Sorunlu kiracı tahliye taahhütnamesi ile nasıl çıkarılır? | Avukat Hasan Tok

Merhabalar, son dönemde sorunlu (kirasını ödemeyen, mülk sahibini mağdur eden) kiracının tahliyesi konusunda aldığımız yoğun sorulara istinaden bu hafta tahliye taahhütnamesi ile kiracı nasıl tahliye edilir konusuna değindik.
01:55 Tahliye Taahhütnamesi nasıl düzenlenir?
02:11 Neden noterde düzenlenmelidir?
02:20 Tahliye Taahhütnamesi nasıl olmalıdır?
03:14 Tahliye Taahhütnamesi boş olarak düzenlenebilir mi? Düzenlenirse ne olur?
03:50 Örnek 14 nedir? Taahhütnamenin icraya konulması
05:50 Tahliye emrine itiraz edilmezse ne olur?
Video içeriğinde yer alan evraklara aşağıdaki bağlantıya tıklayarak erişebilirsiniz.
İçindekiler:
Tahliye Taahhütnamesi Örneği,
Tahliye Taahhütnamesi (Örnek No 14),
İlgili Yargıtay Kararı
İnceleme Bağlantısı: tinyurl.com/tahliye-taahhutna...
İyi seyirler.
Siz de merak ettiğiniz sorularınızı yorumlar kısmından bize iletebilir, bir sonraki hafta sorunuzla ilgili konulara açıklık getirilmesini sağlayabilirsiniz.
Yorumlarınızı esirgemediğiniz ve abone olduğunuz için teşekkürler.
Tüm videolara ulaşmak için ► tinyurl.com/hasantokvideolar
Şimdi abone olun ► tinyurl.com/hasantokabone
Twitter'da bizi takip edin 🐦︎ / avukathasantok
Web ● www.hasantok.av.tr
Hepinizi saygıyla selamlıyoruz.

[@victornopass1761]

Emeğinize sağlık avukat bey.

[@suleymanbolukbasi]

Emeğinize sağlık Hasan bey çok teşekkür ederiz. Çok değerli ve güzel bilgiler verdiniz.

[@bahar4630]

Hocam cok sagolun bilgileriniz icin

[@fatihbayram3440]

Çok faydalı bir video olmuş 👍

[@selimuslu3080]

Çok açıklayıcı bilgi tşk ederim

[@nebahatnalanekren532]

Teşekkür ederiz üstadım.

[@yilbaytarimtohumculuk2976]

avukat bey bilgi verdiğiniziçin teşekkür ederim.Belirtmiş olduğunuz o davanız sonuçlandığında bununla ilgili video paylaşımı yaparsanız çok seviniriz.

[@siyahxgiyinenxadam4474]

EMEĞİNİZE SAĞLIK..BAZI KİRACILAR ARSIZ OLUYOR...İYİLİKTEN ANLAMIYORLAR..

[@vedaat35]

Arsız değil şerefsiz oluyorlar

[@psikoteknikocozummerkezike7862]

Aynen evde fare var diye kiraz vermeyeni de gördük... Maalesef

[@umutkomeli439]

Namussuzlar kardeş namussuz

[@MehmetBey46]

Bi daha kiracıya ev verenin 🤷🏽‍♂️

[@ubozkurt]

Kanun evsahibine kiracıyı zimmetkedi resmen çıkmıyor adam.

[@serdaraktas9084]

hocam anlattıklarınıza gafam basmasa da aboneyim nasılsa ilkokul arkadaşıyız. masallah.cok kopya cekmisssindir benden sen unlu bir avukat oldun biz unsuz öğretmen. harikasin😁👍👏

[@AvukatHasanTok]

Serdalcoğım sen de iyi bir hocasın. Canımsın...

[@bunyaminsunkur3472]

Özellikle bu günlerde çok faydalı bir bilgi olmuş. Teşekkür ederiz hasan bey 👍

[@AvukatHasanTok]

İletişim bilgilerimizi isteyenler için 03122151022 ve [e-mail]

[@Mustafa-ww5qy]

Hasan Bey biz tahliye taahhüt namesi yapmışız tahliye tarihini unutmuşuz sonradan tarih atsak olur mu?Taahhüt namede kıranın başlangıç tarihi var.Kiracinin imzası da var.

[@halimeturk7904]

​@@AvukatHasanTok hasan bey evi 2016da aldik ve o tarihten beri kiraciyi cikaramiyoruz sorunlular sözleşme yapmak istemiyolar kafasina gore kira getiriyo ne yapicamizi şasirdik piskolojik olarak yiprandik evi düzgun kullanmiyor enflasyonun altinda kaldi kira zaten kira falan istemiyoruz artik cikmasi için ne yapabiliriz sözleşmede yok 2016dan beri uğrasiyoruz bizden öncede oturuyorlarmış burda zaten öbür ev sahibi atmış disari sokakta kalinca buraya girmişler ne yapmamiz lazim

[@AvukatHasanTok]

Avujatla çalışın çözer.

[@cameback3691]

​@@Mustafa-ww5qy sonradan atilir

[@selmaeren9850]

Sağolun avukat bey

[@aysesu2357]

Hocam faydalı bilgiler için teşekkürler, takipteyiz, videoda bahsettiğiniz icra md. şu anki uygulamalarını hariç tutarak soruyorum (zira taşrada uygulama farklı olabiliyor) noterden alınan tahliye taahhüdü bize kiracıyı derhal(mahkemesiz direkt icra md. kanalıyla) çıkartma hakkını vermekte midir? Bazı avukatlar noterden de düzenlense itiraz edip(imza ve tarih harici neye itiraz ediliyor onu da anlayamadım) süreyi uzatma durumu var diyor o yüzden özellikle sormak istadim. Teşekkürler.

[@AvukatHasanTok]

Örnek 14 gönderip itiraz olmazsa evet

[@eminarat]

Merhaba açtığınız dava sonuçlandımı acaba bilgilendirirseniz sevinirim. Çok faydalı bir video olmuş teşekkürler...

[@Dogdayselim]

Hocam imzaya itiraz sureci nasil isler bununla ilgili davalariniz var mi ornek

[@gamzeg.5601]

merhaba Hasan bey ben istinafa başvurmaktan vazgeçtim. Bu feragat dilekçesini ben uyaptan kendim yollayabilirmiyim ? avukatım var ancak şu ana kadar ulaşamadım. Davacı olarak ben uyap üzerinden feragat edebilirmiyim ?

[@mixedandfixed7476]

Merhaba, 04.2018 kira sozlesmesi yaptik ve 05.2018 tahliye taahhudu imzalamisim. Ancak 05.2019da yeni kira bedeliyle yeni bir kira sozlesmesi hazirlanip imzalasildi. Tahliye taahhutnamesi ise yenilenmedi. Eski tahliye taahhutnamesi bu durumda gecersiz mi olur? Tesekkurler

[@AvukatHasanTok]

Boş değilse geçersiz.

[@mixedandfixed7476]

@@AvukatHasanTok ilk tahliye taahhutnamesinde taahhut tarihi yazili 01.05.2018 olarak. Sadece tahliye tarihi bos. Yeni kira kontrati imzalasma tarihi ise 05.2019. Tahliye taahhutu gecersiz mi yani bu durumda?

[@AvukatHasanTok]

Geçersiz

[@tutunamayanlar2930]

Merhaba emsal karar olabilecek icra kukuk mahkemesinde açtığınız dava sonuçlandı mi ?

[@muhammedbey5241]

Hasan bey verdiğiniz bilgiler için minettarım çok teşekkür ederim. Konudan bağımsız olarak birisiyle kavga ettim darp raporu alıp savcılığa şikayet ettim uzlaşamaya arıyorlar diye biliyorum fakat kendim yurtdışındaydım eğer ulaşamazlarsa uzlaşma olumsuz mu sonuçlanır? Bununla ilgili karakola gitmem gerekiyor mu ? Cevap verirseniz sevinirim

[@AvukatHasanTok]

Evet

[@muhammedbey5241]

@@AvukatHasanTok peki karakola gitmeme gerek var mı?

[@cigdemengin5924]

Tahliye taahhüdnamesinde ,boş tarih olup sonradan yazılsa da oluyormus,bu şekilde yapan ve kiracıyı çıkartan çok kışi var. Ne dersiniz olur mu

[@kadirbaycur3386]

Bilgilendirmeleriniz için çok teşekkürler küçük bir sorum olacaktı hasan bey icraya verdik 7 gün tanınan süre zarfında itirazda bulunmasa ileriki zamanda itiraz hakkı kalirmı kiracının tahliye taahhütnamesine

[@AvukatHasanTok]

Hayır

[@Tuba.Veha.2011]

SORUNLU KİRACI derken Kirami duzgun veriyorum tahliye taahhütnamesini 3 sene önce imzaladım ama yazılan 2 ay kira üst üste verilmezse idi Sonuç Ihtar noterden.Yazısı sonradan eklenmişse ne yapcaz.Notere sonradan onlar ekleyebilir ben notere gitmedim.

[@fatmaozturk2326]

Avukat bey noterden tahliye taahhüt namesini diyorsunuz kiraci ile beraber mi gidip düzenleyeceğiz orada, yapılan taahhüt name boş olur mu sonradan doldursak geçerli olur mu biz elimizle yazacağız orada ise bilgisayar yazısı

[@aysesu2357]

avukat bey yanıt verecektir ama ben yazmdan geçemedim: noter boş olarak imzalamaz, tarih ona göre yazılmalı(misal 3 sene sonraya) veya her senelikse her yıl notere gidilip yenilenecek.

[@ayse5374]

üstat açıkça tarihe itiraz yok yalnızca dilekçe içeriğinde "tahliye taahhütnamesi geçerli değildir" tanzim tarihi olmamması bu durumu açıkça göstermektedir " lafzı var. tebliğ edilen örnek 14 tahliye emrine itiraz ediyorum şeklinde ititrazda bulunulmuş. bu durumda icra hukuk mahkemesinden kaldıırlmasını talpe etmekle yanlış yapmış olur muyum?

[@yuxexesahmet]

Hasan bey video için çok teşekkür ederim biz iki ortak mülk sahibiyiz kiracı iki ortak hepimizin adı ve imzası olmalı değil mi tahliye taahhütnamesinde? Birde boş taahhütname alıp kendi aramızda yapmak mı daha mantıklı noterde 1 ay sonra yapmak mı daha mantıklı işin sıcaklığı geçince insanları götürmek zor oluyor

[@AvukatHasanTok]

Boş alın kşracı ve eşi imzalarsa iyi olur.

[@seymagoldolu-lr2vd]

Merhaba. Eşimin verdiği tahliye taahhütüne istinaden evden çıkarılmak isteniyorum. Ancak benim bir imzam yok. Aile konutu olduğuna dair mahkeme kararım da yok. Ev sahibi bu şekilde evde çıkarabilir mi. Bu konuda cevap verebilirseniz çok sevinirim.

[@mustafakoseoglu34]

hasan bey selamlar kira başlangıç tarihi ile tahliye taahhüt tarihi aynı olmaması gerekiyor dediniz sorum şu aynı olmaması gereken tarih taahhüt tarihimi yoksa taahhüt edilen tahliye tarihimi teşekkürler

[@AvukatHasanTok]

Surunun mantığını düşün.

[@erenprimary]

Hocam merhaba boş tahliye taahütü imzalanmışsa ama kiracının elinde boş halinin fotoğrafı varsa çıkarabilir miyiz?

[@duygupoyraz1256]

Tahliye taahhütnamasinde tahliye tarihi yazılı değilse geçerli mi geçersiz mi çünkü 2.30 ve 3.18 deki yorumunuz çelişiyor ve 8 14 te borçlu itiraz etmezse icra mahkemesinde itirazın kaldırılması açılır diyorsunuz?

[@AvukatHasanTok]

Biraz anlaşılır değil gibi video ama bilgiler doğru. Ararsanız yardımcı oluruz.

[@Orleon_2023]

Hasan bey merhaba. Bugün kontrat imzalayacağım kiracımla 07.07.2023 tarihli sorum şu ki tahliye taahhütnamesindeki tahliye tarihi kira sözleşmesi bitim tarihinden sonra mı olmalı? Yani sözleşme bitimi 07.07.2024, tahliye sözleşmesindeki tarih 15.07.2024 falan mı olmalı? Az ileri tarih. Böyle olursa sözleşme otomatik uzayıp bana sorun olmaz mı? Bir de adam şimdi imzalayıp Ekim ayında evlenecek, şu an bekar. Gelecek sene çıkarmak istediğimde evli olacağı için sorun olur mu? Eşinin imzası falan. Sözleşmede evli vs ibaresi yok şu anda

[@leylaturan7861]

Avukat bey Merhaba .Ben 12 seneyi doldurdugum icin Ev sahibim beni noterden tahliye taahhutnamesi imzalattirdi.Ben tahliye gunum gelene kadar kirami ve faturalarimi duzenli oduyorum. Ben tahliye gunu gelmeden konuttan ayrildigim takdirde anahtari teslim ettikten sonra herhangi bir borc cikarirmi evsahibim. Bilgilendirirseniz cok sevinirim. Degerli bilgilendirmeniz icin tesekkur ederim

[@senerk716]

Avukat bey Yüzbinlerce Emeklinin takibe düşmüş borcu olmamasına rağmen, yargıtayın aleyhte kararı olduğu halde maaş hesabına bloke kondu.Gerekçe olarak da emeklinin bankadan kullandığı krediler ve kredi kartı borçları gösteriliyor.Bu hukuksuz durumu ve çözümünü konu edinen bir video yayınlarmısınız ? Yani emekli nereye başvurmalı ? Çünkü kamu bankaları bile bu temelsiz gerekçeyle emekli maaşlarına bloke koyuyor.Selamlar,iyi çalışmalar.

[@hayrettinozparlak3465]

Hocam 6 ay kira sözleşmesi yaptık.sözleşme bitiminde zam yapılırmı 6 ayda

[@erdemylmaz.]

Değerli bilgiler için teşekkürler. Tahliye taahhütnamesinde imzaya itiraz edilse ve imza kişiye ait çıkarsa itiraz edene ne gibi cezalar kesilir? Ne gibi davalar açabiliriz?

[@bernaozkan9888]

Mahkeme masraflari avukat ücretleri icra inkar tazminatı. Icrada cikarirsa masraf artar

[@soft_siyahlila]

Bizimde aynı durumdayız imzasını inkar etti dava günü haziran 2024 ne olur acaba

[@user-yc8ti2zl1n]

@@soft_siyahlila ne zaman açtınız davayı kaç güne dava verdiler acaba

[@soft_siyahlila]

Aralık ta açtık davayı

[@snmzslh]

Hasan Bey Merhaba, kira sözleşmesini yenilemediğimiz zamanda bildiğiniz gibi devam ediyor. Tahliye taahhutnamesini boş olarak aldığımızda yenileme gibi bir duruma da ihtiyaç kalmayacak anladığım kadarıyla. Bir de açıklamalarda yer alan örnek tahliye taahhutnamesi güncel midir? Kullanabilir miyiz? Bilgi verirseniz sevinirim

[@AvukatHasanTok]

Tabi ki

[@snmzslh]

@@AvukatHasanTok Teşekkür ederim Hasan Bey, boş olarak imza alarak bu evrağı uzun yıllar lehimize kullanabiliriz anladığım kadarıyla. Mesela 2023 Nisanda kira sözleşmesi yaptık. 2025 Aralıkta tahliye etmek istiyorum. Tarihleri nasıl doldurmam gerekli?

[@AvukatHasanTok]

O konuda bir avukattan yardım alın. Hata yapmayın.

[@Eyo10631]

Hasan bey merhabalar kira tespit davası açmak için kontratı imzalanmasından sonra 5 yıl mı yoksa 5+1yıl mı geçmesi gerekiyor.

[@AvukatHasanTok]

5 yıl dolunca açabilşrsiniz

[@SweetSwan.]

*Hasan bey merhaba. Bir konuya açıklık getirmenizi rica edebilirmiyim. Tahliye taahhüdnamesinin tarihlerinin boş olarak kira sözleşmesinin yapıldığı tarihle aynı zamanda yada öncesinde imzalanmış olmasının önemi var mı ? Ben kira sözleşmesini ev sahibi yokken site yöneticileri ile birlikte imzaladım ve ev sahibinin talebi doğrultusunda da aynı zamanda boş olarak tahliye taahhüdnamesine imza attım. Ev sahibinin sonradan buraya ileri tarih atarak evi boşaltmamı talep etmesi durumunda da site yöneticileri kira sözleşmesiyle aynı zamanda tahliye taahhüdnamesi düzenlediği konusunda şahitlik yapmaya hazırlar.*

[@meliscakr2630]

Tahliye taahhütnamesi senet niteliği taşıyor ve şahit gosteremiyorsunuz. Mahkemede kabul görmüyor, kanunda yazılı evraksal anlamda bir kanıt sunmanız lazım. Tarih sonradan doldurulabilir Yargıtay kararı var.

[@erdalturan5676]

Merhaba abi aynı durumdayım seninle .ne oldu acaba durum ne sakıncası yoksa

[@MegaWarcrime]

Hasan bey çok tşk ederim. Mülk sahibim İş yerim için kirayı geciktirmeden ötürü ihtar çekmiş, fakat ihtarnamede bana 15 gün süre veriyor. 30 gün hakkım yok mu? Bu ihtarname "haklı ihtar" sayılır mı? Teşekkür ediyorum.

[@tarikatimuhammediye]

Borcunu öde

[@mustafayalcn2256]

Avukat bey bir sorum olucak sözleşmeyi tahliye taahhütnamesi ile aynı gün imzalanırsa geçersiz olurmu ama tahliye taahhütnamesi noterde imzalanacak

[@AvukatHasanTok]

Evet

[@omerfy58]

Hasan bey merhaba. 2-3 yıldır sözleşmesiz oturan bir kiracımız var. Kira zam zamanı geldiğinde hep zam düşük olsun diye diretiyor. 2023 ocak zammında kira zammını direterek haziranda zamlı fiyatı ödeyebilirim dedi ve haziran kirasını yine eski tutardan ödedi. Kira sözleşmemiz olmadığı için bir sorun yaşar mıyız? Kiracıya zamlı fiyata geçmediği için ihtar çekebilir miyiz? Ben evi sonrasında dükkan olarak kullanmayı düşünüyorum. Bu da gereksinim sebepli tahliyeye girer mi? Gerçekten mağduruz genelde kiracılar düşünülüyor evet insanlar barınmalı ama kiranın piyasadan düşük olması bizi maddi olarak zorluyor. Bunları gerekçe olarak gösterebilir miyiz? (O bölgede ki ortalama kira en az 6000 tl bizim aldığımız kira 900 tl) Şimdidrn teşrkkür ederim🙏🏿🙏🏿🙏🏿

[@user-ru1ct2rw5m]

Tahliye taahhüdüne kiracı itiraz etti, iptal ettirdik. Tahliye kararı çıktı ama halen kiracı evi boşaltmıyor. Şimdi de icra erteleme yapacakmış. Bir yılı geçti, iki yıla gidiyor. Bedavaya yakın oturduğu için bu süre yanına kâr kalıyor. Mahkeme, vs. Masrafları devede kulak kaldığı için haksız yere zarar vermeye devam ediyor. Herhangi bir tazminat isteme şansımız var mıdır?

[@arifinmanchesteraattggol3107]

Merhabalar ben bir tazminat dosyasında verdiğim dilekce ile “Evde olmadığım için ve evde postacı geliş saatinde kimsenin de olmadığı için annemin tebligatları takip edecek olması nedeniyle …. Adresi veriyorum” diye adres değişimi dilekcesi verdim. Karşı tarafın avukatı ise beni savcılığa “resmi belgenin düzenlenmesinde yalan beyan” “tebligat yapılacak hallerde isim adresi yanlıs bildirmek”den şikayet etmiş tebligat adresinden farklı adres verdi diye. bende savunmamda “burası annemin iş adresidir. Ben evde yokum evde o saatlerde kimse yok diye bu adresi verdim” dedim ancak savcı “annesinin çalıştığına dair veri “sgk kayıtlarında yok” gibi uyduruk bir sebepten dava açtı. Herhangi bir ceza alır mıyım? Kasıtlı bir şey yapmadım evde kimse olmadığı için annem alacaktı. Bunun için avukat tutmam gerekir mi

[@orhantekeli6513]

Hocam ben evsahibiyim ev benim üstüme , ancak sözleşmeyi babam yapmıştı , tahliye tahutnamesini tapu sahibi yani benmi yoksa sözleşmeyi yapan babammi imzalaması lazim İkisi farklı olsa sorun olurmu

[@onurdoruk8223]

Hocam merhaba, kiracımız ile 1 yıllık standart kontrat ve 1 yıl sonuna tahliye taahhütnamesi aldık. 1 yılın sonunda aynı kiracı ile devam etmek istiyoruz bu durumda yeni tahliye taahhütnamesi alacağız. Ancak taahhüt tarihi ne olmalı ? 1. Senenin sonunda yada 2. Kira yılının başında olması bir fark yaratır mı ? Saygılar.

[@AvukatHasanTok]

Boş taahhütname alın. Tekrar tekrar uğraşmayın.

[@onurdoruk8223]

@@AvukatHasanTok teşekkür ederim hocam

[@ayse5374]

imzaya itiraz edilmemiş olmaka imza ikrar edildiği takdirde md68 deki belgeler yerine geçecek kira sözleşmesi varlığı sbebeiyle sulh hukuk mahkemesine mi aılması gerekityor

[@sevdatorun3087]

Kira ödemesinde kira öderken kiracı kendi adı soyadı borçlu olarak gönderiyor bu sorun olurmu ilerde ev sahibi açısından Teşekkürler

[@nazmiemre]

Noter tahliye taahhütü ne uymadi. Ornek 14 uzerinden dava acildiginda eşi haberim yok, burasi aile konutu derse ne olacak. Ne gibi bir yol izlemeliyiz. Ayni zaman da kira da ödemiyor

[@erdidagc7171]

Sözleşme ile ayni gün yapildiği için geçersiz sayiliyormuş tahliye tahütnamesi mahkeme açicaz ne kadar sürer? apartmanada zarar veriyor

[@pelinnur3387]

Tahliye tahattütnamesinin üzerinde tarih olmadan boş imzaladım. Ancak telefonumda fotoğrafları var kontrat yapılmadan 4 gün önce imzalamışım(03.02.2022). Bunu telefonumdaki foto ile kanıtlıyabiliyorum. Kanun önünde sözleşmenin geçersizliği yönünde beni haklı çıkarır mı?

[@AvukatHasanTok]

Bence evet.ama bu konu tartışılıyor hala.

[@muratgucuyener1675]

@@AvukatHasanTok benimde durum aynı tah.taahutnamesi kontratla birlikte imzaladım hatta kontratın başlama tarihinden 1 gün önce imzaladım telefonumda pdf olarak fotoğraflar var birgün sorun çıkarsa kullanabilirmiyiz acaba

[@AvukatHasanTok]

Evet

[@tufancelik2317]

evim kirada.kiracimi alt ve ust komsulari gürültü yapiuor diye.istemiyorlar.cikarin bunlaru bu aparmandan diye devamli beni atıyor lar.ev emlekci tarafından kiralandi.1 yillik sozlesme var.nasil bir dert durumundayim anlatamam.kimi diyo kiracina sen soyleme kavga edersin kotu olusuniz kiranı vermezler diyor.kimi aparman sakinkeri imza toplayip attirsinlar diyor.bana yardimxi olurmuusnuz.bu is guzellille nasil hal olur

[@user-uu8yu2en2x]

avukat bey kardeşim size bir sorum olacak ?ortak bir dükkanı ortağının izni veya habersiz kıraya vermiş geçen süre beş altı yıl oldu böyle bir durumda hukuki ne yapılabilir hakkımı yada payıma düşeni nasıl alabilirim.şimdiden teşekürler.

[@AvukatHasanTok]

Ortaklığın oranı önemli. Pay oranı. Ona göre bakılır.

[@bernaalgun7357]

Saygıdeğer Hasan bey soruma acil olarak cevap verirseniz çok sevinirim. şu an babama ait bir dükkan var. dükkanın tüm faturaları babamın üstüne, evimizi kentsel dönüşüme vermek istiyoruz lakin dükkandaki kiracı direniyor kepçe kapıya gelecek o zaman diyor.bizde şu an müteahhit bulamadık araştırma içerisindeyiz.faturalarını kesmek zorunda kaldık,çünkü faturaları çok yüksek mebla'da geliyor..daha sonra bu faturalar bizim üzerimize çıkılacak bu sebepten dolayı kestirdik acaba bundan sonra nasıl bir yol izlemeliyiz sözleşme süresi doldu 4-5 ay kira vermedi.

[@AvukatHasanTok]

Bir avukatla çalışın işinizi çözer

[@hayriyegonulal5417]

Hasan Bey bilgilerinden yararlanmak istiyorum kirada evim var evimi satmak için kiracı altı ay öncesinden sözlü söyledim benden 10.000 TL talep etti Bir de kendisine yeni kiralık ev bulmamı istedi üç aydır kiramı vermiyor elimde tahliye Taahhütname mvar ben bu kiracı nasıl çıkartabilirim WhatsApp'tan kaç sefer kiralık ev gönderdim bakması için bana geri dönüşte yapmıyor tutup tutmayacağını dair şu anda evin 1100 lira kirada bana bu degerde ev bulmamı istiyor o fiyata kiralık ev kalmadı civardaki evler 3000en az ocak 10 da sözleşmem bitti bir ay öncesinden protesto çektim ne yapmam lazim

[@ozkanaydn6506]

Merhaba Hocam. Kiracımızla 17.06.2022 tarihinde 1 yıllık kontrat yaptık. Tahliye tahattünamesi almadık. Evden çıkmayacağın belirtti. Bizde tahliye tahattnamesi imzalarsa 1 yıl daha oturabileceğini söyleyeceğiz. Kabul ederse yeni bir kontrata gerek var mı ve tahliye zamanı gelince hemen evi boşalttırabilir miyiz. Çünkü kiradayız kendimiz oturacağız. Kısaaca cevaplarsanız çok memnun olurum. Teşekkürler.

[@AvukatHasanTok]

En hızlı taahhütname alırsanız çıkarırsınız. Hemen diye bir şey yok. 6 ay veya 1 yılı buluyor mahkeme ile tahliye işlemleri.

[@ozkanaydn6506]

@@AvukatHasanTok Peki hocam şuan tahliye taahhütnamesi almak mı dogru yoksa gereksinim nedeniyle tahliye davası mı açmalıyız çünkü ev bize lazım biz mağdur oluyoruz. Teşekkürler cevabınız için.

[@yaseminceylan1723]

El birliği mulkiyetinde sözleşmede imzam olmayan kiraciyi icra mahkemesin de istihkak davasi açarak cikarabilirmiyim yanıt verirseniz el birliği mülkiyetinde önemli bir soruna yanıt vermiş olacaksınız teşekkür ediyorum

[@AvukatHasanTok]

Yüzde 50 pay ve paydaş çoğunlupu ile yapılan kşra kontratı varsa hayır. Yoksa o zaman müdahalenin meni ve ecrimisil davası açılması lazım. Kontrqt geçersiz olacağı için.

[@ahmetylmaz3493]

Merhabalar peki boşa imza atılmış tahliye tahadütnamesinin sonradan ev sahibi tarafından doldurulup icraya verilmesi tck 207 suçunu oluştururmu saygılarımla

[@AvukatHasanTok]

Olmaz. Yargıtay karatı var. Ev sahibi doldurabilir diye. Boş veriyorsan kşraya verenin boş kısımları doldurmasını kabul ediyorsun diyor. Evrakta sahtecilik bambaşka bir suç.

[@nerminakduman8311]

Ustadim, videolariniz cogunu izledim bugun bir meslektasiniza; Aralik/2018 yilinda insaat ustasina kiraya verilen evi kiraci telefonla ;ocak- kasim surekli su oldu, bu oldu denilip tamirini yaptirin kiradan dusun dedik ama 3 ay once komsularim aradi ,hem kendi evimi hemde alt komsunu evine gorunce kira sozlesmesini yenilemicegimi belirten- gerekceye TBK -316 mad iftarnameyi cektim1 ay once. art niyetli kiraciyi aralik/2022 evden cikmazsa ne yapilabilir ? bugun bu sorunun cevabini avukattan alamadim kem kum edip durdu sasirdim, sizin tavsiyeniz nedir ustadim

[@AvukatHasanTok]

Kiracınızın eve zarar verme gibi bir durumu bulunması halinde (evdeki hasarın onarılmasına engel olma durumu dahil ) ihtarname çekilerek 30 gün süre verilmesi gerekmektedir. Eğer bu süre içerisinde zarar giderilmez ise tahliye davası açılabilecektir. Tarafımızca izlenmesi gereken hukuki sürece ilişkin tavsiyeler ise ancak somut olayınız ayrıntılı incelendikten sonra verilebilecektir.

[@nerminakduman8311]

@@AvukatHasanTok Ustadim, Allah razi olsun, Rabbim isinizi gucunuzu rast getirsin. Saygilarimla

[@memo14605]

hocam tahliye taahhütnamesini noterde yaptırıken tarih kısmını boş bırakarak yapma durumu olabilirmi

[@ds-kb1re]

Hayır, olmaz.Noter,tarih belirtmek zorunda.

[@farkldusun]

Hasan bey iletişim bilginizi verebilirmisiniz

[@emrahbatur4465]

Nasıl kabul etmiş oluyor kapıya gelen postayı almayarak zaten kabul etmediği anlamına gelmiyor. Mu ? Almayınca imza atmayınca

[@ayhandemir2011]

Hasan bey merhaba.babam 25 yıllık işyeri kiracısı ile geçen sene kontrat imzaladı.10 yıllık süre geçen sene mi başlamış olur yoksa 25 sene önceki kontrat ile mi başlar?teşekkürler.iyi günler.

[@AvukatHasanTok]

Geçen sene başladı

[@ayhandemir2011]

@@AvukatHasanTok teşekkür ederim.

[@hamdibey-fr8mt]

Merhaba, Yeni ev satın aldım kiracılı, alır almaz noterden ihtarname çektim şuan 4 ay oldu, eski ev sahibinden eski kontrat ve boş tahliye taahütnamesinide aldım. Sorum; Kiracının çıkması için 6 ay - 1 sene mi bekleyeceğim? en kısa sürede kiracıyı nasıl evden çıkarabilirim? teşekkürler .

[@AvukatHasanTok]

Taahhütnameyi doldur kullan. Yargıtay kararı var twitter sayfamızda.

[@hamdibey-fr8mt]

@@AvukatHasanTok teşekkür ederim tarih kısmını doldurup avukata vermem lazım sanırım

[@RidvanErek]

@@hamdibey-fr8mt sonuç alabildiniz mi acaba bilgi verir misiniz?

[@sercanayvali]

Avukat bey ihtiyaç nedeni ile tahliye davalarında 3 aylık kira bedeli dosyaya yatırarak tehiri icra yapılabiliyor. Bu para en sonunda ne oluyor ? Kiracıya geri mi yoksa davacı ev sahibine mi veriliyor?

[@emrahbektas7862]

Merhaba videonuz icin teşekkürler Kiracim 4ay dir kirayi ödemiyor icra takibi başlattim tahliye tahütnamesinin imzasi kendisine ait doldurup icra takibi baslattim ikisinede tek seferde itiraz etti ama imzaya veya tarihine diye bir ibare yok itirazin kaldirilmasi davasi actik ama söyle bir sorunumuz var (evi kiraya verirken bina no degismis muhtardan imzali kagit aldik mahkeme icin )sizce bu davayi kazanabilir miyiz dava sirasinda imzaya itiraz etme sansi varmi

[@AvukatHasanTok]

Emrah uzun konu. 03122151022 den danışmanlık alabilirsin.

[@seymagoldolu-lr2vd]

Bi sorum olcak ama cevap verebilirseniz çok sevinirim. Ev sahibi tahliye taahhütnamesiyle bana dava açtı. tahliye taahhütünü imzalatırken taahhütnameye şöyle bir cümle eklemiş. “Tahliye tarihi olan 05.02.2023 tarihinde ve herhangi bir sebeple sözleşme sona ererse, sona ermesinden sonra en geç 7 gün içinde tahliye edeceğim” diye. Bu taahhütname geçerli midir?

[@ugr4142]

Ne oldu sonuçlandımı bilgi verirs3niz sevinirim

[@AvukatHasanTok]

Evet geçerli

[@ferkanyesil8845]

Hocam noter onaylı boş imzalatabilir miyiz? Dava açtığında noterin onayladığı tarih belli olacak.

[@AvukatHasanTok]

Hayır

[@keremo196]

Merhaba avukat bey. Kiracım bekarken tahliye taahütnamesi verdi.usule uygun ama sadece kendi imzası var. Evlendi ve ayrıldı. Şimdi kendi çıktı eşi çıkmıyor. Şuan yine bekar. Eşin imzası davada sorun olur mu? Ayrıca kiracımda yer alan fotokopi kira kontratı sadece ön yüzü var. Fotokopi kira kontratı geçerli olur mu? Cevap verirseniz sevinirim

[@AvukatHasanTok]

Evet

[@dvara318]

Merhaba, 5. Yıl sonrası açılan Kira tespit davası açılınca kontrat sıfırlanıyor mu? 10 .yıl tahliye davası açabilirler mi?

[@AvukatHasanTok]

Sıfırlanmaz

[@dvara318]

@@AvukatHasanTok Teşekkürler

[@dvara318]

@deneme kira tespit davası açtığımızda , yeni kira belirlenince , kontrak 1. Yıl dan itibaren mi başlar diye sordum.

[@meymesumo2937]

Merhaba severek takip ediyorum benim kredi borcum vardi odeyemedigim icin sadece gecikmede olan degil tum kredi borcumu maas hesabina eksi hesap olarak gecirip 8 ay boyunca maasimin tumune el koydu ve hergun 50 tl faiz geliyor yaklasik 2 yil oldu kamu kurumunda calisiyorum dava acarsam sizce ne gibi bir yol izlemeliyim ve kazanirmiyim ve hem kesilen maas hem hergun eklenen faizi geri alabilirmiyim?

[@AvukatHasanTok]

Maaş hesanın olduğunu ispatlarsan kazanırsın

[@sibelatak2317]

Hasan bey yenilenen sözleşmelerde tahliye taahhütnamesinde tarihler gecerlimidor

[@sibelatak2317]

Ben avukat tuttum avukat elimdeki tahlyye tehattünun geçerli olduğunu söyledi.kiracım itiraz etti sözleşmeyle aynı gün yazıldığı için eşim vefat etti ve madurum ne yapmam gerekiyor başka bir evimde yok

[@thekinggeneral8]

Avukat bey merhaba. 11.05.2022 de kiracımla kira kontratı yaptım. Düzenleme tarihi 15.05.2022 , Tahliye tarihi 15.05.2023 olan Tahliye Taahhüdüm var. Hiçbir sebep göstermeden ihtar çekmeden kiracımı çıkartabilir miyim. Değerli paylaşımlarınız için çok teşekkür ediyorum. Başarılar

[@AvukatHasanTok]

02122151022 den arayıp bilgi alabilirsiniz

[@mustafaerdogan41]

​@@kirazgoksu7555ihtar çekecezmi kasimda bizde cikaracaz cevabi bulduysaniz söylerseniz sevinirim

[@Samsmy48]

Bir yıllık yapılan tahliye taahhüt nağmesi bitiminde, kiracı tahliye etmezsek, tahliye taahhüt nağmesi bir yıl daha otomatik uzuyor mu her defasında?

[@AvukatHasanTok]

Hayır uzamaz

[@mehmetferhataslan5321]

Hocam kendimin mesken ihtiyacı sebebiyle içerisinde kiracının bulunduğu ev satın aldım. Evi almadan önce kiracı evden çıkarım demişti fakat evi aldıktan sonra çıkmayı reddediyor. Ben bu durumda ; 1. Yol olarak, yeni malik ihtiyacı sebebiyle 1 ay içerisinde noter aracılığıyla tahliye ihtarı çekip 6 ay bekledikten sonra sulh hukuk mahkemesinde dava mı açmalıyım? (6 ay + 1 yıl dava süresi) 2. Yol olarak, kira sözleşmesinin süresinin sonlanmasına 1,5 ay kaldıgından dolayı sözleşmenin bitimini bekleyip 1 ay içerisinde ihtiyaç nedeniyle tahliye davası mı açmalıyım ? (1,5 ay + 1 yıl dava süresi) 3, Yol olarak, kiracıyı ikna edip belirleyeceğim tarihte tahliye etmesi için noter aracılığı ile tahliye taahhütname yaptırsam ve sonrasında tahliye taahhütnameye kiracının itiraz etme riskine rağmen bu yolu izleyerek dava sürecine girmeden yukarıda bahsettiğim iki secenektende daha hızlı bir sürede çıkartabilir miyim ? Sizce hangi yolu izlemem mantıklı olacaktır yardımcı olabilirseniz sevinirim

[@AvukatHasanTok]

Uzn soruları okuyamıyorum. Yetişmiyor.0533 0879529 dan yardım alabilirsiniz.

[@Samsmy48]

Bilgiler için teşekkürler. Bi kaç sorum olucak. 1) tahliye taahhütnamesini, kira sözleşmesinden ileri bir tarihte imzalanması gerektiğini söylemişsiniz. Kiracı, kira sözleşmesini “nasıl olsa imzaladım, tahliye tahliye taahhütnamesini imzalamıyorum” diyebilir mi? 2) noter boş tarihli tahliye taahhüt nağmesini kabul ediyor mu?

[@AvukatHasanTok]

1.evet 2.hayır

[@Samsmy48]

O zaman nasıl ikna ediliyor bu kiracı. Kim imzalarki tahliye taahhüdünü. Bilmediğimiz bi yöntem mi car imzalatmak için?

[@AvukatHasanTok]

Kira sözleşmesi ile birlikte tarih atmadan boş taahhütname alıyor herkes. Tarihi kendisi sonradan atıyor. Geçerli.

[@Samsmy48]

Anladım çok teşekkürler

[@Samsmy48]

@@AvukatHasanTok peki bir yıllık tahliye taahhütnamesi yaptık, bir yıl geçti kiracıdan memnunuz tahhütname otomatik devam eder mi her defasında?

[@fatmacakiroglu7128]

İlk defa bir avukat ev sahibini destekledi

[@canmbenim4537]

Hocam geçen hafta beni üç ayrı numaradan aradılar. Ve kendilerin uzaklaştırma avukat olarak tanıtılar ve konuya girmeden para istediler ve dediler ki: bize 8 bin TL gönder davayı kapatalım dediler göndermesen Cumhuriyet başsavcılığı gondercegiz seni dosyani ve bende onlar para atmadım ve numaraların engelledim şimdi hocam bir avukat para talep edebilir mi para karşılığında dosyayı kapata bilirmi lütfen cevap verin saygılar....

[@navigatorksk]

aman sakın böle şeylere itibar etmeyin. Tuzak kurmuslar.

[@ummugulsumiyisarac2098]

Hasan Bey, değerli bilgileriniz için teşekkürler.Taalihe tahütnamesini icraya koydum.İmzaya ihtiraz etti.Sulh hukuku makemesinde dava açtım.Dava açmadan önce arabulucuya gitmem gerekiyor mu? Saygılar..

[@AvukatHasanTok]

Evet

[@yuceld.5830]

Hasan bey verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim. Kiracıma tahliye taahhütnamesine dayanarak örnek 14 yolladım. İtiraz etmedi, kapıya bilgi notu yapıştırılmış,komşuya soruldu ve muhtara tebliğ edildi. 17.12.2023 tebliğin 15. günü doluyor ve icra müdürlüğüne başvuru yapıcam tahliye günü için. Süreç benim adıma olumlu mu sizce? Tahliye işlemi ne kadar sürer acaba?

[@AvukatHasanTok]

İnstagram hesabımızda tam da bu konuda bizim uygulamaya ilişkşn kararlarımız var. Gecikmiş itiraz olmazsa çok hızlı tahliye edersiniz.

[@yuceld.5830]

@@AvukatHasanTok Hasan bey, ilginiz için teşekkür ederim işiniz rast gelsin.

[@yuceld.5830]

@@AvukatHasanTok İlgili yazıyı sizin sayfanızdan temin ettim zaten uyarlayıp İcra Müdürlüğüne başvuru yapıcam tahliye günü için çok sağolun.

[@huzurunsesitv8577]

Sayın hocam merhaba kiracimla karşılı anlaşarak yolları ayirdik şimdi ev sahibi olarak işte şu tarihte çıkmıştır diye nasıl bir yol izlerim mesela tahliye taahhütnamesine tarih yazsam ev sahibi olarak kendimi güvence altına almış olur muyum

[@AvukatHasanTok]

Boş imzalı tahliye taahhütnamesi alın yeni kiracıdan. Eski kiracıdan yazı almanıza gerek yok

[@huzurunsesitv8577]

@@AvukatHasanTok anladım hocam teşekkür ederim

[@alierdogmus3545]

Avukat bey merhabalar benim kiracı olarak oturmuş olduğum evde bugün tahliye karı imzalı bir karar geldi ve ben bu daireyi boşaltmayı düşünüyorum zaten ama şimdi ev sahibi avukat aracılığı ile icra dairesinden bana tahliye kararı göndermiş ne yapmalıyım herhangi bir itirazda bulunmalimiyim

[@AvukatHasanTok]

Hayır süresinde çık

[@zeynepfatma6641]

Hasan bey.kiraci kirayi gununde odemedi.watsaptan yazdim mesaja bakmiyoda.noterden nasil bir ihtarname cekmem lazim.ayrica cikmasini istiyorum cok problrmler yasiyoruz.nasil bir yol izlemeliyiz

[@AvukatHasanTok]

0 312 215 10 22 den arayın , değerlendirelim

[@azraevren2820]

iyi günler biz evimizi 2 yıllık sözlü bir şekilde sözleşme yapıp kiraya verdik sözleşme doldu fakat kiracımız çıkmadı ev alıcam vs türlü bahanelerle oyaladığı için noterde taahütname gönderdik sözlesme bitmeden 3 ay öncesindede bildirdiğimizi belirttik ve 2 aylık tahliye zamanı verdik noterde kağıda döktük bunları işe yararmı kiracı bu 2 ay içinde tahliye etmezse ne yapabiliriz o da çıkmak zorunda olduğunu biliyor fakat oyalıyor nasıl bir yol izleyebiliriz acaba?? (sözleşmeyi yenilemiyceğimizi kağıtta belirttik)

[@AvukatHasanTok]

03122151022 den arayın inceleyelim.

[@necdetgundogan2475]

Avukat Bey merhaba, öncelikle bilgilendirme ve sorulara verdiğiniz cevaplar için çok teşekkür ederim. Ev sahibiyim. Konutumu örneğin 1 Nisan 2023 tarihinde 1 Nisan 2023 kira başlangıcı ile kiraya verdim. Aynı gün 1 Mayıs 2023 düzenleme tarihli ve 1 Nisan 2027 de evin tahliye edileceği belirtilen bir tahliye taahhüdnamesi aldım kiracıdan.(Kendi aramızda yazılı olarak yaptık ) Sorum şu kiracı ertesi gün ( 2 Nisan 2022 ) bu tahliye taahhüdünün düzenleme tarihinden dolayı geçersiz olduğuna dair bana Ihtar gönderebilir mi. Sonuç nedir? Çok sağolun

[@AvukatHasanTok]

Evet gönderebilir.

[@RidvanErek]

@@AvukatHasanTok Hasan bey peki aynı ihtarı 1 Mayıstan sonra gönderse ne olur ?

[@senerumutsen2443]

Hasan bey merhaba. icra da tahliye emri çıkardı ev sahibim . tahliye taahhütnamesinde tahliye taahhüt tarihi var ama tahliye tarihi yok buradan itiraz ettiğimde durum ne olur acaba

[@AvukatHasanTok]

Düzenleme tarihin ve kira kontrat tarihin aynı ise kazanırsın.

[@arzz08]

Düzenlenme tarihi olmayan tahliye taahhüdü geçersizdir.

[@psikologgaci485]

Merhabalar ben kirami düzenli ödedim hiç bir sorunum kusurum olmadi 2500 tl kirami 6000tl yapti anlaşamadik satacam diyip beni cikartmak istiyor tahliye taahütnamesi ile beni çikartabilir mi?

[@sukriyeylmaz5735]

Efendice cikmak serekfli bir kiraciya yakisir

[@droos8222]

HOCAM EV ALMAK ÜZEREYİM LÜTFEN YARDIM EDİN 🎈 Elimde eski ev sahibiyle evin içinde bulunan kiracıya ait 02.10.2022 yılına ait kira sözleşmesi ve yine aynı yıl fakat 1 ay sonra 02.11.2022 de doldurulmuş Tahliye tarihi boş tahliye taahhüt namesi var evi alınca kiracıyı çıkartmam uzun sürer mi ? tahliye tahütnamesi sadece o sene gecerli yer sene yapmak lazım deniliyor aslı varmı? Ben Evi alınca eski ev sahibiyle yapılan tahütname benim içinde geçerlimi

[@yakupatalay9665]

Slm kolay gelsin tahüdde itirazsiz evi boşalacam maddesi var Ama tahliye davası açtıim maddede olan itirazsiz etmecem İtirazı redd olurmu

[@midnightblue9047]

Merhaba Hasan Bey. Hep merak ederim. Bir vatandaş bekarken evi kiraladı ve ev sahibine tahliye taahhütnamesi verdi diyelim. Eğer sonradan evlenirse (yani taahhütnamede yazan tahliye tarihinden önce evlenirse) tahliye taahhütnamesi ile tahliye sağlayabilmek için diğer eşin rızası alınmak zorunda mıdır? Başta aile konutu olarak kiralanmamış bir konut, evliliğin varlığı ile sonradan aile konutu kapsamında değerlendirebilir mi? Pek bahsi geçmemiş bir konu bu sanırım bu internet aleminde.

[@midnightblue9047]

@deneme Sözleşme değil de, eğer konut aile konutu olarak kiralandıysa, tahliye taahhütünde eşin de imzası gerekiyor normalde. Sonradan evlenme durumunu bilmiyorum. Böyle bir durum var ama detayını bilmiyorum. Dikkat etmekte fayda var.

[@AvukatHasanTok]

Tahliye taahhütnamesinde eşin imzası yoksa ve konutun aile konutu olduğu ispatlanabiliyorsa bu taahhüt geçersiz olur. Bu ispatın bir mahkeme kararı ile yapılması gerekir.

[@midnightblue9047]

@@AvukatHasanTok Yani o halde "Konutlar için bekar bireyden alınan bir tahliye taahhütnamesi her an sallantılı bir durumdadır, pek de sağlam değildir, taahhütümüzün çöp olması bir nikah masasına bakar" diyebiliriz sanıyorum 😂

[@AvukatHasanTok]

Önemli olan o konutun aileye özgülenmesi. Risk var tabiki.

[@suhadidem7011]

@@AvukatHasanTok hocam aile konutu ispatını kiracı tahliye davası sürerken yapabilir mi? Daha öncesinde mi yapmış olması gerekir?

[@zencefilliiMutfak]

Hocam kiradaki evimizde piybullköpek yavruları satıyorlarmış bunu gerekçe göstererek kiracıyı çıkartabilir miyim?

[@AvukatHasanTok]

Hayır

[@receperkilinc9256]

Hocam s.a ben ev sahibiyle kira sözlesmesi yaptik noterden tahliye tahutnameside yapildi kira sözleşmesi bitis tarihi 15-10_2023 tahliye tahutnamesi tarihide ayni tahliye tahutnamesi gecerlimi bu durumda...

[@vicdanenbuyukdelildir3048]

Benzer bir durumdayım. Taahhütnameyi sözleşmeyle aynı tarihte imzalatmıştım. Bu durumda taahhütname geçerli mi yoksa geçerli değil mi? Siz öğrenebildiniz mi?

[@gs3433]

​​​@@vicdanenbuyukdelildir3048Geçersiz kontratla tahattütname aynı tarihte olmaz

[@ipekaydn236]

Hasan bey merhaba bizim Mayıs ayinda kira sozlesmemiz bitti ve ev sahibi diger evini satip bizim oturacagimiz eve gelecegini ama acelesi olmadigini bu sure zarfinda ev bakmamiz gerektigini soyledi. Sozlesme bittigi icin oturacagimiz zaman boyunca verecegimiz yeni kira bedelini de belirledik ve iki aydır gönderiyoruz bu surede de surekli arayıp ev bulabildiniz mi diye aradi biz yakin zamanda ev aldik ancak icinde kiracı oldigu için onu bekliyoruz ama ev sahibi sabredemeyip icraya verdi yeni kiramizi odedigimiz halde tahliye taahhüdünü kullanarak evi bosaltmamizi istiyor fakat bizim bi aya daha ihtiyacimiz var itiraz etsek bu zaman bize dogar mi

[@AvukatHasanTok]

0533 087 9529 dan ayrıntılı bilgi alabilirsiniz

[@alf_-qp3yz]

Avukat Bey, 08:10'da eğer kiracı itiraz etmemişse, hangi itirazı kaldırmak için İcra Hukuk Mahkemesine gidilecek?

[@AvukatHasanTok]

Danışmanlık alın.

[@alf_-qp3yz]

@@AvukatHasanTok Burdan cevap verseniz n'olur yani? Alt tarafı 2 satır yazı yazacaksınız.

[@AvukatHasanTok]

Bir avukata alt tarafı 2 satır yazı yazacaksınız demek. Benim işim boş iş çok düşünmenize gerek yok sallayın gitsin demek. Bu da bize yakışır mı? Ben danışmanlık alın diyorsam fiili bir şeylerin yapılabileceğini çok kara girebileceğinizi söylemek istiyorum. İsterseniz öylesine bir cevap sallayayım gitsin ne dersiniz.

[@alf_-qp3yz]

@@AvukatHasanTok Ya tamam bırakın ya, siz ne demek istediğimi anladınız. Canınız bilgi paylaşmak istemiyor belli ki. İnsanlara yardım etmek bu kadar mı zor, İlla herşeyi paraya çevireceksiniz.

[@tugcekurban2757]

Merhabalar. Ev sahibimin elinde tahliye taahhütnamesi var mı yok mu bilmiyorum hatırlamıyorum. Beni tehdit ediyor tahliye taahhütnamesi vercem çıkartcam diye. İtiraz hakkımı kullanmak istiyorum öyle bir şey olursa. Ama tebligat ne zaman gelir bilmiyorum. İtiraz süresinin geçmesini istemiyorum nereden takip edebilirim tabligat gelip gelmediğini

[@AvukatHasanTok]

İcradan gelecek. Edevletinde mutlaka olur.

[@tugcekurban2757]

@@AvukatHasanTok UYAP üzerinden mi takip etmem gerekiyor

[@user-vm6vs6rw2t]

👍

Ekim 3 ünde tahliye tahüütnamesini işleme koydum 1.icra müdürlüğü anadolu adliyesinde . 19 ekimde eline ulaştı 7 günlük süreçte yazıya ve tarihe itiraz hakkını kullanarak dilekce verdi kiracı. Şuan anladığım kadarı ile icra hukuk değil sulh hukuk da dava açılacak 31 ekimde. Bu dava süreci başvuruda hakim özel kalemi gün mü verecek nekadar uzun zamana atabilir en fazla. İlk duuşmada belge toplayıp bilşr kişiye mi gönderecek. Tahütteki ona ayrılan yerde adı ve imzası kendisine aitdir diğer tarihleri emlakcı doldurmuştu çıkıcam diyip çıkmıyor şuan. Süreç kısa mı olur 6 ayı geçer mi itiraza dayalı dava yoksa ocak 15 de kira sözleşmesi bitiyor gereksinim nedeni ile mi dava açılmalı yeni malikim cevap verirseniz sevinirim

[@AvukatHasanTok]

2 yıl

[@navigatorksk]

@@AvukatHasanTok üstad 2 yıl demişsiniz. Sulh Hukukta İtirazn İptali davası açıyor ev sahibi bildiğim kadarıyla. Burda kiracı İmza ve düzenleniş şekline itiraz ederse; işte bilirkişi, imza kriminali derken 2 yıl içinde mi sonuclanıyor? yoksa daha mı kısa? yer İzmir.

[@AvukatHasanTok]

Evet.

[@tolgaulu9478]

merhaba faturam gelmedi diye tüketici hakem heyetine başvurdum ve kazandım karşı taraf 15 gün için de itiraz davası acacıkmış durum nasıl ilerliyor acaba

[@AvukatHasanTok]

Dava açarsa mahkemeye gidersiniz. Mahkeme karar verir

[@hasanpasa-ne5wh]

tahliye tahutnamesi kontrat tarihinden önce mi sonra mı olmalıi?

[@AvukatHasanTok]

Sonra

[@gozde1797]

Hocam merhaba %75 engelli annem 18 yildir ayni evde oturuyor ve kira duzenli odeniyor. Suan ev sahibinin oglu ihtar cekmis ve hemen tahliye edin diyor. Kira kontratı ilk giriste yapildi birdaha hic kontrat yapilmadi. Suan evler cok pahali annem cikamaz. Dava acmasini mi bekleyelim? Nasil bir yol izlememiz gerekiyor lutfen yardımcı olun😢

[@benimsayfam5100]

hiiiiiçç üzülme yasalar hep kiracıdan yana

[@cihanekim3470]

Saygi deger Avukatim kolay gelsin, umarim soruma cvp veririsiniz. Evimizi 2 yıl süre ile (01.04.23 - 01.05.2025) kiraya vermek üzereyiz. Tahliye de sıkıntı yaşamamak için nasıl bir yol izlememiz gerekiyor - a) eğer Kiracı tahaahütnameyi imzalamak isterse b) imzalar ise tahliye tarihi 30.05.2025 yazıp, notere mi gitmem gerekiyor kiralayan olarak? (taahütname kontrat tarihi boş bırakıcam, kira kontratımile aynı tarih olmayacak, orayı anladım) Kolay gelsin

[@cihanekim3470]

a) imzalamamak olacaktı

[@AvukatHasanTok]

Boş yani sadece imzalı tahliye taahhütnamesi alın. Başka bir şeye gerek yok.

[@cihanekim3470]

@@AvukatHasanTok teşekkür ederim. Anladığım kadarı Taahhüt eden kiracı ismi ve onun imzası gerekli, geri kalan kısmı sonrada doldurmalıyız.

[@cihanekim3470]

@@AvukatHasanTok Hasan bey tekrar merhaba, noter kiraci gelsin imzalasin ama tarihsiz yani boş olmaz diyor. Bende boş yaptırmak istiyorum. Bunun alternetifi nedir? Notersiz olmaz mı?

[@kaderkudat6937]

Merhaba Avukat bey bizim de evi tuttuğumuz zaman bize böyle bişey den bahsetmediler bu ay bir yılımız doluyor ev sahibi 100/100 zam istiyor biz itiraz edince bize elim de tahliye taahhütname var icraya veririm diyor kontrat imzalarken devamı diye onu da imzalatmış ne yapabiliriz lütfen bize bir yol gösterin teşekkür ederim

[@AvukatHasanTok]

6 ay içinde tahliye olursunuz. Zam yaparsanız taahhütnaneyi alın. Bir daha vermeyin.aslında fazla kşra yatırıp çıjarken sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre geri isteyebilirsiniz.

[@kaderkudat6937]

@@AvukatHasanTok teşekkür ederim cevap verdiğiniz için peki taahhütname yi vermezse yani vermek istemez zaten nasıl alabiliriz

[@RidvanErek]

Nasıl bir yol izlediniz acaba bilgi verebilir misiniz? ben de aynı durumdayım.

[@turgutgurbez4576]

selamlar.peki kiracı günü gününe kirayı veriyorsa ve cıkarmak istiyorsa ne yapılmalı

[@AvukatHasanTok]

Çıkarması için kşra dönemi sona erecek veya mal sahininin elinde tahliye taahjütnamesi vb olacak