Коттеджные поселки под Казанью. Где лучше и какие минусы? Примавера, Эстачи, Брайт парк и другие

[@tatarstan_da]

Какой из загородных поселков кажется вам наиболее комфортным? И что лучше: дом или квартира?

[@BinaBaeva]

Конечно дом, но ни в загородном посёлке. Кошмар цены вообще от балды за что такие деньги платить никакой инфраструктуры. Не понимаю покупать дом за 10 🍋 и ходить за грибами😆👍

[@Bardanna]

Как по мне лучше дом *в городе* 😆 Близко, классно и своя территория, ну и магазины близко :) А так же не каких затоплений и жалоб от соседей 👀👍🏻

[@BinaBaeva]

Я считаю загородные клубы это тоже самое как людей разводят в автосалоне. Сюжет посмотрела про Каптюр за 7 лямов😁А тут покупаешь дом и кучу проблем на свою голову🥴

[@tatarstan_da]

@@BinaBaeva сейчас уже квартиры так стоят, причем не самые топовые)

[@tatarstan_da]

@@Bardanna да, удобно)

[@ПерецТатарский]

Самый лучший котеджный посёлок это әбинең авылы))) никакой инфраструктуры, зато все такое родное. Вот туда бы я переехал. Жаль, что әби уже нет в живых.

[@progadget6111]

А как раз тут и живу. Батя в казань 150 километров на роботу ездит.

[@progadget6111]

И у нас кстати пятерочка стоит

[@architector6605]

Сам что городской чтоль? Почему эби нен, авылы?

[@ЛИЛИЯГанеева-э9э]

Скорей всего куча пустых домов и на продажу в эбикиной деревне

[@Шымытыр]

Продолжение Наличие построенного дома на участке я б отнес к минусам. Халтуры при постройке дома на продажу предостаточно, а переделывать уже заселенный дом часто дороже чем с нуля строить. Из того, что сам видел: перегруженный фундамент (мелкозаглубленный ленточник под двухэтажным кирпичным домом), отсутствие гидроизоляции фундамента и отмостки, холодные швы бетонирования (по шву трещина), некачественно выполненная обвязка винтовых свай (фундамент не работает как единое целое), самопальные винтовые сваи из б/у труб (сгниют махом), отсутствие либо недостаточное количество продухов в цоколе (в итоге в подполье сырость и грибок), разные типы фундамента для основного строения и веранды (каждый тип фундамента играет по-своему) отсутствие армопоясов на несущих стенах из легких материалов типа газобетона/пеноблоков (стену может повести), необожженый керамический или силикатный кирпич в цоколе (разрушаются под действием влаги), отсутствие теплоизоляции пола (с бодуна удобно - сполз на пол и хорошо, прохладно), высолы на кладке (некачественный кирпич/раствор/злоупотребление противоморозными добавками), неровный шов между кирпичами/блоками (низкая квалификация каменщика), отсутствие кладочного раствора в вертикальных швах (продувается и холодно), отклонение стен от вертикали, кривые углы, трещины бревен и стенового бруса сруба (не досушили, заделать можно но без гарантий), кривые доски или грибок на досках (нарушение условий хранения), сруб без нагелей (начинаешь конопатить, а бревно поднимается), электропроводка не по ПУЭ, заземление из прута арматуры (перестанет работать после первой зимы), нерациональное расположение и малое количество розеток, нерациональная разводка труб с перехлестами и обходами (трудно ремонтировать), трубы отопления в цоколе без изоляции (мы подвал топим или комнату?), ерунда типа пары прутков арматуры вместо полноценной перемычки оконного/дверного проема, перекосы окон и дверей (дом сел, размеры проема изменились, не всегда можно регулировкой фурнитуры исправить), необработанные и незакрытые лапы бревен/бруса (так даже при царе горохе не делали), слой утеплителя со внутренней стороны стены (про точку росы строители типа не в курсе), XPS для утепления стен (если уж очень охота пластмассовый дом, то экструзией утепляют фундамент и цоколь, а на стены ПСБ-С), отсутствие вентзазора между минераловатным утеплителем и облицовкой (утеплитель мокнет), OSB в качестве внутреннего материала стен в каркаснике (у амеров по технологии ОСП для улицы, а для нутрянки конструкционная фанера, но они же тупые, дышать клеем полезно), отсутствие приточной вентиляции (худо-бедно научились вытяжную делать, а приточную не надо, дом же бревенчатый он дышит, ну так приложи рот к бревну и попробуй через бревно подышать), плохая теплоизоляция межэтажного перекрытия (на первом этаже прохладно, на втором жара), неверный расчет системы отопления (бедный 24-кило************************************************ пыхтит и пытается прогреть 250 квадратов с толщиной стен 1,5 кирпича), малый выпуск кровли (стены мокнут даже при вертикальном дожде), слишком сложная форма крыши (смотрится красиво, а на чердаке мешанина из брусов, балок и стропил аж пройти трудно), порнография вместо стропильной системы (тут столько вариантов, что перечислять не охота, иногда диву даешься как это все еще не рухнуло), отсутствие элементов безопасности кровли (снег башка упадет...), неорганизованный водосток (стены и грунт рядом с домом мокнут).

[@az_911]

как с вами связаться можно?

[@aliymann]

@@az_911 да, сразу прям его в оценщики надо

[@timertash5491]

Топовый коммент и по делу 👍🏻

[@иррк]

Потому что кто сейчас строит? Бизнесмены, а не строители. Лишь бы продать. Этим все сказано.

[@Юлия-и8ы5х]

Т.к строят самозванцы,без строительного Оброзования 🆘🆘

[@ЛилияЖиганурова-з4ш]

Как дорого,нам простым людям не доступно,как красиво!

[@ВячеславРаков-с8д]

Вообще то Россия лидер Европы по строительству и вводу в эксплуатацию нового жилья . Я из провинции Ростовская область у нас много коттеджей растёт .

[@elsologanso4149]

Про хорошую транспортную доступность котеджей в Зеленодольском районе может говорить человек, который не стоял в пробках на Горьковском шоссе

[@Makovatop]

Это разве пробки? Да и легко они решаются, убрать бомбил с остановки😅

[@charkinpro]

Про транспортную доступность - есть дорога, общественный транспорт ходит, доехать можно. Про пробки - то же самое можно сказать обо всех направления выезда/въезда в Казань. Тут ничего не поделаешь, инфраструктура отстает от строительства жилых микрорайонов.

[@АнгелинаЕгорова-ы7е]

Приятно ходить по таким коттеджным посёлкам, всё благоустроено, везде зелень, красивые дорожки, оборудованные зоны отдыха. А если они в едином стиле так вообще красота.

[@ВладимирИванов-щ5э9ц]

Про единый стиль это большая проблема на постСоветском пространстве)))😅

[@Шымытыр]

Загородный дом достаточно сложная тема, в которую, к сожалению многие покупатели не вникают. Рекламки же обещают прям райскую жизнь в десяти минутах от города. Начнем с расположения. Например заявлены 10 минут от города. По идее считать расстояния положено от главпочтамта (нулевого километра), а тут явно считали от знака "Начало населенного пункта". А еще можно взять расстояние, поделить на разрешенную максималку за городом в 90 км/ч и получится красивое небольшое число. Естественно, с учетом наличия других машин на дороге, погодных условий и состояния дорожного покрытия число будет уже не таким красивым. С земельным участком все достаточно просто. Назначение - ИЖС, участок должен быть размежеван, должны стоять межевые знаки установленного образца (приказ Минэкономразвития России от 31.12.2009 г. N 582), колышки с веревочками это не межевые знаки. По коммуникациям. В идеале электричество, газ, вода и канализация на участке, но это редкость. В принципе, если не будет канализации это не страшно, автономная каналья достаточно доступный вариант. Главное сделать по-уму (септик, аэратор, водосбросный колодец), тогда расходы на периодическую откачку и очистку минимальны. Если же экономить (одна яма в два кольца и все), то придется до несколько раз за год машину вызывать. Автономное водоснабжение тоже решаемо, но затраты зависят от глубины залегания нормальной воды (верховодкой разве что огород поливать). Но даже если в поселке централизованное водоснабжение, то стоит сделать анализ, как правило артезианская вода достаточно жесткая, без системы очистки и умягчения быстро выходят из строя теплообменники котлов и нагревательные элементы. Без газа уже плохо, придется топить электричеством т.к. привозной газ золотой получается, с мазутом/соляркой в частном домостроении предпочитают не связваться ибо много допрасходов и вони, а различные твердотопливные котлы обрадуют разве что кочегаров. При грамотном проектировании дома (теплоизоляция фундамента, полов, стен, перекрытий) и его инженерных систем (приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией, телематика) отопление электричеством вполне приемлимо по цене. Естественно, что строить такой дом должны профи, а не бригада "бери больше кидай дальше". Без электричества же можно только сарай поставить с местом для раскладушки и картошку посадить. Выбор одно- или трехфазного подключения в зависимости от нагрузки, если большая нагрузка не планируется, то смысла в 380 вольтах нет, только перерасход денег.

[@АндрейЧуринов-ь8с]

перасход на что? на счетчик трехфазный?

[@aydar2151]

окно в ванной хорошее решение. зря вы так. Просто с непривычки выглядет глупо. После душа можно открыть окно чтоб выветрился сырость.

[@guliya.nurievaa]

Благодаря этому видео узнала, что в Казани есть такие шикарные дома. А ещё больше меня удивили наши новостройки, их цены в особенности. Это треш, Москва какая-та..

[@pauldrid7399]

дом намного лучше квартиры,сам продал квартиру в городе и переехал загород,и очень рад нисколько не жалею.купил дом в зеленодольском районе.

[@рабаллах-ч7ш]

Я тоже там жила зеленадолск

[@АртурХусаинов-с1с]

Если бы ещё там работа была бы.

[@МаксимЗемсков-щ4б]

Во всех поселках со слов жителей одна проблема с Управляющей компанией. А я скажу, что проблема в самих жителях. Ни кто не обязан за вас организовывать УК, это инициатива должна идти от собственников. УК можно создать свою, можно сменить на другую, но для этого нужна инициатива самих жильцов-собсвенников недвижимости. А обычно их не собрать, они только и могут ворчать, возмущаться, а если к ним перейти с извещением о собрании собственников или не дай бог с бюллетенью голосования по насущным вопросам, то им либо некогда, либо они начинают возмущаться, что их хотят обмануть и они ни чего подписать не будут. Поймите если вы хотите инфраструктуру, благоустройство и достойное обслуживание, то надо самим проявлять инициативу и исполнять обязанности посещения собраний собственников недвижимости. Без вашего участия так вот всё плохо и будет. Из моей практики есть СНТ и поселки с сознательными жителями - собственниками, которые умеют организовывать быт и совместное имущество на территории поселков.

[@asyasamsonite1969]

🤔💯👍💯👋💯👍💯👋

[@ЕленаГерасимова-з7р]

Конечное это всё верно Вот только люди как известно в большинстве своём приобретают жильё в ипотеку Поэтому средств на благоустройство и обслуживание территорий уже просто нет Им ремонт хотя бы в своём доме сделать

[@jokerjoker7550]

Загородный дом это в первую очередь роскошь)) для оптимальной жизни в загородном доме обязателен автомобиль для каждого члена семьи, обязателен персонал для уборки и ведения хозяйства, обязателен очень высокий месячный заработок) и самое главное обязательна Квартира в городе где человек будет жить 9 месяцев в году, а остальные 3 месяца в загородном доме))) к сожалению наш средний слой населения не может этого понять и мучается купив дом) а некоторые даже умудряются обменять Квартиру на дом)) загородный дом это роскошь и итолько для очень богатых людей..

[@ВладимирИванов-щ5э9ц]

ОЧЕНЬ богатых!??? Вы серьёзно!??? ОЧЕНЬ богатые люди живут на своих МЕГА-ЯХТАХ и виллах в Европе!!!! А вот просто богатые люди легко могут себе построить дом на природе! И в подмосковье и по всей России!

[@jokerjoker7550]

@@ВладимирИванов-щ5э9ц любой человек может жить в загородном доме и построить его сам. Вопрос « как именно жить», «мучаться или кайфовать»? Я объяснил же если человек хочет получать удовольствие от жизни в загородном доме он должен иметь статус «очень богатый». Те которые живут в виллах и на яхтах это олигархи. И даже они больше времени живут в квартирах. Градация богатства у всех разная. Я говорил про «очень богатых» применительно к Казани где средняя зарплата 60 -70 тысяч. А богатая это 200 тысяч. Как Вы на 200 тысяч сможете обеспечить себе комфорт в загородном доме? Поэтому и говорю про «очень богатых».

[@ВладимирИванов-щ5э9ц]

@@jokerjoker7550 200 000р это средний класс!! И хватит людей среднего достатка приравнивать к богатым людям!!! Богатый человек это тот, который имеет доход в 1 000 000$ в год😎👍

[@neobhodimoexxxx9616]

Согласна с вами! Родители хотели жить в частном доме. И мой брат подарил нашей семье дом за городом. Но никто не учёл того что на передвижение нужно тратить либо деньги на такси либо своё время ездя в автобусе. А на автобусе я давно отвыкла ездить, и снова туда садиться не хочу) Мой папа ездит в Казань на автобусе, хотя у него есть машина и он может поехать на ней. Дурдом)))

[@Шымытыр]

Продолжение 2 Естественно, что косяки будут по-максимуму скрыты. Без лопаты не проверишь углубили фундамент ниже глубины промерзания или нет, ленточный фундамент может оказаться столбчатым, просто зашитым плоским шифером, недостатки несущих стен легко скрываются под облицовкой/навесным фасадом и гипсокартоном, мелкозаложенная канализация даст о себе знать только когда на новогодние каникулы куда-нибудь в отпуск уедешь, плесень вылезет через года 2-3, штукатурка с ОСП начнет отваливаться лет через 5. Вот так, за счет нарушения технологии, экономии на материалах и использования неквалифицированной рабочей силы можно положить себе в карман до 50% от продажной стоимости дома. А теперь, добавим его величество маркетинг. В моде энергосбережение, значит будем строить из энергосберегающего пористого материала типа газосиликата, пенобетона и продавать подороже. Намного подороже. Человек хочет экологию и чтоб богато? Нет проблем, берем оцилиндрованное бревно, заявляем зимнюю рубку в девственных лесах Карелии (при правильной сушке разницы между летним и зимним лесом нет), хорошенько обмазываем его огнебиозащитой и вуаля, стоит и блистает дышащий дом (вот только защитная пленка все поры закупорила и никакого газообмена между бревном и атмосферой уже нет, а через несколько лет обрабатывать заново). Естественно, делаем накрутку за экологию

[@tatarstan_da]

так думать, дом никогда не возьмешь) это сколько надо бояться) тогда уж лучше построить

[@ЕвгенийИванов-и9о3г]

Фундамент можно и не заглублять вообще если по уму

[@dima_lazarev]

Где стояли совхозы и колхозы , засеянные поля и фермы нынче застроено катеджными поселками и нет работы , и все с раннего утра тащатся через гигантские пробки в Казань где в магазинах импортная картошка по полтиннику за кило . Вобщем полное дерьмо .

[@betamvmt]

ужас-ужас, мы все умрем, все говно. не надоело еще?

[@ЛёКа-п7н]

И коров уже никто не держит. Поля пдодородные застраивают или выкупленные становятся. Зато в деревнях супермаркеты с искусственным молоком и иностранной едой, которую есть нельзя. Городские, покупающие дома в деревнях, не любят когда у соседей петух кричит или коровка мычит. Этим пришлым вишь ли спать утром не дают и воняет.

[@Даятебя]

Я сам копал в поле где еще росла многолетняя трава(многолетка-сено),отпустили на котеджный поселок😢

[@dima_lazarev]

@@betamvmt ну и как - умрем ?

[@Ленар-щ2и]

Хорошо сделано, наглядное сравнение ситуации в коттеджных посёлках. Думаю было бы тоже интересно увидеть жизнь людей которые самостоятельно строят или покупают готовые дома, но у же не в загородных клубах, а на пример в Шигалях, Тургай, Залесный и т.д. и посмотреть с чем они сталкиваются. В конце сделать срез, где всё-таки лучше жить в коттеджном поселке (где все насущные вопросы решает управляющая компания) или в частном доме (где в большем случае все вопросы решает сам владелец участка)?

[@privolgie116]

Лучше деревни, как наша!

[@aydarminazov1748]

Если есть маленькие дети, одна машина на семью, то лучше жить в городе... если не учитывать этот момент, очень быстро устанешь от такой жизни (поездки, пробки и тд)

[@tatarstan_da]

и такой момент есть, да

[@Arturio8]

Спасибо за информацию, актуально!

[@Not_full_in]

Отовсюду добраться до города - *опа. Большая и интенсивно растущая!

[@flammentanz6619]

Живем в Волжской гавани, в многоквартирной застройке. Нас все устраивает, купаться можно около Ричмонда. С водой у нас все ок. Песка нету ней. На машине ездим в город , дороги хорошие. Открыли теперь еще теперь одну дорогу. Магазины есть пятерочка и магнит, чижик и колорит. Есть два детских сада и школы номер8 и на Клары Цеткин школы. Транспорт есть 45 и 2 автобус,, так что все ок. Еще есть электричка. Дюрядом тоже есть лес. У нас своя УК. Дворники хорошие, но вот застройка самой коттеджной части раздражает, вдоль дороги которая, идет к набережной нет тротуара а на самой набережной нет освещения, зимой не чистят снег, поэтому зимой там практически нечего делать((

[@finisffaif5789]

В какой город вы ездите? Если вы живёте в Казани

[@ИринаКсенофонтова-б7г]

Знакомые приобрели дом в подобном посёлке. Сейчас пытаются его продать и купить квартиру в Казани. Устали от пробок, дом требует много внимания и заботы, школы нет, садика нет. Земли при доме с носовой платочек. Мой племянник сразу сказал нет и купил квартиру в Казани. До метро 3 мин, до работы 5 мин, школа, садик тоже в шаговой доступности. Как говорила моя покойная мама, купил дом-стал его рабом.

[@НатальяНаталья-ж6в7ъ]

В Эстачах дорогу планируют с трассы М-7,садик открыли,вот с автобусом конечно проблема,5-6 маршрутов в день и только через Дербышки,В.Гору-большой круг-часа полтора,хорошо бы пустили автобус со стороны Восточного вокзала-здесь ехать то минут 15-20 ,ну а воду сейчас уж все бурят скважины,мы живем в Самосырово -около Весны-и тоже нет централизованного водоснабжения

[@Наташа-ю5г8п]

ЭстачИ -ударение!!! Дорогу уже построили,ещё небольшие ,,доделки,,-и,откроют...

[@zakirovdom]

Скрытая реклама Брайт парка, но в прочем не плохо, пока единственный организованный грамотно посёлок, на данный момент.

[@tatarstan_da]

нравится нашим подписчикам везде скрытую рекламу находить)

[@АндрейЧуринов-ь8с]

@@tatarstan_da во-во. Какая же она скрытая)

[@АваМетин]

Не прикрытая реклама жк Казани меня больше смущает...

[@olegymnov554]

Брайт хрень полнейшая

[@Abcdfg825]

Сделайте обзор на котеджный посёлок Удачный, находится он в Высокогорском районе с.Усады. Там жителей конкретно обманули при продаже, одни дома из картона, у других стены рушатся, дорогу хуже чем там не найти

[@tatarstan_da]

вы оттуда?

[@kamilafanisovna2120]

А вы когда покупали дом почему не позвали оценщика ? 4-5 тысяч рублей стоит ! И вам найдут тысяча минусов ! И ответят на все вопросы !

[@betamvmt]

Есть Богородское сельское поселение, есть Кощаково, есть Высокая Гора. Так как это старые поселения, в них есть инфраструктура (больниц только нет), с дорогами намного лучше, и обслуживающей организации не надо платить ежемесячную абонентскую плату. Сейчас платим только за электричество, газ, воду, вывоз мусора. Расчистка дорог от снега, содержание дорог, да и многое другое на администрации поселения. В коттеджных поселках за все это надо будет всегда платить из своего кармана. В связи с эти не понимаю для чего там покупать что-либо. В Богородском пару лет назад классный парк сделали (на бюджетные деньги), в этом году тротуары делают на главной улице. В коттеджном поселке такого никогда не будет.

[@СиринАхметзянов-б4о]

Отдельный лайк Сергею Степанову👍

[@АлександрРиэлторов]

Сразу скажу как риэлтор, самый лучший вариант конечно это дом, и когда ты строишь его сам. Во многих случаях конечно молодежь поживет немного и обращаются продать дом и купить квартиру и первая причина это школа, где пригород, то соответственно во многом это сельские школы куда ни хотят отдавать детишек своих а хотят все таки быть в Казани, но до Казани нужно доехать, а как правило прошу заметить все выезды из Казани все обложены новостройками где и они тоже едут в Казань, мало того новостройки продолжают расширять и дальше наш город и бесконечно стройка стройка и стройка, а школы не строят, и тут начинается чтоб доставить ребенка до школы приходится себя ущемлять во времени поспать, а поспать мы любим все))). Ну это только за городом дом , если же в Казани то нормально слов нет. Второй момент это постоянная проблема с водой с фильтрами, в некоторых моментах перебои электричества как допустим в салмычах. Ну и наверное в третьих это нужно следить за домом за участком , уборка снега, на которое тоже нужно время. И не забываем про то что дом постоянно будет что то просить у вас из кармана, ваш магазин постоянный станет не пятёрочка а допустим Леруа Мерлен))) Всем всего хорошего. И да Дом продается очень долго и в основном ты купишь его допустим за 15 млн , но за такую сумму уже не продашь если конечно залётный покупатель не попадется, и стоят на продаже они очень и очень долго годами порой, так как на рынке их сейчас много и в основном покупают от застройщика.

[@BinaBaeva]

Какие нахер 15🍋 за 5 миллионов никто не покупает😁

[@tatarstan_da]

спасибо за проф ответ👌

[@АртурХусаинов-с1с]

Незнай как в татарии.у нас в Башкирии, дома строят каждый день(коттеджи таунхаусы), и продаются они быстро, и покупаются ещё быстрей. В Уфе, миллионике,друг купил дом с нуля(Дёма район) за 5.Не понравилось ему жить, продал залетному риэлтору за 7

[@АртурХусаинов-с1с]

Автор не прав, как риэлтор моя жена говорит, дом покупать нужно в черте города, проблемы с водой сейчас все устраняют при строительстве, фильтры везде стоят, перебои с электрикой, так нужно иметь руки не из ж. пы

[@АртурХусаинов-с1с]

У нас дома не продают годами, недавно трест построил частные дома, от города 20 мин езды, так их разобрали за неделю. А стоят они от 5 млн. Так что тут речь не о том где дом строится, и как он строится, а суть в продаже. Если плохой риэлтор, так дома у него будут продаваться годами

[@ЕвгенияКонышева-ъ4д]

Очень было бы интересно продолжение. Высокогорский район Светлый Яр и Эрмитаж Гарден

[@maxq3339]

Спасибо за видео, будет интересно и про другие поселки посмотреть, например введенская слобода

[@РиммаФазылова-и5ь]

Никаких посёлков, только город! Как вариант, Алтан или Азамат рассматриваю в стороне ркб. Только в черте города. Ненавижу пробки.

[@А777АА-т4ы]

Азамат шикарное место👍

[@RenatGM]

Интересно, а почему не сказано о близости «загородного клуба» к оргсинтезу? Который периодически «воняет» особенно интенсивно в последнее время… а это еще мусоросжигательный не построен …

[@ЗульфияШурахова-м6г]

Дорогое удовольствие, строительные компании сдают дома, но за их качество, надёжность спросить будет проблематично, вот это отпугивает, а государство их не контролирует, но рекламирует...

[@Andrei-ng2yz]

Очень важный нюанс - это какая электрическая мощность выделена на поселок в целом и сколько приходится на один дом. Часто мощность выделяют из расчета частичной загруженности. Т.е. не рассчитано на то, что все домохозяйства вечером активно потребляют электричество. Зимой в таких местах может электричество просто отключаться изза перегруза подстанции.

[@fefkin]

Спасибо. Полезный обзор прицениться очень помогает, но то, что во многих поселках нет школ и детсадов и когда появятся непонятно, очень отпугивает. Лучше уж человейник))

[@tatarstan_da]

есть люди, кому неважно наличие садиков и школ) пенсионеры, например) кайфовать на пенсии самое то

[@АртурСалимзянов-я4х]

@@tatarstan_da им тоже хочется больниц и магазинов поблизости, хотя бы отделение почты😊

[@ЭдгарЧен]

Посёлок ,, Озерный ,, построили современный магазин .. супер .. а ближайший сберовский терминал в авиастроительном ??

[@ГерманЕвгений-л2ж]

Более менее мне понравился Примавера. Был почти во всех по работе. Но в каждом есть минусы. Где то рядом трасса, где то страна забория, нету школ, садиков, магазинов транспортной доступности.

[@oskarr.9823]

Я ждал ,ещё и Куюки , но увы нет

[@tatarstan_da]

про Куюки говорят из каждого утюга)

[@НиколайВоронов-ч9ю]

Когда хаотичная застройка ,это наоборот хорошо, красивее смотриться поселок-плюс есть возможность кому-то с экономить, а кому-то разгуляться)

[@СергейТихомиров-в2э]

Да молодцы всему своё

[@Алекс-р8ч]

Куюки,Каипы обзор сделайте пожалуйста

[@ДжамильГафуров-о2ю]

Приходите в поселок горную Вишневку, рядом с поелком Привольный Советского района.

[@aipow]

Очень хороший ролик, дополнительно хотелось бы знать стоимость обслуживания в месяц, коммунальные услуги.

[@tatarstan_da]

хорошее замечание👌

[@aipow]

@@tatarstan_da готов участвовать в проектах, если возникнет необходимость, с уважением . Спасибо

[@Элеонора-в6ч]

12-13 тысяч в месяц зимой 2-х этажный дом

[@РезедаШайдуллина-ж8щ]

Живем в поселке Залесный. Есть всё: электричество, газ, вода. Магазин в посёлке. Есть асфальтированные дороги. Садики и школы есть в салават купере. Пешком по полю это минут 10. В поселке есть своя ук, небольшая детская площадка. Мусор вывозят каждый будний день

[@betamvmt]

Мне тоже кажется что Залесный (и даже Юдино) намного лучше множества КП по дороге в Зеленодольск.

[@АртурСалимзянов-я4х]

Примавера хоть и позиционируется как супер-пупер жильё, внешний облик уже морально устарел. Плюс ещё их понты отталкивают

[@tatarstan_da]

понты в чем?

[@ДенисКашапов-б9г]

@@tatarstan_da не впустили на съёмку, нет-не понты

[@МаратМухаметзянов-с8х]

@@ДенисКашапов-б9г так это жильцы не хотят например, чтоб их снимали и выкладывали. Какие понты...

[@ramiszinnat516]

В каком посёлке есть центральная канализация?

[@RenevaKazan]

На кого рассчитан данный "обзор"?... Те, кто в состоянии купить дома в таких поселках, итак отлично знают, что там. Сделайте обзоры про Травкино, Сапуголи (кстати, очень разномастный поселок. Если вникнуть в тему этого поселка, то очень интересная застройка там по разным участкам, которые в итоге все объединены в Сапуголи) и остальные подобные. Вот там действительно есть что показать: дороги, которые принадлежат частным людям, скважины, которые непонятно как бурятся, никаких центральных канализации (все уходит вы почву), даже газ не везде почему-то... При этом никаких УК даже на горизонтах, никаких муниципальных властей - варитесь как хотите! Вот это реальная жизнь большинства населения!

[@tatarstan_da]

обзоры бывают разные, а вам спасибо за предложение) зимой мы сняли про Урмай, что рядом с Сапуголи, например

[@RenevaKazan]

@@tatarstan_da это не рядом с Сапуголи. Это и есть Сапуголи!! Вы хоть разбирайтесь в том, что снимаете!

[@MissLili-i6m]

Мало показали посёлков. Покажите пожалуйста и не очень новые. Тоже минусы и плюсы. А так вы очень интересно всё рассказали и ответили на многие вопросы. Благодарю. Про Куюки, авиастроительные районы тоже хотелось бы услышать. Там тоже есть дома. Какие там для детей кружки в ДК и тд.

[@finisffaif5789]

Посёлки в авиастрое,это город. А статья про загородную недвижимость

[@matibulganin4558]

В волжской гавани цены за сотку доходят до 3х с лишним миллионов рублей ) и это чисто за сотку песка! Ребята, вы бы хоть Авито открыли, глянули. Двух этажные домики там стоят по 60 млн.

[@asavis8690]

Так там и стройка этих котеджей в основном стоит

[@matibulganin4558]

@@asavis8690 по сравнению с предыдущими годами, в этом году стройка почти не заметна. А вот с качеством водопроводной воды действительно беда.

[@АндрейЧуринов-ь8с]

@@matibulganin4558 да ну, вода лучше, чем в городе - водозабор рядом относительно. до этого жил на квартале. в центре, на ппоспекте - везде вода гораздо хуже, чем в вг

[@matibulganin4558]

@@АндрейЧуринов-ь8с раз в месяц стабильно жёлтая вода с песком.

[@flammentanz6619]

@@asavis8690нет, я сама там живу, строиться, очень активно

[@yulia-98]

Как так не убирать после себя, очень не привычно это слышать...😮😮😮

[@Almazhan-113]

СКОЛЬКО ЗАПЛАТИЛ БРАЙТ ПАРК РЕКЛАМА ЗА РЕКЛАМОЙ

[@tatarstan_da]

сейчас посчитаем)

[@aleksandralex937]

Надо было ещё в Царево заглянуть на обзор. Там открылись продажи на таунхаусы, есть готовые, показательные. Конечно таунхаус это не коттедж но для сравнения пойдет...

[@flammentanz6619]

Давно когда Царёво тольео строилось квартиру можно было там купить за 900 т р, что моя знакомая и сделала. Теперь таких цен уже давно нет((

[@ФираяМубаракшина-щ6й]

Сделайте обзор по малой и большой кабаны .

[@flammentanz6619]

Я была в малых кабанах ужасная дорога скажу я вам. Построено все хаотично, мне не понравилось, у подруги там дом.

[@Xenya_ask]

Брайт Парк классный! Только там детский сад тоже есть…

[@rustam2061]

Это плохо?)

[@nurdeee]

Сделайте что нибудь про Верхний Услон, как там живётся?

[@RaFM85]

Какая экологичность в Загородном клубе, в 1-2км М-7

[@tatarstan_da]

хоть какая-та) а в городе дороги на 360 градусов и не в 1-2 км

[@рашидризванов-м5д]

Один вопрос - чья Земля ( Земной шар ) !?? Второй - на основе чего продавать кусок Земного шара !?? Свободное ( бесплатное ) владение участком , и свободное строение ( планировка и т.д. ) Воду , свет ,газ покупаем , а потом ещё и налоги платить . Откуда всё это взялось и продолжается !!?? Получается зря Ульянов Революцию делал , и дал Народу свободу !

[@РустемВалиев-я9у]

В зоне поражения Оргсинтеза, экология отличная и грибочки вкусные.

[@ЕвгенийЛ-о6ф]

Плохие дороги, отсутствие дорог и дорожные знаки - это один из самых прибыльных бизнесов в России. Ничего делать не нужно, только собирай деньги. Здесь меняться ничего не будет.

[@Тамай]

Котеджный посёлок это частная организация и бизнес. За все придётся платить вам .

[@Tatyana405]

Спасибо за такую большую проделанную работу. Но хотелось бы подробнее. И вы не рассказали о Кульсеитово, Куземетьево и ДР. Спасибо

[@shmitnk2284]

Комментарии для продвижения канала. Хотелось бы узнать про СНТ

[@Азат-э2о]

В Шигалях и садик и мечеть и магазины всякие и пожарная станция и конный клуб и свой дом культуры есть и автобусы ходят. Планируют школу построить

[@Valiev16]

Пора бы уж запретить уничтожать поля ради коттежных поселков. Хотят свежий воздух и дом, велком в пустые села.

[@tatarstan_da]

никто не хочет жить в селе

[@betamvmt]

@@tatarstan_da поэтому в селах в пределах 20км от города цены на дома повыше чем в некоторых КП?

[@ЛёКа-п7н]

@@tatarstan_da в том то и дело, что рядом с селами и застраивают поля. Поля, где раньше выращивали всё и пасли скотину. Тот же поселок удачный. Там много снт, деревень. Уже и коров то никто не держит, а стада большие собирались. Всё распродается. Туда не ходи- сюда корову не веди, всё частное. Поле чужое. Только возникает вопрос- с какой стати вдруг земля становится частной. Как всё проворачивается. В сёлах супермаркеты. Молоко покупное. А в Чебаксе? Озеро осушили. Ради коттеджей. В каждом селе и деревне необходима вода в виде озера , пруда, реки. Это деревня непростая, в каждой семье был кузнец, чебакса- означает кованое изделие из меди. Поставки изделий по всей Руси были. Например, на Бутлерова можно увидеть заборы красивые с листьями и цветами. В Санкт- петербурге старинные заборы. Стирают историю и застраивают домами сомнительного качества. В общем счастлив тот, у кого свой собственный дом в деревне, доставшийся от предков.

[@sunsolnishko7407]

​@@ЛёКа-п7нвы правы! Никто об этом не заботится. Деньги интересуют и все. В Чебаксу Москва капитал вложила. Вот вам и ответ - инвесторы!

[@РозаРоза-к1м]

Сделайте обзор пж. Никольские луга,Сапуголи

[@Alkoforte]

Самый лучший поселок это Нагорный🙂

[@maratmuhitov2978]

Каждый кулик хвалит свое болото)

[@ТимурЮсупов-т2р]

Интересно было бы ещё на Аэросити посмотреть. В Больших Кабанах

[@tatarstan_da]

учтем, название интересное

[@Марина-м7э6л]

Не понимаю, как могли дать разрешение на строительство поселка волжская гавань на берегу Волги. Так близко к воде: канализация. А мы говорим о проблемах Волги. ....😢

[@MadDoggggggggggggg]

Хотелось бы ещё Шигали увидеть в этом видео я в тех краях рассматриваю

[@ИгорьСуслов-СККИНДОМ]

Там будет застройка высотных домов... Будут как в Куюках

[@MadDoggggggggggggg]

@@ИгорьСуслов-СККИНДОМ интересная информация, спасибо

[@ЭдгарЧен]

@@MadDoggggggggggggg кроме природы и воздуха там , ни чего нет .. 10 км от города .. один автобус 🚌 .. 6 рейсов в день 3 утром - 3 вечером .. дома растут как грибы , инфраструктуры почти ни какой .. для отшельников самое то !!

[@RT-je7xh]

Эстачи были привлекательными только в начале застройки. Слава богу не повелись и не купили там участок. Участки переодически топит, уборка снега сомнительная, особенно этой зимой, басню про нормальный выезд на М-7 и дорогу в город через Царицыно поют уже года 4, не меньше. Не рекомендую настоятельно

[@ИльнарВалиев-п9е]

Приезжайте в Эстачи. Там все ок

[@RT-je7xh]

@@ИльнарВалиев-п9е да был я там почти год назад. Нет там каких-то глобальных изменений. Этой зимой после НГ снова буду, посмотрим. Весь мой коммент основан на личном опыте и комментариях жильцов

[@КаяБарасын]

Сделайте обзор по посёлкам которые сейчас активно осваивают - Каймары, красная поляна, тургай, богородское, камыш

[@tatarstan_da]

что конкретно вас там интересует?

[@silentwoods3383]

@@tatarstan_da всё

[@sunsolnishko7407]

​@@tatarstan_da вода, почва, воздух! Особенно где чище ВОДА ???! Для людей с детьми аллергиками это важнее всего! где сложнее с водой, например бурить глубоко и вообще воды чистой нет?..

[@Rushairalia]

А почему не все посёлки осматривали? Вокруг города их в разы больше.

[@tatarstan_da]

какие вам еще интересны?

[@REGiON_116]

@@tatarstan_da шигали, песчаные ковали, Усады лаиш района

[@АваМетин]

Еще интересно усадьба Шигалевская

[@034Lion_in_the_savannah]

Уволились с Перехвата?)

[@flinttv8651]

Да)

[@user-xm7eh4jn2q]

0:13 Это будет евро-азиатское арийское (суннитское) государство с границами определенными текстом Откровений Господних. На сайте* арийская аналитика. Мировой татарский (булгарский) лингвистический классификатор.*. Господни Откровения русскоговорящим.

[@АлсуАхунова-ь2и]

Заказное видео, брайт парка?

[@tatarstan_da]

ну, конечно! это же очевидно) где по тайм-коду видна реклама?

[@КаяБарасын]

По Казанской Усадьбе. Застройка максимальная идёт. УК там нет. Детский сад там частный очень хороший. Ваше удивление что под окном нет школы и детсада странно. Такие объекты открывают из определённого количества жителей.

[@СерёжаКука]

Эксперт Тимур Муратов о "Загородный клуб" - первое, вторе, развитая инфраструктура. ну-ну ценники разные и это хорошо

[@РамильМустафин-ф8ю]

Живу 2 года в Казанской усадьбе, но проблем никаких не вижу, просто требований у некоторых вагон и маленькая тележка, видимо, забывают, что в коттеджном в посёлке далеко не премиум класса живут.

[@Trofimov_Nikolai]

В Брайт Парке есть садик!

[@ЛилияЖиганурова-з4ш]

Как дорого и не качественно!

[@prosto_zaebis]

Как можно сравнивать дом и квартиру.

[@demetriusk8533]

Казанская Усадьба .... хм-м ..... 🤔 ..... там же недалеко Жировой Комбинат ! В зависимости от направления ветра , запах ужасный ! 😩 Лаишевский район был привлекательным , но и сейчас там давка и пробки ..... Что поделать , Мегаполис .....

[@aleksandrbautin1753]

Спокойно, Маша, я Штирлиц...

[@tripolezhman]

У корреспондента кепка как у зэка

[@ЛанаСолнцева-ь5в]

Эти дома не стоят и 2-3 млн вместе с торг накруткой!!! Скоро эти дома раздовать даром начнете! И перестаньте на завышенные цены говорить о доступгости...😂

[@az_911]

а светлый где?)

[@АндрейЧуринов-ь8с]

из-за пробки доехать не смогли

[@tatarstan_da]

пишите, что вам интересно - мы всегда открыты для предложений

[@aliymann]

@@tatarstan_da давайте про Новую Вишнёвку

[@Lulipup-1]

Вся высокая гора застраивается хаотично

[@architector6605]

Всё это ерунда, лучше деревни нет ничего, город слишком шумный, да и автопробки надоело!

[@ladyinblack7888]

ЛИТЛ ТОКИО ПОСМОТРИТЕ) ТУТ КАЙФ

[@ИскандерВахитов-ю8к]

Соотношение цены и качества не самое лучшее, для Казани очень дорого.

[@tatarstan_da]

сейчас вообще все выросло( цена-качество везде не бьются

[@АльбертТ-ь1ж]

Темы актуальные и интересные, корреспонденты никакие. Создайте уже какой-то единый стиль.

[@Radical80808]

Посёлок от унистроя так себе, далеко и дорого. Вам надо было ещё посёлок от Иида показать

[@tatarstan_da]

это какой?

[@Radical80808]

@@tatarstan_da Японский застройщик Иида санге

[@depeche-mode-Kazan]

Коттеджный поселок "Литл Токио"

[@sunsolnishko7407]

​@@depeche-mode-Kazanтам еще больше офигеть от цен? 😊

[@shuric]

Не убирают за собой обычно животные .

[@tatarstan_da]

не факт)

[@shuric]

@@tatarstan_da да кошки закапывают.

[@АйратХасанов-р7з]

Аулда

[@МиннегельКурбанова-м3к]

Загород хорошо , но лучше буду жить в городе 😂

[@МуратоваЕвгения-ь9е]

За место детских лагеркй коттеджные поселки!

[@betamvmt]

Стройте детские лагеря, никто вам не запрещает. Вложитесь в землю, постройте, организуйте. Деньги рекой потекут (нет).

[@МуратоваЕвгения-ь9е]

@@betamvmt когда на месте дедского лагеря строится коттеддный поселок противно! Стройте, но не там!

[@betamvmt]

@@МуратоваЕвгения-ь9е не будет пассивным наблюдателем, если вам что то так не нравится. Разберитесь в ситуации, подайте в суд. Выплеснуть негатив в коменты соцсети и забить - последнее дело.

[@МуратоваЕвгения-ь9е]

@@betamvmt обязательно напиши:Москва Кремыль Путин😀😀😀

[@betamvmt]

@@МуратоваЕвгения-ь9е ничего не понял из вашего последнего комента. наверное слишком глупый.

[@studentkazan]

а Байт Парт прям обизнули где надо....

[@rashmiray6941]

Где работают люди которые могут позволить себе дома и участки за 10 15 миллионов? Нет ли у вас там вакансии для меня?

[@KXHFm6uh3]

На честные деньги это не куплено

[@betamvmt]

@@KXHFm6uh3 в Казани много машин за 5-10млн, по вашему тоже одни воры?

[@dinaraonlineschool]

@@KXHFm6uh3)))))

[@ЛёКа-п7н]

Большинство в кредитах и в долгах как в шелках.

[@sunsolnishko7407]

Они банкротство потом делают многие. Знаю не по слухам)

[@ТимурХ-г4р]

Ведущий пират)))

[@flinttv8651]

Да)

[@АваМетин]

Не прикрытая реклама жилых комплеков Казани !

[@tatarstan_da]

как вам показать, чтобы была не реклама?

[@АваМетин]

@@tatarstan_da Ну этот пузырь в Татарстане создали искусственно. Создавая условия застройщикам так чтобы ввести в эксплуатацию многоквартирный дом он не должен стоить меньше какой-то суммы. Они это делают затем чтобы свои компании чиновников(они зачастую инвесторы) заработали больше .Плюс банки являются кредиторами либо вступают в долю с девелоперами ,потом лоббируют низкие ставки на жильё и зарабатывают вдвойне ой в4-х кратно.... .Так вот для меня это "законное "мошенничество .

[@almiramuluykova9596]

Ни когда не буду покупать коттедж построенный юог знает кем, тем более на территории меньше 15 соток, все остальное отстой

[@Уютныйдомвгороде.Аренда]

Провинция есть провинция! Увы! Сравнивать дома и квартиры в человейниках - смешно🤪