Что будет, если арендодатель придет в квартиру без предупреждения

+ подписывайтесь на канал
/ @user-et6mf7fi5h
Более половины (60%) собственников арендного жилья в Москве уверены, что могут без предупреждения в квартиру, в том числе, когда нанимателя нет дома, такую статистику привели в «Инком-Недвижимость». Риелторы пояснили, что такое утверждение ошибочно, как с точки негласных зрения правил аренды, так и с точки зрения договорных отношений и законодательства. Как показывает практика, несанкционированные визиты в сдаваемое жилье нередко оборачиваются неприятностями.
В коротком видео рассказываем об ошибочных стереотипах, которые сформировались на рынке аренды
Игнат Бушухин. «РБК-Недвижимость» / Телеканал РБК

[@Ekaterina_15.6.23.]

Такие споры решаются только через суд? Если владелец зашëл без разрешения, уместно ли вызвать полицию?

[@user-vc2df6lx3f]

Полиция этим не занимается

[@lidialivia5939]

Собственника защитить нужно . Закон устаревший , собственности не было тогда .

[@dmitrybesedin6909]

От чего? От выполнения им своих обязанностей по договору аренды?) Ты помещение здала? Здала. Деньги получаешь? Получаешь. Не забудь налоги с них заплатить и не нарушать неприкосновенность жилища чужого тебе человека. Если что-то не нравится можешь не сдавать жилье.

[@Vladimir__K]

99% нанимателей думают что договор - это просто бумажка. Без разницы что написано в договоре, наниматель обязан предупредить за 3 месяца до расторжения договора (читайте ГК РФ), договором изменить это правило нельзя.

[@makedonskii339]

ну это если арендодатель платит налог, если он не платит, а это 99%, то договор это действительно бумажка

[@Vladimir__K]

@@makedonskii339 Все-таки я был неправ, договором можно изменить это правило. Нельзя изменить правило что расторжение наймодателем только по решению суда. Я Вас удивлю, но даже если платит налог, все-равно кто-то считает договор бумажкой. Но это не мешает судам принимать решения в пользу наймодателей. Еще больше удивлю, от уплаты налогов это никак не зависит. Договор имеет силу в любом случае. Проблема только в том что наймодатель может отказаться отстаивать собственные интересы по нему боясь налоговой. Но тут нужно учитывать что налоги платятся В СЛЕДУЮЩЕМ ГОДУ после получения дохода. Т.е. запросто может возникнуть ситуация когда наймодатель решит отстоять свои интересы, а срок уплаты налогов еще не подошел и привлекать наймодателя не за что.

[@user-gh3fk9kz6l]

Не говорите ерунду. Всё оговаривается в договоре, и если договорились....

[@asdfghjklzxcvbnm875]

Сдачей жилья должны заниматься корпорации, а не физ лица тогда в России будет цивилизованный рынок аренды.

[@to-kk9sp]

точно, желательно очередные друзья сказочного, тогда точно порядок будет!

[@user-uy7mj3ji4w]

Реально достали..уэтот бизнес никак и никем не контролируется и не занимается

[@supergruzchik5520]

у меня арендодатель не приходит за деньгами !!! ТАКОЕ НЕСЧАСТЬЕ

[@etalonrealty_ru]

Респект! Хорошее видео!

[@garifullinii]

Побольше таких видео, пожалуйста, и в других сферах.

[@roza8680]

Здравствуйте !! Подскажите пожалуйста а если , без договора? Я жила почти 8 лет платила исправно. Ещё сделала кое что по двору например подача воды и стяжка . Он меня выгоняет забирает часть вещей. Как мне правильно поступить. Хоть я хотела освежить. Так как было. Конечно не было обоев были пустые стены

[@dmitrybesedin6909]

Правильно поступать очень просто. Составляешь с наймодателем в сл раз договор. И если что не так идешь в суд.

[@Motivaciya269]

Приятно без лишний воды

[@lidialivia5939]

Цивилизованный рынок - отели , гостинницы . Цены выше , при неоплате разборки будет проводить не бабушка пенсионерка

[@user-ph6le8wt5t]

Неделю почти угрожает хозяйка что я у нее все кнес с жилья что павредил все и звонит и написывает угрожая полицией как и представляються сотрдудниками полиции.Договор с ней я не заключал отдал ключи соседям и сьехал

[@dmitrybesedin6909]

Пусть заявление пишет в полицию)

[@user-uy7mj3ji4w]

Достали. Эта ниша никем не контролируется .. никак те хотят выжить деньги правдами не правдами плевать на законы и налоги . И заставляя платить все коммуналку а не по счётчикам.. пол любым предлогом не возвращать залоговые и плат, налоги .. афигели квартиросдатчики.

[@user-hm8fi1tu6x]

Договор найма возможен только на правах собственности у хозяина, но если найм принадлежит госсимуществу а это все мкд, которое строится на бюджетные средства то тут собственник обязан доказать основание права собственности 218ч1, Так что

[@shlonov]

. . . так что никаких проблем приватизировать сейчас свою квартиру, если тянул с этим, тем более бесплатная приватизация стала бессрочной, и сдавай свою квартиру.

[@ninesrodriguez6641]

Так я не понял что будет если ко мне арендодатель придет без предупреждения? Как мне его за это наказать?

[@user-zb8nt9wy3g]

Нужно прописать в договоре найма, что в случае прихода без предупреждения право собственности на квартиру переходит вам.

[@user-zb8nt9wy3g]

А если серьезно, то нужно требовать, что бы владелец отдал все ключи. У меня был случай когда сын владельца приходил и деньги подворовывал понемногу и я бы и не догадался если бы он однажды и в холодильник не залез

[@user-sh7ov1vc1z]

@@user-zb8nt9wy3g Нужно было камеру поставить, заснять факт воровства, а потом квартиру отжать в обмен на судимость сына

[@user-zb8nt9wy3g]

@@user-sh7ov1vc1z это сейчас камеры копейки стоят, а тогда они стояли в разы больше, чем он украл... он не по много воровал, но регулярно. ходил как за зарплатой- раз в месяц.

[@user-wn7yp8ys3p]

Купить свою квартиру и съехать. Не тянешь? Терпи, чо.

[@to-kk9sp]

моя квартира, когда хочу тогда хожу!

[@user-vt2eo8of5p]

Овца

[@nautiluspompil5305]

А деньги то берёшь и они не твои, только берлога твоя. Ходишь, где хочешь-сама себе плати.

[@shlonov]

В принципе в факте посещения собственником своей квартиры ничего предосудительного нет. Я тоже посещаю своих арендаторов один раз в месяц , но обязательно в строго определённое время и после предупреждения арендатора о своём визите. Это все прописано в нашем договоре.

[@user-qs1bm1jw5o]

Не правильно

[@natatatah]

Включай логику. Если ты сдашь квартиру в аренду, то на время аренды это квартира не твоя.