Как Купить Дом без Банка - перенимая старую ипотеку по 3.6%

Как перенять чей-то старый займ в Folsom CA
Mой Инстаграм: / koryfan
группа Иммигрантов в facebook: bit.ly/2nMPfCe
анкета & список аренды возле нас: forms.gle/NGPC...
район Сакраменто - улицы иммигрантов: bit.ly/2GhC49s
Калькулятор инвестиций: goo.gl/forms/q...
инвестировать в недвижку с нами: globalinvestin...
Страховка (Авто, Дом и.т.д) : bit.ly/2YNehEX
Денежные переводы (бесплатно до $700): transferwise.c...
Запустить свою гостиницу в AirBnb: www.airbnb.com/...
$20 в подарок на любые гостиницы Booking: www.booking.com...
Задать вопрос адвокату: forms.gle/AsUe...
Группа П.У. в Фейсбуке: / 869589660136628
закрытый чат в Телеграме: t.me/joinchat/...
авио-билеты по моей ссылке: tp.media/r?mar...
Школа программирования и тестирования: pasv.us/?...
Помощь с кредитной историей & credit score: mssg.me/koryfan
Кредитные Карточки (в США) которые позволяют мне бесплатно путишевствовать:
Earn $200 cash back with the Chase Freedom Unlimited® or Chase Freedom Flex℠ credit card. I can be rewarded, learn more.
www.referyourc...
Earn 100,000 bonus points with the Ink Business Preferred® card or $900 bonus cash back with the Ink Business Unlimited® card or Ink Business Cash® card. I can be rewarded too, learn more:
www.referyourc...
Карты от American Express: americanexpres...
Brave браузер - быстрый и четкий, вез рекламы, (мне подарит $5 если вы скачали и пользуетесь месяц): brave.com/kor144​ )
Amazon коллекция: www.amazon.com...
Mой Инстаграм: / koryfan
#koryfan #parasolka #парасолька #жизньвсша #сакраменто #жизньвамерике #блогсакраменто #блог #блоггер #влог #иммиграция #сша #америка #эмигрант #иммигрант #инвесторсакраменто #sacramentorealestateinvestor

[@СдетьмивэмиграцииНашопыт]

Очень интересно 😊 Побольше таких видео!))

[@ОльгаПолуяхтова-ч1ж]

ДУЖЕ ДЯКУЮ ВАМ

[@jeyhoonmansum3044]

Thank you for such an informative video. We'd like to see you and Shah together with more details! Keep going, mates!

[@ПонимаемАмерику]

По видео трудно сказать сколько надо вложить в этот дом, чтобы привести его в приличное состояние. Навскидку явно больше ста тысяч. Только замена крыши будет стоить около 15. А ее, скорее всего, надо менять. Плюс война с термитами с накрытием дома и последующей заменой дерева - тысяч 20 минимум. Замена полов, ремонт water damage. Просушка, избавление от плесени. И это только начало. Я снес дом, который был в существенно лучшем виде и построил на его месте новый.

[@JohnDoe-ly4ls]

2:14 жить возле высоковольтных ЛЭП такое себе удовольствие. ⚡🔌🔋💡

[@dimir2858]

Безпроводная зарядка происходит..что не так?😂

[@liskovusa9494]

Привет Илья. Мне интересно такое предложение. Но у меня два вопроса по поводу SUB2. 1. Если человек у которого мы купим этот дом и будем платить за его кредит все равно обанкротится смогут ли забрать наш купленный дом? Так как по факту кредит выдан на его имя. 2. Если мы перестанем платить то хозяин только отсрочил свою проблему так как дом у него все равно заберут. Не могу понять почему бы ему не продать этот дом традиционным способом? И не ввязываться в эту авантюру?

[@DIMAZRU]

Право собственности переходит на покупателя, займ остается на доме а не на человеке. Продать дом непросто если с ним какие-то проблемы, банки его просто не профинансируют. Даже если бы профинансировали продажа занимает много времени а просрочки растут нелинейно и приближается дата отчуждения. Покупатели за кеш обычно дают за дом мало, возможно вообще меньше стоимости долгов за него

[@SERHIIKUDELKIN]

Спасибо за видео, побольше таких

[@kIRA-is6fs]

Какая сумма долга банку остается под этот маленький %, не считая 120-130 тыс, которые отдать нужно сразу? Если я пропустила мимо ушей, то извиняюсь. А что с участком, его нет? Только вид из окна?

[@Good_day_today]

вид на ЛЭП

[@Agent-D]

Привет Илья ! Добрейшего дня тебе !

[@arturfundukyan6781]

Спасибо за видео. Можете еще раз повторить, какой это город? Спасибо

[@ЛеонидСтрельников-н2п]

Илья умеешь работать с недвижимостю респект и уважуха

[@user-BigDi]

Класс. Мне очень интересно. Спасибо! God bless you!

[@valerymiro7528]

Beautiful view! I love floorplan Only with termites not very good

[@ИльясКамалов-щ3з]

Всегда не понимал как можно строить дом из деоевыных палок. И цена за это. 1000 000 и дольше.

[@dimir2858]

А больше не с чего..с бетона и кирпича вам не разрешат строить..Вот такая "свобода" в Америке 😂

[@alexl.3077]

Вобщето весь смысл Sub2 сделки, взять дом с минимальными вложениями. За $100К + ремонт $20-$70K, можно взять 2-4 домов по Sub2 схеме. И не услышал главной суммы, сколько остаток по ипотеке, это очень важный момент.

[@3BRO]

Отличное видео

[@maxy9870]

Больные люди платить за этот сарай бешеные деньги и в чём тут счастье 😳

[@vandaq]

на самом деле довольно дешево можно купить этот сарай, так же дешево отремонтировать самыми дешевыми стройматериалами, выплатить займ остаток, и этот дом сразу в цене прибавляет х3 тех денег что ты в него вложил, не забывай что это Калифорния, и хороший район

[@maximus01152891]

Успехов!

[@МаринаСидорова-ч2л]

У Портнова жена Светлана занимается таким бизнесом, можно наверное с ней посоветоваться...

[@KA-rt2vh]

But you can't use depreciation. Is the seller Turkish?

[@ammea9991]

What are the cons of Sub 2?

[@andreylosetskiy5217]

цены в Калифорнии skyrocket, еще не время покупать и не скоро оно будет, жить в доме за который надо платить 4-4,5к в месяц это надо спать на работе😂, даже 2.5к после выплаты 100К still a lot of money, Калифорния всегда была crazy с ценами и ограничениями, а я еще не говорю что еще сколько надо вложить что бы отремонтировать его, короче цены не реалистичные 😂мэн Илья лучше один приус купить чем 30 лет делать пэйменты 4.5к и все свое здоровье отдать на этот дом, it’s not worth it, лучше переехать в Алабаму или в Окалахому там цены гораздо дешевле

[@А.М-с8э]

1000 класс, что творит камерунец

[@RealReal125]

Респект. 👍👍👋🖐✊️✊️🔥🔥🔥

[@liskovusa9494]

Если банк узнает что дом продан, может ли он потребовать перефинансироваться по новой ставке? Ведь в договоре купли продажи наверняка прописана такая ситуация.

[@medfed1139]

Совершенно верно, не помню как это называется у вас будет 30 или 90 дней что бы это сделать

[@DIMAZRU]

Он может запросить всю стоимость долга погасить. На практике встречается крайне редко

[@medfed1139]

@@DIMAZRU играть в лотерею, можете ппробывать

[@dimir2858]

1:47 огромные горы...??? 😂😂😂

[@Agent-D]

А почему Илья ты сказал, что нужно через 5 лет рефиансироваться. Зачем ?

[@koryfan]

Договор с хозяином. Чтобы полностью освободить его от обязательства перед банком

[@Agent-D]

@@koryfan Спасибо. Правда все равно не очень понятно но очень интересно, как это работает у Вас. Было бы интересно поподробней, когда-нибудь услышать или прочитать.

[@pavelsafonov1699]

👍

[@sashafromrussia3838]

И третий вариант-уехать в Южную Каролину🙂🙂🙂

[@yurii233]

Ну у нас в Чикаго я даже не слышал такого,если продают то ты должен сделать свой кредит и не можешь взять чужой

[@hurrytolive773]

Интересное видео

[@brezhnievdmitry3077]

Самые интересные факты упустили - сумма оставшиегося mortgage loan, и за какую сумму готов все это отдать владелец

[@koryfan]

В личной переписке с заинтересованными людьми , проговорим подробности. (Покупка выходит около 540-580к завися от взноса

[@maximus01152891]

Спасибо за видео. Как найти такие дома?

[@koryfan]

Предлагать владельцам перенять их займ и закрыть острые нужды. Не все согласны, но мотивированные будут открыты к идее

[@abusydayinremodeling2720]

На 14:21 почему ты говоришь 250000 когда речь идет о 550000?

[@koryfan]

Наверно ошибся

[@chuvatin81]

Добрый день . Как можно с Вами связаться и переговорить ?

[@koryfan]

[e-mail]

[@ZuevUSA]

Илья как с вами связаться ? Куда можно написать ✍️?

[@koryfan]

@koryfan Instagram / Facebook

[@АндрейВахрушев-ю2б]

Привет, на какую камеру снимаешь?

[@koryfan]

iPhone 12

[@Фубля12]

Крутой ютуг

[@romangendik6549]

Как найти такие варианты?

[@koryfan]

Предлагайте продавцам «subject to» сделку

[@SkufAbuzevich]

Why investor na priuse)?

[@koryfan]

Save money on gas - buy houses 😹

[@vitaliyl9676]

I buy subject to properties often I must say it’s a lot of money in your offer someone must put down … I wouldn’t pay more then 10k for a down

[@Sergey-ob6xn]

Hello. I am very interested. I also want to learn how to do the same, please can you teach me or tell me how to learn.

[@vitaliyl9676]

ask illya @@Sergey-ob6xn

[@koryfan]

Good point bro. We’re trying to get it down with our inspection report

[@vitaliyl9676]

one thing you must realize ... is any amount of money you put in it will always be dead money meaning unless the mtg on sellers name is paid off (deed of trust thats in first lien possition) then you can take heloc out etc... so in a way it be your piggybank for next 20-30 years @@koryfan if thats your main goal

[@Dr_Stason]

Дом за 200, превращается в дом за 600

[@teplovoda4948]

❤❤❤❤❤❤❤❤

[@oxanadom4473]

Бесплатный сыр!!

[@koryfan]

У меня есть недвижимость куплена таким образом.

[@oxanadom4473]

@@koryfan Ждём пять лет!!

[@SunLyalya]

Бесплатный? Взнос от $50 000 и больше это вы считаете бесплатно? И платить по $3500 ежемесячно, ну такое себе бесплатное!

[@Hilton_hitel]

Посмотрев на ваш убитый дом где хивет несчастный кот 🐈, и посмотрев в свою окно тихо начала душить жаба 😂😂

[@KimaraKarandashian]

Не слушайте кто все фигня Завтра белорус будет уже в другой теме а вы останетесь в опе Илюха не балвань людей ты не забывай то что ты белорус

[@koryfan]

Я не до конца понял ваш прикол

[@alekseyprodobrey3802]

Илюша ты все дальше и дальше становишся от бога. Скупил весь Сакраменто. Все мысли только о деньгах. Что бы на это тебе сказал Ииссус Х? Разве этому он нас учил? ай-яй-яй

[@milagerasimov-of1fw]

Илья при церкви с самого утра и до поздней ночи, служит.

[@dimir2858]

​​@@milagerasimov-of1fw..он раньше служил в хоре " Оазис" а теперь вот увлёкся материальным тлением..

[@lolamia9737]

Бог не любит бездельников. А кто работает на себя, семью и не забывает помогать другим, лучше, чем тот кто не делает ничего.

[@koryfan]

Спасибо что переживаете за мою духовность, если это не назидательно я могу не показывать бизнес.

[@steppoltavets5259]

Алексей, вы с каждым комментарием все дальше и дальше становитесь от грамотной русской речи. И все мысли только о критике и осуждении людей. Что бы на это сказал Бог, имя которого вы пишете с маленькой буквы?😏

[@ruslanasfilipovas]

Не вода и солнце делают сюрпризы. А корявые строители и проэкторовщики, которые не сделали отвод воды