কিভাবে ড্যাপ এর চার্ট ব্যবহার করে FAR এবং Unit সংখ্যা নির্ণয় করতে হয় ? DAP UPDATE by Ar.Niloy

রাজউকের আওয়তাধিন কোন প্লটে বাড়ি করার জন্য অনুমোদন চেয়ে আবেদন করলেই প্ল্যানিং পারমিট এর মাড্যমে কতো স্কয়ার ফিট নির্মাণ করতে পারবেন কয় ইউনিট এর অনুমোদন পাবেন ইত্যাদি আপনাকে জানিয়ে দিবে, ড্যাপ এর এই হিসাব নিকাশ জন ঘনত্বর সুচক দিয়ে FAR নির্ণয় এর মাধ্যমে করা হয় । আগে ২০০৮সালের নির্মাণ বিধিমালায় নির্ধারিত FAR নির্ণয় করে দেয়া থাক্লেও এখন এই ফার এর মান কে ঘনত্বর সুচক দিয়ে FAR নির্ণয় এর মাধ্যমে করা হয় এবং প্রজেক্ট ভেদে, এলাকা ভেদে এই মানের হিসাবের প্রক্রিয়াও আলাদা , উধারন হিসাবে বললে ৫ কাঠা একটা প্লট আর ২০ কাঠার একটা ব্লক এর FAR নির্ণয় প্রক্রিয়া সম্পূর্ণ ভিন্ন্য ।
আজকের ভিডিওতে আমরা সাধারণ প্লটে কিভাবে ফার নির্ণয় করতে হয় তা জনাতে আপনাদের সাহায্য করব। আমি প্রক্রিয়া নিয়ে আলচনা করব আশা করি তা থেকে আপ্নারা নিজেদের প্লটের ফার এর মান নির্ণয় করতে পারবেন,
ফার এর এই প্রেজেন্টেসন এবং ড্যাপ সকল চার্ট আপ্নারা নিচের লিঙ্ক এ পাবেন।
DAP SOFT COPY With FAR CALCULATION PROCESS LINK:
rb.gy/pk65ff
0:00 introduction
4:04 Presentation basic data
4:51 how to get plot far
6:17 how to get area far
7:44 What is Base ,maximum FAR
9:38 incentive on DAP
10:22 if plot far is bigger then area far
12:25 case study 01
12:55 case study 02
13:24 If plot far is smaller then area far
14:00 How to calculate road Incentive
15:21 case study 01
18:05 case study 02
20:31 How to calculate unit nos in dap
21:19 Area far bellow 2 how to calculate
ধন্যবাদ
Ar. Niloy
#DAP #RAJUK #PLANINGPERMIT
................................................................................................
আপনার অনুসন্ধানের জন্য এই লিঙ্ক ব্যবহার করতে পারেনঃ forms.gle/7TtVNUc1CZbX5Nkf8
Use the Google Form Link for your inquiry :
forms.gle/7TtVNUc1CZbX5Nkf8
subscribe my KZbin channel for more video like this click : / @arniloy
I love to share knowledge and exchange ideas , As I am an architect you could learn about architectural rules, tips and tricks that may related to Bangladesh context. I love to travel so you may be also get some travel video blog and some funny experience sharing story here.
আমি স্থপতি হাসান শাহরিয়ার খান ,পরিচিত সবাই নিলয় নামে চিনে , স্থাপত্য পেশা নিয়ে সধারন মানুষের নানা প্রশ্নের উত্তর দেয়ার চেষ্টা, স্থাপত্য নিয়ে ভুল ধারনা ভেঙ্গে সঠিক পথ দেখানো, এছাড়া নানা স্থাপত্য বিষয়ক টিপস ও ট্রিক্স অথবা কাজের ফাকে ঘুরেবেড়ানো বা জীবন মুখি জিনিস নিয়ে ভিডিও পাবেন এই চ্যানেলে ।
আমার ভিডিও নির্মাণ সম্পূর্ণ শখের বশে অবসরের কাজ। ভিডিও গুলা ধারন ও নিজ হাতেই করি। তাই ভিডিও ধারনের ক্ষেত্রে আমি আমার স্মার্ট ফোন মাঝে মাঝে গিম্বেল ক্যামেরা ব্যাবহার করি।ছবির চাইতে কন্টেন এর বিষয় গত মান আমার কাছে বেশি মূল্যবান । আমার আসল উদ্দেশ আপনাদের সাথে বিভিন্ন অভিজ্ঞতা শেয়ার করা। ভিডিও গুলা আপনাদের কাজ আর আমার বিনোদনের উদ্দেশেই তৈরি করা । আমার শখের এই কাজ আপনাদের উপকার বা আনন্দ দিলে এইটা আমার একটা অতিরিক্ত পাওয়া। কোন প্রশ্ন থাকলে আমাকে ই-মেইল করতে পারেন । ই মেইল এড্রেসঃ [e-mail]
................................................................................................
আমি একজন স্থপতি এবং এইটাই আমার পেশা তাই কেউ পেশাগত সার্ভিস নিতে চাইলে যথাযথ প্রক্রিয়াতে আমার সাথে যোগাযোগ করতে হবে । আমার সাথে যোগাযোগের জন্য নিচে কিছু লিঙ্ক আছে সেখানে খুজে দেখতে পারেন। আমার ভিডিও দেখে যদি আপনার আমাকে দিয়ে আপনার কাজ করানোর আগ্রহ জন্মায় সেটা সঠিক সিদ্ধান্ত হবে না , আপনাকে আমার কাজ আর কাজের ধরন সম্পর্কেও জানতে হবে ।
একেক জন স্থপতির কাজের ধরন ও প্রক্রিয়া ভিন্ন্য , আমি চাই আপনার সচ্ছ্য একটা ধারনা তৈরির পর আপনি আমার সাথে যোগাযোগ করেন, সবচাইতে বড় ব্যাপার আপনার যেমন স্থপতি হিসাবে আমাকে পছন্দ হতে হবে তদ্রূপ একজন ক্লাইন্ট হিসাবেও আপনাকে আমার পছন্দ হতে হবে।
Ar.Hasan Shahriar Khan (Niloy)
(MIAB- K113)
Principal Architect
Integral Design Studio
/ integral.bd
..................................................................................................
Follow me on Facebook : / arch.niloy
Follow me on Instagram : / architect.niloy
Follow Labdho art Channel:
/ @labdhoart
........................................................................
#Ar_niloy #arniloy #integral_Design_Studio #ids #integral #Architectniloy #নিলয় #স্থপতিনিলয়

[@MuhammadAli-ki8lz]

সহজ ভাষায় খুব সুন্দর বুঝিয়েছেন, খুব কম মানুষই পারে এত সুন্দর বুঝাতে, অনেক অনেক ধন্যবাদ। ইনশাআল্লাহ, ব্লগ ডেভেলপমেন্ট নিয়ে একটি এপিসোড বানালে অনেক উপকৃত হব, কৃতজ্ঞ থাকবো।

[@dinanoor2317]

অনেক ভালোভাবে বুঝিয়েছেন ভাইয়া,ধন্যবাদ।

[@emrancivil1887]

মাশাআল্লাহ, অনেক সুন্দর ভাবে বুঝিয়েছেন ভাইয়া

[@bongotv.press2865]

ভাইয়া Block Far নিয়ে একটি Vlog বানাবেন, আশা করি। আর আপনার FAR নিয়ে আলোচনা অনেক ভালো হয়েছে।

[@md.abdulalim8898]

চমৎকার আলোচনা করেছেন

[@nowazishahmed3592]

excellent video..thanks

[@himelsaha8064]

Hit topics 👍

[@NasirUddin-ru8re]

Excellent❤

[@anowarakhatun3532]

Excellent

[@ibrahimiqra8549]

ড্যাপ নিয়ে আরেকটি বিস্তারিত ভিডিও দেখে ভালো লাগলো। আশা রাখি ভবিষ্যতে ব্লক ভিত্তিক ডেভেলপমেন্ট এর ফার নিয়ে একটি ভিডিও পাবো। কিন্তু ভাইয়া, shorturl করা ড্রাইভ লিঙ্কটি কাজ করছে না, Dap & Bidhimala নামের একটি ফাকা ফোল্ডার দেখাছে। অনুগ্রহ রইল ফোল্ডার টিতে PDF আকারে ডকুমেন্ট গুলো দেবার। ধন্যবাদ।

[@SaifulIslam-li7or]

আপনার বানানো ভিডিও এর জন্য ধন্যবাদ। তবে আশা করি একটি এপস তৈরী করবেন অথবা কাউকে এই সিসেব গুলো দিয়ে করতে বলবেন। তাইলে সাধারণ মানুষের জন্য অনেক ভালো হবে।

[@NazmulHasan-lk1uj]

আসসালামু আলাইকুম। আশা করি আল্লাহর অশেষ রহমতে ভালো আছেন। ফ্লাটের ইন্টরিয়র ডিজাইন করতে কিভাবে সম্মানী নিয়ে থাকেন? এই বিষয়ে জানালে উপকৃত হতাম। আর বিষয় একটা ভিডিও তৈরি করার জন্য অনুরোধ রইলো।

[@mdnajmulkhan-mb2uu]

❤️

[@shafrinef]

যদি রাস্তার ম্যাপ ১৬.৪৬ মিটার হয় তাহলে কিভাবে ক্যালকুলেট করে হবে? আর সুন্দর উপস্থাপনের জন্য ধন্যবাদ.

[@mohammadmahfuzulbari2246]

Informative, cleared up the whole process. Thank you. Where can I get the area wise list of far?

[@ArNiloy]

there is a link in comment box

[@ibrahimjamil8688]

ব্লক ভিত্তিক ডেভেলপমেন্ট এর উপর একটি ভিডিও করার অনুরোধ রইলো স্যার।

[@ArNiloy]

ব্লক এর হিসাব খুবি কম্পলিকেটেড , ড্যাপ এর ভিতর অনেক গুলা বিষয় আছে যা ভিন্ন ভিন্ন প্রজেক্টে পরিবর্তন হয়,ড্যাপ এর সম্পর্কে বিস্তারিত ধারণা না থাক্লে সাধারন এর জন্য ভিডিও করে বুঝাতে গেলে হিতে বিপরীত হবে, এর জন্য অবশ্যই প্রফেশনালদের সাহায্য নিতে হবে।

[@mohammadrabbani2306]

drive ar link ta akhane pin kore dile ,,, sobar jonno valo hoto

[@mdalmamunmithun2347]

জুরাইন আমার ৭.৬৬কাঠা জমি আছে সেখানে কয়েক তলা করতে পারবো

[@user-kv5gi8kd2t]

যে আর্কিটেক্ট রেসেডেনশিয়াল বাড়ি ডিজাইন সে আর্কিটেক্টরা কি কমার্শিয়াল অফিস পার্ক এইগুলা করে? আসলে আর্কিটেক্টরা কয় ধরনের হয়??

[@PapiaSultana-zb2cw]

১ কাঠায় কি রাজুক প্ল্যান দেয়

[@TalukdarAhmed-uo8bo]

ইটের দশ ইঞ্চি গাথুনি দিলে কি বীম কলামের রেইনফোর্সমেন্ট বাড়ানো লাগবে?

[@muhammadazmalhussain794]

ব্যক্তিগতভাবে যোগাযোগ করতে চাচ্ছি

[@rejwanulhaque475]

কয় তলা পাব, কত স্কয়ার ফুট পাব?? এর হিসাব কিভাবে হবে ধারনা দিয়েন প্লিজ

[@ziaulhouqe3598]

এরিয়া ফার বেশি - এমন এলাকার পরিমাণ ১% হবে না।

[@monjilmolla4058]

vai download kora jay na ..block kora ace

[@homedesign3603]

6miter ar besi hole ki amra ager motoi porobotti road ar far nibo???

[@ArNiloy]

Na

[@mdpapon7658]

আসসালামু আলাইকুম ভাই. . আমি আপনার নিয়মিত একজন ভিউয়ার.. ভাই ঢাকাতে কি বাড়ির উচ্চতা বাড়ানোর আর কোন. . সিদ্ধান্ত আসতে পারে কি. ??

[@ArNiloy]

উচ্চতা নিয়ে এখনও কোন সমস্যা নাই।

[@monaliza7092]

ভাইয়া আপনার কথা গুলো অনেক সুন্দর লাগে । ভাইয়া আপনার কাছে একটা বিষয় জানতে চাইছিলাম যদি আপনি দয়া করে বলেন । বিষয় টা হচ্ছে ড্যাপের মাঠ পর্যায়ের কাজ কি 2024 সালে শুরু হবে নাকি 2025 সালে শুরু হবে । ভাইয়া দয়া করে একটু বলবেন ভাইয়া ধন্যবাদ

[@ArNiloy]

suru hoye geche

[@monaliza7092]

@@ArNiloy ভাইয়া আপনাকে অনেক অনেক ধন্যবাদ ।

[@galibhasanpritom8198]

তাহলে এরিয়া ১.৩ FAR হলে সাথে ১২ ফিট রাস্তা থাকলে আমরা ফার কত পাব নূন্যতম ফার FAR ২ না কি?? FAR ১.৩ +.৫=১.৮ না ২+.৫=২.৫ ?????

[@mehedihassanshawon3146]

ধন্যবাদ। ভেরি গুড ইফোর্ড। পরিশিষ্ট ৩.৫ এর বহিঃস্থনগর এবং অন্যান্য নগর বলতে কি বুঝানো হয়েছে? আশা করি জানাবেন।

[@ArNiloy]

Dap er map khulle bujhte paben… oi khane mark kore deya ache

[@mehedihassanshawon3146]

@@ArNiloy থ্যাংকস

[@sakibulhasan1415]

সব ওয়ার্ডেই তো স্কুল-কলেজ,খেলার মাঠ থাকে,তাহলে ফার নির্ণয়ের ক্ষেত্রে সবসময় কি ০.৫ যোগ করতে পারবো?

[@ArNiloy]

শুধু প্ল্যানড এরিয়া তে পারবেন ,বাকি এলাকা গুলাতে ড্যাপ লিস্ট এর হিসাবে থাক্লে পাবেন।

[@user-yf1ye1bj6k]

বাংলদেশের একজন আর্কিটেক্টের মাসিক বেতন নাকি মাত্র ২০ হাজার টাকা এইটা কি সত্য?????

[@ArNiloy]

er kom o hoy....

[@user-yf1ye1bj6k]

একজন আর্কিটেক্টের বেতন যদি হয় মাত্র ২০ হাজার টাকা তাহলে এত টাকা সুময় নষ্ট করে লেখাপড়ার কি দরকার ?

[@ArNiloy]

একজন আর্কিটেক্ট স্টার্টিং স্যালারি অনেক অফিসে বসের গাড়ি চালানোর পার্সোনাল ড্রাইভার এর চাইতেও কম, শুনতে খারাপ লাগলে এটাই বাস্তবতা।

[@user-yf1ye1bj6k]

@@ArNiloy salary ki ar bare na sir?

[@mdjosimuddin2979]

ব্লক ভিত্তিক ডেভেলপমেন্ট এর উপর একটি ভিডিও করার অনুরোধ রইলো স্যার।

[@ArNiloy]

ব্লক এর হিসাব খুবি কম্পলিকেটেড , ড্যাপ এর ভিতর অনেক গুলা বিষয় আছে যা ভিন্ন ভিন্ন প্রজেক্টে পরিবর্তন হয়,ড্যাপ এর সম্পর্কে বিস্তারিত ধারণা না থাক্লে সাধারন এর জন্য ভিডিও করে বুঝাতে গেলে হিতে বিপরীত হবে, এর জন্য অবশ্যই প্রফেশনালদের সাহায্য নিতে হবে।