Когда УПАДУТ ЦЕНЫ на НОВОСТРОЙКИ?/ Почему ТАК ДОРОГО и ЧТО ДЕЛАТЬ?

✨Регистрируйся на бесплатную консультацию: clck.ru/38dyNk✨
🎁Подборка жилья по субсидированным ставкам: clck.ru/37A766
🎥СОБСТВЕННЫЙ БАССЕЙН на территории! / Обзор ЖК “Portland • Квартиры с видом на МО...
🎥Оазис в центре Москвы! / Обзор ЖК премиум-класса “High Life • Оазис в центре Москвы!...
🎥Снизить стоимость квартиры - ЛЕГКО! / Как ПРАВИЛЬНО торговаться? • Снизить стоимость квар...
🎥Где купить квартиру для семьи с детьми в Москве? / Обзор ЖК “LIFE ВАРШАВСКАЯ” • Где купить квартиру дл...
Приветствую! С вами Светлана Наумова и это канал о недвижимости. Я являюсь экспертом по рынку недвижимости с 20-летним опытом. На этом канале вы узнаете всё о покупке и инвестициях в ЖК и новостройки Москвы.
Почему цены на новостройки такие высокие? Как сэкономить при покупке квартиры в новом доме?
Сегодня я расскажу про топ-5 факторов, которые влияют на стоимость квартиры в новостройке.
А что для вас важно при покупке квартиры? Напишите в комментариях!
0:00 - Вступление
1:00 - Фактор №1: Локация
2:25 - Фактор №2: Инфраструктура
3:05 - Фактор №3: Экология
3.21 - Фактор №4: Отделка
3.41 - Фактор №5: Вид
3:50 - Фактор №6: Этаж
4:10 - Фактор №7: Планировка
4:25 - Как же сэкономить на квартиру?
6:52 - Заключение
Если видео было полезным, то ставьте лайк и подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить еще больше интересного контента!
#циан #недвижимость #инвестиции #риэлтор #риелтормосква #покупкаквартиры #жк #метро #жилье #новостройки #москва
Мои контакты:
Телеграм канал Недвижимость Москвы ► t.me/svetlana_nedvizka_moscow
Мой инстаграм ► / svetlana_nedvizka
Мой ВК ► svetlana_naumova_moscow
Мой сайт ► svetlana-naumova.ru/
Мой телефон ► [phone]

[@svetlana_nedvizka]

✨Регистрируйся на бесплатную консультацию: clck.ru/38dyNk 🎁Подборка жилья по субсидированным ставкам: clck.ru/37A766 🎥СОБСТВЕННЫЙ БАССЕЙН на территории! / Обзор ЖК “Portland kzbin.info/www/bejne/aYOxd39nprWSj7M 🎥Оазис в центре Москвы! / Обзор ЖК премиум-класса “High Life kzbin.info/www/bejne/pn_do6Snj7hsY80 🎥Снизить стоимость квартиры - ЛЕГКО! / Как ПРАВИЛЬНО торговаться? kzbin.info/www/bejne/nHbOenWjYrGrgpY 🎥Где купить квартиру для семьи с детьми в Москве? / Обзор ЖК “LIFE ВАРШАВСКАЯ” kzbin.info/www/bejne/l2LGmK1pZa14p6s

[@elinaelina2610]

Светлана, что Вы думаете про ЖК Аникеевский? Рядом МЦД 2. Это, конечно, не Москва, но 12 км от МКАД.

[@svetlana_nedvizka]

Великолепно подходит для семей с детьми. В перспективе откроется станция метро Рублёво- Архангельской ветки. Станция МЦД-2 "Аникеевка" недалеко от жилого комплекса. Спасибо за вопрос. Вам нужно будет рассмотреть все варианты и возможности, перейдите по ссылке для получения подробной консультации опытного брокера. clck.ru/376Pqz , мы обязательно постараемся вам помочь и подобрать устраивающий Вас вариант. Всего доброго, обращайтесь.

[@katymisa5552]

Светлана, что вы думаете про жк Рублёвский квартал?

[@svetlana_nedvizka]

Наша команда работает с застройщиком (Самолёт) напрямую. Хороший вариант, осталось 760 квартир во всём комплексе, сейчас ещё можно выбрать от студии до просторной 4-ех комнатной. Заселение уже идёт и продолжится до 2026+ . Если говорить подробнее о самом проекте "РУБЛЁВСКИЙ КВАРТАЛ" - это экологичный проект , рядом Дубковский и Подушкинский лес. Близость природных комплексов сочетается с престижным статусом западного направления и возможностью удобно добраться до Москвы. Уютная малоэтажная застройка, евроквартиры с чистовой отделкой, закрытый двор без машин. Качественное строительство жилья застройщиком, сдача в срок. Обращайтесь, если вам нужна будет помощь в выборе и оформлении, с этим застройщиком мы работаем без комиссии , вам будет выгодно . Для связи со мной переходите по ссылке clck.ru/376Pqz , консультация бесплатна. Всего доброго.

[@125bmv]

В общем, подводя итог, высокий ценник потому что так хочет застройщик - локация, этажность, вид из окна, а не из-за реальной стоимости материалов и рабочей силы.

[@svetlana_nedvizka]

Влияет много факторов на цену

[@edotv3450]

А про жк горки парк что вы думайте ??

[@svetlana_nedvizka]

Новый жилой комплекс группы Самолёт на юге Подмосковья (Ленинский городской округ). Стоимость квартир варьируется от 4,5 до 15,3 млн . Рядом лес и Коробовские пруды. Комплекс же заселяется. Будет свой выезд на трассу А-5, Каширское шоссе, 10 мин. до МКАД. До центра Москвы 40-50 минут. Рядом с проектом автобусная остановка, до станции метро "Домодедовская" на автобусе 30 мин. Планируется строительство 3 школ, 6 Д/С, , в самой ближайшей перспективе - спортивный комплекс, своя поликлиника, аптеки, кафе, магазины, бытовые услуги, обучающие центры. Современные монолитные дома ( кирпично-монолитного, панельного типа) 12-18 этажей. Возможен чистовой вариант отделки (на Ваш выбор) . Класс жилья - КОМФОРТ. Если вас заинтересовал проект обращайтесь к нам, наша компания напрямую работает с застройщиком, без комиссий и процентов, вам это будет выгодно во всех отношениях. Мы поможем Вам сэкономить не только деньги, но и время на покупку своего дома и его обустройства, каждый покупатель квартиры от группы САМОЛЁТ автоматически получает доступ к программе привилегий (скидки, акции, спец-предложения). Предлагаю обсудить все возможные варианты с нашим опытным экспертом-брокером, который предоставит вам всю необходимую информацию по интересующему вопросу, просчитает риски, плюсы и минусы , перейдите по ссылке clck.ru/376Pqz Спасибо за обращение, мы обязательно постараемся вам помочь.

[@Kiryusha1]

В Портленде цены невменяемые для этого района! И ещё не все потенциальные покупатели знают (особенно приезжие из деревень, которые пол жизни прожили в своих домах) , что на высоких этажах меняется давление и у людей проявляются головные боли и проблемы со здоровьем! Да и очередь в лифт как на маршрутку никто не отменял)

[@svetlana_nedvizka]

У ЖК "PORTLAND" есть и свои плюсы , жилой комплекс бизнес-класса, на берегу Москва реки, метро шаговой доступности 15-20 мин. (но не в плотную к ЖК), вариативность в выборе отделки (либо без отделки). Относительно небольшая плотность заселения, высотность здания гарантированно не будет перекрывать вид на парк и реку, рядом зелёная зона и набережная. Жилой комплекс от 15 до 29 этажей. Высота потолков от 2,9 до 3, 85 м., парковки гостевые и подземные. Динамично развивающийся и трансформирующийся район столицы в акватории Южного речного порта. После преобразования территории порта район станет новой точкой притяжения деловой и социальной активности. Ценовая политика застройщика соответствует качеству. Но есть и другие варианты, выбор новостроек в Москве и области огромный.

[@user-wf4ew8mo9e]

Инаугурация прошла.. ключевая ставка на месте, и по прогнозам экономистов снижения в ближайшее время ждать не стоит.

[@svetlana_nedvizka]

Согласна. Не самое лучшее время.

[@Sunday314]

Лично для меня важна экология, метро, безопасность строения, планировка, а также окна на восток. Люблю солнце утром, а после обеда тень. Детские сады и школы мне не нужны, но хотя бы один магазинчик с едой, желательно не просроченной.

[@svetlana_nedvizka]

Таких проектов множество, если нужна помощь в оформлении или выборе объекта недвижимости, обращайтесь

[@user-bu1jv6dn1x]

В Китае идет дефляция банкротятся крупные застройщики падет фондовый рынок скорой всего зацепит и США с его взвинченной процентной ставкой скоро грянет финансовый кризис которой сильно ударит и по на так что складывается интересная ситуация

[@svetlana_nedvizka]

НО МЫ С ВАМИ НЕ В КИТАЕ.

[@user-bu1jv6dn1x]

@@svetlana_nedvizka скоро и у нас будет мы сильно связаны с Китаем

[@fidelcomandante1755]

Все в одной лодке

[@ciyanievechnogorazuma]

Снесут всё в печатниках? Собираюсь там квартиру покупать

[@svetlana_nedvizka]

Вы о пятиэтажках? Планируется снос 13 домов, под новостройки. Первый этап сноса с 2025 по 28 (дома уже почти все расселены), второй этап с 2029-32. В основном по ул.Люблинской (от Кубанской до Мариупольской)

[@laimstories]

Ответ: никогда , все будет только дорожать! Если не купите сейчас , потом будет сложно

[@semykinvr]

... уже сложно 😢

[@stroyserviskimry]

Я вот себе пдбираю и выжу, что вторичка либо стоит, либо уведомления приходят о снижении. Иногда даже по сохраненным новостройкам снижения приходят. В ближайшей перспективе снижение, потом наверное рост. Это мои наблюдения

[@user-sb9ih3gz5j]

​@@semykinvrЖилье в Москве никогда не было дешевым

[@bobjaman9327]

​@@user-sb9ih3gz5j теперь и регионы ,не возможно купить, вернее единицы купят, а дешевле не будет уже

[@svetlana_nedvizka]

Но и из того, что предлагается на рынке недвижимости можно сделать неплохой выбор. Вопросами недвижимости занимаюсь давно, более 20 лет. Если Вам этот вопрос интересен, переходите по ссылке clck.ru/376Pqz , обязательно помогу.

[@user-rv3dg4wg1f]

Цены сейчас вообще на всё подлетели, но застройщикам то продавать надо, так что придумывают всякие акции и заманухи)) Недавно мои клиенты хорошую скидку урвали в Новой Москве в ЖК RDD, а это между прочим бизнес, а не комфорт, хороший проект. Выходят на сделку как раз сейчас

[@svetlana_nedvizka]

Большой плюс в том, что сейчас есть возможность выбора.

[@user-yd2vu5ns5w]

Почему так дорого ??? А у меня другой Вопрос , Покупатели или потенциальные покупатели Школу все Окончили , вы считать умеете ??? Тогда такой Вопрос в к вам ???? если что то стоило в 2021 году 10 млн рублей и у вас было 30 % и надо было занять 7 млн под 7 % на 30 лет .. Сколько вы заплатили бы в итоге ???? А вот Это что то , что стоило в 2021 году 10 млн , сегодня стоит 13,2 млн ( официально пропиаренный рост цен на новостройки в МСК регионе , опять же с дисконтами и опциями ) Берем условия что у вас те же 3млн ( ПВ ) и надо было занять 10,2 млн но вам их банки давали в 2023 году под 0,1 % Всем конечно лень считать , а может есть кто не кончил школу и не умеет считать .. тогда вот такие вот цифры выходят 2021 год 3млн+16,7млн Всего 19,7 млн ( ежемесячный платеж 46,5 тысяч ) 2023 год 3 млн +10,3 млн Всего 13,3 млн ( ежемесячный платеж 28,8 тысяч ) Вопрос кто покупал дешевле ??? тот у кого в ДДУ вписана цена 10 млн или тот у кого вписано 13,2 млн ????? скажите сейчас нет таких ставок .. ну вы будите правы .. но то что сейчас это падение продаж за январь в МСК регионе на 68 % .. все эти Химеры что были с 2021 года в реальности не приводили к удорожанию для ипотечного покупателя ( других практически нет если отсечь дорогое жилье, которая и так не влезает в лимиты по льготной ипотеке ) ...а ставка 0,1 % которая держалась до мая 2023 года , пока Набибулина начала убивать высокой ставкой все возможные покупки на вторчике вгоняя всех в Новостройки .. был ценовой провал ниже уровня цен 2020года

[@svetlana_nedvizka]

Благодарю Вас за такую подробную раскладку. Ваш комментарий безусловно кому-то будет интересен. Согласитесь, ВОПРОС СНИЖЕНИЯ ЦЕН НА НЕДВИЖИМОСТЬ ВОЛНУЕТ МНОГИХ, но , к сожалению , мы с Вами его не решим.

[@fidelcomandante1755]

За сочинение 5 скрепец

[@user-yd2vu5ns5w]

@@fidelcomandante1755 вы из тех кто считать не умеет ??? ну хорошо что читать умеете .. похвально , хотя вы этого не поймете , вы из массовки упертые или нытики у кого цена недоступна или продавец кто погрузился в сказку не может понять "где деньги Зинь" раз дорого стало ..

[@user-fu6rj4ji6r]

Почему я не воспринимаю в серьез человека со сделанными губами и ботексом? Не выпускайте свои обзоры, спасибо.

[@svetlana_nedvizka]

Если мои губы - для ВАС проблема, не смотрите мои обзоры, и не тратьте своё время на комментарии.