Case all'asta, cosa si nasconde dietro al boom? - FarWest 11/06/2024

www.raiplay.it... - Il caro vita si fa sempre più sentire e non colpisce solo la spesa, le bollette, le assicurazioni e la gestione quotidiana dei nostri bisogni, ma incide molto anche sul bene più prezioso e ambito per gli italiani: la casa. Il quadro generale sembra dare segnali preoccupanti sul mercato immobiliare, ma c'è un segmento che registra un segnale in controtendenza, offrendo sulla carta delle buone opportunità, quello delle aste immobiliari. Come si compra una casa all'asta? Conviene veramente? Ci sono dei rischi? Molti italiani si affacciano al mondo delle aste con la speranza di trovare un affare e coronare il loro sogno. Altri, però, quel sogno lo vivono come il loro incubo: i debitori esecutati. Spesso, però, neanche il sacrificio della casa riesce a risolvere la situazione perché negli ultimi anni gli immobili venduti all'asta hanno subito un deprezzamento medio del 50% lasciando i debitori indebitati e i creditori insoddisfatti.

[@voyager___]

Il prezzo delle case in Italia è gonfiatissimo. Catapecchie anni 70 in classe energetica G a 200k, stipendi medi a 1500€, ditemi voi come sia sostenibile ciò

[@Viscassel1118]

esatto è da piu di un anno che cerco una casa da comprare, non ti dico che condizioni erano alcune e soprattutto a quanto la vendevano 😅

[@nunziacampanella5756]

Esatto..ormai con sti prezzi di case alle stelle alla gente non rimane solo che comprare all ' asta!!! Purtroppo

[@DanDan-kp2td]

Comprano case a prezzi bassissimi, ok e il tuo lavoro, ma non dire che lo hai aiutato, si trovano senza casa e comunque indebitato, il mondo al contrario in tutti i campi.

[@MoholtSb]

Diciamo che anche il nuovo costa esageratamente. Ormai tra classe energetica e rifiniture (che te le fanno passare come cose di pregio) una casa normalissima ti costa 200k. Chi ne ha una da vendere, per acquistarne una nuova, è chiaro che prova a ricavarci il più possibile, altrimenti il nuovo chi lo comprerebbe?

[@cod-tispezzo338]

Che poi posso capire chi la compra per abitarci, ma i peggiori sono quelli che comprano e li usano come affitta stanze a 500 euro a studenti, da bruciare vivi!

[@antoniomercadante3406]

piccolo appunto: il fatto che ci siano 80 annunci di case all'asta, non significa che ci siano 80 immobili all'asta, ma semplicemente che lo stesso immobile all'asta è proposto da più agenzie (spesso anche più di 10), quindi quegli 80 immobili saranno sì e no 10. fateli bene i servizi quando li fate

[@tuzzosecount1106]

Sono dei polli incredibili ahahha

[@alessandroserra5093]

Hai ragione ma a me viene male prendere la casa strizzando ulteriormente il poveraccio del proprietario

[@DeePal072]

No, spesso ci sono istituti che hanno un mandato dal tribunale e gestiscono da soli ed in esclusiva le aste, quindi c'è un solo annuncio.

[@ilReverendoManson]

@@DeePal072 vi mettete d'accordo ? sì capisce niente

[@mariorossi5853]

@@DeePal072 Non è così, le immobiliari pubblicano l'annuncio anche se non hanno mandato proponendoti assistenza per partecipare all'asta. Quindi nonostante le esclusive su immobiliare gli annunci si moltiplicano. Sarebbe stato diverso se la ricerca l'avessero fatta direttamente sul sito dell'agenzia che gestisce le aste per il tribunale.

[@memento316]

Prima concedi mutui 100% a tassi ridicoli così chiunque riesce a prendersi una casa oltre alle proprie possibilità economiche. Dopo quando i tassi aumentano e il mutuo non viene pagato, vendi in credito pur di arginare la perdita. Tolto le banche che sono ignobili, ma ragazzi non andate mai oltre alle proprie finanze, il mutuo non è uno strumento per comprare qualcosa di impossibile dilaniando, ma è uno strumento che ti permette di comprare a poco a poco la casa, ma finanziariamente devi essere coperto comunque.

[@privatechannel1059]

La prossima volta la.gente fa il fisso e non il variabile

[@PierpaoloPinna-h1o]

La cosa bella è che mi sembra tutto già successo nel 2008 in un paese abbastanza famoso… si poteva imparare qualcosa…. Ci manca solo che mi propongano come strumento finanziario il debito accumulato da sti bigotti e facciamo un nuovo crash 🤣🤣😅🥲

[@fra-gt4jn]

ovviamente dispiace per chi perde la casa come il signore del video, ma punto 1 le banche sono aziende e come tutte le aziende fanno i loro interessi. 2 mediamente i tassi vengono abbassati tanto per far ripartire l'economia dopo le crisi finanziarie, viceversa vengono alzati per fermare l'economia in momenti di alta inflazione, quello che abbiamo visto negli ultimi anni. poi scusa se una persona per una variazione di 200-300 euro di rata mensile o poco più perde la casa o magari sbaglia il tipo di mutuo, di chi è la colpa? l'istruzione si paga ma l'ignoranza si paga molto di più

[@fabiomontalto7972]

il tasso è fisso nei mutui. Se fai il tasso variabile il pirla sei tu! Per il resto se compri case che non puoi permetterti, il pirla sei doppiamente tu. Ben vengano le case all'asta, almeno forse smettono di costruire palazzi con case a prezzi assurdi che compra gente che non può permettersi nemmeno un garage a Luino

[@giusepperepetto4528]

Tasso fisso anche 25 anni però quello è e quello rimane Poi non il 100% è troppo e ti ammazzano economicamente Ti ammazzano lo stesso però il fisso è meglio

[@MrNobilino]

Il problema non e l asta, ma la gente che compra case che non si puo comprare ( scelgono il variabile perche con il fisso non ci arrivano )

[@r.m.3481]

Basterebbe far una legge che chi compra casa all'asta paga anche tutti gli arretrati. Esempio: Compro una casa a 200 mila euro, ne chiedo 200 mila alla banca. Pago 100 mila euro e poi non pago più, la casa va all'asta e viene venduta a 70 mila. Un affare a chi la compra ma poi dovrebbe pagare lui i 30 mila di arretrato. Io finisco in mezzo alla strada ma almeno non ho debiti. Comunque i tassi impazziti sono solo stati negli ultimi 2 anni. I titoli di stato USA nel 2019 davano lo 0,25% adesso siamo intorno al 5%

[@glaxb17]

be, sto periodo effettivamente il variabile non sarebbe manco sbagliato dato che i tassi stanno ai massimi, da qui le probabilità che scendano sono elevate (questo non toglie il fatto che ognuno debba fare per bene i propri conti)

[@stecaste5160]

@@r.m.3481 HA RAGIONE!!CMQ SE COMPRI CASA ALL'ASTA HAI DEBITI AD ESEMPIO CON CONDOMINIO O VECCHIE IPOTECHE....

[@MrNobilino]

@@r.m.3481 hai scelto te di pagare quella casa 200k e farti un mutuo che non puoi pagare. Se tutti la smettessero di pagare le case cifre così atrononiche vedi come molte meno case finirebbero all asta.

[@MrNobilino]

@@glaxb17 ma cosa fumi ? Il variabile in questo momento non ha nessun senso visto che sta oltre il 4. Ti fai un fisso al 3 che tra qualche anno rinegozi o surroghi

[@nicoloravizza751]

Il video è piuttosto fuorviante. Il debitore nel video dopo anni di mutuo si trova con un debito maggiore del valore di acquisto della casa. La spiegazione più plausibile è che il debitore non sia mai stato in grado da pagare il mutuo sin dall'inizio della erogazione e non (come lascia intendere il video) solo da quanto sono intervenute le complicazioni di salute (che sicuramente avranno peggiorato la situazione). Pare quindi che la proprietà fosse sin dall'inizio troppo onerosa per il debitore. Con un po' di consapevolezza il debitore avrebbe dovuto rendersi conto della propria incapacità a mantenere la proprietà confrontarsi con la banca per una soluzione a saldo e stralcio con vendita dell'immobile a libero mercato, che sicuramente avrebbe realizzato oltre la metà dichiarata a fine video. Come si ricorda proprio nel video tra la fase di inadempienza e la fase esecutiva c'è tempo per interloquire con la banca per soluzioni bonarie. L'attesa dell'asta invece NON aiuta il debitore che rimane senza casa e con il debito residuo! La giornalista RAI non dovrebbe favorire disinformazione alla ricerca di cattivi, ma divulgare una BUONA EDUCAZIONE ECONOMICA per promuovere la consapevolezza delle proprie risorse rispetto ai propri debiti e favorire di affrontare i problemi tempestivamente!

[@hygge-eller-kos_thechoise]

O che magari abbia piu volte rinegoziato il mutuo, aumentando di volta in volta il tempo di estinzione. Comunque si, molto strano, anche se, sappiamo tutti, nei primi anni cio che si paga per la maggiore, sono gli interessi.

[@DadoRAM]

Qualcosa no mi torna. Luciano nel 2008 compra casa per 115.000€ nel 2020 il figlio si ammala . Consideriamo un tasso del 5.6% a 25 anni su 115000 abbiamo una rata di 713€ (lui dice 711 dunque le mie stime sono esatte) il costo totale capitale + interessi é di 213,925.44 dopo 11 anni gli restano 83000€ da rimborsare ora nella lettera che si vede al minuto 4:21 gli intimano di pagare 138.256€ in 10 giorni. questo non ha senso perché se paga subito deve rimborsare solo il capitale ma non gli interessi. La cosa piu furba che poteva fare Luciano e mettere la casa in vendita a 90.000 oppure trovarsi un affitto a 300€ (dice di poter pagare 500e di mutuo) e mettere la sua in affitto a 500€ che sommati ai 200€ fanno 700€ Inotre Luciano avrebbe dovuto approfittare dei bassi tassi del 2020 e rinegoziare il suo mutuo.

[@rubizabiz]

Tutto corretto, immagino che abbia affidato il caso anche ad un buon avvocato. Purtroppo per la surroga, la seconda banca chiede sempre il reddito sufficiente. Se non hai lavoro non fai niente. Comunque anch'io ci ho pensato che poteva affittare l'abitazione(anche condivisa se non trovasse altrove) pur di non perderlo...

[@lupin281]

ciao, puoi dirmi come hai fatto il conto? il 5.6% di 115000 è 6440 per un totale di 121440 ... 25 anni x 12 mesi= 300 mensilità, 121400 / 300 = 404,8 € di rata ... perchè il costo totale capitale + interessi è 213925,44 € ?

[@DadoRAM]

@@lupin281 Quando si parla di tasso diinteressa del 5.6% si intende annuo. Ovvero il primo anno paghi 700€x12mesi 8400€ dai quali togni 6440€ che sono gli interessi del 5.6% su 115k€ dunque il primo anno hai rimborsato circa 2000€ di capitale . l'anno successivo paghi il 5.6% non piu su 115k€ ma su 113K€ (115-2) e cosi via anno dopo anno. Ti consiglio vivamnte di informarti bene prima di prendere un mutuo altrimenti fai la fine di Luciano

[@lupin281]

@@DadoRAM si lo so, è ovvio che devo andare ad uno specialista

[@lorettaventura3898]

E dove lo trova un alloggio in affitto a 300 euro al mese? Su Marte, forse.

[@michelelanzoni3883]

Da CTU del tribunale della provincia nella quale risiedo mi permetto di dire il 95% delle persone che si trovano la casa pignorata sono gente che ha vissuto sopra le proprie possibilità sottoscrivendo mutui con rate che non potevano sostenere davanti alla prima difficoltà. Che poi siano state mal consigliate (dalla banca) o si tratti di soggetti poco avveduti non ci è dato a sapere. Nulla avrebbe comunque impedito loro di acquistare case più piccole o in zone della città, (o della provincia), più periferiche facendo fronte a rate più basse o sostenibili. Stesso ragionamento lo si potrebbe fare per auto ed altri beni di consumo per i quali la gente tende sempre più ad indebitarsi senza farsi prima due conti in tasca (forse perchè non li sa fare o non li vuole fare).

[@Gabri-k7o]

Sono perfettamente d accordo 👍

[@michelelanzoni3883]

@@Gabri-k7o Grazie, (purtroppo) è la triste realtà.

[@ginoluchi9012]

Non concordo. È la banca che decide la rata del mutuo, quindi non è vero che la gente compra quando non se lo può permettere perché la banca ti fa la radiografia della tua situazione economica

[@michelelanzoni3883]

@@ginoluchi9012 Gentile Gino, quello che sostiene lei riguardo la ''radiografia'' che è solita fare la banca è vero ma io ho espresso un altro concetto. La ''radiografia'' della banca viene si fatta ma è un' istantanea limitata al periodo precedente all' erogazione del mutuo. Il vero problema è che poi la situazione familiare spesso cambia, aumentano le spese, vuoi per necessità familiare dovute ad una famiglia che cresce, vuoi, (ed è questo il vero problema), che molta gente presa dalla ''febbre da rata'' poi ci compra la macchina cambiandola quando è ancora semi nuova, ci compra l' Iphone da 1000/1500€ quando potrebbe usare un telefono da 200€ che fa lo stesso mestiere, senza considerare, laddove esistono, le spese per il condominio. Mi creda io ci sono in mezzo per lavoro a procedure di pignoramento e spesso i creditori procedenti sono più di uno, tanta gente è indebitata fino al collo. Se guadagna 3000€ al mese ne spende 3001 e spesso per beni voluttuari a rapida svalutazione...non ne tiene un po' da parte per i momenti di magra. La cultura del risparmio in questo paese nel tempo si è per buona parte persa. Tralasciando il fatto che tanta gente si è complicata la vita sottoscrivendo mutui a tasso variabile quando i tassi fissi erano ridicoli. Ho visto gente con la casa in asta dove il creditore procedente era una società di leasing di auto, questi, (due operai), si erano presi due BMW in leasing pagandole in ''comode rate''. Mi piacerebbe sapere cosa cavolo se ne fanno due operai di una BMW serie 1 e di una X3 in leasing per andare a lavorare a pochi km da casa? Nemmeno io che sono ingegnere ho una BMW in leasing, e me la potrei pure permettere. Finchè ci saranno persone con una cultura finanziaria prossima allo zero che si complicano la vita con ''investimenti a perdere'' di questo tipo ci saranno sempre immobili all' asta. E le assicuro che a me le banche non stanno per nulla simpatiche...

[@Gabri-k7o]

È la pura e triste realtà. Oggi ci si impegna più nell avere che nell essere . Di conseguenza si vive al di sopra delle proprie possibilità cercando in ciò che ci circonda la tanto ricorsa felicità che non arriverà mai perché è un valore che si coltiva con la gratitudine di vivere una vita piena, dai ricchi valori etici .

[@extreme81]

Mio nonno diceva sempre a mio padre: mai comprare le disgrazie altrui, poi ti seguiranno .

[@andreinapozzi7698]

Lasciamole comprare ai delinquentelli del giro così la sfiga li perseguita😂

[@giangia5345]

ma il nano di arcore ha fregato un'orfana rubandogli la casa, e morto ricco sfondato....

[@andreacampanelli2683]

Bella questa

[@zuagarna]

@@giangia5345beh, l’orfana era più ricca di lui, in quel momento

[@MoholtSb]

In un universo giusto funziona così. Peccato che gli avidi di denaro vivono tranquillamente e a lungo

[@edoardoRss]

Ma quanto siete ignoranti, il numero di annunci non è uguale al numero di case vendute all’asta. La stessa casa può essere messa più volte in un annuncio da agenzie diverse

[@robertointravaia1580]

e di solito succede cosi....

[@valeriogiongo3773]

Che poi, chi bazzica un minimo il settore, va direttamente sul sito dei vari tribunali o sui portali appositi

[@Barabba.]

Signor . Fenomeni ,negli ultimi anni il problema è esploso ,annunci o no.

[@brandavide]

​@@Barabba.Per quanto sia esploso, come dice lei, i numeri dati nel servizio sono numeri del lotto, basta andare nella sezione apposita dei tribunali di qualsiasi città per verificare.

[@Barabba.]

@@brandavide e' li che lavoro.

[@Gabri-k7o]

Essenzialmente ci sono diversi punti chiave perché la tua amata casa finisca all asta . 1 Tenore di vita più alto delle proprie possibilità. 2 Mancanza di educazione Finanziaria,si tende ad accantonare poco , poi nel momento del bisogno si fanno altri finanziamenti oltre al Mutuo . 3 “Sacrifici” oggi è una parola sconosciuta 4 Lavoro mal retribuito 5 Caro Vita . 6 Possibili Problemi di Salute 7 L Italiano dopo pochi anni lavorativi vuole la casa di proprietà anche se non può permettersela .Sarebbe una buona usanza usare sempre la testa e non confrontarsi mai con percorso di vita altrui , perché fortunatamente non siamo tutti uguali e abbiamo attitudini e pensieri diversi tra noi ..perché allora tutti con Casa .. Suv .. Cane ..

[@emilianocontini6410]

Devono fare come il n Australia o Norvegia dove ho vissuto la prima casa congelano il mutuo e dopo aver ritrovato un nuovo lavoro si ripaga il mutuo con l aggiunta degli interessi a fine mutuo perché la prima casa fa parte del diritto di vita, mentre le seconde o terze case si che le tolgono come in Italia. L Italia ha il sistema bancario putrefatto

[@giovannacamporini935]

E non solo quello. Tutto è allo sbando

[@pernuanapernuana340]

era così anche in Italia. Renzi e i suoi amici di greppia hanno decretato la pignorabilità della prima casa.

[@franchino2995]

@@pernuanapernuana340Uno dei primissimi interventi del governo Letta (PD) poche settimane dopo l’insediamento. Evidentemente consideravano urgente aiutare le povere banche… Ricordatelo quando andate a votare!

[@Maxsszz]

Però diciamo pure che mica funziona tanto bene il sistema Australiano. In Australia mercato immobiliare è gonfiatissimo ed è praticamente impossibile per gente di ceto medio comprarsi un immobile. Almeno qui per un bilocale in periferia con 100mila te la puoi cavare. In Australia si parte dal milione. Più tutele in questi casi si traduce in prezzi più alti per tutti.

[@nunziacampanella5756]

X cui lo stato che non ci da nessuna tutela di fronte alle banche ☠

[@osteriadelpoggiotommaso2642]

Che coraggio che hanno a togliere la casa a un disabile….cosa siamo diventati😂

[@AronBohm-c2w]

Cosa sono diventati ! Noi non saremo in grado di farlo ma esistono persone Prive di scrupoli.

[@giangia5345]

ma sai quando gi orgia ha tolto le scarpe per gli invalidi diabetici se ne sono fregati tutti, e ora vi scandalizzate?

[@DiventiVento]

E c'è da ridere? Evidentemente anche te dovrei dirti cosa sei diventato (o cosa sei sempre stato)

[@marcorossetti2262]

Pagagli tu le rate.

[@massimoavolio4231]

@@marcorossetti2262sei un fenomeno

[@mathias984]

Il migliore servizio di informazione che si può fare alla comunità è quello della cultura finanziaria. Non è utile cercare i casi limite e costruirci su la solita storia delle banche cattive.

[@gzz1998]

La gente pensa che con un mutuo la casa sia sua🤣🤣 no cari miei, fino a quando non finite di pagare è della banca, avete messo appositamente la casa stessa come garanzia. Fate una bella cosa, se volete farvi un muto fatelo piccolo oppure optate per una casa più piccola...non pisciate fuori dal vaso

[@hygge-eller-kos_thechoise]

Acquistare solo cio che si e' sicuri di riuscir a pagare .. Giustissimo

[@valeriap1006]

115000 non mi sembra troppo

[@cristianchiarucci8041]

Invece di aspettare che la casa va all'asta perché non la vendono prima con estinzione del mutuo contestuale alla vendita? Perderebbero sicuramente qualcosa, perché per vendere velocemente magari devi proporre un prezzo di vendita inferiore a quello di acquisto, ma così facendo non gli rimarrebbe un debito importante.

[@fufiandthecipmunks]

la cosa più furba sarebbe fare 3/4 abusi critici e la casa non te la compra più nessuno se costa di più sanarla che comprarla

[@antonellobordignon]

Perché fatichi a venderla al suo valore se il mercato è pieno di speculatori che offrono affari a prezzi stracciati..o hai culo nel trovare l'acquirente interessato o è probabile che l'acquirente interessato finirà per acquistare da chi offre altre case a prezzi più bassi..

[@ccc3450]

​@@fufiandthecipmunkstranquillo che sono gia' messe male di solito

[@bluegray1020]

@@fufiandthecipmunks Prima o poi te la comprano in quanto potenzialmente in asta può scendere anche sotto i 1000€. Puoi anche farci 3/4 abusi critici, ma a 1000€ te la compro.

[@fufiandthecipmunks]

@@bluegray1020 spesso dopo 4/5 tentativi bloccano il prezzo, ma comunque si, può scendere davvero parecchio. A 1000 euro però la fai comprare all' amico dello zio e finisce li. Comunque esistono davvero situazioni dove gli oneri sanatori sono più costosi della casa in sè, vengono comunque vendute a chi probabilmente non se ne rende conto

[@gabrielebovolenta1115]

Perdo la casa però mi stai aiutando nella mia situazione debitoria 😂 follia pura

[@fufiandthecipmunks]

non la fa perdere mica chi la compra

[@ImmoBizZ804]

É un fenomeno 😂

[@gabrielebovolenta1115]

@@fufiandthecipmunks non so se hai fatto più fatica a comprendere il video o leggere il messaggio, comunque complimenti per dimostrare che non hai capito ! Era difficile farlo

[@fufiandthecipmunks]

Evidentemente non ho capito, spiegami te

[@sandrogioselli3261]

Se dovesse succedervi ricadete sempre su saldo e stralcio. Almeno il debito é estinto nero su bianco

[@Giocherellone]

Ma dai prezzi stracciati, c'è una stima immobiliare di riferimento in base ai fattori edilizi ed urbanistici suvvia. 🙄

[@Pippo19888]

Il fatto che il problema c'è, però la gente che non paga i conti neppure quelli condominiali, poi li vedi che fanno vacanze la bella vita, se ai dei debiti pagateli, e fare il passo secondo le gambe.

[@mabarebelot]

Le case comprate all’asta dovrebbero poter essere comprate solo da persone fisiche e obbligarli a tenerla come prima casa almeno per 5 anni. Si limiterebbero le azioni speculative almeno un po’….

[@Ombrellone4280]

Anche 10.

[@ddAAntes]

se gli investitori non possono partecipare alle aste, i prezzi delle case all'asta scenderanno ulteriormente. si compreranno casa tua a 15000€ e tu dovrai continuare a pagare il resto del debito.

[@DeathMetalHead1997]

@@ddAAntes Difficile spiegare certe cose a chi crede che l'investitore sia brutto e cattivo e affamato di disgrazie altrui.

[@Echteseele]

l'azione speculativa di cui parlano nel video è sul credito deteriorato, non sull'acquisto all'asta della casa

[@valeriogiongo3773]

Non puoi obbligare una cosa del genere, mica siamo in un regime comunista. Per andare a colpire la plusvalenza esiste un'imposta. Chi compra e rivende paga il 26% sulla differenza

[@AndreawithStefano]

😮 si ma se non vi potete permette case da oltre 100mila euro dopo non piangete. Molta gente se la cerca proprio.

[@DANIEL_--_-_-_-_521]

Il punto è che un mutuo da 100k non è esageratamente alto per una casa, anzi risulta piuttosto modesto. Il problema è quando crolla la fonte di reddito e non può ricollocarsi per vari fattori, queste disgrazie nascono da un mercato del lavoro e di una qualità di vita ormai deteriorata fatta di alte spese ma guadagni modesti buoni per vivere sul filo del rasoio in fondo al mese. Purtroppo un imprevisto come il licenziamento per ristrutturazione aziendale, oppure problemi di salute come autonomo ti stroncano e le banche difficilmente vengono incontro, comprare le case all'asta cinicamente parlando è un affare ma il disgraziato colpevole di avere avuto delle grane finanziarie finisce sotto un ponte o nelle case popolari se fortunato. Chi perde la casa spesso non sono squali della finanza ormai rovinati, oppure malavitosi con il bene confiscato, ma persone comuni ormai fallite economicamente.

[@AndreawithStefano]

@@DANIEL_--_-_-_-_521 io vedo gente che nonostante il mutuo fa finanziamenti per auto tv lavatrici e vacanze. Gli imprevisti ci saranno sempre poi dopo sono li a piangere. La gente ormai vive al di sopra delle loro possibilità economiche.

[@DANIEL_--_-_-_-_521]

@@AndreawithStefano verissimo ma è sempre importante fare un distinguo tra queste due persone, altrimenti non saremmo obiettivi ma superficiali. Nella zona dove abito esistono persone che hanno auto di grossa cilindrata e nella mia strada uno ha la Maserati, sul fatto che le persone vivano oltre le loro possibilità posso darti una conferma diretta.

[@fedplaysguitar]

Ah quindi dopo che ti tolgono la casa, secondo il tizio intervistato dovresti pure ringraziarti... Occhei...

[@outerheaven9163]

Complimenti a chi ha fatto di questo schifo, un suo business.

[@dnfc84]

Ma perché quando fate questi servizi non andate anche a parlare con gli istituti di credito che non ricontrattano il mutuo di una persona con un disabile a carico… li si, si dovrebbe indagare perché quella è una vergogna…

[@RiccardoStorti]

Nel video c’è una parte in cui viene spiegato bene. 😢

[@dnfc84]

@@RiccardoStorti mi ricordo che è spiegato! Ma la storia là si conosce bene. Acquisto di crediti deteriorati dalla banca per poi acquisire la proprietà e rivenderla per farci profitto. Il punto è che di fronte a determinate situazione lo Stato dovrebbe intervenire per limitare questo tipo di situazioni che sono un evidente fallimento del mercato .

[@RiccardoStorti]

@@dnfc84 esattamente. 👍

[@Aquimel]

Ragazzi esiste il saldo e stralcio, se avete bisogno chiedetemi e ci sentiamo, ne sto facendo molti nella mia città, il problema sono le persone che non vogliono ascoltare, capisco che è un momento difficile quello della perdita della casa ma con il saldo è stralcio si cancella il debito e qualche volta restano anche un po' di soldini per ricominciare.

[@ccc3450]

Prezzi stracciati...ma andate a leggere le perizie... ci sono irregolarita',ecc...e spesso le aste salgono. Si,le mafie fanno affari... Ricordatevi quando andate a votare, chi ha reso pignorabile la prima casa. Questo servizio e'surreale.

[@gilbyit]

E' sempre stata pignorabile presso terzi

[@matteogreggio2094]

Signori ricordiamoci che una cosa “acquistata” con il mutuo non è una casa “acquistata” non è di nostra proprietà. Finché l’ultima rata non è estinta la casa è della banca.

[@zooropaforever]

Questo è un segno di una nuova crisi dovuta alla bolla immobiliare. Come quella del 2008. I prezzi delle case calano sotto il valore del mutuo e la gente a quel punto semplicemente smette di pagare e le case vanno all'asta. D'altronde: perché chi ha comprato una casa, prendendo 150k€ a mutuo, dovrebbe continuare a pagare il mutuo quando il valore dell'immobile nel frattempo è sceso a 90k€? I crediti insoluti nel frattempo sono stati rivenduti in pacchetti di derivati e non più tracciabili. Prepariamoci ad un altro botto stile Lehman Brothers.

[@giangia5345]

io non ho capito una cosa, la casa va all'asta perche' scende di prezzo come dici tu, ma quando devi comprarla sparano tutte cifre enormi...

[@zooropaforever]

@@giangia5345 non sempre. Ovvio, se vai a cercare in zone di pregio, oppure dove c'è grande richiesta (per qualsivoglia motivo) i prezzi li troverai alti. Ma, se vai a cercare (come nel video) nelle aste, vedrai immobili ceduti a prezzi molto più bassi di quanto non lo fossero al momento dell'acquisto del proprietario moroso. L'immobile, per quanto sia un bene a cui siamo culturalmente molto legati in Italia, non è sempre necessariamente un buon investimento.

[@cristiandelsorbo7336]

Il problema non è quello che hai descritto. Il problema ad oggi è che post covid davano tassi sotto l 1% e la gente comprava case che non si poteva permettere. Adesso che sono saliti i tassi la gente non paga. I prezzi delle case sono più o meno gli stessi dal 2019 ad oggi

[@aghujdhbe]

@@cristiandelsorbo7336 ma che stai inventando 😂😂

[@mariadanielapedicini8013]

Ho comprato all' asta una casa all' Ater di Trieste. Sfitta da un anno. Non ho mandato via proprio nessuno. E il problema degli alloggi economici e popolari dovrebbe essere risolto dallo Stato non colpevolizzando gli acquirenti

[@alessiarocky5169]

E’ uno sciacallaggio sulla pelle altrui.

[@valeriogiongo3773]

Un po' esemplificativo. Potresti "aiutare" anche una famiglia e estinguere un debito

[@settimarte]

sono sicuramente iper cattolici ossessionati un

[@weiderweider8700]

...aprite gli occhi alla gente,sono anni che le banche fanno affari così,ci sono periodi di boom in cui si fa ripartire l'economia e così si rilasciano mutui a tutti per qualsiasi esigenza.... quando si ritiene che il sacco è colmo allora si crea la crisi economica...il tempo fa il resto,le aziende chiudono.,.le pers hanno difficoltà economiche e i tassi d'interesse salgono È il punto giusto in cui ancora una volta le banche intervengono ma questa volta portando via le case per rimetterle in vendita all'asta

[@compravenditaimmobiliareet2509]

Alcune precisazioni. Il fatto che sui portali ci siano 80 annunci non significa che ci sono 80 case all’asta; sono 80 annunci di agenzie o società che accompagnano persone in asta e si pubblicizzano caricando annunci molto spesso per lo stesso immobile. Esistono modi - e di questo non si è parlato minimamente nel servizio - per investire nel settore guadagnando cifre importanti e contemporaneamente aiutare gli esecutati (le persone con la casa in asta) cancellando loro completamente i debiti.

[@vale55-ita73]

dovremmo smetterla tutti di approfittarci delle disgrazie altrui e delle sofferenze delle persone come luciano, invece di mettere la sua casa all asta avrebbero dovuto permettergli di pagarla trovandogli un lavoro per farlo vivere dignitosamente insieme al figlio disabile. sono veramente affranto dalla storia del sig Luciano

[@Sebi-o8o]

Io trovo molto utile Riqualifico e Affitto per temi immobiliari e gestione immobili.

[@IlSignoreDellaNotte]

Il mutuo è come un affitto, finché non paghi l'ultima rata la casa non è tua.

[@stefgf8090]

Per l'ultima rata è difficile che tolgano la casa,ma manco le ultime 20 immagino!

[@elrey.l]

Son due cose completamente diverse. Anche se paghi sempre l'affitto il proprietario può darti il preavviso e mandarti via 3 mesi dopo, se vuole l'immobile per se... col mutuo non succede, se paghi sempre poi la casa è tua. Il problema del mutuo è se non paghi: l'inquilino moroso viem Ne sbattuto fuori e amen, mentre il mutuo è sostanzialmente un debito a carico del mutuatario, con tutte le conseguenze che ne derivano se non lo si onora (in particolare l'iscrizione al CRIF, che di fatto ti taglia fuori dall'accesso al credito anche in altri intermediari, il pignoramento della casa tramite escussione dell'ipoteca, nei soli casi di mutuo ipotecario)

[@Politikantis]

Verrà il giorno...

[@massimocsw9455]

Tasso variabile SOLO PER MUTUI DI BREVE DURATA

[@hanselcamera]

E quindi in uno stato normale possono esistere gli strozzini legalizzati?

[@ImmoBizZ804]

Quando sono onesti comunicano al cliente che il credito é stato ceduto. In molti casi incassano ugualmente la rata mettendola In conto perdite senza alcun beneficio del debitore che si ritrova ugualmente con la casa pignorata dalla nuova società

[@yass1299]

Si ma perché non dite che le case vengono vendute al triplo o quadruplo del prezzo proposto e oramai costano più delle case vendute da privati.. Ormai è saturo per colpa di chi ci lucra dietro.

[@paro64]

"Compra casa a 115.000€ nel 2008"....nel 2024 va all'asta perché il debito è di oltre 130.000€....non ce la state raccontando tutta

[@LausPompeia]

Il debito è superiore al valore della casa perché quando comprò mise nel finanziamento anche tutte le spese accessorie: agenzia immobiliare + broker bancario + notaio + tasse ... i conti tornano.

[@paro64]

@@LausPompeia ma anche no, non tornano. Altrimenti la banca gli avrebbe concesso un mutuo pari al 110% del valore dell’immobile, cosa praticamente impossibile. Aggiungerei che 16 anni dopo mal che gli andava avrebbe dovuto aver un debito residuo di circa 70.000€…ipotizzando un mutuo a tasso variabile con interesse medio esagerato del 3% (ricordo che veniamo da 5 anni con tasso praticamente dello Zero virgola)..

[@paro64]

@@LausPompeia l’intervista parla chiaramente, contrae un mutuo da 115.000 e ne deve, 16 anni dopo, 138.000… Aggiungerei, nel 2008 quello che dici non esisteva già più (scandalo Lehman Brothers e crisi dei mutui le dice niente?)

[@LausPompeia]

@@paro64 esisteva eccome ... ho chiuso un agenzia immobiliare nel 2013 con i conti monetari ed anche quelli etici belli in ordine. Agenzia + Broker + Banca + Notaio = = CARTELLO = in quattro per legge si è ASSOCIAZIONE A DELINQUERE Fidati di quel che scrivo. Buona serata

[@paro64]

@@LausPompeia quindi, cosa vorreste insinuare di preciso? Dall’intervista parla chiaro… E l’unica ragione logica per cui il debito dopo 16 anni sia più ancora più grande del prestito è matematicamente dovuto solo a due possibili fattori: 1- nel corso di questo periodo ha chiesto ulteriore prestito 2- per anni (diversi anni, non mesi) non ha pagato le rate e ha accumulato interessi Qui a me l’unico colpevole sembra essere il contraente del mutuo che non ha rispettato gli accordi di “restituzione” presi

[@Cute_cat-k]

Ma chi sa che ha debiti perché non mette in vendita la casa prima che gli viene presa?

[@2wo2wo3hree_7]

La prima casa deve essere Un Diritto di ogni cittadino Non dico debba essere regalata ma almeno venduta ad un prezzo ragionevole Siamo nel 2024 non si può vedere gente a cui tolgono la casa Perché la sproporzione tra gli stipendi e il costo delle case è diventato talmente alto Da non permettere quasi più a nessuno di acquistarla Gli unici che riescono a tirare avanti sono quelli che la casa se la ritrovano per eredità Devono ripartire seri progetti di edilizia popolare

[@calendaripietro3843]

troppa gente fa il passo più lungo della gamba ... questo è uno dei grandi problemi !!

[@simonettaabbatelli4072]

La cosa scandalosa è l'assenza dello stato. Finché paghi ti prosciuga con le tasse, quando sei in difficoltà non ti aiuta!😢

[@paro64]

Esattamente “lo stato” cosa dovrebbe fare? Che poi vorrei far notare che “lo stato” altro non è che l’ assieme dei cittadini che lo compongono e vi pagano le tasse.

[@AngiBatta]

Se vedete tutti quegli annunci non vuol dire che le case sono così tante … tantissime sono pubblicate decine di volte .

[@nicolanigro4614]

Bella fregatura vendono le case a meta del prezzo a chi conoscono una volta fatto la casa e sempre loro e chi la persa si ritrova a pagare anche il resto mancante .

[@gennaroscottorosato]

RACCOLTA FONDI PER LUCIANO subito ❤

[@supermotard6201]

Calma: l'anticipo sul mutuo? Zero?! Incedibile, un esempio-limite che ha pochi contatti con la realtà. Con un 20% di anticipo, in 12 anni avrebbe già estinto. Questo servizio ha scelto proprio un caso-limite per fare audience: chi è quella banca che eroga un mutuo ad una partita IVA SENZA anticipo?

[@jackbigbug]

@@supermotard6201 ad agosto 2022 con tutte le banche che avevano già incrementato i tassi di interesse mi sono recato presso la mia banca per un mutuo. era l'unica ad avere il fisso ancora sotto il 2 e il variabile stranamente a 1,2. chiedo un variabile con cap (anche questo molto conveniente rispetto altre banche) e mi prendono in giro dicendo che il variabile sarebbe stato molto più conveniente...che tanto quello che importa è quanto si paga nei venti/25 anni di mutuo e che ocn il variabile alla fine ci si va sempre a guadagnare . specifico che in ogni caso avrei avuto il mutuo e quindi non avevano interesse a darmi 50 euro in più pur di concedere il mutuo. ovviamente gli ho riso in faccia e per altri motivi il mutuo non l'ho fatto (nessuna garanzia del tasso nemmeno per il mese successivo). praticamente seguendo il consiglio di sto personaggio qui mi sarei trovato a paagare in poco tempo tassi triplicati e oltre con rata raddoppiata (il tasso da 1,2 sarebbe arrivato a oltre il 4 e avrebbe impattato per il 50% della rata perchè all'inizio del mutuo, quindi una rata di 500 euro sarebbe salita anche oltre i mille)...le banche le porcate le fanno eccome, dovrebbe essere come in america ....il debitore garantito dalla casa...in caso di vendita in asta il mutuo viene comunque estinto...

[@Stefano-qh1nk]

Falla tu la raccolta fondi per Luciano, è pieno zeppo di casi simili con famiglie in difficoltà con famigliari con deficit quindi la raccolta dovresti farla per tutti, non solo per un caso che ha avuto pubblicità... E non siamo noi ma lo Stato a dover intervenire

[@mariorossi5853]

Bello che non capiate nulla del sistema delle aste e pretendiate di spiegarcelo. Bello come intervistiate gente a caso per strada sulle stime immobiliari che raccontano chiacchere da bar. Bello che intervistiate gente con interesse a far sembrare le aste un affarone senza raccontare le problematiche. Qualche dettaglio che non traspare chiaramente dal vostro servizio: 1. La base d'asta è una BASE, coi rilanci spesso il prezzo cresce, anche molto. 2. Le aste richiedono denaro contante, è difficile gestire l'apertura di un mutuo e servono comunque fondi propri. Questo complica la cosa e richiede una gestione del denaro diversa di una compravendita fra privati. 3. Acquistando una casa all'asta la si prende com'è, con abusi, mobili da buttare, occupanti da sgomberare, ecc, spesso potendola visionare solo limitatamente. 4. Il valore degli immobili è quanto la gente è disposta a pagarli attualmente, non è una loro caratteristica intrinseca ed immutabile. Se il mercato paga X per un immobile vuol dire che vale X, anche se tu lo avevi pagato 2X a suo tempo.

[@mariorossi5035]

Ma quale basso costo, i prezzi delle case all'asta raggiungono prezzi fin troppo alti.

[@vincenzoschianodicola2591]

dovete saltare in aria

[@CarlaCastadiva]

Esatto commento 10 e lode ho pensato la stessa cosa, dovete schiattare con una brutta malattia

[@fabriziol9896]

Scusa ma come può avere 138000 euro di debito se ha acquistato la casa nel 2008 a 115000 euro? Va bene gli interessi ma non puo essere che in anni di pagamento rate il debito sia piu alto. Avra molti debiti oltre a quello della casa

[@antonellobordignon]

Interessi di mora..interessi sul debito con quelli del recupero crediti che ci mettono sopra il loro guadagno

[@Airdrop_Cryptoo]

senza scrupoli

[@nibiru3675]

che vergogna

[@eldacanale1864]

E invece Aiutano Le Banche 🤬🤬🤬🤬🤬

[@alessandror8893]

chi aiuta le banche?

[@eldacanale1864]

@@alessandror8893 Noi Facciamo Andarle Avanti

[@Delibng]

In Italia le case costano troppo

[@vitomessina3784]

se le rubi, costano nulla

[@STEVEN_432-43]

In Italia? E a l'estero no vero?

[@CavalletteFritte]

esatto bisogna legalizzare le tiny houses, senza pagare oneri in comune, senza autorizzazione paesaggistica, con meno di 50,000 euro la metti giu sul terreno finita.

[@zooropaforever]

Solo nelle città costano tanto. Basta spostarsi in provincia ed i prezzi crollano. Se vai nei paeselli dell'interno (al sud in particolare) te le regalano quasi.

[@CavalletteFritte]

@@zooropaforever la non c’è lavoro

[@ilgiallo1985]

Conosco gente che prende 1500 al mese, con mutuo da pagare, rate della macchina (grossa) e finanziamento ogni anno per fare la vacanza. Da parte nulla! Una follia. Stai 2 mesi senza lavoro e sei nel fango.

[@carlolavorenti]

È una giungla

[@gabrieleechoes6393]

Che mondo marcio

[@alfredoparuta1]

Che tristezza, che dispiacere. Povera gente. Tutto a norma di legge.

[@GaetanoIndelicato-o1s]

Strozzini autorizzati

[@rocco909]

Inchiesta che porta alla luce dati inquietanti sullo stato economico di molte famiglie, anche se la rappresentazione che le Banche siano il tiranno non è al 100% vera…. Farei una domanda alla giornalista: se lei prestasse 100000€ ad una persona che poi non lo restituisce come si comporterebbe per recuperare quanto dato?

[@caneblu]

Ma la cessione dovrebbe essere normata, ovvero dovrebbe essere discussa ed accettata tra le parti, non eseguita in modo unilaterale. Si tratta comunque di un contratto.

[@Ombrellone4280]

Sta a vedere che sono dei benefattori...

[@robertofiore9484]

Credo che il problema vada ricercato nell'ordinamento del diritto civile, ovvero, l'azione del "Pignoramento" e l'obbligo di mettere il bene immobile all'asta. In primo luogo si dovrebbe applicare il "concordato d'insolvenza mutuaria" il giudice su istanza del creditore chiamato dal debitore i quali si accordano sulla messa in vendita, previaa valutazione fatta da un perito, il debitore ha solo l'obbligo di lasciare l'immobile entro un termine di grazia, dal momento che l'immobile è sul mercato con il ricavato le parti nulla a che pretendere in termini di interessi o eventuale debito residuo, fermo restando gli "esecutati" dovrebbero avere il diritto di poter far domanda per un alloggio ERP.

[@LindaTarantino]

Non è giusto comprare la casa di qualcuno che non ha potuto più permettersi di pagare il mutuo ed è costretto a lasciare la casa che aveva comprato e cercato di pagare con sacrifici .

[@paro64]

Non l’ha comprata…la casa fintanto che non saldi il mutuo è di fatto della banca…verso cui ha un debito.

[@kelevra007]

Che schifo, c'è un giro assurdo. Gli amici degli amici, che intimano di pagare 138 mila euro in 10 giorni, tanto sanno già che non avrebbe mai potuto onorare quel debito in 10 gg. Un giorno è successo la stessa cosa con un'auto in leasing, mancava da pagare solo la maxirata, ci hanno detto di portare la vettura presso il concessionario più vicino, così poi avrebbero girato la macchina a società di fiducia degli amici. Andò a finire che gli abbiamo detto che gliela portavamo a Roma, così ha capito l'antifona. Fanno schifo, non c'è un minimo di comprensione e non ci si immedesima nei problemi.

[@brandavide]

Ah, "solo la maxirata" che di solito equivale a quasi la metà del valore dell'auto... Ci vuole una bella facciatosta

[@franchino2995]

Solo la maxi rata? Ovvero il 70% del finanziamento? 😂 Li il problema è un altro, ovvero chi “compra” un’auto a rate senza farsi prima i conti in tasca.

[@kelevra007]

Ahahhahahah senza sapere parlate, su una vettura di 122.000 la maxirata era di 29.000 iva inclusa

[@kelevra007]

Ah cmq l'ho riscattata 😁😁😁 perché la macchina per come avete scritto senza ragionare la possono togliere a voi, a me la sucano come fate voi!

[@franchino2995]

@@kelevra007 io la mia l’ho pagata in contanti… non tolgono un bel nulla… Sei tu che succhi perché fai un finanziamento per un bene che non puoi permetterti 🤣🤣🤣🤣

[@reddeadcannoli2668]

Vivo in Rep. Ceca da 15 anni....perchè qui non esiste il lavoro in nero? Perchè la corruzione è quasi nulla? Perchè i servizi funzionano? Perchè si arriva a fine mese senza problemi? Perchè gli autobus passano al minuto?, mi manca l'Italia ma non QUESTA Italia....schifo 😊

[@antoniopicone6748]

14-07-1789. Ecco la soluzione. Punto.

[@MidgardMystic]

a ☠️ le aste

[@federicolalattacosterbosa1575]

Più che un servizio di giornalismo mi sembra un sevizio fatto da una persona che non ha dedicato tempo a studiare il fenomeno e che racconta fatti e cifre un po’ a caso (il numero di annunci, le cifre cui vengono aggiudicate le aste, come avvengono gli stralci) per far commuovere o scandalizzare le persone un po’ ingenue

[@giacomotore6322]

Ormai siamo schiavi del sistema.

[@Zanzibarrr]

Ma che sistema, paga le rate e non hai problemi. Se non vuoi avere problemi vai e la paghi immediatamente o vai in affitto

[@mariusvartolomei1067]

Tanti hanno comprato casa dichiarando false entrate con l'aiuto dei Broker gonfiando anche il prezzo per ottenere il 110% e ora si troveranno inguaiati.

[@Rmtda]

Le banche devano essere cancellata sono la rovina della nostra vita

[@alessandror8893]

però quando chiedi il mutuo per comprare casa sei felice

[@Rmtda]

@@alessandror8893 sono felice pago affit mai mutuo

[@broddy0542]

Colpa delle maledette banche

[@Floppy379]

Se la colpa è delle banche basterebbe non usarle

[@sandrogioselli3261]

@@Floppy379e il mutuo chi te lo fa, peppino gelati?

[@Gabri-k7o]

È sempre colpa di qualcuno. Imparate ad assumervi le responsabilità.. Se tu mi prestassi denaro e io non rientrassi dal debito . Cosa faresti?

[@lucatabacci9165]

Ma quale boom? il mercato delle aste è crollato e pesantemente, le banche ultimamente non mettono quasi nulla all'asta per non far svalutare il mercato immobiliare e quindi gli attivi dei bilanci delle banche, il mercato è fermo per i tassi dei mutui alle stelle e anche perchè in caso di cartolarizzazione degli immobili statali il prezzo conviene che resti alto.

[@federicobergamaschi2474]

la banca mi toglie la casa? io brucio la casa!!!

[@linoleummusic8537]

Che genio la casa 😅...la banca che te la leva meglio di no eh

[@dodi091166]

Dopo il mutuo, un finanziamento per l'auto. Poi la vacanza perché lo fanno tutti e un bel giorno lo stipendio non basta piu per coprire le rate accumulate. Ciao casa!!!!

[@lucibcn2045]

Che coraggio comprare queste case con le lacrime dentro!!😢

[@mariorossi5853]

Che discorso sentimentalista senza senso. Cosa ne facciamo delle case che la gente non paga? Gli abbuoniamo il debito? Sai quanti continueranno a pagare i mutui?

[@lucibcn2045]

@@mariorossi5853 perché il tuo fa senso ...

[@mariorossi5853]

@@lucibcn2045 Non ha risposto alle mie domande. Non dico che viviamo nel migliore dei mondi possibili, ma che viviamo in un mondo che si regge su incentivi ed disincentivi. Eliminarli comporta delle conseguenze.

[@ambecedario]

Ormai visto 1) a tutte le aste si puo' partecipare anche online 2) e' possibile fare mutuo anche per comprare case all'asta, il numero di partecipanti alle aste e' molto cresciuto, e considerando anche tasse, diritti d'asta, e cazzivarii, spesso una casa all'asta ti viene a costare una cifra. Non ha senso guardare la base d'asta.

[@enzosestito]

Notizia sconvolgente: le banche non sono onlus e hanno dei bilanci, accidenti. Servizio davvero pessimo

[@stellina5289]

Bravo

[@paulepaul]

Non disturbiamo chi vuole fare

[@Luigi72023]

Gli tolgono la casa e dicono che ĺ aiutano😂😂😂

[@pietrorossi7449]

Molti li chiamano investitori a mio avviso sciacalli come le banche prima ti danno mutui anche maggiori mettendo anche qualche migliaio di euro in più per eventuali spese poi in un momento di difficoltà la cravatta la stringono talmente tanto che soffochi e muori.... poi senti parlare queste persone che si trasformano quasi in benefattori ahahahahah che schifo

[@paro64]

La banca ti da quello che chiedi (forse)…a delle condizioni…sta poi te rispettare gli accordi presi

[@assermouhwadii2818]

Non possede niente sei felice,questa la nostra fine l capre dormono ancora

[@stivangel]

Vero, ma il problema degli affitti è che dopo 20anni sei ancora lì a pagare qualcosa che potresti aver già riscattato. Conosco una famiglia che in affitto da sempre ha ormai superato i 200k e si ritrova con il nulla in mano. L'unico pro di stare in affitto ce l'hai se non arrivi a 80anni...

[@Ulisse-contro-i-ciclopi]

Karl Schwab insegna. La gente non coglie.

[@rossimimmo99]

Mi dispiace per questa situazione. Io stesso sono emigrato dall'Italia perché i miei genitori erano troppo indebiti e non avrei potuto fare alcun tipo di lavoro soddisfacente. (Anche perché non mi sarei mai potuto permettere di pagare l'assicurazione di una macchina, no automobile poche speranze di fare un lavoro con il quale costruirmi una carriera/crescita lavorativa) Perché non le hanno vendute prima? E come mai il debito è cedibile se loro pagano la rata? Sono io che non ho capito o manca qualche passaggio?

[@marcellomeraviglia7795]

Non puoi venderla se cominci a saltare le rate, e loro non le pagavano più

[@cod-tispezzo338]

@@marcellomeraviglia7795 finché non pignorano puoi vendere qualsiasi cosa. Finché non vengono a casa obbligando a segnare tutto ciò che è pignorabile, dalla macchina alla tv e una volta scritto su un atto non puoi più vendere nulla! Ma prima di questo passaggio puoi fare tutto. Ma ti svelo un segreto, alcuni si reputano intoccabili e pensano che non vanno da loro. (Un mio familiare stretto era convinto, ma è stata pignorata la casa non avendo pagato gli ultimi 30mila euro, poi con un buon avvocato è riuscito a riprenderla e pagando un "affitto" e alla fine è sua dopo anni di tribolazione)

[@mariagiovanna3552]

Spero che le case comprate all'asta portino tante disgrazie a chi le compra. Fatevi due domande del perché sono vendute all'asta.

[@Echteseele]

chi compra la casa all'asta è spesso chi non si potrebbe permettere di comprarla a prezzo pieno

[@Echteseele]

chi compra la casa all'asta è spesso chi non si potrebbe permettere di comprarla a prezzo pieno

[@robertointravaia1580]

ne ho viste di tutti i colori.Compresa gente che vive alla grande pero' non paga le rate.

[@fabriziomincone1923]

E poi ci sono quelli che lavorano dentro l'asta , che favoriscono "amici" in cambio di mazzette

[@giangia5345]

dove abito io e impossibile senza conoscenze riuscire ad entrare in quel circuito...devi pagare per potervi accedere...

[@fabriziomincone1923]

@@giangia5345 infatti ...

[@robertointravaia1580]

a treviso si riesce a partecipare.

[@fabriziomincone1923]

@@robertointravaia1580 👍

[@Hellcapiyooo]

Sei insoddisfatto per non poterti immettere liberamente nel business?

[@giuseppemancuso187]

Solo gli sciacalli comprano all'asta

[@Echteseele]

...o i poveri

[@robertointravaia1580]

anche io

[@stezist]

É pura disinformazione questo servizio, lavoro in questo settore da anni… per favore fate un servizio serio e riprendetevi, parlate sempre di speculatori e banche ma non conoscete le dinamiche che ci sono dietro ogni singola persona.

[@pernuanapernuana340]

Trovati un lavoro onesto.

[@stezist]

Non rubo alle persone, cambia mentalità (Ps mi piace il mio lavoro).

[@skz0099]

Se comprano a tassa variabile e colpa della banca? Lol

[@mariomario2825]

La banca vende il credito a chi non paga da tempo, se uno ha problemi deve andare prima che scadano le rate per rinegoziare o allungare le scadenze. Se fate i servizi cercate di farli bene.

[@dottord3052]

Ma io non capisco il calcolo : la compri la casa a 110k? Come è possibile che dopo 10 anni di cui hai già pagato una parte, te ne chiedono 130k? A quanto stanno gli interessi? Al 200%?

[@aghujdhbe]

Non ti piace la matematica vero?

[@paro64]

@@aghujdhbe la matematica...questa sconosciuta. Ipotizziamo avesse fatto un tasso variabile...e che in questi 16 anni il tasso medio fosse stato del 3% (in realtà se ha fatto un variabile il tasso medio sarebbe stato più prossimo all'1,5-2% visto che dal 2017 al 2020 i tassi erano praticamente 0 virgola)...avrebbe rimborsato ALMENO 48.000€ di capitale per cui il residuo sarebbe stato di "appena" 67.000€, non 135.000€. E ho preso in esame un caso pessimista...

[@aghujdhbe]

@@paro64 se non paghi l interessi aumentano ,ciao

[@paro64]

@@aghujdhbe il tasso non aumenta se paghi...gli interessi se mai si accumulano...ma capisci bene che se dopo 16anni ti rimane un montante superiore al capitale richiesto significa che non hai pagato quasi mai.

[@Orteipoinotna]

In Svizzera solo per poter accendere il mutuo devi avere cash il 20% più le tasse e l’atto notarile. Quindi se l’appartamento costa Franchi 500 mila, allora ne devi dare 100 mila in anticipo più circa 40 mila di tasse. E questo non basta ancora perché poi viene fatto il calcolo sulla sostenibilità in base al reddito familiare. Così è davvero difficile poi non riuscire a pagare il mutuo. In Italia invece li fanno a tutti e questo è sbagliatissimo. Poi certo gli stipendi bassi non aiutano affatto.

[@giuseppenicoletti912]

Giusto, poter comprare una casa deve essere un LUSSO non fa una piega!

[@Ulisse-contro-i-ciclopi]

Giusto, come anche che molti comprino cose che non si possono permettere in realtà, solo perché così fan tutti. Poi però di pari passo c'è un progetto che nasce anch'esso in Svizzera di volontà politica che vira verso il "non avrete niente e sarete felici" di gente come Schwab o la BCE che fa schizzare i mutui alle stelle dopo già i danni del Covid-19 e della guerra. Ed ecco lì creata la bolla/bomba immobiliare perfetta. La gente ha perso molto nel periodo pandemico, subito a cavallo, finisce una e inizia l'altra, parte la guerra russo-ucraina, la gente o ha perso reddito o persino il lavoro, i mutui schizzano alle stelle, e il gioco è bello e fatto.

[@bullafelix791]

Ma infatti in Svizzera noi ci si viene a cagare nei boschi e basta.

[@Ip3681]

Guarda in realtà è più di un anno che provo a comprare la prima casa, e ti assicuro che quello che dici tu della svizzera sono le stesse cose che mi hanno detto qui in provincia di Milano nelle varie banche. PS. Due stipendi , a tempo indeterminato, tot.3500€ al mese eppure non bastano , devi avere tutte quelle cose che hai detto riguardo alla svizzera

[@salvatoreleccese]

Invidio la dignità del sig. Luciano. Gli auguro tanta fortuna

[@jeancrs7836]

Si non riesci a pagare casa l unica cosa che puo aiutarti è il saldo stralcio, cercare un accordo con la banca per trovare il prezzo giusto per evitare che entrambi perdano del capitale😢. Il saldo stralcio non ti lascia il debito ma perdi lo stesso la casa cmq quello ti aiuta in un futuro si vuoi richiedere qualche altro prestito e non sei segnalato per mal pagatore. Cmq una brutta cosa😢

[@antonellobordignon]

Si ma devi farlo subito..e la maggior parte cerca di salvare la situazione prendendo tempo

[@aureliacebotaru2682]

E aiutare le famiglie no?.. schifo proprio..

[@marcosvaglio3639]

Che vergogna che lo Stato Italiano permettà questa situazione... Altro che agenti immobiliari, Ladri Immobiliari è il giusto nome. Mi auguro che Dio abbia pietà di loro 😢

[@vincenzomartinelli6153]

...le società finanziare che acquistano i crediti, a cui viene svenduta 1 vita di lavoro, sarebbero da chiudere immediatamente, chi controlla il controllore?

[@FrancescoGiorgi-sx4ti]

Alcuni appunti: 1) Problema principale è stato l’aumento del costo del denaro che per i mutui a tasso variabile ha comportato un aumento delle rate vertiginoso. Quando vado a chiedere un mutuo la banca verifica se sarò in grado di rispettare i pagamenti. Allora la domanda che sorge spontanea è: per quale motivo non è stato applicato un qualsivoglia meccanismo di stop gain sulle rate dei variabili per permettere ai mutuatari di poter pagare senza andare in difficoltà? 2) Il meccanismo delle vendite giudiziarie e’ piuttosto trasparente. Gia dalla documentazione fornita dal tribunale e dal sopralluogo dell’immobile - avendo possibilità di parlare anche con il custode giudiziario - si riesce a capire se l’occupante - che beninteso non sempre è il proprietario esecutato ma può essere anche un affittuario o una persona che occupa l’immobile senza titolo - e’ un soggetto con fragilità o se il nucleo familiare presenta soggetti con fragilità. Penso che corrisponda alle proprie inclinazioni etici morali decidere se acquistare un dato immobile a seconda di ogni singola fattispecie. Se partecipo ad un’asta fallimentare potrei comprare un immobile in cui nessuno ha mai abitato. Spiace per l’imprenditore ma penso siano soluzioni da preferire rispetto ad altre. 3) In base alle ipoteche costituite conosciamo anche la natura del credito/debito. Non sono sempre debiti vantati da banche o crediti ceduti a determinare la vendita all’asta. A volte ce le porta lo Stato - Agenzia delle Entrate. 4) Per comprare una casa all’asta e’ sempre bene affidarsi ad un professionista. Se la casa costa eccessivamente poco e’ possibile che ci siano difformità o irregolarità urbanistiche di un certo grado o che lo stato dei luoghi non sia in buone condizioni. Importante verificare sempre la presenza dei certificati di agibilità e abitabilità. 5) Più che le considerazioni di Agl sull’acquirente che aiuta il proprietario esecutato a pagare il debito valgono quelle del signore che lavora con i crediti. Cercare di chiudere una transazione a stralcio - per quanto le società del settore nell’ultimo periodo siano sempre meno flessibili in questo tipo di operazioni - e’ una valida soluzione per il debitore che può riuscire ad estinguere l’intera posizione.

[@annaanitaaiello3100]

terrore vero