Sorunlu kiracı tahliye taahhütnamesi ile nasıl çıkarılır? | Avukat Hasan Tok

Merhabalar, son dönemde sorunlu (kirasını ödemeyen, mülk sahibini mağdur eden) kiracının tahliyesi konusunda aldığımız yoğun sorulara istinaden bu hafta tahliye taahhütnamesi ile kiracı nasıl tahliye edilir konusuna değindik.
01:55 Tahliye Taahhütnamesi nasıl düzenlenir?
02:11 Neden noterde düzenlenmelidir?
02:20 Tahliye Taahhütnamesi nasıl olmalıdır?
03:14 Tahliye Taahhütnamesi boş olarak düzenlenebilir mi? Düzenlenirse ne olur?
03:50 Örnek 14 nedir? Taahhütnamenin icraya konulması
05:50 Tahliye emrine itiraz edilmezse ne olur?
Video içeriğinde yer alan evraklara aşağıdaki bağlantıya tıklayarak erişebilirsiniz.
İçindekiler:
Tahliye Taahhütnamesi Örneği,
Tahliye Taahhütnamesi (Örnek No 14),
İlgili Yargıtay Kararı
İnceleme Bağlantısı: tinyurl.com/ta...
İyi seyirler.
Siz de merak ettiğiniz sorularınızı yorumlar kısmından bize iletebilir, bir sonraki hafta sorunuzla ilgili konulara açıklık getirilmesini sağlayabilirsiniz.
Yorumlarınızı esirgemediğiniz ve abone olduğunuz için teşekkürler.
Tüm videolara ulaşmak için ► tinyurl.com/ha...
Şimdi abone olun ► tinyurl.com/ha...
Twitter'da bizi takip edin 🐦︎ / avukathasantok
Web ● www.hasantok.a...
Hepinizi saygıyla selamlıyoruz.

[@siyahxgiyinenxadam4474]

EMEĞİNİZE SAĞLIK..BAZI KİRACILAR ARSIZ OLUYOR...İYİLİKTEN ANLAMIYORLAR..

[@vedaat35]

Arsız değil şerefsiz oluyorlar

[@ÇözümMerkezi61]

Aynen evde fare var diye kiraz vermeyeni de gördük... Maalesef

[@umutkomeli439]

Namussuzlar kardeş namussuz

[@MehmetBey46]

Bi daha kiracıya ev verenin 🤷🏽‍♂️

[@ubozkurt]

Kanun evsahibine kiracıyı zimmetkedi resmen çıkmıyor adam.

[@spaceshuttletopluton]

Benim anlamadığım Türkiye'de ki kiracılar istemediklerinde asla çıkmıyorlar ve kimse de devlet de dahil bir şey yapamıyor. Bizim kiracilarimiza senelerdir çıkın diyoruz çünkü 5.000 TL ye koca bir evin içinde gayet ferah ve güzel yaşıyorlar. Neden ev sahipleri bu denli cezalandırılıyor? Sebep ne ? Kimse ev sahibi olmasın diye mi ?

[@Sibelbalkan-g5q]

Tahliye taahhüdüne kiracı itiraz etti, iptal ettirdik. Tahliye kararı çıktı ama halen kiracı evi boşaltmıyor. Şimdi de icra erteleme yapacakmış. Bir yılı geçti, iki yıla gidiyor. Bedavaya yakın oturduğu için bu süre yanına kâr kalıyor. Mahkeme, vs. Masrafları devede kulak kaldığı için haksız yere zarar vermeye devam ediyor. Herhangi bir tazminat isteme şansımız var mıdır?

[@altansoyluturk1634]

Tazminat isteme hakkınız Olabilir fakat birşey çıkmaz. .

[@muratdemir1601]

Nasıl bir yol izlediniz

[@yilbaytarimtohumculuk2976]

avukat bey bilgi verdiğiniziçin teşekkür ederim.Belirtmiş olduğunuz o davanız sonuçlandığında bununla ilgili video paylaşımı yaparsanız çok seviniriz.

[@victornopass1761]

Emeğinize sağlık avukat bey.

[@suleymanbolukbasi]

Emeğinize sağlık Hasan bey çok teşekkür ederiz. Çok değerli ve güzel bilgiler verdiniz.

[@Tuba.Veha.2011]

SORUNLU KİRACI derken Kirami duzgun veriyorum tahliye taahhütnamesini 3 sene önce imzaladım ama yazılan 2 ay kira üst üste verilmezse idi Sonuç Ihtar noterden.Yazısı sonradan eklenmişse ne yapcaz.Notere sonradan onlar ekleyebilir ben notere gitmedim.

[@serdaraktas9084]

hocam anlattıklarınıza gafam basmasa da aboneyim nasılsa ilkokul arkadaşıyız. masallah.cok kopya cekmisssindir benden sen unlu bir avukat oldun biz unsuz öğretmen. harikasin😁👍👏

[@AvukatHasanTok]

Serdalcoğım sen de iyi bir hocasın. Canımsın...

[@cigdemengin5924]

Tahliye taahhüdnamesinde ,boş tarih olup sonradan yazılsa da oluyormus,bu şekilde yapan ve kiracıyı çıkartan çok kışi var. Ne dersiniz olur mu

[@muratdemir1601]

Yapan varsa yorum atsın ne kadar masraf gidiyor böyle işlere

[@cigdemengin5924]

Biizm çakal kiracı, imza yetkisi olmayan birine imzalattigi icin taahhudnameyi ,biizmki işe yaramadı. Bilginize...imza artırırken ,bu adamın vasfı ne yetkisi var mı diye sorun arkadaşlar.

[@fatmacakiroglu7128]

İlk defa bir avukat ev sahibini destekledi

[@Ferhatturan045]

Avukat bey kira zamı devletin açıkladığı enflasyona göre yapıldıysa ve kira hep zamanında yatırıldıysa yinede çıkarabilirmi

[@receperkilinc9256]

Hocam s.a ben ev sahibiyle kira sözlesmesi yaptik noterden tahliye tahutnameside yapildi kira sözleşmesi bitis tarihi 15-10_2023 tahliye tahutnamesi tarihide ayni tahliye tahutnamesi gecerlimi bu durumda...

[@vicdanenbuyukdelildir3048]

Benzer bir durumdayım. Taahhütnameyi sözleşmeyle aynı tarihte imzalatmıştım. Bu durumda taahhütname geçerli mi yoksa geçerli değil mi? Siz öğrenebildiniz mi?

[@gs3433]

​​​@@vicdanenbuyukdelildir3048Geçersiz kontratla tahattütname aynı tarihte olmaz

[@NurdanGerig]

Merhaba! Ben de tahliye taahhütname ile icra davası açtım, kazandım fakat kiracı imzaya itiraz edip istinafa yolladı. Bir buçuk senedir onu bekliyorum. Yani pek de işime yaramadı tahliye taahhütname.

[@cantosun6628]

Mrb en başından beridir süre ne kadar oldu hala devam ediyor mu

[@bahar4630]

Hocam cok sagolun bilgileriniz icin

[@selimuslu3080]

Çok açıklayıcı bilgi tşk ederim

[@aysesu2357]

Hocam faydalı bilgiler için teşekkürler, takipteyiz, videoda bahsettiğiniz icra md. şu anki uygulamalarını hariç tutarak soruyorum (zira taşrada uygulama farklı olabiliyor) noterden alınan tahliye taahhüdü bize kiracıyı derhal(mahkemesiz direkt icra md. kanalıyla) çıkartma hakkını vermekte midir? Bazı avukatlar noterden de düzenlense itiraz edip(imza ve tarih harici neye itiraz ediliyor onu da anlayamadım) süreyi uzatma durumu var diyor o yüzden özellikle sormak istadim. Teşekkürler.

[@AvukatHasanTok]

Örnek 14 gönderip itiraz olmazsa evet

[@tutunamayanlar2930]

Merhaba emsal karar olabilecek icra kukuk mahkemesinde açtığınız dava sonuçlandı mi ?

[@216-y5z]

üstat açıkça tarihe itiraz yok yalnızca dilekçe içeriğinde "tahliye taahhütnamesi geçerli değildir" tanzim tarihi olmamması bu durumu açıkça göstermektedir " lafzı var. tebliğ edilen örnek 14 tahliye emrine itiraz ediyorum şeklinde ititrazda bulunulmuş. bu durumda icra hukuk mahkemesinden kaldıırlmasını talpe etmekle yanlış yapmış olur muyum?

[@bunyaminsunkur3472]

Özellikle bu günlerde çok faydalı bir bilgi olmuş. Teşekkür ederiz hasan bey 👍

[@AvukatHasanTok]

İletişim bilgilerimizi isteyenler için 03122151022 ve [e-mail]

[@Mustafa-ww5qy]

Hasan Bey biz tahliye taahhüt namesi yapmışız tahliye tarihini unutmuşuz sonradan tarih atsak olur mu?Taahhüt namede kıranın başlangıç tarihi var.Kiracinin imzası da var.

[@halimeturk7904]

​@@AvukatHasanTok hasan bey evi 2016da aldik ve o tarihten beri kiraciyi cikaramiyoruz sorunlular sözleşme yapmak istemiyolar kafasina gore kira getiriyo ne yapicamizi şasirdik piskolojik olarak yiprandik evi düzgun kullanmiyor enflasyonun altinda kaldi kira zaten kira falan istemiyoruz artik cikmasi için ne yapabiliriz sözleşmede yok 2016dan beri uğrasiyoruz bizden öncede oturuyorlarmış burda zaten öbür ev sahibi atmış disari sokakta kalinca buraya girmişler ne yapmamiz lazim

[@AvukatHasanTok]

Avujatla çalışın çözer.

[@cameback3691]

​@@Mustafa-ww5qy sonradan atilir

[@medihaozcan9557]

Sayin avukat bey oncelikle emeginize saglik bir sorum olacak cevaplarsaniz cok mutlu olurum ben kamu personeliyim lojmanda oturuyorum artik lojman surem bittigi icin 24 temmuz 2024 de ev satin aldim icinde mulk sahibi oturuyor evi sattigi gun noterden 31 aralik 2024 de evi bosaltacagina dair tahhut verdi ama hafta sonu arayip cikmayacagini soyledi ben ihtarname cektim dun aramizda kontrat falan yok ben bu saatten sonra napmaliyim lojmanda surem bitti her ay cezali otutuyorum kiranin 10 katini maasimdan aliyorlar cok magdurum ne olur cevap verin tesekkur ederim.

[@ahmetylmaz3493]

Merhabalar peki boşa imza atılmış tahliye tahadütnamesinin sonradan ev sahibi tarafından doldurulup icraya verilmesi tck 207 suçunu oluştururmu saygılarımla

[@AvukatHasanTok]

Olmaz. Yargıtay karatı var. Ev sahibi doldurabilir diye. Boş veriyorsan kşraya verenin boş kısımları doldurmasını kabul ediyorsun diyor. Evrakta sahtecilik bambaşka bir suç.

[@zeynepfatma6641]

Hasan bey.kiraci kirayi gununde odemedi.watsaptan yazdim mesaja bakmiyoda.noterden nasil bir ihtarname cekmem lazim.ayrica cikmasini istiyorum cok problrmler yasiyoruz.nasil bir yol izlemeliyiz

[@AvukatHasanTok]

0 312 215 10 22 den arayın , değerlendirelim

[@KamuranDumanlı]

o kısımlar ücretli bilgi :))

[@didartezcan8111]

Kita sözleşmesi yapmıyan ve apartman aydatı ödemeyen kiracının evden tahliyesi için ne yapılabilir? İki kez ihtar deniyor buralardan araştırıyorum. Telgraflada oluyormuş.Bu ihtar süreleri arası ne kadar.? 1 sene oldu ödemeyeli. Ev alınmış süre bu.. Sonra mahkeme. Ödemezse. Ayrıca aydat borcunu öde sonra ihtar çek deniyor bir yerdede. Hem hacız hem tahliye davası açılabilir deniyor.

[@AvukatHasanTok]

İcra takibi başlatın.

[@fatmaozturk2326]

Avukat bey noterden tahliye taahhüt namesini diyorsunuz kiraci ile beraber mi gidip düzenleyeceğiz orada, yapılan taahhüt name boş olur mu sonradan doldursak geçerli olur mu biz elimizle yazacağız orada ise bilgisayar yazısı

[@aysesu2357]

avukat bey yanıt verecektir ama ben yazmdan geçemedim: noter boş olarak imzalamaz, tarih ona göre yazılmalı(misal 3 sene sonraya) veya her senelikse her yıl notere gidilip yenilenecek.

[@aysegulhelvac9370]

Merhaba. 01.03.2023 tarihinde ev kiraladık aile konutu olarak. Kiralarken de en 5 6 yıl oturacağımızı söyledik. Eğer satma çıkartma gibi durumu varsa hiç boşa tutmayalım diye mal sahibini uyardık. Hiç bir sorun olmayağını istediğimiz kadar otrurabileceğimizi söyleyerek kira sözleşmesini imzaladık. Aradan 4 5 ay sonra evi satacağını çıkmamızın iyi olacağını söyledi. Biz şok olduk tabiki. İtiraz etmeden istersen sat yeni ev sahibi ile anlaşırız diye konuştuk. Satmaya uğraştı gibi göründü satamadı çünkü değerinden fazla istiyordu. Sonra bir gün öğrendik ki artan ev kiralarından dolayı bizi çıkarmak için öyle söylemiş. Sonra bu ev sahibimiz gitti evi fabrikasında muhasebe işi yapan yeğenim dediği kişiye evi sattı gibi gösterdi yeni malik başkası oldu ve hemen bize tahliye davası açtı. Ve hiç konusu dahi geçmeyen bir tahliye taahhütnamesi çıktı ortaya altında ise eşime ait olduğu iddia edilen bir imza. Biz tabi hemen itiraz ettik çünkü imzanın eşime ait olduğunu düşünmüyoruz zaten aile konutu olarak kiralandı ve sadece eşime ait olduğu iddia edilen imza var. Neyse bu şekilde itiraz ettik. Sorum şu: eğer imza incelemede eşime ait çıkarsa yani bir şekilde bize bilmeden imzalattılar ise biz de imza bize ait değil dedik sonuç ne olur? Yani tazminat falan ödetirler mi ve ya tek eş imzası ile bu taahhütname geçerli olur mu imza eşime ait çıkarsa? Bir de zaten yeni ev aldık yapımı bitince bir kaç aya yeni eve taşınacağız bu durum davanın seyrini nasıl etkiler? Şimdiden teşekkürler....

[@AvukatHasanTok]

Yıllık kira bedeli toplamının yüzde 20 si kadar icra inkar tazminatı ödersiniz. Tahliye taahhütnamesini icraya koydularsa

[@erdidagc7171]

Sözleşme ile ayni gün yapildiği için geçersiz sayiliyormuş tahliye tahütnamesi mahkeme açicaz ne kadar sürer? apartmanada zarar veriyor

[@filizh2130]

Merhabalar,kiracıyla iki yillik kontrat yaptik,10 yıl sözlü kontratlı oturdu zaten,bu sürecte eve okadar zarar verdiki anlatamam, bahcede hayvan beslemek ticaretini yspmak ağacları kesmek,hic borine izin verilmediği halde, tam bir zorba,biz yurtdişinda yaşiyoruz sahipsiz diye yapiyor kirada odediği yok,cikartamiyoruz belki kontrat olursa cikacaği tarihi yazdirirsak işimize yarar diye düşündük sözde 8. Ayda cikacakti ,vaz gecti simdide cikmayam diyor ,ne olur bir yol gösterin ..

[@AvukatHasanTok]

Bir avukatla çalışın. Çözer.

[@metehan23]

Evi işgal ediyor. Ortada bir kontrat yok ki.

[@hayaticecen5668]

Avukat bey benim alacağım evin içerisinde işgalci var ben o kiracıyı çıkaramıyormuyum desteğinizi rica ederim cevap olarak

[@216-y5z]

imzaya itiraz edilmemiş olmaka imza ikrar edildiği takdirde md68 deki belgeler yerine geçecek kira sözleşmesi varlığı sbebeiyle sulh hukuk mahkemesine mi aılması gerekityor

[@yaseminceylan1723]

El birliği mulkiyetinde sözleşmede imzam olmayan kiraciyi icra mahkemesin de istihkak davasi açarak cikarabilirmiyim yanıt verirseniz el birliği mülkiyetinde önemli bir soruna yanıt vermiş olacaksınız teşekkür ediyorum

[@AvukatHasanTok]

Yüzde 50 pay ve paydaş çoğunlupu ile yapılan kşra kontratı varsa hayır. Yoksa o zaman müdahalenin meni ve ecrimisil davası açılması lazım. Kontrqt geçersiz olacağı için.

[@nebahatnalan]

Teşekkür ederiz üstadım.

[@thekinggeneral8]

Avukat bey merhaba. 11.05.2022 de kiracımla kira kontratı yaptım. Düzenleme tarihi 15.05.2022 , Tahliye tarihi 15.05.2023 olan Tahliye Taahhüdüm var. Hiçbir sebep göstermeden ihtar çekmeden kiracımı çıkartabilir miyim. Değerli paylaşımlarınız için çok teşekkür ediyorum. Başarılar

[@AvukatHasanTok]

02122151022 den arayıp bilgi alabilirsiniz

[@mustafaerdogan41]

​@@kirazgoksu7555ihtar çekecezmi kasimda bizde cikaracaz cevabi bulduysaniz söylerseniz sevinirim

[@kadirbaycur3386]

Bilgilendirmeleriniz için çok teşekkürler küçük bir sorum olacaktı hasan bey icraya verdik 7 gün tanınan süre zarfında itirazda bulunmasa ileriki zamanda itiraz hakkı kalirmı kiracının tahliye taahhütnamesine

[@AvukatHasanTok]

Hayır

[@aylinasc6808]

​@@AvukatHasanTokbizim kiraci tahliye tahaanutnamesine 7 gün içinde itiraz etmedi icraya 2 gün kala hakim icraya durdurdu şimdi sulh hukuk itiraza iptal davasini bekliyoruz

[@aylinasc6808]

7 gün dolduktan sonra itiraz etti kabul oldu uff uzadi

[@bilgicukuru1903]

Hasan bey merhaba, biz de noter aracılığıyla kiracimiza tahliye taahhütnamesi gonderdik, imzalamış, ama telefonda konuştuğumuzda "çıkmıyorum, baslatin yasal sureci "dedi. Simdi nereye basvurmaliyim.

[@AvukatHasanTok]

03122151022 den arayıp bilgi alabilirsiniz.

[@ilkeryilmaz7673]

Noterden alınacak tahütnameyi mülk sahibi istedigi zaman kullanabilirmi tarih olacaksa ne kadar süre gecerli onu tam anlayamadım avukat bey.

[@AvukatHasanTok]

İstediği zaman kullanamaz. Noterde düzenleneni. Tahliye tarihi Hangi tarih yazıyorsa o zaman 1 ay içinde kullanmak zorunda. Yoksa artık elinde geçerli bir tahliye taahhütnamesi bulunmaz.

[@chnctl86]

Kontratta “komşularla geçinememek tahliye nedenidir” maddesiyle, alt katındaki komuşusuyla sorun yaşayan kişi tahliye edilebilir mi?

[@AvukatHasanTok]

Şartları varsa evet.

[@ahmetselimcalskan520]

Merhaba Tahütnameyi tarihi boş almak önemli sanırım. Boş bir taahütnameyi noterde yapmak mümkün mü?

[@AvukatHasanTok]

Mümkün değil

[@mixedandfixed7476]

Merhaba, 04.2018 kira sozlesmesi yaptik ve 05.2018 tahliye taahhudu imzalamisim. Ancak 05.2019da yeni kira bedeliyle yeni bir kira sozlesmesi hazirlanip imzalasildi. Tahliye taahhutnamesi ise yenilenmedi. Eski tahliye taahhutnamesi bu durumda gecersiz mi olur? Tesekkurler

[@AvukatHasanTok]

Boş değilse geçersiz.

[@mixedandfixed7476]

@@AvukatHasanTok ilk tahliye taahhutnamesinde taahhut tarihi yazili 01.05.2018 olarak. Sadece tahliye tarihi bos. Yeni kira kontrati imzalasma tarihi ise 05.2019. Tahliye taahhutu gecersiz mi yani bu durumda?

[@AvukatHasanTok]

Geçersiz

[@alamamyunaytit358]

Hocam kolay gelsin kesinleşmiş icra dosyamiz var aracın üzerine uyapdan haciz koydurduk fakat yüksek miktarda yakalama avansı isteniyor bu avansı yatırırsak borcludan geri alabilirmiyiz.

[@AvukatHasanTok]

Alırsın. Yakalama olmazsa da müdürlük geri ödüyor sana.

[@alamamyunaytit358]

@@AvukatHasanTok yakalama olursa kullanilan parayi icraya koyabilirmiyiz

[@AvukatHasanTok]

@alamamyunaytit358 zaten dosyaya eklenir masraf olarak.

[@orhantekeli6513]

Hocam ben evsahibiyim ev benim üstüme , ancak sözleşmeyi babam yapmıştı , tahliye tahutnamesini tapu sahibi yani benmi yoksa sözleşmeyi yapan babammi imzalaması lazim İkisi farklı olsa sorun olurmu

[@alf_-qp3yz]

Avukat Bey, 08:10'da eğer kiracı itiraz etmemişse, hangi itirazı kaldırmak için İcra Hukuk Mahkemesine gidilecek?

[@AvukatHasanTok]

Danışmanlık alın.

[@alf_-qp3yz]

@@AvukatHasanTok Burdan cevap verseniz n'olur yani? Alt tarafı 2 satır yazı yazacaksınız.

[@AvukatHasanTok]

Bir avukata alt tarafı 2 satır yazı yazacaksınız demek. Benim işim boş iş çok düşünmenize gerek yok sallayın gitsin demek. Bu da bize yakışır mı? Ben danışmanlık alın diyorsam fiili bir şeylerin yapılabileceğini çok kara girebileceğinizi söylemek istiyorum. İsterseniz öylesine bir cevap sallayayım gitsin ne dersiniz.

[@alf_-qp3yz]

@@AvukatHasanTok Ya tamam bırakın ya, siz ne demek istediğimi anladınız. Canınız bilgi paylaşmak istemiyor belli ki. İnsanlara yardım etmek bu kadar mı zor, İlla herşeyi paraya çevireceksiniz.

[@denizaslan7233]

Avukat Bey;Bilgi Edinme Değerlendirme Kurulunun Ret kararlarına karşı tek yetkili Mahkeme Ankara İdare Mahkemeleri midir? Bilgi verebilirseniz sevinirim. Selamlar

[@AvukatHasanTok]

İdari Yargılama Kanunu'nun 32. Maddesine göre özel kanunlarda yetkili idare mahkemesinin gösterilmemiş olması halinde, yetkili idare mahkemesi, dava konusu olan idari işlemi veya idari sözleşmeyi yapan idari merciin bulunduğu yerdeki idare mahkemesidir. Bilgi Edinme Değerlendirme Kurulu Kanunu ve Yönetmeliğinde BEDK'nun kararlarına karşı idari yargı yoluna başvuru hususunda yetki düzenlenmesi yapılmamıştır. Bu durumda genel yetki kurallarına başvurmak gerekir. Bilgi Edinme Değerlendirme Kurulu Ankara'dadır. Bu sebeple yetkili idare mahkemesi Ankara İdare Mahkemeleridir.

[@denizaslan7233]

@@AvukatHasanTok Çok teşekkür ediyorum, çok sağlasınız Avukat Bey.

[@arifinmanchesteraattggol3107]

Merhabalar ben bir tazminat dosyasında verdiğim dilekce ile “Evde olmadığım için ve evde postacı geliş saatinde kimsenin de olmadığı için annemin tebligatları takip edecek olması nedeniyle …. Adresi veriyorum” diye adres değişimi dilekcesi verdim. Karşı tarafın avukatı ise beni savcılığa “resmi belgenin düzenlenmesinde yalan beyan” “tebligat yapılacak hallerde isim adresi yanlıs bildirmek”den şikayet etmiş tebligat adresinden farklı adres verdi diye. bende savunmamda “burası annemin iş adresidir. Ben evde yokum evde o saatlerde kimse yok diye bu adresi verdim” dedim ancak savcı “annesinin çalıştığına dair veri “sgk kayıtlarında yok” gibi uyduruk bir sebepten dava açtı. Herhangi bir ceza alır mıyım? Kasıtlı bir şey yapmadım evde kimse olmadığı için annem alacaktı. Bunun için avukat tutmam gerekir mi

[@okuryazarbilge]

Hasan Bey, değerli bilgileriniz için teşekkürler.Taalihe tahütnamesini icraya koydum.İmzaya ihtiraz etti.Sulh hukuku makemesinde dava açtım.Dava açmadan önce arabulucuya gitmem gerekiyor mu? Saygılar..

[@AvukatHasanTok]

Evet

[@mustafaerdogan6386]

Hasan bey merhaba. İki yıldır kirada oturuyorum. 10aydır ise kendi evim kirada. Ev sahibim kendime ait dairem olduğunu gerekçe göstererek evden çıkmamı talep ediyor. Ben de kiracıma konut ihtiyacım olması sebebiyle tahliye talebinde bulundum. Lakin kiracım evden çıkmayacağını beyan etti. Bu durumda nasıl bir yol izlemeliyim. Not, her iki taraf ile imzalanmış bir tahliye taahhütname yok. Saygılar, sevgiler hocam

[@meliscakr2630]

Uğraşcan yapacak bise yok. Para teklif ediceksin ya da. İhtiyaçtan açabilirsiniz oda uzun ve meşakkatli bir yol

[@nietzscheolduhaberinyokmu3495]

Degerli hocam gecen sene tahliye taahhutnamesi imzalamıştim yarin 05.06.2024 tahliye tarihinin birtigi gun yana yakila aramama ragmen ev bulamadim ates pahasi her yer.Ev sahibinden 15 gun eknsure istemek icin aradim acmiyor avukat araciligiyla esyalarimi icra yoluyla disari atabilir mi ne yapmam gerekiyor

[@AvukatHasanTok]

İmzaya itiraz et. Dava 1 yıl sürer.

[@nietzscheolduhaberinyokmu3495]

@@AvukatHasanTok teşekkür ederim hocam sağolun konuştuk bir 15 gün daha süre aldim kirasını yatırdım onu da zor durum da bırakmak istemiyorum.

[@alparslanbilgin2335]

Cok teşekkür ederiz avukat bey 2.5 yıllık kiracimiz var sözleşme bittiğinde sözlü olarak daire borclarimizdan dolayı satacağız söyledik oda dedi satabilirsiniz daire sıkıntı yok .45 içersinde müşteri almak isterse bosaltirsin dedik tamam dedi taşınma masrafları ödeyeceğiniz beyan ettik.bugun yüzyüze görüşme sağladım diyor bize daire satabilirsiniz ama bana alan kişi 6 aya yakın zaman verecek diyor.bende kendi bütçeme göre daire bakıyorum diyor masrafları karşılaştığımız halde bu şekilde davranıyor.birde daire babamın üstüne sözleşmeyi benle yapmıştı. Mülk sahibi babam nasıl bir yol izlememiz lazim sizlerde zahmet

[@AvukatHasanTok]

Kiracı kanunu söylüyor. Bir avukatla çalışın.

[@arifevarol7098]

Merhaba avukat bey 8 aylık kiracıyi ev sahibi evden cikartabilir mi...kronik rahatsızlık ve yaşlılık nedeniyle kızının yakininda ev kiralayıp çıkan ve evini bize seve seve kiraya veren ev sahibimiz 8. ayimizda evden çıkmanızı istiyorum evime geri döneceğim dedi.tabiki bu işler kolay olmadigi için çıkamadık.malum taşınma masrafları vs. Bu durumda nahkeme bizi hakli görür mü sizce?

[@fatihbayram3440]

Çok faydalı bir video olmuş 👍

[@atynaty5116]

Avukat bey kiracım tahliye taahhütnamesine itiraz etti imzanın ona ait olmadığını ve imzayı ben babam kardeşim annem ve ayle dostumuz olmakla birlikte 5 kişiden birine ait olduğunu söyleyip bizi şikayet etti ve savcı hepimizin ifadesini alıp imza tespiti yaptı. Sorum şu imza kiracıya ait ve bize iftira attı. Biz kiracının ceza almasını istiyoruz ayrı ayrı kiracıya dava açabilirmiyiz? Tek dava acarsak denetimli serbestliklikten yararlanabirmi? Sonuçta 5 kişiye iftira attı. Tazminat davası da. Açabilirmiyiz? Dava masraflarını n bir kısmını tazminatla ödemek için

[@AvukatHasanTok]

İftira suçundan dolayı suç duyurusunda bulunun ayrı ayrı

[@SnmzSlh]

Hasan Bey Merhaba, kira sözleşmesini yenilemediğimiz zamanda bildiğiniz gibi devam ediyor. Tahliye taahhutnamesini boş olarak aldığımızda yenileme gibi bir duruma da ihtiyaç kalmayacak anladığım kadarıyla. Bir de açıklamalarda yer alan örnek tahliye taahhutnamesi güncel midir? Kullanabilir miyiz? Bilgi verirseniz sevinirim

[@AvukatHasanTok]

Tabi ki

[@SnmzSlh]

@@AvukatHasanTok Teşekkür ederim Hasan Bey, boş olarak imza alarak bu evrağı uzun yıllar lehimize kullanabiliriz anladığım kadarıyla. Mesela 2023 Nisanda kira sözleşmesi yaptık. 2025 Aralıkta tahliye etmek istiyorum. Tarihleri nasıl doldurmam gerekli?

[@AvukatHasanTok]

O konuda bir avukattan yardım alın. Hata yapmayın.

[@asl3062]

Avukat bey merhaba, yarın evimi kiraya vereceğim ve sözleşme yapacağım. Sözleşmemi 1 yıllık yapsam taahhütnameyi ise tarihsiz imzalatsam sözleşme tarihi bittiğinde de sözleşmeyi ve taahhütnameyi yenilemesem bir sorun olur mu? cevaplarsanız çok sevinirim, kolaylıklar dilerim..

[@AvukatHasanTok]

Sorun olmaz

[@istisna6877]

Avukat bey merhaba, tahliye taahhutnamesi tarihi 4 gun gecti, kiraci cikmiyor, kontrat ve taahhutu kardesim yapti, ev annemin uzerine, icra yoluna kardesim mi annem mi basvuru yapmali

[@AvukatHasanTok]

Kardeşiniz.

[@emreylmn]

Hocam biraz kafaniz karışık galiba 2:27 de bosaltacagi tarih belirtilmemişse taahhütname gecersiz diyorsunuz, daha sonra taahhütnameyi boş alın kendiniz doldurun diyorsunuz. Boş almamız için noterden yapamayız zaten noter boş taahhütname vermiyor. Kendi aramizda yapip boş alirsakta kiraci imzaya veya tarihe itiraz edebilir bu seferde yine 1 yil mahkeme sürecek

[@AvukatHasanTok]

Emre biraz düşün anlarsın aradaki farkı. Haaaaa diyeceksin.

[@gokhandemir6473]

Merhaba önce örnek 1 ile mi başlar işlem

[@BilalCoşkundeniz]

avukat bey kardeşim size bir sorum olacak ?ortak bir dükkanı ortağının izni veya habersiz kıraya vermiş geçen süre beş altı yıl oldu böyle bir durumda hukuki ne yapılabilir hakkımı yada payıma düşeni nasıl alabilirim.şimdiden teşekürler.

[@AvukatHasanTok]

Ortaklığın oranı önemli. Pay oranı. Ona göre bakılır.

[@hamdibey-fr8mt]

Merhaba, Yeni ev satın aldım kiracılı, alır almaz noterden ihtarname çektim şuan 4 ay oldu, eski ev sahibinden eski kontrat ve boş tahliye taahütnamesinide aldım. Sorum; Kiracının çıkması için 6 ay - 1 sene mi bekleyeceğim? en kısa sürede kiracıyı nasıl evden çıkarabilirim? teşekkürler .

[@AvukatHasanTok]

Taahhütnameyi doldur kullan. Yargıtay kararı var twitter sayfamızda.

[@hamdibey-fr8mt]

@@AvukatHasanTok teşekkür ederim tarih kısmını doldurup avukata vermem lazım sanırım

[@RidvanErek]

@@hamdibey-fr8mt sonuç alabildiniz mi acaba bilgi verir misiniz?

[@emineveske9814]

Kiraci herseyi yazmış sadece tarih yazmıyor apartman da huzursuzluk çıkarıyor 2 yıl oturup cikacam demisti tarihi kendimiz yazsak sıkıntı olmuyor değil mi

[@AvukatHasanTok]

Sıkıntı olmaz.

[@sercangurluk161]

İyi akşamlar ben 4 yıldır kiracıyım her ay zamanında günü gelmeden kira mı yatırıyorum evlendiğim için mecbur kalıp evi tuttum lakin tahliye tahadütnamesini imzalamazsan vermem demişti ben de mecbur kaldım imzaladım ve 1 ay önce ev sahibim beni aradı şuan ki kiram 2850 tl kontratın bitince 9000 bin oldu kiran dedi kabul etmedim beni icraya verdi şimdi tahliye taahhütnamemde yazılan tarihte benim resmî nikah yaptığım gün farklı ilerdeydik bu durumda ne yapabiliriz şimdiden çok teşekkür ederim 🙏🏻

[@FuatÇivelekoğlu]

@@sercangurluk161süreç nasıl ilerledi? İmzanıza mı itiraz ettiniz? Bende aynı süreçdeyim bilgi verirseniz sevinirim. Teşekkürler

[@droos8222]

HOCAM EV ALMAK ÜZEREYİM LÜTFEN YARDIM EDİN 🎈 Elimde eski ev sahibiyle evin içinde bulunan kiracıya ait 02.10.2022 yılına ait kira sözleşmesi ve yine aynı yıl fakat 1 ay sonra 02.11.2022 de doldurulmuş Tahliye tarihi boş tahliye taahhüt namesi var evi alınca kiracıyı çıkartmam uzun sürer mi ? tahliye tahütnamesi sadece o sene gecerli yer sene yapmak lazım deniliyor aslı varmı? Ben Evi alınca eski ev sahibiyle yapılan tahütname benim içinde geçerlimi

[@hasanpasa-ne5wh]

tahliye tahutnamesi kontrat tarihinden önce mi sonra mı olmalıi?

[@AvukatHasanTok]

Sonra

[@dvara318]

Merhaba, 5. Yıl sonrası açılan Kira tespit davası açılınca kontrat sıfırlanıyor mu? 10 .yıl tahliye davası açabilirler mi?

[@AvukatHasanTok]

Sıfırlanmaz

[@dvara318]

@@AvukatHasanTok Teşekkürler

[@dvara318]

@deneme kira tespit davası açtığımızda , yeni kira belirlenince , kontrak 1. Yıl dan itibaren mi başlar diye sordum.

[@emresagrkaya2483]

Evde iki yildir oturuyorum fazlasiyla zam yaptim 9bin kira veriyorum ama doymuyir ve 15bin istiyor bende veremeyecegimi soyledim bana dediki bos tahliye tahattünamen var cikartacam seni diyor ama bundan benim hic bilgim yoktu simdi çıktı ne yapmam gerek acil bir yol gosterin lutfen

[@AvukatHasanTok]

İcraya koymadan ve eşin imza atmadıysa iptali için dava açmalısın.

[@erenprimary]

Hocam merhaba boş tahliye taahütü imzalanmışsa ama kiracının elinde boş halinin fotoğrafı varsa çıkarabilir miyiz?

[@AliYaman-t7u]

Tahliye taahütnamesi ile dava açıp kazanırsak avukat ve masrafları karşı taraftan alabiliyormuyuz?

[@AvukatHasanTok]

Hayır

[@AliYaman-t7u]

@@AvukatHasanTok halen kiracısı olarak kullanmakta olduğum yukarıda adresi yazılı taşınmazı hiçbir ihtar be ihbara gerek kalmadan kayıtsız ve şartsız olarak 6098 sayılı Türk borçlar kanununun 350 351 352maddeleri gereğince belirtilen tarihte boş ve sağlam olarak tahliye edeceğime yukarıda adı geçen mal sahibinin icrai takibe geçerek yapacağı tüm masrafları ve tahliyeyi geciktirmemden dolayı uğrayacağı zararı ihtar ve gerek kalmadan nakden ve peşin ödeyeceğimi beyan kabul ve taahhüt ederim Avukat bey tahliye taahhütnamesinde böyle yazıyor genede nakdi bir kazanç sağlayamazmıyım ?

[@Orleon_2023]

Hasan bey merhaba. Bugün kontrat imzalayacağım kiracımla 07.07.2023 tarihli sorum şu ki tahliye taahhütnamesindeki tahliye tarihi kira sözleşmesi bitim tarihinden sonra mı olmalı? Yani sözleşme bitimi 07.07.2024, tahliye sözleşmesindeki tarih 15.07.2024 falan mı olmalı? Az ileri tarih. Böyle olursa sözleşme otomatik uzayıp bana sorun olmaz mı? Bir de adam şimdi imzalayıp Ekim ayında evlenecek, şu an bekar. Gelecek sene çıkarmak istediğimde evli olacağı için sorun olur mu? Eşinin imzası falan. Sözleşmede evli vs ibaresi yok şu anda

[@erolguclu4491]

Slm bende yeni ev kiralıcağım tahliye tahutnemasi bahsetti tahutnmeyi imzalarsam ev sahibi canı istediği an evden çıkartabilşrmi

[@selmaeren9850]

Sağolun avukat bey

[@midnightblue9047]

Merhaba Hasan Bey. Hep merak ederim. Bir vatandaş bekarken evi kiraladı ve ev sahibine tahliye taahhütnamesi verdi diyelim. Eğer sonradan evlenirse (yani taahhütnamede yazan tahliye tarihinden önce evlenirse) tahliye taahhütnamesi ile tahliye sağlayabilmek için diğer eşin rızası alınmak zorunda mıdır? Başta aile konutu olarak kiralanmamış bir konut, evliliğin varlığı ile sonradan aile konutu kapsamında değerlendirebilir mi? Pek bahsi geçmemiş bir konu bu sanırım bu internet aleminde.

[@midnightblue9047]

@deneme Sözleşme değil de, eğer konut aile konutu olarak kiralandıysa, tahliye taahhütünde eşin de imzası gerekiyor normalde. Sonradan evlenme durumunu bilmiyorum. Böyle bir durum var ama detayını bilmiyorum. Dikkat etmekte fayda var.

[@AvukatHasanTok]

Tahliye taahhütnamesinde eşin imzası yoksa ve konutun aile konutu olduğu ispatlanabiliyorsa bu taahhüt geçersiz olur. Bu ispatın bir mahkeme kararı ile yapılması gerekir.

[@midnightblue9047]

@@AvukatHasanTok Yani o halde "Konutlar için bekar bireyden alınan bir tahliye taahhütnamesi her an sallantılı bir durumdadır, pek de sağlam değildir, taahhütümüzün çöp olması bir nikah masasına bakar" diyebiliriz sanıyorum 😂

[@AvukatHasanTok]

Önemli olan o konutun aileye özgülenmesi. Risk var tabiki.

[@suhadidem7011]

@@AvukatHasanTok hocam aile konutu ispatını kiracı tahliye davası sürerken yapabilir mi? Daha öncesinde mi yapmış olması gerekir?

[@sercanayvali]

Avukat bey ihtiyaç nedeni ile tahliye davalarında 3 aylık kira bedeli dosyaya yatırarak tehiri icra yapılabiliyor. Bu para en sonunda ne oluyor ? Kiracıya geri mi yoksa davacı ev sahibine mi veriliyor?

[@meliscakr2630]

Tahliye taahutnamesi ile tahliye davasi actik, kiraci imzasina itiraz etmedi tarihlere itiraz etti ve sahit gostermek istedi. Mahkeme ilk durusmada sahitleri kabul etmedi verdikleri hicbir kaniti kabul etmedi, dava oncesi cektigim ihtiyacim oldugunu belirten ihtarimin mazbatasini istedi ve harci yenilememizi, bu sebeple uzadi sonuc nasil olur sizce. İstinafa cikma yolunu kapatan karar verilebiliniyor mu?

[@AvukatHasanTok]

Lehinize karar verecek

[@meliscakr2630]

@@AvukatHasanTok bu duruşmada şahit dinlemeye karar verdiler, lehimize bitmedi

[@aysebicer9400]

Merhaba. Aynı durum bizde de var. Kontrat tarihim uzadı diye itirazda bulundu. Sulh hukuk mahkemesinde itiraz kaldırılması davası açtık. İlk duruşma haziranda. Mahkemeye cevap dilekçesinde bulunmuş. Mahkemeye sunduğu itirazlarda ilk maddede imza şahsıma ait değildir diyor ikinci maddesinde ise şayet imza tarafıma ait çıkması halinde imzam iradem dışında kontrat eki şeklinde imzalatılmış diye itirazı bulunmuş. Şahit var demiş. Sizde süreç nasıl işledi neler yaptınız? Karar nedir? İstinafa gitti mi? Şahitleri mahkemeye cevap dilekçesi mi gönderdi yoksa tahliye taahutnamesine itiraz ederken mi söyledi? Açıklarsanız sevinirim.

[@muhammedbey5241]

Hasan bey verdiğiniz bilgiler için minettarım çok teşekkür ederim. Konudan bağımsız olarak birisiyle kavga ettim darp raporu alıp savcılığa şikayet ettim uzlaşamaya arıyorlar diye biliyorum fakat kendim yurtdışındaydım eğer ulaşamazlarsa uzlaşma olumsuz mu sonuçlanır? Bununla ilgili karakola gitmem gerekiyor mu ? Cevap verirseniz sevinirim

[@AvukatHasanTok]

Evet

[@muhammedbey5241]

@@AvukatHasanTok peki karakola gitmeme gerek var mı?

[@senerk716]

Avukat bey Yüzbinlerce Emeklinin takibe düşmüş borcu olmamasına rağmen, yargıtayın aleyhte kararı olduğu halde maaş hesabına bloke kondu.Gerekçe olarak da emeklinin bankadan kullandığı krediler ve kredi kartı borçları gösteriliyor.Bu hukuksuz durumu ve çözümünü konu edinen bir video yayınlarmısınız ? Yani emekli nereye başvurmalı ? Çünkü kamu bankaları bile bu temelsiz gerekçeyle emekli maaşlarına bloke koyuyor.Selamlar,iyi çalışmalar.

[@Dogdayselim]

Hocam imzaya itiraz sureci nasil isler bununla ilgili davalariniz var mi ornek

[@ferkanyesil8845]

Hocam noter onaylı boş imzalatabilir miyiz? Dava açtığında noterin onayladığı tarih belli olacak.

[@AvukatHasanTok]

Hayır

[@yuceld.5830]

Hasan bey verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim. Kiracıma tahliye taahhütnamesine dayanarak örnek 14 yolladım. İtiraz etmedi, kapıya bilgi notu yapıştırılmış,komşuya soruldu ve muhtara tebliğ edildi. 17.12.2023 tebliğin 15. günü doluyor ve icra müdürlüğüne başvuru yapıcam tahliye günü için. Süreç benim adıma olumlu mu sizce? Tahliye işlemi ne kadar sürer acaba?

[@AvukatHasanTok]

İnstagram hesabımızda tam da bu konuda bizim uygulamaya ilişkşn kararlarımız var. Gecikmiş itiraz olmazsa çok hızlı tahliye edersiniz.

[@yuceld.5830]

@@AvukatHasanTok Hasan bey, ilginiz için teşekkür ederim işiniz rast gelsin.

[@yuceld.5830]

@@AvukatHasanTok İlgili yazıyı sizin sayfanızdan temin ettim zaten uyarlayıp İcra Müdürlüğüne başvuru yapıcam tahliye günü için çok sağolun.

[@adilekartal9349]

Hasan bey kiracımla karşılıklı sözleşme imzaladık kıracım bir hafta sonra yeni bir sözleşme hazırlayıp benim yerimede kendisi imza atmış bu durumda sözleşme sahte imzadan dolayı geçersiz sayılmazmı

[@AvukatHasanTok]

Evet

[@adilekartal9349]

Peki bu sahte sözleşmeyle tahliye davası açsam tahliye edebilirmiyim

[@AvukatHasanTok]

Tabi

[@eminarat]

Merhaba açtığınız dava sonuçlandımı acaba bilgilendirirseniz sevinirim. Çok faydalı bir video olmuş teşekkürler...

[@BrnnnBrnn]

Mrb avukat bey..benim.kiracım 02.07.2023 tarihinde kombi alacagini soyledi ve 15000 tl olan kombi fiyatini kiramdan düştü( bilgim dahilinde) 10.03.2024 tarihinde vergi beyani için kombinin faturasini istedigimde 10.03.2024 tarrihli fatura gonderdi.. Kiracinin ve faturayi verenin eylemi suç teskil edermi..bu sebepten tahliye edebilirmiyim

[@AvukatHasanTok]

Faturayı sonradan alabilir. Bu husus kiracıyı tahliye sebebi olamaz

[@omerfy58]

Hasan bey merhaba. 2-3 yıldır sözleşmesiz oturan bir kiracımız var. Kira zam zamanı geldiğinde hep zam düşük olsun diye diretiyor. 2023 ocak zammında kira zammını direterek haziranda zamlı fiyatı ödeyebilirim dedi ve haziran kirasını yine eski tutardan ödedi. Kira sözleşmemiz olmadığı için bir sorun yaşar mıyız? Kiracıya zamlı fiyata geçmediği için ihtar çekebilir miyiz? Ben evi sonrasında dükkan olarak kullanmayı düşünüyorum. Bu da gereksinim sebepli tahliyeye girer mi? Gerçekten mağduruz genelde kiracılar düşünülüyor evet insanlar barınmalı ama kiranın piyasadan düşük olması bizi maddi olarak zorluyor. Bunları gerekçe olarak gösterebilir miyiz? (O bölgede ki ortalama kira en az 6000 tl bizim aldığımız kira 900 tl) Şimdidrn teşrkkür ederim🙏🏿🙏🏿🙏🏿

[@mustafakoseoglu34]

hasan bey selamlar kira başlangıç tarihi ile tahliye taahhüt tarihi aynı olmaması gerekiyor dediniz sorum şu aynı olmaması gereken tarih taahhüt tarihimi yoksa taahhüt edilen tahliye tarihimi teşekkürler

[@AvukatHasanTok]

Surunun mantığını düşün.

[@tufancelik2317]

evim kirada.kiracimi alt ve ust komsulari gürültü yapiuor diye.istemiyorlar.cikarin bunlaru bu aparmandan diye devamli beni atıyor lar.ev emlekci tarafından kiralandi.1 yillik sozlesme var.nasil bir dert durumundayim anlatamam.kimi diyo kiracina sen soyleme kavga edersin kotu olusuniz kiranı vermezler diyor.kimi aparman sakinkeri imza toplayip attirsinlar diyor.bana yardimxi olurmuusnuz.bu is guzellille nasil hal olur

[@sinaneris3095]

Siz değil apartmanda şikayetçi olanlar kapısına gidecek durumu belirtecek , imza toplayacaklar sonra gerekirse tutanak tutsunlar hergun için imzalı daha garanti olur mahkeme de

[@emrahbatur4465]

Nasıl kabul etmiş oluyor kapıya gelen postayı almayarak zaten kabul etmediği anlamına gelmiyor. Mu ? Almayınca imza atmayınca

[@ozkanaydn6506]

Merhaba Hocam. Kiracımızla 17.06.2022 tarihinde 1 yıllık kontrat yaptık. Tahliye tahattünamesi almadık. Evden çıkmayacağın belirtti. Bizde tahliye tahattnamesi imzalarsa 1 yıl daha oturabileceğini söyleyeceğiz. Kabul ederse yeni bir kontrata gerek var mı ve tahliye zamanı gelince hemen evi boşalttırabilir miyiz. Çünkü kiradayız kendimiz oturacağız. Kısaaca cevaplarsanız çok memnun olurum. Teşekkürler.

[@AvukatHasanTok]

En hızlı taahhütname alırsanız çıkarırsınız. Hemen diye bir şey yok. 6 ay veya 1 yılı buluyor mahkeme ile tahliye işlemleri.

[@ozkanaydn6506]

@@AvukatHasanTok Peki hocam şuan tahliye taahhütnamesi almak mı dogru yoksa gereksinim nedeniyle tahliye davası mı açmalıyız çünkü ev bize lazım biz mağdur oluyoruz. Teşekkürler cevabınız için.

[@mustafayalcn2256]

Avukat bey bir sorum olucak sözleşmeyi tahliye taahhütnamesi ile aynı gün imzalanırsa geçersiz olurmu ama tahliye taahhütnamesi noterde imzalanacak

[@AvukatHasanTok]

Evet

[@leylaturan7861]

Avukat bey Merhaba .Ben 12 seneyi doldurdugum icin Ev sahibim beni noterden tahliye taahhutnamesi imzalattirdi.Ben tahliye gunum gelene kadar kirami ve faturalarimi duzenli oduyorum. Ben tahliye gunu gelmeden konuttan ayrildigim takdirde anahtari teslim ettikten sonra herhangi bir borc cikarirmi evsahibim. Bilgilendirirseniz cok sevinirim. Degerli bilgilendirmeniz icin tesekkur ederim

[@sinaneris3095]

Kiracıya evi satışa çıkardım dedim tamam abi dedi işin görülsün hallederiz dedi ama sözünde durmadı evi göstermiyor türlü türlü yalanlarla eve girmemize izin vemriyo üstüne tehdit edildim bunu nasıl çikartabilirim tahliye taahhütnamem var

[@ugur.can1]

Merhaba iş yeri olarak kullandığım meskene mal sahibi kira süresi 5 seneyi geçtiği gerekçesiyle kira artış dönemi geçtikten 6 ay sonra %62 zam yaptı. Bu yasal mıdır, yeni kira dönemi gelmediği için itiraz hakkım var mıdır? Teşekkürler..

[@AvukatHasanTok]

Yüzde 60 şuanda kira artışı işyerleri içi. Doğru.

[@hustur9989]

Tahliye taahhüdünü zamanında ve vekil araciliğiyla icraya verdik. Mahkeme duruşma tarihini 16 ay sonraya verdi, nasıl fıkra ama, adelete güven bu işte...

[@AvukatHasanTok]

Evet çok vermiş

[@hustur9989]

@@AvukatHasanTok yani üstat beni etkileyen 5 dava var, 1 yılla 5 yıl arasında devam eden ama sonuç yine yıllarca bekle...

[@muratdemir1601]

En güzeli zorbalık

[@hasancoban2727]

Merhaba Hasan bey kiracım benim iyi niyetimi su istimal edip beni oyalıyor bu Whatsapp görüşmelerimizdede kayıtlı en son bir yıl önce noterden tahliye taahhütname si aldım ve eşinede imzalttım şimdi tahliye günü geldi ve mahkeme ye verebilirsin diyor ben İstanbul'da yazıyorum nasıl bir yol izlemeliyim ve tahminen ne kadar sürede çıkarta bilirim cevap için şimdiden teşekkür ederim.

[@AvukatHasanTok]

Valla millet işi öğrendi 6 ay 1 yıl içinde ancak çıkarabilirsin dava ile

[@aliaskerkl2281]

Merhaba kardeşimle ortak bir evimiz var 6 yildir aynı kiraci oturuyor bir bucuk yildir sözlü evi boşaltmalarını söyledim iyi niyetim tükendi 01/01.2023 yılında evine misafir olup evi 8 ayda bosaltmalarini rica ettim kabul ettiler gunu gelince biraz daha oturalim dediler yok dedim iki aydir oturuyor kira bedeli 3000 lira ödüyor cevremde kiralar 9.000 den 13.000 bin arasi cikarip kendim oturucam ve bunu defalarca söyleme me rağmen hayla ev arıyorum bahanesini sunuyor. Bana ev bulmada yardimci olun diyor bende onun istedigi fiyatlarda ev bakmama ragmen gösterdiğim evleri beğenmiyor dedim size ev bulmak zorunda degilim begendirmek zirunda da degilim cikin evimden dedigim de bana diyor ki damarima basma ... hem suclu hem güclü iyi niyetli iyi insan olani her zaman s.... siz siz olun iyi niyetli olmayın. Simdi bana bu konuda bir fikir

[@yuxexesahmet]

Hasan bey video için çok teşekkür ederim biz iki ortak mülk sahibiyiz kiracı iki ortak hepimizin adı ve imzası olmalı değil mi tahliye taahhütnamesinde? Birde boş taahhütname alıp kendi aramızda yapmak mı daha mantıklı noterde 1 ay sonra yapmak mı daha mantıklı işin sıcaklığı geçince insanları götürmek zor oluyor

[@AvukatHasanTok]

Boş alın kşracı ve eşi imzalarsa iyi olur.

[@melekcevher3445]

Hasanbey merhaba. Kiracım ile tahliye taahhütnamesi yapmıştım. Tahliye taahhütnamesine uymadi ve bulundugum sehirdeki adliyeye giderek dava actim.Kiraci Ankarada oturuyor..Buradaki adliyeden evraklari verip adliye Ankaradaki icra mahkemesine gonderdi..UYAP dan baktigimda kiraci itiraz etmemis yani bir yazi gorenedim.bundan sonraki surec nasil olacak .yani mahkeme olacak mi ,bunun icin tekrar muracaat mi etmem gerekiyor...oylece duruyor..yanit verirseniz sevinirim.tesekur ederim .iyi calismalar

[@AvukatHasanTok]

Bu konuyu menurlara da anlatmak zor. Bir avukatla çalışın işlerinizi halleder.

[@muhammetavsar9994]

Süreci bende başlataçağım. Sanırım itiraz yoksa süreci kolaylaştırmıssınız. Ne oldu

[@melekcevher3445]

Şoyle oldu.ben uyaptan baktım ama görüntüle kısmına bakmamisim.20 gündür bekliyordum.goruntule kısmını açtım ve orada 3 tane yatırılması gereken ücret var.tebligat...vs gibi ..o ücretleri yatırıp bulundugum yerdeki adliyeye dilekçe verdim.adliye Ankara'daki icra dairesine göndereceklerini söylediler..Ankara icra dairesi kiracıya tebligat yapacak.şu anda bekliyorum.

[@ÇözümMerkezi61]

⚠️🤲🤲🤲👉Allah rızası için yardım ediniz! Çok eski bir evim var, ordan aldığım kira ile kendi kiramın bir kısmını karşılıyor-d-um. Dört çocuğuna tek maaşla zar zor bakmaya çalışan onları okutmaya çalışan bir babayım... 😵5 aydır eve dadanan gamsız vurdum duymaz kel ayvaz bir psikopat ahlaksız bu eski evde fare var numarası ile kirayı vermiyor. Araştırdığım kadarı ile dava açsam bütün masrafları önce ben karşılıyormuşum. İçra Tahliye davasını kazansam da eşyalarını evden taşıma masraflarını yine ben karşılıyormuşum. Sözleşme eşinin üzerine eşinin de beyi gibi hiçbir resmi ticari vb geliri taşınmazı vb. yok. Yani tahminen 20-30bin TL masrafı onlardan alamayacağım. Bu durumda ne yapmalıyım, Allah rızası için yardımcı olunuz. (Gerçekte mutlak yardım eden Allah azze ve celle dir. )

[@onurdoruk8223]

Hocam merhaba, kiracımız ile 1 yıllık standart kontrat ve 1 yıl sonuna tahliye taahhütnamesi aldık. 1 yılın sonunda aynı kiracı ile devam etmek istiyoruz bu durumda yeni tahliye taahhütnamesi alacağız. Ancak taahhüt tarihi ne olmalı ? 1. Senenin sonunda yada 2. Kira yılının başında olması bir fark yaratır mı ? Saygılar.

[@AvukatHasanTok]

Boş taahhütname alın. Tekrar tekrar uğraşmayın.

[@onurdoruk8223]

@@AvukatHasanTok teşekkür ederim hocam

[@BarışCivanalan]

Avukat bey peki kiramı sözleşmede yazan şekilde tüfe oranına göre arttırmayı kabul etmeme rağmen evden çıkarabilir mi tahattuname imzaladığım artışı kabul etmeme rağmen mahkemede çıkarma ihtimali var mı 😊

[@Ferhatturan045]

Evet avukat bey zam devletin açıkladığı kadar yapıldığında yinede çıkartabilirmi kira zamanında yatırıldığı halde

[@nazmiemre]

Noter tahliye taahhütü ne uymadi. Ornek 14 uzerinden dava acildiginda eşi haberim yok, burasi aile konutu derse ne olacak. Ne gibi bir yol izlemeliyiz. Ayni zaman da kira da ödemiyor

[@muratdemir1601]

Sonuç ne oldu abi

[@nazmiemre]

@@muratdemir1601 icraya verilince 1 ay sonra icra memurları cikardi

[@meliscakr2630]

Tahliye kararı sonrası istinafa gitme hakkı oluyor mu, oluyorsa istinaf mahkemesi kabul şartları nelerdir.

[@AvukatHasanTok]

Oluyor. 3 aylık kira bedelini yatırıp tehiri icra kararı alınabilir.

[@erdalturan5676]

Merhaba ,istinaf mahkemesine kiracimi başvuruyor ev sahibimi orayı anlayamadim

[@duygupoyraz1256]

Tahliye taahhütnamasinde tahliye tarihi yazılı değilse geçerli mi geçersiz mi çünkü 2.30 ve 3.18 deki yorumunuz çelişiyor ve 8 14 te borçlu itiraz etmezse icra mahkemesinde itirazın kaldırılması açılır diyorsunuz?

[@AvukatHasanTok]

Biraz anlaşılır değil gibi video ama bilgiler doğru. Ararsanız yardımcı oluruz.

[@bernaalgun7357]

Saygıdeğer Hasan bey soruma acil olarak cevap verirseniz çok sevinirim. şu an babama ait bir dükkan var. dükkanın tüm faturaları babamın üstüne, evimizi kentsel dönüşüme vermek istiyoruz lakin dükkandaki kiracı direniyor kepçe kapıya gelecek o zaman diyor.bizde şu an müteahhit bulamadık araştırma içerisindeyiz.faturalarını kesmek zorunda kaldık,çünkü faturaları çok yüksek mebla'da geliyor..daha sonra bu faturalar bizim üzerimize çıkılacak bu sebepten dolayı kestirdik acaba bundan sonra nasıl bir yol izlemeliyiz sözleşme süresi doldu 4-5 ay kira vermedi.

[@AvukatHasanTok]

Bir avukatla çalışın işinizi çözer

[@hasanmeydan8488]

slm hasan hocam size bi sorum olacak izninizle.....kiracıyla sul hukukta davamız devam ediyo kiracı dava sonuçlan madan evden çıkarsa benim dava masraflarını nasıl alırım nasıl yol izlemem lazım tşkrler

[@AvukatHasanTok]

Davaya devam edeceksin. Dava konusuz kalmış. Mahkeme harcamalarının sana iadesine karar verecek.

[@hasanmeydan8488]

@@AvukatHasanTok peki hocam tahliye taahütnamesinde her işkal ettiği gün beşyüz tl yazıldı bunu alabilirmiyim dava sonuçlandıktan sonra