Kiracı nasıl tahliye edilir? Kirasını ödemeyen kiracı nasıl çıkarılır? Bölüm - 1 | Avukat Hasan Tok

Merhaba, bu hafta kiracıyı çıkarma (tahliye) sebepleri video serimizin ilki ile karşınızdayız. Uzun bir konu olduğu için iki bölüm halinde ele alacağımız tahliye sebeplerinin bu ilk videosunda; "Kiracı nasıl çıkarılır, kirasını ödemeyen kiracı nasıl tahliye edilir, tahliye taahhütnamesi nedir, tahliye taahhütnamesi sebebiyle kiracıyı çıkarma" gibi soruların cevaplarına ulaşabileceksiniz.
Konu Başlıkları ve Timecodelar:
01:13 Kiracı kira sözleşmesini nasıl sona erdirir? Kiraya veren ne yapmalı?
01:28 Mal sahibi sözleşme süresinin bitimine dayanarak kiracıyı tahliye edebilir mi?
02:39 Kirayı ödemeyen kiracı nasıl tahliye edilir?
02:55 Kiracıya ihtarname nasıl gönderilir? Haklı ihtar nedir?
04:47 Tahliye taahhütnamesi nedir? Nasıl verilir?
Siz de merak ettiğiniz sorularınızı yorumlar kısmından bize iletebilir, bir sonraki hafta sorunuzla ilgili konulara açıklık getirilmesini sağlayabilirsiniz.
Yorumlarınızı esirgemediğiniz ve abone olduğunuz için teşekkürler.
Tüm videolara ulaşmak için ► tinyurl.com/ha...
Şimdi abone olun ► tinyurl.com/ha...
Twitter'da bizi takip edin 🐦︎ / avukathasantok
Web ● www.hasantok.a...
Hepinizi saygıyla selamlıyoruz.

[@emineturk4643]

Artık kiracılar değil Ev sahipleri mağdur ediliyor bunu da devlet göz ardı etmemesi lazım bizim eve ihtiyacımız var kiracı gününde ödemiyor ve çıkmıyorum ev benim der gibi bir tavır takınıyor şimdi gel bu kiracıyla anlaş yani bir de mahkemeler uzun sürüyor Ne kadar saçma bir şey

[@irfancandogan1108]

Kesinlikle katılıyorum aynı durumdayız bir adım atabildiniz mi?

[@hasanunal1409]

Arkadaşlar benimde bir evim var kirada çocuklar büyüyor artık evime geçelim dedim , kiracimla konuştum bir sene oldu hala ev arıyorum diyor oyalıyor buradan avukatlara bakiyorum

[@irfancandogan1108]

@@hasanunal1409 hocam oyalar durur en iyisi dava aç çıkar çocuğun reşitse çıkartırsın aksi halde zaten mülkiyet hakkının ihlali olur

[@yucesansolyepalpatine9826]

Hocam 2 sene olmuş ama sesimi duyarsın benim evimi 3 ay önce kiracıya verdim herşey iyiydi dahaki kira parasını istediğimde kira günü geldiğinde istedim bu gün vereceğim yarın vereceğim dedi vermedi diğer ay toptan ödemek istediğini WhatsApp yazdı diğer ay kira parası istediğimde ise tavanın aktığını televizyonuna geldiğini 19 bin TL verirsem çıkacağını söyledi sonra olmaz böyle dediğimde ise silahla tehtid edip hakaret etti ben bedava oturacağım icraya ver beni dedi ve tek gelir kaynağımız bu ev bizim altlı üslü oturuyoruz polislik olduk icraya verdim kağıdı almadığını bildiğim için dilekçe veyoriyorum yarın 4 ay girecek ben ne yapabilirim adalet neden bizden yana değil illa kan mı dökülmesi lazım hocam Allah aşkına bu mubarek günde bile nasıl yapabiliyor annemde rahatsız ve sürekli üste oturduğu için evime zarar veriyor ve çok gürültü yapıyorlar ne yapmamız lazım hocam. ne yapacağım aynısı benim başıma geldi adam polislerin içinde üstüme yürüdü polisler hiçbir şey yapmıyor vermeseydiniz çalış diyor bana ne biliyorlar ben ne zorlukla yaptım ayıptır yazıktır günahtır ya 😔

[@mutefekkir3051]

Hukuk dediğin işte budur. Yani beşer hukuku adaletsizlikten başka bir şey değildir. Ben buna bu sebeple Mukuk diyorum.

[@sevilcanturk4463]

Merhaba, öncelikle tesekkür ederim verdiğiniz bilgiler için. Kiracımız şu an değeri 7-8 bin TL olan evde 1500 TL ye oturuyor, 6 aydır onu da ödemiyor. Av tuttuk, ihtar çektik ödemedi. 2 ekim’de İcra ve tahliye davası açıldı. 22 aralık ‘a dava tarihi verildi. Sizce ne kadar sürede bu tahliye gerçekleşir? Oldu da ödeme yaparlarsa tahliye hakkı şansımız biter mi? Kendi avukatınıza artık sormaya utanıyorum. Zaten ne dese çıkmadı. Sizin fikrinize çok ihtiyacım var😔🙏🏻

[@AvukatHasanTok]

İstanbulda uzun sürüyor.

[@sevilcanturk4463]

@@hiraasel7476 Allah yardımcımız olsun. İki ihtardan sınra dava açtık. Davayı kazandık. Yasa bunlara 7 gün süre veriyor kazansak bile. Bu süre içerisinde itiraz ettiler. Yani istinafa gittiler. İtirazın içi bomboş ama dava uzadı. Hala evde oturmaya devam ediyorlar. Tam 1 senedir tek kuruş kira ödemediler. Avukat tutma dertleri de yok. Sonra yalvar yakar başka şeyler oldu. İtirazını geri aldırdık. Sadece karşılıklı anlaştık gibi birsey oldu, bekliyoruz hala. Ama itirazı geri almasalardı kanuni süreç en az 1 yıl daha uzayacaktı. İnanılır gibi değil. Tapu hariç tüm haklar kiracıdan yana.

[@zeynepcalskan5445]

Sanki devlet bizle kazanmis evleride kiracilara hak taniyor aynisida bende kira bile odemiyolar

[@yucesansolyepalpatine9826]

Hocam Kırgız kiracım var 4 tane bayan diye 2019 da kiraya verdik 2022 de 10 temmuz da kira artışı istedik veremeyiz dediler 10 temmuzda çıkarız dediler annem yatarak ben çalışmıyorum bi bezleri koruyucusu 2 bin lira tutuyor evin kirası 1900 ₺ paramı da 8 ay eksik verdiler hesabıma artılar çıkmasını istedik zaten 8 aydır kira ödemiyor diye tamam dedi sonra emlakçı gelmiş evi gezsirmişler ona anca 3-4 ayda çıkarız demişler annem aradı anneme laubali şekilde konuşup 6 ay bedava oturacağız deyip yüzüne kapatmışlar ve heryerden engellemişler sinirli bir insanım yorumları okuyunca alim kana bulanacak diye korkuyorum tek evimiz tek gelir var birde atlı üslü oturuyoruz ne yapmam gerekiyor sizce sinirden uyuyamıyorum en sonunda silah ile hem onları hem kendimi öldüreceğim ya kontrat bitiyor diye yapmışlar plan kurmuşlar resmen birde kiracımın birisi sözde koah hastası diye bağış topluyor araba falan aldılar gerçekte hasta değil kendisini nereye şikayet edilir birde sevgileri geliyor bize gözdağı vermek için evimde duruyorlar annem hasta ne yapabilirim korkuyorum elimden kaza çıkacak diye.

[@benimsayfam5100]

kiracı evden çıkarken depozitoyu hangi tutarda vermemiz gerekiyor acaba 3 sene önce 1700 tl depozito vermişti bir kira bedeli olarak şimdi evden çıkıyor 1700 tl mi vermeliyim yoksa güncel kira tutarı olan 3000 tl mi vermeliyim cevaplarsanız sevinirim

[@AvukatHasanTok]

1700 tl.

[@ismail_arik]

Babamız vefat etti. Babamızın evinde eğabeyimiz 2 yıldır oturuyor. Bize de kira ödemiyor. ne yapmamız gerekir...

[@AvukatHasanTok]

Müdahalenin meni ve ecrimisil davası açacaksınız.

[@ismail_arik]

@@AvukatHasanTok Hocam mümkünse bir sorum daha olacak. Babamızdan miras kalan bir araç var. 1 kardeş sorun çıkarıyor. Aracı ne alıyor ne satıyor. Araç çürümek üzere. Biz nasıl satarız bu aracı. Lütfen babamın ruhu için, mesaj bekliyorum. Allah razı olsun sizden

[@ЕленаАлтындаш]

Hocam kısaca sunu diyebilirsiniz tapuyu kiracı üzerine yapın ev onun.

[@beytullahceylan9289]

Sahtekâr kiracıların mağduruyuz resmen

[@selomuric9693]

Gerçekten doğru söylüyorsunuz 👍

[@suspensefull]

ne alaka

[@midnightblue9047]

@@suspensefull Ne alakası var mı? Kiracıyla sadece "1" senelik sözleşme imzalıyorsun. Enflasyon almış başını gitmiş ama tüfeden fazla zam yapamıyorsun. Tüfeden aşağı anlaşma imzaladıysan zaten mahvoldun demek. Gün geliyor kiracı 5 binlik evde 1500 liraya oturuyor. Kira tespitini sadece 5. senede isteyebiliyorsun. Onun da davası 2 sene sürüyor. Çıkarmak istesen yalnızca 1 senelik sözleşmeye imza attın diye 10 sene çıkaramıyorsun. Ömür dediğin kaç sene zaten? Bir de tapuya işlesinler olmazsa. Ev yaptıracaktım yatırımlık, başıma gelen bir iki olay sebebiyle vazgeçtim. Yatırım amacıyla ev almaktan vazgeçsin insanlar da, o zaman daha az ev yapılıp, kiralar daha fazla katlanınca biraz ev sahibinin haklarını da gözetmeyi düşünürler inşallah! Aha benim kiracım en basitinden, adam pırıl pırıl evde yarı fiyatından aşağı oturuyor. Neredeyse bu gidişle sitenin aidatı kirayı geçecek. Daha ampul patlasa beni arıyor. Sorumluluk almıyor. Bakmıyor eve. Neymiş yasa arkasındaymış. Yasa arkasında diye benim arkama geçecek sözüm ona cingöz. İsterseniz kira almayayım bir de üstüne para vereyim dedim, daha da arıyor ıvır zıvır şeyden. Satışa çıkaracağım evi güzel bir fiyattan. Yeni ev sahibi oturacağım deyip çıkarınca görür iyi niyet sömürmeyi. Gitsin 5 bin kira ödesin aynı durumdaki eve de aklı başına gelsin. Yatırımlık ev mi. Bir daha asla! Gider cayır cayır Dolar'a basarım. Bu da benim suçum olmaz. Kimse kusura bakmasın. Ev sahibi de bu ülkenin vatandaşı.

[@furkangulbulut7139]

Tabu sizde kalsın diyor ev zaten kiracının tapuya ne gerek var

[@boardillo]

Bu gibi kiracılar insanı çileden çıkarır

[@kadirergin547]

Avukat bey 2 sene olacak hala mahkeme sürüyor kiracı evden çıkmıyor. Ya mahkeme erteleniyor ya hakim değişiyor yada daha sonuçsuz kalıyor. Bu durumlarda ne yapacağız siz ondan bahsedin. Sanki adalet varmış gibi mahkeme zoruyla attırın diyorsunuz dalga geçer gibi.

[@salihasimsek4500]

Kanunlar kiracıyı koruduğu için,ev sahipleri mağdur,zaten kiracılarda bunu bildiğinden dolayı hiç umurlarında değil, dava bile açsanız haksız duruma düşen ev sahipleri oluyor malesef.

[@esraaslan36]

Siz, siz olun asla ve asla kiraya vermeyin! Dünya pistlik insanlarla dolu! O da Türkiye. Ev sahibine zarar verenlerin Allah belasını versin!

[@gulseniceli1814]

Aynen katılıyorum amin

[@mujdeyazar2495]

Aminnn

[@sifremneydi8597]

Bence kimse evini kiraya vermesin anca böyle çözülecek bu iş

[@borabagci4115]

Hocam,evi tadilat yapacağım kiraciyi cikarabilirmiyim.tadilati için bir firmayla anlaştığımız gösteren belge yeterli olur mu.su borusu patladı evin yaptırdım.fakat tesisatçı evin tesisatı eski biran önce evin boru sistemi yenilenmeli dedi. Saygılar.

[@alperaksoy4570]

8 aydır kira ödemiyor7aydir.mahkeme köşelerindeyim....ben kira sözleşmesi yapmamışım.. Tapuya ortak almışsım .

[@batu3579]

İyi çalışmalar Hasan Bey ben bir hukuk öğrencisiyim videolarınızı severek takip edip izlemekteyim. Hukuk öğrencileri için avukatlık savcılık hakimlik veyahut diğer hukuk dalındaki meslekleri tecrübelerinize dayanarak artı ve eksi yönlerini anlattığınız bir video görmek isterim. Saygılarımla iyi çalışmalar başarılar dilerim.

[@AvukatHasanTok]

Biz bu tip bir video cekmek istemiyoruz. Talep var. Ama belki diyebilirim. Batu bey.

[@kraljk7188]

@@AvukatHasanTok merhaba bi sorum var

[@ylyl7149]

@@AvukatHasanTok beğeni tuşuna bastım abone oldum sayın hocam şu soruya kafam çok takılıyor,net cevap alamadım kimseden

[@ylyl7149]

kiraları hep ödedim sorunsuz

[@MerveTekmengil]

Merhaba iyi gunler bn malatya dan yaziyorum depremden dolayi ev sahibimiz bizi cikardi kayinbabamin bi evi kiradaydi bizde o evin bi odasina esyalarimizi biraktik kiraci icinde oturuyor hala cikmiyor depremden once ihtarname de cekmistik ama hala oturuyor bn cadirda yasiyorum suan bu kiraciyi nasil cikarabilirim.4 aydir da kira vermiyor

[@AvukatHasanTok]

İhtiyaç sebebi ile dava açın. Çıkarın.

[@sahinby3603]

Hukuk mukuk hikaye yıllık peşin alacaksınız , yada bir kaç kira peşin isticeyeksiniz depozito olarak, 2 yıldır kira ödemeyen kiracımı hukuk halen evden çıkartamadı. Birde kimseye insanlık yapıp idare etmeye kalkmayın aylarca idare ediyorsunuz sonra adam her şekilde süreci uzatmak için şansını deniyor.

[@barracuda7018]

2 yıl kira ödemeden oturanı hiç duymadım bir yer de hata var. Prosedürü iyi bilmek lazım. Bu devirde yıllık kirayı peşin ödeyecek kişi çok az.

[@korgond]

Ortada kira sözleşmesi yoksa ve kirayı elden veriyorsa nasıl çıkarabiliriz kiracıyı?

Kesinlikle aynı sorunu yaşıyoruz

@@barracuda7018 yani genelde peşin kirayı yabancı uyruklu insanlar ödüyor, bu yüzden talep yabancı uyruklu insanlara arttı

[@sahinby3603]

@ elektriğini suyunu veya gazını kestir yada eline tutuştur bir şeyler yolla , tahliye kararı alsan bile ki 2 yıl sürdü benim ev boşaltılırken yeddi emin ve nakliye parasını 6 lık peşin senden alıyorlar. Hukuk beklersen astarı yüzünden pahalıya çıkıyor.

[@gamzesinan4103]

Hasan bey kiracima ihtarname cekicem kiraci tcsini vermiyo ama noterdende ihtar cekmemi istiyor noterden tc olmadan ihtar cekilir mi ? Kendim oturcm simdiden tesekrler

[@ugurcuhadar]

Pandemi döneminde evsahibi kiracica tahliye ettire bilirmi birde kira kontratı kendini yenilermi saygı ve sevgilerle

[@fatmaduman4457]

Gerçekten ev sahibi konrat bitmeden çıkarır mi ayni soron yasiyoz adam.cokin diyor saticam diyor canimi sikiyor

[@AvukatHasanTok]

Kiranizi duzenli olarak oderseniz. Kontrat bitse de cikaramaz. Bitmese zaten cikaramaz.

[@fatmaduman4457]

@@AvukatHasanTok âlâh razi olsun avukat bey ama istegi gbi kira fiyatına zam yapabilir mi bazi ew sahipleri su zor dönemde çok fırsat ci oldular 300 bin birden zam yapiyor oyle yapma sansi warmi dir

[@AvukatHasanTok]

Sadece ufe tefe ortalamasi kadar yapabilir. Yani yuzde 16 civari su anda.

[@fatmaduman4457]

@@AvukatHasanTok yani 600 mu oluyor

[@yasarsustam193]

Ben kiracılı ev aldım alır almaz noterden ihtarnane çektim ben kirada oturuyorum kiracımın evi olduğunu öğrendim kiraya vermiş banada ilk ay vor bela kirasını yatırdı bu ay yatırmadı noterden tekrar ihtarname cekecegim hem kira ödüyorum aksatmadan hem noter parası ödüyorum bir daha yatırmazsa avukata vereceğim bu ne saçmalık makımla rezil oluyorum eskiden ne güzeldi ev sahibi çık dedimi hiç mahkemeye gitmeden çıkıyordu bu ulkede ev alıp kiraya vermek aptallık oldu böyle bir dünya yok faiz teşvik ediliyor ev sahipleri magdur kiracı mağdur gösteriliyor kanun derhal değişsin

[@haticegul736]

Hayatımda ilk defa sorulara hiç üsenmeden tek tek cevap veren bı avukat görüyorum ee insanlık bedava herkez adına tesekur ederim

[@eralpcan9860]

Hasan beyi ilk video attığı günden beri takip ederim. Bir iş davam vardı, kendisini telefondan aradım her konuda yardım etmişti, ve ödeme teklif etmiştim, bunlar bizim için basit şeyler diyerek ödeme yapmamı kabül etmemişti. Bazı insanlar vardır ücret alır ve yanlış yönlendirir. Bazı insanlar vardır doğrusunu gösterir ve tek kuruş almaz. Hasan bey çok bilgili ve başarılı bir avukat, böyle hukukçular ülkemiz için nimettir. Yine çok bilgilendirici ve aydınlatıcı video yüklemiş, emekleri için teşekkürler. Allah işini gücünü rast getirsin.

[@FERUGOP]

ihtiyaçtan satmak hasıl oldu istemezdim ama gerekti ve simdi kiracıyla karşı karşıyayım ha evi göstermiyormu bende kendim oturacağım o zaman kirada oturmaktan bıktım artık oturduğum ev eski kendi evim yeni , bu ondan çok benim hakkım diye düşünüyorum

[@ramazanakcay6254]

Merhaba hocam verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim bizim kiracımiz 01.09.2020 tarihinde eve oturdu 1 yıllık kira sözleşmesi yapıldı kiracı eve yeni bir mutfak tezgahı yaptırmak istedi bende ilk iki ay kira almadım ancak mutfak tezgahını 5 ay geçmesine rağmen hala yaptırmamış bu ayin kirasını yirmi gün geçmesine rağmen ödemedi 3 aylık kira bedelinin ödenmesi için yarın noterden ihtarname göndereceğim nasıl bir yol izlemeliyim, ayrıca farz edelim ikinci ihtarnameyi gönderdim kiracinin evi tahliyesi için ne zaman evi boşaltmasıni isteyebiliriz 1 yıl dolması gerekir mi? Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler

[@ramazanakcay6254]

Ayrıca binaya aidat ve yakıt borçları da 3 aydır ödenmiyormus

[@kafkasya53]

Korona virüs yüzünden işinden çıkarılmış veya esnafsa işleri kısıtlanmış yada kapatılmışsa bu sebebden dolayı resmi olarak gelir gider kaybının olduğunu kanıtlarsa yerel mahkeme sizi haklı bulsa bile Yargıtay davayı bozar. Korona herkese sıkıntı oldu.

[@kafkasya53]

Ayrıca size uyarlama davası açabilir kirada indirim talebinde bulunabilir.

[@AvukatHasanTok]

Bende bunun hukuki dayanagini ve esnafin izlemesi gereken yolu anlatiyorum.

[@kafkasya53]

Bu zor dönemde kiracıyı koruyan emsal kararlar var çünkü

[@Obnc]

Yurt dışında yaşıyorum bir tane evim var ihtiyac nedeni ile dava açtım 3. Mahkeme ye attı. Şansım nedir ? Bu dava sonucu ihtiyacın yok derse ? Git annenin yaninda kal diyebilir mi ?

[@calisupurgesi8686]

Kıymetli avukat bey, Birçok video izledim ki mutlaka diğer avukat arkadaşlarımızda iyi niyetli ancak sizin kadar anlaşılır anlatan bulamadım, emeğinize sağlık. Kiraladığı dükkan satılan bir kiracının ne gibi hukuki hakları var nasıl bir yol izlenmeli ? gibi bir video çelerseniz çok mutlu olurum. Selamlar.

[@ismailcenkci]

Hocam merhaba benim bir sorum olacak kiraci kontrati imzalamiyor 7 ay oldu senesi dolunca çıkarmam lazım ne yapmam gerekiyor birde elektrik dogalgaz abonesi oldu ama kontrat olmadan nasıl olmuş ben uyduruk kendisi kontrat yaptığını düşünüyorum sorumu vevaplarsan memnun olurum hocam saygilar

[@AvukatHasanTok]

Sahte evrak düzenlemekten savcılığa suç duyurusunda bulun. Bu gerekçe ile tahliye davası aç.

[@cihanbey7494]

Ben şunu anladım ihtiyacın yoksa evini kiraya verme kiracılar adamı kanser eder

[@hasanaltntas6472]

Kiracı miracı tahliye edemezsin kardeşim sen 15 yıl dişinden tırnağiından arttır 3 5 kuruş kazanacak diye kiraya ver sonra devlet resmen kiracıya evi versin işin garip tarafı alan kişide kiracıyı çıkaramıyor kirayı ödemezsede ççıkaramıyon birtek o evin olsa ben oturacak desende çıkaramıyor kiaraya ev vereceğine evini sat kiraya sen çık ev sahibi senle uğraşsın nasıl olsa birşey yapamaz

[@ceydacelik8440]

Ben oturacağım dediğin anda başka evin yoksa çıkarabiliyor. Ama resmen kiracı denen rezil kitleyi hukuken mallarımızı gasp etmeleri için teşvik ediyorlar!

[@hasanaltntas6472]

@@ceydacelik8440 normalde1800 kira getirisi olan dairemde 950 TL ye kiracı oturuyor bende köydeki babamın evinde oturuyorum çocuklarımın eğitimi için ilçedeki evimde ben oturacam tahliye etmesini rica ediyorum okul evimden 100 MT ileride maalesef çıkmıyor ve o kiracı yüzünden hergün çocuklarım30 km okula yol gidiyor ve o kiracı maalesef bir öğretmen resmen evime çöktü

[@ceydacelik8440]

@@hasanaltntas6472 Aynı durumdayım Hasan bey. Korkmayın verin avukata. Tüm masrafları da alın. Bunun yanında şuan beni de zora koşup ve evim varken kiraya zorladığı için eğer bir hukuki açık varsa verdiğim kiraları da talep edicem. İnsanlıktan maraz doğuyor bu ülkede.

[@hasanaltntas6472]

@@ceydacelik8440 aynen öyle yapacağım Ceyda hanım, bilginiz için teşekkür ederim

[@osmanuslu2732]

Siz işi bilen bir avukatla hukuk üzerinden ilerleyin hele,görün bakın nasıl çıkıyor kiracınız.Bizim de başımıza çok geldi,hepsi tıpış tıpış borçlarını ödeyerek çıkıp gittiler,ASLA çıkmıyorlar diye bir durum yok👍.

[@haticesay5789]

Hocam ev sahibimiz kira kontratimiz bittikten bir ay sonra arayip oglum atandi evden cikin dedi. Kiramizi duzenli odedik hic bir sikinti cikarmadik. Belirli bir semttte oturuyorum oglumun okulu var aniden de ev bulunmuyor ne yapmamiz lazim ev bulana kadar cikmama hakkimiz varmi . Evi kiralarkende sormustuk bir yil icinde cikarir mi diye. Bir sürü masraf yapmistik depozito, kira bedeli, emlakci parasi pandemi donemi . nasil bir yol izlemeliyiz . Ev ariyoruz ama hemen bulamazisek ne olur zorla evden cikartir mi?

[@perihanaslan6194]

Rabim sizleri darda niraasin

[@onurozkaya3550]

Daire alalım bir dünya borca girelim binbir türlü hevesle daire alalım ama devletimiz bizden yana olmasın kiracıdan yana olsun tamam kiracıdan yana ol sıkıntı yok ama bizi de düşün on sene kredi öde devlete çalış çabala ama kiracı çıkartmaya geldin mi iş nanay öyle iş olmaz olsun bir tane kiracım var dokuz senedir illallah ettim yazıklar olsun boşu boşuna para bekliyoruz boşu boşuna

[@sinanalp-vt6dh]

Acıma

[@gokhancevik]

Hocam, evi yeni aldım. önceki ev sahibinin de kiracıyla kira sözleşmesi yok. ben kiracının çıkmasını istedim. çıkmadı. evi satın aldığım günden itibaren 30 gün içerisinde kiracıya noterden ihtarname gönderdim. kiracının eline ihtarname geçtiğine dair belgeyi noterden aldım. kiracı 3 aydır hem evden çıkmıyor hem de kirayı ödemiyor? (kiracıyla herhangi bir sözleşme imzalamadım) ne yapmam gerekiyor?? lütfen yardımcı olunuz

[@nuraykuscu3381]

Avukat bey merhaba ocak ayında eve kiracı girdi. Depozito elektrik su ve internet giderleri üzerine kira kontratı imzaladık. Ilk kirayı zor aldım. Şimdi ocak ayı elektrik, şu ve internet ile şubat ayı kira ve diğer ödemeleri hala yapmadılar. Şimdi yayininizdan izlediğim bilgilere göre ben ödemeyi yapmaları için ulaşmış ödeme emri mi göndereceğim. Yoksa ilkin 30 gün süreli ihtarname sonrasında 2 ci ihtarname sonra mı lilamsiz ıcra ödeme emri göndereceğim. Teşekkür ederim

[@balyooz]

Peki 2 kez ihtarname çektik diyelim noter masrafını talep edebilir miyiz kiracıdan hem kirayı ödemiyor yada geciktiriyor hemde yarım kiraya yakın noter masrafı ödeniyor yani attığınız taş ürküttüğünüz kurbağaya değmiyor.650 tl kiraya 350 tl noter masrafı vermiştim geçen sene.Yani ev sahibi her türlü zararda eve yağılacak masraa girmiyorum bile

[@bahar4630]

Hasan hocam degerli bilgileriniz tsk ediyoruz

[@alperaksoy4570]

Tahliye çıkarsa.asla.kiraya vermicem boş dursun

[@AvukatHasanTok]

Aslında kiracılar bugünkü davranışları ile geleceklerini zorlaştırıyorlar.konut açığı var bir de kiraya verenler konutlarını kiraya vermektr yavaş davranırsa kiralık konut bulmak adeta imkansız hale gelecek.

[@LOLailesi]

Merhaba Hasan bey benim mal sahibim kirayı hadinden fazla zam yopti bende vermiyorum haki neyse onu vercem dedim bundan birşey olurmu beni mahkemeye verecekmiş

[@AvukatHasanTok]

Artış tüfe oranındaysa tahliye eder seni.

[@erdikaray1532]

Hocam merhabalar,bundan bir ay önce babamın ciddi bir rahatsızlığı olduğunu öğrendim. Ben şu an aynı semtte kiradayim bu hastalığı öğrenince babamların olan karşı daireye yani babamın dairesine taşınmayı düşündüm ama içinde kiracı var bu kiracıya güzellikle durumun acil olduğunu yanlarında kimsenin olmadığını benim oraya cikmak onlara bakmak zorunda olduğumu söyledim tamam dedi ama daha sonra fikir değiştirdi çıkmam diyor benim onu çıkartmam için ne gibi bir yol izlemem lazım benim için çok önemli teşekkür ederim

[@elestcetin1668]

Nasıl bir yol izlediniz? Yeni ev aldım aynı durumdayim

[@bilalbal5097]

Neyi uzun Niye uzun Kiraci odeme yapmiyor mahkeme 6 ay sürüyor Yazik yemin ederim

[@AvukatHasanTok]

1971 yilinda baslayan bir davaya bakiyorum. 6 ay bize 1 gun gibi geliyor. Mahkemeler durusma araligini en az 3 ay atiyor.

[@eliftugcecelik8720]

Ev sahibi benim iznim olmadan eve girdi pasaklisin diye evden çıkmamı istiyor kiraları elden verdim sözleşmem var süresize döndü ne yapmalıyım

[@eliftugcecelik8720]

Allah aşkına cevap verin

[@AvukatHasanTok]

Karakola gidin. Konut dokunulmazligini ihlalden suc duyurushnda bulunun. Ama kamera goruntusu veya taniga ihtiyaciniz var.bu suresiz sureli tartusmasi iki kirayi odememe konusunda ve ilk kiranin belirli olmasi konusunda ise yaramaz.

[@yalnzlkyanlzlk1802]

İyi çalışmalar kolay gelsin. Almancı ev sahibim var. Vekalet emlakçıda kira için bir yıl içinde 3 kez kiraya zam yapmak istedi kabul etmedim. Ben oturacağım sürekli diye ihtarname çekti sürekli oturma gibi bir durum söz konusu değil. Senede iki defa yurda geliyor. Amacı beni çıkartmak evi boş durmasını veya evi eşyalar ile düzenleyip tatile buraya gelmek. Evden çıkmamak için haklı bir sebebim var mı

[@AvukatHasanTok]

Yurt dışında konsolosluktan kesin dönüş yaptığına dair bir evrak alması gerekir. Diğer türlü imkansız.

[@yalnzlkyanlzlk1802]

@@AvukatHasanTok verdiğiniz cevap için çok teşekkür ederim. Rabbım işleriniz kolay kılsın..

[@yalnzlkyanlzlk1802]

@@AvukatHasanTok Peki ihtarname için nasıl bir cvp vermem gerekir uygun bir ihtarname örneği var mıdır.

[@bizimtayfa92]

Saygıdeğer Avukat Hasan Bey, çok kıymetli bilgilerinize ve görüşünüze ihtiyacım var. Vereceğiniz cevap benim için hayati derece önemli. Yardımlarınızı rica ediyorum. Ev sahibi olarak çok zor durumdayım. Kira sözleşmemde ödeme, yıllık peşin olarak belirlenmiş olup, kira yıl dönümünde kiracı evimi boşaltmadığı gibi, aylık ödeme yapmaktadır. Bunun üzerine ben de, yıllık ödeme için tahliye talepli icra takibi başlattım. Kiracı, sözleşmenin sadece son sayfasını imzaladığı ve ilk üç sayfasının altında imzası olmadığı için, sözleşmenin ilk 3 sayfası geçersiz diye itiraz etti. Sözleşmeyi inkar etmemiş ama, yıllık ödemeyle ilgili sözleşme şartlarının yazılı olduğu ilk 3 sayfa geçersiz diye itiraz etmiştir. Bu durumda, hangi mahkeme YETKİLİDİR ve hangi davayı açmam gerekir? İcra hukukta itirazın kaldırılması davası mı, yoksa Sulh hukukta itirazın iptali davası mı? Şimdiden çok teşekkür ediyor, Cevabınızı dört gözle bekliyorum. Saygılarımla,

[@mrtr2744]

Kira kontrati felan yapmayip butun abonelilleri uzerinize alin baktiniz sikintili ise hemen gidip elektirigi kestrn ve kontrat olmadigi icinde zatn yapilmycktr 3 gun surmz cikmasi 2 seneye felen gerek yok yani

[@ismailisik7805]

öyle olurmu

[@ercanylmaz967]

Öyle olmuyor o iş işte. Yine açtırır, açmasalar bile kaçak kullanmaya devam eder. Elektrik su için yapabilecek birşey yok. İllaki açar kullanırlar. Hem de fatura size yazar, ödemez.

Merhaba hocam, 3 yıldır dublex evimizde kiracı duruyor kendi durduğumuz 2. ev kuçük ve hane sayısı fazla. Evde hane sayisina oranla çok kücük, dublex evdeki kiracıyı tahliye etme şansımız varmı

[@AvukatHasanTok]

Evet

[@eminemert1032]

15 aydır kiramı ödemeyen kiracıma 2 defa 30 günlük ihtarname çektiğimiz halde evi boşaltmıyor üstelik 2.yılın kirasını ödedim diye karşı dava açtı ne kiramı alabiliyorum ne evden çıkabiliyorum ne yapmalıyım

[@cihandemiroz4079]

Samimi sekilde söylüyorum.ihtiyaç sebebiyle tahliye davasi açtık 1bucuk senedir dava devam ediyor ayni zamanda 13 aydır kira ödenmiyor onada 2 ihtar cekmemize rağmen kiraci hala oturuyor. Ne yapmamiz lazim kirik dokmemiz mi lazım adalet icin adalet nezaman zuhur edecek. Ev sahipleri hepmi hakkiz adam calismis didinmis ev yapmış elin oglu gelmiş çökmüş çıkaramıyoruz

[@namkkutlu9627]

10 yıl oturan bir kiracı var sözleşme bitimine bir buçuk ay var en çabuk şekilde nasıl çıkartabiliriz

[@AvukatHasanTok]

Ihtarname cekip. Cikmazsa dava acacaksiniz.

[@kite-zf8cvt]

3 yıl önce tahhütnamede tahliye tarihini boş bırakarak imzalamıştım , eve oturdugum tarih kira sözleşmesinde yazıyor. bu şartlar altında ev sahibi 3 yıl önce imzaladıgım taahütnameye tahliye tarihini elle yazarak beni evden atabilir mi?

[@AvukatHasanTok]

Evet

[@kite-zf8cvt]

@@AvukatHasanTok tsk ederım

[@ibosahin2846]

Artık ev sahipleri mağdur oluyor kirayı ödemediydi ev sahiplerin destekleyen bazı şartlar olsaydı bukadar zorda kalmazdık

[@ugurakgun5365]

Hocam kolay gelsin.bilgilendirmeleriniz için teşekkürler.satin aldığım evde oturmam için 1 aylık süre içerisinde kiraciya ihtarname çektikten sonra bu geçen 6 aylık sürede kiracı kira bedelini ödemeden çıkarsa ne olacak.Boyle bir durumla karşılaşmamak için kiracı evden çıkana kadar her ay kira ödemesi için ayrıca ihtarname mi çekmem gerekiyor.

[@AvukatHasanTok]

Tabiki. Hem kira hem de tahliye icin ihtarname cekeceksin. Adam nereden bilsin senin hesap bilgilerini v.b.

[@orhanylmaz2241]

@@AvukatHasanTok 2nci cümleniz çok önyargılı. Hesap bilgilerini vermediğini nereden biliyorsunuz.

[@AvukatHasanTok]

Doğru diyorsun öyle olmuş.

[@hiraasel7476]

Hasan bey merhaba benim kiracım 6 aydır kira ödemiyor icra ve tahliye davası açtım bana 30 bin TL ver 1 ay içinde çıkayım evinden dio dediğin herşeye her kağıda imza atarım hatta borç olarak ver sana geri ödeyeceğim dio nasıl yol izlemeliyim ya parayı alır çıkmazsa

[@yusufergun9477]

Ulan evi yeni aldık icindeki kiracı ne telefona bakıyor ne cvp veriyor sözleşme falanda yok kirada göndermiyor adamı tanımiyorum bile ne kanunu adam hırsız resmen ben bu adamı nasil cikarticam davayi kazansamda evden cikmazsa polismi cikartıyor nasil oluyor

[@mahmutkabul9777]

Teşekkürler....

[@umitcengiz4367]

Sayın Hasan Bey bir kiracı olarak yardımınıza ihtiyacım var ben kirasını düzenli ödüyen biriyim ev sahibi kiramı %200 artırınca bende bunun fazla olduğunu gelip oturduğumuzda karşılıklı anlaşabileceğimizi söyleyince evim den çık ben oturucam yok baska isteyen var satıcam demeye. Başladı bende hukuki yolların ikimizede açık olduğunu söyleyerek kapattım martın 7 sinde ihtarnameyi yazmıs mart 9 elime ulaştı size ulaşa bileceğim bir mail vb adresiniz olmayınca atamıyorum ihtarnameyi bu durumda ne yapmam Gerekli mayıs 6 da sözleşmem bitiyor

[@Cemkocyigit48]

Merhaba, 1 ihtar yetmiyor yani, 2 ihtar dan sonra tahliye edebiliyoz dogrumu? Ocakta odemedi ihtar cektik subat geldi odemedi yine ihtar cektik bi 30 gun daha gecti odemedi o zaman tahliye edebiliyorz dogrumu

[@muratcaglar8114]

İlla katilmj olalım o ev sahibi ne çilelerle gece gündüz demeden çalışıp çabalayıp o evi yapsın sen gel beş kuruş vermeden otur adamın Anlı'nı karişlarlar

[@remziyeakkaya5860]

Ben bir dul ikiyetimi olan bir ine evimi verdim 550 ye kadın devlette bir yıllık kira yardımı alıyor kendi harcıyor 18 aydır beni mağdur ediliyor iki icra ve tahliye kararı çıktı halde evimde oturuyor

[@remziyeakkaya5860]

Yasalar değişmek zorunda

[@remziyeakkaya5860]

Eyer gerçekten evde yoksa çilingir le evi boşalt ma hakkım varmi

[@remziyeakkaya5860]

Hasan bey gerçekten bana yıllık 5500 verek devletim ona 11000bin verdiği halde mağdur oldum çarşamba günü tahliye için gidecek icra ama evde yok oyunu oynuyor oyuzden merak ettim evde yoksa icra açıp evi bosalta bilirmiyz

[@Evdeekgelir2913.]

Merhabalar ben evleniyorum ve evimdeki kiracı çıkarmak istiyorum ve sözleşme bitti ben tahatttutname vardı bunun içeriğine itiraz etti bundan sonra ne yapmam lazım ve nasıl cikarabilirim başka bir evimde yok ben ne yapicam şimdi

[@seymagoldolu-lr2vd]

Merhaba tahliye taahhütüne istinaden evden çıkarılmak isteniyorum. Ancak benim bir imzam yok. Aile konutu olduğuna dair mahkeme kararım da yok. Ev sahibi bu şekilde evden çıkarabilir mi. Önceden mahkeme kararı yoksa çıkarır diyolar genelde. Bu konuda cevap verebilirseniz çok sevinirim.

[@FIRATYEN]

Merhaba Ev sahibi Kendi ihtiyaçları doğrultusunda dava açar ve davayı kazanırsa. Kiraci istifa giderse. İstinaf süresince kiracı evde kalabilir mi? Bu konu hakkında bilgi verebilirseniz müteşekkir kalırım.

[@meliscetintas3643]

Hocam 21 haziran 2022de tasindim 1 ay sonra kontrat bitiyor ben cikmiyorum dedigimde ev sahibine %100 zam yap yada cik git dedi tavri cok sert oldugu icin bende mahkemeye ver dedim.kendisinin bu ev disindada evi var ablam madur onu oturturum kiraya veremezsem diyor.ablasi icin beni evden cikarabilirmi herswyi gununden once odeyen biriyim

[@ersoybatur3360]

Kanuna bak daire alırken vergiyi cart diye alıyor sözleşme sonunda 10 yıl kanun çıkaramazsın diyor evi sanki kiracıya almış oluyorsun kanunsuzluk burada başlıyor kiracı istemediğin bir kişilik se çıkaramıyor sun

[@fatmagumuoluk125]

Sağ ol hocam bilgilerin için kiraya verirken nasıl tahakkukname yapmaliyiz kiraya verirken imza kabul olmuyor sonrada atmiyorlar ne edek hocam

[@naciyeguldiken4572]

Cevap verirseniz sevinirim şimdiden teşekkürler

[@lindas.4160]

Merhaba hocam, Bizim kiracı da 2019da 1 yıllık kirasını ödemedi ve evde eşyalarını (beyazeşya, koltuk vs)bırakıp kaçtı, Mahkemeye verdik ancak kiracının ikametini bulamıyorlar, tc sinden de hiçbir şekilde bulunamıyor. Ne telefon ne bi hesap. Dolayısıyla bizim mahkeme uzadı da uzadı. Evi tahliye de edemiyorlar.Bizim avukatta mı iş yok yoksa bu süreç bu kadar uzun sürer mi? Aldığımız tek cevap kiracıyı bulmaya çalışıyorlarmış. 2 yıldır bulanamıyor ve benim evimde eşyaları duruyor. Ne atabiliyorum ne bişey? Allah rızası için bana bir akıl verin

[@buketcinici3326]

Bizde aynı durumdayız sorununuz çözümlendimi nasıl bir yol izlediniz yardımcı olursanız sevinirim

[@SalihUncu-z2m]

Temmuz 20de gunum bitiyor ev sahibi evi bosaltmami istedi ne yapmam lazim nasil bir yol izlemem lazim

[@fatmaaydn5853]

Size ulaşabileceğimiz bir telefon varmı ben yürüme engelliyim ev benim üstüme tokiye taksit ödüyorum kiracıya gidip konuşamıyorum anca telefonla iletsmdeyim ama beni tinlmiyor ödemeleri yapmıyor 73 yaşındaki annemle yaşıyorum yürüme engelliyim kiracı sorun çıkartıyor kardeşlerim şehir dışında yaşıyorlar kiracıyı telefonla arıyorlar ödemelerini yapması icn kardeslerimide tinlamiyor.biz köyde babadan kalma emekli masiyla geçiniyoruz benim öyle dava falan açacak durumumda yok köşeye sıkışmış durumdayım.

[@guel34]

Özetle memlekette mülkiyet hakkı lafta. Mülkiyeti kiracıya ver kurtul diyorsun.

[@yorgunsavasci345]

İki ihtarname çektik ama ikisinde de 30 gün içinde ödeme yaptı yine de tahliye davası açabiliyor muyuz gerçekten?

[@AvukatHasanTok]

2 haklı ihtar aynı kira döneminde ise tahliye davası açıp kazanırsınız.

[@yorgunsavasci345]

@@AvukatHasanTok çok teşekkür ederim

[@yorgunsavasci345]

@@AvukatHasanTok icra mahkemesine gidip mi dava açacağız?

[@snmzslh]

Merhabalar kiracim ile kira konusunda anlaşamadık. Yasal orandan 6 aylik sözleşme talep etti 6 ay sonunda çıkacağını söyledi o süre zarfında ev arayacagini söyledi kabul ettim. Bu ay itibariyle çıkmayacağını söylüyor. Whatsapp konusmalarimiz duruyor. Kiraciyi evden çıkarma şansım var mı bir dava sürecinde..

[@salimdemirkan3465]

Merhaba Hasan bey, Benim durumum biraz karışık babamın ortağı olduğu şirketin üzerine bir dükkanımız vardı.bu dükkanı daha sonra babam üzerine aldı daha sonra babam vefat etti 05 01 2011 tarihinde kiracı dükkanı tutmuştu biz bu kiracıyı çıkartmak istiyoruz kirasını ödemiyor ve emsallerine göre çok az para veriyor biz parasında geçtik bu kiracıyı istemiyoruz dürüst değil tavırları dükkana çökmüş gibi halleri var sanki ömürlük kontrat yapılmış gibi bu arada 12 sene önce yapılan bir konntrat var fakat bulamıyoruz nasıl bir yol izlemeliyiz şimdiden teşekkür ederim

[@AvukatHasanTok]

Kolay. 10 yıl sebebi ile tahliye edersiniz.

[@salimdemirkan3962]

Kontrat yok ama Hasan bey sorun olmaz mı?

[@AvukatHasanTok]

Sorun olmaz.

[@salimdemirkan3962]

Nasıl bir yol izlememiz gerekiyor kaç farklı dava açmamız gerekir ist Pendik’te yiz Hasan bey

[@AvukatHasanTok]

Çok kolay. Yerin önemi yok. Zor bir dava değil. 03122151022 den arayın yardımcı olalım.

[@elamarmara]

Eşim iş karşılığı olarak iş yaptığı kişiden ondan ev aldı. İçindeki kiracı bizden önceki ev sahibine de yıllarca kira ödememiş. 2019 Ekim ayında bize geçti. 2 ay sonra mahkemeye verdik o zamandan beri bize bir kuruş bile para vermedi içinde oturduğunu kabul ediyo satın alcam diyo ama almıyo içinden de çıkmıyo mahkeme sürekli 3 ay sonraya erteleniyo. Nasıl çıkarıcaz bıktırdı bizi artık.

[@AvukatHasanTok]

Disiplinli bir hukuk burosu ile calisin.

[@cihanadguzel8691]

@@AvukatHasanTok Hocam bu Ev sahiplerinin ömrü mahkemede mi geçecek insanlar yıllardır çalışıyor emek veriyor gece gündüz Borç harç bir ev alıyor kiraya veriyor endi kiraya çıkıyor veya hasta oluyor çalışamıyor İşini kaybediyor evini satmak istiyor Aynı benim Düştüğüm durum gibi fakat kiracıyı çıkartamıyorum bu çok büyük bir adaletsizlik değil mi kiracılara çok fazla hak tanınıyor insanlar istenmediği yerde durmamalı resmen evine sahip çıkıyorlar böyle bir kanun olmaz ki kanunun verdiği fazla haklardan dolayı suistimal ediyorlar buna bir dur denmesi gerekiyor

[@aliylmaz2631]

Merhaba iyi çalışmalar kiracım evi 6 ay önce tuttu ve hiç kira ödemedi bunların yanı sıra aidat doğalgaz ve su faturalarıda ödenmemiş ihtarımı nasıl çekmeliyim tahliye ve borçlarını alabilmem için nasıl bir ihtar çekmeliyim

[@AvukatHasanTok]

Dogrudan icra takibi yap. Hem ihtarname yerine gecer.

[@aliylmaz2631]

@@AvukatHasanTok teşekkür ederim iyi çalışmalar

[@abdurrahmanyilmaz1321]

Hocam 3 aydir kira vermiyor.. komsular rahatsız gerekirse imza toplayalim diyor ve evin 2 kapisini kırmış 8 ayin 15 de bitiyor sözleşme bu büyük ihtimalle kirayi vermeyecek evide boyamiyacak 2 kapida bana kaldi.. dogalgazi gitsem kapatirsam benim uzerimde alayim diye diye almadi

[@sinanalp-vt6dh]

Hasan Bey tahliye davalarında istinafa gidilmesi için yıllık kira bedelinin 38 binin üzerinde olması doğru mu

[@ahmetguney8110]

Şözleşme bitiminde kiraciyi çıkaramıyorsam ben niye sozlesme yapayım

[@muratsari2374]

Hasan bey kısaca demem o ki ; #) Zaten Tahliye Taahhüdü imzalatmak isterse kesinlikle imzalamam. #) Süresiz değil 1 yıllık sözleşme ile gelirse sözleşme sonunda ne gibi yasal haklarımı kaybetmiş olurum. #)Babasının vefatından sonra evin kimin üzerinde olduğunu bilmiyorum önceki sözleşmeyi Annesi ile yapmış ve Annesinin hesabına gönderiyordum.En iyisi tapuyu isteyip ev kimin üzerine ise yeni sözleşmeyi onun ile yapmak. #) Eğer süresiz olursa önceki sözleşmenin iptal olduğunu belirten bir açıklama yazmak gereklimi ? #) Süreli sözleşme talep ederse ki ben karşıyım ne gibi sıkıntılar yaşarım. Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

[@melike4795]

Merhaba Avukat Bey, biz dükkanımızı geçen sene 3250 liradan kiraya verdik. Ancak kiracımız sözleşme dolduktan sonra kirayı kafasına göre 4000 yaptı. Yani yasal zam yapılmadı. Tam 4 ay geçti ve hala aynı kirayı gönderiyor, telefonlarımızı açmıyor, mesajlarımıza cevap vermiyor. Bu durumda dava mı açmamız gerekir ve çıkarma şansımız olur mu? Lütfen cevaplarsanız çok ssevinirim

[@AvukatHasanTok]

İcra takibi yapın tahliye talepli.

[@yunusbolat1540]

Kiracim 5 aydır kira ödemiyor durumu iyi.icraya dairesine nasıl bir dilekçe yazmam gerekiyor .veya icra da hazır dilekçe varmıdır

[@rdvnshn]

Selamlar hocam. Ben 1 yıllık kiracıyım 2.100₺ kira ödüyorum. Ve ev sahibi evi sattı. Evi yeni alan kişi beni aradı böyle böyle 4.000₺ istiyorum diyor. Bunu isteme hakkı varmı.? Bizim istediğimiz fiyatıda beğenmiyor anlaşmak istemiyor kesinlikle 4.000₺ isterim diyor. Bunu yapabilirmi yoksa muvcut sözleşme üzerinden tefe, tüfe oranına göremi zammı belirlemeli.? Cevap verirseniz sevinirim.

[@sadikurucam]

Hocam 05 10 2021 de bir daire aldım aldığım dairede kiracı vardı kiracının kira sözleşmesinin bittiği yaklaşık bir ay 07 11 2021 tarihinde 05 05 2022 tarihine tahliye tahahutname aldım şubat mart noterden ihtarname çektim Nisan içinde icra takibi başlattım adliyeden ben bu kiracıyı çıkartabilir miyim taşınmak istiyorum daire ye

[@hasannerkis6862]

@emine turk ev sahibisin belli bos yapma inşallah hayrini goremessin o evin

[@ozlemkarakan8652]

İyigunler avukat bey evdeki kiracının kontratı Eylül'de bitiyor,eve bakmadığı ve hor kullandığı için 4 çocuğu var ve evi resmen mahvetmisler ,nasıl bir yol izlemeliyim nerden baslanmali

[@alicoizmir]

Merhaba avukat bey. Tahliye taahhüdünde yazan tarih illaki sözleşme başlangıç tarihi olmak zorunda mıdır? Sözleşme başlangıcı 15 Ekim. Taahhütname ye kendim 15 Mart yazıp icra yoluyla kiracıyı çıkartabilir miyim?

[@AvukatHasanTok]

Aynı tarih olmayacak zaten. Videoyu iyi izlerseniz.

[@alicoizmir]

Hemen cevap yazmışsınız. Teşekkür ederim. Dernek istediğim, kiracının sözleşmesi Ekim de bitiyor, elimde boş taahhütname var. Buraya Mart tarihini atıp, icra yoluyla hemen çıkartabilir miyim. Ekim ayını beklemeden.

[@AvukatHasanTok]

Sözleşmenin bitiş tarihini yaz. Dediğin gibi de yapabilirsin

[@alicoizmir]

Teşekkürler cevabınız için

[@Ahmet.Dinc07]

Merhabalar. Benim 1 yıllık kira sözleşmem var. Kiracı parayı zamanında ödüyor. Sözleşmeyi ben değil kız kardeşim yaptı. Mülk sahibi benim ama imzam yok. Kiracıyı sözleşme sonunda çıkartmak istiyorum. Hatta şubatta biten sözleşmeyi Nisan ayına kadar oturabileceğini ilettim. Kiracı ben ocak 15te çıkıcam diyor. 1 ay önce çıkmak istiyor sözleşme bitiminden. Benden de taşınma parası ve klima sökme parası istiyor. Ne yapmam gerekiyor? Teşekkür ederim yardımınız için.

[@muzafferkaruc9481]

Hocam iyi akşamlar. Benim kiracı yedi senedir oturuyor. Yalnız ben evi tadilat tan geçirip satmak istiyorum. Kiracı ben çıkmıyorum. Diyor. Bunun için ne yapmam lazım.

[@haticegunduz5533]

Avukat bey biz geçen yıl. 30.07.2020 tarihinde evi kiraya verdik sözleşmemizi .15.08.2021 tarihine yaptık kontrat imzaladı..8.15 ne evi bosaltacagim diye ama şimdi cikmam diyor istediğiniz yere gidin başvurun diye bizimle tartışıyor ama ben kendim çıkacağım evime cocuklarimin köydeki okulu kapandı okul yüzünden taşınmak mecburiyetindeyim kendisi de bana mahkeme açılırsa eşinin düşük riksi raporu olduğunu beyan ediyor ne yapmak lazım yardımcı olur musunuz?

[@mustafaakgun8308]

Ekim ayında sözleşme bitti. Yeni sözleşme yaptılar rayiç bedelden artış yapılacak diye. İmzalamadım. Geçen seneki sözleşmem de otomatik yenilenir madde vardı. Kapıya dayandı olaylar büyüdü. Şu an bana ne yapabilir. Tahliye davası açıldığı zaman bunu kiracı mı ödüyor

[@AvukatHasanTok]

Kaybederseniz tabiki.

[@mustafaakgun8308]

@@AvukatHasanTok sözleşmem otomatik yenilendi ama. Zamlı şekilde veriyorum kirayı

[@mustafaakgun8308]

Evime gelip kapıyı yumrukladı küfürler üstüme yürümeler davacı oldum o yüzden

[@AvukatHasanTok]

Kaybetmezsin o zaman. Artışı yapmadıysan sorun olur.

[@mustafaakgun8308]

@@AvukatHasanTok yüzde 25 artış yaptım

[@emreunsal9848]

Hocam selamın aleylum kiracıyım 2 ay kala sozlesmemın bitmesine kala bana ev sahıbı yenıden sozlesme yapmıcam sonra gun yaklastı ıcın evıne 100 100 zam koyuyor bende kırasını gunu gunune odemıs malınada zarar vermemısımdır ısıne gelırse dıyır tufe oranında hesaplayıp kırasını vermeyı kabıl etmesini ıstedım yan cızıyor bu konuda ne yapmak lazım

[@cagdasdogan7860]

Hasan bey merhabalar, çok mağdur olduğum bir konu yaşadım lütfen yardımcı olun. Dün beni emekli öğretmenim çanakkaleden geliyorum diyen bir kadın aradı ve dairemi tuttu. 500Tl kapora gönderdi ve Ben hala yoldayım eşyalar yerleşsin otobüsten gelmek üzereyim dedi.Kadın eve geldi, bir kızı var apartman dairesi kiraladı ve kızı sorunlu, apartmanın ortasında bağırıyor insanların kapısını tekmeliyor ve eve girmiyor herkes şikayetci,eve 2 kere polis çağırıldı gürültüden mahalle inliyor sesten bağırıyor sürekli,eve ve etrafa zarar veriyor.direk ilk günden çıkın dedim kaporanızıds veriyorum, diyor nasıl çıkayım? Ev bulmadan. Polise gittim o emekli öğretmen mi dedi? Yani kadın bunu hep yapıyormuş izmirde oturuyormuş resmen evi zorla aldı gasp ediyor. Ben bunu nasıl çıkarabilirim? Ne yapacağımı şaşırdım kıymetli bilginize çok ihtiyacım var lütfen

[@mgyh.vgihgggh]

Simdi ne yaptiniz?cikartabildiniz mi

[@cagdasdogan7860]

@@mgyh.vgihgggh çıkarabildim fakat anlaştık gittim dedim ki ablacım bak sen çok zor durumdasın( yani kızı şizofreni) annesine dahi saldırıyordu. Artık insanlara güven olmuyor rol mü yapıyorlar bilemiyorum ama sanmıyorum, ama dedim ki senin apartmanda oturman doğru değil. Kadında çaresiz kalmış kızıyla atsan atılmıyor işte kimse evinede kabul etmez diye söylemiyor.Polisten öğrendim ki kadın zaten o mahllede oturıyormuş çanakkaleden gelmemiş, kovuldukça ev değiştiriyor. Her neyse anlaştık, dedim senin nakliyeni ücretini ben vereceğim sen evden ayrıl. Kadın başka ev buldu ve gitti. Bazen uyurken çok şükür şu derdi atlattım diyorum çünkü gece 2/3 kızı karşj apartmana birşeyler fırlatıyordu camlarını döküyordu polis ambulans geliyordu ev zaten çığlık çığlığa kimse uyuyamıyordu. Nazı geçende beni arıyordu. Fakat gittikleri yerde şimdi kim bilir yeni ev sahipleri ne kadar çaresizdir. Bazen diyorlar ya bana olmasında kime olursa olsun, sanki öyle oldu gibi. Devlet acilen o kızı kapatmalı

[@cagdasdogan7860]

@@mgyh.vgihgggh şimdide aynı sorunu bir başka dairemde yaşıyorum, geçen sene kadın çok zor durumdaydı, kira yükseltmedim haliyle kira inanılmaz düşük kaldı. 3+1 5 senelik dairede 1600 e yaşıyorlardı. Haliyle uygun bir fiyat yapmak istedim senesi dolunca sözleşmeside bitti. Fakat bana gelmiş diyor ki kiracı hakkı var yok %15/%25 arttırabilirsin. Demekki neymiş? İnsanlara iyi niyetli olmayacaksın. Dava açacaktım, daha zaman bulamadım. Ama allahtan eve iyi bakıyor o , o yüzden içinde rahat. Kendi evi gibi kullanıyor. Yinede yaptığım iyilik bana ders oldu. Devlet kiracıların o kadar yanında oldu ki gerçekten ev sahipleri mağdur oldu. Herkes çakallık peşinde. Bugün bir ayakkabı satın alıyorum minimum 1000 tl den başlıyor oda ayakkabı demeye şahit lazım. Ayıptır söylemesi 3000 tl den ayakkabı aldım, yani değeri milyonluk olan evim 2 ayda bir ayakkabı zor ödüyor bana anlayacağın. Gerçekten insanlarla uğraşması o kadar iğrenç bir vaziyetteki genç yaşımda bıktırdılar yani :) umarım tez vakitte sende halledebilirsin sıkıntını

[@duyguakcay9125]

Merhaba! Ben kiracıyım kiramı gününde veriyorm 2 3 aydır Oturuyorm komşular ilk defa ev sahibini aramışlar böyle böyle rahatsızız geleni gideni çok oluyo yada kavga oluyo gibisinden bi şikayet de bulunmuşlar ev sahibi aradı böyle böyle çık diye beni çıkartabilirmi bu durumda ilk şikayette evden lütfen cevap verirmisnz 1 yıllıkta sözleşmem var kirada fln sıkıntı yok tm gününde veriyorm ne bir nede 2 gün geçikiyo

[@alimuratcnareskicioglu3627]

Hocam kolay gelsin benim işyerim var sıfır bina kiraya verdim 1 kira 1 depozit aldık dükkanı hediyelik eşya yapacam dedi bende hediyelik esya üzerine kontrat yaptık bize mutahit dükkanı teslim etti bizde kiracıya anahtarı teslim ettik haziran da Temmuz başlangıç olarak kontratı mız var bir ufak tadilat işi vardı bize düşen onu da yaptık kiracı kafe yapacam dedi dukkan içine yapılacaklar var onları yapın bana teslim edin dedi mutfak istedi baca istedi sürgülü kapı istedi isterseniz ben yapayım kiradan düşelim bizde kontratı gösterdik kafe yazmıyor hediyelik eşya yazı yapacak saniz kontratta ne yazıyor sa onu yapacak siniz anahtarı tadilat yapan ustaya bırak di bizde teslim aldık telefon etti ben kafe yapacam anahtarı ne zaman verecen biz de kafe olarak vermiyecemi beyan ettim istediğin tadilat kabul etmedim almış olduğum bir miktar para var al paranı fesh edelim dedim oda beni dolandırıcı olarak şikayette bulun muş anahtarı vermiyor diye 3 ay oldu kira günleri de geçti öyle bekliyoruz ne yapmamız gerek hocam

[@ceydacelik8440]

Merhaba avukat bey cevaplarsanız çok sevinirim. Kredi çekerek aldığım evimi en azından 1 yılı boş kalmasın diye kiraya verdim. Kira kontratını da buna göre düzenledik. Evime ben geçmek istiyorum ama kiracı asla evden çıkaramazsın demeye ve eve zarar verme konusunda tehtide başladı. çıkması gereken tarihten 1.5 ay önce evi boşaltacağına dair imza aldık. ocakta çıkması gerekiyordu ama ev bulamıyorum bahanesi ile çıkmadı. Büyük ihtimalle hukuktaki boşlulardan faydalanarak hukuken evimi gasp etme yoluna gidiyor. Bu durumda ne yapmalıyım? Bir de davayı boşaltma tarihinden itibaren 1 ay içinde açmam mı gerekiyor ? Sevgiler

[@AvukatHasanTok]

Kontrat, tahliye taahhütnamesi ihtarname vb için mutlaka avukatla çalışın. Yoksa işiniz çok zor.

[@ceydacelik8440]

@@AvukatHasanTok Hazırlanan kontrat ve taahhüt namenin şeklen uygun olduğunu söyledi avukat. Mutlaka dava edeceğim zaten ama vekalet hariç diğer ücretleri karşı taraftan talep etme hakkım var mı? Bir de kiracı geçen seneki ücretten artış yapmadan tekrar ocak ayında yatırmış. Ben kira sizde kalsın size 3 hafta süre daha vereyim boşaltın dedim ama kesinlikle kötü niyet var işin içinde. Çok üzgünüm ama sadece tahliye davası ile de kalmayacağım!

[@benimsayfam5100]

@@ceydacelik8440 eğer tefe tüfe oranında kira zammına uygun olarak yeni dönemde kiranızı yatırmadıysa yatırılmamış kira artışlarını toptan istemek için tahliye talepli ilamsız icra takibi başlatabilirsiniz ama bunu icra müdürlüklerinden yapmanız gerek daha kısa sürede netice alabilirsiniz. ben kiracıyı çıkartmak için bu yolu deniyecektim lakin bazı engeller çıktı şimdi ihriyaç talebi ile dava açmayı düşünüyorum bakalım neler yaşıycaz 🤗 daha da olmazsa 2 sene sonra toplam 5 yılını dolduruyor o zaman kira tespit davaaı açarım 🤭 yani bir müddet ömrüm davalarla geçicek 🤗 en son hiçbişi olmazsa dövücem hapse düşcem 🙄

[@ceydacelik8440]

@@benimsayfam5100 Merhaba ben 1 ay dolmadan tahliye talepli icra takibi başlattım. Ayrıca kirayı yatırmadığı için de tekrar bir ihtarname çektim. Seve seve evi boşaltacak. İhtiyaç amaçlı dava açarsanız biliyorsunuz ki evinizi 3 yıl kiraya veremezsiniz. Çok sorun olur mu? hayır. Her türlü alırsınız davayı. Dava masraflarını da kitlersiniz kiracıya. Evinizi satıp aynı oranda yeni ev alıp kiraya verirsiniz. Kiracıların bu yersiz cüreti veren yasalar aslında o kadar da boş değil. Merak etmeyin

[@muratdursun7352]

Merhaba Hasan bey benim kiracım düzensiz kira ödemesi yapıyor icra dairesinden tahliye yoluyla bir ihtar çektim ödeme yaptı yine düzensiz ödüyor tekrar tahliye talebli ihtar çeksem ödeme yapsa bile kiracıyı çıkartabilirmiyim.çıkartabilirsem ikinci ihtardan sonra kaç gün beklemeliyim ve nereye dava açmalıyım

[@mehmetbeyhan7765]

Merhaba Hasan bey. Kiracım 1 Aydır kira vermiyor 9 gün sonra ikinci kira geliyor. Telefonlarıma cevap vermiyorum. Kiranın tahsili için Adliyedeki icra dairesine mi başvurmam gerekiyor ? Yoksa notersen borcunu ödemesi için ihtirnamemi göndermem gerek ? Şimdiden teşekkürler

[@AvukatHasanTok]

Mehmet bey biz avukatız kira işi ile biz zor uğraşıyoruz. Para harcayacaksın. İşi bilen bir avukatla çalışmalısın.

[@demirkaya2321]

En iyisi sözleşme yapmamak elektrik su doğalgazıda üstüne almayıp kirayıda elden almak başka türlü ev kiralanmaz bu devirde yoksa 10 sene ugras

[@ilknurdevrim6110]

Hayırlı günler diyelimki ev pis gider de sorun var ise alt kata banyosunda zarar veriyor ise . Ev sahibi geçici yaptırmış ,ancak kontrat bitimine 4 ay varsa evden çıkmayan kiraci için ev sahibi ne yapmalı

[@saadetcldr9348]

Kiracım 5 aydir kirayı vermiyor evi satin alali 5 ay oldu banyosu alt kata akiyor tadilat yapilmasi gerekiyor kiracimi nasıl cikartabilirim

[@yucesansolyepalpatine9826]

Hocam 2 sene olmuş ama sesimi duyarsın benim evimi 3 ay önce kiracıya verdim herşey iyiydi dahaki kira parasını istediğimde kira günü geldiğinde istedim bu gün vereceğim yarın vereceğim dedi vermedi diğer ay toptan ödemek istediğini WhatsApp yazdı diğer ay kira parası istediğimde ise tavanın aktığını televizyonuna geldiğini 19 bin TL verirsem çıkacağını söyledi sonra olmaz böyle dediğimde ise silahla tehtid edip hakaret etti ben bedava oturacağım icraya ver beni dedi ve tek gelir kaynağımız bu ev bizim altlı üslü oturuyoruz polislik olduk icraya verdim kağıdı almadığını bildiğim için dilekçe veyoriyorum yarın 4 ay girecek ben ne yapabilirim adalet neden bizden yana değil illa kan mı dökülmesi lazım hocam Allah aşkına bu mubarek günde bile nasıl yapabiliyor annemde rahatsız ve sürekli üste oturduğu için evime zarar veriyor ve çok gürültü yapıyorlar ne yapmamız lazım hocam 😔

[@ucrenkliduygular2511]

Hasan bey video için teşekkürler.. 5 ay oldu kiraya çıkalı, ama ev sahibi evi sattım diyor şimdi ve yeni mal sahibi çıkmamı istiyor. kiramı zamanında ödüyorum. Mal sahibi ile armızdaki sorun, kirayı öğrenciye burs diye başka tanımadığım hesaplara yatırmamı istemişti, ben de kabul etmedim, bunun üzerine evi sattım diyor. Altı aylık tahliye sürem var ama, o sürenin sonunda çıkmak istemezsem, eski ya da yeni mal sahibi beni çıkarabilir mi, tahliye davası soncunda çıkartılırsam, dava ve avukat masrafları bana yüklenir mi? Saygılarımla..

[@AvukatHasanTok]

Dava masraflari size yuklenir ama mal sahibi sizi cikarirsa bu sartlarda 3 yil konutu kiraya veremez.

[@cocukdogaoyunkomik4025]

Selamlar, kirayı alalım diye dilenci olduk, kiracı sürekli geciktiriyor telefonlarımızı açmıyor, bizim ödemelerimiz zora düşüyor sayesinde, iki ihtar çekip icraya mı veriliyor, yoksa polis zoruyla mı 2 ihtar olunca çıkarılıyor, tam olarak anlayamadım, teşekkür ederim

[@AvukatHasanTok]

Iki ihtar cekip icraya verilecek.

[@cocukdogaoyunkomik4025]

@@AvukatHasanTok icrada tahliye çıkınca mı polis zoruyla tahliye edilir..

[@AvukatHasanTok]

Icrada tahliye karari cikarsa o zaman memur marifeti ile cikariyorsunuz. Yanlis anlasilmasin polis tahliye ve icrada olay cikarsa mudahale etmek uzere mahalde bulunuyor. Yoksa turk filmlerindeki gibi polis esya tasimiyor.

[@cocukdogaoyunkomik4025]

@@AvukatHasanTok ☺️ verdiğiniz bilgiler için çok teşekkür ediyorum, saygılar ☺️

[@SradanBirInsan]

Ortada kira sözleşmesi yok sözlü kira sözleşmesi yapıldı ve kirayı elden veriyor kiracı. Kira miktarı çok düşük ve artık evden çıkarmak istiyorum. Ne yapabilirim? Noterden ihtar gönderip tahliye davası açabilir miyim?

[@AvukatHasanTok]

İcra takibi yapacaksımız. Yazılı kontrat şart değil.