깡통전세? 전세사기? 이제는 제발 당하지 마세요!

[@백프로순도]

정말 복 받으실껍니다.

[@톡아이]

이런 사이트&프로그램은 정부가 적극적으로 나서서 진작에 운영하고 홍보 했어야 하는데... 하루빨리 이런 사이트들이 무료로 개방되어서 널리 알려졌으면 좋겠네요

[@수달씨-h6l]

덕방님 덕에 전세사기 뿌리뽑겠어요 좋은일하시네요~~ 👍👍

[@Zeus-mg7qn]

뭔가 친절한데 차분하고 생기 없는 말투 너무 중독적이야

[@초코쿠키-o6b]

선좋아요 후시청. 감사합니다 ^^

[@user-wl9co8ch1k]

너무 너무 좋은 정보네요. 덕방 대표님 매번 좋은 정보 항상 감사드립니다.👍👍

[@가나다라-r4j]

좋은정보 정말 감사합니다

[@boss1st86]

늘 좋은 정보 알려주셔서 감사합니다🙏

[@hellobunny1133]

중요한 정보.정말 감사합니다.

[@정타이거]

정말 좋은 정보 입니다! 여러 사람(가족)살리셨습니다!

[@HFJOON]

정말 실질적으로 도움이 되는 정보 알려주셔서 너무 감사드려요!!

[@moneypower120]

유용한 정보들만 쏙 뽑아서 알려주셔서 항상 너무 감사드립니다~

[@고망고1206]

♥️♥️감사합니다

[@JJ-we2nx]

진짜 너무 좋은 정보네요. 정말 감사합니다.

[@보람위저드]

유익한 정보 고마워요.

[@숲과나무-z9m]

너무 감사합니다 ~♡~

[@정선이조아귀촌함]

최고에 영상 넘 조은 영상 👍👍👍👍

[@조정기-m9c]

감사 감사 항상 약자편들어주셔서 감사드림니다♥♥♥♥♥♥

[@firesword5199]

추천, 추천~!

[@EtheReaL95]

감사합니다. 날씨 싸늘해지는데 건강유의하세요.

[@퍼소나]

좋은정보입니다

[@Kjenlauckrisc]

너무 감사합니다. 이번에 전세집 들어가는데 저 사이트 가서 조회도 해보고 마음 놓이네요 ㅎ 다른 영상들도 그렇고 정말 도움 많이 되요 감사합니다❤

[@YohanLIm]

세상에 너무 감사합니다 !!!! ^^

[@파덕s]

정말 좋은 영상입니다. 감사합니다

[@김은정-c9v6n]

유익한 정보 너무 감사드립니다 피말렸는데

[@데꼬-h5y]

진짜 좋운 정보내요

[@zzapark7562]

좋은정보 감사요 ~~~~^

[@파이리-u5r]

이용 했어요. 다행이 안전하다고 하네요 👍🏻

[@DohyeongLee]

너무나 좋은 정보에요! 알려주셔서 감사합니다^^ 아쉽게도 제가 거주하는 전셋집은 근린시설로 등록이 되어있어 조회가 되지는 않네요ㅜㅜ

[@강산들-h4p]

와우 덕방님 인상도 복덩이, 짱이고 진실방송 감사합니다.

[@수달씨-h6l]

오~ 이런 어플이 있다니 너무좋네요 꼭이용해봐야겠어요 정보 감사합니다~~!!

[@뮤깜]

말로만 듣던 깡통전세 사기를 당하고 이제야 유익한 영상을 발견하네요 이주전에 전세가와 매매가 같은집 계약금 입금후 전세보증보험이 된다해서 믿고 진행하다 뭔가 이상해서 여기저기 알아보고 전세보증보험을 직접들려고 전화해보니 3곳다 안된다해서 위험하다 생각이 들었고 계약금 날리고 계약을안했는데 이영상을 미리봤다면 좋았을걸 아쉽습니다..

[@neu1474]

그래도 계약금만 날리신 게 다행이네요 ㅠ

[@존버장인-m1g]

와 이거 진짜 개꿀팁이네요 감사합니다

[@연숙조-e2e]

정말 너무 감사해요 나도 전서 살고는 있는데 지방이라 그런지 전세사기라는것을 몰랐고 그저 부동산에서 하라는 다로만 해왔는데 앞으로 이사다니려면 나도 이런 전세계약 안전하게 하는방법을 알아놓아야 사기당하는일이 없겠지요? 정말 감사하고 고마워요 복많이 받으시고 건강하세요ㆍ~

[@TV-pg5gg]

참 좋은정보네요.감사합니다.

[@gykim4837]

원룸 전세 계약 전에 건물 융자가 많아 걱정이 돼서 덕방님이 알려주신 사이트를 사용해 봤어요. 막대 그래프로 한 눈에 보증금 위험도를 볼 수 있어 좋네요. 가입부터 결과 확인까지 5분도 안걸리네요. 가격도 진짜 커피값ㅋㅋ 다른 데는 비싸던데ㅠㅠㅠ 안전한 부동산을 부탁해로 깡통전세 피하고 가요~ 전세 사기 없어지는 그날까지 응원합니다👐👐

[@mine1958]

와~ 일케 좋은 프로그램이 있었다니 넘 좋네요

[@여정이김]

그렇죠 저런것도중요해요

[@부부땅918]

많이 도움이 되겠습니다

[@쑥부-m3g]

고맙습니다

[@Miriring-1]

좋은정보 감샤합니당 !! 굳굳

[@미스터쏜]

이 동영상보고 사이트가서 조회해보니 집주인이 근저당을 풀로 받았더라고요 ㅠㅠ

[@부동산하는은규엄마]

정말 유용한 정보네요~~~ 안전하게 계약하고싶네용

[@박지성-m8z]

감사합니다 🙏 선생님

[@부동산코디KDR]

꿀 정보입니다.계약전 확인하면 좋을것 같습니다.

[@건반아쌤]

서울특별시만 조회되나봐요ㅜㅜ

[@LovelyMaeDeong]

보험까지 들어야한다니 무어처구니

[@우유-k3m]

정부기관 운영이 얼마나 개똥이면 사기가 판을치냐

[@접니다저요-o8p]

웁스.. 주소검색이 서울경기,광역시 밖에 안 되는군요ㅜ 아쉽..

[@maybachs6608]

네이버부동산이랑 비교해보니 강서구아파트 3천만 낮게 나오네요 그냥 네이버부동산이 정확한듯

[@jaekyunshim3712]

안녕하세요, 서비스 담당자입니다. 해당 내용에 대해 간략히 답변드립니다. 저희 서비스는 아파트의 경우 KB시세로 측정이 될텐데요, 네이버 부동산은 한국부동산원의 상한가/하한가를 표시하고 있어서 다소 차이가 나는것으로 보입니다. 저희 서비스는 주택도시 보증공사의 시세산정 기준을 따르고 있으며, 해당 기준은 상한가가 아닌 일반평균가 (상한가, 하한가의 산술평균)를 사용하고 있습니다. 다소 낮게 나오는 이유로 보이네요^^ 추가적인 문의사항은 서비스 하단의 문의 메일을 통해 연락주시면 빠르게 답변을 드리겠습니다. 감사합니다.

[@maybachs6608]

@@jaekyunshim3712 전세보증보험문의로 hug에 알아본결과 kb시세 기준이라고 하는군요. 잘 모르고 덧글달아서 죄송합니다. 친절한 답변 감사합니다 자주이용할께요👍👍👍

[@dbrhdwk1239]

그러길래 월세 살면 뱃속 편하지. 전세는 진짜 미련한 짓이다..

[@이강산-n9i]

🤗🤗🤗🤗🤗🤗🤗🤗🤗

[@서울이-r3k]

남의 소중한돈인대 진짜 어이가없네.

[@빛과소금.에녹]

👍👍👍👍🤣🤣🤣🤣👍👏

[@ask9610]

예전에 전세계약 할려고 하니 대리인이 온다고 해서 위임장과 인감증명서 요청하였습니다. 그런데,,, 중개인 왈 : 이렇게 복잡하게 하시면 집주인 안좋아 합니다. ㅋㅋㅋ 찝찝해서 계약 안했습니다. 계약금은 돌려준다고 해서 기다렸는데 입금을 안하더군요. 그래서 중개인한테 연락하니 집주인한테 요청했으니 기다려달라고 하더군요. 근데 느낌이 이상태로는 계속 늦어질거 같아서 찾아보다가 다행히 입금한 계좌가 전화번호여서 거기로 연락해서 상황 설명을 하니 자기가 집을 내놓은것은 아니고 친척? 이라고 했던거 같네요. 전화 끊고 5분도 안돼서 입금 되었습니다. 중개인은 멀 한건지,,, ㅋㅋ 껄렁껄렁한 중개인 많습니다(젊을수록) 너무 믿지 마시고 스스로 판단하셔야 합니다~!

[@이기주-s8f]

다세대나 아파트 오피스텔같은 공동주택만 참고용으로 좋을거같네요. 제가 단독주택(다가구 다중주택)으로 테스트해본결과 실거래가가 아닌 건물 매가 측정을 공시가로 계산을 하더라구요 보통 단독주택의 경우 공시가가 실거래가보다 많이 낮게 책정이 됩니다. 해당 사이트 검색기로 단독주택을 테스트 해본다면 안전한 건물이라도 위험으로 뜨는경우가 있으니 참고바랍니다.

[@jaekyunshim3712]

안녕하세요, 서비스 담당자입니다. 관련 내용에 대해 간략히 답변 드립니다. 말씀하신대로 단독주택의 경우 국토부 공시가격이 실제 매매 시세보다 낮은 경우가 많은데요, 따라서 저희 서비스에서는 다가구 주택의 시세 산정을 HUG의 주택가격 산정 기준과 동일한 방식으로 책정하고 있습니다. 방법은 다음과 같습니다. 1) 1년이내 매매가액이 있는 경우 해당 가격을 시세로 산정합니다. 2) 1년이내 매매가액이 없는 경우 국토교통부장관이 공시하는 개별단독주택가격의 150%를 시세로 산정을 합니다. 3) 2번이 없는 경우, 토지 공시지가와 건물 시가표준액을 합산하여 산출한 금액의 150%에 해당하는 금액을 시세로 산정합니다. 위 1~3에도 불구하고 매매가와 많이 차이가 난다고 생각이 되는 경우엔, 6개월 이내의 감정평가를 받아서 해당 감평액이 이 시세를 대체할 수 있게 됩니다. (서비스에도 해당 내용이 안내 문구로 표시되어있습니다.) 저희 서비스는 다소 보수적인 주택도시보증공사의 시세산정 기준을 그대로 따르고 있으며, 위험도 분석도 해당 기준을 바탕으로 진행이 되는점 참고부탁드립니다. 추가적으로 궁금하시거나 의문점이 생기시면 서비스 하단에 표시된 문의 메일로 언제든지 문의주시면 답변 드리겠습니다.^^ 감사합니다.

[@한일현]

집주인 집이 매매가 되어 임대인이 바뀌는데. 주의사항이 뭔지요. 이런게 처음이라.들어도 햇갈려서요

[@calvin077]

강원도는 없네요... 체크를 해 보려고 했는데...ㅠ

[@leeyez]

🟥소개해주신 사이트는 유용하지만 약간 개선이 필요합니다 사이트 관리자님께 바라는건 탈퇴요청하는 분들의 개인정보는 꼭 삭제해주시길 부탁드립니다 덕방연구소 자주 시청하고 있습니다 유용한정보 많이 얻었습니다 감사합니다

[@jkac1201]

이데이터앱은 정부에서 만든건가요? 다 한통속이라..

[@torrhet]

05:18 마지막에 보험회사처럼 이미지로 다 가리고 짧게 나오는 글도 그렇고 직접 돈날려 가면서 뽑아 보니까 멀쩡한 것도 주의로 뜨고 반환보증보험 다 되는데 질권설정 때문에 안된다고 나오는 등 엉망입니다. 돈 주고 하지 마세요.

[@덜그덩]

경기권조회도안되네요

[@handle8866]

엄청 유용하다 ㄷㄷ !!

[@냥냥펀치-e4d]

서울하고 그외 광역시만 조회가 가능하네요 충청도는 안나오는군요 ㅜㅜ

[@kangminhee0911]

덕방 사장님을 제 스승님으로 모시고 싶네요

[@eunkyounglee1245]

집주인이 사망하고 보증보험도 못들었는데 상속도 안하고 이럴경우 기다리는게 답일까요?대처방법이 궁금합니다

[@첼시-z9x]

대통령상 줘야하는 사이트네요

[@코리베이]

이걸 빨리알았다면....

[@루나-z7h]

들어가서 조회했는데 건축물 대장부 조회에 실패했다고 분석이 안되는데 어떻게 해야하나요...?

[@준서김-z6g]

저도 이렇게 뜨는대 어뜨케하셨나여?

[@냐냐냐탐사수]

저듀요..

[@잉쏘-k8f]

ㅡ다세대주티ㅔ인데 보증금.밑에 선순위임차보증금 합계란에는 뭘적어야하는지요 ㅜㅜ

[@iksangrs]

❤

[@여니-w3t]

주소입력했더니 시세정보를 찾지못했다고 나오는데요?

[@뿌잉꾸잉-g8p]

지금 계약하려고 하는 오피스텔이 임대사업자로 계약이 돼서 매매를 아예 10년동안 못한다고 해서 매매가도 안나오고 시세도 지금 안뜨는데 근저당은 없고 아파트로 분류돼서 보증금이 높은편인대 위험으로 뜨네요.. ㅠ 어플 믿을수있는건가요..? 21년에 지어진 오피스텔입니다

[@이택용-o7p]

성남에 살고 있는데 원룸 투룸 전세3천만 경매못나가죠??

[@yacue2843]

전세대출실행여부는 아니오로 해야하는건가요 ? 전세대출 받을 예정인데 무슨의미인가요 ?

[@덜그덩]

사이트안들어가지는데….

[@uuytnh]

계약서 작성 후 확정일자를 받으면 잔금일에 임대인이 근저당 잡는 사기치는 거에 방어가 가능한가요?

[@vrsa1172]

프로그램이 임대인 체납액도 반영된건가요?

[@wmenry7816]

도시형생활주택이 허그안심보험에 들지 못한다고 뜨는데 이런 경우는 보험에 가입이 불가능한건가요....31제곱미터 도시형생활주택입니다.

[@루나-z7h]

가입이안되는게맞나요???어떻게되셨어요???

[@wmenry7816]

@@루나-z7h 되는건데 안된다고 뜨더라구요 얼마나 식겁했는지...계약금까지 지불했는데 ㅜ ㅜ

[@루나-z7h]

@@wmenry7816 아그럼되는거죠?다행이네요

[@뿌잉꾸잉-g8p]

어플사용해봤는데 여기는 hug가입이 안된다고 뜨는데 지금계약하려는 집이 이미 hug가 가입되어있는 경우는 뭔가요..? 어플 믿을만 한건가요..? ㅠ 근저당없는 집이고 매매나 시세옶습니다..

[@gorilla4412]

상담받고싶은데 어떻게하나요?

[@오리-l5]

다가구주택 1층상가 세입자 입장으로 계약할껀데 검색하니 15억짜리건물 가격이 공시지가 2억 으로뜨네요..이거원ㅠ.. 건물가격이15억인데 이사이트엔 2억이라고 뜨고 계산도2억으로 ㅋㅋ 그냥 근저당정도만 확인할수있고.국세체납 이런거안나옴요ㅠ...근저당은 등기부등본에서도 확인가능..낚인기분ㅠ

[@나비-z3y1u]

저두 그래요. 실거래가 18억 건물인데 공시지가로 이 사이트에선 6억 나옴.

[@권희영-f3q]

다가구주택은 등기부등본상 채권최고액만 조회되는건가요? 낼 계약인데 선순위임차보증금이 0원이라고 나오는데 전입세대열람도 아직 못했는데 0원이 정확한 정보일까요 ㅠ?

[@jaekyunshim3712]

안녕하세요, 서비스 담당자입니다. 1) 선순위 임차보증금이란 고객님의 전입날짜 보다 먼저 전입신고한 세입자들의 보증금 총 합계 금액을 의미합니다. 공인중개사 혹은 집주인에게 해당 정보를 요청하여 보증금을 입력하는곳 하단의 '선순위 임차보증금 합계'란에 해당 금액을 입력하신 후 리포트를 발급해주시면 됩니다. (본 정보 미비로 인한 피해 발생시 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률 제30조에 의한 손해배상의 책임이 중개인에게 발생 할 수 있습니다.) 2) 계약서 작성 후 관할 동사무소에 신분증과 계약서 지참 후 방문하여 '임대차 정보제공 요청서'를 발급 받아 기존 중개인에게 전달받은 정보와 일치하는지 한번 더 확인하시기 바랍니다. 추가적인 문의 사항이 있으신 경우 서비스 하단의 연락처를 통해 문의주시면 신속하게 답변드리겠습니다. 감사합니다.

[@권희영-f3q]

전세보증금 1억, 선순위임차보증금 합계 10억 8천, 채권최고액 4억 5천 중개사가 보여준 공시지가 9억 4천 매매가액은 중개사에 의하면 27억 6천이라고 하는데요. 4층짜리 다가구주택... 계약해도 될까요 .. 중개사는 자기도 이 건물에 살고 있고, 전세보증금 보험은 가입이 안되지만 안전하다고 판단해 살고 있다는데.. 중개사가 말한 매매가액과 달리 시스템에 돌려보니 매물시세가 1,423,500,000원으로 떠서 위험 으로 판단되네요 방이 너무 맘에 들었는데 ..하면 안되겠죠?

[@jaekyunshim3712]

@@권희영-f3q 안녕하세요? 서비스 담당자입니다. 전세보증보험 가입이 되지 않는다는 것은 달리 말하면 보험사에서 위험한 매물이라 보증금 회수가 어려울 것으로 판단되어 가입을 거절한다는 것을 의미합니다. 유선으로 상담드린 내용처럼 최우선 변제권을 만족하는 낮은 금액의 보증금으로 전세금을 낮추고 해당 금액만큼 월세로 전환하는 것을 고려해보시면 좋겠습니다. 소액임차인의 대상은 근저당이 설정된 연도 (이 경우 2017년으로 확인됩니다)를 기준으로 하므로 고객님의 지역은 1700만원으로 확인 됩니다. 이보다 낮은 금액의 보증금으로 계약을 하시고 중개인과 낮아진 보증금 만큼 월세로 전환하는 것을 상의해보세요. 해당 내용은 서비스 결과 하단의 '분석결과 맞춤 가이드'에 나타나 있으니 시간 되실때 한번 읽어봐주시면 감사하겠습니다. 추가로 더 궁금하신 사항이 있으시면 언제든지 서비스 하단의 연락처로 문의 주세요. 감사합니다.

[@newnew_uh]

안전한부동산을부탁해 검색

[@fkqkrdl123]

이번 4월말에 이사 갈준비하는 사람인데 ㅠ 신축빌라 2층 근린생활시설을 전세계약했는데 안전한 부동산을 부탁해를 조회해보니깐 가상 경매 결과가 위험으로 뜨는데 어떻게 해야할까요?...이미 가계약금은 지불한 상태입니다 ㅠㅠㅠ

[@user-kk3mk2fu7z]

취소해야죠..

[@Alsdk-q3y]

안전한 부동산을 부탁해 들어가서 주소 입력했더니 조회가 안되면 이건 뭘까요....?

[@jaekyunshim3712]

안녕하세요 서비스 담당자입니다. 우선 이용에 불편을 드려 대단히 죄송합니다. 등기소에서 등본이 검색되지 않는 경우, 또는 신축이라 시세 정보가 없는 등 위험도를 분석할 수 없는 매물이 종종 있습니다. 이 경우 결제 및 조회가 불가합니다. 서비스 이용에 참고 부탁드립니다. 감사합니다.

[@ydekila7]

사이트주소는 어디있나요?

[@dukbang]

더보기 설명란에 있습니다

[@킴춘-x7j]

공시가 2억3천5백 빌라를 전세로 2억6천6백에 들어가기로 했습니다 전세보증보험은 임대인이 가입가능하다고 은행에 확인했다는데요 공시가에 비해 전세가가 높은데 보증보험 가입하면 안전할까요?

[@luckyguy3948]

전세사기유형 같네요 전세계역하시면 한달안에 주인이 바뀔겁니다 그럼 보증보험사에서 보장을 안해줍니다

[@luckyguy3948]

임대인 변경신청서를 후에 내셔도 자격미달로 보증보험이 박탈되실겁니다. 그리고 그수법이 지금 빌라에 가장 많습니다 빌라 가격자체도 공시시가까지 지들끼리 사고팔아 높혀놓은게 90프로구요. 빌라는 손대면 안됩니다 절대 전세 매매는 절대

[@킴춘-x7j]

@@luckyguy3948 임대인은 2년전에 빌라 매입한 사람인데 2년이 지나서 새로운 세입자 구하는겁니다 현재 보증보험 가입해놓았다는데 임대인 바뀐다고 보증보험사에서 거절을 하나요?

[@허브-y3o]

@@킴춘-x7j 당연히 공시가보다 빌라가격이 비싸죠 제일 안전하다고 하는집이 공시가격x140인데 그런집 잘없어요 요새 좀 늘었지만

[@가즈아-p4v]

들가면 좋 댐 비추임

[@NamGang-xt8zj]

무료가 아니네용..

[@1발라드-g1n]

안전한 부동산을 부탁해로 검색해봤는데 신축ㅇ라 그런지 시세 정보를 찾지 못했다고 나오네요 ㅠㅠ

[@yoi9666]

안전한부동산을 부탁해 사이트에는 전남지역은없는데 어떻게 조회하나요?

[@dukbang]

해당 홈페이지에 문의하시는게 정확할 듯 합니다.

[@luckyguy3948]

파주에 전용 19평짜리 외진곳의 5년된 빌라가 2억5천 산출되있네요 시세가 좀 거품이 심한 가격이네요 실거래가가 정확해야할텐데

[@철수-v4c]

전라도는 검색이 안 되네요 ㅠㅠ

[@jaegyunglee284]

무료이용권썼는데 결과안나오고 충전페이지로넘어가는게 이상해서 탈퇴했어요... 제가 이상한건가요?

[@인영홍-p9e]

2030피해가 심하다는건 어른들을 무시하고 지들이 직접 나서기때문이다 요즘애들은 그게 문제야

[@smc5602]

네다틀

[@luckyguy3948]

유료고 후에 부동산 가격이 오를수도 폭락할수도 있기때문에 현시세 알림은 좋긴한데 맹신하면 안됩니다"~

[@KK-ru1du]

걍 광고영상이네 낚임

[@마진석-k6j]

전세사기 당하는거도 바보아니냐~ 자업자득이지 계약서를 잘 보고 계약해야지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@kjlee3917]

서울시만 조회가 가능한거네요,,,,,,

[@주사파척결-b8r]

좋은정보 감사합니다