Kiracının tahliyesi, hangi yolla tahliye edilmeli? Nelere dikkat etmeli? | Av. Hasan Tok

Kiracının tahliyesi konusunda son dönemde detaylı içerikler paylaşmaya çalıştık; bu videomuzu ise kiracının hangi yolla tahliyesinin daha doğru olduğu konusunda kısa bir rehber olması için hazırladık. Faydalı olacağını ümit ediyoruz.
01:02 Kiralananın tahliyesi sebepleri
01:33 Örnek 13 tahliye emri hangi durumlarda gönderilir
01:44 Tahliye taahhütnamesi ile kiracının tahliyesi
03:07 Tahliye sebepleri birden fazla ise dava açarken nelere dikkat edilmeli?
Instagram'da takip edin ► / avukathasantok
Tüm videolara ulaşmak için ► tinyurl.com/hasantokvideolar
Şimdi abone olun ► tinyurl.com/hasantokabone
Web ● www.hasantok.av.tr
Hepinizi saygıyla selamlıyoruz.
#kiracı #kiracınıntahliyesi #kirahukuku #hukuk #tahliye

[@senolozler2078]

Teşekkürler Hasan bey çalışmalarınızda kolaylıklar ve başarılar dilerim.

[@cumalitepe8848]

Hocam emeginize salik cok gusel bilgiler oldu tesekkurler

[@bunyaminsunkur3472]

Emeğinize sağlık Teşekkür ederiz .👍❤

[@serpilyilmaz4071]

Sayın Hasan bey değerli bilgiler için teşekkür ederim İzmir

[@AvukatHasanTok]

Teşekkürler.

[@ahmetsarac9993]

Cok tesekkurler

[@engineeringhandbook6677]

ikamet amaçlı konutlar yatırım aracı olmaktan çıkarılması gerekiyor. parası olanların sınırsızca mülk edinmelerinin önü kesilmeli. ihtiyaçtan fazla mülk edinmek bir nevi stokçuluğa girer. fiyatların gereksiz yere artmasına sebep olur. buda barınma ihtiyacı için mülk almak isteyenlerin önünde en büyük engel olarak çıkmaktadır. 50 sene 60 sene kira ödeyen kişiler var. kira düzeni sömürü düzenidir. devlet ekmekte olduğu gibi zorunlu bir ihtiyaç olan barınmada da kurallar getirmek zorundadır. parasını faiz haram diyip bankaya yatırmayan kişiler o para ev alıp kiraya verince gelirleri helal mi oluyor. parası olanlar yatırım mı yapmak istiyorsunuz gidin ticaret yapın. iş yapın. pasif gelir mi elde etmek istiyorsunuz gidin bankada değerlendirin. milletin emeğini sömürmeyin.

[@HaticeHafez-zo1ji]

Kolay gelsin, başarılı olsun. Hocam ihtiyaç nedeniyle tahliye davaları istinaf 41 710 ?, Aralık 2023 istinaf sınırı kac. Cok teşekkürler

[@necmettinylmaz5918]

Merhabalar hasan bey malatyadan depremzedeyim depremden 3 ay önce kiraladığımız ofis bina hafif hasar gösterilmesine rağmen ofisin duvarlarının patlamasi nedeni ile kullanilmaz halde idi ofisin kirasi bir yıllık pesin ödendigi icin depremden sonra kendisinden ofisi bu şekilde kullanamayagimiz icin tahliye etmek istediğimizi beyan ettik kendisine ödediğimiz kiranin kalan kısmını bize ödemesini istedik ama kabul etmedi ben ofisi tadilatini en kisa surede yaptiririm başkada bişey yapamam diyip bizi aylarca oyaladi ve tadilata depremden 6 ay sonra basladi ve bir ay kadar sürdü yani ofis 7 ay kadar hic kullanilamadi ofis sahibi bu kullanilamayan dönem icin önümüzdeki yil kira almayacağını soyledi ama malesef hic yardimci olmadığı gibi cok yüksek kira istedi kendisine imzalanan bos tahliye tahutnamesi var biz bu durumda ofisi boşaltmakta istiyoruz ama ciddi bir mağduriyetimizde var ne yapabilirim.tadilat döneminde ofisin pencere ve kapilari deprem kaynakli hasar aldigi icin tam kapanmiyordu ve tadilat yapılirken hırsızlık oldu çalışan ustalarin matkap v.b. eşyaları calindin gerek bu hırsızlık olayi ile gerekse o dönemde cekilmis video ve resimlerle tadilatin cok gec başladığını kanitlayabiliyoruz lütfen yardımci olursaniz seviniriz.

[@ngarali06]

Hocam öncelikle bizleri aydınlattığınız için size minnettarım. 12 yıldır bir dükkanda esnafım ve son üç yıldır mal sahibi her yıl %100 zam yapıyor. Kirayıda elden alıyor bankayı kabul etmiyor. Kontrat hala 12 yıl önceki kontrat yenilemeye de izin vermiyor. Artışa itiraz etsem beni kapıya koyması ne kadar sürer.

[@KaenAlgul]

Mrb hocam öncelikle verdiğiniz değerli bilgileriniz için cok tşkler... Öncelikle ben lojmanda oturuyorum ve babamin altkatina gecmek istiyorum kiraci çıkmıyor.altsoy ihtiyaç nedeniyle kiraci tahliye davası acabilirmiyim.lojmanda oturmak kiracı tahliyesine engelmidir..

[@biyologrehberi2368]

Kiracıyla sözlü olarak anlaştık mayis ayinda çıkacaktı. Haziran ayi geldi hala ev arıyorum bulamadım gibi bahaneler sıralıyor. Notere gidip tahliye sozlesmesi imzalayalim dedim tamam dedi. Ben ev sahibiyim nasil bir sozlesme yapmalıyım ki en az surede çıksın.yeni kira kontratı yok 3 yil onceki kontrat var sadece.eve zarar vermişse nasil bir yol izlemeliyim

[@marikayaldz4366]

Keñdi ihtiyacim sebebiyke kiracı varken en kisa sürede cikariliyir. Süre ne kadar

[@KalfaFinansc]

Hasan bey selamlar kiracım beni ölüm tehditinden ve hakaretlerde bulundu komşularda şahit, savcılık takipsizlik verdi :( ne yapmam lazım

[@gargamel-vs6sk]

Kiracıyla sözleşme bitti güzel dille 8 ay önce çık dedik hala çıkmadı şu an sözleşmesiz oturmaya devam ediyor çıkarmaya hakkımız var mıdır dava açsak kazanma ihtimalimiz nedir

[@anabellanabell5509]

Bilgilendirmeleriniz icin çok teşekkürler ben birşey sormak istiyprum cevaplarsanız minnetterolurum benim kiracım 4 yıllık çok düşük kirayla oturuyor emsallerine yakın yapalım istedim yapmıyor evden çik masını istedim cıkmıyor parkeleri su basmiş haber vermen yaptırmış şimdi buzdolabı bozulmuş haber vermeden yaptırmiş 12 tl kendi kararıyla kiramdan 3000 kesmiş 3 kere daha kesecekmiş kendi belirlemiş herşeyi bana kira günü haber veriyor ben ne yapabilirim saglıklar dilerim

[@Oneryalitim]

S.aleyküm hocam tahliye tahüttnamesinden dolayı kiracıyı mahkemeye verdikten sonra avukatlık ücretini kiracıdan talep edebilir miyiz çünkü tahütnamede bütün zararları karşılayacağını söylüyor

[@MerveTuran-iw2mc]

Alınabiliyor muymuş hocam

[@AvukatHasanTok]

Ek dava açmanız gerekiyor.

[@Gorkemshort]

Hocam biz ev almak istiyoruz ama alıcağımız evde kiracı cıkmak istemiyor bizde sizden 3 ay kira almayalım avukat üzerinden anlaşma yapalım 3 aya cık diyelim dedik sizçe dogrumu olur

[@ayselderebas4857]

Merhaba benim evim babamdan miras kaldı 2yıl oldu. Kiracı kendi artış yapıyor. 19 senelik kiracıymış. Benimle hiç bir sözleşme yapmadım. Şimdi kızım boşandı onu oturtmak istiyorum noterden cıkması için çıkması için basş vursam olurmu. Kızımı oturtan bilirmiyim

[@kuransunnet3151]

Hasan by hyrli aksamlar.kira kontratiyla ayni gün icinde taahhut name imzalattirmak yasal deyilmiş boyle bi söylem duydum payı nedir cvp vrrsnz duaci olurum.

[@AvukatHasanTok]

Doğru

[@aysesu2357]

Teşekkür ederiz, hocam çok baktım ama bir türlü bulamadım, yanıtlayabilirseniz çok sevinirim, 2020 8.ayda 1yıllık imzalanmış sözleşme var(kiracı tarafıyım), ev sahibim de kirada oturuyor, 2022 7.ayda ihtiyaçtan ihtarname çekti sonra başka işlem olmadı bugünlere geldik, ben davayı hangi tarihte açabileceğini hesaplamaya çalışıyorum da ihtiyaçtan tahliye davası açabilmesi için yeniden ihtarname çekmesi mi gerekecek yoksa 2022 7.aydakinin üzerinden her an davayı açabilir mi (arabulucuk sonrası için sormak istedim)

[@mertcagrbilen6098]

Ev sahibin kirada oturuyor sen hala utanmadan evi işgal ediyosun yüzde 25 peşindesin hiç mi vicdanınız yok sizin ya insan gibi artırın kirayı piyasayagore yada defolun gidin artik

[@alamamyunaytit358]

Kolay gelsin kira ödemesi açıklamasına sadece "ödeme" yazmak ve sadece ad soyad yazmak kira ödemesi yerine gecermi ödenmediği iddia edilebilirmi tahliye talepli icra takibi yapilabilirmi

[@AvukatHasanTok]

Ödeme yerine geçer.

[@user-qf3sz6ri7h]

Merhaba Hasan Bey bir sorum olacaktı. Kiracim bilgim dışında alt kiralama yaptigi icin arabuluculuğa basvurdum ve kendisi de daireden cikmayi kabul etti. Arabuluculuk ofisinde imzalar atildi. 15 kasim son tarih olarak anlaşıldı. 15 gun once daireden cikti fakat bircok eşyayı dairede bıraktı kullanilamaz halde olanları. Her seferinde nakliye ile alacağım diyor ama surekli oyalıyor. Hâliyle eşyalar olduğu için kiralayamıyorum. Engel oluyor bana. Sorum şu; 15inden sonra icraya versem hakli bulunuyor muyum? Tamamen boşaltmadigi için? Yoksa zaten çıkmış deyip ilgilenmezler mi ?

[@AvukatHasanTok]

Arabulucu kararı ile ilamlı tahliye yapacaksın.

[@semasenturk3794]

İyi gunler hasan bey. Bir sorum olacak cevap verirseniz cok memnun olurum. Babam baska bir ilde ikamet ediyor. İstanbuldaki evinde 27 yildir oturan bir kiracisi var. Babam tedavi oluyor istanbulda. Kendi evinde kalmak istiyor. Ben kiraciyim benim yanimda ksliyor. Kiraci cikmiuor. Ne kadar surede cikartilabilir. Lutfen bir fikir verin

[@AvukatHasanTok]

1 yıl en az. İstanbulda böyle

[@sevgimaras2919]

merhaba 2 yıllık kiracıyım yüzde 120 zamma tamam dedik ancak arabulucuya basvuru tarihinden itibaren zamlı yatırmanız gerekiyor dyerek bizden iki ay fazladan para istedikleri icin anlasamadık suan acicakları dava kira uyarlama ve ihtiyaç nedeniyle tahliye. eve ihtiyaçları olmadığınıda biliyoruz torunum oturacak diyor.bu dava ne kadar sürer ve tahliye kararı çıkarmı sizce

[@AvukatHasanTok]

Bir avukattan yüz yüze yardım aldın. Dava sonuçta kazanma şansınız da var. İstinafa da tehiri icra ile gidebilir süreci çok daha uzatabilirsiniz.

[@noblesigmacharacter]

Merhaba Avukat Bey Örneğin ; Kira sözleşmesi tarihi ;10.11.2015 Tahliye Tahahütnamesi Tahahüt Yani Düzenlenme Tarihi ;11.11.2015 Yani 1 gün sonra … Bu geçerli bir tahliye tahahütnamesi mi ? Değilse Kira Sözleşme Tarihinden En az kaç gün sonra olmalı ?

[@AvukatHasanTok]

Denenebilir. Ama bizim gibi işi bilen birisine denk gelirse geçersiz sayılır.

[@noblesigmacharacter]

@@AvukatHasanTok Peki Avukat Bey ,Mahkemeler Yüksek İhtimal Kabul etmiyor 1 gün farkı şeklinde anladım , En az kaç gün Fark olmalı ?

[@ipekeker6418]

Merhaba kiracımızda 15 Haziran 2024 te noterden tahliye tahattnamesi aldık biz bu icrayı noter ne zaman götürmeliyiz haziran 15 den önce mi yoksa haziran 15 dolduktan sonra mı notere vermeliyiz icraya teşekkürler

[@AvukatHasanTok]

Bir avukatla çalışın

[@aycinaltay4278]

Merhaba avukat bey benim kiracım da sürekli geçmödüypr 5-10 gün arası bende kira alıp kira ödüyorum ve kendi mal sahibime mahcup oluyorum me yapmalıyım bilemedim lütfen yardımcı olabilir misiniz

[@AvukatHasanTok]

Üst üste 2 defa icra takibi yapın.haklı tahliye nedeni olur.ama avukatınızla önden konuşun kiranızdan kesinti yapmasın. Karşı taraftan alsın ücretini.

[@hasankorfez2387]

Merhaba . Kiracıma mahkemede tahliye sonucu çıktı . Kiracı istinafa başvurdu. İstinafı beklerken kira tespitine başvurduk. Atanan arabulucuya 1 ay içinde çıkıcam tahahütneme imzalıycam dedi. Tahahütnameyi arabulucu eşliğinde imzalayıp sonradan vazgeçtim çıkmıyorum derse . Süreç uzun sürermi. Şuan 2,5 senedir mahkemelerdeyiz. Teşekkürler.

[@sevgimaras2919]

kiracınızın nasıl bir sıkıntısı vardı tahliye edildi kac yıllıktı

[@hasankorfez2387]

@@sevgimaras2919 kiracı 8 yıllıktı . Evdeki bütün çalışan ne varsa bozarak çıktı. Hiçbirşey talep etmedim. İlahi adalete havale ettim.

[@trakyalibaryamaga]

Ev sahibim beni icra yoluyla tahliye etmek istiyor bugün mahkeme kağıdı geldi bnde itiraz dilekçesi yazıp 1. İcraya verdim ev sahibim ibanını vermiyor elden kira alıyordu bnde son 4.5 aydır ilk karısının hesabına kiraya attım sonra karısının hesabınıda kapattırdı sonra damadının hesabıma attım konut kira ödemesi şeklinde ve açıklama kısmına ev sahibinin adını soyadını yazarak kira bedeli şeklinde gönderiyordum

[@AvukatHasanTok]

Sulh hukuk mahkemesine başvurup tevdi yeri talep edeceksiniz.

[@tubatopal72]

Hocam Allah rızası için yardımcı olun ne olur. Erzurum da yaşıyoruz. Kendi evimizi satip Şubat 2024 te yeni bir ev aldik. Satin aldığımız evin satışını yapan emlakcilar icinde kiracinin 5 senedir oturdugunu sözleşmesinin Haziran 2024 te bittigini söylediler. Bizde evimizi sattığımiz kişilere Haziran da çıkacağımızi söyledik. Ama evde oturan kiraci ben 1 sene daha oturacağım diyor. Tarafımızdan yapılmış olan hic bir sözleşme yok.. bizde kendisine bizim başka evimiz olmadığının söyledik ve gerekirse nakliye ve emlakci ücretini de karşılaşmayı teklif ettik.. şubat ayinda da tahliye ihtarnamesini gönderdik..tüm bunlara ragmen çıkmıyor. Ve bize sürekli yasal sureci başlatın diyor. Yasal surec bu durumda ne kadar sürer. Ben sattigimiz evden cikmak zorundayım Haziran da . Ama kiraci cikmadigi icin mağdur olacağız. Ne yapabiliriz bu durumda

[@mehmetmehmet9762]

İhtiyaç nedeniyle tahliye davası ve kira tespit davası açmanız gerekiyor

[@tubatopal72]

@@mehmetmehmet9762 teşekkürler

[@ayselderebas4857]

Sözleşmesi olmayan kiracı cıkarılırmı

[@AvukatHasanTok]

Evet