Paese???

@nonlavorare Ай бұрын

Giusto per anticipare qualche eventuale perplessità: le key-box possono essere rimosse dai vigili perché vengono installate esclusivamente per affittare, gli smartlock no perché sono normali serrature usate anche da comuni proprietari che non affittano. Se rimosse impedirebbero al proprietario di casa di entrare. Inoltre, che tu acquisisca i documenti via Whatsapp (come si fa ora) o che li scansioni "di persona" avendo il soggetto di fronte a te, per poi comunicare queste generalità alla questura come vuole la legge, non è in alcun modo verificabile, né contestabile.

@Prfghevgkka Ай бұрын

Nom illudetevi che un paese di merda come l'idaglia rispetti la proprieta' per sempre. Anzi. Poi fate voi.

@gabrieleabbate8422 Ай бұрын

Bisognerebbe fare un bel registro nero per inquilini che non pagano affitto consultabile dai proprietari di casa e detassazione poi ne parliamo

@Hanamichi6666 Ай бұрын

E anche la possibilita' di mandare via l'inquilino subito in Caso di morosita'

@ismaeledridi390 Ай бұрын

in usa giá é cosí, in piú la procedura di sfratto dura 1/2 giorni.

@TheLoveCosplay Ай бұрын

Il problema è che gli inquilini poi non li schiodi più! Ci sono persone che non riescono a riavere la casa e a cui non viene pagato l’affitto.

@CLOUD-hb9dy Ай бұрын

Io fare un sistema automatico collegando la serratura al conto in banca. Se il fittuario non paga il giorno prestabilito, la serratura si blocca automaticamente e le utenze si bloccano. Per uscire dovrà chiamare la polizia che quando arriva, aiuta il fittuario a lasciare l'appartamento e se trova danneggiamenti lo porta in carcere per 2 anni senza necessità di fare il processo. Scommettiamo che nessuno più si scorda di pagare l'affitto?

@carlamassari5572 Ай бұрын

😂😂😂😂 troppo forte 🎉🎉🎉🎉

@MauroLambrosini-ix4ge Ай бұрын

"il fittuario"?

@tonyfromitaly2761 Ай бұрын

Il problema principale in Italia è che la proprietà privata non è garantita. Se ti occupano casa sei fregato... Tony

@josefvinante9892 Ай бұрын

In Val di fiemme i giovani devono andarsene per trovare casa , una vergogna

@marinadefas Ай бұрын

E soprattutto i nostri governanti non possono pretendere dai cittadini la soluzione della carenza/ caro abitazione. Non fanno alcuna politica di sostegno alla casa.

@carlamassari5572 Ай бұрын

Infatti in Italia è stata dimenticata la politica per la casa. Esiste la rigenerazione urbana e l'edilizia economica popolare di nuova generazione, ma non si fa nulla!! Preferiscono scaricare tutto addosso ai piccoli proprietari.

@mentesanaincorporesano Ай бұрын

Il problema abitativo non dipende dagli affitti brevi. Il numero di seconde case non utilizzate statisticamente sono molto di piu . Poi se guardate il numero di case popolari vuote sono circa 8000 solo nel veneto. Perche sono vuote? Mancano soldi per renderle operative.

@giopal1 19 күн бұрын

una cosa che dico da tanto tempo: l’imposta di soggiorno che va via via aumentando deve essere usata per dare dei contributi alle persone che risiedono e/o lavorano in una città in modo che i proprietari possano alzare gli affitti (di lungo termine) che sarebbero quindi una opzione di nuovo interessante per i proprietari. e ovviamente che sia più semplice sfrattare in caso di mancato pagamento delle mensilità dell’affitto.

@sigmabeta1 Ай бұрын

Abito in una zona di Roma semiperiferica con molti BnB e affittacamere ma anche extracomunitari, regolari e non. Prima dell'entrata in auge delle key boxes (ma un termine Italiano?) i proprietari delle strutture ricettive incaricavano un extracom di zona di fare il cosiddetto (bella simbiosi anglo-latina) check in de visum; ragazzi arrivati pochi giorni prima, senza soggiorno, non parlanti Italiano - però almeno Spagnolo o Inglese ci stava - si improvvisavano pubblici ufficiali e registravano documenti che raramente interpretano. A questo punto mi chiedo cosa sia questo riconoscimento de visum termine che mi ricorda l'avvocato Azzeccagarbugli che con il suo latinorum imbrogliava i clienti.

@Mr.SpockEurope Ай бұрын

Basta mettere una cassetta postale con tastierino. Non puoi impedirmi di avere una cassetta delle poste.

@sgisgi5032 Ай бұрын

Credo che sia incostituzionale che venga danneggiata una proprietà privata da organi dello stato per la semplice ragione che non vengono usate esclusivamente da chi affitta ma anche da chi vuole tenere al sicuro una chiave di riserva da usare in caso di necessità

@danielaventurino9334 Ай бұрын

Hai ragione, io tengo una chiave di riserva, per i nipoti, dopo aver "perso" chiavi nei vari zaini, abbiamo trovato la soluzione della cassettino, così se arrivano e io non sono in casa in emergenza possono entrare. Penso che toccare questi box e come togliere la cassetta della posta, un abuso

@3ChFlash 26 күн бұрын

De visu… non de viso… scuola scuola scuola ragazzi

@Hanamichi6666 Ай бұрын

Il problema e' la chiave di ingresso del condominio piu che quella di casa...

@Ravenroy Ай бұрын

alcuni hanno risolto collegando il citofono al cancelletto, quindi suoni al nome del bnb e si apre in automatico... non è il massimo della sicurezza però...

@Hanamichi6666 Ай бұрын

@Ravenroy si ma per toccare il citofono Devi coinvolgere l'elettricista del condominio

@jenablindata4496 Ай бұрын

@@Hanamichi6666 tecnicamente non è affatto difficile prevedere un collegamento al campanello di casa che al suono di questi apra in automatico il cancello condominiale:e siccome la modifica all'impianto avviene nell'appartamento privato,non occorre nessun elettricista di condominio.

@AlessandroTroisi-m7t Ай бұрын

@@Ravenroy Infatti, sarebbe come tenere il portone aperto, basta citofonare ad un B&B a caso sul citofono per entrare indisturbati. Del resto chi fa volantinaggio non ha difficoltà a farsi aprire da qualche anziano spacciandosi per postino.

@daveabrteta Ай бұрын

Grande Francesco, mi piace troppo quando dissa i politici e il marketing politico/economico. Non ci si può fare quasi niente per difendersi/proteggersi, ma un po' di dissing su questi argomenti è musica per le mie orecchie 😂

@Illuministacontemporaneo Ай бұрын

se affitti a famiglie e non pagano l'affitto ? cosa succede ? anche per questo è più conveniente l'affitto breve!

@linarosso8831 Ай бұрын

Tutto quello che viene dalla politica non e bene!loro da chi sono controllati !questa politica deve sparire ipocrisia pura

@bike_garage_tube 27 күн бұрын

Ma infatti il self checkin é illegale non la safe box

@nicolamarchetti6061 Ай бұрын

Mediamente gli italiani sono più furbi dei politici

@giulioscarparo3248 Ай бұрын

Se volevano fare una legge per ridurre gli affari brevi.. Stabilivano quati metri quadrati in ogni quartiere si puo dedicare per quel tipo di affitto e alzare la tassazione ai locali sfiti... Di conseguenza affittuario moroso va sfrattato in 15 giorni... Non mesi ho anni