Ele vai faturar mais de 40 mil reais por mês com suas KITNETS! Tatá por Aí Ep. 22

Conheça o incrível empreendimento do Rafael em São Paulo! Um dos prédios de studios e kitnets mais bonitos do Brasil!!
São 20 unidades em 3 pavimentos no bairro da Vila Prudente, próximo de todos os meios de transporte: trem, metrô, ônibus e monotrilho.
O Rafael vai dar uma verdadeira aula de como empreender com imóveis compactos!! Espero que você curta cada minuto e deixe seus comentários abaixo.
Segue o @ do empreendimento em todas as redes sociais: @studiovilaprudente
Abaixo segue o resumo das seções do vídeo:
1:18 Introdução
6:40 Construir para Vender ou Construir para Alugar?
9:04 Quantidade de Unidades, Vagas de Garagem e Coworking
11:01 Tamanho do Terreno
11:42 Quanto tempo durou a Obra e área total construída
13:08 Onde fica o empreendimento?
14:25 Por que deixar o vão do elevador?
17:52 Bicicletário
18:11 Internet e câmeras
19:25 Como contactar o Studio Vila Prudente
21:15 Sala de Reunião
23:37 Tour pelos Studios
35:53 Gestão da Locação de Curto e de Longo período e valor de investimento em mobília
39:39 Valores de Locação tradicional e diárias e taxas de condomínio, IPTU, internet, água e energia
47:07 Custo da obra
50:55 Tour pelo Decorado Famoso!
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Veja outros vídeos legais que gravei pra vocês:
📺 Link para o Vídeo das 33 KITNETS do Tiago que rendem 50 mil por mês: • Ele fatura 50 MIL REAI...
📺 Link para o Vídeo do Marcelo, que fatura 10 mil reais com apenas 4 KITNETS. Ele é o verdadeiro Rei do Brooklin: • Ele cobra 3600 reais p...
📺 Link para o Vídeo da Incrível Reforma que minha amiga Karina fez nas KITNETS dela em Osasco: • A Incrível Reforma das...
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📺Link para o Vídeo de um dos vários STUDIOS que visito em São Paulo: • A KITNET de 3,70 m de ...
📺Link para um Tour na minha Obra de 50 KITNETS que estou construindo em São Paulo: • Tour pela Obra das 26 ...
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Resumo do Canal:
Aqui vou sempre falar de conversão de patrimônio em renda passiva. Vou mostrar minha jornada rumo à independência financeira explorando a locação de imóveis compactos e todos os desafios que vou encontrar pelo caminho. Minha meta é construir 50 KITNETS em 1 ANO. Fique comigo!
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[@ritahelena4450]

IMPECAVEL ESSA CONSTRUÇÃO, ACABAMENTO MARAVILHOSO. PARABENS AO CONSTRUTOR.

[@Fredericomrf]

Sensacional. Como Hacker Investigador eu indico colocar autenticação para acessar a internet compartilhada. Parabéns!

[@patrickoalves]

Meu irmão, se tu conseguir um microfone lapela pra colocar nos entrevistado vai melhor em 70% seus videos. Acredito que vc esteja se programando pra isso, mas quero pontuar que é algo muito importante e vai agregar demais. Dito isso, vídeo top demais. Parabéns!

[@kitnetsdotata]

Vlw meu amigo pela dica!! Infelizmente os celulares da Motorola não aceitam microfones. Até chamado na sede da empresa lá nos EUA eu já abri e realmente não rola (até tem uma alternativa mas não funciona com a câmera ultra wide que eu adoto para as filmagens). Preciso mesmo é trocar de aparelho até para melhorar a qualidade da imagem em ultra wide... Assim que terminar as obras e começar a rentabilizar será uma aquisição possível. Abrs

[@JCLondon-ix1jk]

Troque de telefone! 😂😘

[@simonepereira9703]

Decoração de muito bom gosto, mas acho que os construtores precisam se preocupar também com a acústica. Durante o vídeo inteiro o barulho dos carros passando e do cachorro latindo incomodaram muito Imagine os inquilinos

[@jorgeduarte2680]

Realmente esses cachorros me fariam desistir de imediato.Lamentável 😢

[@user-oy5ps4sg2v]

Não consegui ouvir quase nada, muito barulho. mesmo com todo esse luxo, acho que não conseguiria morar aí, mas te parabenizo pelo projeto. Abraço

[@pincosa7138]

Qe cachorro chato,!e eu amo bicho😮

[@walace798]

Um dia vou chegar nesses valores de locação 🙏🙏 Tenho unidades alugadas por 350 mensal .

[@marialia7840]

Onde está localizado as suas ktinetes? Qual estado, cidade e bairro ?

[@vemcomagentenaestrada-david202]

Gostaria de fazer 6 unidades....kits nets..😊😊😊

[@user-iu6wb8yh5k]

Vou reformar as minhas e vou vender.

[@jhonatanquintao6237]

O Carioca do Pânico das Kitnets !!! Parabens pelo conteúdo, muito top !!!

[@kitnetsdotata]

Rsrs ouço muito isso. Kkk abrs

[@jorgeduarte2680]

Caramba,eu acha ele parecido com alguém mesmo.😅😅😅😅

[@comentandoosfatosdenivaldo8604]

Excelente...

[@dirceusanches2282]

Tata, nem terminei o vídeo e preciso agradecer vc, que conteúdo maravilhoso. Tenho 14 unidades aqui em Guarulhos que acabei de fazer, mas a quantidade de informação que vc mostra percebo q fui amador. Mas muito feliz. Mas me sinto obrigado a te elogiar pelo seu profissionalismo e também das pessoas q vc trás para o canal com o CONTEUDE MAIS INFORMATIVO e de graça percebo em vc só vontade de ajudar. Muito obrigado

[@kitnetsdotata]

Obrigado Dirce!! Estamos sempre aprendendo!! Siga em frente, sucesso garantido!!

[@nilmarapinheirofurtadochum6581]

Parabéns pelo vídeo!!!! Como conseguir a planta?

[@Oséascachoeiro]

Fantástico.

[@matheusdionizio9264]

Que projeto bacana.!

[@maghisse4684]

Que coisa mais.linda. Parabens a esse construtor

[@manuelmandeb2891]

Projeto top!

[@carlosbarboza1002]

Obrigado senhores vencedores e generosos. Parabéns

[@maraisaatkinson]

Muito bem feito? Parabéns

[@ednaetsandropereira2209]

Parabens excellente projeto e excellentes preços ❤

[@thiagomorales6167]

Tata que baita vídeo, parabéns pelo conteúdo! Estou me organizando com meu irmão para iniciarmos logo logo, já temos vários apartamentos alugados e terrenos , e agora vamos desbravar o mundo das kitnets ! Você está fazendo a diferença para começarmos nesse mundo de Studio!

[@kitnetsdotata]

Obrigado amigo!! Sucesso pra vocês!! Me segue no Instagram que lá tem bastante conteúdo também. Abrs

[@celso3732]

Ficou top , vou iniciar também um projeto de 34 estúdios já mobiliado e decorado e com uma vaga de garagem para cada próximo a 3 faculdades em São José do Rio Preto SP.

[@kitnetsdotata]

Legal manda as fotos da obra pro meu Instagram. Sucesso

[@mauriciomaphuzurbanetz1545]

Qual é a sua estimativa de custo?

[@carlosandre3019]

Muito bom gosto, espero que quem vá morar tenha zelo por essa maravilha!

[@edelismarta9607]

Acho muito legal pensar em acessibilidade, mobilidade.

[@michelejncarvalho]

Parabéns Rafael, tudo lindo demais.

[@dirceusanches2282]

Vou comentar novamente, SEM DUVIDA NENHUMA ESSE E O MELHOR VIDEO NESSE NICHO DA INTERNET E renovando o MEU MUITO OBRIGADO

[@kitnetsdotata]

Eu que agradeço

[@BraulioSantaMarta]

Wow gostei

[@carlosandre3019]

Top,top ❤

[@oscaraffonsoneto7508]

Top!!! 👏👏👏

[@kitnetsdotata]

👏🏻👏🏻👏🏻

[@Subseaeng79]

Muito bom, agradeço pelo conteúdo, parabéns!!!

[@kitnetsdotata]

Obrigado

[@EuPossoTudo]

Parabéns pelo vídeo, amei ❤

[@kitnetsdotata]

Muito obrigado 😁

[@elvisoliveira915]

Bom dia Show demais!

[@kitnetsdotata]

Obrigado 👍

[@adrianomorais7128]

Que aula senhores! Que aula! 👏👏🙏🙏 Só agradecer Tata e Rafael por todo conhecimento compartilhado 🙏

[@kitnetsdotata]

🙏🙏

[@nilsonpetrin5184]

Que Vídeo Top Tatá 👏👏👏

[@kitnetsdotata]

💯🔥💯🔥

[@mauricioSHORT_S]

Parabéns Tatá pelo conteúdo e ao Rafael pelo o empreendimento 🚀🚀🚀 sucesso

[@kitnetsdotata]

Obrigado

[@Kellenenergiasolar]

Linda demais

[@canaldasgemeas9089]

Tava com saudade dos seus vidios abraços

[@kitnetsdotata]

😁😁😁

[@adrianaaraujo4625]

Sensacional Rafael e Tata❤

[@kitnetsdotata]

Obrigado

[@vanimoraes9266]

Tatá, que legal, lindíssimos estes lofts, maravilhosos!

[@kitnetsdotata]

👍👍

[@matheusoliveira3827]

Muito top esse empreendimento!

[@kitnetsdotata]

😁👏🏻

[@kaiquepacheco2978]

Tata mil Parabéns

[@kitnetsdotata]

Obrigado

[@jorgedesouzaoliveira3306]

Tatá sempre nos surpreendendo com seus vídeos!!! Parabéns 👏👏

[@kitnetsdotata]

Valeu Jorge! Obrigado

[@nicegomes4760]

Adoroooo

[@kitnetsdotata]

Fico feliz! Obrigado

[@GabrielRibeiro-ch1zj]

Empreendimento magnífico! Sucesso!

[@kitnetsdotata]

🙌

[@FabianaMDS]

Muito obrigada Tatá por compartilhar conosco mais um empreendimento maravilhoso👍 muitas dicas e inspirações bem bacanas😊 Parabéns Rafael pelo excelente projeto, com certeza vai ser um grande sucesso👏👏👏 Com relação à gestão de locação temporária por sites como o AirBnB, acredito que seja mesmo uma boa opção ir começando aos poucos pra sentir como é o mercado e a dinâmica, e dai ir aumentando aos poucos as unidades de acordo com a procura. Mas com essa localização TOP tenho certeza de que vai bombar, seja qual for a escolha👐

[@casanrafael]

Super obrigado pelo feedback e incentivo @FabianaMDS

[@ronielegervasio]

Linda inspiração! Coisa de primeira desde a fachada.. parabéns!

[@casanrafael]

Obrigado pelo feedback. É o que nos move. 🙏🏼

[@vemver3806]

Parabéns pelo empreendimento e pelo vídeo

[@kitnetsdotata]

Obrigado

[@Gab10107]

tata muito bom esse video informativo, vc prometeu volta la novamente estamo aguardando o retorno.

[@dannielaccioly7166]

Desejo muito sucesso à vocês, vídeo excelente, logo estarei com o meu primeiro prédio nesse mesmo estilo se Deus quiser 🙏

[@kitnetsdotata]

👋👋👋

[@vidadomukaprado2611]

Decoração certeza que da meibe!!! Lindo sensacional parabéns Tata vc levou kits para outro nivel !!

[@kitnetsdotata]

😉✅

[@antoniotadeubraga1262]

Parabéns pelo ótimo vídeo, ótimas dicas e produtos muito interessantes à grade , gestão, segurança muito bom, tenho 3 casas alugadas e pretendo transformá-las em kitnets e no momento estou fazendo o planejamento e sigo seu pois ajuda "muito " abraço e até o próximo vídeo

[@kitnetsdotata]

Obrigado Antônio!! Sucesso pra você!! Me segue no Instagram. Abrs

[@richardjunior8335]

Empreendimento maravilhoso🎉😮

[@kitnetsdotata]

👍👏🏻👍👏🏻✅

[@marcoalmeida5874]

Muito bom seu canal. Conheci hoje e já estou maratonando.... só uma sugestão, investir em Mic para os entrevistados. Obrigado!

[@sergiotetsuhirosadaike9822]

Muito bom demais! Mais um vídeo top!! Parabéns Tatá e Rafael!

[@kitnetsdotata]

Obrigado amigo Sérgio!!

[@casanrafael]

Obrigado pelo feedback e incentivo. 🙏🏼 Venha nos visitar.

[@cesarlongo7890]

Que imóvel top, parabens ao nosso amigo

[@kitnetsdotata]

😁👍

[@tiagoribeiro1087]

Que vídeo top. Ja visitei o Rafael algumas vezes e sempre aprendo muito com ele, se tornou mais uma referência pra mim. Ver gente que conhece do assunto conversando é outra coisa, não precisa ficar chamando a mãe no video (Dona Clarice) como foi no meu caso 😂😂😂. E a Meibe dando show mais uma vez. Grande abraço, Tiago!

[@kitnetsdotata]

Hahah você é a grande referência pra todos nós Tiago!!! Sua mãe também!!! Rsrs abrs

[@casanrafael]

…e além de ser um guru no assunto, é modesto. Obrigado Tiago! Abs.

[@Oproprietario]

Muito top

[@kitnetsdotata]

Obrigado

[@rodolfotorres1133]

Tata que vídeo ótimo. Pode fazer vídeo longos e com bastante conteúdo. Um dos seus melhores vídeos. Outro que marcou bastante é daquele rapaz que estava no Canadá.

[@kitnetsdotata]

😉👍✅

[@adrianasouza3288]

A máquina lava e seca, é muito boa eu tenho uma aqui em casa. Porém, a roupa encolhe.😐 Amei o projeto, amei as kitnet, amei os móveis! 😃 Está de parabéns!!!👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻🌟

[@kleeytinho1]

Com uma bela vista pra casa do vizinho kkkk....top o projeto.

[@joaocarmo7928]

Tata empreendimento top inspiração pra investimentos

[@kitnetsdotata]

Pra cima👏🏻👏🏻👏🏻✅

[@leandrocostadossantos3102]

Vídeo top... Parabéns. Nao vejo a hora de começar minha obra de kitnet e receber uma visita sua rsrs

[@kitnetsdotata]

Será um prazer

[@clovisrodrigues1441]

Parabéns pelo vídeo! Um verdadeiro case para estudar e se inspirar! Tatá tem a melhor dinâmica de vídeo deste tipo no You Tube. E o instagram dele não fica devendo em nada.

[@kitnetsdotata]

Obrigado amigo Clóvis!

[@riccardofundament9295]

mas o empreendimento e top demais!!!...parabens...

[@kitnetsdotata]

Obrigado

[@holding5870]

É quem quiser ter kitnets que se mecha os ricos chegaram no jogo kkkk

[@Icaromuniz.s]

Kkkkkk

[@gilbertovieira9704]

Kkkkkkkkkkkkk verdade

[@Icaromuniz.s]

César Barroso falou num dos vídeos uma vez que os tubarões sempre chegam.. basta a gnt se ajeitar e caminhar junto hahaha

[@neusalima6777]

Ainda não estou neste nível!

[@Yullet09]

😂 os ricos são outros. 40 Mil hoje, tirando DESPESAS, Como : tributos, extras, seguros, manutencões , pessoal administrativo etc.. etc.. no fim das contas e' sobrevivência. Ao menos entre os 7 primeiros anos. ‼️

[@waukiriaminozzo9701]

Top

[@marceloonofredearaujo3425]

Sensacional, parabéns ao colega Rafael e ao TATÁ por compartilhar mais este empreendimento, vou copiar muita coisa aí ! É outro patamar, aparentemente sem gastar muito a mais !

[@kitnetsdotata]

Obrigado Marcelo! Em breve vamos gravar no seu empreendimento!

[@casanrafael]

Valeu Marcelo. Conte conosco pra qq dica de precisar. 🤙🏼

[@tlalves1]

essas kitnets estão muito bonitas mesmo

[@kitnetsdotata]

👍👍

[@rennan_TAN]

Foi um prazer participar desse projeto junto a equipe de arquitetura do Magno Moreira. Ainda mais sabendo que nosso cliente e construtor Rafael executou todo nosso conceito com muito capricho! O empreendimento e as unidades ficaram impecáveis!

[@ritahelena4450]

Essas telas na escada sao vazadas, e qdo chove? A questao de segurança com queda, a escada e toda de granito, e com água não combina.

[@marcioantunes7691]

Gostei das comparações (kitnnet, studios e studio boutique 😂😂

[@casanrafael]

Sempre dá pra gourmetizar 🤣🤣

[@michelematosbarcelos9956]

Muito bonito o empreendimento. A solução de chapa perfurada é interessante, porém deveriam se atentar ao conforto acústico, principalmente no espaço de co-working. O som tb se propaga pelos corredores e foi desagradável assistir ao vídeo com tanto barulho e ruído 😢.

[@Empreender-Com-santiago]

O dinheiro não fala ele grita kkkkk 👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽

[@ritahelena4450]

A maioria das construtoras não estão conseguindo vender os imóveis, economia está parada a mais de 4 anos, conheço vários prédios de vendas, que não conseguiram vender e estão locando pra airbnb.

[@edsonnascimento5033]

Tatá o vídeo realmente é top tanto com Rafael como o Thiago mas eu gostaria de fazer uma observação gostaria muito que vc visitasse também aqui no nordeste como vc mesmo disse em São Paulo a realidade é uma aqui é outra com um terreno de escritura de compra e venda as vezes fica difícil não dá pra construir um prédio com 3 pavimento mesmo tando dentro de uma comunidade ou seu público alvo é outro ?

[@kitnetsdotata]

Obrigado amigo!!! Tenho vídeos mostrando imóveis de diferentes faixas de público. Adoraria gravar algo no nordeste, e penso em fazer isto em breve. Tenho muitos convites pendentes em vários Estados do NE. Não vejo a hora de gravar aí! Obrigado e abrs

[@sgdprojetos]

Faz linha mais industrial. ❤

[@toliveirachaves]

Assistindo essa aula de empreendedorismo. Estou em obra e os meus devem ter mescla entre locação convencional , prestação de serviço de alojamento, 5 andar/airbnb.

[@kitnetsdotata]

Obrigado por acompanhar. Abrs

[@janakruel]

Meu amigo… uma das melhores que já vi! Não tenho mais Instagram, por favor, me passa a planta!? Estou apaixonada neste projeto. Quero fazer um semelhante, aqui em Balneário Camboriú.

[@kaiquepacheco2978]

Muito provavelmente um excelente negócio

[@nferreiraferreira4934]

Tata, faz vídeo com mais frequência! São vídeos otimos

[@kitnetsdotata]

Obrigado

[@Wilsonmanica]

Imóvel ficou sensacional porém vão ter que dar rivotril para os cães da vizinha. Caso contrário impossível de aguentar kkkk

[@kitnetsdotata]

Kkkkk melhor chumbinho mesmo

[@casanrafael]

Kkkk. Bem observado Wilson. Mas posso compartilhar o seguinte: no início da obra eles latiam o tempo todo. Com o tempo se acostumaram com a equipe. Torcemos pra que se acostumem com os novos vizinhos.

[@danielgsantos29]

@@kitnetsdotata cuidado com o cancelamento 🤣🤣🤣

[@soniaarante1041]

​@@kitnetsdotatatoma vc chumbinho

[@kitnetsdotata]

@@soniaarante1041 estava só esperando chegar um hater. Seja bem-vinda. Quem me acompanha aqui e no Instagram sabe que sou apaixonado por cães! Tenho vários! E sabem portanto, que eu estava brincando. Mas a turma do mimimi está sempre de plantão.... e são absolutamente perfeitos.

[@danielgsantos29]

Achei super top o empreendimento, mas ficou uma dúvida, na fachada onde ficou a tela no lugar dos vidros, quando chover de vento, não irá molhar todo àquele corredor ?

[@vanessam2356]

Pensei o mesmo

[@casanrafael]

Oi pessoal. Foi uma preocupação que tivemos. A tela tem uma perfuração mínima e foi alinhada no meio pra fora. Até o momento não tivemos problemas neste sentido. 🙏🏼

[@danielgsantos29]

@@casanrafael legal, aqui na minha região fica um pouco inviável devido a poeira vermelha que incide por aqui. No mais está de parabéns 🙏 Estaremos em SP em março e se estiver vago gostaria de locar uma unidade para conhecer de perto. Quando tiver o anúncio do Airbnb posta pra gente. Abraços

[@casanrafael]

Com certeza. Será um prazer!! Enviarei sim.

[@jairpereira1077]

Muito bom, mas, está com muita modéstia em questão de perguntar, pois aí tem vídeo que não acaba mais para fazer e perguntas a fazer algumas milhares. O interfone é algo interessante de ter alguém para fazer, será que vale a pena? Ou um teclado numérico, com tags, cartão e mais fechadura elétrica? Tem o interfone Intelbrás com entrada por tags, numérico e outro agora com a impressão digital, também acoplado a discadora, pode-se colocar um chip ou uma rede fixa e ele liga para o número pré gravado, abre também dois portões diferenciados, +-1.550,00 com discadora tem mais simples ou mais cara com discadora 4G. Alguém tem experiência? Não acho pessoa correta para serralheria a fazer e montar o sistema, Mercado Livre vende...

[@kerolfesta]

Deixa pra nós o@ da arquiteta responsável pelo decorado

[@relationquebec5759]

Parabéns Tata pra seus video eu ta terminando um prédio de 7 kitnets/4 quartos na Beira mar no litoral do Paraná (Praia de Leste) eu te convido eu seu canadiense e gostaria falar muito com vc. Abraço

[@kitnetsdotata]

Obrigado amigo. Me segue no Instagram. Abrs

[@fabianovinicius7804]

Tatá só uma dica, compre duas lapelas para aúdio para você e a quem você vai visitar o aúdio vai melhorar muito nos seus videos, muitas vezes não escutamos o que a pessoa que está falando ! Abraço

[@kitnetsdotata]

Infelizmente o Motorola não aceita Mic externo com a câmera ultra wide

[@Myjobmymissionradio]

Tata muito bom seus conteúdos!!! Um pedido: microfones , comprar ou melhorar Não vai gastar 200$ 😂😂😂

[@walace798]

👏👏👏👏👏

[@joserobertodossantos5216]

Melhor usar esse espaço para depois e guardar volume.

[@kitnetsdotata]

👍👍👍

[@daianesantos9206]

Poderia ser de vidro essa faxada ate para diminuir o barulho da rua Mas coitados dos moradores tem qe aguentar os latidos dos dogs É um empreendimento de kitnet mais lindas qe ja vi aqui na plataforma mas um lugar muito barulhento

[@robson6213]

É mais vantajoso usar o terreno para kitnets ou salas comerciais?

[@A1313V]

Por ser STUDIO o valor achei salgado, na Zona Norte ao lado do metro você encontra kit net 35m 1 dorm. por 1.2 !

[@kitnetsdotata]

O mercado regula.

[@PauloCesar-pu7xi]

caro o valor pedido pela região..linha verde do metro está cada vez mais lotado

[@helen_zitamilanez9953]

Qual o contato do Rafael (redes sociais)? Muito lindo o empreendimento. Desejo sucesso 🙏🙏👏👏

[@kitnetsdotata]

Me chama no Instagram que te envio

[@netinhogomes9510]

Deveria coloca nesse espaço um mercadinho

[@fabianomoreau]

Uma solução possível pro áudio, é investir em dois gravadores digitais (há opções bem em conta) + dois lapelas boya m1 ou similares. O acréscimo em qualidade seria grande. No mais, parabéns pelo canal! Só conteúdo fera. 🙌🏽

[@kitnetsdotata]

Vlw meu amigo!! Já tentei de tudo com meu Motorola velho de guerra. Infelizmente a câmera Wide Zoom não grava com microfone auxiliar. Aparentemente um bug que a própria Motorola demorou em reconhecer (abri chamado na fábrica). Mas em breve mudo de aparelho. Aí o bicho vai pegar!! Rsrs abrs

[@fabianomoreau]

@@kitnetsdotata mas é nesse sentido que eu falo: você liga os lapela diretamente nos gravadores e resolve o problema. Claro que tem que depois sincronizar tudo na edição, mas isso é o que fazemos dia sim, dia também, editando vídeos. #fazparte

[@kitnetsdotata]

@@fabianomoreau agora entendi. Sem usar o áudio do celular. Captando com fonte externa e depois subindo os arquivos de áudio e sincronizando com o vídeo. Ótima opção para não depender da limitação dos celulares. Pena que eu sou um exército de um homem só. Kkkkkk mas gostei da ideia. Obrigado amigo

[@leosinhobiz2011]

Se for em litoral famoso ou próximo boas faculdades, capital SP , pau vai quebrar ótimo projeto lindo !

[@linekersouza769]

galera, boa noite! ele gastou em média r$ 2.200/m2 então esse prédio saiu por 2 milhões de reais aproximadamente ?

[@kitnetsdotata]

Fora o terreno, documentação e impostos.

[@linekersouza769]

obrigado por responder s2 @@kitnetsdotata

[@Generalistas]

Belo empreendimento, Parabéns.. poderia me informar aonde adquiriu e qual a descrição dessa tela da fachada?

[@casanrafael]

Chapa perfurada. Há vários padrões. Qualquer serralheria boa que faz portões pode produzir, solicite amostras. Infelizmente o fornecedor que fez pra mim não está mais atendendo adequadamente no segmento.

[@balianoc]

@@casanrafael gostei muito dessas telas, vou substituir os vidros por elas também. Sabe me falar se está molhando o hall quando chove?

[@casanrafael]

@@balianoc boa tarde. São realmente funcionais. Quando chove forte e vento, o hall não molha pois está recuado. As escadas, onde há aquela projeção no prédio, não tem um beiral e ali molha um pouco. Mas nada que seja problema. Também é bem ventilado e tem as quedas adequadas e anti-derrapante, então seca rápido e reduz risco de escorregarem.

[@murilolima8184]

Tatá, no video você disse que poderia passar as plantas desse prédio. Pode me enviar as plantas ?

[@felipecarbonar8669]

O números teóricos são lindos, estou estudando bastante sobre o assunto e ainda aprendendo. 40 mil por mês é faturamento certo? Pois o LUCRO vai abater -27,5% de imposto de renda isso? Carnê leão? Como fazem com isso, pagam tributos? É só uma dúvida, não uma crítica pois estou fazendo um levantamento de para fazer aqui em Curitiba - PR, porem a tributação está sendo um grande impeditivo.

[@kitnetsdotata]

11,33% pela PJ, lucro Presumido.

[@WETDOGBR]

Esses cachorros latindo desde o começo do vídeo. Imagina morar assim com esses bichos latindo direito.

[@alienantimatrix]

👏👏👏👽

[@Lena_Pariz]

Lindo, heim! Caro, mas vai dar um otimo retorno. Ah, a circulação com 1,5m é porque a escada está a mais de 10m das unidades do fundo. A lei diz que é 1,2 m até 10m da saída.. No seu a escada na lateral diminui o percurso.

[@kitnetsdotata]

Muito bem lembrado Lena,, e para corredores com até 4 metros ininterruptos a largura pode ser um pouco menor.. 😉👍

[@Lena_Pariz]

@@kitnetsdotataEssa dos 4 m ininterruptos eu não sei. Vi a dos 10m porque o meu terreno é fino e comprido tambem. Fui até visitar o predio do Thiago e copiei a escada dele, que tem um terreno bem estreito. Tem outra regra que diz que a circulação que passar de 20% da area do pavimento passa a ser computável. Aí o custo é duplo, tanto em obra como a outorga.

[@rodrigobertuccelli5719]

Ola Tata, voce poderia por favor compartilhar o contato do escritorio de arquitetura pois tenho um terreno em SP e gostaria de solicitar uma cotacao para fazer o meu projeto seguindo as normas. abs

[@kitnetsdotata]

Me chama no Instagram

[@brauliodepaula9948]

Tata, com chuva de vento não entra água por essas grades pretas da fachada ? Como ficou essa solução ??

[@kaiquepacheco2978]

Exatamente molha tudo

[@joserobertodossantos5216]

Vai virar depois da limpeza!