Кинули с арендой земли.

Рет қаралды 3,583

Пермский Помещик

Күн бұрын

Пікірлер: 76

@PermskijPomeshchik 6 ай бұрын

Ссылка на ТГ канал t.me/PermskiyPomeshchik

@vera_1972 6 ай бұрын

Здравствуй ,Александр!Ты в курсе ,что аренду земли подняли?Везде вставляют палки в колеса,чтобы народ уезжал с мест ,где жили .Я с Сивинского района,у меня аренда на 20 лет пока сижу ровно.Надо бороться за все,упыри у власти все им мало.Здоровья,сил и терпения Александр!

@PermskijPomeshchik 6 ай бұрын

Да, аренда поднялась раз в пять за три наверное года. В том году сразу в три раза. Да как сними бороться то, мы же не цивилизованные, у нас право силы, упыри все оккупировали! Спасибо за добрые пожелания, вам тоже успехов!

@Андрей-х6ы8ы 6 ай бұрын

Никто информировать не обязан. Необходимо самому контролировать сроки и за пару недель до окончания договора прийти и подать заявление на продление договора, я за месяц начинаю посещать администрацию и даю понять что намерен продлить договор.

@PermskijPomeshchik 6 ай бұрын

Должны известить в соответствии с ГК РФ. Я пролетел из-за того, что ранее мне специалист рекомендовал выкупать не сразу после трёх лет аренды, а чуть больше, при этом о перезаключения договора ни слова не было.

@derevenskiesekrety 6 ай бұрын

Сейчас только делают что бы люди не смогли не чего своего держать .Наши предки кровь за нее проливали ,а нам теперь платить надо башеные деньги за неё.Вам удачи.

@PermskijPomeshchik 6 ай бұрын

Полностью согласен. Спасибо, и вам всего наилучшего!

@надиване-у5л 6 ай бұрын

Сходи пролей . дудут тебе и землю и денег .

@Андрей-х6ы8ы 6 ай бұрын

Если намерены выкупать необходимо продлять договор а потом во время действия договора подовать заявление на выкуп если такая возможность предусмотрена.

@АлексейИванов-ь4д5р 6 ай бұрын

Есть еще такая фишка. Есть земля с опред стоимостью, начинаешь работать, успешно.Она в собственности.Увеличивают кадастровую стоимость, и получается бешеный налог с га и стоимость самой земли.Зажим может быть и так.Поэтому собсьвенность еще не значит хорошо, не сбежишь.

@PermskijPomeshchik 6 ай бұрын

Да, у нас в кадастровая низкая, есть куда повышать! И так уже повышают, за пару лет последних сильно подняли ( аренда от кадастровой стоимости, три года назад я платил за пай 180р, сейчас около 2 тр.

@АлексейИванов-ь4д5р 5 ай бұрын

@@PermskijPomeshchik а сколько га рай?

@PermskijPomeshchik 5 ай бұрын

Не понял вопроса. Чем больше га, тем лучше рай!

@АлексейИванов-ь4д5р 5 ай бұрын

@@PermskijPomeshchik сколько у вас гектар

@PermskijPomeshchik 5 ай бұрын

@user-br8yb8pb4f что-то около 200

@Николай-ф8л4м 6 ай бұрын

Сколько примерно стоит оформление земли в аренду.? Если самому делать межевание и т.д.

@PermskijPomeshchik 6 ай бұрын

Сам межевание ты делать не можешь, сейчас это делает только администрация. Тебе приехать к ним, в районный отдел по земельным отношениям, покажешь им на их компе в программе кадастровой участок который хочешь, если он не межеван, они его поставят на очередь на межевание, у нас это этап около года занимает, но от региона зависит. Они и стоимость стартовую аренды примерно скажет, порядок во всяком случае. Как отмежуют, напишешь заявление на аренду, далее аукцион.

@РомановЕвгений-к7л 6 ай бұрын

В моем случае глава поселения гдея отмежевал участок,поучаствовал в аукционе,наповышал и я отказался,и земля досталась ему, хотя у него и подъездов к этому участку практически нет

@PermskijPomeshchik 6 ай бұрын

Бывают и такие сволочи..

@VicEli-rg1oy 5 ай бұрын

Администрация деньги с воздуха получает, еще и носом крутят

@PermskijPomeshchik 5 ай бұрын

Это точно. Ну пусть пролетят годик.

@yuriperov7041 6 ай бұрын

Слушал канал борода. Украинский священик говорит что ктото скупает земли по всему миру, чтоб сделать голод, а крс много пукает говорят, мясо невыгодно им стало. Держись друг, не одному тебе тяжко.

@natashakushkova4915 2 ай бұрын

Очень некрасиво.По хорошему своим гражданам надо вообще землю давать безплатно если они нормально работают и налоги платят.

@PermskijPomeshchik 2 ай бұрын

Ну вы что, это не про Россию. В России граждане должны через тернии всю жизнь рваться, а то возомнят о себе невесть что, про права свои спрашивать начнут и прочие глупости. Это не наш путь.

@ВолодимирКоваленко-п5д 6 ай бұрын

У меня в позапрошлом году такая же ситуация была, но я не стал ни чего подписывать, а обжаловал одностороннее расторжение в районный суд в итоге выиграл суд, могу скинуть решение суда тебе

@PermskijPomeshchik 6 ай бұрын

Спасибо, у меня была мысль что это все можно оспорить, не стал заморачиваться, т.к. больших проблем не создаёт, я это решу по другому. Я уже подписал все, расторгли. Если есть возможность в телеграм скинуть решение, буду признателен, интересно ознакомится, мало ли когда пригодится. Успеха в делах!

@selskiiobektiv 6 ай бұрын

Привет. Больше не ведись на уловки администрации и не подписывай ничего. Если возникает такая ситуация, составляешь исковое заявление и идёшь в суд. Суд обяжет продлить/заключить новый договор с тобой на тех же условиях, что был старый договор. Уже несколько договоров так продлили.

@АндрейЛ-у5г 6 ай бұрын

Администрация все сделала по закону, ничего не нарушила, просто арендатор балбес и пролюбил сроки, да и выкупать землю нужно до окончания аренды, а не после... вроде везде говорит что надо по закону, а тут сам накосячил и жалуется... Странное поведение... с нашими госорганами и так ждёшь подлянки всегда, а тут редкий случай что они даже не вредили, один хрен сам накосячил, а на администрацию батон крошет))

@PermskijPomeshchik 6 ай бұрын

Посмотри внимательно ролик. Специалисты земле управления мне рекомендовали выкупать не ровно через три года, а немного подольше подождать, 3,5 - 4 года. При этом зная что через три расторгнут, и право на выкуп пропадет. Об этом разговор, конечно сейчас все у них по закону, о чем тут спорить, только вот закон бл#дский, об этом разговор. Раньше ч на выкуп подать не мог, только через три года, а через три молча расторгли, и молчали пол года, пока я не приехал за квитками. Конечно о расторжении должны были известить, читай ГК РФ.

@АндрейЛ-у5г 6 ай бұрын

@@PermskijPomeshchik а мне тоже продвинутые служивые обещали 10 лет зоны когда пришли с обыском домой ко мне и что я им верить должен? сам же топишь что все надо по закону, почему поверил про сказку о 3.5-4годах когда договор на 3года? и когда заключал договор где глаза и голова была, обычно если о выкупе говорится, в договоре прописывается это и условия... Землю дешевле кадастрс можно выкупить, но если построил на ней какое-то здание и зарегистрировал его... остальное все бредни чиновников. Так что сам уши развесил, лапшу тебе навешали, а ты и рад впитывать хотя вроде грамотный и продвинутый, а теперь пролюбив сроки начал воздух сотрясать... уже все начинай все сначала... договор на аренду, с правом выкупа и выкупай, если бы булки не расслаблял, что в нашей стране недопустимо, то земля бы была уже твоей собственностью

@Pomeshchitsa 6 ай бұрын

@@АндрейЛ-у5г А что так агрессивно?Вас то это как задевает?

@PermskijPomeshchik 6 ай бұрын

@user-hg5uw3xl7e Первое. Ты с какой стати вдруг хамить мне начал? Ты мне никто, соблюдай приличия. Второе. Твои домыслы по поводу договоров и прочего, это твои домыслы, ты даже не понял о чем я говорю. Ну и наконец, чего ты то разнервничался? Меня эта ситуация, как я сказал, не напрягает, все путем. Разговор этот про то, что вся работа чиновников через одно место, нормально ничего не могут организовать. А нормально, это когда для людей, которые работают, а не для чиновников, чтоб им сымитировать бурную деятельность. Сколько работаю, всегда поражаюсь корявости наших законов, никогда не топил за законы РФ, это твои какие-то сказки. Расслабься в общем, если ты привык что тебя нагибают чинуши твоего района, и бегаешь ты за ними с каждой бумажкой - Велком, твой выбор.

@user-Russkii 6 ай бұрын

Придет государев агрохолдинг лет-так на пяток.Во всей России матушки подобная хрень идет

@PermskijPomeshchik 6 ай бұрын

Все может быть. Пока видимо считают что нет смысла вкладываться в разработку наших заросших полей, гребут там где меньше вложений надо. Посмотрим.

@IlnurNigmatullin 6 ай бұрын

В башкирии почти не осталось свободной земли, на каждом аукционе поля уходили по 500-700 тысяч, ну там примерно 80-100 г земли)))0) даже участки по 1 га уже все почти разобрали)

@PermskijPomeshchik 6 ай бұрын

Вот мне тоже не понятно, здесь земля никому не нужна, зарастает все, уже даже кто просто корову одну держал, и те бросили. В соседней деревне на выпас летом голов 10 выгоняли, в этом году ни одной. Соответственно и косить вообще никто не собирается .. Хотя Башкирия совсем рядом, вроде одинаково быть должно. Наверное в чем-то разница есть.

@IlnurNigmatullin 6 ай бұрын

@@PermskijPomeshchik года 3-4 назад тоже земли свободной много было, коси где хочешь, паси где хочешь а потом приехал из Москвы один барин и всем правдами и неправдами скупил почти весь район))) в итоге обычные люди остались почти без выпосов и полей. Щас все что можно оформить, оформляем на нескольких человек из деревни и каждый год скидываемся на налоги, а то вообще выпосов не останется, а животинки в деревне много около 500 голов лошадей, коров голов 400, ну и там овец чутка, хотя за последние года количество скотины сократилось вдвое, если не больше. Плюс кфхашники из деревни тоже берут и огораживают все земли, которые можно взять, и никого не пускают, простым деревенским у которых 1-2 коровки вообще сложно

@IlnurNigmatullin 6 ай бұрын

Вот недавно были торги на одно поле возле деревни. Участвовали два кфхашник и этот барин из Москвы, поле около 100 га, торговались торговались, на 300т отпал этот барин, потом два кфхашника до 800 тысяч заторговались, в итоге поле ушло кфхашнику у которого около 250 голов крс. Вот так вот у нас с землей) хотя года 3 назад такое же поле можно было взять за 100-150 тысяч свободно, а еще раньше эти поля принадлежали деревенским(паевые земли) благодаря сельсовету, который нихера не оформлял и не делал все ушло в районный фонд или же кфхашнику, который имеет завязи на районе) просто взял и отобрали все паи) у людей, которые всю жизнь проработали в колхозе

@PermskijPomeshchik 6 ай бұрын

@user-pp4nu5te7n Я думаю что и к нам в конце концов какой-нибудь Агрохолдинг зайдет, возможно такое. Столько земли бесхозной, и погодные условия для КРС отличные, кто нибудь захочет заработать на этом. Но пока никому не надо, дальше посмотрим.

@PermskijPomeshchik 6 ай бұрын

@user-pp4nu5te7n у нас тоже все паи кто не выделил через суд изъяли. Я тогда как раз два пая у местных выкупал, надо было из выделить в натуре, меня землеустроитель пыталась обмануть: я ей позвонил, она говорит мол сейчас суды по паям идут, мы не выделяем, приходите в суд и там заявите что хотите их получить. Я к кадастровому инженеру заехал, уточнить - потому что засомневался что на этапе судебного изъятия мне выдадут, он говорит: все выделяем без проблем, никакого суда ждать не надо. Я выделил и оформил паи, через полгода землеустроитель звонит, вы говорит меня обманули, мы же договаривались в суде решать, а вы выделили. Я говорю это вы меня обмануть хотели, кто бы в суде мне выдал их, уже поздно было бы, до суда это делать надо. А у местных все паи так забрали в муниципальную собственность. Видимо по всей стране так было.

@ВадимТырышкин-ц8у 6 ай бұрын

Концовка полное заблуждение по поводу ЛПХ в алтайском крае физику без аукциона можно орендовать до 25 га

@PermskijPomeshchik 6 ай бұрын

Это какие-то там местные заморочки. Или у нас местные заморочки, не выяснял подробно если честно. Но насколько помню по федеральному закону все через аукцион всегда, но для юрлиц сделали упрощённый вариант - без аукциона. Цель - всех соблазнить оформляется, не работать мимо налоговой.

@PermskijPomeshchik 6 ай бұрын

Ну и 25 на это ничем конечно

@СергейЕлисеев-з8ь 6 ай бұрын

У тебя приоритетное право на продление аренды

@PermskijPomeshchik 6 ай бұрын

Должно быть так, но в договоре об этом ни слова, и отправляют на аукцион. На аукционе все равны, кто больше заплатит тот и в приоритете. Это меня и возмущает, что подзаконные акты, которыми они руководствуются, прописаны через... Видимо это связано с тем что я как физик, у них задача всех в КФХ загнать. КФХ дают землю вообще без аукциона.

@PermskijPomeshchik 6 ай бұрын

@user-yl6dj6nl9e Опять двадцать пять🤣🤣 Конспирология🤪. И во всем виноваты конечно же американцы, евреи и рептилоиды. Это было бы смешно, если б не было так грустно ..

@СергейЕлисеев-з8ь 6 ай бұрын

@@PermskijPomeshchik каждому своё.

@PermskijPomeshchik 6 ай бұрын

🤝

@bjwxw3180 6 ай бұрын

Лучше арендуй и выкупай по любому найдется умник начнет хозяйничать

@PermskijPomeshchik 6 ай бұрын

У нас нет. Тут брошенных земель тысячи гектар, никто ничего не делает, никому не надо.

@РусланКозловский-й6ч 6 ай бұрын

Привет, нужно КФХ регистрировать

@PermskijPomeshchik 6 ай бұрын

Ну уж нет.

@ВалентинХолодный-с1в 6 ай бұрын

А как ты хотел гнать на армию России, путина и сам тут же бежишь землю просить

@АлександрИзвестный-п4т 6 ай бұрын

Ты даже не фермер.!какой выкуп? Не более 2га для ЛПХ. Радуйся что твою землю теперь арендует крупный холдинг..так что иди на аукцион...и ли ты ее потеряешь навсегда..

@PermskijPomeshchik 6 ай бұрын

Никому она тут не нужна, так что пусть пока так будет. Тут брошенной больше 7 тыс. Га, никакому холдингу тут не надо. Зона рискованного земледелия.

@olimjontuhtaev 6 ай бұрын

Привет. На нынешнем времена в ползу государство нельзя работать. Там ушлые люди сидят. Тебе многое обещают и потом не говорили ничего. Они делают так свою пользу как она работает тебе дают аренду на малый срок и потом ты очищаешь приведёшь в порядок поле и потом они отдают своим.они ничего не теряют потеряешь ты время силы и расход. Бери всегда на 50 лет и делай что хочешь. Аккуратнее ти сними они и могут обвинять в чем-то они умеют это делать. Удачи тебе ✊.

@PermskijPomeshchik 6 ай бұрын

Спасибо друг, да, государство наш враг. На 50 лет у нас не дают, когда заключал то только на три можно было, сейчас весной этой арендовал почти 60 га, сейчас на 10 лет дают, больше нет.

@ilham5596 6 ай бұрын

@@PermskijPomeshchikИ как же Вам дали в аренду эти 60га?ЛПХ же не более 2га

@PermskijPomeshchik 6 ай бұрын

@ilham5596 это не ЛПХ, это сельхозка. Когда вы берете под ЛПХ, эта категория земли в населенных пунктах, под личное хозяйство, подразумевает строительство дома, построек и прочего. Когда вы берете сх земли, это поля, луга и т.д, вне населенного пункта, разрешённая деятельность полеводство или животноводство и т.д. Физ лицу не запрещено брать в аренду. Ты можешь даже не иметь ЛПХ, жить в квартире скажем в городе, и взять в аренду или выкупить землю сх назначения. И в течении года вроде после этого ты должен либо оформить юрлицо соответствующее либо сдать землю обратно. То есть получить можешь, а дальше никто ничего не исполняет, сдавать не заставляет. Платишь и все довольны, земля обрабатывается худо бедно, статистика у чиновников поправляется. На сегодня так, что завтра будет - пожуем увидим .

@user-alexcam 6 ай бұрын

Ты вроде грамотный, не колхозник забитый😂. Должен знать- что земля больше не производится, покупай ...

@PermskijPomeshchik 6 ай бұрын

Это известный афоризм, вроде авторства Марка Твена " вкладываться надо в землю, это единственный товар который больше не производится.". Я следую своим планам, все будет ок!