PGS.TS. Đỗ Văn Đại - Án lệ 15/2017-Công nhận chuyển đổi quyền sử dụng đất được xác lập bằng miệng

1. Án lệ số 15 theo hướng công nhận trao đổi đất được thực hiện trước khi Luật đất đai năm 1993 có hiệu lực khi các bên đã sử dụng đất ổn định mặc dù việc trao đổi này chỉ bằng miệng. Hướng như vậy cơ bản là thuyết phục.
2. Án lệ số 15 có thể áp dụng tương tự đối với trao đổi quyền sử dụng đất nhưng giao dịch đó được các bên xác lập bằng giấy tay. Án lệ này cũng có thể được áp dụng cho giao dịch được xác lập ở thời điểm Luật đất đai năm 1993 hay 2003 có hiệu lực.
3. Án lệ số 15 chưa rõ về trao đổi đất khi đất chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Án lệ này cũng chưa rõ về khả năng áp dụng đối với đất không là “đất nông nghiệp” như đất thổ cư.
#ĐỗVănĐại# #Ánlệ# #15/2017# #Traođổiđất# #Thoảthuậnmiệng# #Sửdụngđấtổnđịnh# #Côngnhận#