พ่อแม่โอนที่ดินให้ลูก ต้องใช้เอกสารในการโอนอะไรบ้าง | Koy My Property Pro

[@คนรักมือถือ-ฎ7ง]

ใชนกรณิชึ้อ 7:16 ขายโอน​ที่​ดินเสือ​เงิน​เท่าไร​ค่ะ​

[@บําเหน็จอินอ่ํา]

กรณีที่พ่อกับแม่เสียชีวิตแล้วประมาณ10กว่าปีที่ดินเป็นที่บ้านที่ดินมีโฉนดเป็นชื่อของพ่อ ผมมีพี่น้อง2คนผมและมีพี่สาว พี่สาวพิการผมต้องดูแลเขา แบบนี้ถ้าผมจะเข้าไปโอนโฉนดจากชื่อของพ่อมาเป็นชื่อผมต้องทำอย่างไรครับ ผมขอขอบพระคุณอย่างสูงครับ

[@nangraksagoodell9584]

ที่นิดหน่อยเองค่ะ ระหว่าง1งานเท่านั้นและค่ะ

[@นงเยาว์นาคจํารูญ]

ขอบคุณค่ะ มีประโยชน์มากเลยค่ะ

[@mypropertypro.]

ขอบคุณค่ะ ฝากติดตามด้วยนะคะ🥰🥰🥰

[@ทินกรอริยะกุล]

พ่อแม่ไม่ได้จดทะเบียนสมรสกัน แต่พ่อจดรับรองบุตร จะมีส่วนลดภาษีไหม ขอบคุณครับ

[@สุวิชญ์แซ่กือ]

ขอบคุณสาระความรุ้ครั

[@mypropertypro.]

💕💕💕

[@apichat3868]

ถ้าแม่ไม่สะดวกไปเช่นป่วยไข้ เราให้แม่เซ็นมอบอำนาจได้มั้ยครับ

[@yupinsukksem1613]

ขอคำแนะนำนะคะคือเราอยากใด้ที่ดินของเราคืน ที่ดินผืนนี้เราซื้อตั้งแต่อายุ13/14ปี พ่อเป็นคนไปเป็นผู้มีกรรมสิทธิ์ในที่ดินนี้แทนเราแต่ตอนนี้เราอยากใด้ที่ดินคืนต้องทำอย่างไรคั

[@mypropertypro.]

อยากได้จากพ่อคืนเหรอคะ ก็ให้พ่อโอนให้เราค่ะ

[@บุญสงค์กิ่งจันทร์]

มีประโยชมากครับ

[@mypropertypro.]

ขอบคุณมากค่ะ

[@จตุพลอุ่นคํา]

กรณีมีที่ดิน 10ไร่ โอนแบ่งไห้5ไร่ตต้องได้รังวัดไหครับ

[@Kwansay.-1]

สวัสดีดีค่ะ ขอสอบถามหน่อยค่ะ พอดีแม่จะเปลี่ยนชื่อโฉนดเป็นชื่อเรา แต่มีลูกหลายคน อย่างงี้ต้องให้ลูกทั้งหมดมาเซ็นยินยอมหรือว่าไม่ต้องค่ะ

[@จันทร์ประภาเปียทอง]

ทำพินายกำให้คนตางชาดใด้หมยค่ะ

[@mypropertypro.]

ได้ค่ะ

[@vaba2645]

ผมได้ใบฉโนดที่ดินมาแล้วและมีชื่อผมในใบโฉนดนั้นแล้วแสดงว่าที่ดินนั้นเป็นของผมโดยสมบูรณ์แล้วใช่มั้ยครับ ขออนุญาตสอบถามครับ

[@mypropertypro.]

ใช่ค่ะ

[@tawinodton1929]

รบกวนสอบถามค่ะกรณีที่ดินเป็น ส ป ก แม่จะโอนให้ลูกคนใดคนหนึ่งในที่แปลงเดียวแต่แม่แบ่งให้ลูกทุกคนๆละแปลงกันแม่จะโอนส่วนที่แม่ยกให้ดิฉันลูกคนอื่นต้องไปเซน ยินยอมไหมคะ

[@สมยอมแสงทอง]

สอบถามนะครับ กรณีแม่จะโอนที่ดินให้เป็นชื่อลูก 2 คนได้ป่าวครับ

[@บัลเล่ภูลายยาว]

ขอสอบถามหน่อยค่ะ กรณียายโอนให้หลานได้ไหมค่ะ

[@mypropertypro.]

ได้ค่ะ

[@สาครขันตี-ว1ฌ]

สอบถามครับ กรณีที่ดินที่ผู้รับได้รับจากมาดา ต่อมาผู้รับเสียชีวิต และทายาท ยัง เช่น มารดา ผู้โอนให้ผู้รับที่เสียชีวิต ไม่ยินยอม จะทำอย่างไร ครับ

[@mypropertypro.]

ยังไม่เข้าใจคำถามค่ะ รบกวนอธิบายอีกครั้งค่ะ ลูกรับจากแม่ ต่อมาลูกเสียชีวิต ใช่มั้ยคะ แล้วต่อจากนี้คือยังไงนะคะ

[@jaturongtinoi4781]

ขอบคุณมากๆ.ครับ.😊

[@mypropertypro.]

♥️♥️♥️

[@สายัณห์หนูกัน]

สอบถามหน่อยค่ะ พ่อโอนที่ดินให้แล้วแต่ในโฉนดระเขียนไว้ว่าเฉาะที่ดินไม่รวมสิ่งปลูกสร้างแต่มีบ้านอยู่ด้วย ถ้าโอนบ้านพร้อมที่ดินต้องไปแก้ไขอย่างไรได้บ้างค่ะ พอดีพ่อเสียไปทำ ทะเบียนบ้านไม่ได้ช่วยตอบหน่อยค่ะชอบคุณมากค่ะ

[@Kanoknang]

ถ้าพ่อแม่ทำการโอนซื้อขายที่ดินให้ลูก แล้วมีสิทธเรียกที่ดินคืนได้ไหมค่ะ

[@noompanida1033]

สอบถามค่ะ กรณีที่พ่อจะโอนที่ดินให้กับลูก แต่ลูกไม่สามารถไปได้จึงมอบอำนาจให้แม่รับดำเนินการแทน และจุดที่ให้เซ็นเป็นพยาน ให้ลูกกับพ่อ เซ็นเป็นพยานได้มั้ยคะ

[@BOBA_TROBA]

สอบถามค่ะมีที่ดิน นส3 เป็นคนชื้อเองแต่ไม่อยุ่บ้านเลยใช้ชื่อแม่เป็นคนชื้อ ถ้าแม่จะโอนมาเป็นของเราต้องให้พี่น้องมาเช็นยินยอมไหมคะ?.ขอบคุณค่ะ.

[@mypropertypro.]

ไม่จำเป็นค่ะ

[@bow13visa18]

สอบถามคะ พอดีแม่โดนน้องชายให้เซ็นหนังสือมอบอำนาจ ยกที่ดินให้ แต่แม่คิดว่าเอกสารให้เซ็นเป็นการจัดการแบ่งที่ดินให้ เนื่องจากยายเสีย แม่บอกว่าแค่เซ็นชื่ออย่างเดียวไม่ได้แนบเอกสารบัตรประชาชน ไป หนังสือมอบอำนาจที่น้องชายแม่ให้เซ็นจะมีผลทำให้แม่ไม่ได้รับที่ดินไหมค่ะ

[@mypropertypro.]

ต้องมีบัตรประจำตัวประชาชน ทะเบียนบ้านด้วยค่ะ เจ้าหน้าที่ที่ดินก็จะมีโทรถามคุณแม่ด้วยค่ะในบางครั้ง

[@rattaporndangim4697]

ถ้าลูกอยู่ต่างประเทศใบ​ ทด​21​ต้องให้สถานทูตทำอะไรไหมค่ะ

[@mypropertypro.]

เซ็นรับรองค่ะ

[@tawunsripanya4821]

ขายที่นานส3 5ไร่ต้องเสียค่าโอนทั้งหมดประมานเท่าไหร่คะ ขอบคุณค่ะ

[@พนิตสุภากระแจะจันทร์]

ที่ดินเป็นชื่อของบิดา แล้วจะเอาชื่อของบุตรลงรวมในที่ดินผืนนั้นอีกคน ต้องเสียค่าใช้จ่ายแพงไหมค่ะ

[@mypropertypro.]

ได้ค่ะ ไม่แพงค่ะ

[@howshe9531]

แม่มีลูก3คน โอนที่ดินให้ลูก2คนแล้ว ผ่านมา2ปี แม่จะโอนที่ดินเพิ่มชื่อในโฉนเดี่ยวกัน ให้กับลูกคนที่3ได้มั้ยครับและทำอย่างไร

[@mypropertypro.]

ได้ค่ะ ให้ลูก 2 คนที่มีชื่อไปเซ็นยินยอมด้วยค่ะ

[@ลําไยชาติรักยิ่ง]

ถ้าที่ดิน1งานโอนไห้ลูกจะเสียค่าโอนประมานเท่าคะประมานไห้หน่อยคะเปนน.ส3คะ

[@jessadamueankaew3729]

ขอบคุณ​ครับ​

[@akat4806]

ชัดเจนแล้วครับผม ขอบคุณครับ

[@giffy066]

ขอสอบถามค่ะ กรณีที่ดินเป็นชื่อแม่ และแม่มีลูกสองคน และแม่ต้องการโอนที่ดินให้ลูก 1 คน เลยจะถามว่าลูกอีกคนที่ไม่ได้รับโอนต้องไปกรมที่ดินด้วยหรือไม่ค่ะ

[@mypropertypro.]

ไม่จำเป็นต้องไปด้วยค่ะ

[@นงคราญธิมงคล]

กี่วันถึงได้ใบโฉดนค่ะ

[@สวบบ่ยังแนว]

+1

[@patpreeya9532]

สวัสดีค่ะคุณก้อย รบกวนสอบถามหน่อยค่ะ ว่าในกรณีที่น้าเสียชีวิตและมีลูกสาวหนึ่งคน แต่น้าได้ยกที่ดิน และบ้าน ให้ เราต้องเตรียมเอกสารอะไรไปโอนทรัพย์ สินบ้างค่ะ ขอบคุณสำหรับคำตอบล่วงหน้าค่ะ

[@mypropertypro.]

ลูกสาวเค้าต้องไปยินยอมไม่รับมรดก แล้วก็มีทายาทโดยธรรมตามลำดับด้วยค่ะ ที่ต้องมายินยอม แต่ไม่แน่ใจว่ายกให้ ในที่นี้คือยกให้แบบไหน มีเอกสารเซ็นเป็นลายลักษณ์อักษรมั้ยคะ

[@patpreeya9532]

@@mypropertypro. เป็นพินัยกรรมคะ แต่ปัญหาคือทางน้า(น้องสาวสามมีน้า)เขาไม่ยินยอม เขาอ้างว่าเขามีสิทธิ์เป็นผู้จัดการมรดก เขาไม่ให้ลูกน้าเซ็นยินยอมคะ

[@thipfcwd7941]

สวัสดีค่ะ รบกวนสอบถามคะ กรณีที่กู้ร่วมกับแม่ซื้อบ้านมีชื่อหลังโฉนดทั้ง2 คน ครบ3 ปี ทำเรื่องรีไฟแนนซ์ไปอีกธนาคารนึงและต้องการเอาชื่อแม่ออกจากโฉนดแบบนี้ต้องเสียค่าใช้จ่ายอะไรบ้างคะ

[@pairojrojhataikarn6737]

ที่ดินอยู่ต่างจังหวัด สามารถ โอนที่กรุงเทพได้มั้ยครับ

[@mypropertypro.]

ต้องโอนที่สำนักงานที่ดินนั้นค่ะ

[@มาลีรัตน์-ผ1ผ]

สอบถามคะ กรณีที่ดินของภรรยา และต่อมาจดทะเบียนสมรสภายหลัง และสลักหลังโฉนดว่าแบ่งคนละส่วนกับสามี คนละ 1 ไร่ และถ้าสามีเสียชีวิตก่อนภรรยา ที่ดินจะตกเป้นของภรรยาเหมือนเดิมไหมคะ หรือกรณีที่ภรรยาตายก่อน ที่ดินนี้จะตกกลับคืนมาสุ่บุตรคนเดียวของภรรยาไหมคะ หรืออย่างไร รบกวนตอบด้วยนะคะ

[@วิศาลมูสิกะ]

ผมเป็นผู้จัดการมรดก ภรรยาเสียชีวิต ผมมีครอบครัวใหม่จดทะเบียนสมรส อยุ่ที่ จ. ชัยภูมิมีลูกชายด้วยกัน 1 คน แต่มีที่ดินอยุ่ จ.สงขลา ใบโฉนดอยุ่กับลูกสาวที่ จ.ประจวบต้องการโอนที่ดินดังกล่าวให้เปนชื่อลูกสาว ขอทราบขั้นตอนต้องทำอย่างไรบ้างครับ

[@mypropertypro.]

ไปโอนตามปกติได้เลยค่ะ

[@สายเลือดไทยรักไทย]

ขอบคุณข้อมูลดีๆครับ

[@khawhom9211]

ขอถามหน่อยค่ะ พ่อแม่ไม่ได้จดทะเบียนสมรสกันแต่แยกทางกันแล้วจะโอนบ้านเป็นชื่อลูกได้ไหมคะแต่ลูกยังเล็กอยู่ค่ะ

[@mypropertypro.]

โอนเป็นชื่อลูกได้ค่ะ แต่เมื่อไหร่ที่อยากขายต้องรอให้ลูกบรรลุนิติภาวะก่อนถึงจะขายได้ค่ะ

[@khawhom9211]

@@mypropertypro. ขอบคุณค่ะ😊

[@พัชรินทร์ศรีบุญกอง]

ถ้าเราอัพคร.22แต่งงานกับสามีต่างชาติแล้วพ่อแม่จะโอนที่ดินให้เราแล้วสามีต้องมาเซ็นด้วยมั้ยคะ

[@jintanakaewnongkae1750]

ถ้าป้าโอนให้หลานโดยสายเลือด เอกสารเหใือนกันไหมคะ

[@mypropertypro.]

เหมือนกันค่ะ

[@amporn465]

รบกวนสอบถามถ้าแม่จะแบ่งแยกที่ดินให้ลูกสองคนนี้ใช่เวลานานมั้ยค่ะเพราะต้องเดินทางจากต่างประเทศ และค่าใช่จ่ายประมาณเท่าไรค่ะ ที่ดินที่อยู่อาศัยในเขตเทศบาลค่ะ

[@mypropertypro.]

ให้แม่ทำเรื่องแบ่งแยกก่อนค่ะ พอเสร็จแล้วค่อยรับโอน มอบอำนาจมาได้ค่ะ ไม่ต้องมาเองก็ได้ค่ะ ค่าใช้จ่ายในการโอนขึ้นกับราคาประเมิน ไม่แพงค่ะ

[@adanamnam3470]

กรณีทะเบียนสมรส พ่อแม่หาย ใช้คัดสำเนาใด้มั้ยค่ะ

[@winefong]

ขอสอบถามค่ะ ถ้าหากว่า บัตรประชาชน กับสำเนาทะเทียนบ้าน ไม่ตรงกันได้ไหม๊คะ

[@mypropertypro.]

ได้ค่ะ แสดงว่าบัตรประจำตัวประชาชนยังไม่ได้ถ่ายใหม่ค่ะ ไปอัพเดทได้ค่ะ

[@winefong]

@@mypropertypro. ในกรณีที่ ใบทะเบียนบ้านเป็นสำเนากลาง ของมหาวิทยาลัย จะมีปัญหาอะไรไหม๊คะ

[@นายเก้า-ฦ6ป]

ขออนุญาต สอบถามหน่อยครับ พ่อมีที่ดินอยู่6ไร่จะโอนให้ลูก 1คน พ่อยังมีชีวิตอยู่สวนแม่เสียชีวิตไปนานแล้วพ่อไม่ได้จดทะเบียนสมรถกับแม่ ผมจะเสียค่าโอนกี่เปอร์ครับ 0.5%หรือ3.3%ครับ

[@mypropertypro.]

0.5%ค่ะ

[@sininatpjaiwanglok3784]

รบกวนสอบถามค่ะ ในกรณีที่พ่อแต่งงานใหม่ แล้วประสงค์ยกที่ดินที่พ่อได้เป็นมรดกมาจากปู่ให้เราที่เป็นลูกถูกต้องตามกฎหมาย แบบนี้ภรรยาใหม่ของพ่อต้องทำหนังสือยินยอมให้กับพ่อด้วยมั้ยคะ

[@mypropertypro.]

พ่อได้มรดกมา ไม่จำเป็นต้องได้รับความยินยอมจากภรรยาใหม่ค่ะ

[@sininatpjaiwanglok3784]

@@mypropertypro. ขอบคุณค่ะ

[@daisy3860]

ขอสอบถามหน่อยค่ะ กรณีที่ดินเป็น ส.ป.ก. ลูกต้องไปยินยอมครบทุกคนไหมค่ะ แต่ถ้ามีอีก1คนไม่สามารถไปเซ็นยินยอมได้ และก็ไม่มีปัญหาอะไรกับการจัดสันที่ดินให้แก่พี่น้องจะสามารถทำได้ไหมค่ะ หรือต้องทำอย่างไรบ้างค่ะ ขอบคุณค่ะ

[@mypropertypro.]

ไปเฉพาะคนที่รับค่ะ

[@daisy3860]

@@mypropertypro. ไปเฉพาะคนที่รับ แล้วคนที่ไม่ได้ไปต้องมีเอกสารยินยอมสระสิทธิ หรือเรียกเอกสารอย่างเป็นทางการนั้นว่าเอกสารอะไรคะจะได้บอกเขาถูกค่ะ แล้วถ้าลูกมีคู่สมรสต้องใช้เอกสารคู่สมรสไปด้วยไหมคะและต้องมีผู้ไหญ่บ้านไปด้วยหรือไม่คะ

[@pipo6247]

ถ้าที่ดินเป็นของพ่อ พ่อเสียชีวิตไปแล้ว จะโอนที่ดินเป็นของลูกต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้างหรอครับ

[@SamsungM-wg2uq]

ลูกอายุ13ปีโอนให้ได้ไหมคะ แล้วให้แม่ไปเซ็นรับรองใหมค่ะ แต่ไม่ได้จดทะเบียนสมรส แล้วทรัพย์สินหามาด้วยกันไม่ใช่มรดกค่ะ

[@mypropertypro.]

ได้ค่ะ

[@thanakitsiritharm8838]

ถ้าพ่อแม่ไม่ได้จดทะเบียนสมรสกันล่ะครับ.ต้องทำอย่างไรครับ.

[@monmontian866]

สวัสดีค่ะขอคำปรึกษาหน่อยค่ะ ในกรณีที่เรามีที่ดิน ติดคลองชลประทาน เป็นที่ดินพ่อแม่ยกให้แต่ไม่มีใบเอกสารสิทธิ์

[@monmontian866]

ในกรณีนี้เขาจะมายึดที่เราเป็นที่สาธารณะได้ไหมคะ

[@mypropertypro.]

ถ้าไม่มีเอกสารสิทธิ์เค้าสามารถมายึดคืนเป็นที่สาธารณะได้ค่ะ

[@4channel745]

ลูกโอนให้แม่ เหมือนกันไหมค่ะ

[@narisarapromdaeng227]

ขอสอบถามหน่อยค่ะ ถ้าแม่จะโอนที่ดินให้ลูก แต่แม่พึ่งรับที่ดินมาจากยายเมื่อไม่นาน แม่ต้องถือครองต้องรอระยะเวลานานแค่ไหนค่ะแม่ถึงจะโอนให้ลูกได้

[@mypropertypro.]

โอนได้เลยค่ะ

[@SamsungG-rc4ty]

แม่ต้องแบ่งที่ให้ลูก2คน ต้องทำยังไงคะ

[@mypropertypro.]

ถือร่วมกัน หรือจะแบ่งกันคะ ถ้าถือร่วมกันก็ใส่ชื่อ 2 คน แต่ถ้า จะแบ่งกัน ต้องทำการแบ่งแยกก่อนค่ะ

[@yingnuy4642]

ของเรา3งาน แบ่งให้ลูก4คน ลูกละแม่อีก😂 แต่บ้านที่อดีตสามีเราแบ่งให้เรา เป็นสินสมรส ก็ยังติดอยู่ที่ดิน3งาน นี้ด้วย

[@khunair4809]

สอบถามเป็นความรู้หน่อยค่ะ โอนที่ดินมรดก ต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้างค่ะ มีจัดตั้งผู้จัดการมรดก ขึ้นศาลแล้วค่ะ แล้ววันไปโอนใครต้องไปบ้าง แล้วใบคดีถึงที่สุดมีวันหมดอายุมั้ย พอดีหนูอยู่ ตจว ยังไม่สะดวกไปโอนค่ะ

[@mypropertypro.]

มอบอำนาจไปได้ค่ะ

[@mypropertypro.]

ไปทุกคนที่มีส่วนในมรดกค่ะ

[@Gracie-gj4dn]

ขอบคุณค่ะ สำหรับข้อมูลดีๆค่ะ ขอสอบถามนะคะ อยู่ตปท ซื้อที่ดินทีไทยและโอนเป็นชื่อแม่ค่ะ กรณีนี้ในการที่แม่จะโอนที่ดินกลับคืนมาให้ลูก แม่สามารถโอนได้เลยโดยไม่มีการจำกัดระยะเวลาการถือครองที่ดิน หรือต้องมีระยะเวลาการถือครองที่ดินขั้นต่ำยังไงไม๊คะก่อนที่แม่จะสามารถโอนที่ดินให้ลูกค่ะ

[@mypropertypro.]

โอนได้เลยค่ะ ไม่มีกำหนดระยะเวลาค่ะ

[@luluhimmel6177]

กรณีนี้คู่สมรสต่างชาติต้องมาเซ็นอะไรไหมค่ะ? เพราะเราไม่ได้ซื้อแต่รับเป็นมรดก🙇ช่วยแนะนำด้วยค่ะ

[@MyArizona99]

สวัสดีค่ะรบกวนสอบถามข้อมูลการโอนที่ดินชื่อพ่อมาให้ลูกกรณีของดิฉันเหมือนกับคุณเลยค่ะ ไม่ทราบว่าคู่สมรสชาวต่างชาติต้องยื่นเอกสารหรือทำเรื่องร่วมกันอย่างไรบ้างคะและใช้เอกสารอะไรบ้างคะ​@@luluhimmel6177

[@jack-lt2lu]

โฉนดที่ดินตัวจริง..แม่ผมเอาไปเคลือบ ผมลองแกะแล้วมันแกะไม่ออก...อย่างนี้จะทำธุรกรรมได้มั้ยครับ...แนะนำด้วยครับ

[@mypropertypro.]

ถ้าเคลือบแล้วจะทำธุระกรรมไม่ได้ค่ะ ต้องแจ้งทำใหม่ แล้วไม่ต้องเคลือบอีกนะคะ

[@arthurliu5265]

ในกรณีที่​ แม่แต่งงานกับชาวต่างชาติ​ และที่ดินนั้นเป็​นชื่อแม่คนเดียว และแม่มอบอำนาจให้ผู้อื่นดำเนินการ​แทน​ ต้องทำอย่างไร​บ้างครับ

[@ประเสริฐดีพาชู]

ฟังดูเหมือนง่ายนะครับ แต่แถวบ้านผมมีแต่สองวันถึงเสร็จ

[@darinchindaratsamee7146]

ดิฉันทำวันเดียวเสร็จค่ะ

[@taewpornsuda7803]

แต่ถ้าเป็นยายโอนที่ดินให้หลานแต่หลานจะเอาชื่อแฟนใส่ด้วยได้ไหม มีค่าใช้จ่ายต่างกันไหมกรณีจดทะเบียนสมรสกับแฟนหรือกรณีไม่ได้จดทะเบียนสมรสกันกับแฟน

[@siyursupanee7874]

โอนที่ดินกับ มีบ้านปลูกในที่ดินแปลงนี้ให้กับลูก 3 คนได้ไหมคะ ขอถามหน่อยนะคะ ขอบคุณค่ะ

[@พิมพ์ชนกจุฑาธิปไตยวงษ์]

แม่โอนที่ดินให้ลูก ลูกอายุ10ขวบ ถ้าสมุมุติโอนไปให้ลูกแล้ว ถ้าอนาคตแม่ขอโอนคืนให้แม่กลับมาจะได้เลยไหม หรือต้องรอลูกอายุ17ปีก่อนถึงโอนกลับให้แม่ได้คะ

[@apichatkongkop6408]

ถ้าลูกมี2คน แต่จะโอนให้คนเดี่ยว ต้องทำไงครับ

[@nomnomthailand]

พี่สาวโอนบ้านพร้อมที่ดินให้น้อง มีชื่อในทะเบึยนเดียวกันละคับ

[@mypropertypro.]

ชื่อในทะเบียนบ้านจะไม่เกี่ยวกับค่าใช้จ่ายในการโอนแล้วก็ไม่ได้เกี่ยวกับเรื่องการโอนด้วยค่ะ

[@nomnomthailand]

@@mypropertypro. โอนแบบใหนคับง่ายหรือยาก

[@นันทิยาพรหมสุวรรณ์]

สอบถามค่ะในกรณีที่แม่จะโอนบ้านให้กับลูกตอนที่ยังมีชีวิตอยู่แล้วในกรณีนี้ จำเป็นที่จะต้องโอนโฉนดบ้านพร้อมกับทะเบียนบ้านเลขที่นั้นด้วยหรือเปล่าคะ เพราะปกติแล้วดิฉันได้แต่งงานมีครอบครัวและจดทะเบียนสมรสกับสามีย้ายมาอยู่ในบ้านของสามีแล้ว จำเป็นจะต้องให้แม่โอนทะเบียนบ้านด้วยหรือเปล่าคะหรือไม่จำเป็น หรือแค่โอนเฉพาะโฉนดที่ดินบ้านก็เพียงพอ ค่ะ

[@mypropertypro.]

ทะเบียนบ้านไม่ต้องโอนค่ะ แค่ย้ายชื่อเข้าทะเบียนบ้าน หรือไม่ต้องย้ายก็ได้เช่นกันค่ะ

[@taopromsiri3311]

ขอสอบถามที่ดินเป็นของตาและตาเสียชีวิตและเขาโอนที่ดินเป็นชื่อ แม่ กับน้า อีก2คน ต่อมาแม่เสียชีวิต และน้า2คน ไม่เอาที่ดินแปลงนี้เพราะตาเขาแบ่งที่ให้ลูกๆใว้แล้ว แต่เป็นอีกแปลง ผมจะต้องทำอย่างไรต่อคับ ที่ดิน นส3ก จะเป็นชื่อของผมคับที่ดิน มรดกคับ

[@พันชาแนล-ด6ภ]

สอบถามหน่อยคะ แม่โอนที่ดินให้ลูกด้วยความเสน่หา ระหว่างสมรส ลูกสมรสกับชาวต่างชาติ ถ้าลูกจะขายที่ดินสามีชาวต่างชาติ ต้องเซ็นยินยอมด้วยหรือเปล่าคะ ตอบด้วยนะคะ ขอบคุณคะ

[@mypropertypro.]

สามีไม่ต้องยินยอมค่ะ

[@พันชาแนล-ด6ภ]

@@mypropertypro. ขอบคุณคะ สำหรับคำตอบ

[@sarinyabangngoen8087]

สอบถามคะ กรณีโอนที่ดินมรดก4ไร่ สมมติเจ้าหน้าประเมิน ตกไร่ละ45,000 รวมเป็น180,000 บาท คิดเป็นค่าโอน 0.5% จะเสียค่าบริการในการโอน กี่บาทคะ

[@mypropertypro.]

ค่าใช้จ่ายในการโอนค่ะ 1.ค่าธรรมเนียมการโอน ร้อยละ 2 คิดจากราคาประเมิน 2.ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา คิดตามจำนวนปีที่ได้มา โดยคิดไม่เกิน ร้อยละ 2.5 จากราคาประเมิน 3.(กรณีการได้มาเกิน 5 ปี) ค่าอากรแสตมป์ ร้อยละ 0.5 คิดจากราคาที่สูงกว่า ระหว่างราคาทุนทรัพย์และราคาประเมิน 4.(กรณีการได้มาไม่เกิน 5 ปี) ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ ร้อยละ 3.3 คิดจากราคาที่สูงกว่า ระหว่างราคาทุนทรัพย์และราคาประเมินค่ะ กรณีนี้ก็จะมีปัจจัยในการคิดหลายอย่างค่ะ ดูระยะเวลาการถือครองด้วยค่ะ

[@arisaborisut5707]

ขอถามว่าโอนที่ดิน ส ป ก ให้ลูก ลูกมีประกันสังคมรับได้ไม่คะ

[@lukkaew-vw5wz]

รบกวนสอบถามค่ะ ล่าสุดไปสอบถามค่าธรรมเนียมการโอน ที่ดินพร้อมบ้านราคาประเมิณอยู่ที่2.5ลค่ะ แต่ชื่อโฉนดมีชื่อเจ้าของ2คน คือพ่อกับแม่แท้ๆ แต่ไม่ได้จดทะเบียนกัน เจ้าหน้าแจ้งว่าถ้าแม่จะโอนให้ลูกจะเสียค่าธรรมเนียมร้อยละ1บาท แต่ถ้าจะโอนให้ลูกจะเสียค่าธรรมเนียมร้อยละ3บาท กรณีแบบนี้คือต้องเสียค่าโอน2ครั้งเลยใช่ไหมคะ มีวิธีไหนที่จะเสียเงินน้อยกว่านี้ไหมคะ แล้ว ถ้าให้พ่อจดทะเบียนกับแม่ จะต้องเสียค่าธรรมเนียมแบบไหนคะ ขอบคุณค่ะ

[@mypropertypro.]

ยังไม่เข้าใจคำถามค่ะ แม่โอนให้ลูก ค่าธรรมเนียมร้อยลพ1 แต่ถ้าจะโอนให้ลูกร้อยละ3 ไม่มั่นใจว่าคำถามเขียนอะไรตกไปมั้ย แต่เดาว่า เจ้าหน้าที่กูจากเอกสารนะคะ ส่วนของแม่เสียค่าใช้จ่าย 1% อีกส่วนก็เป็นของพ่อ ซึ่งต้องดูตามเอกสาร สอบถามเจ้าหน้าที่ที่ดินจะได้คำตอบที่ชัดเจนค่ะ

[@mypropertypro.]

พอดีคำถามน่าจะตกบางคำไปนะคะ เดาว่า ถ้า พ่อโอนให้ลูกเสียร้อยละ 3 พ่อน่าจะไม่ได้รับรองบุตร เราสามารถถามสาเหตุจากเจ้าหน้าที่ที่ดินได้เลยค่ะ เพราะอะไรทำไมถึงต้องเป็นเท่านี้ เพราะเค้าจะดูจากเอกสารค่ะ

[@venusrinwatthanakul5784]

กรณี แม่จดทะเบียนสมรสใหม่ ตั้งแต่ ปี 2525 ซื้อที่ดินปี 2531 ต่อมาปี 2565 (ปีปัจจุบัน) จะยกที่ดินให้กับลูก ๆ ที่เกิดจากสามีเก่า ต้องได้รับคำยินยอม และทะเบียนสมรสมั๊ยค่ะ แล้วใบยินยอม เขียน หรือ มีแบบฟอร์ม ให้มั๊ยคะ

[@phonephone8932]

ลูกต้องอายุเท่าไหร่ถึงรับโอนได้คะ

[@mypropertypro.]

โอนที่ดินให้เด็กจะอายุเท่าไหร่ก็ได้ค่ะ ไม่ใช่สาระสำคัญค่ะแต่ ต้องไปทำเรื่องโอนที่ดินที่สำนักงานที่ดินให้เรียบร้อยโดยมีผู้ปกครองไปเซ็น และถ้า โอนที่ดินที่สำนักงานที่ดินเป็นชื่อของเด็กแล้ว และเด็กยังไม่บรรลุนิติภาวะ เวลาจะขายที่ดินแปลงนี้ จะต้องยื่นคำร้องขอต่อศาลเพื่อขอขายที่ดิน สรุป หากโอนที่ดินเป็นชื่อของเด็ก และเด็กยังไม่บรรลุนิติภาวะ ศาลจะไม่ให้ขาย เว้นแต่แสดงให้ศาลเห็นถึงความจำเป็นที่จะต้องขายที่ดินเพื่อประโยชน์ของเด็ก(ซึ่งยังไม่บรรลุนิติภาวะ)ค่ะ

[@phonephone8932]

@@mypropertypro. ขอบคุณค่ะ

[@MMMM-eu2tw]

โฉนดที่ดินเป็นชื่อพ่อ....แล้วต่อมาพ่อต้องการโอนให้ลูกซึ้ยเป็นคน2สัญชาตได้ไหมคับ

[@joeservice1977]

ทั้งหมดที่เล่ามาคือสามารถทำเสร็จภายในวันเดียวไช่มั้ยครับ หรือมีระยะเวลาดำเนินการกี่วัน ครับ

[@nangyaolekbangpong1910]

สอบถามนะคะ​ ถ้าจะให้พ่อยกกรรมสิทธิ์​ที่ดินให้ลูก​3​ คน​โดยระบุว่าจะให้แต่ละคนจะนวนเท่าไหร่ แต่ยังไม่ต้องโอน​ ค่อยโอนแบ่งกันหลังจากที่พ่อเสียชีวิตแล้วจะได้ไหมคะ​ แล้วจะยุ่งยากไหมคะ​

[@mypropertypro.]

ได้ค่ะ ก็แบ่งกันตามส่วน ถ้าตกลงกันไม่ได้ก็สามารถขายแล้วนำเงินมาแบ่งกันค่ะ หรือถ้าตกลงกันไม่ได้ ก็ร้องต่อศาลให้แต่งตั้งผู้จัดการมรดกค่ะ

[@nangyaolekbangpong1910]

@@mypropertypro. ขอบคุณมากค่ะ

[@zapza4737]

สอบถามนะคะ กรณีที่โฉนดเป็นชื่อพ่อซึ่งเป็นมรดกจากปู่อีกที พ่อกับแม่จดทะเบียนสมรสกัน แบบนี้ต้องใช้หนังสือยินยอมคู่สมรส (กรณีที่แม่ไม่ได้ไปด้วย) ไหมคะ

[@mypropertypro.]

ไม่ต้องใช้ใบยินยอมคู่สมรสค่ะ ถือเป็นทรัพย์มรดกค่ะ

[@saowasang1344]

แสดงว่าตอนไปเซ็นต์แม่ไม่ต้องไปใช่ไหมคะ

[@thanakitsiritharm8838]

คุณก้อยน่าจะมีบทสรุปขั้นตอนหลังสคริปด้วยนะครับจะได้บันทึกข้อมูลไว้ได้ง่ายครับ.

[@Electric_man037]

พ่อพึ่งไปรับโอนที่ดินมาจากคนจัดการมรดกได้3เดือนก่วาๆๆ แล้วจะโอนให้​ลูกต่อ ต้องรอ6เดือนไหมค่ะค่อยโอนได้อีกที รึว่าโอนได้เลย

[@mypropertypro.]

ไม่ต้องรอค่ะ โอนได้เลยค่ะ

[@namwannamkhing786]

รบกวนสอบถามนะคะ กรณีที่พ่อเสียชีวิตและแม่ก็เสียชีวิตไปแล้ว มีลูกสองคน ลูกชายคนโตลูกสาวคนเล็ก พ่อเคยบอกว่าจะโอนที่ดินให้น้องสาว แต่พ่อเสียชีวิตไปก่อน ถ้าไปกรมที่ดินเพื่อจะโอน ต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้างคะ

[@mypropertypro.]

หลักฐานที่ต้องนำไปประกอบการขอรับมรดก คือ โฉนดที่ดิน หรือหนังสือรับรองทำประโยชน์ บัตรประจำตัว ทะเบียนบ้าน หลักฐานการตายของเจ้ามรดก เช่น มรณบัตร พินัยกรรม (ถ้ามี) ถ้าผู้ขอ ขอรับมรดกในฐานะเป็นคู่สมรส ต้องมีหลักฐานการสมรสที่ชอบด้วยกฎหมาย ถ้าผู้ขอรับมรดกเป็นบิดาเจ้ามรดก ต้องมีทะเบียนสมรสกับมารดาของเจ้ามรดกหรือหลักฐานการรับรองบุตร กรณีบุตรบุญธรรมเป็นผู้ขอรับมรดก ต้องแสดงหลักฐานการจดทะเบียนรับบุตรบุญธรรม ถ้ามีกรณีพิพาทเกี่ยวกับมรดก ต้องนำสัญญาประนีประนอมยอมความหรือคำพิพากษาอันถึงที่สุดไปแสดง ถ้ามีผู้มีสิทธิรับมรดกร่วมกันหลายคน บางคนได้ถึงแก่กรรมไปแล้ว ต้องมีหลักฐานการตายของทายาทนั้นๆค่ะ

[@niranCBdiseza12-mh5nb]

ผ้าพ่อผมตายไป30ปีจะให้ไปเอา ทีใหน

[@owkdjxkeidvz4734]

ค่าประเมิน300000ค่าโอนเท่าไร่คะ

[@aranyaratphetlam2530]

แม่มีลูก2คน แต่ถ้าแม่จะโอนที่ดินให้ลูกสาวคนโต จำเป็นมั้ยที่ต้องให้ลูกสาวคนเล็กมาด้วย หรือเฉพาะแค่แม่กับเราเท่านั้นคะ

[@mypropertypro.]

ลูกคนเล็กไม่ต้องไปค่ะ

[@กุ้งนาง-ฎ6ล]

สอบถามค่ะพ่อโอนที่ดินให้ลูกต้องเสียค่าโอนเยอะไหมคะเนื้อที่ 1 งาน 69 ตารางวาค่ะ

[@mypropertypro.]

ไม่เยอะค่ะ ขึ้นกับราคาประเมิน ถูกกว่าซื้อขายค่ะ

[@ca5764]

​@@mypropertypro.ถ้าพ่อแม่ไม่ได้จดทะเบียนสมรสกันและพ่อไม่ได้รับรองบุตรพ่อต้องการจะโอนที่ให้ลูก แบบนี้ค่าใช้จ่ายในการโอนจะสูงมั้ยคะ

[@yakamthari3216]

พ่อกับแม่โอนที่ให้ลูกมาหลายปีแล้วพ่อแม่ต เสียชีวิต​พี่ๆจะมาฟ้องที่ดินเพราะว่าเขาว่าคือมรดก​ เขามีสิทธิ์​ฟ้องได้ไหมคะ

[@mypropertypro.]

ไม่ได้ค่ะ

[@kruewansribunkaew8748]

คุณพ่อป่วยติดเตียงไม่สามารถไปกรมที่ดินได้ ต้องทำยังไงค่ะ

[@matapurra1154]

ขอสอบถามค่ะ กรณีภรรยาซื้อที่ดินเองหักโดยกู้เงินจากสหกรณ์ซื้อโดยหักเงินเดือนภรรยาคนเดียว ตอนซื้อสามีต้องเซ็นชื่อยินยอมด้วย ต่อมาประกาศขายที่ดิน 1 แปลง 50 ตรว. แต่จำนองไว้ 50 ตรว. 2 แปลง จะขายเพียง 50 ตรว. กรณีนี้จะโอนที่ดินเป็นชื่อลูก 1 แปลง 50 ตรว. หลังหลังไถ่ถอน สามีต้องเซ็นยินยอมหรือเปล่าในเมื่อที่ดินเป็นชื่อภรรยาคนเดียวโอนให้ลูกได้เลยหรือไม่

[@mypropertypro.]

ต้องเซ็นยินยอมค่ะ

[@pattarapornphotinam2265]

กรณี ผู้โอนกับผู้รับไม่ใช่ญาติพี่น้อง แต่ผู้รับทำใบมอบอำนาจไปให้แม่ ทำได้ไหมคะ

[@mypropertypro.]

ทำได้ค่ะ

[@pattarapornphotinam2265]

@@mypropertypro. ทำคลิปสอนเขียนหน่อยได้ไหมคะ #ขอบคุณค่ะ☺️

[@mypropertypro.]

@@pattarapornphotinam2265 ได้ค่ะ

[@DevThiBaan]

กรณีอยู่ต่างจังหวัดต้องทำยังไง และ กรณี โฉนด มี สอง คน พ่อ และ เมีย (น้อย) แล้ว ต้องการ โอนมรดกให้ลูก ต้องทำยังไง ครับ ไม่เกี่ยวกับเมีย (น้อย)

[@mypropertypro.]

ของสองคนก็ต้องแบ่งคนละครึ่งค่ะ ของพ่อ และเมียพ่อ ในส่วนของพ่อโอนให้ลูก แต่ก็ต้องถือคนละครึ่งกับเมียพ่อค่ะ

[@โอมกุหลาบดํา]

ลูกอายุ13ปีโอนให้ได้รึป่าวคับ

[@mypropertypro.]

ลูกโอนให้ หรือจะโอนให้ลูกคะ

[@โอมกุหลาบดํา]

@@mypropertypro. จะโอนให้ลูกคับอาจรย์

[@suvimonjaturus7950]

สวัสดีค่ะ รบกวนปรึกษาหน่อยค่ะ พอดีพ่อกับแม่จะโอนที่ดินให้เราซึ่งเป็นลูกสาว ที่ดินตรงนี้มีสิ่งปลูกสร้างเป็นบ้านทาวเฮาส์ แต่พอไปถึงกรมที่ดิน จะประเมินราคา เค้าบอกในโฉนดเป็นที่ดินเปล่า เราสามารถโอนแร่ที่ดินเปล่าเลยได้มั้ยค่ะ ส่วนสิ่งปลูกสร้างโอนทีหลังได้มั้ยค่ะ

[@mypropertypro.]

โอนได้ค่ะ แต่ถ้าจะให้ดีไปเอาใบอนุญาตสิ่งปลูกสร้าง ไปยื่นเรื่อง แล้วใส่สิ่งปลูกสร้างไว้ในระบบดีกว่าค่ะ เวลาจะขายจะได้ง่ายค่ะ ขอโทษที่ตอบช้านะคะ พึ่งเห็นคอมเมนท์ค่ะ

[@pimpunchimma7731]

ถ้าแม่จะโอนบ้านพร้อมที่ดินให้กับลูกไม่ทุกคน.. คือมีลูก4คนแต่แม่จะให้ลูกแค่3คน​ ลูกคนที่ไม่ได้ให้ผ.. ต้องไปมั้ยคะ

[@panneekanthip3063]

ตอบด้วยค่ะขอบคุณค่ะ

[@pd8519]

ถ้าในโฉนดด้านหล้ง เป็นชื่อแม่คนเดียว พ่อต้องมาด้วยอีกไหมครับ เวลาไปโอน

[@mypropertypro.]

พ่อกับแม่ ถ้าจดทะเบียนสมรสกันถือว่าเป็นบุคคลคนเดียวกันค่ะ แม่สามารถไปคนเดียวได้ แต่จะต้องมีใบยินยอมคู่สมรสไปด้วย พร้อมบัตรประชาชนของคุณพ่อและทะเบียนบ้านของคุณพ่อ รวมถึงทะเบียนสมรสด้วยค่ะ

[@Gameiizz]

รบกวนสอบถามค่ะ กรณีที่ดินเป็น มรดกที่ยายโอนให้เป็นชื่อแม่ แม่ต้องการโอนให้ลูกคนที่ 2 ลูกคนที่ 1 ต้องเซนเอกสารด้วยหรือไม่คะ และ พ่อที่มีทะเบียนสมรส ต้องเตรียมเอกสารหรือมาด้วยมั้ยคะ

[@mypropertypro.]

ถ้ามรดกยายให้แม่ แต่ยังไม่ได้โอนรับ จะโอนต่อให้ลูกคนที่2 เลย คนที่1 เซ็นด้วยค่ะ

[@apichat3868]

ถ้าย่าโอนให้หลาน. ค่าธรรมเนียมเดียวกันกับแม่โอนให้ลูกมั้ยครับ

[@mhacai]

กรณีที่ พ่อ จะเพิ่มชื่อลูก 1 คนมาเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ร่วม จะเสียค่าธรรมเนียมอย่างไรครับ

[@mypropertypro.]

ค่าธรรมเนียมเหมือนพ่อโอนให้ลูกค่ะ 1ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน 0.5% จากราคาประเมิน 2ค่าอากรแสตมป์ 0.5% จากราคาประเมิน 3 ค่าภาษีเงินได้ “ได้รับการยกเว้น” (ไม่เกิน 20 ล้านบาท/ปีภาษี) หากมูลค่าเกิน 20 ล้านบาท เฉพาะส่วนที่เกิน จะเสียภาษีบุคคลธรรมดา 5% จากราคาประเมิน ค่ะ

[@siyursupanee7874]

โอนที่ดินให้ลูก 3 คนได้ไหมคะแปลงเดียวกัน โอนให้ด้วยความเสน่หาแม่ไปคนเดียวได้ไหมคะ ไม่ได้อยู่กับสามีมาหลายปีแล้ว

[@mypropertypro.]

ได้ค่ะ

[@marangjija]

หลานโอนที่ดินให้ยาย ยายมอบอำนาจให้หลานไปทำเองได้ไหมคะ (ถ้าถ้าโฉนดเป็นชื่อน้อง พี่ต้องมอบอำนาจร่วมด้วยหรือเปล่าคะหรือเป็นชื่อใครก็ไปได้เลยพี่ไม่ต้องมอบอำนาจ)

[@mypropertypro.]

ถ้าสะดวกก็ไปเองได้เลยค่ะ แต่ถ้าไม่สะดวกยายและพี่ก็มอบอำนาจให้ไปทำแทนได้ค่ะ

[@marangjija]

@@mypropertypro. โอเคค่า ไว้พายายไปด้วยดีกว่าค่ะ (ที่ดินเป็นชื่อน้องยังต้องได้รับการยินยอมจากพี่ด้วยใช่มั้ยคะ ใช้ใบ ท.ด21)

[@mypropertypro.]

@@marangjija พี่ไม่ต้องยินยอมค่ะ เพราะที่ดินเป็นของน้อง อันนี้พี่ไม่เกี่ยวค่ะ

[@sompornjaisuk7389]

การขายที่ดินให้เด็กอายุ 18 ปี ต้องมีผู้ปกครองมาเซตน์ยืนยัน ผู้ปกครอง กับบิดามารดาเป็นคนละคนกันใช่ไหม.. ผู้ปกครอง..หมายถึงใครบ้างค่ะ..?

[@sompornjaisuk7389]

ในกรณีทีบิดามารดาอยู่ต่างประเทศค่ะ🙏😷

[@Koro99200]

สอบถามค่ะตรงนี้งงจริงๆ เกี่ยวกับใบมอบอำนาจ จะมีประโยคอยู่วรรคนึงที่ให้ลงนามชื่ออยากรู้ว่าต้องลงนามของใครระหว่าง ผู้มอบอำนาจหรือเจ้าของทรัพย์ ประโยคมันบอกว่า "เป็นผู้มีอำนาจรับให้ที่ดินแปลงเครื่องหมายข้างบนนี้จาก(ชื่อ)........โดยเสน่หาไม่มีคำตอบแทนตลอดจนให้ถ้อยคำต่างๆต่อๆ(ขอไม่เขียนหมดนะคะมันยาวยาวจนไปถึง) แทนข้าพเจ้าจนเสร็จการ"

[@mypropertypro.]

ถ้าเจ้าของทรัพย์เป็นผู้มอบอำนาจให้คนไปทำการซื้อหรือขาย เจ้าของทรัพย์ก็เป็นผู้มอบอำนาจค่ะ ถ้าผู้มอบอำนาจไม่ใช่เจ้าของทรัพย์ แต่เป็นคนซื้อ แล้วไม่ได้ไปสำนักที่ดินเอง ผู้ซื้อก็สามารถมอบอำนาจได้เช่นกันค่ะ ในที่นี้ผู้มอบอำนาจเป็นใครก็ได้ที่มีอำนาจในการที่จะทำเรื่องอะไร แล้วจะมอบให้ใครไปทำค่ะ

[@jcat1602]

ถ้าพ่อแม่ไม่ได้จดทะเบียนสมรส​กัน มีข้อแตกต่าง​อะไรบ้างครับ ในด้านเอกสารและค่าใช่จ่าย ขอบคุณ​ครับ

[@mypropertypro.]

พ่อต้องมีใบรับรองบุตรค่ะ

[@ca5764]

​@@mypropertypro.ถ้ามีใบรับรองบุตรค่าใช้จ่ายจะถูกกว่าใช่ไหมคะ