📢 Ne legyél azok között, akik lemaradnak a legfrissebb pénzügyi infókról! Iratkozz fel csatornánkra! 🔔
@botyironcastle2 күн бұрын
mondjuk meg kéne adóztatni végre a tőkéseket akik felverik az árakat, csak vesznek de el nem adnak... a középosztály megszűnik ennyi az oka nem több nem kevesebb
@davidtorok95422 күн бұрын
Végre valaki érti
@Gabika-ge5giКүн бұрын
orbánnal kezdve
@boborjanpandacsoki52394 күн бұрын
Q befektetőket kéne megkérdezni vagy a kormányt miért nem maximalizalja az egy kézben tartható ingatlanok számát. Ja a ket csoport ugyanaz
@kapppa14583 күн бұрын
kapitalizmus jéééééé
@balazssandorfi2 күн бұрын
Ettől a megoldástól még egyetlen országban sem lett kiegyensúlyozottabb, élhetőbb, megfizethetőbb a lakóingatlan
@boborjanpandacsoki52392 күн бұрын
@@balazssandorfi dehogynem. Megmondom neked hány ingatlanod lehet adómentesen. Még kivezetem a kedvezményes hiteleket és bevezetem a normális adókedvezményt
@Gabika-ge5giКүн бұрын
saját magát , családtagjait korlátozza??? Az urambátyám alapú megosztáson alapuló autoriter maffiakormány nem fog ilyent tenni.
@ervinnagy84503 күн бұрын
Az ország centralizáltsága, mindenki Pesten akar dolgozni.
@kenyerbundas82223 күн бұрын
Ausztriaba
@balazssandorfi2 күн бұрын
Budapesten, illetve az ország gazdaságilag erősebb nagyvárosaiban... Ezt pontosan követi az árak változása is, jól látható módon a kistelepülések leszakadnak, a falusi csok csak mérsékli az árak lemaradását
@S.Andras3 күн бұрын
Jól rámutattatok - csak túlzottan finomkodva - a bűnösökre, élen az ingatlanspekuláns magánszemélyekkel, akik itt élnek közöttünk és igencsak megérdemelnének pár alapos pofont, hogy átgondolják a kapzsiságukat!
@balazssandorfi2 күн бұрын
A spekulánsok mindig csak kihasználják a tálcán felkínált lehetőséget. Az esetek 99%-ban nem ők a probléma okai
@krisztianantal26932 күн бұрын
@@S.Andras Ha te előre akarsz jutni az életben másod állást vállalsz vagy ha van lehetőséged akkor fizu emelést kérsz a munka helyen. Semmi különbségét nem látok a kettő között max irígységet a részedről.
@S.Andras2 күн бұрын
@@krisztianantal2693 Túl egyszerű logika, hogy néhány másodállással, meg filléres fizetésemeléssel előrébb lehetne jutni hathatós mértékben, egy olyan gazdasági környezetben, ahol szűkösek- és nem mindenki számára adottak a lehetőségek. Az irigység szintén egy helytelenül használt és elcsépelt kifejezés a témában, rendszerint olyankor mondják, amikor az igazságos vádakat nem lehet megmagyarázni. Én inkább azt mondanám erre, hogy adott érdekcsoportok által szándékosan generált gazdasági anomáliák miatt bekövetkező vagyoni egyenlőtlenségből fakadó düh és frusztráció, ami egy egyre növekvő társadalmi jelenség az egész bolygón! És ha ezt alaposan átgondolod egyszerű matematikai logika mentén, ki fog derülni, hogy a szegények jogosan hibáztatják a gazdagokat az őket érő vagyoni hátrány miatt.
@kissbela74093 күн бұрын
" Ki ölte meg a megfizethető lakhatást? " Az emberek mohósága. A tulaj mohósága. És kész. A többi rizsa. Az kéri meg az árát, aki a tulaj. És nem fognak a fejéhez stukkert.
@daniadino43663 күн бұрын
🫡
@koppanyi3 күн бұрын
Így igaz. Leginkább azok az emberek, akik a hitelhez minél kisebb önerőt áldoznak be és inkább fél életre eladósítják magukat, a tulajok pedig ezt kihasználva már beépítik ezt az irdatlan nagy hitelt az ingatlan árába. Megfizethető(bb) lakhatás akkor lesz, ha sorra elkezdenek bedőlni a hitelek.
@pannikapannika28163 күн бұрын
@@kissbela7409 szerinted egy átlagos ingatlan mint befektetés milyen hozamot realizál? Hol van itt a mohóság? 3-4% az éves hozam. Miközben az infláció tavaly bevallottan 17% volt, de a valóságban inkább 30%. Ha te pl holnap megörökölsz egy 30 milliós ingatlant, akkor ki fogod adni 1% hozamra, mert “te nem vagy mohó”? Vagy beteszed bármilyen megtakarítási formában 1% hozammal, mert te “nem vagy mohó”? Elmész dolgozni havi 75.000 Ft-ért, mert “te nem vagy mohó”?
@kissbela74093 күн бұрын
@@pannikapannika2816 Nem érdekel, ha nem érted és nem érzed.
@pannikapannika28163 күн бұрын
@@kissbela7409 ezt TE nem érted. Vagy nem akarod érteni. A bérbeadó így is kevesebb hasznot realizál, mintha államkötvénybe fektetne vagy tőzsdézne.
@gaboredes93152 күн бұрын
Ingatlanosok véleményére lennék kíváncsi mennyire sírtak amikor az addig 20 milliós lakás 30-35 lett a CSOK bevezetése után. Gondolom a jutalék összege is annyit nőtt százalékosan, hiszen az fix %, nem? 😇
@pannikapannika28163 күн бұрын
Könyörgöm ne nevezzük már “albérlő”-nek meg “főbérlő”-nek a tulajdonost és a bérlőt! Picivel több szakmaiságot!
@daniadino43663 күн бұрын
🫡
@balazssandorfi2 күн бұрын
Azért bízom benne, hogy a megértést nem gátolta az "amatőr" megfogalmazás :)
@Damnikaa2 күн бұрын
Elsősorban az olcsó hitelek nyomják fel az árakat, amióta felmentek a hitel kamatok meg is állt az ingatlanpiac. Az árakat tudatosan nyomják fel az egész világon a mesterségesen alacsonyan tartott kamatokkal.
@viktike4 күн бұрын
De hogyan lehet megfogalmazni szociális szempontokat a támogatásoknál úgy, hogy az ne legyen diszkriminatív? Az ezzel a baj, hogy miért pörgesse így bárki a karrierjét, ha tudja, hogy az állam fizet helyette, ha kellően szegény?
@MrBiiila4 күн бұрын
Így van. A szociális hálót csak annyira szabad kifeszíteni hogy megvédje a zuhanót, de ne pihengessen benne. Van egy egészséges ösztönző szintje a létbizonytalanságnak ami motiváló. Viszont ami ebben az országban van, a nulláról indulókat megnyomorítja és a tanult tehetetlenség lesz úrrá. Marad az önpusztítás és az értelmetlenségtől való restség.
@pannikapannika28163 күн бұрын
@@MrBiiilaígy van. És nehéz belátni, hogy igaz, de a GYES és a családi pótlék, meg egyéb segílyke alacsonyan tartása tudatos politika az ellen, hogy a nyomor újratermelje önmagát. Nehéz belátni, hogy ezt jól csinálja a Tuggyukki, én is utálom. De ha a segélyekből és a 8-10 purdé születésétől meg lehetne élni, akkor még több purdé lenne, teljesen megfordult volna a lakosság aránya. Ezt meg kellett állítani.
@balazssandorfi2 күн бұрын
OK, fordítsuk meg: minek adsz 10 millió Ft vissza nem térítendő támogatást annak, aki hitel nélkül vesz lakást a Rózsadombon? Van ennek az állami kiadásnak bármi értelme?
@pannikapannika28162 күн бұрын
@@balazssandorfi hát nincs semmi értelme. Teljesen igazad van. Az lenne a jó, ha a -dolgozni akaró -gyereket vállaló (és tisztességgel felnevelő) -takarékosságra képes -magyar emberek lennének támogatva. Erre kell egy konstrukció, amit nem lehet kijátszani. Tehát kell: -munkaviszony igazolás -gyerekvállalást szankció ellenében vállaló -valami önerőt felmutató -állampolgárság igazolás. Ja és hogy első lakás legyen, de akire a szülei “ráiratták” a lakás felét, az se szívjon. Tehát aki tulajdonos, de az ingatlanán van haszonélvezet alapítva, az nem számít.
@bgreg6069Күн бұрын
@@balazssandorfi Vagy minek adsz villanyautó vásárlási támogatást olyannak, aki 20 millióért vesz autót? Biztos, hogy neki van szüksége a legjobban a támogatásra, amikor más családban agyereknek nincs mit ennie?
@AR-gy8wg2 күн бұрын
Egyoldalú, már-már kommunista szintű megközelítés, hergelésre tökéletes. Lásd kommentek. 🙄😃
@BankmonitorHu5 күн бұрын
💬 Tényleg az Airbnb tehet mindenről? Vagy csak könnyű célpont?
@rzoli70814 күн бұрын
A csok
@pannikapannika28163 күн бұрын
Nyilván nem az airbnb tehet róla. Ez olyan, mint a zsidóüldözés.
@iskurpetr83932 күн бұрын
Nemesfémmé vált az ingatlan 2022 utántól.
@Gabika-ge5giКүн бұрын
Airbnb -be lehet kutyát vinni hetekre?
@adam78252 күн бұрын
Szerintem van egy szempont ami kimaradt: Itthon lényegében nincs ingatlanadó (a vásárláskori illetéket leszámítva). Az ingatlan birtoklására és (5 év után ) az eladására sincs adó. Sok országban (pl. USA bizonyos államai) az ingatlan birtoklására is jelentős adó van kivetve. A lakosságnak így vonzóbb ingatlanban megtakarítani, mint pénzügyi eszközökben (állampapír, részvény, befektetési alap stb.).
@bgreg6069Күн бұрын
Azt akarod mondani, hogy túl kevés adót fizetünk magyarba?
@adam7825Күн бұрын
@@bgreg6069 Nem. Az ingatlan helyett itt más van adóztatva.
@Beata553519 сағат бұрын
@@bgreg6069 Sok kicsi van adóztatva a kevés nagy nem.
@hungaricumbudapest4 күн бұрын
Sehol nem lehet moderálni, sőt….mindig a vendég javára döntenek
@militaryorchid79374 күн бұрын
Az mikor volt olcsó, tessék már mondani.
@boborjanpandacsoki52394 күн бұрын
2009
@pannikapannika28163 күн бұрын
Amikor a gazdaság a mélyponton volt. Ne kívánjuk vissza.
@militaryorchid79373 күн бұрын
@@boborjanpandacsoki5239 Ez most komoly, azt hiszem, mert viccnek azért elég durva. A köznyomor kellős közepén, 2009-ben...
@miking11113 күн бұрын
2000-2014 kozott elegge. 30 nm garzon akkor 7 M most kb 30. Akkor kellett volna venni....
@militaryorchid79373 күн бұрын
@@miking1111 Csak akkor 7 milliód sem volt, mikikém. Leginkább azért nem vettél. Nem a mai árakból kellene kiindulni, mert akkor egy fizu meg kb 80e volt átlagban.
@RobertVoeroes3 күн бұрын
Spekulánsok .....???
@Szeretemaszepet4 күн бұрын
Amíg a befektetők vesznek lakást, nem fog változni semmi. Uraim, vegyenek inkább Állampapírt , aranyat, vagy menjenek el dolgozni. 😘
@AttilaZs144 күн бұрын
Erről van szó, lakásban lakni kell, nem befektetésnek megvenni...
@KoczorSzilard4 күн бұрын
Aranyat? 😂😂😂😂Majd abba teszem a pénzem amibe akarom....
@szaszaxy61634 күн бұрын
@@AttilaZs14Ez igaz hogy lakni kell de 10 év mulva dupla annyiba fog kerülni az ingatlan.
@AttilaZs144 күн бұрын
@@szaszaxy6163 Nem feltétlenül, pláne nem reál értéken! Persze, akik 10-12 éve ingatlant vettek mostanában szép summával szállhatnak ki..
@szaszaxy61634 күн бұрын
@@AttilaZs14 Ez amit mondasz teljesen logikátlan a ft inflálodik az euro is inflálodik szerinted az épìtőanyagok meg a szakemberek munkadíja nem inflálodik ?Segítek IGEN szóval akkor az ingatlant is így húzza ez az egész magával szóval biztos duplája lesz 10 év mulva vagy legalább is 75%-ba drágábbak lesznek ha nem is 100%
@lkedvenc68982 күн бұрын
Hibás a kérdés, ugyanis nem drága a lakhatás. Menj el egy kis faluba, nem lesz az. A lakhatás ott drága, ahol sokat lehet keresni. Tehát a kérdés helyesen: miért drága a lakhatás a jó helyeken? Azért, mert ott sokat lehet keresni. Ilyen egyszerű. Ha építkezel, akkor rájössz, hogy megépíteni is rohadt sok egyébként. Azért ennyi, mert ennyit ér. Sokan szeretnének olyat, hogy jó helyen olcsón lakni. Hahaha. Olyan nincs. Ha van, akkor keveseknek. Pl. bevezetnek bérlakásprogramot, és egyes szerencsések majd kapnak, a többiek meg vegyenek. EMlékszem, hogy a kommunizmusban nem lehetett Budapestre költözni, mert NEM ADTAK LAKÁST. Adtak, érted. Nem vettél, hanem adtak. De nem mindenkinek.
@ovarzolee4 күн бұрын
Adóztatással lehetne korrigálni a helyzeten. Airbnb, booking esetén nincs kedvezmény 4-5 szobáig, csak rendes adóztatással. Hosszú táv esetén lenne csak kedvezmény.
@djattiba4 күн бұрын
5 féle adót kell fizetni: 1. IFA (Idegenforgalmi adó) 2. IFA duplázása Orbán Ráhelnek (turizmusfejlesztési hozzájárulás) 3. SZJA 4. Építményadó (fix összeg, ami nem kevés, átlag 200 ezres tétel) 5 ÁFA (ez alól lehet mentesülni a nagyon kicsiknek) ezen kívül AIRBNB levon 20-25%-ot a bruttó szállásdíjból. takarítás 20-40 ezer / alkalom.
@hungaricumbudapest4 күн бұрын
@@djattiba fordított ÁFA-t fizetünk
@pannikapannika28163 күн бұрын
Ennyi erővel a szállodákat miért nem adóztatják jobban? Az is szállás és az is rövid távú. Nem szabad belenyúlni a piac önszabályozásába, mert torzulásokat okoz. A szállodák így egyeduralkodóvá válnának, ha az airbnb visszaszorulna, és az utazások-nyaralások hihetetlenül megdrágulnának. Neked maradna a egynapos milánói városnézés, mert másra nem futná, itthon meg eltűnne a turista tömeg, ami munkahelyek megszűnéséhez vezetne. Az idegenforgalom hajtja a vendéglátást, mint éttermek, kávéházak, butikok, idegenvezetők, autókölcsönzők, takarítók, taxik, fesztiválok, fürdők, rengeteg szórakozás menne a levesbe, mert megszűnne a fizetőképes kereslet.
@hungaricumbudapest3 күн бұрын
@@pannikapannika2816 pontosan, szerintem cél is valahol hogy az emberek ne utazhassanak , csak egy kiváltságos réteg….annak meg ott vannak a luxus szállodák
@riodrape77483 күн бұрын
Ezek itt mind szép narratívák, és még az is lehet, hogy igazak, DE: Egy komoly gazdasági átalakításon megyünk át, már évek óta, és még egy pár évig, s addig persze az ügyeskedők kaszálnak egy kicsit. A lényeg azonban a demográfiai válság hosszú távú hatása, azaz a társadalom elöregedése, amely abban nyilvánul meg, hogy arányaiban az előző időszakokhoz képest sokkal több az idős, és kevés a fiatal. Ha nem teszünk semmit, akkor a nyugdíj értéke a harmadára csökken, amely már nem szűkös megélhetést, hanem nyomort eredményezne sokaknak. A korhatár nem tolható a végtelenségig. Jelenleg idős korra 3 megoldás van: 1. Állami nyugdíj, 2. Nyugdíj biztosítás, 3. Megtakarítás. Mindhárommal komoly problémák lennének: 1. Nincs elég fiatal ahhoz, hogy elég legyen a TB a nyugdíj folyósításhoz. 2. Nincs elég fiatal ahhoz, hogy elég biztosítási díjat fizessen a biztosítónak. 3. Nincs elég fiatal ahhoz, hogy a bankokból elegendő hitelt vegyenek fel, és azt törlesszék. Megoldás: (100 éve is ez volt) befektetés olyanba, amelybe a legtöbb fiatal kénytelen befizetni. A közeli cél (pár év csak!) az, hogy a lakhatáshoz (mert lakni kell!) minél többen bérleti díjat fizessenek és minél többet. Ugyanis a tulajdonosok a fenti 3-ból kerülnek majd ki (állam, biztosító, bank). Ma még nem ott vannak, de trükkökkel hatni lehet a jelenlegiekre, hogy minél magasabb legyen a bérlés díja. Aztán - hazánkban is, és mindenütt, szinte egycsapásra - a tulajdonlás változni fog. Ezt nem hisszük el, hiszen "nem olyan világban élünk". De láthattunk már "karon varjút". Most keresik azokat, akiknek a balhét el kell vinniük. A többiek fentről - ideiglenesen - menekülnek. Aztán: "hát ez történt" mondogatják később fejcsóválva. Volna másik megoldás is, de az ellehetetlenült, már 80 éve azáltal a két gombafelhő által. Persze, ha kibulizható azok nélkül, akkor sokat segít ennek az átcsoportosításnak a realizálásában. Ahogyan ezt már egy ideje tudnunk kellene: "Soha nem lesz már semmi ugyanolyan, mint ami régen (a járvány előtt) volt."