Экопарк Дубрава: как живет «экологичный» ЖК Казани - плюсы и минусы, конфликты с УК

Экопарк Дубрава: как живет «экологичный» ЖК - плюсы и минусы, конфликты с УК
Долгое время Экопарк Дубрава был одним из самых заманчивых ЖК в экологически чистом месте Казани, но со временем жители начали жаловаться...
Основными застройщиками ЖК являются три компании: «Ак таш», «СМУ - 88», «Тандем - Д». Справляются ли они с заявкой на «элитное» жилье? Ведь многие жители жалуются на не чищенные от снега зимой дороги, на лже «элитные» квартиры и т.д. А еще мы выяснили, что у жителей идет настоящая война с представителем УК. По словам жильцов, выкупивший УК Гильмутдинов Руслан, ворует деньги, а хозяева квартир регулярно наблюдают необоснованное повышение тарифов.
Качество квартир, как обустроены дворы и парковки, инфраструктура. Проверили доступность транспорта и дорожную ситуацию - в нашем новом видео.
#татарстан #казань #дубрава
_________________________________
Подписывайтесь на наши социальные сети:
ТатарстанДа ВКонтакте
tatarstan_da
Мы в Одноклассниках
ok.ru/tatarstanda
Мы в Яндекс.Дзене
zen.yandex.ru/tatarstanda
Мы в Rutube
rutube.ru/channel/25195318/
Telegram
t.me/tatarstan_da
00:00 Вступление
00:40 Критерии оценивания ЖК
00:59 Кто застройщик?
1:08 Квартиры и коммунальные условия
3:43 Дворы и парковки
6:19 Транспорт и дороги
7:19 Инфраструктура
9:34 Конфликт жителей с УК
10:54 Комментарий юриста
12:16 Звоним директору УК
13:16 Выводы

[@tatarstan_da]

Что вы думаете по поводу этого ЖК?

[@SavvaMakeev-dc3xc]

Я вот лично ничего хорошего не думаю, стремно там жить, был в гостях у родственников, такое ощущение что все соседи с нами за столом праздничным сидели, настолько прекрасная слышимость, им тоже наверное с нами было хорошо, все тосты внимательно слушали, вот только разве что не закусывали

[@ibra1l]

@@SavvaMakeev-dc3xc Выбирал между 21 Веком и ЖК Дубрава, выбрал ЖК 21 Век. У нас такая же ситуация с управляющей компанией, так и называется 21 Век. Это вообще проблема глобальная для всей России.

[@user-pf7zd8xh2f]

Мы живем с августа 23. В доме от СМУ-88. Очень удивлена что у соседей такая ситуация. У нас первая линия к лесу, тихо, спокойно, хорошо…. Слышно соседей. Но я их везде слышу, тут меньше )) Потолок 3 метра, балкон огромный застекленный и один открытый (открытый даже больше люблю), есть квартиры с террасами, с окнами в санузлах. Но ваш канал почему-то именно наш выбор жестко унижает. И да Сокуры очень даже хороший поселок, как бы вы его не стебали, пройдет время будете мечтать жить с нами в Дубраве 2.0 и Сокурах 😂

[@ibra1l]

@@user-pf7zd8xh2f Сокуры далеко. Им никогда не занять нишу какого-нибудь Петровского. Посмотрите где элита живет. Матюшинское направление.

[@user-ko1sp7bj4r]

Самый худший район. Жилье не соответствует заявленным требованиям от застройщика. К комфорту и бизнес классу ничего общего. Обычный эконом класс - Гетто.

[@nastyasvir4968]

Как наш бывший директор говорит в данном видео, что были подкупные жители. Вранье. У нас есть общий чат экопарка дубрава, и когда прошло голосование, Гильмутдинов сам как раз таки подделал наши голоса, лично от моей квартиры тоже) Слава богу, мы ушли от него. И в доме стало намного чище и начали что-то делать. Но уходил он тоже со скандалом. Когда освобождал помещение для новой Ук, он все забрал с собой, и в наших подъездах, где должны были сидеть консьержи, он забрал даже жалюзи, входные коврики, хотя это наше( жителей дома) имущество!

[@tatarstan_da]

А мы подумали, забрал даже консьержек..

[@alex.kuznetsov]

В целом, если тебя не убьет дерево, то можно и пожить… Интересный материал, спасибо за проделанную работу, Валерия! Побольше бы таких социалок)

[@tatarstan_da]

Александр, единственный случай) Кто знает, что там бабушка делала с деревом)

[@alex.kuznetsov]

@@tatarstan_da надеюсь, что не танцевала)

[@zorro3481]

Татарстанда, спасибо вам за ваши выпуски. Очень интересные темы затрагиваете. Вот у меня вопрос, почему не сделать рейтинг УК по Казани и в таком случае здоровая конкуренция вытяснит жуликов и воров. Люди будут выбирать тех, кто уже доказал делом что он достоин их выбора.

[@MrCritically]

Первого вообще за жильца нельзя считать - он риелтор и никогда не скажет что тут шумка плохая ибо квартирки то надо продавать )

[@tatarstan_da]

А может он там и не продает) Он же такой же житель как и другие

[@Pavelphotokzn]

Риэлтор из АН Этажи. Сразу узнал его.

[@timtim7184]

Риэлтор хуже перекупа ,ни одному слову верить нельзя, скользкий тип.

[@MegakillerFortnight]

Риелтор первый всем доволен,конечно же,а потом следом идет жительница обычная и выдает все иначе 😂

[@user-ig6di5cf7t]

Торгаши-риелторы Куюки тоже нахваливают, со словами что до центра 20мин езды, простор, свежий воздух и т. д.

[@Pavelphotokzn]

​@@user-ig6di5cf7tони и Усады расхваливают. Недавно мне квартиру в Южном парке предлагал один такой риэлтор. На все мои замечания у него были ответы. Когда речь зашла об отсутствии общественного транспорта, он с радостью сказал, что там же электричка ходит. Если риэлтору нужно, он любое г.. нахвалит, лишь бы продать.

[@boyara_pro]

Как опасно брать новостройку то после 2008 года. На всем экономят, продают задорого. Премиум класс- это спортзал/бассик в доме/лобби и парковка бесплатная на 2 машины. А у нас какой-то шерпотреб

[@tatarstan_da]

Спортзал и бассик в доме?)) Интересно, в Казани такое где-то есть?

[@boyara_pro]

@@tatarstan_da Конечно нет. В Москве есть

[@aiai7563]

@@tatarstan_da Таифовский дом "Шрека", ЖК Европейский. Есть еще с открытым басиком ЖК Барселона. Но да, премиум у нас только на словах. Уровня премиума Москвы у нас и не видно. Зато цены с потолка взяты

[@svetikkk123]

УК сделала ремонт в подъезде, а потом жители по факту уже узнали, что надо компенсировать стоимость, сверх того, что платим по квитанциям. И сумма немаленькая-10 тыс. руб. с квартиры. Консьержи чисто для галочки - "ничего не знают, ничего не видели", зайти можно любому, а вечером и ночью их вообще на месте нет

[@user-uv5xi1sz3e]

Лес не убирают, закидывают всем, чем ни попадя. Очень жаль. Был очень красивый 😢😢😢

[@leha8661]

Ак таш как застройщик полное дерьмо, нагрохали домов в салавате, шумоизоляция нулевая, стен будто нет.

[@BinaBaeva]

Какой бизнес класс не смешите даже на комфорт плюс не тянет😁

[@Hansonyou1988]

Риелторам, как всегда, верить нельзя. А за ролик большое спасибо.

[@user-es5eb6ov4g]

Работал этой зимой в новом доме от сму 88, бизнесом здесь не пахнет. Управляющая компания не работает как положено. Дома стоят очень плотно, дворы не огорожены.

[@Sergioneya]

А что за дом? Как там с шумоизоляцией?

[@user-es5eb6ov4g]

@@Sergioneya Терегулова 12, я там работал сразу после сдачи, какая шумоизоляция не знаю, сейчас там бардак, все делают ремонт. Лифты отстой, дворы маленькие, на улице парковки немного. Управляющая компания слабая. Квартиры в предчистовой. Вид на лес красивый, нешумная улица. Как -то так. И дома сами симпатичные.

[@user-bw6kd2ex2d]

Какая симпатичная ведущая 😊, новенькая что ли?

[@user-es3jd6hg1q]

Совсем не показали новые дома и новые дворы, площадки, впечатление было бы совсем иным. Плюс УК у домов разные, да, идеальных УК не бывает, но в целом претензии незначительные к УК новых домов, например. Не раскрыли нашу Дубраву 2.0 к сожалению

[@mapcojlb7657]

Слишком коротко затронули вопрос с гидроизоляцией. У дубравы 2.0 судя по чату дома её просто нет. -2 этаж в плесени и в постоянном затоплении. Такое же никакое УК от застройщика сму 88, которое перекинуло ответственность на девелопера "держава". Помимо вопросов с лифтами вытяжкой и прочим и прочим...

[@user-fv4od7jm6g]

С 2015 года житель Дубравы.Конечно минусы есть,а где их нет?Хоть одно место покажите!По семейным обстоятельствам пришлось уезжать из Казани,продавать квартиру,а потом возвращаться .Так вот поездив по всем ЖК города,выбрали снова наш любимый Экопарк ,купили теперь уже в Дубраве 2,в новых домах.Лично для меня это лучший ЖК.

[@proxodimec_4x4]

Какие цены за кв.?

[@AlexKhripushin]

Народ вечно чем то недоволен. Живу с 2016, сразу как сдали дом, есть небольшие минусы по качеству постройки, но в целом плюсы проживания перевешивают все это. Про УК чисто субъективно, аргументы отдельной группы "жителей" не убедительны по факту, попахиввет проплатой )

[@timurgildanov6552]

С чем Вы не согласны конкретно?

[@user-tp5gk2uz3u]

Зачем власти сами народ доводят, разобрались бы по человечески с тем как жители проголосовали за какую УК ((

[@user-qc9qe9ie8e]

Лайк. Люди делают дело, пока звери бегают с автоматами.

[@user-ml7qi7fm7g]

Это кого ты там зверем назвал? Сша на нас войной идёт. Предлагаешь сдаться сатанистам лгбтешникам на уничтожение? Не они так ты пойдёшь предатель.

[@user-ig6di5cf7t]

Вчера в ЖК Дубрава был праздник двора и уборка мест общего пользования

[@sau4512]

Ощущение, что живу в другой какой-то Дубраве) До метро 15-20 минут, зачем автобус вообще? Хочешь без машины в центр поехать, 10 минут езды и ты на кольце. Машина стоит на парковке под домом, тоже никаких проблем. Школа через дорогу, в классе меньше 30 человек. Аптеки тоже рядышком, на дубравной, минуты 4 пешком до них. Магазины, пункты выдачи - есть. Доставка привозит, если нужно и продукты и лекарства. Соседей слышим, только если сверлить начинают, у нас в доме ещё идут ремонты, он новый. Во дворах красота, в лесу тоже.

[@tatarstan_da]

Многое зависит и от восприятия человека в том числе)

[@sau4512]

@@tatarstan_da мне кажется справедливо было бы об этом всем сказать. А то сюжет получился такой, словно мы тут не живем, а мучаемся. Может конечно дело в том, что у нас немного другие дома, в дубраве 2.0, но инфраструктура то одна у нас с первой дубравой. И странно жалобы слышать. Машиноместа на парковках кстати вообще не дорогие, вы для интереса узнайте, сколько машиноместо в лазурных небесах например стоит. Тут вообще копейки у нас. Купил и не ищешь на улице парковок.

[@timurgildanov6552]

15-20 минут до метро - это близко, по-вашему?

[@sau4512]

@@timurgildanov6552 да, по нашему близко) я иногда специально без машины еду, на метро, прогуляться очень приятно, тем более, что можно ещё и по лесной дороге пройтись, там вообще красота. А о расстояниях до метро с москвичами поговорите ради интереса.

[@user-su1pu3en2h]

В лесу красиво??? Там все зас р а но

[@user-nj9vx4ni2r]

Выпуск проплатили чтобы хороших слов про них наговорить. Лес постепенно загрязняется, а дома рядом всё строятся.

[@tatarstan_da]

Вы как-то невнимательно смотрели ролик(((

[@user-zy8ub1og2v]

Вы правы, про Лес - это печальный факт. Но он не сам загрязняетСЯ, его загрязняют конкретные люди, которые не убирают за собой. И Лес не в частной собственности, чтобы кто-то должен был его за жильцами убирать. Хорошо бы личной ответственности добавить, и гневных отзывов будет меньше

[@alexeiivanov4744]

Как же бесят люди и корреспонденты которые обсуждают звукоизоляцию Ну как вы не поймите?! В многоквартирном доме ее просто нет Застройщики не делают звукоизоляцию Нет никаких требований и правил по звукоизоляции Поэтому и обсуждать смысла нет

[@mister-zm]

В хрущевках она почему то была и есть)

[@Pavelphotokzn]

Что там в комитете по транспорту говорят про бизнес район? Бизнес там если только в нескольких домах ЖК Экопарк Дубрава и то не факт. Перейдя улицу Дубравную вы встретите обычные девятиэтажки серо-зеленые. Это тоже бизнес район? Им тоже не нужен общественный транспорт получается? Смешно!

[@user-em2pq6df4b]

Выглядит то все неплохо довольно. Понятно что все стремятся к лучшему, но все со временем. Они ещё обычные дворы не видели. Не элитные

[@cassianotcinnamon]

Это жесть какая-то. Я смотрю на картинку и слышу, как жильцы хвалят безбарьерную среду, соответствующую качеству стоимость жилья и т.д. Даже днищенская Светлая Долина покажется данным комментаторам раем по сравнению с тем, что я вижу в видео.

[@user-jr9wr5uo1s]

Светлая долина днищенская? Можно подробней? Слышала что звукоизоляция слабая, впрочем как и во многих новых ЖК. Была в Казани в гостях в прошлом году, мимо проезжали, вроде все симпатично и более менее доступно. Думала о приобретении жилья именно в нем(

[@timurgildanov6552]

​@@user-jr9wr5uo1sкупите там квартиру, будете в пробках стоять и утром, и вечером.

[@cassianotcinnamon]

@@user-jr9wr5uo1s смотря с чем сравнивать. Точно лучше того, что показано в видео.

[@artursturby]

Останавливаю на 7:25 и даю свой комментарии. Женщина, что-то видимо не очень понимает локацию, где живет. Там до метро дубравной дойти за 10 минут можно, любой, как она говорит подросток, ездить как на учебу будет, сел, доехать на метро куда хочешь. А иметь прямо у подъезда автобус- это уж извините. Что касается комментария о парковке, даже не добавляйте их в выпуски, во всех новых домах сейчас есть подземный или многоуровневый паркинг, жалобы на отсутствие большОго количества мест во дворе - даже не пишите. Покупаете квартиру - покупайте сразу парковку

[@user-su1pu3en2h]

Где ты там за 10 минут дойдешь? 20 минут пешком. Некрасиво обманывать

[@artursturby]

@@user-su1pu3en2h если бы можно было на ютубе прикладывать скрины, я бы тебе наглядно указал, и показал, что дойти до метро от жк дубрава, можно очень легко. Итак, для тугих, заходим на 2ГИС, прокладываем маршрут, от дома 2, по улице терегулова, до входа в метро «дубравная», показывает 12 минут, для идущих темпом 5км в час, это обычно бабушки с такой скоростью идут или с коляской. Но школьник или студент дойдет за 8 минут не напрягаясь. Учите матчасть, и будете в материале.

[@user-wv2kq7zv5p]

@@user-su1pu3en2h ЖК довольно большой - наверное, человек просто ближе живет. С Ирбиса минут 10 до метро, как раз, пешочком. А вот с глубины идти не меньше 18 минут, да( Кому-то "зато прогулка", а кому-то далековато

[@user-xq5rm9jp7z]

20 минут быстрым шагом

[@ElliVelli2299]

Смешно слышать про переполненные классы) Мне кажется по всему городу и не только в Казани такая проблема. Если ребенок хочет учиться, то даже в классе с 37 детьми , он учится, а не штаны протирает

[@TheSuernoop]

Основная часть домов, которые дальше от леса, построили в 2015 году, а сму-88 построил в 2022-23 году новые дома, поэтому кто-то из жильцов жалуется на шумоизоляциию кто-то нет. Сму новые дома тоже продавал как бизнес, но на самом деле это конечно комфорт максимум. В подъездах ужасная отделка на этажах, лифты мелкие и медленные. Планировки с кривыми стенами, похоже какой-то идиот проектировал. Не рекомендую здесь покупать квартиру да и вообще в Казани, цены очень высокие - качество низкое.

[@user-xs8px1xj3r]

Какая-то псевдо экологичность 😢😢

[@tatarstan_da]

Но лес же рядом…)

[@benderrodriguez5447]

Лес весь засрали, 20 лет назад было лучше и чище. На месте этого ЖК было поле.​@@tatarstan_da

[@Pavelphotokzn]

​@@GoSMVесли вы про КМЭЗ (Казанский маслоэкстракционный завод), то в ЖК Экопарк Дубравный ещё ничего, их лес хоть немного спасает, а у нас в ЖК Соловьиная роща (ул. Рауиса Гареева) пахнет семечками очень сильно. Не всегда, но раз в неделю стабильно.

[@Vavan_Kaazan]

В целом прекрасный район. Есть один большой минус, противный назойливый, это большое количество комаров! Некоторые претензии жильцов не понятны, когда они там покупали квартиры, они ведь понимали обстановку, а того что сразу не существует, на вряд ли в дальнейшем появится. Меня батя в детстве вообще, на санках, возил в детский сад с Эсперанто на Борисково.

[@user-ee8fu8ml1d]

У меня такой вопрос: вот по камерам видно, что чел ссыт в лифте. Его даже вычислили. К какой ответственности его можно привлечь?

[@VALoco100]

Мелкое хулиганство, наверное.

[@soloml2164]

Да уж сын который заканчивает школу , как ему ездить бедному то😂

[@user-wq2zp7nh4u]

Так о чем тогдавидео Серёжка в ноздре😂

[@user-yr4nv8iz4n]

Клевета - подсудное дело!

[@user-uf3vb2dj2s]

Оценивай с нынешним процентами на кредит берешь 11 лямов отдаешь конце срока 50 лямов так что идите НА своими квартирами

[@user-xq5rm9jp7z]

Молодец. Правильно. Вот и реальная цена вашего жилья. 50 млн

[@RUSSIAN77777]

КАК ЖЕ Я РАД ЧТО УЕХАЛ С ЭТОГО ДЕБИЛЬНОГО ГОРОДА С ТАТАРСКОЙ СХЕМОЙ ВЫДАИВАНИЯ ДЕНЕГ ИЗ ВСЕГО!!!

[@timurgildanov6552]

Мы рады, что Вы от нас уехал. Стало гораздо лучше.

[@RUSSIAN77777]

@@timurgildanov6552 да мне стало ГАРАЗДО лучше! Казань это гавно в красивой обёртке!

[@stanislavdavidov]

Куда уехал?

[@RUSSIAN77777]

@@stanislavdavidov обратно в Бурятию, Байкал, Аршан

[@stanislavdavidov]

@@RUSSIAN77777 Понятно, экология, природа намного чище, круто!

[@boot4586]

Какие там экоасфальты кругом😅😂 и экобетон. Нытики заселились в человейники, согласились оплатить за недодел овердохрена - какие могут быть вопросы?

[@tatarstan_da]

Экоасфальт - звучит как бизнес идея))

[@user-tp5gk2uz3u]

вопросы в том что а какие альтернативы ? Как будто кругом много классного жилья малоэтажного. Жить же где-то надо.

[@ibra1l]

Это не человейники. Застройка не многоэтажная. Человейники это по 20 этажей большие дома.

[@coffeelike979]

​@@ibra1lне человейник это пятиэтажки

[@coffeelike979]

Здравый коммент , на любой товар свой купец, ну а интеллект купца мы не обсуждаем 😊