คนปลูกบ้าน : เขียนสัญญาก่อสร้างยังไง ให้ครอบคลุมที่สุด

Рет қаралды 64,731

Күн бұрын

คลิป Podcast นี้จะมาชำแหละสัญญาก่อสร้างบ้านกันครับ เวลาเขาทำสัญญา เขาเขียนอะไรยังไง มีรายละเอียดยังไงบ้างให้ครอบคลุม และเอื้อประโยชน์กับเจ้าของบ้านที่สุด(โดยไม่เบียดเบียน ผรม. ด้วย)
เพื่อนๆสามารถโหลดโครงร่างสัญญาผ่าน link ด้านล่างนี้ได้เลยนะครับ เอาไปใช้กับบ้านเพื่อนๆได้เลย ปรับเปลี่ยนอะไรนิดๆหน่อยๆได้ครับ
Link เปิดด้วยคอมพ์เท่านั้นครับ www.sendspace....
#สัญญาก่อสร้าง #สัญญาปลูกสร้างบ้าน #สัญญาสร้างบ้าน

Пікірлер: 98

@areeyasirisopapan4728 3 ай бұрын

ขอบคุณมากๆ ค่ะ สำหรับข้อมูลดีๆ ขอให้มีความสุขและสุขภาพแข็งแรงค่ะ

@thanapolniramol294 2 ай бұрын

ขอบคุณมากๆครับ😊 ผมโหลดไฟล์ไม่ได้ ขอลิงค์โหลดหน่อยได้ไหมครับ

@premnatthai.2666 3 ай бұрын

ขอบคุณมากค่ะ เข้าใจง่ายและชัดเจนดีค่ะ 💯💯💯

@samsungtrue2426 7 ай бұрын

ขอบคุณมากครับ มีประโยชน์และได้ความรู้มากครับ

@sup-oo9tj Жыл бұрын

สัญญาดีมากค่ะ ได้ประโยชน์มากค่ะ ขอให้ทำคลิปที่มากสาระดีๆแบบนี้ออกมาอีกนะคะ

@user-vm4fd9ux5s 2 жыл бұрын

ขอบคุณมากนะครับ สำหรับสาระความรู้ดีๆ

@kriengsakyodthong8126 3 жыл бұрын

ขอบพระคุณอย่างยิ่งครับ ได้ความรู้เยอะทีเดียวครับ

@wandeesiripong6372 Жыл бұрын

ขอบคุณมากค่ะ

@user-hg1hy1tp7k 8 ай бұрын

ข้อมูลดีมาก ๆ ขอบคุณมากนะคะ

@askmch2657 2 жыл бұрын

ขอบคุณที่ให้ความรู้ครับ กำลังหาดูอยู่เลยครับ

@maykritchaya2414 2 жыл бұрын

บ้านเป็นรูปตัวเแอวแต่ได้ออกมาเป็นหลังสี่เหลี่ยมเล็กๆกระท่อมยังใหญ่กว่าเลยค่ะลงทุนไปตั้ง 2 ล้านบาทประตูไม่เอามาติดให้เงินก็จ่ายให้ทุกวันมันนอนกินฟรีๆที่เห็นก็เป็นญาตินะคะเลยไม่ทำอะไรแล้วมันมีบุญคุณด้วยค่ะเพราะเขาก็เลี้ยงเรามา

@amchomecar 2 жыл бұрын

คนรู้จักเนี่ยล่ะครับตัวดี

@chelton49 3 жыл бұрын

ขอบคุณมากๆคับ ได้ประโยชน์มาก คับ

@user-wh3yd8tc6e Жыл бұрын

ดีมาก ขอบคุณมากคับ

@prettykpp4256 3 жыл бұрын

ได้ประโยชน์มากเลยค่ะ

@1teedust 3 жыл бұрын

ขอบคุนครับ รอดูคุณหมอรีวิวห้องโฮมครับ

@user-bm8ye3sz6k 10 ай бұрын

ดีมาก ๆ ผมกำลังสร้างร้านคาเฟ่..ครับ

@amchomecar 10 ай бұрын

มีคลิปสัมภาษณ์น้องที่ทำคาเฟ่ด้วยนะครับ ลองไล้หาดูในช่อง

@juthamashofseth5083 3 жыл бұрын

ผู้รับเหมาไม่สนใจเป็นคดีแพ่งผู้ว่าจ้างเสียเงินเสียเวลาแล้วยังต้องจ้างทนายทำไม่กฎหมายไม่ลงโทษเหมื่อนคดีเช็คเป็นคดีอาญาแค่คดีแพ่งพี่ทำบ้านผู้รับเหมาหนีงาน

@miaoswitzerland9561 2 жыл бұрын

สวัสดีค่ะ,ติดตามแล้วนะคะ.กำลังจะสร้างบ้านก็เลยมาความรู้ต่างๆ ได้ความรู้มากค่ะ.😀

@ngarmsrikam 3 жыл бұрын

ขอบคุณมาก ๆ ครับพี่

@wpansab88 10 ай бұрын

ถ้าเราจะทำงานต่างๆเช่น ก่อรั้วบ้าน เทพื้นปูนรอบบ้าน ต่อเติมหลังคาหน้าบ้าน เราอยากจะทำสัญญามันจะเว่อร์ไปไหมคะ ปกติเค้าทำกันรึป่าว

@jennarongdaothuom7581 2 жыл бұрын

อยากทราบว่า สัญญาว่าจ้างรับเหมา มีกฎเกณมาตฐานของงานไหมครับ เช่นเทพื้นหนาเท่าไร ฉาบหนาเท่าไร เหล็กใช้อะไรบ้าง หรืออยู่ที่ตกลงในสัญญา กัน ครับ

@amchomecar 2 жыл бұрын

ไม่มีครับ มีแค่บอกว่า "ตามมาตรฐานงานก่อสร้างทางวิศวกรรม"

@treemonster8217 5 ай бұрын

💖 ขอบคุณครับ

@opp9584 Жыл бұрын

พี่ทำเอกสารว่าจ้างได้ไหมครับผม

@lheeporati1409 Жыл бұрын

พอดีว่าเป็นผู้รับเหมาค่ะ แล้วถ้า ผู้ว่าจ้างเสียชีวิต ก่อนงานแล้วเสร็จ เราควร ทำยังไงเพื่อป้องกันข้อนี้คะ

@CT19-Channel 3 жыл бұрын

ขอบคุณสำหรับข้อมูลดีๆครับ แต่ไฟล์ที่แชร์ไว้ download ไม่ได้นะครับ (ขึ้นFailed... )

@amchomecar 3 жыл бұрын

น่าจะต้องโหลดผ่านคอมพ์ครับ เดี๋ยวผมอาจหาที่ฝากใหม่ ขอบคุณที่แจ้งครัยบ

@CT19-Channel 3 жыл бұрын

ขอบคุณมากครับ

@amchomecar 3 жыл бұрын

drive.google.com/file/d/1ZMJOC3fMXtG5jwiVtI3z42snYAAkw_dv/view?usp=sharing

@Lion36317 2 жыл бұрын

อย่าลบสัญญานะคะ กำลังจะคิดสร้างบ้านนะ ขอบคุณมากค่ะคุณหมอ

@mimijang6593 2 жыл бұрын

ของเอกสารสัญญาด้วยได้มั้ยคะ ขอบคุณค่ะ

@user-hd8nb5ri9i 11 ай бұрын

ขอบคุณครับ ..จะสามารถดาวโหลด _เค้าโครงของสัญญาได้จากที่ไหนครับ ..อยากได้สัญญาแบบนี้ครับ/ละเอียดดีครับผม

@amchomecar 11 ай бұрын

ใต้คลิปเลยครับ กดดูได้ มี link อยู่

@sankong440 Жыл бұрын

สัญญาก่อสร้างโหลดมาใช้หรีไหมคับ โหลดยังงัยคับ

@wryuwetuv42 Жыл бұрын

สอบถามหน่อยค่ะตอนทำสัญญาลืมบอกให้ช่างทำบัวพื้นบัวหน้าต่างบัวพื้น แล้วช่างจะทำให้หรือเปล่าค่ะถ้าบอกหลังทำสัญญาช่างจะคิดเงินไหม

@amchomecar Жыл бұрын

ถือเป็นงานเพิ่มครับ ก็ต้องตีราคา เสนอราคากันใหม่

@aach9233 3 жыл бұрын

สอบถามหน่อยครับ รบกวนแนะนำหรือทำคลิ๊ป เขียนสัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน หน่อยครับ เราคนปลูกบ้านเป็นคนทำสัญญาจะซื้อจะขายไปให้เจ้าของที่ดินหรือเจ้าของที่ดินทำเองครับ ถ้ามีไฟล์ตัวอย่างให้เป็นไกด์แบบคลิ๊ปนี้จะดีมากเลยครับ ขอบคุณครับ

@amchomecar 3 жыл бұрын

ของผมทางผู้ขายเขียนมาให้ครับ ส่วนเรื่องทำคลิปก็น่าสนใจครับ เดี๋ยวลองทำดู ขอบคุณครับ

@lamaimaket8712 2 жыл бұрын

บ้าน1ล้าน2แสน.จ่ายงวดแรกวันทำสัญญา3แสนมันเยอะไปมั้ยคะ

@amchomecar 2 жыл бұрын

25% เลย เยอะไปนะครับ ปกติควรสัก 10 - 15% ก็เยอะแล้ว

@boonyakiat.c1996 Жыл бұрын

ปรึกษาหน่อยคับ ถ้าสถาปนิก ตกแต่งบ้าน เกินวันที่กำหนดไว้ในสัญญา (แล้วยังไม่มีวันกำหนดที่จะเสร็จคับ) ต้องทำยังไงคับ

@amchomecar Жыл бұрын

สถาปนิก ก็มีสัญญาเหมือน ผรม.ครับ ก็ปรับตามสัญญาหรือบอกเลิกได้ครับ

@user-zz4mc7du2l 2 жыл бұрын

มีขายมั้ยค่ะ ใบสัญญา กำลังจะสร้างบ้านค่ะ ขอบคุณค่ะ

@amchomecar 2 жыл бұрын

Copy ไปได้เลยนะ

@wanchaikomarn5317 10 ай бұрын

ดาวโหลดสัญญาได้ ตรงไหนครับ

@amchomecar 10 ай бұрын

ใน description ครับ

@Pamoxy 3 жыл бұрын

สงสัยเรื่องค่าดำเนินการครับ ทำไมผมโดนเรียก30,000บาทตอนยื่นแบบครับ

@amchomecar 3 жыл бұрын

อันนี้ต้องถามข้าราชการประจำเขตล่ะครับ😅

@richnakorn2820 3 жыл бұрын

โหลดสัญญา ยังไงครับ

@amchomecar 3 жыл бұрын

ต้องกดโหลดในคอมพ์ครับ

@shopshop512 2 жыл бұрын

ตอนนี้ผมเจอปัญหาเจ้าของบ้าน เงินงวดช้า 10วันแล้วไม่มีคืบหน้าอะใรเลย ผู้รับเหมาจะทำยังใง

@veerasaksudpkaseart9029 2 жыл бұрын

พี่ครับแล้วถ้าเป็นฝั่งคนก่อสร้างล่ะครับ พ่อผมโดนผู้ว่าจ้างโกงค่าแรงจ่ายค่าทำไม่ครบ ผมนำเอกสารนี้ไปให้พ่อใช้ได้ใหม

@user-jv5ck1mg1n 2 жыл бұрын

ถ้าเหมาช่วงจะโดนเยอะเลยหละ

@user-pq6pu6tz6j Жыл бұрын

ขอริงโหลดสัญญาหน่อยครับผม

@linbenjapat5759 3 жыл бұрын

หาไฟล์เอกสารไม่เจอเลยค่ะ 😂

@amchomecar 3 жыл бұрын

drive.google.com/file/d/1ZMJOC3fMXtG5jwiVtI3z42snYAAkw_dv/view?usp=sharing

@panitnuntuangtanapuriwat7859 9 ай бұрын

บ้สยราคา 3.8 ล้าน สามารถขอเงินประกันกับผู้รับเหมาได้ไหมคะ ถ้าได้ควรประมาณเท่าไรดีคะ

@amchomecar 9 ай бұрын

มูลค่าน้อย ผรม.อาจไม่รับ ลองคุยดู

@panitnuntuangtanapuriwat7859 9 ай бұрын

ขอบคุณมากๆค่ะ

@user-ge6jv9ky2j 10 ай бұрын

สวัสดีครับ ขออนุญาตช่วยอัพโหลด โครงร่างสัญญา Link ใหม่ให้ด้วยได้หรือไม่ครับ พอดี Link เดิมไม่สามารถดาวน์โหลดได้แล้วครับ

@amchomecar 10 ай бұрын

โหลดได้อยู่ครับ ที่ description ใต้คลิป

@phanniphawutsri295 2 жыл бұрын

กดเข้าไปแล้ว ทำไมมันเป็นสัญญาทำสนามหญ้า หรือใช้แบบเดียวกันได้คะ

@amchomecar 2 жыл бұрын

อ่อ link เดิมน่าจะเสีย เดี๋ยวผมแก้ใหม่ครับ

@user-is1ks5ny3k Жыл бұрын

ทำบ้านไปแล้วแต่ช้า แล้วไม่ได้ทำสัญญา มาทำตอนหลังได้ไหม

@amchomecar Жыл бұрын

ได้ครับ ก็เริ่มทำตอนไหน ก็ใส่ไว้ในสัญญา เช่น เริ่มสัญญาตอนทำบ้านถึงขั้นตอน บลาๆๆ ก็ใส่ไป...แต่ผมบอกเลย ผรม.ไม่มำด้วยแน่

@papla9023 2 жыл бұрын

สัญญาก่อสร้าง จะเป็นเจ้าของบ้าน เป็นคนกำหนดขสัญญาขึ้นมา หรือว่าผู้รับเหมาเป็นคนทำขึ้นมาคะ

@amchomecar 2 жыл бұрын

ขึ้นกับตกลงครับ ปกติถ้า จขบ.ไม่รู้เรื่องอะไร เช่นสร้างกับ บ.สร้างบ้าน สัญญาจะมาจาก ผรม. แต่ถ้าจ้างเองต่างหาก จขบ.ร่าง ให้ ผรม. ดูได้ครับ

@phanannachaic1538 Жыл бұрын

สัญญาจา้งจะต้องมีกี่ฉบับครับ

@amchomecar Жыл бұрын

ฉบับนึงที่เจ้าของบ้าน ฉบับนึงที่ ผรม. ที่เหลือเอาไปขอธนาคาร

@wanrob1127 2 жыл бұрын

และถ้าสร้างบ้านเรือนหลังเล็กๆต้อง มีสัญญาใหมครับ

@amchomecar 2 жыл бұрын

จะสร้างเล็กใหญ่ก็ควรมีสัญญาครับ เพื่อความสบายใจทั้งสองฝ่าย แต่จะไม่มีก็ได้ ก็ take risk เอา

@user-eu3fu9up2b Жыл бұрын

สวัสดีครับรบกวนขอแบบร่างสัญญาจ้างครับ ขอบคุณครับ

@sarinyatainsing3149 3 жыл бұрын

ทำสัญญาผู้รับเหมาขอให้จ่ายก่อน20%และเริ่มลงงานเอาคนเข้างานฝังเสาขออีก15%ทางผู้จ้างขอจ่าย10%ผู้รับเหมาอ้างไม่มีทุนต้องทำยังไงค่ะ

@amchomecar 3 жыл бұрын

ไม่ไหวครับ แบบนี้ผมไม่เอาเลย 35% แล้วแค่ลงเข็ม สร้างบ้านเราไม่จบแน่นอนครับ เปลี่ยนเจ้าดีกว่าครับ

@unlimitedset 2 жыл бұрын

@@amchomecar อันนี้จริงโดนมาแล้ว

@Ritdechyai99999 11 ай бұрын

ข้อ 4 ค่าใช้จ่ายในการจ้างผู้ควบคุมและผู้ตรวจงานฝ่ายผู้ว่าจ้าง ใครต้องจ่ายคัช มันขัดแย้งกับ 3

@sakdaphothilak6801 2 жыл бұрын

ต้องมีเงินสำรองหรอครับ

@amchomecar 2 жыл бұрын

มีครับ

@kanokwankhaiewsod3319 2 жыл бұрын

แ

@wandeesiripong6372 Жыл бұрын

ขอบคุณมากค่ะ

@user-tu9vb8uy9r 3 жыл бұрын

ขอบคุณมากค่ะที่ให้ความกระจ่างในเรื่องการปลูกสร้างและการทำสัญญาค่ะ

@penseesungkeaw7163 3 жыл бұрын

ขอบคุณค่ะ

@peerapongchaunhuai1245 Жыл бұрын

ขอบคุณมากครับ

@gumpung 3 жыл бұрын

ขอบคุณมากค่ะ

@user-kz6rc2od5h Жыл бұрын

จะเรียนถามว่าจะขอใบสัญญาให้คุณส่งให้ได้ไหมจะทำบ้านเล็กๆที่บ้านนอกค่ะในเดือนนี่ทำไม่เป็น

@siriyosmills7030 11 ай бұрын

ขอบคุณมากๆกำลังจะรื้อและต่อเติมบ้านในอีก2เดือนข้างหน้านี้

@user-jp8qp1oz6b Жыл бұрын

สัญญาจ้างเหมาบุคคลทั่วไปต้องเขียนแบบไหนครับ

@user-zf4jn1dq9b 9 күн бұрын

สอบถามคับตัวสัญญานี่เจ้าของบ้านเป็นคนร่างหรือผู้ผู้รับเหมาเป็นคนร่างคับ

@amchomecar 9 күн бұрын

แล้วแต่ตกลงครับให้ใครร่างก็ได้ หรือร่างมาแล้วมาปรับจูนกันตรงกลางก็ได้ครับ

@user-pi4np8hg5e 3 ай бұрын

ใบหนังสือสัญญาสร้างบ้านเราหาได้ที่ไหนจ้ะ

@amchomecar 3 ай бұрын

มี link download ใต้คลิปครับ

8 ข้อใน สัญญาว่าจ้างงาน ที่คุณต้องรู้และระวัง เวลาไปสมัครงาน สัมภาษณ์งาน ผ่านแล้ว