СВО ЗАКОНЧИТСЯ И ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ УПАДУТ!

Почему в конце СВО могут рухнуть цены на квартиры и экономика.
📌 Мой авторский телеграмм-канал о недвижимости: t.me/Kharyb
Связь со мной: Ватсапп [phone] - пишите по всем вопросам!
Почта: [e-mail]
Русские аналоги ЮТУБа с моими видео:
RUTUBE: rutube.ru/chan...
ДЗЕН: dzen.ru/kharybin
Сообщество моих ВИДЕО ВКонтакте: kharybi...
Мой телеграмм-канал про ЭЛИТНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ МОСКВЫ: t.me/SadovoeKolco
Лучшие объекты под аренду и продажу от проверенных собственников здесь: t.me/KharybO
-------------------
А здесь Ютуб моей жены, кандидата медицинских наук, врача-эндокринолога: / @doctor_kuznetsova

[@Kharybin]

📌 Мой авторский телеграмм-канал о недвижимости: t.me/Kharyb Связь со мной: Ватсапп [phone] - пишите по всем вопросам! Почта: [e-mail] Русские аналоги ЮТУБа с моими видео: RUTUBE: rutube.ru/channel/37278898/ ДЗЕН: dzen.ru/kharybin Сообщество моих ВИДЕО ВКонтакте: vk.com/kharybininvest Мой телеграмм-канал про ЭЛИТНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ МОСКВЫ: t.me/SadovoeKolco Лучшие объекты под аренду и продажу от проверенных собственников здесь: t.me/KharybO ------------------- А здесь Ютуб моей жены, кандидата медицинских наук, врача-эндокринолога: youtube.com/@Doctor_Kuznetsova?si=u4bVmZ9G_IvsecmE

[@ЛучикСвета-м7с]

Да кому нужна уже вся эта недвижимость? Кто покупать будет и для кого? Людей в стране почти не осталось, рождаемости нет и уже не будет, да и будущее какое у нас? Все кому надо уже давно купили! Полно жилья стоит в стране пустует!

[@РусланВадимович-м3м]

С весны мониторю ищу квартиру в вао вторичку. (брежневки) Почти все квартиры как стояли в продаже так и стоят, по всем обявлениям идет снижение, если говорим об однушках то цены просели в среднем на миллион, при этом новые квартиры практически не пояаляются в интересующем меня районе.. Предложений мало.

[@anton5442]

Рассмешили) В начале видео сказали абсолютно нелогичную вещь, что цены упадут после СВО. В конце видео поняли, что сказали что-то не то и поменяли мнение. Я таких экспертов в первый раз вижу)) Еще по теме видео: 1. Недостаток денег в бюджете компенсируется в первую очередь эмиссией, а не ослаблением рубля или тратой ФНБ 2. Мало предложения не означает высокий спрос, соотв не обязательно означает рост цен 3. Странно сравнивать наличие предложения в августе и январе 4. Обозначайте, что те или иные выводы применительны только к Москве, и то скорее всего к отдельным районам. Для регионов они примерно бесполезные

[@МаксимМ-г1л]

ПИК уже выставил квартиры по 10 млн, которые в период агонии стояли по 14, а мы всё за вечный рост топим. Жаль людей который их тогда купили, особенно на продажу.

[@vicsvic4703]

на 26% выросли на новостройки, продайте по такой цене сначала. Что вы ерунду несете. Реальные продажи на новостройки с дисконтом идут 10-20%. так что недвижимость не обогнала депозиты.

[@monday--]

С чего вдруг недвига улетит куда-то при девальвации? Если рубль падает на 20%, то квартиры автоматически не растут на 20% в рублях, квартиры это рублевый актив, а не валютный, поэтому в валюте недвига у нас падает уже 10 лет подряд

[@Ыдфнук]

Пора менять риторику, В рост уже мало кто верит!

[@Драгуновы]

Почему бы государству, после окончания СВО, не вкладывать деньги в заводы, дороги, инфраструктуру, образование и науку? Или мы всё ещё чья то колония?

[@ПроПолт]

Стоимость у застройщика и стоимость за которую может продать физлицо абсолютно разные вещи в данный момент рынка это может быть 15-30% разница цены. Новостройка стала как новое авто. В салоне купил и в момент 20% потерял от ее стоимости.

[@Roma-c9n]

Какие зарплаты? Как был оклад 16 тыс р я фельдшер скорой так и осталось

[@vtniby]

Цены на недвижимость в долларах дешевеют.

[@Руслан-ф6щ5з]

Так, а кто купит эту новостройку? Ведь инвестор будет ее порадовать на вторичный рынок. Не продаст - значит пойдёт в аренду, предложений будет больше. А спрос тот же или даже уменьшается, мигрантов выгоняют, не всем удаётся закрепиться в Москве и они едут назад. Тогда будут снижать цены на аренду, чтобы квартира не простаивала.

[@Electric315]

Что он несет? Да, цена на новостройки выросла, но спрос упал. Никто по таким ценам покупать новостройки не будет без дешевой ипотеки. Одним словом риэлтор.

[@Sssergsss]

Чушь. В том году никакого сильного роста зп не было. НН скатился уже давно до уровня росстата, публикуя кривую статистику чтобы людей успокоить

[@user-ff1hn3dr3i]

Где растут зарплаты в Москве и военно-промышленном комплексе? В областных городах нет никакого роста зарплат. Только у тех,кто на СВО есть деньги.

[@ЛюбовьНиколаевна-о6ю]

А вы правильно мыслите,не надо никого ждать,каждый поедет домой,,тем более все хотят гектар земли и помощь от государства в строительстве дома ,я общалась до эвакуации ,каждый бурят хочет домой ,тайга,лес,грибы ,они любят своюй край ,на этажи не полезут ,дай Бог им всем вернутся домой живыми ребятам !❤

[@ПолинаО-ц8п]

Я взяла в Москве в 16 минутах пешком реально от метро Тушинская , сама зимой ходила и замерила , квартира видовая с ремонтом , бизнес класса, в ЖК СКАЙ ГАРДЕН от ФСК , готова продать ее или слать в аренду , по цене ниже чем у застройщика

[@Руслан-ф6щ5з]

Чтобы цена на квартиры не росла, нужно было давать ее не тем, у кого деньги есть и он инвестирует. А тем, у кого мало денег и практически нет возможности купить, они бы купили и радовались, жили бы там десятилетиями.

[@ДмитрийФадеев-ш4л]

Комплектовать армию и гонка вооружений будет еще лет 10

[@elenakoroleva4158]

Количество квартир в циане за последнюю неделю выросло с 3,5 т до 3,7 в Красноярске на вторичку

[@Ptfct33]

А я считаю, что военно-промышленный комплекс только наращивать будет вливание денег. Вся эта ситуация не закончится с окончанием сво. К 30му году планируют полномасштабную в.. Поэтому сейчас весь мир будет вооружаться, не только мы

[@serge..k]

Говорят реальная причина падения недвижимости в ближайшие две пятилетки - это демографическая яма, основной провал которой начинается в 2025 году, а остальное мелочи. Ценники может спасти только напечатанный доллар с вдесятеро обваленой покупательной способностью, как это сейчас происходит в США.

[@Gory_v_adu_YouTube]

Александр, расскажите, пожалуйста, что делать если наниматель отказывается подписывать закрывающий акт передачи квартиры, уклоняется или просто уходит в "не хочу". Заранее благодарю.

[@ПроПолт]

Хороший обзор, я бы добавил информацию о том что при снижении курса доллара продажи квартир лавинообразный ход набирают, ведь 11млн квартира по курсу 110 это 100к$ а по курсу 80 это 137к$ а учитывая что доллар делает шаг назад чтобы сделать 2 шага вперед и после сво нужно будет покрывать дефициты бюджета рост в район 150-200 возможен это наш метод наполнения бюджета. При курсе 150 ваши 137к$ станут 20,6 млн рублей. Как думаете будет поступать крупный игрок и банки зная такой расклад. Правильно продавать а некому а надо, значит любым способом

[@zaytsev9525]

У нас ничего не может дешеветь, смотреть - тратить время

[@jessedancabugwas5556]

Причем здесь СВО ГРАЖДАНИН? Инфляция к сво вообще никаким боком, Ты не понимаешь о чем говоришь, то что цены рухнут я знал когда народ в последние вагоны прыгал, по факту их обули по верх рынка! Люди которые реальные деньги зарабатывают на СВО не участвуют.,

[@Олег-ц7я8н]

Весной подишевеет ждем

[@СергейВолков-о6э1з]

Александр, почему цена недвижки полетит наверх вместе с валютой? (27.50) считаете, что тренд падения в цене российской недвижимости в валюте сменится? какие тому причины могут быть по вашему мнению?

[@Марк26]

Может в москве и выросла новостройка в цене, но в Невинномысске цены на новостройки упали на 5-15%

[@АлександрХаритоненко-б3о]

Александр, а Вы имеете какое-либо отношение к романам "Пятый всадник" и "Икарус"? Очень оригинальные книги. Автор Александр Харыбин.

[@Elena-sh4qf]

а кто сказал, что государство собирается войну заканчивать? не закончится она, пока дед на троне. а денег будет все меньше и меньше…

[@jessedancabugwas5556]

Хорошая качественная недвижимость это та что до 1989 года, все сто позже это дно .

[@monderlog]

оч спорно. приграничье и новые территории ещё годы и годы отстраивать, восстанавливать военные запасы: ВПК ещё десятки лет на склады будет работать. программы реабилитации с нормальным протезированием, повышение доступности (пандусы, специальные автомобили и службы мобильности, больше социальных работников) + не всем выплаты назначены -- это всё немалые и обязательные расходы. а подешевеет потому что люди вернутся на стройки и скорее всего будет проще с ввозом строительной техники и её лизинг подешевеет.

[@ZARuslan]

С какой это радости сво привязали к ценам на жилье? ТИпа получать меньше будут? Странно

[@ТаняКретова-ю6з]

Меня интересует только один вопрос : когда закончится СВО ?

[@dmitriy1153]

Я экономист, который занимается риэлторской деятельностью. Заявляю авторитетно, что никакие цены никуда не упадут, так как составная часть всех производственных процессов в строительстве жилых, нежилых помещений-это закупочные материалы, которые закупают. В иностранной валюте иностранная валюта, у нас не падает, она дорожает, поэтому все, что дорожает, не подешевеет и не надо цитировать таз.

[@vitalijsummer6601]

Работаю в Челябинске на заводе. Зарплата 74

[@DenisFromUFA]

Я не аналитик а практик г.Уфа 1. Квартиры поднялись в цене ?! Нет! Многие продают квартиры с дисконтом(от 500к до 1.5 млн) лично покупал пару объектов объект в новом доме по первому объекту скинули 1 млн, по второму 1340 млн 2. Аренда выросли?нет! Многие кто не смог продать квартиру,начали ее сдавать и предложений стало больше,начал сдавать по низу рынка(посуточно) Когда раньше было 7 объявлений о сдаче посуточно,теперь 18 ЖК наватор(кто из Уфы поймет) конкуренция выросла Соглашусь пожалуй,что цены выросли у застройщиков Цены упадут? Я думаю,что нет когда СВО закончится упадет % ставки и народ толпой снова пойдет покупать хаты,соотвественно цены начнут расти, так как появится снова спрос Осталось немного до окончание СВО посмотрим как все будет Могу предположить,что цены упадают в сфере автомобилей,если начнут снимать санкций а президент Америки выходит с таким предложение о снятий санкций

[@kiraforyou74]

Откуда ты знаешь, что после завершения сво, не снимут большинство санкций и тэк опять начнет приносить сверхдоходы в бюджет?

[@vikavika515]

Как сво закончат, то цены будут вверх, выплаты на обеспечение реально огромные, это Россия

[@Серёга-т8и4ф]

Вы не объективны. Напоминаю вам,что Москва это не вся Россия.Если претендуете на аналитика, делайте анализ цен на недвижимость по всем регионам.

[@РоманАстахов-ш1н]

Для чего собственникам выводить на продажу готовое жильё, как вы говорите, после окончания СВО и стабилизации курса рубля? Чтобы потом что сделать с этими рублями? Тем более, если ставки по вашему прогнозу прилично уйдут вниз

[@zamokat]

В нашей стране ничего никогда не падает. Только дорожает.

[@ilnar1234]

В чем прикол называть ролик определенным образом и делать 80% содержимого на тему, не соответствующему названию?

[@АлексейПирович]

по производству снарядов не срюогласен.запасы на складах надо пополнять

[@Любовь-б1з6э]

Ну это в Москве рухнуть,а в других городах цена нормальная,Краснодар,Ростов,, Ейск,Волгоград,Азов итд,

[@Parisienne008]

😂Еще Хазина и Демуру надо процмтировать!

[@afx88lexx]

Ну так значит вторичка вырастет а первичка либо просядет либо уйдет в долгую стагнацию

[@ДенисТюменский-ъ4й]

Александр, добрый день. Смотрим Вас с большим удовольствием. Все по делу, здоровья Вам и близким. В регионах цены существенно отличаются на первичке и вторичка,

[@Olga..570]

С чего это вдруг????

[@RealtorTyumen]

Вначале хотел написать про влажные фантазии автора, потом про рынок Москвы и регионов, а в итоге все таки автор пришел к очевидному выводу... Да и когда у нас недвижимость дешевела, в долгосрочном отрезке времени? P.S. в названии может лучше вместо восклицательго поставить знак вопроса?

[@ВераФеофанова-г2г]

Деньги дешевеют, а недвижимость тоже!?

[@ЯнДьяков]

В этой стране никогда и ничего не дешевеет! Кроме оплаты труда и жизни!

[@rayspyphone]

очень много слов - в сухом остатке после СВО цены будут продолжать расти

[@ЮлияСмирнова-з3м]

А кроме Москвы проанализировать можно?

[@romanromanoff8703]

Новости о большом количестве потенциальнвх банкротств как то плохо коррелируются с ростом доходов и развитием прибыльности в бизнесах...

[@tanja.violin]

Хорошо, ждём!!!

[@IrinaL.]

В Москве студия в аренду от 60-70тыс.,а были по 40тыс.

[@Любовь-б1з6э]

Так что дальше ждать с вторичкой,,

[@igorseledtsov7345]

А что квартир станет много вдруг или у людей деньги кончатся, Так ведь ни то ни то И с чего бы вдруг СВО то кончилось?

[@АлександрБарабицкий-п8р]

Чушь. Цены меньше не будут. Будет дефицит. Люди с СВО будут тратить деньги на квартиры!

[@galinagalyamina2864]

Чего только не намечтают 😅

[@АлинаУярова]

Если все таки решим купить кв в Москве , только к Вам!

[@kozzza8907]

Роста зпл не было. Доход, может, у приближенных к роспилу и вырос.

[@jedemdasseine9960]

Скорее всего начнется новый виток конфликта, либо новый военный конфликт..так,что цены врядли просядут

[@Leopauld_II]

а СВО закончится?

[@маринабелякова-я4й]

Автору респект! 🏬🏬🏬

[@ВладПлатов-ж8ч]

Здравствуйте Александр, вы часто в видео говорите, что нужно в договоре прописывать проверку квартиры в удобный обеим сторонам день, но что делать, если арендатор будет говорить что ему любой день неудобный? Ведь таким образом арендатор может избегать проверок довольно долго

[@Alexander_Kushnarev-117]

СВО не закончится, это все на большое количество лет.

[@ЕленаКрылова-й2х]

А когда оно закончится? Лет через 10.

[@AlekseyG77]

Скорее совсем наоборот. Ценник поднимется, иначе инфляцию надо сбалансировать.

[@MOIGOSPODIN]

Ну так-то довольно убедительно! Будем ждать !

[@vadimbebko6242]

Каждый год правительство и эксперты рассказывают о том, что недвижимость подешевеет и станет доступнее, ежегодно отчитываются о рекордах построенных "метров", однако цены как росли, так и продолжают расти, в отличие от зарплат. Как обычным семьям с реальным средним доходом была недоступна, так недоступной и остаётся.

[@НаташаИванова-м8э]

Не рухнут

[@Ded-Ooy]

Скоро будет Вторая компания за Украину.

[@Любовь-б1з6э]

Москва дорогая,

[@СветланаМиняева-с9ъ]

Когда закончится сао цены не рухнут. Наоборот поднимутся погибших без вести пропавших начнут признавать погибшими а это выплаты соответственно люди будут покупать жильё.

[@Алексей-с5й5й]

👍👍👍👍🤝👏👏👏👏👏

[@matamaster2287]

❤ Спасибо большое

[@painmorepain5986]

Это все хорошо, только один пожилой индивидуум в этом не заинтересован, уже какие только отговорки не придумывает, чтобы не начинать переговоры

[@clearmindclearmind692]

Привет всем "ждунам"

[@ЮрийВасев-й8р]

Александр, специальная операция будет продолжаться лет 20, не меньше. Вся территория России, до Польши будет освобождена полностью. Любой ценой. Иначе будет ещё хуже.

[@АлексАлекс-ч5ц7й]

Будет ещё дороже

[@Афанасья-ц7г]

да да рухнут😂

[@АндрейЧернышев-р9б]

Никогда за всю историю человечества цены на движимость не падали.

[@АллаСмирнова-м4щ]

Немцы нацистской Германии не додумались Холокост назвать "сво". То ли дело россияне, не геноцид, а "сво"... За все будете отвечать.

[@АлексейМатак]

Сво не закончится ещё много много лет вы даже себе не представляете как это выгодно а дураки ещё плодятся

[@АнтонГарасов]

По сравнению с зарплатами в США, Великобритании и Нидерландах это копейки, учитывая несьабильность рубля и рост цен

[@richardkaminski664]

фантазёр) ты про инфляцию слышал? посмотри на ключ и подумай какая сейчас реальная инфляция...сопоставь с процентом роста и потом делай выводы.) если рост цены обьекта не перекрывает инфляцию, то рост этот уже отрицательный, как сейчас принято говорить)