[1편] "절대 지금 사지 마세요" 무주택자, 10년 만의 기회 온다! l 광수네 복덕방 이광수 대표 l 혜윰달, 생각을 비추다

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Күн бұрын

🔗 [2편] 바로가기 : • [2편] "집값 '바닥'을 알아야 해요!...
📌"돈 있는 사람이 지금 집 살 마음이 없다니까요?!"
코로나19 시기 무섭게 폭등했던 한국 집값은
최근 20주 가까이 하락세를 보이며 제자리를 찾아가고 있는데요
과연 한국 부동산의 '찐 바닥'은 언제일까요?
무주택자 지금 집 사도 되는 걸까요?
유주택자 지금이라도 집 팔아야 하는 걸까요?
부동산 시장 리서치 전문 '광수네 복덕방'
이광수 대표님께 여쭤보았습니다
👩‍🏫 이광수 대표
- 前 미래에셋증권 애널리스트
- 前 GS건설 재경본부
- 매일경제/한국경제 베스트 애널리스트
- 現 광수네 복덕방 대표
🏘️ '광수네 복덕방' ↓↓
ksune.co.kr/
⏳Timeline
00:00 오프닝
00:11 인트로
00:23 부동산 시장 '가짜뉴스' 구별법!
02:56 금리 인하가 집값이랑 상관없다구요?
07:08 왜 한국 부동산은 유난히 변동성이 클까?
08:57 명품 가방 다 필요 없다, 자산은 오로지 부동산!
11:02 부동산 지금 사면 호구된다?
13:21 한국 고령층이 집을 팔기 시작했다!
🎦제작 : 소효정
#부동산 #부동산투자 #집값전망 #집값 #무주택자 #부동산전망 #이광수 부동산 #광수네복덕방 #이광수

Пікірлер: 1 500

@KNN_Speech 2 ай бұрын

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@user-sp7ir1ns1g 2 ай бұрын

😊😊4ㄱ4

@user-wu7su6ng3h 2 ай бұрын

나팔국 만만세 만세

@user-kk5er9oc9g 2 ай бұрын

강남의 초창기 개발 시점 바로 코인도 지금시점입니다 비트코인이 강남아파트 라면 리플은 강남빌딩 임엔 틀림없습니다 마크필립스 리플은 1만달러로 디자인 설계되어있다 마크필립스 논문대로 가고있습니다 세계준비통화 리플로 발표하려고 합니다 리플은 부동산 이라고 합니다 마크필립스

@user-pg1ld1jt4x 2 ай бұрын

😊

@haeyounglee8524 2 ай бұрын

😊😊😊😊😊😊😊😊

@gracelee8786 2 ай бұрын

자료를 통해서 설명과 함께보니 이제는 좀 알겠네요. 도움이 많이되는 자료들 감사합니다~~ 계속 리서치 해주세요 ~~

@user-mg6nn2en2p 2 ай бұрын

늘 좋은정보 감사합니다~~^^ 판단은 개인스스로 알아서 ㅎㅎㅎ

@hyjung6602 2 ай бұрын

우리가 시장에 맞춰야지 시장이 우리에게 맞춰주지 않는다! 인생 불과 80 길어야 90인데 시장을 이길 생각마시고 다른 사람과 비교하지 마시고 내 형편에 따라 무리하지 마시고 마음 편하게 사는 것이 최선입니다!

@gemmag.5450 2 ай бұрын

맞아요

@j2free405 2 ай бұрын

정답이십니다.

@junghoonbyun4962 2 ай бұрын

바른말씀

@user-lw7tl5eu7r 2 ай бұрын

옳으신 말씀

@user-gb3ct2dg7h 2 ай бұрын

정답

@user-qm2dq8tv1z 2 ай бұрын

투자자들 집값 올리려고 비방댓글 많이 달았네. 그래도 안 산다. 욕심쟁이는 무리해서 가랑이 찢어져 죽거든.

@user-sw6yw4iv9w 2 ай бұрын

집이 안팔린다.. 그건 가격을 팍 낮추면 다팔립니다. 저도 결국 가격을 팍 낮추니 1주일만에 팔렸습니다

@nodnol890 2 ай бұрын

이게 맞죠, 그리고지금 매도가 나오는 이유는 고금리라 부담가진 사람들도 있고… 맞는 말도있고 다르게 생각해보면사 투자하는 것도 좋아보여요

@user-jw8qq6lw4n 2 ай бұрын

저는 하루만에 팔렸습니다ㅠㅠ

@user-ki9dh5fb3i Ай бұрын

100원에 팔거면 제가 살께요

@user-ox5ph1lo8s Ай бұрын

저도 당근에 우리딸집 싸게 내놓자 마자 5분만에 팔았습니다.

@eunkyu94 Ай бұрын

팍 낮추기 싫습니다만. 돈 급하지도 않고. 팍 낮추면 팔리겠지만 그렇게 팍 낮춘 부동산 산 사람이 다시 팍 낮춰 다시 팔고싶진 않을 껍니다. 그냥 니네들만 호구인겁니다.

@yjin6718 2 ай бұрын

매물은 많지만, 21년 최고가에 연연하기 때문에 거래가 전혀 안되고 있습니다. 몇년 더 지나봐야, 그 가격이 허상인걸 받아들이겠지요.

@user-ee7op9bv7m 2 ай бұрын

네.계속 사지마세요 저도 계속 안팔게요~~~

@user-up6gz1oi1s 2 ай бұрын

네 폭탄세금내가면서 죽을때까지 계속 끼고사세요

@capzzang_choi 2 ай бұрын

@@user-up6gz1oi1s 월세내느니 그냥 내집있는게 편해요~ 물론 저점매수기준~

@ppodog 2 ай бұрын

@@user-up6gz1oi1s 집 없죠? 집있는 사람에게 분노를 느끼시나보군요. 다시 생각해보세요. 자신의 현실을 자각해보시길 바랍니다.

@dkdkdkdkdk010 2 ай бұрын

@@user-up6gz1oi1s유튭 댓글 쓸 시간이 있어요? 다음 전월세집 찾아야죠.

@user-mv1sm6sx4u 2 ай бұрын

와우 이제 봤어요 반갑습니다☆ 계속 듣고~ 공부하겠습니다 감사합니당 😅

@user-fk8tp3yq9y 2 ай бұрын

좋은정보 유익한 설명 잘 들었습니다..^^

@user-vr5rw7rk6p 2 ай бұрын

비싸게 내 놓으니 안 팔리지! 매도,매수자간 희망 가격이 다르니~ 대부분 두 배 이상 가격이 올랐다가 쬐끔 내려오니 떨어졌다고 난리, 안 나간다고 난리 중~

@user-wr1xs8rg3k 2 ай бұрын

정말 많은 도움 되었습니다!!

@user-fy2vi6vb6m 2 ай бұрын

전세 잠깐 살아봤는데. . . . 심리적으로 진짜 별로였고. 적당한 집 사서 내 마음대로 고쳐서 살아보니 맘 편합니다. 이런.저런.말. . . 필요없고 내가 좋아하는 집 있음 행복해져요.

@zaseda 2 ай бұрын

이게맞음 돈좀더벌라고 2년마다 이사댕기면서 혈압터질바엔 걍 문제인때시절정도 폭등한거아니면 하락했을때 사서사는게나음

@niceguy6671 2 ай бұрын

ㅇㅈ❤

@user-nq4ys4ms8z 2 ай бұрын

그건 거지라서 그런거임

@user-qn5pq9xj9m 2 ай бұрын

공감

@user-hj9qg7sj1r 2 ай бұрын

니가더 .......

@soundok6982 2 ай бұрын

코인과 부동산 투기는 새로 유입되는 사람이 없으면 죽어버리는 시장이기에 계속 상승할 거라는 달콤한 말로 유혹할 수 밖에 없고, 여기에 속아서는 패가망신한다.

@BS-yx8zl 2 ай бұрын

새로유입안되는데 성장하는 시장이 있어요? ㅋㅋㅋ

@user-st1jw3wo3l 2 ай бұрын

코인과 부동산은 다르다

@user-ji2gl2cl4w 2 ай бұрын

ㅋㅋㅋㅋ

@user-ec1mx3zk1z 26 күн бұрын

코인은 그래도 외국인도 하는거라 좀 다르다고봅니다. 부동산은 코리아리거들만의 전쟁이라 ㅋㅋ

@user-ei9kx2le5t 2 ай бұрын

좋은정보 감사드립니다 무궁한 발전을 기원합니다 존경합니다

@user-il1hq5nr9p 2 ай бұрын

이광수님의 믿음가는 강의 감사합니다

@user-bt9bu4eg6q 2 ай бұрын

건설종사자 입니다 건설장비 운영하는데 15 년 일하면서 이정도로 일이없는건 처음 입니다 정말 건설사들이 건설할 생각이없어요 대기업들도 이미짓고 있는 현장 아니면 신축 안들어가요 분양이 빡세대요 지어도 안팔리니까 그래서 대기업 건설사들도 눈치만보고 정부에서 진행 하는일만하는 추세래요 그들이 제일 잘 알고있습니다. 하락세이고 손해본다는걸 아니까..ㅜㅜ 요즘 죽겠네요 휴

@Hj-bv5ic Ай бұрын

맞아요 건축디자이넌데 일 너무없음..

@user-sx9uc4dg1d Ай бұрын

전정부에 쩜프한 부동산 진정시켜야 되지요 맛있다 배터지게 먹어요

@dyan9740 3 күн бұрын

공급이 줄면 가격이 오르지. 하락세라 안짓는 게 아니라 원가가 비싸서.

@user-wu6dc4wh6z 2 ай бұрын

구독 알림 좋아요. ㅎㅎ 눌립니다. 늘 보고 공부하겠습니다. 감사합니다

@50kim-iq9dx 2 ай бұрын

말씀 항상 귀기울여 듣고 있어요.. 신뢰가 가요^^

@lucaslee6599 2 ай бұрын

많은 도움을 받았습니다. 감사합니다!^^

@user-xj5qd5sq8k 2 ай бұрын

좋은정보감사합니다 좀더 많은것을 알게되었습니다

@JUNJINFA 2 ай бұрын

경제성장률이 2%수준이다. 고령층이(65세이상) 30%가 넘는다... 애를 안낳는다. 무엇보다 서로 갈라치고 싸운다... 뭘 기대하고 집을 하나?ㅋㅋ

@wwhatd1035 2 ай бұрын

애는 안낳고 아파트 존나 짓고 ㅋㅋ 끗

@user-sk3qj3zj6g 2 ай бұрын

ai 로보트

@Hapamir 2 ай бұрын

강남권에 집살돈이 없으니 딸이나 치지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@nope7215 2 ай бұрын

2%도 글렀다던데

@user-bi1dv8hm5l 2 ай бұрын

금리는 더오를거같고 물가는 불안하고 세계곳곳에 전쟁이 일어나고 나라경제는 역대최대적자인데 집값오른다는 인간들은 정신이 나간거지

@user-xl3bz7ei7i 2 ай бұрын

이럴때가 가장 많이 올랐어 왜아직도 모를까 멈추고 오르고 내리고 오르고 과거로 부터 지금 까지의 집값을 봐바 전고점은 바로 회복되고 다시오르지 물가상승은 되는게 정상적인건데 짒값은 내릴거같애? 장기 우상향이야 그게 정상이고 사과든 배든 과자든 시멘트든..인건비든 부자가 소수인이유 ./.

@BS2014TV 2 ай бұрын

그리살어 부정하면서

@happiness_leo 2 ай бұрын

이럴때 안전자산을 아는거에요

@user-oy8tx5gg1f 2 ай бұрын

집값을 받칠려면 소득도올라야 지금소득으로는 오른다는 기대심리없이는 절대무리해서 못사요

@user-xg6em6ls3h1 2 ай бұрын

@@user-oy8tx5gg1f 영끌해서 사잖아요 금리는 정부에서 어떻게든 방어 하려고 하고 정부가 문제임 자유시장 논리로 금리를 올려야 함

@user-pf9sz6dt5u 2 ай бұрын

항상 기대하고 응원합니다....

@TV-op5ly 2 ай бұрын

귀에 쏙쏙 들어옵니다! 최고에요❤

@user-jb4ud6df1m 2 ай бұрын

진짜 말씀을 잘하시네요. 잘 듣고 갑니다

@jh0114 Ай бұрын

이분말듣고 절대 집사지 마세요 여러분!!! 저도 이분 영상 가끔 봅니다. 이번엔 어떻게 틀리나 트래킹하는 차원에서

@basic7441 2 ай бұрын

금리가 아무리 내려가도 수요가 없음 무슨 값이 오르겠나.

@user-up6gz1oi1s 2 ай бұрын

맞아요~ 지금 매물올라온거보면 살마음 싹~사라지더라구요 아직도 비싸요~누굴 호구로아나? 폭탄돌리기 폭탄터질위험감수하고 더비싸게 받아주며 살사람은 바보지요

@user-rj5rh6kp6h 2 ай бұрын

평생 무주택 당첨

@user-dfg44fh653dfh 2 ай бұрын

586 세대들은 늦어도 2016까지 아파트를 다 구입했고, 대출도 다 갚았죠 ㅋㅋ 그때 당시 동탄 분양가 4~5억 지금은 12억 ㅋㅋㅋ 가만히 앉아서 몇 억을 불린 586

@user-lh3ng4yv1g 2 ай бұрын

그래 사지마 평생 남의집살면서 이사다녀 이사비용 복비 물면서

@user-ef2fr8uw9x 2 ай бұрын

수요가 없는데 .. 가격이 회복된다? 신축 공급 쏟아지는데 구축 가격이 회복된다??

@mskhh04 2 ай бұрын

응 평생 남의집으로 이사 다니면서 복비랑 이사비 내고 살게~ 니도 니 능력이상 끌어모은 대출 원금이랑 이자 평생 갚으면서 살아~~ㅋㅋㅋ 꼭 평생 갚아!!

@user-lj6nj8wr7w 2 ай бұрын

집 내놔도 보러오는 사람없어요.코로나때 그렇게 GTX C노선이니, 환승센터니 어지간히 우려먹었던지역입니다. 지금 거래는 거의 안되고 매물만 쌓여가고 있는데,코로나때 그 가격을 잊지못해 자기네들끼리 단합했는지 같은 가격대에서 희망고문 하고 있어요.2~3년간 입주물도 어마무시한데 현실감각은 없고 정신세계 승리중이신분들 너무 많아요

@Pro-jr5fg 2 ай бұрын

그곳이 C노선 양주시 덕정역인가요?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@kikitory 2 ай бұрын

맞아용 적당히 먹고 가격 좀 내려야지 진짜 20~30프로만 빠졌는데 지금도 비싸다 좀 내려야지 사지

@hiner999 2 ай бұрын

시간이 약입니다.

@luxurylife2023 2 ай бұрын

@@kikitory고점에 물린 사람이 많아서 상식적인 수준까지 내려서 팔지를 못함…

@doggyu29 2 ай бұрын

구린 지역인갑죠

@kimamy1832 2 ай бұрын

좋은영상감샤합니다

@noblesse0517 2 ай бұрын

내가 사는 아파트 시세는 영끌족이 얼마나 버티다가 터지느냐에서 결정된다...

@user-cq6su2hh1p 2 ай бұрын

열심희봅니다 좋은정보감사합니다🎉❤

@3bro_house Ай бұрын

최고 입니다!

@NewYork_NJ 2 ай бұрын

앞으로 10년은 쭉 빠질건데. 팔 사람은 지금이 그나마 적기. 살 사람은 절대.

@user-jiekdhso 2 ай бұрын

돈있는 사람은 지금 사려는 생각을 하지않는다.. 공감함 ㅋㅋ

@user-jiekdhso 2 ай бұрын

@sulliboy3633 저는 제가 공부하고 판단해서 주식을 매입합니다. 누가 찍어주는 것에는 관심없어요 그래프 차트 이런거 보든것도 전혀 안믿습니다. 그래서 종목에대한 정보가 아니라면 관심없고 특히 트레이딩은 도박으로 보는 편입니다. 그걸 투자라고하기는 좀 그렇죠 ㅋㅋ 아... 참고로 현재수익률은 50%입니다.(배당제외) 그러니 돈을잃지라고할까봐 미리 적어둡니다.

@user-jv4zw1te2z 2 ай бұрын

같은글을 계속 달고다니시는것으로 보아 광고라고 판단됩니다.

@hongchang5218 2 ай бұрын

@@user-jv4zw1te2z무슨광고요?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 비영리 광고?

@user-wd4rf4sl6c 2 ай бұрын

저도 공감요

@OfficeEng 2 ай бұрын

주변에 돈 있는 사람 있으세요?

@nrk4741 2 ай бұрын

정말 이해가 쉽게 설명 잘 해주셔서 감사합니다😊

@vitnaburo9863 2 ай бұрын

경매로 넘기는게 이득이냐 그냥 파는게 이득이냐 그것이 문제로다 ㅋㅋㅋ 경매 어마어마하게 쌓인다더라 ㅋㅋㅋ

@user-bq4wl6xr1e 2 ай бұрын

문제는 업습니다

@user-hf3zj1wz1q 2 ай бұрын

문제는 팔고 싶어도 사는 사람이 없으니 경매로 갈 수 밖에

@user-ey9py6ls8g 2 ай бұрын

사고싶은 곳들은 경매 안 나오던데요..

@julielee1736 2 ай бұрын

너무 유익하게 잘 들었습니다. 감사합니다.

@Loolookim 2 ай бұрын

이광수대표님의 의견만 끊김없이 쭉 들을수 있어서 정말 좋았습니다. 감사합니다.🙇

@user-br7be1zg9u 15 күн бұрын

이씨입니다. 교주님 성도 모르면 어떡합니까

@user-ly9kl3kh5p 2 ай бұрын

굉장히 설득력 있는 전망이네요.투자 초보가 많이 배우고 갑니다.좋은 강의 많이 해주세요.응원합니다.^^

@user-vc6nb4rp3f 2 ай бұрын

오 광수형!! 드디어 기다리던 신간 책 출간하셨네요 어떻게 살것인가 제목부터 대박 바로 구매하러 갑니다

@user-xi2ed6sn5m 2 ай бұрын

잘봤습니다

@user-rz8yd9fz5z 2 ай бұрын

나라경제가 파탄날 지경인데~~

@user-ld5ps4mo7o 2 ай бұрын

대표님 항상 진심을다해 부동산정보 알려주셔서 정말 감사합니다.❤❤❤❤❤❤❤❤

@user-ws8fp7ij6w 2 ай бұрын

광수네복덕방 홧팅❤❤❤

@user-nf7lv3rf8x Ай бұрын

와 대박 정말 똑똑하신 분 이시고 양심있으신 분.많이 배웠습니다!

@user-me3iw8uc6d 2 ай бұрын

광수네 복덕방 항상 응원합니다!!!❤

@user-uc9qc7jh3n 2 ай бұрын

집 갈아타고 싶었는데 좀더 참아 봐야 겠네요~

@user-kr1uz7hj6x 2 ай бұрын

좋은 강의

@user-xi5hy1pk1o 2 ай бұрын

대표님 감사합니다

@woryjjeong256 2 ай бұрын

많은 도움이 됐습니다. 좋은 정보 감사합니다 :)

@abs71655 2 ай бұрын

아직도 대거 호구 모집중인 시장임 ,많이 비싸요~ 때문에 공부하며 째리고 있다가 매수 적정시기까지 꼼짝하지 않고 있을꺼에요~^^

@user-ds6nd3wv7l 2 ай бұрын

아실보면 대구 호가 띄우기 ㅈㄹ발광중!!총알 준비하시고 대기 하시는게 옳을듯^^

@user-kh4pt5sx6e 2 ай бұрын

그때가 언젠가요?

@BS2014TV 2 ай бұрын

적정시기가 언젠데?

@sooks815 2 ай бұрын

@@BS2014TV 집값이 미친듯 오를때🤣🤣🤣

@sooks815 2 ай бұрын

@bpgehcjeb ㅎㅎ 비신 인증하냐? 니들이 기다리는 폭락은 없다는 말이자나

@user-he8rl2td9x 2 ай бұрын

내년에 집값좀 내려가서 우리도 집좀 샀으면 좋겠네요 실거주 목적이요..

@user-hl3rx5py5x 2 ай бұрын

저도 더하락을 희망~대기중이요 아직너무 비싸서 못사요

@user-ix5mc4ol9k 2 ай бұрын

2억까지 내려오면 살만할듯

@beniacs 2 ай бұрын

희망사항이 아니고 진행형이죠. 미래 구매자 없는 인구절벽이고, 고분양가로 미분양이며 재건축 추가분담금 5억 이상 내야해서 사업성이 없어서 지금 실행들이 안 됩니다. 즉, 녹물나오는 30년차부터 구축은 나락입니다. 즉 구축부터 폭락 예약입니다. 노인들 20만씩 매년 인구 없어지면 주변 외곽부터 농촌처럼 빈집 생겨요. 팩트

@user-zh9ue4kc5b 2 ай бұрын

집값 내려가길 바라면서 기다리면 평생못삼 그냥 내가 이사안다니고 편하게 살집 한채 능력안에서 사서 그집에서 사는게 가장 베스트임

@tv-nj9rc 2 ай бұрын

싼 집도 많아여..

@plus_1314 2 ай бұрын

부동산 전문가 중 가장 신뢰하는 이광수대표님 한문도교수님bb

@kjh3406 2 ай бұрын

3억 하던 아파트가 불가 몇년 사이에 엄청난 거품이 붙어서 10억이 됐다, 지금 5억까지 하락했다고 걱정들을 한다니,,,, 아직 멀었다, 원래 3억 할때도 너무 비싸다고 했던 기억들을 벌써 잊었는가,,, 지금은 3억 할때보다 경기가 더 안좋고 미래에 소비해줄 인구도 몇배 더 줄었다, 앞으로 5억보다 아니 원래 3억보다 더 아래로 떨어질수도 있다, 아파트는 넘치고 부채때문에 경제는 악화되고 소비해줄 인구는 줄어들고, 뭐든 그때보다 더 나쁘면 나뻤지 더 나을게 없다.

@anemone5056 2 ай бұрын

응 평생 임차인으로 살어라

@user-xf4tu8yp3n 2 ай бұрын

3년전 사과값과 대파값 보고오셔요

@user-ko3cw2ek6b 2 ай бұрын

@@anemone5056imf를 살아보지 못해서 ㅜㅜㅜ

@user-il6yd7uj1s 2 ай бұрын

10억짜리 8~9억꺼진 회복했는데 세상물정 어두운거보니 진보당지지자인가

@user-lz8in3rr7j 2 ай бұрын

@@anemone5056악담하면 행복해

@user-nu4qp4bx6z 2 ай бұрын

광수네 복덕방 대표님 많은 도움 됐습니다. 감사합니다

@hyunsookyang3209 2 ай бұрын

감사합니다 유익한정보입니다

@힘껏행복해지리라-l1o 2 күн бұрын

주식투자 안할거면 모르겠지만 투자 계속할거면 주식으로 10만원에서 40억으로 만든 [주식의정석] 이 채널의 영상들을 꼭 보셔야 할거에요 (영상들이 짧아서 보는데 무리없음) 주식투자를 어떻게 해야하는지 주식의 정석을 보여주고 있더군요 아마 은둔고수로 추정괴는데요 광고 아니니 오해 없으시길..

@user-fl1ol9ob8i 2 ай бұрын

언제나 공부하게 해주셔서 너무 감사드립니다

@parkandy5182 2 ай бұрын

중동전쟁 확대에 환율뛰고 외환보유고 급격히 감소..ㅜ.ㅜ

@zip40 19 күн бұрын

잘챙겨보고있습니다~^^

@user-ko3cw2ek6b 2 ай бұрын

경험상 하락은 아직 시작도 안했어요. 금리는 오를 수 밖에 없고 경매 쏟아져요.

@smlee8166 Ай бұрын

금리가 왜 오를수밖에 없다는건지요 근거가 무엇인가요

@user-vo7jh8wr1l 2 ай бұрын

아직도 집값 오를거라 믿고 비싼가격으로 내놓고 있네요 경매도 나오기 시작하고 유찰이 되다보니 4차까지 내려오고 상가 주택은6차가는곳도 있습니다 오래 오래 간직하고 있길 ㅎㅎ

@user-gt5so7kb7m 2 ай бұрын

상승론자는 아니지만 경매로 나오는 괜찮은 아파트는 거의 실거래가에 근접하게 낙찰받아가고 그것마저도 입찰인이 15-20명씩 몰리기도합답니다. 😅

@user-pz1oo6xy5m 2 ай бұрын

임차인 돈줘야되서 많이유찰되는거임 속도 모르고 4회 유찰이래ㅋ

@user-xl8rz1dw4k 2 ай бұрын

4차까지 가는 건 건물가격 말고 떠안는 것들이 있어서 그래 가령 유치권이라든가 보증금이라든가

@seolheenam732 2 ай бұрын

경매 안해보셨나보네요

@user-co9by4pi6q 2 ай бұрын

경매는 임차인도 있고 권리분석도 잘해야되고 명도 리스크도 있고 집을 못보니 수리 여부도 전혀 알수없으니 집상태 최악으로 가정하고 리스크 감안해서 가격이 후려쳐지는건데 경매 경매 얘기하니까 경매 많으면 반값으로 홀라당 먹을수 있을거 같냐고

@tuple4986 2 ай бұрын

미국에 삽니다. 저의 순자산 중 부동산 비율은 30%입니다. 실거주 주택 한채뿐. 63%는 연금, 주식투자, 자녀 학자금 계좌 등에 주식 형태로 있습니다. 7%는 보험, 저축성 연금, 자동차, 현금 등 입니다. 한국도 개인자산에서 부동산 비중이 점점 줄어들것이라 예상합니다. 부동산으로 돈버는 시절은 끝났다고 봅니다.

@user-wc8bo4nd4z 2 ай бұрын

라고 10년전에도 20년전에도 얘기했었죠ㅋㅋㅋㅋ 노무현때 부동산 투기 패가망신 드립 나왔고 박근혜때는 빚내서 제발 집좀사라는 얘기가 나왔는데ㅋㅋㅋㅋ

@user-hk7tv5dp3l 2 ай бұрын

박근혜 때 싸게사서 무주땍 탈출. 지금현재 2배넘게 올랐어요

@hongrang7460 2 ай бұрын

과거에 그랬다고 앞으로도 그럴거라는건.. 좀..

@YJ-- 2 ай бұрын

미국 사는 친구가 예전에 미국 부자들은 주택에 산다고 아파트 가난한 사람들이 사는 곳이라고 말함 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@hongchang5218 2 ай бұрын

과거 지표 물론 중요한데요... 과거 데이터에만 의존하면 현재나 미래에는 모든 문제점이 해결되나요?

@user-ec5pw1di4j Ай бұрын

이광수 대표님 영상 항상 잘보고 있습니다. 대표님 영상이 많이 뜨는거 보니까 부동산의 방향을 알거 같습니다!!

@user-rr3bv6dw8l 2 ай бұрын

훌륭한 식견에 놀랍습니다.

@realestate_narae 2 ай бұрын

구축은 더 떨어지고 위치 좋은 역세권 신축 아파트는 오를거 같습니다~

@user-bs2vx7gi3p 2 ай бұрын

현 주택 가격을 사주면 그가격이 형성됨 그걸 사는 투자자는 강심장

@LightKnight2020 2 ай бұрын

아파트 중 44퍼센트가 투자 목적 소유라니 충격적이네요.

@user-ko3cw2ek6b 2 ай бұрын

그만큼 위험하다는 신호가 아닐까요?

@user-rb5pe9yn3y 2 ай бұрын

투기에.미친 한국인 이란거야

@123subina 2 ай бұрын

그걸 진짜로 믿어요?

@victory4807 2 ай бұрын

집없는사람이 43%라고 하는데 투기목적비율 44% 똑 같네요 현재 집없이 사는 사람들은 전부 부동산 투기꾼의 집에 전세 월세로 산다는 것이 결론 빨리 집이 감가자산되길 소망합니다

@user-co9by4pi6q 2 ай бұрын

@@victory4807 집없는 사람이 제일 투기꾼 마인드인게 진실이지 밑에서 입벌리고 남의 자산 망해서 떨어져라 빌고 내가 사고 떨어지면 난리나고

@user-ez4ph1su4e 2 ай бұрын

너무나 쉽게 설명하셔서 이해가 쏙쏙되네요^^

@sfg1013 2 ай бұрын

부동산 시장을 예측한 사람들이 참 많았지만 결국 전문가들은 대부분 맞추지 못했죠

@dmkim1796 2 ай бұрын

하 집을사야하는 시기가 다가오는데 너무 걱정이되네요 사야할까 말아야할까

@user-ur3xg2zp3p 2 ай бұрын

바닷가는 뷰는 좋지만 실제살면 습해요 ㆍ가죽에 곰팡이 생겨요,,, 습해서 빨래건조가 느려요,,,,건조기도 사용할빨래의 제한이있으니

@user-fe2mh2wv2p Ай бұрын

와 진짜 좋은공부했네요

@user-mc2ct8fw1z 2 ай бұрын

나이먹고 저렴한 부동산 자산 가지고 오로지 집한채 있는 사람들 이 “쓰면서 “ 부동산 투자 한다는 건 부담감을 상당히 가지고 대출을 받거나 대출도 안될뿐더러 이자금리 또한 엄청난 스트레스로 다가오고 갭투자 한다면 이또한 돌려막기 위험을 무릅쓰고 해야 되는데 그동안에 건강도 안좋아질수 있는거고 구체적으로 무슨일이 생길줄 알고 그러한 부작용 위험성도 조목조목 깊이있게 짚어 주시고 많이 전파 해 주시길 … 잘 들었습니다!

@Lucifer-tq7rh 2 ай бұрын

좋은 강의 잘 듣고 갑니다.

@user-ln6pe5md8t 2 ай бұрын

지난 상승장때, 가격하락경고자는: 라이트 하우스 only..

@user-ui9pe3cy3y 2 ай бұрын

광역시 정보도 부탁드려요! 특히, 광주광역시요~^^

@Tchoco66 2 ай бұрын

떨어져도 안사는거 추천 이번 위기때문이 아니라 앞으로 시간이 지날수록 부동산은 투자대상으로서의 본질적 가치가 점점 사라질 수 밖에 없음

@MangMooSe 2 ай бұрын

실거주 집 사고싶어요 ...2~4년뒤 노려보려고 열심히 와이프와 모으면서 버텨보는중 입니다.

@sungjunpark5541 2 ай бұрын

왜 자꾸 집을 사라고만 할까? 사지말고 빌려라 라는 말을 하지 않는 이유가 뭘까? 가구의 절반이 1인 가구이고 앞으로도 늘어나게 될텐데 .... 이제 정부정책의 방향을 건설사 위주, GDP올리는 개발도상국 정책에서 국민들 위주의 정책으로 바꾸지 않는 한 대한민국의 미래는 없는데 아직도 집을 사라고만 하는게 참.....전문가라는 사람들이 말입니다. 이들도 토건세력인가? 공공주택을 늘일 수 밖에 없는 상황으로 가는 중이고 공공 주택을 늘인다는 것은 기존 민간 건설사를 통한 주택공급은 이제 저물어 간다는 겁니다. 그리고 1인가구에 맞는 집은 커봐야 8~12평 정도면 맞아요. 커봐야 돈만 많이 들어가고 할 일만 많아집니다. 공공주택 많이 지어서 50년 임대 이런 거 하면 되요. 집 사지 마세요. 지옥으로 가는 지름길 입니다. 평생 은행 이자에 집값 내다가 갑니다.

@user-vi2xn8xe7q 2 ай бұрын

앞으론 현금주식등 금융자산이 중요합니다. 부동산은 당장 현금화가 안됩니다.돈많으면 3년마다 전세로 살겁니다

@user-ur5ts7zb4f 2 ай бұрын

3년마다요? 4년마다 아닌가요~? 왜특별히3년이라했는지 걍궁금해서요~;; 기분나빠하지마셨으면~

@akahiqja2521 2 ай бұрын

월세가 답

@user-lp1su3bw5u 2 ай бұрын

전세도 불안해요.

@user-wd4rf4sl6c 2 ай бұрын

돈 많으면 월세로 가요 전세도 불안해서

@raykim7885 Ай бұрын

이문장은 금융권이 사람들이 돈들고 금융투자 유도하려고 떠드는 헛소리입니다. 부동산 갖고있는 사람들이 금융자산도 많더군요

@user-tc3ef6ls9g 2 ай бұрын

빚 가계부체 빚7442조 무엇으로 갚을 것인가? 3억 이상이면 평생 빚쟁이로 살아야 한다.무역수지 악화.월급여300만 미만 근로자가 절대다수.아파트를 구매를 할 수없는 여건은 수 십가지도 넘는다.지속적인 하락이 예상된다.빚은 다주택 투기꾼들의 몫이다.

@user-xf5py9jp2y 2 ай бұрын

좋은 학습을 했습니다

@user-ls4el7rt7t 2 ай бұрын

전세 사기도 불안한 세상...그래도 자가가 맘은 편하지요.

@user-bb4dx7cr7x 2 ай бұрын

세종시에 가봤는데, 가격이 오를만한 동력이 없어 보이는데...지난번에 가격이 폭등한 이유가 뭘까요? 향후에는 어떻게 될런지 궁금해서요....분석 좀 해주세요.

@user-ut1pd6wu5f 27 күн бұрын

ㅈ같은 공무원들이 많아서

@user-vi7qw7mk4o 2 ай бұрын

70대인데 10년만에 대형 집팔고 소형으로 갈아타려고 월세로 대기중입니다 늘 고맙습니다

@thm1583 2 ай бұрын

일찍 움직이셨네요. 월세감당할수있는 여유와 선견지명. 저희 부모님도70대고 소형평수옮기고 싶어도, 서울이 아니니 집이 몇년째 안팔려서 고생중

@user-ko3cw2ek6b 2 ай бұрын

@@thm1583저는 일찍 팔아서 고생중 입니다.

@user-jy1sr3ez9g 2 ай бұрын

저도 강남집 팔고 월세 전환했어요 제가 팔고 2억 빠졌네요

@thm1583 2 ай бұрын

애를 안낳으니, 대형평수 선호도 떨어지고, 그러니 매수해줄 사람없는 서울아닌 대형구축소유자는 웁니다. 대형가더라도 신축으로 가버리니..

@user-ci7vt8nn7n 2 ай бұрын

작년에 팔았는데 팔고 나서 2억 올랐는데...ㅠㅠ

@user-tt1vu9um3f 2 ай бұрын

당장 집팔고 전세10년살기로 했습니다

@abokado-hn4ji 2 ай бұрын

지금 매물을 팔고싶어 하는데 그 매물이 내리지 않고 그대로 나오니까 문제죠~~!

@hjyun535 2 ай бұрын

현재 어디서 사시고 부동산 매매 경험은 어떻게 되시고 현재 포트폴리오는 어떻게 되시는지 알고 싶습니다. 이거면 찐 인지 아닌지 알수 있거든요.

@user-rt1hz9wi9x 2 ай бұрын

인플레이션에 대해선 어떻게 생각하시나요?? 돈의 가치는 계속해서 하락할것이고 인건비나 원자재가격 토지가격등은 계속해서 오를텐데 위치나 신축의 경우라 부동산가격이 상승할수도 있지않을까요?

@hinetksc 2 ай бұрын

내놓은 집은 많다 사는 사람은 없다 이건 비싸기때문이지 좀있음 경매는 넘쳐나고 2년이나 3년안에 다시반토막나고 5년안에 는 싼집이 좀 나올것이다 그동안 투기질 했던 인간들 다망하기 바란다

@user-jv5qf7kx8o 2 ай бұрын

전세주고 시세떨어져서 보증금도 못맞춰줘서 매물도 못내거나 가격 못낮추는 경우도 부지기수

@user-xp9rn7du1n 2 ай бұрын

내수경기 침체라 부동산도 더 침체가 되겠죠. 작년 목동집 14억에 팔고 인천에 VV양창 구조 7억에 샀는데요. 다 들 왜 그랬냐고 하더라구요. 지금은 은행이자 팍팍 받고 놀러다니며 재미있게 살아요. 쓰고 싶은것도 다 쓰고도 매월 흑자입니다. 경기 좋은 미국 주식도 매일 매일 살 수 있으니 재미지고요. 취미 생활이 점점 늘어나고 있으니 너무 행복합니다. 집 파니까 이렇게 행복할 줄 누가 알았겠어요. 부채없고 예금이자 팍팍 느는 인생 좋아요. 어떤게 이득인지 면밀히 계산해 보시면 답이 보입니다. 이 계산을 2년여를 했습니다. 광수 아저씨가 현명한 사람입니다. 갭투자는 금리가 인하되고 내수경기가 살아나고 국내증시로 빚투가 늘어날때~ 바로 그 때가 적기죠. 지금은 아닙니다.

@yjin6718 2 ай бұрын

13년에도 이제는 적극저으로 매수할때라고 하셔서 큰애 집을 14년에 샀는데, 세배까지 됐다가 지금은 좀 내려오긴 했죠. 분당 인기지역인데 50평을 6.8억에 샀는데,22억 잠깐 찍고, 지금은 15억안팎으로 가물에 콩나듯 하나씩 거래되네요.

@user-xp9rn7du1n 2 ай бұрын

@@yjin6718 최고가는 내 것이 아니더라구요. 저도 15년에 샀을때 남들이 다 미쳤다고 했었죠. 행운이 따랐습니다. 부동산값이 어떻게 변할진 아무도 모르는듯요. 저도 15년도 영끌족이었는데 행운입니다. 21년 영끌족이 더 현명한데 안타까워요. 운이 99% 같습니다.

@Jeil-cs1ek 2 ай бұрын

주작이 아니라면… RIP ㅠㅠ

@user-xy2ei1tn6u 2 ай бұрын

ㅋㅋㅋ 목동단지들 오르고있는데ㅋㅋㅋㄲㅋㅋ

@iksj701 2 ай бұрын

와.... 목동 14억을 팔고 가치떨어지는 현금가지고 게다가 쓰고 있다고요?? ㅋㅋㅋ 영끌해서 목동가려다가 돈 부족해서 당산들어가고 목 1,2,3단지 진행되는거 너무 부러워하고있는데 .. 다른거도 아니고 목동을 ㅋㅋㅋ

@user-bi7wk6sz3f 2 ай бұрын

초중등학교 통폐합중입니다 인구절벽 시작입니다

@user-cj9md5mc4j 2 ай бұрын

집사고싶은데 집값이 넘 비싸요 ㅠㅠㅠ

@kyleshin749 2 ай бұрын

@user-zq8ns3dj5c 너같은 놈들 때문에 나라가 발전이 없는거여.

@user-yu5wf4yt4h 2 ай бұрын

당연한 말씀을 하시네

@suelee79 2 ай бұрын

광수네 복덕방 정말 감사합니다

@angela-qi4hy 2 ай бұрын

이때까지 부동산에 관련된 내용봐도 하나도 이해가 안됬었는데, 이 분처럼 실제 근거 중심으로 알아듣기 쉽게 설명해주시는 분 처음 봅니다. 감사합니다.

@kamchatka5144 2 ай бұрын

1.아파트를 장만하려면 서울에 사라. 서울도 위성도시급은 피하고 사대문 안에 있는 아파트를 사라 2. 지방 도시 역시 인구 밀집 지역의 아파트를 사라. 싸다고 변두리 지역 샀다가는 파는데 애 먹는 시대가 곧 온다 3. 15층 이상 아파트를 구입시 아파트 수명을 꼭 확인해라 자칫 아파트는 낡아가는데 재건축 비용 문제로 문제가 되는 시대가 온다 특히나 30층이상 고층 아파트는 수명이 다해가면 대책이 없다