พ่อแม่โอนที่ดินให้ลูก ต้องใช้เอกสารในการโอนอะไรบ้าง | Koy My Property Pro

พ่อแม่โอนที่ดินให้ลูก ต้องใช้เอกสารการโอนที่ดิน และขั้นตอนในการโอน รวมถึงค่าใช้จ่ายในการโอน ระยะเวลาที่ใช้ในการโอน Koy My Property Pro
เอกสารโอนที่ดินให้ลูก
การเตรียมเอกสารหลักฐานในการโอนที่ให้ลูก
หรือบุตรที่ถูกต้องตามกฎหมายจากพ่อแม่ที่จดทะเบียน
สมรสกัน มีเอกสารที่ต้องเตรียมทั้งฝ่ายพ่อแม่ และลูกดังนี้
เอกสารที่พ่อแม่เตรียมเพื่อ โอนที่ดินให้ลูก
จะสามารถแยกออกได้เป็น 2 กรณีคือ กรณีที่มาทำเรื่องกันทั้งพ่อและแม่และกรณีที่มาทำเรื่องคนใดคนหนึ่ง โดยหากมาทำเรื่องกันทั้งพ่อและแม่สิ่งที่ต้องเตรียมมาคือ โฉนดที่ดิน, บัตรประชาชนของทั้งพ่อและแม่, ทะเบียนบ้านของทั้งพ่อและแม่, ใบทะเบียนสมรส
ถ้ากรณีที่ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งไม่มาให้นำสำเนาบัตร
ประชาชนพร้อมสำเนาถูกต้อง, สำเนาทะเบียนบ้านพร้อม
สำเนาถูกต้อง และหนังสือยินยอมคู่สมรสทำนิติกรรม ของผู้ที่ไม่มายื่นเป็นเอกสารประกอบด้วย
สำหรับเอกสารการโอนที่ดินสำหรับลูก ลูกต้องไปด้วย
ไหม? ในการดำเนินเรื่อง ต้องบอกเลยว่าไม่จำเป็น
ซึ่งแบ่งเป็น 2 กรณี ได้แก่ กรณีที่ลูกไปทำเรื่องด้วยตนเอง และกรณีโอนที่ดินให้ลูกมอบอำนาจให้ผู้อื่นไปทำแทน จะมีเอกสารแตกต่างกันดังนี้ หากลูกไปทำเรื่องด้วยตนเอง ก็ให้นำบัตรประชาชน และใบทะเบียนบ้าน
แต่ถ้ามอบอำนาจให้ผู้อื่นไปทำเรื่องแทนจะต้องมี
สำเนาบัตรประชาชนพร้อมสำเนาถูกต้องของลูก, สำเนา
ทะเบียนบ้านพร้อมสำเนาถูกต้องของลูก, บัตรประชาชของ
ผู้ที่ทำเรื่องแทน , ทะเบียนบ้านของผู้ที่ทำเรื่องแทน และต้องมีใบมอบอำนาจ กรมที่ดิน (ทด21) กรอกเอกสารไปให้พร้อมเพื่อเป็นหลักฐานประกอบในการโอนที่ดิน
ให้เรื่องอสังหาฯเป็นเรื่องง่ายกับ My Property Pro
ช่องทางการติดต่อ
ทักคุณก้อยⓀⓄⓎ✆℡:
092-7878-239
063-8242-656
Line ➲ KoyMyPropertyPro
Line ➲ bit.ly/3r639R5
Inbox 📩
m.me/mypropertypro
...................
Facebook fan page
/ mypropertypro9
...................
Website
mypropertypro.m...
...................
KZbin ⏩ bit.ly/3cl3BCd
TikTok ⏩ bit.ly/2Zgrir8
#ค่าใช้จ่ายในการโอน #การโอนกรรมสิทธิ์ #เอกสารในการโอนที่ดินพ่อแม่ให้ลูก #บ้านมือสอง #ทาวน์โฮม #ขายบ้าน #ขายที่ดิน #ขายฝากบ้าน #คอนโด #คอนโดให้เช่า #บ้านเช่า #เช่าคอนโด #ซื้อบ้าน #อสังหาริมทรัพย์ #kaidee #mypropertypro 4289
Cr : Bensound.com / Freepik.com

[@user-vp9bj4qq7d]

แม่โอนที่ดินให้ลูก ลูกอายุ10ขวบ ถ้าสมุมุติโอนไปให้ลูกแล้ว ถ้าอนาคตแม่ขอโอนคืนให้แม่กลับมาจะได้เลยไหม หรือต้องรอลูกอายุ17ปีก่อนถึงโอนกลับให้แม่ได้คะ

[@user-oe7xi2lv6u]

กรณีที่พ่อกับแม่เสียชีวิตแล้วประมาณ10กว่าปีที่ดินเป็นที่บ้านที่ดินมีโฉนดเป็นชื่อของพ่อ ผมมีพี่น้อง2คนผมและมีพี่สาว พี่สาวพิการผมต้องดูแลเขา แบบนี้ถ้าผมจะเข้าไปโอนโฉนดจากชื่อของพ่อมาเป็นชื่อผมต้องทำอย่างไรครับ ผมขอขอบพระคุณอย่างสูงครับ

[@user-qp2rc1iu6l]

พ่อป่วยไปไม่ใด้ที่นามีอยู่สามไร่กว่าลูกมีอยู่ห้าคนก้าจะแบ่งให้ลูกทั้งห้าคนต้องให้พ่อเช่นใบมอบอำนาดแล้วเราต้องไปกันทั้งหมดห้าคนเลยใช่มันค่ะ

[@mypropertypro.]

ถ้าคนไหนไม่ไปก็ต้องมอบอำนาจค่ะ

[@user-ir4xj4je5q]

ผมเป็นผู้จัดการมรดก ภรรยาเสียชีวิต ผมมีครอบครัวใหม่จดทะเบียนสมรส อยุ่ที่ จ. ชัยภูมิมีลูกชายด้วยกัน 1 คน แต่มีที่ดินอยุ่ จ.สงขลา ใบโฉนดอยุ่กับลูกสาวที่ จ.ประจวบต้องการโอนที่ดินดังกล่าวให้เปนชื่อลูกสาว ขอทราบขั้นตอนต้องทำอย่างไรบ้างครับ

[@mypropertypro.]

ไปโอนตามปกติได้เลยค่ะ

[@howshe9531]

แม่มีลูก3คน โอนที่ดินให้ลูก2คนแล้ว ผ่านมา2ปี แม่จะโอนที่ดินเพิ่มชื่อในโฉนเดี่ยวกัน ให้กับลูกคนที่3ได้มั้ยครับและทำอย่างไร

[@mypropertypro.]

ได้ค่ะ ให้ลูก 2 คนที่มีชื่อไปเซ็นยินยอมด้วยค่ะ

[@yupinsukksem1613]

ขอคำแนะนำนะคะคือเราอยากใด้ที่ดินของเราคืน ที่ดินผืนนี้เราซื้อตั้งแต่อายุ13/14ปี พ่อเป็นคนไปเป็นผู้มีกรรมสิทธิ์ในที่ดินนี้แทนเราแต่ตอนนี้เราอยากใด้ที่ดินคืนต้องทำอย่างไรคั

[@mypropertypro.]

อยากได้จากพ่อคืนเหรอคะ ก็ให้พ่อโอนให้เราค่ะ

[@pipo6247]

ถ้าที่ดินเป็นของพ่อ พ่อเสียชีวิตไปแล้ว จะโอนที่ดินเป็นของลูกต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้างหรอครับ

[@user-je2lu1ed1i]

ขอสอบถามนะค่ะคุณพ่อมีพี่สาว1คนแต่เป็นโสดไม่มีบุตรยุกับคุณพ่อมาตลอดจนอายุ80กว่าแต่คุณพ่อมีบุตร2คนบุตรคนแรกของพ่อยุให้ป้าตัวเองฟ้องพ่อตัวเองเพื่อให้พ่อแบ่งส่วนของป้าออกเพื่อจะเอาไปขายส่วนที่เหลือของพ่ออีกส่วนจะมาแบ่งกับบุตรอีกคนศาลตัดสินป้าชนะพ่อแต่โฉนดเป็นชื่อพ่อมาโดยตลอดซึ้งป้าก็รับรู้มาโดยตลอดแต่ป้ากับพ่อก็หยุ่บ้านเดียวกันจนอายุ80กว่าแต่พอบุตรคนแรกของพ่อกลับมายุบ้านจึงยุป้าตัวเองให้ฟ้ิงพ่อตัวเองเอาที่ดินเพราะป้ารักหลานคนนี้มาก..แต่พอป้าได้กรรมสิทธ์มาป้าไม่มีเงินไปแบ่งแยกโฉนดออกจากพ่อได้จนทุกวันนี้คุุณพ่อเสียไปแล้วกอนตายพ่อได้ทำพินัยกรรมไว้ยกมรดกส่วนของพ่อให้หลานชายซึ้งเป็นบุตรของลูกชายพ่อคือหลานไว้แล้วให้บุตรคนที่2ของพ่อเป็นผู้จัดการมรดกไว้ ยากทราบว่ากรณีป้ายังมีชีวิิตหยู่มีสักเป็นย่าของหลานชายป้าต้องรับมรดกต่อจากพ่อกินหรือเปล่าวหนูขอคำแหน่ะนำกด้วยนะค่ะ

[@giffy066]

ขอสอบถามค่ะ กรณีที่ดินเป็นชื่อแม่ และแม่มีลูกสองคน และแม่ต้องการโอนที่ดินให้ลูก 1 คน เลยจะถามว่าลูกอีกคนที่ไม่ได้รับโอนต้องไปกรมที่ดินด้วยหรือไม่ค่ะ

[@mypropertypro.]

ไม่จำเป็นต้องไปด้วยค่ะ

[@nangraksagoodell9584]

ที่นิดหน่อยเองค่ะ ระหว่าง1งานเท่านั้นและค่ะ

[@Kwansay.-1]

สวัสดีดีค่ะ ขอสอบถามหน่อยค่ะ พอดีแม่จะเปลี่ยนชื่อโฉนดเป็นชื่อเรา แต่มีลูกหลายคน อย่างงี้ต้องให้ลูกทั้งหมดมาเซ็นยินยอมหรือว่าไม่ต้องค่ะ

[@MMMM-eu2tw]

โฉนดที่ดินเป็นชื่อพ่อ....แล้วต่อมาพ่อต้องการโอนให้ลูกซึ้ยเป็นคน2สัญชาตได้ไหมคับ

[@chest4818]

ขอสอบถามครับมีที่นาอยู่ประมาณ4ไร่เป็นมรดกของปู่ย่าแต่พี่ชายได้แบ่งออกมาแล้วเป็นชื่อของพี่ชาย แต่มีวันหนึ่งพี่ชายจะโอนเปลี่ยนชื่อผู้ครอบครองเป็นชื่อน้องชายจะเสียค่าใช้จ่ายประมาณเท่าไรครับ

[@mypropertypro.]

ค่าใช้จ่ายในการโอน = การซื้อขายปกติค่ะ

[@noompanida1033]

สอบถามค่ะ กรณีที่พ่อจะโอนที่ดินให้กับลูก แต่ลูกไม่สามารถไปได้จึงมอบอำนาจให้แม่รับดำเนินการแทน และจุดที่ให้เซ็นเป็นพยาน ให้ลูกกับพ่อ เซ็นเป็นพยานได้มั้ยคะ

[@user-dw5ni9lq8h]

สอบถามครับ กรณีที่ดินที่ผู้รับได้รับจากมาดา ต่อมาผู้รับเสียชีวิต และทายาท ยัง เช่น มารดา ผู้โอนให้ผู้รับที่เสียชีวิต ไม่ยินยอม จะทำอย่างไร ครับ

[@mypropertypro.]

ยังไม่เข้าใจคำถามค่ะ รบกวนอธิบายอีกครั้งค่ะ ลูกรับจากแม่ ต่อมาลูกเสียชีวิต ใช่มั้ยคะ แล้วต่อจากนี้คือยังไงนะคะ

[@arthurliu5265]

ในกรณีที่​ แม่แต่งงานกับชาวต่างชาติ​ และที่ดินนั้นเป็​นชื่อแม่คนเดียว และแม่มอบอำนาจให้ผู้อื่นดำเนินการ​แทน​ ต้องทำอย่างไร​บ้างครับ

[@taopromsiri3311]

ขอสอบถามที่ดินเป็นของตาและตาเสียชีวิตและเขาโอนที่ดินเป็นชื่อ แม่ กับน้า อีก2คน ต่อมาแม่เสียชีวิต และน้า2คน ไม่เอาที่ดินแปลงนี้เพราะตาเขาแบ่งที่ให้ลูกๆใว้แล้ว แต่เป็นอีกแปลง ผมจะต้องทำอย่างไรต่อคับ ที่ดิน นส3ก จะเป็นชื่อของผมคับที่ดิน มรดกคับ

[@user-st6nt6yj2v]

สอบถามคะ กรณีที่ดินของภรรยา และต่อมาจดทะเบียนสมรสภายหลัง และสลักหลังโฉนดว่าแบ่งคนละส่วนกับสามี คนละ 1 ไร่ และถ้าสามีเสียชีวิตก่อนภรรยา ที่ดินจะตกเป้นของภรรยาเหมือนเดิมไหมคะ หรือกรณีที่ภรรยาตายก่อน ที่ดินนี้จะตกกลับคืนมาสุ่บุตรคนเดียวของภรรยาไหมคะ หรืออย่างไร รบกวนตอบด้วยนะคะ

[@taewpornsuda7803]

แต่ถ้าเป็นยายโอนที่ดินให้หลานแต่หลานจะเอาชื่อแฟนใส่ด้วยได้ไหม มีค่าใช้จ่ายต่างกันไหมกรณีจดทะเบียนสมรสกับแฟนหรือกรณีไม่ได้จดทะเบียนสมรสกันกับแฟน

[@user-yp3jk4yp5g]

มีประโยชมากครับ

[@mypropertypro.]

ขอบคุณมากค่ะ

[@nomnomthailand]

พี่สาวโอนบ้านพร้อมที่ดินให้น้อง มีชื่อในทะเบึยนเดียวกันละคับ

[@mypropertypro.]

ชื่อในทะเบียนบ้านจะไม่เกี่ยวกับค่าใช้จ่ายในการโอนแล้วก็ไม่ได้เกี่ยวกับเรื่องการโอนด้วยค่ะ

[@nomnomthailand]

@@mypropertypro. โอนแบบใหนคับง่ายหรือยาก

[@user-wn1pe8cr3n]

สอบถามค่ะในกรณีที่แม่จะโอนบ้านให้กับลูกตอนที่ยังมีชีวิตอยู่แล้วในกรณีนี้ จำเป็นที่จะต้องโอนโฉนดบ้านพร้อมกับทะเบียนบ้านเลขที่นั้นด้วยหรือเปล่าคะ เพราะปกติแล้วดิฉันได้แต่งงานมีครอบครัวและจดทะเบียนสมรสกับสามีย้ายมาอยู่ในบ้านของสามีแล้ว จำเป็นจะต้องให้แม่โอนทะเบียนบ้านด้วยหรือเปล่าคะหรือไม่จำเป็น หรือแค่โอนเฉพาะโฉนดที่ดินบ้านก็เพียงพอ ค่ะ

[@mypropertypro.]

ทะเบียนบ้านไม่ต้องโอนค่ะ แค่ย้ายชื่อเข้าทะเบียนบ้าน หรือไม่ต้องย้ายก็ได้เช่นกันค่ะ

[@user-zp2fd6yy3w]

สอบถามนะครับ กรณีแม่จะโอนที่ดินให้เป็นชื่อลูก 2 คนได้ป่าวครับ

[@vaba2645]

ผมได้ใบฉโนดที่ดินมาแล้วและมีชื่อผมในใบโฉนดนั้นแล้วแสดงว่าที่ดินนั้นเป็นของผมโดยสมบูรณ์แล้วใช่มั้ยครับ ขออนุญาตสอบถามครับ

[@mypropertypro.]

ใช่ค่ะ

[@maraweesaha7302]

กรณีที่ปู่และพ่อเสียชีวิตแล้ว โฉนดเป็นชื่อของปู่ ต้องการเปลี่ยนชื่อให้เป็นชื่อพี่ชายสามารถทำได้ไหมครับ และต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้างครับ (ปู่และย่า ไม่ได้จดทะเบียนสมรส , พ่อและแม่ก็ไม่ได้จดทะเบียนเหมือนกัน)

[@jack-lt2lu]

โฉนดที่ดินตัวจริง..แม่ผมเอาไปเคลือบ ผมลองแกะแล้วมันแกะไม่ออก...อย่างนี้จะทำธุรกรรมได้มั้ยครับ...แนะนำด้วยครับ

[@mypropertypro.]

ถ้าเคลือบแล้วจะทำธุระกรรมไม่ได้ค่ะ ต้องแจ้งทำใหม่ แล้วไม่ต้องเคลือบอีกนะคะ

[@bow13visa18]

สอบถามคะ พอดีแม่โดนน้องชายให้เซ็นหนังสือมอบอำนาจ ยกที่ดินให้ แต่แม่คิดว่าเอกสารให้เซ็นเป็นการจัดการแบ่งที่ดินให้ เนื่องจากยายเสีย แม่บอกว่าแค่เซ็นชื่ออย่างเดียวไม่ได้แนบเอกสารบัตรประชาชน ไป หนังสือมอบอำนาจที่น้องชายแม่ให้เซ็นจะมีผลทำให้แม่ไม่ได้รับที่ดินไหมค่ะ

[@mypropertypro.]

ต้องมีบัตรประจำตัวประชาชน ทะเบียนบ้านด้วยค่ะ เจ้าหน้าที่ที่ดินก็จะมีโทรถามคุณแม่ด้วยค่ะในบางครั้ง

[@user-ou6ky1km1e]

กรณีพ่อและแม่จดทะเบียนสมรสแล้ว ชื่อโฉนดเป็นชื่อแม่ แต่แม่เสียชีวิตแล้ว พ่อสามารถทำเรื่องโอนที่ให้ลูกเลยได้ไหม (มีลูก 3 คน แต่โอนให้หนื่งคนเท่านั้น พวกลูกต้องไปทุกคนไหม ตกลงกันเรียบร้อยแล้ว)

[@mypropertypro.]

ได้ค่ะ

[@pollajanjunko3861]

จากประสบการณ์การนะครับ 1.ต้องยื่นศาสขอให้ให้เราเป็นผู้จัดการมรดกก็จะต้องมีเอกสารก่อนจะไปยื่นต่อศาลนะครับงานใบตายของชื่อที่ดิน 2. รวบรวมเอกสารที่จะนำไปยืนเช่นโฉนดที่ดินหรือทรัพย์สินต่างๆที่เป็นชื่อของสามีอ่านหรอส่วนมากก็จะมีสำเนาทะเบียนบ้านบัตรประจำตัวประชาชนสำเนาจดทะเบียนสมรส 3. รายชื่อทายาททุกคนแม้แต่จะตายไปก่อนแล้วก็ต้องเอามาลงเพื่อแนบยื่นต่อศาล สมมุติว่าพ่อแม่ครอบครัวนั้นมีลูกหกคนแต่ละคนแต่งงานไปแล้วคนที่ชื่อสมมุติว่าA.แต่งงานไปแล้วและเสียชีวิตไปแล้วแต่เค้ายังมีลูกอยู่เพราะฉะนั้นลูกของเขาก็มีสิทธิ์ที่จะรับมรดกในส่วนเรียงตามลำดับอละแม่ ก็มีสิทธิ เท่ามาชื่อนามสกุลวันเดือนปีเกิดอายุและพื้นที่ ว่าที่ไหน อยู่ที่อำเภออะไรจังหวัดอะไรก็จะได้ยื่นในศาลที่เรามีที่ดินอยู่ 5. ถ้าต้องการสะดวกสบายจ้างทนายให้เป็นคนดำเนินการแทนทนายจะรวบรวมเอกสารให้เราร่างสำนวนยื่นต่อศาลเมื่อยื่นต่อศาลแล้วศาลพิจารณาแล้วสอบปากคำทุกคนแล้วว่าไม่คัดค้านที่จะให้นายกอเป็นผู้จัดการมรดกและสาวารถขอบที่ได้ อันนี้โปรดฟังให้เข้าใจในเมื่อเราโอนชื่อมายนชื่อผู้จัดการมันก็จะมีบันทึกไว้ว่าชื่อนาย ประยุด เจ้าของมรดกจากนั้นผโอนใด้นิยข ถามที่ศาลสั่งให้เป็นผู้ จัดการมรดกเป็นฃาขของผู้ทรัพย์สินคือชื่อเอต่อมาผA หลังจากที่นายเอเป็นผู้จัดการมรดกแล้วนำไปที่สำนักงานที่ดินโอนชื่อของตนเองจำนวนวงเล็บว่าผู้จัดการมรดกและบรรทัดสุดท้ายด้านหลังก็จะเขียนบอกว่าผู้รับสัญญาถ้าเป็นในเอโอนชื่อผู้จัดการคือชื่อตนเองแล้วว่ากับตนเองนั่นคือปัญหาที่ตามมานายเอผิดกฎหมายแต่ก็รณีญาติญาติเซ็นชื่อยินยอมให้นายเอโอนเป็นชื่อของตนเองและต้องลงลายมือชื่อไว้กับสำนักงานที่ดินแบบนั้นนายเอผู้เป็นจัดการมรดกก็ได้ที่ดินไปฟรีฟรีไม่จำเป็นขายแล้วก็ต้องมาจ่ายให้กับญาติญาติ ถ้าผู้จัดการว่าดอกไปก็ทำอย่างที่กล่าวมาเอามาเป็นชื่อของตนเองโดยที่ยังไม่อนุญาตให้สร้างผู้จัดการมรดกนายเอผิดกฎหมายติดคุกตั้งแต่หนึ่งปีถึงสามปีและปรับไม่เกิน 6000 บาทและต้องคืนทรัพย์สินกลับมาเป็นมาดกเหมือนเดิม ระวังให้ดีนะครับเรื่องมรดกเพราะผู้จัดการมรดกตามบันนอกจะไม่เข้าใจว่าผู้จัดการมรดกคืออะไรขอแค่ดูแลทรัพย์สินแล้วนำไปขายได้แต่ต้องเอาเงินมาแบ่งกันเท่าๆกันสมมุติว่าขายของบ้านหลังหนึ่งได้ราคา 10 บาทแต่ว่ามีลูก 10 คนก็แบ่งให้คนละ 1 บาทถือว่าจบกันไปแต่ถ้าผู้จัดการน้อยหรอกไม่ยอมแบ่งก็จะฟ้องศาลทันทีผู้จัดการมรดกจะสู้อย่างไรผิดทั้งนั้นเพราะศาลจะพิจารณาเอกสารที่อยู่ในโฉนดที่ดินเขียนไว้ด้านหลังให้เห็นชัดเจนที่ผมพูดเนี่ยผมฟ้องคนที่ทำอย่างนี้แหละติดคุกมาแล้วแต่พอสุดท้ายเราก็ใจอ่อนเค้ายินยอมคืนที่ดินทั้งหมดกลับมาที่เดิม

[@yajaiya1]

โอนได้นะคะ จากประสบการณ์ เพิ่งไปรับโอนที่ดินจากแม่ เจ้าหน้าที่ที่ดิน ยังถามแม่ว่า โอนพร้อมบ้านเลยมั้ย เลยได้ทั้งบ้านทั้งที่ดิน ภาษีไม่แพงมากด้วย ใช้เวลาประมาณ ไม่ถึง ชั่วโมง ก็เรียบร้อย

[@user-jl2zy4zk9y]

ขอบคุณสาระความรุ้ครั

[@mypropertypro.]

💕💕💕

[@amporn465]

รบกวนสอบถามถ้าแม่จะแบ่งแยกที่ดินให้ลูกสองคนนี้ใช่เวลานานมั้ยค่ะเพราะต้องเดินทางจากต่างประเทศ และค่าใช่จ่ายประมาณเท่าไรค่ะ ที่ดินที่อยู่อาศัยในเขตเทศบาลค่ะ

[@mypropertypro.]

ให้แม่ทำเรื่องแบ่งแยกก่อนค่ะ พอเสร็จแล้วค่อยรับโอน มอบอำนาจมาได้ค่ะ ไม่ต้องมาเองก็ได้ค่ะ ค่าใช้จ่ายในการโอนขึ้นกับราคาประเมิน ไม่แพงค่ะ

[@user-pp9bk5zp6m]

โอนที่ดินโอนบ้านของแม่คนเดีนวจะทำอย่างไรบ้าง

[@akat4806]

ชัดเจนแล้วครับผม ขอบคุณครับ

[@rattaporndangim4697]

ถ้าลูกอยู่ต่างประเทศใบ​ ทด​21​ต้องให้สถานทูตทำอะไรไหมค่ะ

[@mypropertypro.]

เซ็นรับรองค่ะ

[@user-xw9zg4pf8s]

ทำพินายกำให้คนตางชาดใด้หมยค่ะ

[@mypropertypro.]

ได้ค่ะ

[@user-fy3xl7ye3e]

ฟังดูเหมือนง่ายนะครับ แต่แถวบ้านผมมีแต่สองวันถึงเสร็จ

[@darinchindaratsamee7146]

ดิฉันทำวันเดียวเสร็จค่ะ

[@nuanjaree8240]

ขอบคุณมากๆคะ

[@mypropertypro.]

🥰🥰🥰

[@namwannamkhing786]

รบกวนสอบถามนะคะ กรณีที่พ่อเสียชีวิตและแม่ก็เสียชีวิตไปแล้ว มีลูกสองคน ลูกชายคนโตลูกสาวคนเล็ก พ่อเคยบอกว่าจะโอนที่ดินให้น้องสาว แต่พ่อเสียชีวิตไปก่อน ถ้าไปกรมที่ดินเพื่อจะโอน ต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้างคะ

[@mypropertypro.]

หลักฐานที่ต้องนำไปประกอบการขอรับมรดก คือ โฉนดที่ดิน หรือหนังสือรับรองทำประโยชน์ บัตรประจำตัว ทะเบียนบ้าน หลักฐานการตายของเจ้ามรดก เช่น มรณบัตร พินัยกรรม (ถ้ามี) ถ้าผู้ขอ ขอรับมรดกในฐานะเป็นคู่สมรส ต้องมีหลักฐานการสมรสที่ชอบด้วยกฎหมาย ถ้าผู้ขอรับมรดกเป็นบิดาเจ้ามรดก ต้องมีทะเบียนสมรสกับมารดาของเจ้ามรดกหรือหลักฐานการรับรองบุตร กรณีบุตรบุญธรรมเป็นผู้ขอรับมรดก ต้องแสดงหลักฐานการจดทะเบียนรับบุตรบุญธรรม ถ้ามีกรณีพิพาทเกี่ยวกับมรดก ต้องนำสัญญาประนีประนอมยอมความหรือคำพิพากษาอันถึงที่สุดไปแสดง ถ้ามีผู้มีสิทธิรับมรดกร่วมกันหลายคน บางคนได้ถึงแก่กรรมไปแล้ว ต้องมีหลักฐานการตายของทายาทนั้นๆค่ะ

[@user-sg4xp9ho6q]

โฉดที่ดินเป็นซื่อผมจะโอนให้แต่แม่จะต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้างคับ

[@mypropertypro.]

เอกสารประกอบการโอนกรรมสิทธ์ 1. สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของคุณประสิทธิ์ และคู่สมรส (ถ้ามี) 2. สำเนาทะเบียนบ้านของคุณประสิทธิ์ และคู่สมรส (ถ้ามี) 3. หนังสือยินยอมของคู่สมรส (ถ้ามี) 4. สำเนาใบทะเบียนสมรส (ถ้ามี) 5. หนังสือมอบอำนาจ (กรณีมอบให้บุคคลอื่นดำเนินการแทน) 6. สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน และสำเนาทะเบียนบ้านของผู้รับมอบอำนาจค่ะ

[@user-rj9zk8vl9v]

โอนแล้วได้กลับมาเลยหรือต้องรออีกครับ

[@mypropertypro.]

ได้กลับมาในวันนั้นเลยค่ะ

[@user-sx4ni1qu5j]

กี่วันถึงได้ใบโฉดนค่ะ

[@user-in4bd2je6l]

+1

[@user-kf2gr5bp1h]

ขอบคุณข้อมูลดีๆครับ

[@jaturongtinoi4781]

ขอบคุณมากๆ.ครับ.😊

[@mypropertypro.]

♥️♥️♥️

[@BOBA_TROBA]

สอบถามค่ะมีที่ดิน นส3 เป็นคนชื้อเองแต่ไม่อยุ่บ้านเลยใช้ชื่อแม่เป็นคนชื้อ ถ้าแม่จะโอนมาเป็นของเราต้องให้พี่น้องมาเช็นยินยอมไหมคะ?.ขอบคุณค่ะ.

[@mypropertypro.]

ไม่จำเป็นค่ะ

[@SamsungM-wg2uq]

ลูกอายุ13ปีโอนให้ได้ไหมคะ แล้วให้แม่ไปเซ็นรับรองใหมค่ะ แต่ไม่ได้จดทะเบียนสมรส แล้วทรัพย์สินหามาด้วยกันไม่ใช่มรดกค่ะ

[@mypropertypro.]

ได้ค่ะ

[@user-pl8co1no9e]

แม่เสียนานแล้ว มีที่ดินแย่ง3คน ที่ดินยังเป็นชื่อแม่ พี่สาวเป็นผู้จัดการมรดก วันหนึ่งพี่ขายมาขอร้องให้เปลี่ยนเป็นขื่อเขา เพื่อเอาไปจำนอง แล้วต่อมามีการแบ่งโฉนดได้คนละไร่ กว่าๆ3คน พอไปโอนที่ดินบอกว่า ค่าโอนไม่ใช่คิดเป็นมรดกจากแม่ เพราะมีการเปลี่ยนชื่อจากแม่แล้ว ค่าโอนเลยแพง อันนี้ถูกต้องใหมครีบ รบกวนด้วยครับ

[@mypropertypro.]

ตามนั้นเลยค่ะ

[@user-mv6dq1mq7r]

สอบถามค่ะพ่อโอนที่ดินให้ลูกต้องเสียค่าโอนเยอะไหมคะเนื้อที่ 1 งาน 69 ตารางวาค่ะ

[@mypropertypro.]

ไม่เยอะค่ะ ขึ้นกับราคาประเมิน ถูกกว่าซื้อขายค่ะ

[@DevThiBaan]

กรณีอยู่ต่างจังหวัดต้องทำยังไง และ กรณี โฉนด มี สอง คน พ่อ และ เมีย (น้อย) แล้ว ต้องการ โอนมรดกให้ลูก ต้องทำยังไง ครับ ไม่เกี่ยวกับเมีย (น้อย)

[@mypropertypro.]

ของสองคนก็ต้องแบ่งคนละครึ่งค่ะ ของพ่อ และเมียพ่อ ในส่วนของพ่อโอนให้ลูก แต่ก็ต้องถือคนละครึ่งกับเมียพ่อค่ะ

[@lukkaew-vw5wz]

รบกวนสอบถามค่ะ ล่าสุดไปสอบถามค่าธรรมเนียมการโอน ที่ดินพร้อมบ้านราคาประเมิณอยู่ที่2.5ลค่ะ แต่ชื่อโฉนดมีชื่อเจ้าของ2คน คือพ่อกับแม่แท้ๆ แต่ไม่ได้จดทะเบียนกัน เจ้าหน้าแจ้งว่าถ้าแม่จะโอนให้ลูกจะเสียค่าธรรมเนียมร้อยละ1บาท แต่ถ้าจะโอนให้ลูกจะเสียค่าธรรมเนียมร้อยละ3บาท กรณีแบบนี้คือต้องเสียค่าโอน2ครั้งเลยใช่ไหมคะ มีวิธีไหนที่จะเสียเงินน้อยกว่านี้ไหมคะ แล้ว ถ้าให้พ่อจดทะเบียนกับแม่ จะต้องเสียค่าธรรมเนียมแบบไหนคะ ขอบคุณค่ะ

[@mypropertypro.]

ยังไม่เข้าใจคำถามค่ะ แม่โอนให้ลูก ค่าธรรมเนียมร้อยลพ1 แต่ถ้าจะโอนให้ลูกร้อยละ3 ไม่มั่นใจว่าคำถามเขียนอะไรตกไปมั้ย แต่เดาว่า เจ้าหน้าที่กูจากเอกสารนะคะ ส่วนของแม่เสียค่าใช้จ่าย 1% อีกส่วนก็เป็นของพ่อ ซึ่งต้องดูตามเอกสาร สอบถามเจ้าหน้าที่ที่ดินจะได้คำตอบที่ชัดเจนค่ะ

[@mypropertypro.]

พอดีคำถามน่าจะตกบางคำไปนะคะ เดาว่า ถ้า พ่อโอนให้ลูกเสียร้อยละ 3 พ่อน่าจะไม่ได้รับรองบุตร เราสามารถถามสาเหตุจากเจ้าหน้าที่ที่ดินได้เลยค่ะ เพราะอะไรทำไมถึงต้องเป็นเท่านี้ เพราะเค้าจะดูจากเอกสารค่ะ

[@torgamerth3697]

กรณีทีดินเป็นชื่อพ่อกับแม่เป็นเจ้าของรวม แต่พ่อเสียแล้ว เหลือแต่แม่จะโอนที่ดินให้ลูกละ ต้องใช้เอกสารอะไรเพิ่มบ้าง

[@tasuwattana7485]

สวัสดี ค่ะ ได้รับประโยชน์มากค่ะ และอยากขอความรู้ค่ะว่า พ่อป่วยเดินไม่ค่อยได้มาหลายปีแต่อยากทำเรื่องโอนมรดกให้ลูกค่ะ(ที่ดินและบ้านที่อยู่ปัจุบัน)สามารถใช้หนังสือมอบอำนาจแทนตัวคนได้ไหมคะ ขอบคุณมากค่ะ❤❤

[@onetwothreehappyday3535]

พ่อโอนที่ดินให้กับลูกทำไมต้องให้แม่ไปเซ็นรับรองบุตร พ่อกับแม่ไม่ได้จดทะเบียนกันค่ะ

[@thesmartgeneration]

มีประโยชน์ต่อคนที่ต้องการโอนมากค่ะ

[@mypropertypro.]

ขอบคุณค่ะ

[@khawhom9211]

ขอถามหน่อยค่ะ พ่อแม่ไม่ได้จดทะเบียนสมรสกันแต่แยกทางกันแล้วจะโอนบ้านเป็นชื่อลูกได้ไหมคะแต่ลูกยังเล็กอยู่ค่ะ

[@mypropertypro.]

โอนเป็นชื่อลูกได้ค่ะ แต่เมื่อไหร่ที่อยากขายต้องรอให้ลูกบรรลุนิติภาวะก่อนถึงจะขายได้ค่ะ

[@khawhom9211]

@@mypropertypro. ขอบคุณค่ะ😊

[@Thepigforest]

ถ้าโฉนดตอนนี้เป็นชื่อแม่ ที่คุณยายโอนให้แม่ โดยสเน่หาแม่ให้ลูก คือมรดก ใช่หรือไม่คะ แล้วถ้าตอนที่แม่ จะโอนให้ลูก เป็นมรดก ต้องนำเอกสารเกี่ยวกับคุณพ่อไปด้วยไหม (คุณยายยกให้หลังแต่งงาน) แต่ในโฉนดไม่มีชื่อไม่มีอะไรเกี่ยวกับพ่อเลย เป็นคู่สมรสเฉยๆค่ะ

[@mypropertypro.]

ถ้าเป็นมรดก ไม่ต้องใช้เอกสารคุณพ่อค่ะ แต่เจ้าหน้าที่บางท่านอาจจะขอนะคะ เผื่อมีปัญหาอะไร เค้าจะได้ไม่มีข้อโต้แย้ง ประมาณนี้ค่ะ

[@user-bk7eo3kt1e]

ถ้าเราอัพคร.22แต่งงานกับสามีต่างชาติแล้วพ่อแม่จะโอนที่ดินให้เราแล้วสามีต้องมาเซ็นด้วยมั้ยคะ

[@mhacai]

กรณีที่ พ่อ จะเพิ่มชื่อลูก 1 คนมาเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ร่วม จะเสียค่าธรรมเนียมอย่างไรครับ

[@mypropertypro.]

ค่าธรรมเนียมเหมือนพ่อโอนให้ลูกค่ะ 1ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน 0.5% จากราคาประเมิน 2ค่าอากรแสตมป์ 0.5% จากราคาประเมิน 3 ค่าภาษีเงินได้ “ได้รับการยกเว้น” (ไม่เกิน 20 ล้านบาท/ปีภาษี) หากมูลค่าเกิน 20 ล้านบาท เฉพาะส่วนที่เกิน จะเสียภาษีบุคคลธรรมดา 5% จากราคาประเมิน ค่ะ

[@zapza4737]

สอบถามนะคะ กรณีที่โฉนดเป็นชื่อพ่อซึ่งเป็นมรดกจากปู่อีกที พ่อกับแม่จดทะเบียนสมรสกัน แบบนี้ต้องใช้หนังสือยินยอมคู่สมรส (กรณีที่แม่ไม่ได้ไปด้วย) ไหมคะ

[@mypropertypro.]

ไม่ต้องใช้ใบยินยอมคู่สมรสค่ะ ถือเป็นทรัพย์มรดกค่ะ

[@saowasang1344]

แสดงว่าตอนไปเซ็นต์แม่ไม่ต้องไปใช่ไหมคะ

[@user-on1zi9xt9d]

พ่อแม่ไม่ได้จดทะเบียนสมรสกัน แต่พ่อจดรับรองบุตร จะมีส่วนลดภาษีไหม ขอบคุณครับ

[@user-nb3gs3lt4v]

ที่ดินเป็นชื่อของบิดา แล้วจะเอาชื่อของบุตรลงรวมในที่ดินผืนนั้นอีกคน ต้องเสียค่าใช้จ่ายแพงไหมค่ะ

[@mypropertypro.]

ได้ค่ะ ไม่แพงค่ะ

[@user-il8cd2lr3u]

สอบถามหน่อยคะ แม่โอนที่ดินให้ลูกด้วยความเสน่หา ระหว่างสมรส ลูกสมรสกับชาวต่างชาติ ถ้าลูกจะขายที่ดินสามีชาวต่างชาติ ต้องเซ็นยินยอมด้วยหรือเปล่าคะ ตอบด้วยนะคะ ขอบคุณคะ

[@mypropertypro.]

สามีไม่ต้องยินยอมค่ะ

[@user-il8cd2lr3u]

@@mypropertypro. ขอบคุณคะ สำหรับคำตอบ

[@tawunsripanya4821]

ขายที่นานส3 5ไร่ต้องเสียค่าโอนทั้งหมดประมานเท่าไหร่คะ ขอบคุณค่ะ

[@user-et3hm9dy9z]

กรณีมีที่ดิน 10ไร่ โอนแบ่งไห้5ไร่ตต้องได้รังวัดไหครับ

[@momeykeman6122]

กรณีพ่อ แม่ไม่ได้จดทะเบียนสมรสไปแต่แม่กับลูกได้มั้ย

[@mypropertypro.]

ได้มั้ยคือยังไงคะ ขออธิบายเพิ่มเติมด้วยค่ะ

[@pinijkortrakulkit7326]

โอนที่ดินแล้วแต่มีบ้านอยู่ในที่ดินยังไม่ได้โอนจะทำอย่างงั้ยต่อคะ

[@mypropertypro.]

ไปโอนเพิ่มได้ค่ะ

[@narisarapromdaeng227]

ขอสอบถามหน่อยค่ะ ถ้าแม่จะโอนที่ดินให้ลูก แต่แม่พึ่งรับที่ดินมาจากยายเมื่อไม่นาน แม่ต้องถือครองต้องรอระยะเวลานานแค่ไหนค่ะแม่ถึงจะโอนให้ลูกได้

[@mypropertypro.]

โอนได้เลยค่ะ

[@thanakitsiritharm8838]

คุณก้อยน่าจะมีบทสรุปขั้นตอนหลังสคริปด้วยนะครับจะได้บันทึกข้อมูลไว้ได้ง่ายครับ.

[@satapornwisuttiprapa3357]

หนุมีลูกสามคนค่ะมีบ้านอยุ่บนที่ดิน100ราวางหนุจะต้องโอนแบบไหนคะ

[@mypropertypro.]

แม่โอนให้ลูกทั้งสาม หรือ ให้ 2 คน หรือ ให้คนใดคนหนึ่ง ได้หมดเลยค่ะ แล้วแต่แม่ค่ะ

[@SamsungG-rc4ty]

แม่ต้องแบ่งที่ให้ลูก2คน ต้องทำยังไงคะ

[@mypropertypro.]

ถือร่วมกัน หรือจะแบ่งกันคะ ถ้าถือร่วมกันก็ใส่ชื่อ 2 คน แต่ถ้า จะแบ่งกัน ต้องทำการแบ่งแยกก่อนค่ะ

[@yingnuy4642]

ของเรา3งาน แบ่งให้ลูก4คน ลูกละแม่อีก😂 แต่บ้านที่อดีตสามีเราแบ่งให้เรา เป็นสินสมรส ก็ยังติดอยู่ที่ดิน3งาน นี้ด้วย

[@user-sh6ev3vm3b]

พ่อกับแม่มีลูก 4 คนจะโอนให้คนใดคนหนึ่งนี้ต้องทำไงบ้างครับ

[@mypropertypro.]

ไปโอนให้ได้เลยค่ะ ไม่ต้องได้รับความยินยอมจากคนใดคนหนึ่งค่ะ จะโอนให้คนไหนก็ให้แค่คนนั้นไปได้เลยค่ะ

[@tawinodton1929]

รบกวนสอบถามค่ะกรณีที่ดินเป็น ส ป ก แม่จะโอนให้ลูกคนใดคนหนึ่งในที่แปลงเดียวแต่แม่แบ่งให้ลูกทุกคนๆละแปลงกันแม่จะโอนส่วนที่แม่ยกให้ดิฉันลูกคนอื่นต้องไปเซน ยินยอมไหมคะ

[@venusrinwatthanakul5784]

กรณี แม่จดทะเบียนสมรสใหม่ ตั้งแต่ ปี 2525 ซื้อที่ดินปี 2531 ต่อมาปี 2565 (ปีปัจจุบัน) จะยกที่ดินให้กับลูก ๆ ที่เกิดจากสามีเก่า ต้องได้รับคำยินยอม และทะเบียนสมรสมั๊ยค่ะ แล้วใบยินยอม เขียน หรือ มีแบบฟอร์ม ให้มั๊ยคะ

[@sompornjaisuk7389]

การขายที่ดินให้เด็กอายุ 18 ปี ต้องมีผู้ปกครองมาเซตน์ยืนยัน ผู้ปกครอง กับบิดามารดาเป็นคนละคนกันใช่ไหม.. ผู้ปกครอง..หมายถึงใครบ้างค่ะ..?

[@sompornjaisuk7389]

ในกรณีทีบิดามารดาอยู่ต่างประเทศค่ะ🙏😷

[@user-ok5tc7rc7z]

ขอสอบถามหน่อยค่ะ กรณียายโอนให้หลานได้ไหมค่ะ

[@mypropertypro.]

ได้ค่ะ

[@yakamthari3216]

พ่อกับแม่โอนที่ให้ลูกมาหลายปีแล้วพ่อแม่ต เสียชีวิต​พี่ๆจะมาฟ้องที่ดินเพราะว่าเขาว่าคือมรดก​ เขามีสิทธิ์​ฟ้องได้ไหมคะ

[@mypropertypro.]

ไม่ได้ค่ะ

[@jessadamueankaew3729]

ขอบคุณ​ครับ​

[@pd8519]

ถ้าในโฉนดด้านหล้ง เป็นชื่อแม่คนเดียว พ่อต้องมาด้วยอีกไหมครับ เวลาไปโอน

[@mypropertypro.]

พ่อกับแม่ ถ้าจดทะเบียนสมรสกันถือว่าเป็นบุคคลคนเดียวกันค่ะ แม่สามารถไปคนเดียวได้ แต่จะต้องมีใบยินยอมคู่สมรสไปด้วย พร้อมบัตรประชาชนของคุณพ่อและทะเบียนบ้านของคุณพ่อ รวมถึงทะเบียนสมรสด้วยค่ะ

[@MyArizona99]

ขอสอบถามว่าพ่อได้ซื้อที่ดินไว้ปี 2566 และจะโอนที่ดินให้ลูกคือตัวดิฉัน ซึ่งพ่อกับแม่ดิฉันไม่ได้จดทะเบียนกันและแม่ของดิฉันเสียชีวิตไปแล้ว และพ่อแต่งงานจดทะเบียนกับภรรยาใหม่และมีชื่อทุกคนในทะเบียนบ้านเดียวกัน ขอสอบถามดังนี้ค่ะ 1.ดิฉันเคยเปลี่ยนชื่อใหม่ตอนอายุ 28 ปี ปัจจุบันอายุ 50 ปี จำเป็นต้องคัดหนังสือการเปลี่ยนชื่อใช้ในเอกสารในการโอนที่ดินมั้ยคะ 2. ภรรยาใหม่พ่อที่จดทะเบียนมีส่วนเกี่ยวข้องในการโอนที่ดินมั้ยคะ เพราะเจ้าของเป็นชื่อพ่อคนเดียวในโฉนดที่ดินค่ะ 3. การโอนที่ดินแบบนี้ควรเป็นประเภทไหนคะ ที่ใช้ในการโอนที่สะดวกและค่าใช้จ่ายน้อยที่สุด

[@mypropertypro.]

1) เปลี่ยนชื่อจะต้องมีใบเปลี่ยนชื่อค่ะ 2) พ่อมีชีวิตอยู่จะโอนให้ใครก็ได้ค่ะ 3) เป็นพ่อลูกกันก็โอนให้ค่ะ

[@MyArizona99]

❤ขอบคุณสำหรับคำแนะนำค่ะ​@@mypropertypro.

[@thipfcwd7941]

สวัสดีค่ะ รบกวนสอบถามคะ กรณีที่กู้ร่วมกับแม่ซื้อบ้านมีชื่อหลังโฉนดทั้ง2 คน ครบ3 ปี ทำเรื่องรีไฟแนนซ์ไปอีกธนาคารนึงและต้องการเอาชื่อแม่ออกจากโฉนดแบบนี้ต้องเสียค่าใช้จ่ายอะไรบ้างคะ

[@kateklang6777]

ขอขอบคุณสำหรับข้อมูลที่มีประโยชน์เป็นอย่างมากค่ะ ดิฉันขอสอบถามเพิ่มเติมค่ะ แม่มีโฉนด 2 ใบ (แม่จดทะเบียนสมรสกับพ่อ แต่โฉนดเป็นชื่อแม่คนเดียวค่ะ) แม่ต้องการโอนให้ดิฉันกับน้องชายคนละใบค่ะ 1. แม่ต้องเตรียมใบยินยอมจากพ่อไหมค่ะ 2. หากน้องชายไม่สามารถไปได้ ดิฉันสามาถเตรียมเอกสารตามคลิปได้เลยใช่ไหมค่ะ 3.กรมที่ดินแต่ละจังหวัดใช้ระเบียบการแบบเดียวกันตามในคลิปเลยใช่ไหมค่ะ เป็นกังวลนิดหน่อยนะคะ พอดีอยู่ต่างประเทศ อยากดำเนินการให้เสร็จในช่วงที่ไปนะคะ ขอขอบคุณเป็นอย่างมากค่ะ

[@mypropertypro.]

ต้องมีใบยินยอมจากพ่อด้วยค่ะ เตรียมเอกสารตามคลิปได้เลยค่ะ สำนักงานที่ดินใช้ระเบียบเดียวกันค่ะ แต่เจ้าหน้าที่บางที่ก็อาจจะมีขอเพิ่มเติม เพื่อป้องกันความผิดพลาดค่ะ

[@kateklang6777]

@@mypropertypro. ขอขอบคุณเป็นอย่างมากค่ะ

[@taewnarak9207]

แม่โอนที่ดิี่ดินให้แต่ไม่ได้จดทะเบียนสมรสกับพ่อ และโฉนดเป็นชื่อแม่คนเดียว ต้องเอาเอกสารหรือพ่อมายินยอมด้วยมั้ยค่ะ

[@user-mz8nd5bh3c]

สอบถามหน่อยค่ะ พ่อโอนที่ดินให้แล้วแต่ในโฉนดระเขียนไว้ว่าเฉาะที่ดินไม่รวมสิ่งปลูกสร้างแต่มีบ้านอยู่ด้วย ถ้าโอนบ้านพร้อมที่ดินต้องไปแก้ไขอย่างไรได้บ้างค่ะ พอดีพ่อเสียไปทำ ทะเบียนบ้านไม่ได้ช่วยตอบหน่อยค่ะชอบคุณมากค่ะ

[@adanamnam3470]

กรณีทะเบียนสมรส พ่อแม่หาย ใช้คัดสำเนาใด้มั้ยค่ะ

[@Koro99200]

สอบถามค่ะตรงนี้งงจริงๆ เกี่ยวกับใบมอบอำนาจ จะมีประโยคอยู่วรรคนึงที่ให้ลงนามชื่ออยากรู้ว่าต้องลงนามของใครระหว่าง ผู้มอบอำนาจหรือเจ้าของทรัพย์ ประโยคมันบอกว่า "เป็นผู้มีอำนาจรับให้ที่ดินแปลงเครื่องหมายข้างบนนี้จาก(ชื่อ)........โดยเสน่หาไม่มีคำตอบแทนตลอดจนให้ถ้อยคำต่างๆต่อๆ(ขอไม่เขียนหมดนะคะมันยาวยาวจนไปถึง) แทนข้าพเจ้าจนเสร็จการ"

[@mypropertypro.]

ถ้าเจ้าของทรัพย์เป็นผู้มอบอำนาจให้คนไปทำการซื้อหรือขาย เจ้าของทรัพย์ก็เป็นผู้มอบอำนาจค่ะ ถ้าผู้มอบอำนาจไม่ใช่เจ้าของทรัพย์ แต่เป็นคนซื้อ แล้วไม่ได้ไปสำนักที่ดินเอง ผู้ซื้อก็สามารถมอบอำนาจได้เช่นกันค่ะ ในที่นี้ผู้มอบอำนาจเป็นใครก็ได้ที่มีอำนาจในการที่จะทำเรื่องอะไร แล้วจะมอบให้ใครไปทำค่ะ

[@suvimonjaturus7950]

สวัสดีค่ะ รบกวนปรึกษาหน่อยค่ะ พอดีพ่อกับแม่จะโอนที่ดินให้เราซึ่งเป็นลูกสาว ที่ดินตรงนี้มีสิ่งปลูกสร้างเป็นบ้านทาวเฮาส์ แต่พอไปถึงกรมที่ดิน จะประเมินราคา เค้าบอกในโฉนดเป็นที่ดินเปล่า เราสามารถโอนแร่ที่ดินเปล่าเลยได้มั้ยค่ะ ส่วนสิ่งปลูกสร้างโอนทีหลังได้มั้ยค่ะ

[@mypropertypro.]

โอนได้ค่ะ แต่ถ้าจะให้ดีไปเอาใบอนุญาตสิ่งปลูกสร้าง ไปยื่นเรื่อง แล้วใส่สิ่งปลูกสร้างไว้ในระบบดีกว่าค่ะ เวลาจะขายจะได้ง่ายค่ะ ขอโทษที่ตอบช้านะคะ พึ่งเห็นคอมเมนท์ค่ะ

[@pimpunchimma7731]

ถ้าแม่จะโอนบ้านพร้อมที่ดินให้กับลูกไม่ทุกคน.. คือมีลูก4คนแต่แม่จะให้ลูกแค่3คน​ ลูกคนที่ไม่ได้ให้ผ.. ต้องไปมั้ยคะ

[@bupbrahman264]

กรณีพ่อไม่สามารถไปได้เนื่องจากไม่ค่อยสบายจะทำยังไงครับ

[@mypropertypro.]

มอบอำนาจค่ะ

[@thanakitsiritharm8838]

ถ้าพ่อแม่ไม่ได้จดทะเบียนสมรสกันล่ะครับ.ต้องทำอย่างไรครับ.

[@jintanakaewnongkae1750]

ถ้าป้าโอนให้หลานโดยสายเลือด เอกสารเหใือนกันไหมคะ

[@mypropertypro.]

เหมือนกันค่ะ

[@4channel745]

ลูกโอนให้แม่ เหมือนกันไหมค่ะ

[@dangpramutruetha9018]

สอบถามนะคะ กรณีที่เจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินมี 2 คน เป็นพ่อและลูกคนที่ 2 และพ่อต้องการโอนกรรมสิทธิ์ในส่วนของตนเองให้กับลูกคนที่ 1 แต่พ่อไม่สามารถไปดำเนินการโอนด้วยตนเองที่สนง.ที่ดินได้ เนื่องจากชราภาพ จะต้องแจ้งเจ้าหน้าที่อย่างไร และต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้างคะ

[@mypropertypro.]

มอบอำนาจไปค่ะ

[@panneekanthip3063]

ต่อมาลูกอายุ20กว่าแม่ถึงมีบ้านเป็นของตัวเองฉะนั้นไม่เกี่ยวกะพ่อเนอะ

[@patpreeya9532]

สวัสดีค่ะคุณก้อย รบกวนสอบถามหน่อยค่ะ ว่าในกรณีที่น้าเสียชีวิตและมีลูกสาวหนึ่งคน แต่น้าได้ยกที่ดิน และบ้าน ให้ เราต้องเตรียมเอกสารอะไรไปโอนทรัพย์ สินบ้างค่ะ ขอบคุณสำหรับคำตอบล่วงหน้าค่ะ

[@mypropertypro.]

ลูกสาวเค้าต้องไปยินยอมไม่รับมรดก แล้วก็มีทายาทโดยธรรมตามลำดับด้วยค่ะ ที่ต้องมายินยอม แต่ไม่แน่ใจว่ายกให้ ในที่นี้คือยกให้แบบไหน มีเอกสารเซ็นเป็นลายลักษณ์อักษรมั้ยคะ

[@patpreeya9532]

@@mypropertypro. เป็นพินัยกรรมคะ แต่ปัญหาคือทางน้า(น้องสาวสามมีน้า)เขาไม่ยินยอม เขาอ้างว่าเขามีสิทธิ์เป็นผู้จัดการมรดก เขาไม่ให้ลูกน้าเซ็นยินยอมคะ

[@apichatkongkop6408]

ถ้าลูกมี2คน แต่จะโอนให้คนเดี่ยว ต้องทำไงครับ

[@user-pj4qg7xk1j]

ทะเบียนบ้านของลูกเป็นที่อยู่ปัจจุบันหรือเปล่าครับ

[@pairojrojhataikarn6737]

ที่ดินอยู่ต่างจังหวัด สามารถ โอนที่กรุงเทพได้มั้ยครับ

[@mypropertypro.]

ต้องโอนที่สำนักงานที่ดินนั้นค่ะ

[@Momcafe326]

ถ้าโฉนดตัวจริงจำนองที่อยู่ธนาคารต้องทำไงครับ

[@mypropertypro.]

ธนาคารจะต้องดูก่อนว่าคนที่จะรับต่อจากพ่อแม่ มีความสามารถในการกู้มากน้อยแค่ไหน ก็ทำเหมือนกับการยื่นกู้ใหม่ ถ้าเครดิตของลูกผ่าน แล้วก็สามารถเปลี่ยนชื่อคนจำนองได้ค่ะ

[@Gracie-gj4dn]

ขอบคุณค่ะ สำหรับข้อมูลดีๆค่ะ ขอสอบถามนะคะ อยู่ตปท ซื้อที่ดินทีไทยและโอนเป็นชื่อแม่ค่ะ กรณีนี้ในการที่แม่จะโอนที่ดินกลับคืนมาให้ลูก แม่สามารถโอนได้เลยโดยไม่มีการจำกัดระยะเวลาการถือครองที่ดิน หรือต้องมีระยะเวลาการถือครองที่ดินขั้นต่ำยังไงไม๊คะก่อนที่แม่จะสามารถโอนที่ดินให้ลูกค่ะ

[@mypropertypro.]

โอนได้เลยค่ะ ไม่มีกำหนดระยะเวลาค่ะ

[@luluhimmel6177]

กรณีนี้คู่สมรสต่างชาติต้องมาเซ็นอะไรไหมค่ะ? เพราะเราไม่ได้ซื้อแต่รับเป็นมรดก🙇ช่วยแนะนำด้วยค่ะ

[@MyArizona99]

สวัสดีค่ะรบกวนสอบถามข้อมูลการโอนที่ดินชื่อพ่อมาให้ลูกกรณีของดิฉันเหมือนกับคุณเลยค่ะ ไม่ทราบว่าคู่สมรสชาวต่างชาติต้องยื่นเอกสารหรือทำเรื่องร่วมกันอย่างไรบ้างคะและใช้เอกสารอะไรบ้างคะ​@@luluhimmel6177

[@sarinyabangngoen8087]

สอบถามคะ กรณีโอนที่ดินมรดก4ไร่ สมมติเจ้าหน้าประเมิน ตกไร่ละ45,000 รวมเป็น180,000 บาท คิดเป็นค่าโอน 0.5% จะเสียค่าบริการในการโอน กี่บาทคะ

[@mypropertypro.]

ค่าใช้จ่ายในการโอนค่ะ 1.ค่าธรรมเนียมการโอน ร้อยละ 2 คิดจากราคาประเมิน 2.ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา คิดตามจำนวนปีที่ได้มา โดยคิดไม่เกิน ร้อยละ 2.5 จากราคาประเมิน 3.(กรณีการได้มาเกิน 5 ปี) ค่าอากรแสตมป์ ร้อยละ 0.5 คิดจากราคาที่สูงกว่า ระหว่างราคาทุนทรัพย์และราคาประเมิน 4.(กรณีการได้มาไม่เกิน 5 ปี) ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ ร้อยละ 3.3 คิดจากราคาที่สูงกว่า ระหว่างราคาทุนทรัพย์และราคาประเมินค่ะ กรณีนี้ก็จะมีปัจจัยในการคิดหลายอย่างค่ะ ดูระยะเวลาการถือครองด้วยค่ะ

[@user-iz9yt5uv7x]

แม่จะโอนที่ดินปลูกสร้างไห้ลุกต้องเสียค่าโอนเท่าไหร่ของราประเเมินคะ

[@pisamaijaiwang9888]

ที่ดินบ้านแม่โอนให้ลูกประเมินออกมา870000กว่าบาทคิดราคาโอน4200บาทดุแพงจ้าว

[@mypropertypro.]

ถือว่าถูกนะคะ เพราะค่าโอนน่าจะประมาณ 8,700 บาท ถ้าได้ 4,200 ถือว่าถูกมากๆค่ะ

[@user-vo4st2sm2j]

ถ้าที่ดินประเมิณ1ล้าน3แสน ต้องเสียค่าโอน รวมประมาน เท่าไหร่ คะ โอนจากแม่แบ่งแยกโฉนดให้ลูก ค่ะ

[@mypropertypro.]

ค่าธรรมเนียมโอนที่ดิน : 0.5% ค่าอากรแสตมป์ : 0.5% ค่าภาษีเงินได้ค่ะ

[@aranyaratphetlam2530]

แม่มีลูก2คน แต่ถ้าแม่จะโอนที่ดินให้ลูกสาวคนโต จำเป็นมั้ยที่ต้องให้ลูกสาวคนเล็กมาด้วย หรือเฉพาะแค่แม่กับเราเท่านั้นคะ

[@mypropertypro.]

ลูกคนเล็กไม่ต้องไปค่ะ