ค่าใช้จ่ายในการโอนที่ดิน โอนบ้านแบบละเอียด

No video

ค่าใช้จ่ายในการโอนที่ดิน โอนบ้านแบบละเอียด

Рет қаралды 95,804

Naraichong

Күн бұрын

สนใจคอร์ส เริ่มต้นสร้างบ้านขายของผม คลิกลิงค์นี้ทักแชทบอกแอดมินว่าสนใจเรียนได้เลยครับ
/ อสังหาแบบฉบับมนุษย์เงิ...

Пікірлер: 88

@bunbuni9077 2 ай бұрын

สวัสดีขอบคุนมากค่ะ

@user-vj5ge2sx9u 2 ай бұрын

ขอบคุณมากค่ะ ที่นำมาเเบ่งปันความรู้ค่ะ. 🙏

@bella9756789 3 ай бұрын

อธิบายละเอียดมาก ขอบคุณค่ะ

@The-KhokRimna 3 жыл бұрын

ดูมาหลายคลิป เพิ่งนึกได้ว่ายังไม่ได้ กดติดตาม แต่ตอนนี้ กดติดตามเรียบร้อยครับ ^^

@user-xc2np7cs9p 2 жыл бұрын

ผมเพิ่งโอนบ้านมา4ล้าน พนักงานเขียนด้วยรายมือมา1แสน8หมื่นกว่าบาท ไม่ได้เขียนแยกนะ ถ้าแยกคือโอน8หมื่น อากร2หมื่น ภาษีเงินได้อีกเกือบแสน ผมเลยจ่ายรวมทั้งหมดคนละครึ่งกับคนขายสงสารเค้าเพราะต่อราคาบ้านมาแยะแล้ว แต่ขอบอกว่าพนักงานเขียนยอดรวมนะโอน1แสน8 จำนอง4หมื่น ค่าทำเนียม150บาท

@user-xm4eu8bk6h 2 жыл бұрын

ปี65เค้าลด0,01%ไม่ใข่เหรอครับ

@user-br1rd2wj8z Жыл бұрын

@@user-xm4eu8bk6h ลดให้แค่บ้านที่ไม่เกิน3ล้านครับ

@user-to3zq9po9d Жыл бұрын

ค่าธรรมเนียมโอนบ้านคิดจากราคาซื้อขายบ้าน หรือคิดจากราคาประเมินสำนักงานที่ดินครับ

@Biggirl4you 7 ай бұрын

ขอถามหน่อยค่ะ 1.กำลังจะขายบ้านในราคา1,5ล้าน ต้องมีค่าใช้จ่ายร่วมแล้วพอประมาณเท่าไรคะ? 2. ถ้าผู้ซื้อมาขอเอกสารเพื่อไปยื่นขอกู้เงินมาซื้อบ้านเรา เราควรให้เอกสารอะไรแก่เขาไปคะ? เคยมีนายหน้าคนหนึ่งเข้ามาทักเรา แล้วบอกว่ามีคนสนใจบ้าน ทั้งที่เราไม่ได้บอกขายผ่านนายหน้านะคะ เราติดป้ายประกาศขายหน้าบ้าน นางผ่านมาเห็น แล้วมาอ้างบอกเราว่ามีคนสนใจบ้าน และคนนั่นต้องการกู้เงินธนาคาร เลยมาขอเอกสารกีบเรา เพื่อไปยื่นกับทางธนาคารเพื่อกู้เงิน เอกสารที่นางนายหน้ามาขอคือ สำเนาโฉนดบ้าน สำเนาบัตรประชาชนเรา สำเนาใบทะเบียนสมรสของเรา สำเนาทะเบียนบ้าน พร้อมกับต้องเซ็นรับรองเอกสารด้วย แต่เราไม่ให้เขาไป เพราะมองว่าไม่น่าเชื่อถือ คนซื้อต้องการกู้เงินมาซื้อบ้านเรา ก็ต้องเอาเอกสารของคนซื้อซิ แต่ทำไมต้องมาเอาเอกสารสำคัญกับเราหมดทุกอย่าง แม้แต่ใบสมรส นายหน้าบอกว่าต้องเอาเอกสารของผู้ขายไปยื่นประกอบด้วยว่างั้น แต่เราไม่ให้ นางโมโหเราหนักเลยต่อว่าเราด้วย เราเลยบอกนางไปว่า ไม่ได้จ้างให้มาขายบ้านให้สักหน่อย มาเองแล้วยังจะมาด่าเราอีก เราเลยบอกนางไปว่าไม่ขายบ้านก็ไม่ได้เดือดร้อน นึกถึงวันนั้นแล้วจิตตกดีนะไม่ให้เอกสารนางไป 😢สงสัยเป็นพวกมิจฉาชีพ

@phan9user-to6pd5mv1c 6 ай бұрын

มิจฉาชีพครับ อย่าเชื่อโดยเด็ดขาด ไปกู้แล้วจะเอาเอกสารสำคัญเราไปอีก ถ้ามันกู้ผ่านคุณต้องโดนบังคัยไปเซ็นค้ำประกันมันอีก

@Biggirl4you 6 ай бұрын

@@phan9user-to6pd5mv1c ไม่ได้ให้เขาไปค่ะ เพราะแอบไม่ค่อยมั่นใจ ตรงที่ขอเอกสารสำคัญจากเรา แม้แต่ใบทะเบียนสมรสก็ขอ เคยไปถามเพื่อนในเฟสบุ๊คเขาเป็นทนายความ เขาถามเราว่าให้เอกสารนางไปยัง? เราบอกยังไม่ได้ให้ เขาบอกดีแล้วที่ไม่ได้ให้ ถ้าให้เจาไปเอาสามารถเอาเอกสารสำคัญเราไปกู้เงิน หรือไปทำในสิ่งไม่ดีได้เลย ปกติคนจะม่ซื้อบ้านเรา เขาต้องเอาเอกสารของตัวเองไปยื่นขอกู้เงิน ไม่ใช่มาขอเอกสารสำคัญจากผู้ชายไปร่วมขอกู้ใช่ไหมคะ?

@user-mw3mk8yg6e Жыл бұрын

เข้าใจง่าย อธิบายชัดเจน

@sochaiwong-wf3wg Жыл бұрын

สุดยอด อาจารย์อธิบายได้ดีมาก เข้าใจง่าย

@kantaena6688 3 жыл бұрын

สาระดีมีประโยชน์

@user-kr9zc3gc9i 3 жыл бұрын

ได้ความรู้เพิ่มขึ้นครับ ...แวะมาเยี่มชมครับ

@user-ci1sj4uq6w 3 жыл бұрын

ฟังง่ายเข้าใจค่ะ ขอบคุณค่ะ

@user-nb5vk1un3v 3 жыл бұрын

ขอบคุณครับ...เยี่ยมมาก

@lita4600 3 жыл бұрын

ขอถ่ามนอยค่ะเราเป็นคนขายสวนย่าง3ไรค่ะเเล้วนังสือพายรังวัดมา30วันค่ะเขาให้ไปตรวจสอบเเนวเขตค่ะยากรุ้ว่าจะได้โฉนดเมือไรค่ะหลังจากนี้อีกย่างยากรุ้ว่าโอนโฉนดต้องจ่ายเท่าไรค่ะ

@BeeChannel-ne9ld 9 ай бұрын

เข้าใจมากๆครับ ขอบคุณครับ

@baanpoonsapthailand 3 жыл бұрын

กำลังหาพอดีตรง มากๆๆๆ

@ju-tube5319 Жыл бұрын

ขอบคุณค่ะกำลังคิดจะชื้อที่พอดี

@nanont_channel7353 2 жыл бұрын

ขอคุณพี่นไรจริงไปครับ

@jeabby8775 2 жыл бұрын

สามารถไปลดหย่อนภาษีคืนได้ไหมค่ะ

@user-lr6db1gl2u 3 жыл бұрын

ชัดเจนค่ะ

@user-dx3jc5go6l 3 жыл бұрын

สุดยอดครับ

@pigpig99 Жыл бұрын

แจ่มแจ้ง

@Kanoknang 4 ай бұрын

ค่าภาษี ค่าโอนกรรมสิทธิ ค่าอากรแสตม ค่าภาษีเงินได้บุคคล จ่ายรวมยอดเลยรึเปล่าค่ะ เพราะถ้าเราต้องเขียนเเคชเชียรเช็คอ่ะค่ะ

@woodykim8842 2 жыл бұрын

อยากทราบว่าเราจะขายที่ดินสามไร่ พอดีคนที่มาซื้อบอกว่าจะกู้ธนาคาร เขาขอใบที่ดินไปธนาคารเพื่อไปยื่นกู้ดู แบบนี้อันตรายใหมค่ะเพราะเขาขอใบที่ดินไป

@user-gz2sp6oz7e 3 жыл бұрын

อยากให้แนะนำการขออนุญาตสร้างบ้าน... จ่ายค่าอะไรบ้าง.

@sumaleeschreiber4133 2 жыл бұрын

ขอบคุณคะ

@user-yb9qh3ug6w 2 жыл бұрын

ขอบคุณครับ

@jjpalida 11 ай бұрын

ขอบคุณมากค่ะ

@yodyodheng594 3 жыл бұрын

ที่ดินราคาสองล้านห้าแสนค่าโอนเท่าไรครับ

@kimneyon Жыл бұрын

แล้วภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาต้องทำจ่ายสรรพากรตอนปลายปีอีกมั้ยคะ

@Wichin-tv4rz 14 күн бұрын

ชื้อขายที่ดินไม่ต้องทำสัญญาคือโอนเลยจ่ายเงินเลยได้ไหมครับ

@naraichong3831 9 күн бұрын

ได้ครับ

@nextstation258 2 жыл бұрын

สอบถามหน่อยค่ะธรรมเนียมคิดจากราคาประเมินหรือราคาซื้อขายค่ะ ถ้าราคาซื้อขายมากกว่าราคาประเมิน

@amornratpattarapreechaporn1501 2 жыл бұрын

ถ-

@user-ju4dq8xs1u 2 жыл бұрын

ถ้าแฟนโอนเป็นชื่อของภรรยาแต่ไม่ได้จดทะเบียนได้ไหมค่ะ

@tonnamtonkaop.2370 3 жыл бұрын

ซื่อบ้านจากกรมบังคับคดีต้องเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาไหมคะ

@pakornprajuabboon8496 Жыл бұрын

รับฉโหนดแล้วขายได้เลยมั้ยคาะ

@user-hj4zu4ml9v 2 жыл бұрын

ผมซื้อที่เจ้าของให้ผมออกคนละครึ่ง โดยรวมยอดเงินทั้งหมดแล้วหารสอง ผมก็ไม่รู้จะพูดยังไงครับ

@user-uz7es7pf6h 2 жыл бұрын

สรุปแล้วต้องจ่ายเท่าไหร่ค่ะ ช่วยจะยกตัวอย่าง แค่ยอดเดียว จะได้ไม่สับสน

@user-li3bb6vg8d 7 ай бұрын

ค่าภาษีอากรเจ้าของที่ต้องออกคนเดียว ใช่ไหม? ส่วน ..ค่าธรรมเนียมขึ้นอยู่ว่าผู้ซื้อกับผู้ขายตกลงกัน

@primepatthapon Жыл бұрын

ค่าโอนโหดมากก

@supaponkeawsangharn4927 16 күн бұрын

กว่าจะได้มาค่าใช้จ่ายเยอะเหมือนกันนะ

@naraichong3831 9 күн бұрын

เยอะมากครับ

@user-ri7hi5hn8m Жыл бұрын

กระจ่าง เข้าใจ แต่มีคนไม่เข้าใจ

@kong16298 3 жыл бұрын

เสียค่าจดจำนอง จะเป็นเอกสารแบบไหนอ่ะครับ ไม่เห็นยุในใบที่เอายกตัวอย่างเลยครับ

@user-lv7dk5ri2h 3 жыл бұрын

สวัสดีครับพี่

@tinitongma 3 жыл бұрын

ซื้อบ้าน5.3ล้าน ต้องเสียค่าโอนประมาณเท่าไหร่ครับ

@9aunChannel 3 жыл бұрын

ขอกดติดตามช่องที่ให้ความรู้ดีดีครับผม

@joobooman 2 жыл бұрын

ถ้าซื้อของพ่อแม่ เสียค่าโอนเท่าไรครับ

@user-fh5ye4vo9h 7 ай бұрын

อย่าทราบว่าต่าโอน.น.ค3ได้ไหม

@user-gh9if6vm7h 3 жыл бұрын

มันอยู่ที่ตกลงกันค่ะ เราขายที่ ตกลงทุกอย่างในการโอน คนซื้อจ่าย ขายล้านนึงรับล้านนึงเน็ตๆ เพราะถ้าคนละครึ่ง เราก็ต้องบวกเพิ่มเป็นล้านห้าประมาณนี้ อยู่ที่ตกลงกันไว้

@user-oj7mf7tw1r 2 жыл бұрын

ถ้าน้าโอนให้หลานหละครับ

@user-gp2yk2go1y 6 ай бұрын

คลิปดีมากค่ะ แต่เสียดายไม่ได้เห็นก่อน คือ โดยปกติ จนท. มันยื่นใบเสร็จ ให้ผู้ซื้อไปจ่าย ซึ่งไม่รู้ว่าภาษีเงินได้มันเป็นของคนซื้อ สรุปคือ โดนจ่ายเองแบบ งงๆ เพราะเป็นคนไปจ่าย ไอ้เจ้าของที่ รับเงินสดไปเต็มๆ 6 แสน ค่าโอนเราก็รับผิดชอบให้หมด มาโดนภาษีเงินได้ตัวนี้อีก เกือบสามหมื่น

@user-ng5ry4wk9v 2 жыл бұрын

ถ้าเรากู้แบงค์ราคานึง ตอนโอนเราแจ้งสนง.ที่ดินอีกราคานึงได้ไหมครับ

@teerapatamtas2413 3 жыл бұрын

กรณีที่เราซื้อที่ดินที่ครองไม่เกิน 5 ปีมาเพื่อทำบ้านขาย เราต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะทั้ง 1.ทั้งตอนซื้อที่ดิน(ของราคาประเมินที่ดินของกรมที่ดิน) 2.ตอนโอนบ้านให้ลูกค้า(ราคาขายบ้าน)เลยใช่ไหมครับ และภาษีธุรกิจเฉพาะปกติใครเป็นผู้จ่ายครับ ผู้ซื้อหรือผู้ขาย

@SoulmateLFC 9 ай бұрын

ผู้ขาย เพราะเป็นผู้มีเงินได้ หากมีข้อตกลงให้ผู้ซื้อจ่าย ข้อตกลงดังกล่าวเป็นโมฆะ (ถ้ายินยอมกันเอง คงไม่มีใครรู้ หรือถ้าเสียรู้ต้องขอเงินคืน ถ้าไม่ยอมคืน ร้อง สคบ หรือไม่ก็ต้องฟ้องคดี)

@k.2.b252 3 жыл бұрын

Thank u👍🏻👍🏻

@tonkung5135 3 жыл бұрын

ขอถามครับ ทุกอย่าง เสียเสร็จสิ้น ในวันนั้น(วันโอน)ทั้งหมดเลยใช่ไหมครับ ไม่ได้มีใบเสียภาษีตามมาทีหลังใช่ไหมครับ

@siratsaratipkonglart7233 3 жыл бұрын

แล้วทำไมกฎหมายไม่ระบุไปเลยว่าภาษีตัวใหน ใครเป็นคนจ่าย แค่นี้ก็จบแล้ว ไม่ต้องเถียงกัน อย่าคิดว่าทุกคนจะรู้ สงสารคนที่ไม่รู้แล้วโดนเอาเปรียบจริงๆ

@user-vz8vn7yg1o 2 жыл бұрын

ตอนนี้หนูกำลังเตรียมจะโอนบ้าน พอมาศึกษาแล้วว่าภาษีธุรกิจเฉพาะเป็นส่วนของผู้ขาย แต่ผู้ขายจะให้หนูออกตรงนี้ด้วย ควรทำไงดีคะ ไม่มีที่ปรึกษาเลยค่ะ หนักใจมากๆ

@pikulthongngaotee4933 3 жыл бұрын

สอบถามนะคับ. พอดีทำเรื่องกุ้ซื่อบ้านในวงเงิน 2500000. แต่ราคาบ้าน ขายจิงอยุ่ที่2000000 ถ้าราคาประเมิน สมุติ ได้2300000 จะต้องมีเงินดาว มั่ยคับ. หรือว่ายังไงอ่ะคับ. ยอดทีขอกุ้2500000. บวกค่าตกแต่งอ่ะคับ

@pikulthongngaotee4933 3 жыл бұрын

ยื่นกุ้ของธ ก ส อ่ะคับ

@naraichong3831 3 жыл бұрын

@@pikulthongngaotee4933 ไม่ต้องมีครับ ก็ได้ส่วนต่างสามแสนมาเลยครับ

@pikulthongngaotee4933 3 жыл бұрын

@@naraichong3831 คือว่า. ถ้าเรามีเงินส่วนต่าง 300000 ในบันชี. ไปยืนยันกับธนาคาร. ก้ผ่านเลย ใช้มั้ยคับ. โดยทีเราไม่ต้องไปยุ่งกะตัวเงิน300000 แค่มีไปโชว. กับธนาคาร. ใช้แบบนี้มั้ยคับ. แล้วเราก้จะได้ยอดกุ้ 2300000. ราคาบ้าน2000000. เหลือเงินตกแต่งอีก300000แบบนี้ใช้มั้ยคับ.

@pikulthongngaotee4933 3 жыл бұрын

สอบถามเป็นความรุ้หน่อยคับ. ขอบคุณ คับ. สำหรับข้อมูล. คับผม

@rattachairawi.9032 3 жыл бұрын

สวัสดีครับ พอดีผมจะขายที่ในราคา 4.5 แสน แล้วผู้ซื้อเขาจะจ่ายเป็นเงินสดด้วย อยากทราบว่า ในวันโอน ผู้ซื้อต้องนำเงินสด 4.5 แสน มาจ่ายต่อหน้า พนง.ที่ดินเลย หรือไม่อย่างไรครับ ขอบคุณครับ

@jaruwunjuntee1392 2 жыл бұрын

อยากทราบเหมือนกันค่ะ

@user-cf8uk1ol9u 2 жыл бұрын

ไม่ใช่ครับ กรมที่ดินคิดจากราคาประเมินของกรมธนารักษ์ สามารถเข้าดูได้ในเว็บที่ดิน คุณจะขาย 2 ล้าน แต่ราคาประเมิน 4 แสน ก็จ่ายจากราคา 4 แสน ถ้าจะขายให้ญาติ 2 หมื่น แต่ราคาประเมิน 4 แสนก็ต้องจ่าย จาก 4 แสนครับ

@user-cf8uk1ol9u 2 жыл бұрын

ไม่จำเป็นต้องจ่ายต่อหน้าที่ดินครับ จะจ่ายก่อนหลังยังไงก็ได้ มีเงินไปเสียค่าธรรมเนียมกับภาษีก็พอ แต่ส่วนใหญ่ไม่มีใครถือเงินไปหรอกครับ ยอดมันเยอะ เขาจะถือเช็คเงินสดไป โอนเสร็จก็ยื่นเช็คให้ครับ