KHAI THUẾ CHO THUÊ TÀI SẢN I KHAI THUẾ CHO THUÊ NHÀ I KHAI THAY CHỦ NHÀ I KHAI THUẾ CHO THUÊ XE

#khaithuechothuetaisan #congtykhaithuethay #khaithuethaychunha
KHAI THUẾ CHO THUÊ TÀI SẢN 2023
KHAI THUẾ THAY CHỦ NHÀ, KHAI THUẾ THAY CHO CHỦ NHÀ
Khai thuế cho thuê tài sản I Cá nhân khai thuế cho thuê tài sản I Khai thuê thay cá nhân cho thuê tài sản I Nộp thuế thay cá nhân cho thuê tài sản
Khai thuế cho thuê nhà 2023 I Công ty khai thuế thay cá nhân cho thuê I Khai thuế cho thuê xe I Khai thuế cho thuê máy móc I Khai thuế cho thuê nhà đất I hướng dẫn kê khai thuế cho thuê nhà qua mạng I khai thuế cho thuê nhà online I cách khai thuế cho thuê nhà qua mạng I khai thuế cho thuê bất động sản I khai thuế cho thuê tài sản 2023 I thuế thu nhập cá nhân cho thuê tài sản I hướng dẫn khai thuế cho thuê tài sản qua mạng I khai thuế cho chủ nhà I hợp đồng cho thuê nhà I thời hạn kê khai thuế cho thuê nhà
❀ Căn cứ Thông tư số 40/2021/TT-BTC ngày 01/6/2021 của Bộ Tài chính (có hiệu lực thi hành từ ngày 01/8/2021) hướng dẫn thuế GTGT, TNCN và quản lý thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh .
+ Tại khoản 2 Điều 4 quy định về nguyên tắc khai thuế:
“2. Hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh có doanh thu từ hoạt động sản xuất, kinh doanh trong năm dương lịch từ 100 triệu đồng trở xuống thì thuộc trường hợp không phải nộp thuế GTGT và không phải nộp thuế TNCN theo quy định pháp luật về thuế GTGT và thuế TNCN...”
+ Tại khoản 1, khoản 3 Điều 8 hướng dẫn phương pháp tính thuế đối với trường hợp tổ chức, cá nhân khai thuế thay, nộp thuế thay cho cá nhân:
“1. Tổ chức, cá nhân khai thuế thay, nộp thuế thay cho cá nhân trong các trường hợp sau đây:
a) Tổ chức thuê tài sản của cá nhân mà trong hợp đồng thuê tài sản có thoả thuận bên đi thuê là người nộp thuế;
3. Trường hợp trong năm cá nhân phát sinh doanh thu từ 100 triệu đồng/năm trở xuống tại nhiều nơi, cá nhân dự kiến hoặc xác định được tổng doanh thu trên 100 triệu đồng/năm thì có thể ủy quyền cho các tổ chức chi trả khai thuế thay, nộp thuế thay đối với doanh thu phát sinh tại đơn vị được ủy quyền trong năm tính thuế. Riêng đối với hộ khoán mà ngoài doanh thu khoán, hộ khoán còn nhận được các khoản thưởng, hỗ trợ đạt doanh số, khuyến mại, chiết khấu thương mại, chiết khấu thanh toán, chi hỗ trợ bằng tiền hoặc không bằng tiền, khoản bồi thường vi phạm hợp đồng, bồi thường khác thì tổ chức chi trả thực hiện khai thuế thay, nộp thuế thay theo thực tế chi trả các khoản này trong năm tính thuế. Trường hợp tổ chức khai thuế thay, nộp thuế thay cho cá nhân cho thuê tài sản thì áp dụng việc xác định mức doanh thu từ 100 triệu đồng/năm trở xuống để xác định đối tượng không phải nộp thuế theo hướng dẫn tại điểm c khoản 1 Điều 9 Thông tư này. ”
#Khaithuechothuetaisan
#khaithue #dayketoanonline #khaithuechochunha
#khaithuchothuetaisan #khaithuechothuenha #khaithue #khaithuechothuexe #khaithuechothubatdongsan #khaithuchothuexe #khaithuethaychunha #khaithuechothuetaisan #thongtu40/2021 #dayketoanonline #cách_khai_thuế_cho_thuê_tài_sản #khaithuechothuetaisannam2022 #khaithuchothuetaisannam2023 #khaithuethaychunha #canhanchothuetaisan khaithue #cachkhaithuechothutaisan #thongtu40/2021 #nopthuechothutaisan #chiphithuevanphong #chiphithuenha
Cách đăng ký tài khoản thuế điện tử cá nhân để khai thuế cho thuê tài sản : • Video
Cách đăng ký mã số thuế cá nhân qua online : • Video
KẾ TOÁN HẢI ANH ADZ_ NƠI CHIA SẺ KIẾN THỨC
☎ Số điện thoại: [phone] ✉ Mail: [e-mail]
❀ Facebook: / ketoanhaianh
❀ Tiktok: www.tiktok.com/@ketoanthuehaianhadz
❀ Group : / 87976. .
❀ Nhóm Zalo tư vấn hỗ trợ : zalo.me/g/mopyss400
❀ Zalo của mình : zalo.me/0936069111
➥ THEO DÕI KÊNH CỦA MÌNH ĐỂ CÓ NHỮNG KIẾN THỨC BỔ ÍCH NHÉ
➥ CÁM ƠN CÁC BẠN ĐÃ LẮNG NGHE. CÁC BẠN ĐẶT CÂU HỎI BÊN DƯỚI NHÉ, MÌNH SẼ TRẢ LỜI LẠI

[@ketoanhaianhadz481]

Đấy là nội dung lưu ý dành chu cho tất cả các hợp đồng thuê tài sản, ngoài ra hợp đồng thuê dưới 100 triệu có cơ quan thuế yêu cầu khai, có cơ quan thuế không yêu cầu khai. Hợp đồng thuê dưới 100 triệu các bạn cần lưu ý giá thuê cho hợp lý. 100 triệu/năm tính theo tháng thuê. K tính theo tròn năm

[@ktduyen383]

Cảm ơn c đã lên video rất hữu ích. Ngắn gọn, dễ hiểu ❤❤. Sẽ ủng hộ để c ra thêm nhiều video nữa

[@khoaipham9199]

xin cảm ơn chia sẻ của c

[@lazycarpenter7230]

Ad làm video rất đẹp và có nhiều thông tin hữu ích . Cảm ơn Ad

[@ketoanhaianhadz481]

Cám ơn bạn❤❤❤

[@hangnguyen-fq1lm]

Em đã theo dõi kênh của chị từ lúc chị mới lập😊 , các video chị đăng rất có ích cho công việc kế toán mà em đang làm ❤❤ Em cảm ơn chị rất nhiều ❤❤❤

[@ketoanhaianhadz481]

cám ơn em nhé!!!!!

[@TrangNguyen-YT]

hợp đồng thỏa thuận Cty mình kê khai thay chủ nhà. Mà lần kê khai đầu tiên năm 2022, mình ko gõ được MST của chủ nhà lên chỗ tên người nộp thuế, mình lên hỏi cán bộ thuế lại hướng dẫn chỉ dc kê khai theo năm và phải kê khai trực tiếp trên tài khoản nộp thuế của chủ nhà, nên cả tờ khai và giấy nộp tiền đều ko thể hiện tên CTy là đối tượng kê khai thay. Mình lo sau này bị loại chi phí thuế nộp thay này luôn vì hdong có ghi nghĩa vụ kê khai và nộp là của cty mà ko có chứng từ chứng minh. Năm nay mình muốn kê khai thay cho đúng thì làm ntn, mong mn hướng dẫn

[@nguyenthithuhuyen1030]

Hóng ạ

[@nguyenthithuhuyen1030]

Em cũng đang vướng chỗ này mà không thấy trả lời. Gọi thuế hoài chả được 😢

[@tranganketoan]

nội dung hữu ích quá ạ. ad ra video hướng dẫn khai trên trang thuế đi ạ

[@ketoanhaianhadz481]

cám ơn bạn, mình sẽ lên video sớm

[@donhung1321]

Chị ơi, trường hợp nộp thay thuế ts cho chủ nhà. Địa chỉ thuê VP tại Quận 4, nhưng lúc kê khai và nộp thuế lại chọn chi cục thuế quản ly của Công ty tại Bình Thạnh. Trường hợp này mình nên xử lý như thế nào ạ.

[@vannguyenthicam3395]

Bạn cho hỏi: mình có chiếc xe ô tô cho công ty thuê,mình đóng thuế,hợp đồng bên thuê trả lương cuối tháng (8/4/2023-7/5/2023)vậy khai thuế vào ngày nào?

[@thơmlêhồng-b9m]

Video rất hữu ích ạ. Ad cho em hỏi. Bên em kê khai theo kỳ thanh toán. Thanh toán 6 tháng 1 lần. Thuế môn bài khai và nộp cùng lúc với 2 loại thuế kia đc k ạ. Lần đầu cho thuê thì có bị phạt vì nộp muộn k ạ.

[@shisu8727]

C ơi cho e hỏi. Cty e thuê nhà của cá nhân làm địa điểm kinh doanh, trong HDong cty e phải kê khai nộp thuế thay cho cá nhân trong đó có ghi ca thuế môn bài. Vậy thuế môn bài e phải kê khai và nộp thuế vừa cho cty vừa cho cá nhân hả C. Hay là chỉ kê khai và nộp thuế cho Cty e thôi ạ. E xin cám ơn

[@thuybinhtran1396]

Chào bạn Hải Anh, bạn cho mik hỏi chút và thời hạn kê khai theo từng lần phát sinh thời gian kê khai theo luật chậm nhất là ngày thứ 10 kể từ ngày bắt đầu cho thuê. Theo ví dụ của bạn thì kỳ thứ nhất là 5/4-4/7/2023. Thì mik hiểu chậm nhất là 15/4 là mik phải kê khai và nộp thuế rồi, trên video của bạn là 14/7. Mình đang chưa hiểu rõ chỗ này, bạn giải thik giúp mik hiểu được không? Mình cảm ơn bạn ah

[@huonghoangthu2619]

Cho mình hỏi hợp đồng ghi rõ thanh toán 3th 1 lần nhưng khi làm tờ khai mình làm cho 1 năm ko vẫn đề chứ

[@user-nr4gu9qr8x]

Chị cho em hỏi, cty thuê ts cá nhân giá trị bao gồm thuế 1 năm dưới 100tr. Mà cá nhân này có đi làm có thu nhập tiền lương, vậy trường hợp này vẫn k kê khai và đóng thuế đúng k ạ?

[@thuydieu5545]

Chị ơi cho em hỏi tý với ạ! TH1. Ông A có 1 ts cho thuê nhưng trong năm 2022 ông cho cty B thuê từ T5/2022-T5/2024. Nhưng đến T8/2022 chuyển nhượng cho công ty C thuê, Thì cty C dùng mst công ty kê khai cả trường hợp trên hộ ông A được khộng và Dn C này có bị ảnh hưởng gì không anh. TH 2. Ông A có nhiều ts cho thuê nhưng DN không biết, theo hợp đồng DN B kê khai hộ nên DN chỉ kê khai ts ông A cho DN B thuê thôi thì DN B có bị ảnh hưởng gì không ạ

[@TrangNguyen-yt4ty]

Kê khai lần tt 5.4.23-4.7.23 thì hạn kk là 15.4.23 chứ ạ?

[@QuynhLe-cy1xg]

Chị ơi, cty e thuê địa điểm kinh doanh, 8trđ/tháng, chưa bao gồm thuế, công ty nộp thuế thay. Thì bước tiếp theo cty e cần làm gì ạ. Bên cho thuê có cần làm gì không?

[@linhvuthi856]

Cho em hỏi trường tổ chức kê khai thay có thể khai theo tháng/quý, theo từng lần phát sinh hoặc theo năm. Vậy tổ chức khai thay có thể chọn bất kỳ kỳ kê khai hay phải có điều kiện như nào mới thỏa mãn điều kiện được chọn kỳ kê khai tương ứng?

[@dinhhuynhanhthu6036]

Em cũng đang thắc mắc như chị

[@buithikieu647]

Chị ơi, chị cho e hỏi chút ạ. Thuê xe ô tô mà cá nhân tạm trú tại bà rịa thì kê khai tại chị cục thuế bà rịa đúng ko c. Hộ khẩu thường trú của người cho thuê tại bình định ạ

[@ketoanhaianhadz481]

Khai theo hộ khẩu hoặc tạm trú đều được. Nên khai theo hộ khẩu

[@Ommanipadmehum528]

Em chào chị! Chị cho em hỏi là hiện em đang là người lao động vẫn đang làm việc ở cty và do cty đóng thuế thay. Giờ em phát sinh 1 hợp đồng cho thuê nhà trên 100tr thì em có phải tạp lập 1 mst cá nhân kinh doanh riêng để khai thuế không ạ? Hay là em có thể dùng mst cty vẫn dùng để khai thuế đó ạ? rất mong nhận được câu trả lời giúp đỡ từ chị. Em cảm ơn chị nhiều!

[@ketoanhaianhadz481]

Có phải lập tờ khai riêng bạn nhé

[@xuanmuon123com]

Cty em thuê từ tháng 10/2022 đến 10/2026, thanh toán 1 năm 1 lần sau 1 năm thanh toán 1 lần, năm 2021 em chưa kê khai vậy bây giờ em kê khai tháng 10/2022 đến 10/2023 thì kê khai theo từng lần phát sinh hay kê khai theo năm, và nếu kê khai theo năm thì khi nào kê khai mới đúng và kg bị phạt, em cám ơn

[@thulethianh9132]

Chị ơi cho em hỏi chút ạ, trường hợp công ty thuê nhà của cá nhân làm xưởng đã dc 2 năm , nhưng ko có kê khai nộp thuế thay chủ nhà thì có dc kê khai bổ sung cho khoản tiền thuê của 2 năm vừa rồi ko ạ?

[@ketoanhaianhadz481]

em ơi khai được nhưng có thể bị phạt chậm quá hạn tờ khai

[@AnhNgoc-ux4zw]

chị cho em hỏi chút ạ, hợp đồng thuê nhà từ 01/01/2022 đến 31/12/2022 thì hạn kê khai là ngày 31/01/2023. nhưng thực tế chỉ thuê đến 30/06/2022 đã chuyển đi thì hạn kê khai có còn là ngày 31/01/2023 nữa không ạ?

[@ketoanhaianhadz481]

phụ thuộc vào điều khoản thanh toán nữa bạn ạ

[@cucbui930]

Chị ơi, cho em hỏi với ạ. HĐ thanh toán 3 tháng / lần. Nhưng Tờ khai lần đầu chọn theo kỳ phát sinh từ 1/8/2022 - 31/12/2022. Rồi năm 2023 mình muốn đổi khai theo năm hay khai theo quý được ko ạ. Em cảm ơn Chị nhiều ạ

[@ketoanhaianhadz481]

phải căn cứ theo kỳ thanh toán bạn nhé

[@arielari5682]

Cho em hỏi về vấn đề thuê nhà của cá nhân làm văn phòng công ty: Bên thuê TS khai thay theo lần thanh toán với số tiền thuế trên 20 triệu. Và nộp thay chi bằng tiền mặt >20tr thì có hợp lý không? Trường hợp không hợp lý thì cách xử lý như thế nào khi đã khai xong. Em cám ơn ạ

[@ketoanhaianhadz481]

Được tính là chi phí hợp lý chứ em, việc chuyển khoản là yêu cầu điều kiện để hóa đơn gtgt đc khấu trừ thôi mà

[@arielari5682]

@@ketoanhaianhadz481 em cám ơn chị nhiều ạ

[@ienduongvan9865]

Nhờ sự hỗ trợ cho các bạn cho thuê tài sản cho thuê qua mạng như thế nào từng bước một cám ơn bạn nhiều

[@ketoanhaianhadz481]

Em đã có video về các bước này rồi ạ

[@AnhLe-eo4zk]

Năm 2017, mình có ký 1 hợp đồng cho thuê 300tr/năm đứng tên chung với chồng cũ, trước giờ mình không có kê khai gì (nhưng chồng cũ là người nhận tiền và phụ trách cung cấp hóa đơn cho bên thuê). Bây giờ cá nhân mình phát sinh cho thuê 1 tài sản khác < 100tr (TS này hình thành trong quá trình hôn nhân nhưng chỉ có mình đứng tên, tuy nhiên cho đến giờ tòa án vẫn chưa xử chia ts), mình muốn hỏi là ts cho thuê phát sinh

[@ketoanhaianhadz481]

Dạ theo em thì cá nhân cho thuê dưới 100 tr k phải kê khai ạ

[@infoamc9612]

chị ơi cho em hỏi, nếu ký hđ 6 năm và thanh toán 3 năm 1 lần thì khi kê khai (e chọn kê khai theo năm) thì số tiền kê khai là số tiền 1 năm hay là kê khai theo số tiền thanh toán ạ. em cảm ơn chị

[@ketoanhaianhadz481]

Trong vòng 10 ngày kể từ ngày thanh toán thì phải thực hiện kê khai, từ đó em có căn cứ thanh toán nhé

[@infoamc9612]

chứ ko kê khai theo năm đc hả chị. em đã thanh toán đầu năm rồi@@ketoanhaianhadz481

[@user-sz3mk8xn6o]

Cho mình hỏi kỳ thanh toán tiếp theo kê khai như thế nào bạn?

[@ketoanhaianhadz481]

Vẫn nên chọn là hợp đồng ạ

[@smartduong1615]

Chi ơi cho e hỏi chút, trong video em thấy cá nhân kê khai và nộp thuế theo từng lần phát sinh, hạn nộp tờ khai chậm nhất là ngày thứ 10 kể từ ngày bắt đầu từ thời điểm cho thuê của kỳ thanh toán đó, trong ví dụ tờ khai thứ nhất từ ngày 05/04/2023-04/07/2023 thì hạn kê khai phải là 15/04/2023, vì theo em hiểu ngày bắt đầu thời điểm cho thuê phai là 05/04/2023, như vậy có đung ko chị?

[@ketoanhaianhadz481]

Kỳ thanh toán, còn tùy thuộc chủ tài sản nhận tiền trong ngày nào? Nếu nhận tiền ngày 5/4/2022 thì hạn là 15/4/2022. Nếu nhận tiền cuối kỳ 4/7/2023 thì hạn kê khai vào nộp là 14/7/2022 bạn nhé

[@smartduong1615]

@@ketoanhaianhadz481 chi cho em hỏi thêm, lúc đầu hợp đồng ghi ngày thanh toán là 05/4/2022, nhưng sau đó 2 bên lại sửa lại hợp đồng ngày thanh toán là 04/7/2022 thì trong trường hợp này làm bổ sung như thế nào chị?

[@ketoanhaianhadz481]

@@smartduong1615 Em phải làm thêm phụ lục thỏa thuận nhé

[@cqc607]

Hình như chị bị nhầm lẫn thời hạn kê khai theo kỳ thanh toán là 10 ngày kể từ ngày BẮT ĐẦU thời hạn cho thuê của kỳ thanh toán, chứ không phải tính từ ngày KẾT THÚC. VD kỳ thứ nhất là 05/04/2023 -04/07/2023 ==> hạn khai chậm nhất là 15/04/2023.

[@ketoanhaianhadz481]

k nhầm bạn ạ, thời điểm thanh toán cuối kỳ

[@ketoanhaianhadz481]

Tiền thuế và nghĩa vụ phát sinh khi nào? Khi chủ nhà thu tiền thì mới phát sinh thuế GTGT và TNCN còn đâu như bạn nói nếu mình mới chỉ ký cho thuê mình đã thu được tiền đâu mà mình nộp thuế được nhỉ

[@cqc607]

@@ketoanhaianhadz481 vậy chị khai kỳ thanh toán sai rồi.

[@cqc607]

@@ketoanhaianhadz481 nếu chị khai như VD thì 100% cơ quan thuế tính 10 ngày kể từ đầu kỳ tt nhé. Họ ko quan tâm nhận tiền trc hay sau. Mà cho thuê nhà chắc ko ai nhận tiền sau.

[@ketoanhaianhadz481]

phương án nhận sau hay trước thì tùy thuộc theo thực tế các bạn linh động cho phù hợp thực tế. Làm sao bắt buộc cứ thuê là phải lấy tiền trước được, mục đích mình là như vậy đều có hàm ý cả