Sorularla Gayrimenkul Yatırımı yeni güncellenen baskısını %20 indirimle almak için indirim kodu: gmokulu bu sayfadan alabilirsiniz: igd.com.tr/urun/sorularla-gayrimenkul-yatirimi/
@Abikmbl2 күн бұрын
Helal olsun gerçekten gayrimenkul ile ilgili herseyi süper anlatıyorsunuz
@Baalina2 ай бұрын
Sade bir anlatımla öğrenmek isteğim ama ulaşamadığım detayları öğrendim. Teşekkürler.
@abdullah-rm2tq2 ай бұрын
ben sordum mütahit biz nekadar dersek o kadar kredi çekersin diyor. 😂 kendisi sanırım az vergi vermek istiyor.
@mustafaas310719 күн бұрын
ÇOK BİLGİLENDİRİCİ OLMUŞ EMEĞİNİZE SAĞLIK
@geyikshor2 ай бұрын
Mükemmel bir paylaşım olmuş! Emeğiniz için teşekkürler!
@huseyinaslan3662 ай бұрын
yine izlemek için ayırdığım vakte değdi. teşekkürler
@niyaziugur2 ай бұрын
yarım hisseli konutu olanların bir avantajı var. biz o yüzden arkadaşımla %50 %50 ve %50 %50 iki tane konuta da kredi çekebildik.
@enessahin3864Ай бұрын
bu ne demek biraz açabilir misiniz.. bilmiyorum da..
@erkutkoksal1913Ай бұрын
Avantaji nedir
@millikurganАй бұрын
Harika olmuş 🎉🎉
@ayhan6625Ай бұрын
Emeklerinize sağlık ..Çok faydalı paylaşımlar yapıyorsunuz..KİPTAŞ ile Kentsel dönüşüme girecek dairemiz için yenileme bedeli olarak müteahhide vereceğimiz parayı kentsel dönüşüm kredisi kapsamında hangi bankalardan alabiliriz?Yoksa ihtiyaç kredisi almak daha mı mantıklı olur?Cevabınız için şimdiden çok teşekkürler..
@aylinmmw3636Ай бұрын
Peki ilk ev kredisi olacak ve 2 milyonluk evler için ne kadar kullanıyoruz, 1 ile 5 milyon arasında ise de mi %60
@seyithangultekin324524 күн бұрын
@@aylinmmw3636 cevabını ben de merak ediyorum
@alerko28 күн бұрын
Bu kredilendirme sınırlamalarının istisnası var mıdır? Örneğin kentsel dönüşümü yapılmış ve yenilenmiş bir bina için halihazırda evi veya evleri olan bir yatırımcının kredi sınırlandırılmasına takılmadan ekspertiz değerinin %22.5 ' inden daha fazla kredi kullanabilmesi mümkün müdür? Bir müteahhitten çalıştığı bankalardan birden fazla konutunuz olsa dahi böyle bir sınırlamaya takılmadan yüksek oranda kredi kullandırabildiklerine dair bir duyum aldım. Doğruluğu mümkün müdür? İyi çalışmalar.
@babannoglukemal7583Ай бұрын
Hocam diyelim ki evimi sattim yeni ev alicam hangi sartlari sagliyorum
@aytugturkekole2 ай бұрын
Ellerinize sağlık.❤
@halisozbagrack2 ай бұрын
emeğiniz için teşekkürler
@emrecandeveci4762Ай бұрын
Varmı yüzde 90 ına kredi alabilen yakın zamanda?
@tayyibbilgin25 күн бұрын
Teşekkürler.
@huseyinakgul37532 ай бұрын
Çok güzel bilgiler
@mmnn865229 күн бұрын
Banka 2 milyonluk ev icin 800 bin kredi çekmek icin hesabınızda 1200 milyon olmasi lazim dedi de bu experden sonra mi olmasi lazim yoksa kredi onaylandigi gibi mi olmasi lazim tam anlayamadim..cunku altin bozacagiz sizce hangi süreçte bozmaliyiz teşekkürler
@MertCan-jj2mg9 күн бұрын
cevap beklıyorum bende. tam aynı muabbet
@gozdeuysal8118Ай бұрын
Merhaba bekarım annem ve babamla yaşıyorum .üzerime herhangi bir tapu yok annemin evi var. Ben ilk evim kredisinden yararlanabiliyorum değil mi yani eşim yok 18 yaş altı çocuk yok bekarım annemin babamın evinde yaşıyorum bu engel midir
@ibrahimgunes_24 күн бұрын
Merhabalar, Baba oğluna kredili konut satabilir mi?
@oguzcan7782 ай бұрын
Babamdan miras iki evin hissesi kaldı üzerime birinin %30 u diğerinin %10 u kendi evim yok ben şimdi bankaya gitsem bana ne kadar kredi verecekler.Bir kez bankacıyla konuştum bankacı yüzde 22,5 u kadar çıkar dedi.Doğru muduru bu hocam.Oturmadığım faydalanmadığım iki evin hissesi yüzünden ev alamıyorım😅
@kgncnk2 ай бұрын
Kesin bilgi edinebildiniz mi hocam
@cigdempolat6902 ай бұрын
24.08.2023 tarih 10656 sayılı bddk kararini okuyun orda tüm şartlar yazıyor
@hakanguler7755Ай бұрын
Hocam çok iyi
@Abdullah-je3pu24 күн бұрын
Köyde konutum var. Bankaya konut kredisi için başvurduğumda kısıtlama olur mu ? Bir yerde okumuştum köydeki konutlar krediye etkisi yok diye biliyorum. Ben şehirden konut almak istiyorum bilen aydınlatsbilir mi. Çünkü 2. Konuta bankalar yüzde 20 ye kadar kredi veriyor.
@cagriyalcin80042 ай бұрын
Hocam ev kredisi kullanmayı düşünüyorum ama üstüme tapu kayıtlarında gözükmeyen tapusunu almadıgım taksidi devam eden TOKİ evi var krediye baş vururken ilk ev olarak mı başvurum alınır ikinci ev olarak mı
@GayrimenkulOkulu2 ай бұрын
İlk ev olabilir, resmen tapuyu almadığınız için.
@evrenguvendiren75002 ай бұрын
Merhaba evimi sattım üstüme ev yok tekrardan konut alacağım hangi kredi kapsamına girerim oran ne kadar çıkar acaba sağolun
@mehmeteminduman6394Ай бұрын
@@evrenguvendiren7500 bunu bende merak ediyorum. Evimi değiştirmek istiyorum. Satıp yeni ev alırken hangi oranda kredi kullanabilirim
@halimulusoy7894Ай бұрын
şu sorunun cevabına geldim ama malesef yok.
@babannoglukemal7583Ай бұрын
Kesinlikle benimde merak ettigim bir konu
@ayhantemursehirdenkacanlar1327Ай бұрын
Bugün sordum Ziraat banksına ömründe hiç ev almamış olman gerekiyor dedi.
@mustafakarakas85432 ай бұрын
Peki babadan kalma bir evde ortaklığım varsa yani toplamda 0.75 evim varsa işler nasıl gelişir. ?
@ercanackgul14022 ай бұрын
Aynı benim de öyle bir sorum var
@huseyinkarakoseci26652 ай бұрын
İlk ev alınıp satıldığında şuan üzerinde ev yoksa da ilk ev alacak kriterlere uygun mu oluyor
@cigdempolat6902 ай бұрын
Evet. Satınca hak kazanıyorsunuz
@ooozturk91952 ай бұрын
Rakamlara bak, 3 milyon kredinin geri ödemesi 11 milyonu geçiyor, millet kredi çekip ödeyebiliyor, aylık 100K TL. Fakirliğim yüzüme çarptı 😂
@ayhantemursehirdenkacanlar1327Ай бұрын
Hocam acil cevaba ihtiyacım var evlenmeden önce evim var . Şimdi eşim kendi adına ilk evini almak istiyor nasıl kredi çıkar ilk evim kredisi alabilir mi?
@Abdullah-je3pu24 күн бұрын
Alır da çok az alır. Aynı hane içinde birinde konut var ise ( çocuk, eş ) konutu var olarak görüyor sistem
@yusufnarinoglu35992 ай бұрын
evin varsa bile yeni büyükşehir olan yerlerde köyden mahalleye dönen yerlerdeki evlerden alırsan ilk evin gibi kredi kullanabiliyorsun deniyor. doğru mu?
@cigdempolat6902 ай бұрын
Ordan ev alana değil, ordan evi olana ikinci evini ilk ev kredisi ile alma hakkı tanınıyor.
@yusufnarinoglu35992 ай бұрын
@@cigdempolat690 bankacı da öyle der
@Abdullah-je3pu23 күн бұрын
@@yusufnarinoglu3599 sordunuz mu hocam benimde köyde evim var şehirden almak istiyorum prosedür nasıl acaba
@agressiiff2 ай бұрын
İyi günler Tabloda ilk evini alacaklar kısmının 2. el B sınıfı alanında %90 belirtilmiş (D-22) 1 Milyonu aştığında %65 mi iniyor? (D-23)
@OrhanArslan-j9f2 ай бұрын
Merhabalar, ilk evini alacaklar eğer 1-2 milyon aralığında 2.el bir konut almayı düşünüyorlar ise B enerji sınıfı için maksimum konut değerinin %65'ine kadar kredi kullanabiliyorlar.
@muhsin12792 ай бұрын
Babamın üstüne ev varsa oğlu olarak ben ilk evim kredisinden yararlanabiliyor muyum ?
@ibrahimsimdi4279Ай бұрын
@@muhsin1279 18 den büyüksen evet dostum
@muhsin1279Ай бұрын
@@ibrahimsimdi4279 üstad peki benim gelirim yetersizse babam ortak olsa krediye olur mu ?
@rojbinbakr73842 ай бұрын
Toprak hisseli dairem var, yine bddk'nın kısıtına takılır mıyım?
@aliyuksel19032 ай бұрын
Hayır.
@evrenk6662 ай бұрын
takılırsınız..
@KlinischeBiochemie2 ай бұрын
Üzerinize %50 hisseli bir daireniz varsa nasıl oluyor?
@medenibaykara47722 ай бұрын
@@KlinischeBiochemie %50 ve altında ise sıkıntı yok kredi kullanılabilir.
@ekimkurtulmaz35742 ай бұрын
Hocam kitabınız stokta yok, tekrar ne zaman stokları yenilecek acaba?
@GayrimenkulOkulu2 ай бұрын
Merhaba, üzerinde çalışıyorum. Bu videolar da yeni baskının güncellenen bölümleri için. Umarım 2 ay içinde yeniden baskıya çıkabiliriz. Haberdar edeceğim herkesi. Selamlar
@ekimkurtulmaz35742 ай бұрын
@@GayrimenkulOkulu teşekkürler, iyi çalışmalar
@selviboylumalyazmalm2172 ай бұрын
Yukarda onemli bir soru sordum. Neden cevap vermediniz? Illa kibsizi öven yada kitabınızı soran birsey mi yazmamız lazımdı? Şimdiye kadar abone olup boşuna izleyip size izlettirme yapmışım. Sizde menfaatcisiniz. Daha da seyretmeye gerek yok. Abonelijten çıkıyorum. Siz egonuzu ovenlerle devam edin.@@GayrimenkulOkulu
@AKTrade-ng1suАй бұрын
Hocam kredilerin MAAŞ ile orantısı var mı ? Çift memur maaşı konut değeri 2.el 1.5milyonTL , 900k kredi veriri mi banka? Teşekkürler.
@erkutkoksal1913Ай бұрын
Taksit belgeli gelirin %40ini gecemez
@AKTrade-ng1suАй бұрын
@@erkutkoksal1913 Teşekkür ederim
@lutfiyeodman53412 ай бұрын
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
@gezgincidrone88312 ай бұрын
Bence hiç videoya gerek yok çünkü ikinci evi alacaklara yani parası olana yüzde 15 kredi demek vermiyorum demek. 5 milyonluk evde 750 bin kredi verirler oda en az emlakçı komisyonu banka masraflariyla 300 bini masrafa gider. Haliyle ilk evini alacaklar için 5 milyonluk kredinin aylık ödemesi faizler yüzde 1 bile olsa 72 bin tl iken o krediyi hiç evi olmayan biri ern az 140 bin gelir gösterip nasıl alacak. Konu kapandı. İstiklal marşı. İyi geceler 😂😂😂😂
@zonfir14 күн бұрын
Hocam boşuna kendini yormuşsun:)) Zengini daha zengin yapalım, fakir olduğu yerde saysın. Tek şansı olan kredili konut alımını da sınırlayalım, böylece sermaye tekelleşmeye, tek ellerde toplanmaya devam etsin. On milyonlardan filan bahsediyorsun, bu paraları kimler verebilir? Yüzde ellisi asgari ücret alan bir ülke vatandaşının konut alma olasılığı, bir torbadaki üç yeşil iki kırmızı dört mavi toptan üç çekilişti üst üste mavi gelme olasılığından bile daha düşüktür. Gerçekten sözüm size değil tabii, siz olanı anlatıyorsunuz ama bence biraz da yorum "gataydın daha yahşi olardı.." Yüzde 22 buçuk ne ya? Bence vermiyoruz desin bankalar. Onu diyemiyorlar, kısıtlıyorlarmış! Olum Murat Kurum'u niye kısıtlamadınız, bilmem kaç milyon lira kredi kullanırken?
@BlackJack-nf1et2 ай бұрын
Bu kafalar hüküm sürmeye devam ederse excelde çadır kredisi için bir güncelleme yapmanız yakındır 😂
@TheArribafener2 ай бұрын
İyide o bahsedilen oranlar kadar kredi verilmiyor..aylık kredi ödemesi kişinin aldığı maaşın yarısı kadar olması lazım yanlış bilmiyorsam.. Ondan da bahsetseydiniz iyi olurdu
@GayrimenkulOkulu2 ай бұрын
O da bu videoda kzbin.info/www/bejne/iaLZe3aapKeMgposi=JxCtUwPcdgk3BuMd
@tugayturan4262 ай бұрын
Bıyık yakışmamış.
@gg-ij8xb2 ай бұрын
Paranız yoksa ilk evinizi alamazsınız ikinci evinizi alacaksanız nakit paranızı eve yatırcak kadar cahil olamazsını. Kısaca kredi yok olsaydı milyonlarca insan bankada kuyruk olurdu. Bir çok tanıdığım bankanın attığı sms’e inanıyor ama gerçekte öyle bir kredi yok. Diyelim ki kredi verdiler aylık ödemesi minimum 40 binden başlayacak. Üst tarafta limit yok. Ev alam arkadaşları tebrik ediyorum bunzamanda cidden çok zor bir iş
@sebahatgoktas5839Ай бұрын
Kredi çıkar ama faiziyle birlikte ev kaça mal olur ve aylık ödeme nasıl olur ve ev almak isteyenler bunu nasıl öder bu durumda çok zor