КРАХ НЕДВИЖИМОСТИ в России НЕ ОСТАНОВИТЬ! Что ждет вторичный рынок квартир в 2024 году?

Российский рынок недвижимости на грани перемен! В этом видео мы анализируем возможные сценарии для вторичного рынка квартир в 2024 году. Разбираем причины возможного краха, риски для инвесторов и потенциальные сценарии развития событий. Узнайте, какие факторы окажут наибольшее влияние и как грамотно подходить к инвестированию в недвижимость в условиях нестабильности. Не упустите важную информацию для принятия обоснованных решений в сфере недвижимости!
ЭНКО - надёжный застройщик. Все наши дома сдаются в срок или ранее.
🔔 КВАРТИРЫ: enco.ru/
Music from #Uppbeat (free for Creators!):uppbeat.io/t/mountaineer/anti... code: YESZR7QYQDYD3BHE
Music from #Uppbeat (free for Creators!):uppbeat.io/t/noxz/doremefa-so... code: CWTZPYAADJ5LZCYD
Music from #Uppbeat (free for Creators!):uppbeat.io/t/prigida/burbleLi... code: SOITMLLUPX9IJIAS

[@user-xq1je5ky6b]

Кстати, я не понимаю, почему хрущевка для большинства признак говняного жилья. Вот мы живем уже пять лет в пятиэтажной хрущевке (трешка), сделали хороший ремонт, все по красоте в соответствии с современными тенденциями в ремонте, у нас в подъезде всего 16 квартир, все знают друг друга, люди живут очень хорошие, подъезд наичистейший с косметическим ремонтом, даже плиткой выложен пол. Председатель ТСЖ живет в первом подъезде нашего дома (всего подъездов 4), все вопросы решаются мгновенной, возле дома всегда почищен снег, у каждого свое парковочное место. Рядом есть вся инфраструктура абсолютно и очень много зелени. Мы жили в новостройке, в одном очень популярном жк нашего города (Нижний Новгород), были молодые и глупые, повелись на всю эту чушь про новостройки, это сущий ад. Правильно их называют человейниками. Минусы перечислять не буду, и так все в целом понятно, кто в теме. Никому не посоветовала бы брать новостройку, если только это жилье бизнес-класса и невысокие дома. У нас в планах отстроить частный дом теперь. Но честно, нашу хрущевку и наш дом я люблю всем сердцем! И не понимаю, почему все их так засирают. Лучше уж жить в чистом пятиэтажном доме, чем на 18м этаже человейника с картонными стенами. Да, хрущевки конечно тоже не идеал абсолютно, но уж точно лучше, чем те картонные дома, которые гости из ближнего зарубежья сейчас из говна и палок строят.

[@XXXXXX-vk1dm]

Попробуйте покушать вчетвером на кухне )

[@user-xq1je5ky6b]

@@XXXXXX-vk1dm мы делали перепланировку (согласованную), все очень удобно, кушали даже в составе 8 человек)

[@user-ez6lj9jd8n]

Как вы живете в хрущевке и судя по звуку не знаете ,что делают соседи?Фи какой вы несовременный!

[@user-xq1je5ky6b]

@@user-ez6lj9jd8n вы читали комментарий или нет? Мы сделали очень хороший и дорогой ремонт, благо средства позволяют. Сейчас полно решений проблемы с жуткой слышимостью. И да, вы видимо коммент не читали все-таки. Мы жили изначально в одном из самых популярных новых жк нашего города, вот там слышимость была действительно просто жесть. Хрущевка нервно курит в сторонке. Так что глаза раскройте, перечитайте и может вопросы отпадут. Единственный плюс новостроек - красивые, стильные дома и классные детские площадки, но эта мишура не стоит того, что за всем этим скрывается. И да, я никого ни к чему не призываю. Живите вы где хотите. Я жила в разных домах, выводы все сделаны на собственном реальном опыте, а не только по видео на ютубе, в отличае от большинства.

[@user-xf7zu4lb9t]

😂​@@user-ez6lj9jd8n

[@Nataliladan]

разве не понятно барышня хвалит новое жилье - потому как она его продает!)

[@user-ne2my3ru9e]

5 баллов! )))

[@-NKVD-]

Продает жильë😄 это кринж , люди родились в СССР где всë было бесплатно а теперь всë стало платно зато много профессий которые это всë продают 😄

[@user-rc6wj7xg3k]

@@-NKVD-бесплатно было через 30 лет отработав на заводе :)

[@-NKVD-]

@@user-rc6wj7xg3k моему бате двушку дали по направлению сразу заехали уже обои висели там после переезда только на работу пошел. Обычныйкиповец 60 г р.

[@user-dt3zp6cc8z]

Фильтруйте есть разные видео не только ее

[@user-gw9nn5jy2t]

Когда она говорит про просторные кухни и наличие места для гаджетов и всяких роботов пылесосов в современных прекрасных домах, я думаю она имеет в виду Студии в 20кв,м) коих строят 70% в каждом доме. Да еще и по цене трешки в кирпичном доме старого фонда

[@user-dt3zp6cc8z]

Пожелания выбирают и по деньгам кто-то на 20мкв заработал,а кто-то на 80м кв,сейчас 1 комнатные 55 мкв,,кухня 13мкв,лоджи большие,индивидуальное или крышевое дешовое отопление,,

[@petryellow]

Смешно

[@user-ir2ci5xe7g]

Не хотите 40 квадратов за 24 миллионов.

[@user-dt3zp6cc8z]

Песимист вы строят разную недвижимость,за ваши деньги любую,я купила 76мкв,,,кухня 18м кв,

[@user-dt3zp6cc8z]

@@user-ir2ci5xe7g чуш не пишите,вы не в теме

[@user-cm5le8zv6h]

Если коротко, покупайте первичку нам это выгодней 😀

[@user-ih9be8fi6t]

да

[@berezhnaya45]

С языка сняли😂

[@user-oj8ld8dy9p]

Энко говорит про вторичку. Как бы черт рассказывал, что в раю очень плохо.

[@doubleprintekb]

сколько себя помню, все квохчут про то, что доллар скоро рухнет, и что квартиры скоро начнут бесплатно раздавать. только доллар всё растёт, а недвижимость дорожает и дорожает

[@user-fb8de1wp7h]

Один знакомый уже лет пять ждёт, когда машины подешевеют))))

[@doubleprintekb]

@@user-fb8de1wp7h осталось чуть-чуть подождать ;)

[@user-vc2df6lx3f]

Вторичка упала. Доллар *2

[@Ramcoroll77]

Вот проблема то. А где деньги взять на эти квартиры из картона!?😅. Такое ощущение что вокруг одни миллионеры.

[@user-nc1ws9yu6h]

В хрущевке (пусть даже однушке в 31 кв) мало места. А вот студии которые сейчас топ продаж в 19 метров места вагон. Или евродвушка в 30 квадратов(почему не трешка, там де еще и сортир есть, чем не комната?) Л - логика

[@jurgenrichter5437]

лучше жить в пятиэтажном старом доме, чем в человейнике на 500 квартир

[@SimaZfayfer]

@@jurgenrichter5437 это 100 %. даже без вопросов.

[@user-pe4zc6hf6g]

В хорошей вторичке люди уже и окна поменяли и двери и ремонт .

[@user-vc2df6lx3f]

А 15к зимой за оплату ЖКХ как приходили, так и приходят (опыт моего кореша из Питера из трёшки-сталинки)

[@user-jg4jd3ni6k]

Новостройки уже не ликвид. Кто купил, то знает. Балконы отваливаются, слышимость, все в курсе. Не скажу, что в кирпиче не слышно, слышно, но не так. Те дома стояли и еще простоят, комуникация меняется, ремонт постепенно делается. А новое, это брак.

[@user-oe1mc7vc8p]

Всё хитро закручено!!! Но новостройка как только переходит к физическому лицу, сразу становится вторичкой!!! В новостройке евродвушка хуже не придумаешь. Квартира с большим коридором бесполезные метры а платить за них надо. Лучше старых хрущевок, брежневок и сталинок нет

[@user-iv5pi7rd5v]

А мне нравятся пятиэтажки , чем эти муравейники. Один фиг плюсов больше : Центр , простоят не меньше чем новые новостройки , ибо нагрузка мизерная на фундамент. деревья , соседи , в подъездах не собираются

[@user-vc2df6lx3f]

Сколько простят: будет зависеть от желания Зеленского и ЗСУ. Но вообще да, в высотку попасть дроном проще, башни-близнецы передают привет Сам живу пятиэтажке кирпичной, но предпочёл бы качественную брежневку. Там даже районе как-то поумнее продуманы, там словно света больше

[@user-mp4cy7sh1y]

На фразе: вам ближайшие 30 лет придётся.... Просто смешно, как в этой стране можно планировать на такой срок. Завтра примут постановление, что выданные льготные ипотеки аннулируются и теперь придется платить по ставке ЦБ и что вы будете делать. Пойдёте в суд? Смешно.

[@XXXXXX-vk1dm]

А послезатра деньги отменят... ползи на кладбище заранее

[@user-jk3iu4ut8t]

Навальнисты зачем постоянно лезут во взрослые разговоры?

[@SuperbizonR]

Новостройка дешевеет на 20-40% сразу как становится вторичкой. Это то, что она "забыла" сказать...

[@raul290290]

это не так

[@silbervogel6138]

Это про машину теперь даже сказать нельзя, дорожает все! Как только ты купил - продаёшь по цене выше!

[@SuperbizonR]

@@silbervogel6138 ошибка так думать, на самом деле. Это бытовая логика, она кажется верной, но не везде оно так. Во-первых, дорожает, как это ни удивительно, не всё. Например, я полтора года назад покупал на озоне кровать и матрас. Ради интереса глянул недавно - цена такая же, как была 1.5 года назад, даже чуть дешевле. А я ведь покупаю всегда не сразу, долго прицениваюсь. А насчёт квартир - ну ну, попробуйте сейчас продать вторичку...

[@user-rc6wj7xg3k]

Василич ещё рублей напевает . Так что можно смело покупать , а вот жильё машины оно не напечатает :)))

[@user-dt3zp6cc8z]

Не правда,это не машина,,у меня уже 7 стройвариант и не дешевле а дорожает,так как с ремонт делаем,и очень хорошо покупают когда 3 или 5лет,,

[@user-hb6xo8rc1q]

Сталинка 3 комнатная (с камином и метровыми стенами) неплохая вторичка.

[@lina-live4214]

Офигенская 😁👍🏻 повезло

[@user-pe4zc6hf6g]

Бред ... Люди берите вторички . с ремонтом , купил и заехал ....они впихивают первички потому что никто не берет их )))

[@SuperbizonR]

99% ремонтов без слёз не взглянешь

[@SuperbizonR]

И деньги откуда

[@user-pe4zc6hf6g]

@@SuperbizonR ну вы не рассматривайте бабушкин ремонт .. Берите вторичку с ремонтом нормальным . она все равно дешевле .. А так вам все равно надо брать еще 1.5 ляма на первичку . тотна то и выходит . но на вторичке вы заехали и минимум переделка , а в первичке вы будете либо сами после работы мучиться либо вам будут ремонт делать с головными болями ...

[@SuperbizonR]

@@user-pe4zc6hf6g да, делать ремонт - это ужасно. Я делал, знаю... Найти квартиру с приемлемым ремонтом практически невозможно, по крайней мере сейчас. Может только если годами высматривать...

[@user-pe4zc6hf6g]

@@SuperbizonR конечно это надо ждать . искать . как и в любом другом деле... Надо не торопиться ... Но тут все зависит от обстоятельств , я могу ждать и выбирать , у кого то не было выбора и им приходилось брать первичку и делать там капитальнаый ремонт ... Но в любом случае те кто 20 лет назад брал ипотеку под 8 процентов он сейчас в хорошем настроении ...

[@user-ne2my3ru9e]

а по-моему как раз новостройки скоро начнут падать в цене из-за перегретого рынка и из-за невозвратов долгов по бездарно разданным ипотекам всем кому ни поподя.... живу во вторичке (Сталинка) - меня всё устраивает, а многие мне еще и завидуют потому что у меня хорошая квартира с 3х метровыми потолками, всегда свободная парковка под окном, толстые стены, мало соседей и расположение лучше многих новостроек))))) а разговоры о том, что "вторичка упадет в тар-тарары и можно буждет купить ее за три копейки" больше похоже на "заклинание змей". если я бы продавал свою квартиру и внезапно цена на нее упала бы - я бы просто не стал ее продавать до лучших времен и все, потому что знаю цену деньгам и своей квартире. P.S. и думаю я не один так думаю ;))

[@user-ov4vd8ji2x]

Цена в любом городе вторички на однушку максимум 2 млн, с ремонтом 2,5 млн. Сейчас цены просто смешные и своих денег не стоят)

[@user-ne2my3ru9e]

@@user-ov4vd8ji2x не соглашусь с Вами.. где в Москве Вы видели однушки по 2мл?)))

[@lina-live4214]

​​@@user-ov4vd8ji2xну, и... а новостройки однушки 28м сейчас 3100р-3300р и без ремонта. Построены из каких-то осыпающиеся блоков, страшно, что лет через 7-10 дом рухнет. Они разве того стоят? Кроме фасада ничего хорошего, копнëшь глубже и ужаснешься. Я уже молчу про слышимость и другие "прелести" новостроек.

[@51kleen]

Сталинок на всех не хватит. Предложение это штучное и будет иметь свой спрос. А вот новые микрорайоны понастроенные в последние 10-15 лет, на вторичке будут не так востребованы, ибо отличаются они от новостроек "никак", а при этом ипотека намного дороже.

[@tyreqty4630]

Ахах вот уже три года этот крах обещают и все никак не наступит. Цены только растут и растут

[@user-vv7sd2kv5i]

снижение цен на вторички не будет.Будет только рост.В Волжском Волгоградской области самые дешевые квартиры.Город зеленый, архитектура прекрасная, в старой части города прекрасная экология. В новой части хим завод .Покупать лучше в старой части города

[@user-ym3tb7we1o]

старые хрущёвки никуда не просядут, поскольку они единственные теперь остались доступными для основной массы. Жадность фраера сгубила. Интересно будет смотреть.

[@user-mp4cy7sh1y]

Понастроили человейников с микроквартирами, впарили их инвесторам, которые теперь не будут их продавать по вашему, а пойдут в аренду. Что будет с арендой, когда миллионы квадратов этого дерьма туда выйдут? Правильно, обвал рынка аренды. Что будут делать владельцы этих дерьмометров? Правильно, сливать их наперегонки, фиксируя убытки.

[@user-jj4ii1wb9k]

все будет будет , три года уже прошло и цены на 200% вырасла ...а у тебя все мечты, что будет

[@user-jj4ii1wb9k]

😂😂😂мамкин аналитик😅

[@user-ut5gt7ew8s]

Чтобы сдать аренду надо ремонт делать в квартире а тамбитон

[@user-xj8wl3yy7n]

@@user-jj4ii1wb9k так ты сам же и есть папкин анаНитик😂😅😆

[@user-xj8wl3yy7n]

@@user-jj4ii1wb9k три года назад не было удушения и ужесточения условий по ипотеке с первоначальным взн и прочими мерами, теперь же наступает эра кастрации хотелок зрястройщиков до уровня расхотелок раз и навсегда. Чуешь разницу ?😂😅😆

[@Avrora-ly6ce]

Не упомянули одно- сильная слышимость в новостройках

[@user-gw6fx8vq8k]

и ремонты массовые года 3-4. Да ещё планировки идиотские, когда кухня комнатой считается. в новостройках вообще жить не возможно.

[@kuzohibiki5065]

С берушами или наушниками с шумоподавлением вполне норм, ещё нужны очки дополненной реальности от клаустрофобии 🤣

[@user-dt3zp6cc8z]

Новостройки разные,есть панельные а есть монолитные и есть кирпичны,,,я пока нечего не продаю,,весной 1ко и 2к по 50м кв,

[@user-dt3zp6cc8z]

@@user-gw6fx8vq8k проще есть это когда есть деньги живу в трёшки и в центре города очень довольна ещё двушка недалеко от моря,красиво жить не запретишь,

[@user-dt3zp6cc8z]

Это причина ваша когда нет денег купить хорошую еовостройку,,где пахнет а не воняет котами,и алкашами,и тараканы в старых домах их надо сносить,, лифт красота удобства,

[@user-mj7mx5tz7i]

Это все касается крупных городов. У нас в Мурманской области нет никаких новостроек. Так же, как и в Карелии. Поэтому люди будут брать вторичку хоть за какие деньги. 3 года назад моя квартира в поселке 3комнатная в панельном доме максимум стоила 500 тыс р, сейчас она стоит 2 000 000р и купят, недавно у соседей 2шку за 1 800 000 купили. Это Заполярье, поселок на 500 человек, гле нихрена нет, еще и климат мрак, и взять тот же Волгоград , город огромный и 3 000 000 р можно купить квартиру большую, что в новостойке, что вторичка. Это идиотизм, но все же...

[@user-hn4mv3ln8v]

Уважаемая, вы так смело говорите про город в котором не были. За 3 млн вы сможете себе позволить "графские развалины" на вторичном рынке, в жопе мира, откуда не уехать ни приехать.

[@priz111]

ни чего не будет дешеветь, пока дешевеет рубль, не слушайте дураков, покупайте жильё сейчас, если доллар будет стоить 200 то и квартиры подорожают в два раза!

[@vizio642]

Сомневаюсь, что за 3 мил можно в большом городе хоромы купить.

[@user-um9jh2ds6u]

Ага ,плохие "хрущевки "!( Как строят сейчас квартиры студии в 20 и 30 квадратов без кухни ,так я лучше в кухне - хрущевке ужин приготовлю и дверку прикрою в большую комнату Неее ,не надо мне такую.. .

[@user-rc6wj7xg3k]

@@priz111может и в 3 раза даже

[@BLAZERMAN812]

Продаю двушку в 48м в панельном карабле. В 15 мин от метро. Продаю аж с августа. Вал звонков и покупателей нет. Звонки были только в сентябре. Появился покупатель. Просит скидку в 200 тыс от моей. Продавать и сьехать пожить есть где. Но купить сейчас себе уже не могу так как предложений мало и все интересное было в сентябре октябре. Вопрос: Продать сейчас и сидеть копить и ждать когда будет много новых предложений до весны и возможное снижение цен на вторичку или жить в этой и есть шанс продать ее еще дешевле чем сейчас + спрос будет куда хуже чем сейчас? (То что в августе интересеное для меня стоило 9.5 сейчас все 11 млн) у меня ипотека 1-2 млн. Добивка из за неадекватов которые почему то подняли цену. Как поступить?

[@user-ko4hw1qo4p]

В таком важном для вас деле, как продажа и покупка квартиры не надо никого спрашивать. Решайте только сами. Доверять чужому дяде и чужой тёте, что они скажут, их мнение, это глупо. Квартира ваша, только вы сами должны решить, как лучше для вас. И никто не знает что впереди будет. Год-два назад обозреватели говорили, что цены рухнут, весь интернет кричал, что рухнут. Что надо ждать, все упадёт. Кто послушал их и не купил, пролетели, все подорожало и намного. Не надо никого слушать. Решайте сами.

[@gigachel-nk5ei]

Для меня хорошие новости,хочу купитить квартиру для жизни,без ипотеки

[@XXXXXX-vk1dm]

Хотеть - можно! )

[@Den-ip4cy]

лучше построй дом. выйдет раз в 10 дешевле, чем эти человейники

[@missouri4725]

Квартиру можно отделать и забыть. В дом же вкладывать можно бесконечно)))@@Den-ip4cy

[@user-vf4sn2tx2p]

Тогда иди работай на трёх работах !

[@missouri4725]

@@user-vf4sn2tx2p работаю в макдональдсе, отработал 4 месяца, отложил пока 200 тыс под 15%. зачем на 3 работах то?

[@a_alex_l2041]

13:00 "Если вы хотите приумножить капитал смотрите на новостройки" Вы точно понимаете о чём говорите ? Какое преумножение, когда там сверху процентов 30 накинуто к цене ?

[@user-ie1kn6bq1b]

не знаю даже как сказать, но автор будто специально, в части, вводит в заблуждение. Вторичка, а именно хрущи наиболее ликвидны в эконом сегменте. Все что происходит с ценами, конечно, их касается, но не сильно. Они всегда продаются и покупаются. Денег у людей не особо много и если выбирать из вариантов жить на улица на теплотрассе или купить пусть даже убитую хрущевку, то купят именно хрущевку, а не новое жилье, где надо делать вообще все и вваливать туда еще не один миллион. А ждать пока появятся деньги с нашей инфляцией понятно, что глупо - деньги не появятся.

[@user-fb8de1wp7h]

Верно говорите. Мы и саи свою двушку в хрущёвку на пятом этаже продали за три недели первым же посмотревшим. Если поставить адекватную цену, а в квартире навести хотя бы чистоту, она уйдёт быстро.

[@user-xd5dm5po6o]

Реклама первички, бери пока берется😂

[@user-fb8de1wp7h]

Ага))) Продажи упали, вот и рекламируют новострой кто во что горазд!

[@user-pe4zc6hf6g]

Ага )) соседи в первичке прям отличные . молодые люди ночами долбятся как будто у тебя под боком лежат )) днем музыка долбит да и куча минусов ...

[@user-wj4sz4tu8r]

Да. Только свой домик в пригороде

[@MACTEP_XAOCA]

​@@user-wj4sz4tu8rесли только работать на удалёнке. А то через день люди живущие за городом стоят в пробках на работу по несколько часов

[@lina-live4214]

​@@user-wj4sz4tu8r👍🏻 мечта

[@xammax282]

Недвижимость ни когда не подешевеет.

[@user-gw4ft4mx5c]

Это вся бодяга, от того что новостроя по настроили а народ его не берет. Вот в чем причина.

[@user-gn9rz2ei2e]

Согласны. Все правильно. Правительство просто поддерживает строителей.

[@olgaivanova7074]

Спасибо

[@user-ke7vg8hu5g]

Хрущёвки самые надежные. Крутой ремонт и тепло и надежно

[@loreenx461]

Мои знакомые из новостроя зимой переехали в свою вторичку, которую ещё не сдали, так замерзли

[@mukaramnorinboboeva2749]

Все услуги оплачивать нада ?

[@user-tf3bp8hl5e]

Да с чего это оно подешевеет если цены выросли на стройматериалы, на транспорт, на топливо. Бред говорит. И вопрос какого качества эти новостройки будут ?…

[@maria_roslyakova]

Поставьте на Анастасию нормально свет

[@user-se8nb8wh7o]

Хрущёвку 3ку , трамвай, автобус, рынок, и тоета Ленд Крузер❤

[@lidaalihanova96]

Сейчас даже в маленьких городах, где население уменьшается, а количество новостроек растёт, цены зашкаливают. Пока предложение окончательно не превысит спрос ничего не упадёт, а в миллионниках точно не упадёт.

[@Kek_name]

Считаю, что многое зависит от расположения Я живу в однокомнатной хрущевке в центре города, хотя есть новостройка двушка, но на окраине, стоят они +- одинаково. Сделал дорогой ремонт, ушло 4млн на 30квадратов Сколько уйдёт на 60 квадратов даже страшно представить. А цены на новостройки в центре заоблачные. Купить дом с участком в часе езды от города дешевле выйдет.

[@user-gw6fx8vq8k]

Вторичка вниз поползла и к лету будет на 15% дешевле. Первичка поползёт в июле. Через года вторичка вдвое дешевле будет, а первичка в 2.5 раза. Ипотечное казино собрало последних лохов и пзакрывается через неделю.

[@maou842]

В 19-20 году говорили то же самое.

[@olegsilaev133]

Где поползла?

[@user-vs9ub7lg6o]

​@@maou842нет, нет, не говорили. Разговоры начались с осени 23 года, как и действия. Как на цб не давили, они четко стоят на своем. Просрочек много по ипотеке

[@SuperbizonR]

​@@olegsilaev133циан смотрите, там видно

[@user-rc6wj7xg3k]

Ничего не упадёт :) щас новых освобождённых подвезут

[@user-gw6fx8vq8k]

Ипотечное казино закачивает работу. Вопрос только: когда будет дно и насколько глубоко. Я думаю. что не ранее полутора лет, скорее два. И цены будут на вторичку в 2 раза дешевле, а первичка в 2.5 упадёт. В Казани и дальних районах Питера в 2.7 раза первичка.

[@loreenx461]

Навряд ли, такая инфляция, что уже выгодно вложиться в бетон

[@user-mg1ob8sk8i]

Предпосылки? А точно их нет, материалы дорожают, фот на сотрудников растёт, техника дорожает. А по вашему мнению это предпосылка к понижению цен😂 будет обратный эффект, заморозка строек, стагнация рынка, уйдут всё адекватные интересные предложения. Будет стоять один не ликвид, либо в зажопных районах, либо в чудесных домах. Ещё но когда, монополия и дифицит товаров, удорожание производства и логистики не приводит к падению цен, которые бы не отразились на населении.

[@user-gw6fx8vq8k]

@@user-mg1ob8sk8i материалы в стоимости жилья в Москве-25% в Питере 20% стоимость земли 75 и 60 %. и главное - спрос. после лопанья ипотечного казино его не будет вообще. как сейчас на вторичке. попробуйте продать свою квартиру.

[@user-gw6fx8vq8k]

@@user-mg1ob8sk8i ранок недвижимости - это вторичка. Первичка - это ипотечное каино. в котором выигрывает один, а остальные проигрыват.

[@MACTEP_XAOCA]

​@@user-mg1ob8sk8iнадо просто в долларах цены на квартиры смотреть, тогда подешевеют...вместе с рублем

[@vivoporte7916]

Судя по ситуации в Белгороде, Подольске и т.д. актуальность бетонных коробок сильно снижается, прямо вместе с температурой в них.

[@user-vd2ju2gh9r]

Пытаетесь сбить цены на вторичку?Потому что новые по таким астрономическим ценам никто не берет.Пусть делают адекватными ипотеки и все наладится, если народ перестанет покупать вторичку, на новом строительстве ситуация не улучшится.

[@user-lk5jc6lw9z]

Многие вторички 90ых-начала 2000ых годов по качеству намного лучше новостроек ( в хорошей вторичке люди и ремонт хорошии делают и коммуникации меняют) а большинство новостроек это картонные коробки в которых каждый шорох слышен

[@raul290290]

уже лет 10 слушаю про крах, обрушение, снижение, а цены уже вверх в 3 раза.

[@farewell7583]

В рублях,( в 2013 1$=31р а сейчас больше 90) в долларах с учётом инфляции стала на 50% дешевле

[@raul290290]

@@farewell7583 мы живем в России с рублями, что вы мне эти доллары суете

[@alexandrpotapov698]

Агитация за новостройки.

[@user-mp4cy7sh1y]

У свежей вторички есть всё: и планировки, и дворы, и паркинги. А чего у неё теперь не будет? Правильно, не будет покупателя по конским ценам с этой ипотекой. И сколько вы не пыжтесь, рынок всей недвижимости будет падать долго и упорно, не год и не два. Поэтому, будем смотреть и увидим, как инвесторы в бетон наперегонки будут сливать объекты, куда их затянули так называемые блогеры риелторы. Последних не виню, бизнес ничего личного. Без лоха и жизнь плоха.

[@user-jj4ii1wb9k]

😂😂😂мамкин аналитик

[@user-xj8wl3yy7n]

@@user-jj4ii1wb9k вот ты как раз и сказал, как истинный папкин анаНитик😂😅😆

[@user-eh3gs5sn4k]

Ставку понизят и всё, цены вырастут.

[@user-xj8wl3yy7n]

@@user-eh3gs5sn4k Не понизят. И вообще ты против подавляющего большинства, которые за гуманные,адекватные, вменяемые цены на жильё, а значит всё с тобой ясно

[@kuzohibiki5065]

+ до 28-30 года точно

[@user-ug9wj2pr6x]

Здравствуйте подскажите пожалуйста мужчине дали квартиру по договору приватизации ,квартиру дали в 2005 году и он один собственник,его сыну было на тот момент 4 года ,собственник был не в браке .Подскажите пожалуйста нужно ему брать ноториально что не находился в браке ,а по ребенку ,что можете сказать,как проверить был ребенок зарегестрирован в квартире или нет, ,что еще нужно проверить ,покупаю через агентство но им я вижу все равно лиж бы продать.А продавец кстате бывшии судья ,а сын прокурор.

[@encotmn]

Добрый день! Вам нужно проверить поквартирную карточку, чтобы получить информацию о зарегистрированных лицах и запросить у продавца все документы-основания приобретения права собственности на квартиру.

[@user-mt1re3vm3t]

Ну если все это имеет место почему их не наказать?

[@user-nd9gn9bu8f]

ЭНКО не все квартиры берет в Трейдин, к примеру 3-х комн и выше

[@septemsagittis5580]

Рынок упадет может быть, но не сильно, потому что проще отложить прожажу, чем продать за дешевле

[@artuablum6755]

Есть Арктическая ипотекс на вторичку и новостройку под 2%.😊😊😊😊

[@user-dx8zx2bs9s]

С чего Вы взяли что на рынке останется не ликвид? Я продаю очень хороший вариант на вторичке, чтобы закрыть ипотеку, и настроена продать.

[@grozniy12]

думаю что как раз сейчас время вторички . например стоимость жилья в новостройке за кольцом 180 тр за метр а вот вторичка у метро 120₽ за метр

[@user-xu2jf6sw5w]

Совсем неубедительные доводы у девочки по поводу вторичного жилья. Топит за новостройки - оно и понятно - у застройщика трудится работница наемного труда. И ЧЁ...?!

[@user-in8yh2or3n]

Недвижимость никогда не снизится если конечно не старая слишком квартира

[@user-dx1oy1qh1z]

Так у нас тоже было одобрено по старым ставкам, но нам подняли когда ЦБ поднял ставки😡

[@user-mamacholy]

Вторичка разная:прошлого века, этого века,5летка.Вторичка уже с ремонтом. В новостройки надо в ремонт, кухню, ванную внести почти такую же цену. А строй материалы дорогие, +доставка, +поднятие на этаж, +работа отделочников, электриков и прочее. Мне необходимо сменить климат из-за здоровья, а продать не могу. Или отдавать за полцены, а сама я что смогу купить. Всё твердят, что вторичка должна быть дешевой

[@user-nt8dj8yk7m]

Всё подорожало ,продукты ,бензин,стройматериалы, метал,арматура бетон,кирпич,оплата работы, у неё вдруг цены упадут, за пару пачек прокладок квартиру однушку отдавать будут.Походу мухоморов объелась,как минимум остались бы на прежнем уровне...

[@user-lq2uo5ck6i]

я лучше возьму вторичку, чем конченные панельные дома. то, что делали раньше, на много лучше того, что имеем сейчас

[@user-td1ur9os8i]

Покупать в этой стране что либо дорогое вообще незачем

[@user-rn6lv9kh7m]

Отличный аргумент! 🤣🤣🤣 Цены на эти новостройки не рухнут, потому что... посмотрите, как они прекрасны!!!

[@SmoggyRus]

3-4 года пузырь лопнет, слышу я с 2016 года😂😂😂

[@user-tq2vb7uu3p]

От ключевой ставки многое зависит. Посмотрите какая она была с 2016 и все сразу станет ясно. Цены упадут ещё сильнее 2014-2015 годов.

[@user-pz9fk2et4e]

Условия меняет, а покупки дают рост😂

[@user-dr7pn1up9m]

Купил хрущевку в центре моего города, отдельная кухня, отдельные три комнаты, рядом с моей работой, сделал классный ремонт. Есть квартира в новостройке, но свою хрущевку не стал бы менять на новостройку в человейнеке. Плюс хрущевок отдельные комнаты и на каждую комнату окно, а в моей новостройке 3 окна на 70 квадратов, зато лифт есть и под самоотделку и ремонт кстати это еще 2 мульта сверху.😅

[@user-sn8lf1yw1y]

Мужчине нужно место чтоб играть в приставку, чтож сочувствую

[@user-rx8qs4kg7r]

И вот уже февраль 2024 года.Квартиры вторички сильно поднялись в цене.

[@encotmn]

Странно, у нас в городе совершенно другая картина.

[@user-og4yv2ki8r]

Если бы было так не надежно купля вторички,то не стали бы строительные дельцы обменивать старье на новизну,...вывод- есть выгода с дальнейшей продажей и надежды на прибыль и спроса такого старого жилья.

[@marinavasichkina5754]

Хаит "старые" планировки 😂😂😂😂😂 Типо места для всей техники на кухне не хватает и типо в новых квартирах на все хватвет😢😢😢 Только обычная доступная двушка в новостройках -40-42 квадрата, где в девушке одна комната совмещена с кухней))) А вторая комната крошечная... А если брать в ровостройках квадратуру 60 и выше квадратов, так во вторичке тоже такие квартиры есть, но основной массе не по карману

[@user-wh4yr9oy8s]

Чтобы охваты ЭНКО увеличить оставлю комментарии. 2:39. Вообще-то наоборот. Ипотеку с высокой ставкой будут гасить быстрее, чтобы убивать переплату. Например можно продать не особо нужную машину, и избавиться от долга. Льготную ипотеку вперёд никто гасить не будет, это якорь. 3:45. Не понимаю почему сложно продать вторичку? Просто цена хотелок продавцов будет отличаться от реальных цен сделок. Ну не может быть такого, что ипотека взлетела, а цены не падают. Вторичка должна стоить дешевле первички процентов на 30, просто за счёт того что первичку дотируют из бюджета. 6:24 Ну как посмотреть. В хруще у тебя три соседа на площадке, а не 6-10, над тобой 4 этажа, а не 20, и во дворе куча деревьев и меньше машин. 9:14 Насколько же вы прекрасны! Категорически эту ситуацию поддерживаю. Это не оценивается, людьми, а это важно. Ситуация с юридической прозрачностью и рисками должны давать наценку на первичку хотя бы несколько процентов. 13:00 Вот это вообще бред. Вторичку продал и забыл. А первичка можно покупать только по льготной ипотеке, потому что в неё зашита наценка на эту ипотеку. А льготная ипотека - это якорь. Продаёшь квартиру - теряешь льготную ставку. 13:18 Если не попадаешь по льготной ипотеке, но покупать надо, можно купить с расчётом на рефинансирование.

[@55555pollo]

Красиво сказала ))) вы просто подписываете договор и всё. ваша квартира ушла за пол цены))))

[@elik102]

Откуда цена 6 миллионов во вторичке. В зажопинске?

[@user-mi3zn7gr7i]

У моего дедушки одна прихожая была 24кв.м,что вы несете,как не в себе?

[@SuperbizonR]

А кухня? Только честно

[@user-vd2ju2gh9r]

И ремонт в новой квартире тоже нужен, большинство квартир покупают под самоотделку, так что плохая вы рекламщица. Так что и на покупку новой квартиры плюсуйте ещё 2-3 миллиона на ремонт, и недоделки строителей.

[@FROSTA1R]

Смирнов плачет за плагиат обложек

[@user-yi5kt8xv5q]

Эти "риелторы" как собаки бездомные, лишь бы лаять...

[@user-qo3qb4dh6q]

простите, а разве вторичное жилье недьзя купить с использованием например эскроу- счета?...

[@encotmn]

Можно, но обычно используют аккредитив.

[@user-qo3qb4dh6q]

@@encotmn спасибо, хорошо, что возможно.

[@falcombrown1246]

Тот случай, когда квартиры с каждым месяцем все дороже и дороже.

[@user-pe4zc6hf6g]

Ваши первички не нужны ) люди не видитесь на это ...

[@bryanskiy100]

Ни как не могу понять, почему квартиру отобрать могут, а деньги вернуть не могут?? Кто такой закон писал вообще?? А точнее, если деньги у тебя забрали, какие могут быть вообще к тебе претензии???? У кого остались деньги, с тем и решать все проблемы нужно, разве это не очевидно???

[@user-bt4dd8ju4c]

Вторичка всегда востребована - все развито и готово, ремонт делается без проблем и быстро и в заранее известные суммы. А первичку надо ждать. Когда будут сдавать первичное жилье с отделкой и мебелью тогда и посмотрим.

[@user-jm6tg4ho5u]

Тоесть новая, хата однушка за 12 млн это хорошо А двушка за 10 млн вторичка плохо? Чушь

[@MACTEP_XAOCA]

Ежемесячный платеж по ипотеке на вторичку в два раза больше

[@user-gc3he7ol4m]

Автор, Добрый день. Прекрасные расчёты, если бы не рост цен на первичку по РФ за 1 год вырос вдвое. А вы рассуждаете так, как будто цены одинаковые на первичку и вторичку.

[@user-jv1sc2dc7k]

Ага, сейчас то, когда рынок новостроек горит и это только начало!?

[@bumstikrf8176]

Дама хвалит то что продаёт.

[@OK_Lesik]

А как быть семьям , где ребенок родился до 2018 года и мат.капитала нет ?! Никакой поддержки этим семьям нет , квартиру купить нереально , хотя хочется😔

[@tatyana1244]

Вот и мы такая семья. Никуда и никак. Вроде и насобирали, а толку мало. Аренда тоже дорожает ...😢

[@OK_Lesik]

@@tatyana1244 очень обидно , что нет никакой поддержки семьям, где один ребенок . Какая разница в каком году родился ребенок , остальные что не дети , которые рождены ранее 2018 года ?! 😔

[@user-rc6wj7xg3k]

Потерпите .

[@tatyana1244]

@@user-rc6wj7xg3k это сколько лет. Пока все рухнет . ... Ну ничего не падает

[@user-mg1ob8sk8i]

Ну надо было головой думать, а не промеж гостями. Я прежде чем завести ребёнка подумал где нам жить.

[@user-eo6nu3jf5j]

Да-да новые технологии , 20 квадратов и слышимость невероятная .

[@user-po3fc6gk6c]

Каждый кулик свое болото хвалит. Ой забыли эти товарищи 2009 и 2015 годы...хотя может и не забыли а молодые были ешо 😂

[@user-gx2vo8fy6w]

А что там было?

[@user-lp9vp1le5o]

​@@user-gx2vo8fy6w Обвал цен на 30-40%

[@user-tq2vb7uu3p]

​@@user-gx2vo8fy6wрухнули цены на жильё.....

[@lidaalihanova96]

У нас в новостройках планировки как в хрущёвке, только больше размером. В итоге много метров и большая цена. Кухня вместо 6- 10, а спальни вместо 12 - 20. Зачем мне спальни в 20 метров? Нужна большая кухня, а спальни хватит и 10.

[@user-sy4bj2vq8q]

Цены только растут и будут расти(живу в сельской.местности. без школы,без большиз магазинов,квартиры от 32м однушка около 2 миллиона стоит,3 3 миллиона,в соседнем городе где школа есть однушка от 2 миллионов и больше 3-4,трешка от4до 7 миллионов!!!!

[@priz111]

после того как здесь услышал про срок полученной ипотеки для совершения сделки 4 месяца, стало понятна компетенция этого "эксперта"!!! Ни чего не будет дешеветь, пока дешевеет рубль, не слушайте дураков, покупайте жильё сейчас, если доллар будет стоить 200 то и квартиры подорожают в два раза!

[@user-ux3ne7hn5y]

Лет 10 уже рынок недвижимости крахается, пока что-то не крахнулся

[@nofear4660]

А я не пойму,почему это вторичка должна падать!?Цены на новые кв.растут и очень высокие на новые квартиры без отделки.Даже если банки поднимут ипотеку до 30%,люди будут искать альтернативу и как выход будут брать вторичку за наличку

[@encotmn]

Потому что на вторичку ипотека с высокой ставкой. Соответсвенно снижается спрос. Если вы хотите продать квартиру прямо сейчас, то в большинстве случаев, вам придется снижать цену.

[@nofear4660]

@@encotmn такая же ситуация была и в прошлом году.Я согласен,что кому срочно нужно продать он будет снижать цену,даже и на новое впринципе.Но старый жф это касается особенно.Но если в целом взглянуть,то с растущими ценами на новое жилье,вторичка оказывается очень интересным вариантом.

[@asdfghjk1723]

Есть несколько вариантов продажи недвижимости. Чаще всего нужна большая квартира. Если вы продаете свою вторичку который 5 лет или 50 лет для банка без разницы это вторичка. Вы не можете продать свою 5 летную квартиру по льготной ипотеке и тогда ваша квартира будет стоить на 20% дешевле от цены застройщика. 10'000'000 рублей 8'000'000+ +20%=10'000'000 рублей И при этом большинство купит новую квартиру.и вам надо сделать цену ниже тогда вы продадите за 7'000'000 рублей И вам надо купить квартиру большей площади, у застройщика 12'000'000 рублей И получается 5'000'000 рублей у вас доплата.

[@user-ll2if8nx6n]

Я живу в кирпичном доме 5этаж дом построили 15лет назад пол в подъезде кафель соседи дружные летом много зелени везде чисто новая планировка квартиры прихожая большая комната все приходят удивлены большой зал спальня лоджия 7кв недалеко вокзал железная дорога зоопарк река Обь метро остановки 2 дочке и зятю моя квартира очень нравится хотя у них 3х комнатная в 20этажном доме

[@user-pf9rv2qb9y]

*А ЧТО СЕГОДНЯ ЖЕНЩИНЫ МОГУТ ГОТОВИТЬ* ЗАЧЕМ КУХОННЫЕ ЕОМБАЙНЫ И ТОСТЕРЫ, ЕСТЬ ЖЕ ТЕЛЕФОН И ЯНДЕКС ДОСТАВКА

[@user-ue4ib9hg9v]

Какой крах если даже во время боевых действий цены только растут, а как только закончится это ,цены взлетят ещё .

[@user-xc3zm1pv9z]

Девушка вы не правы никогда мы не продавали и не покупали в условиях войн эпидемий и катаклизмов

[@encotmn]

Посмотрите обьемы продаж и выданной ипотеки во время пандемии

[@bublik4461]

@@encotmn сколько там построенное бетона 70мил кв продавать будут 3-5 лет и еще построят . людей вы где возьмете столько пардон лохов , у них еще шерсть не отросла а вы уже еще раз стрижете

[@user-sz8qv6fh8t]

Если ипотека в новостройках будет недоступна для людей , они купят любое другое подешевле и пятиэтажки сойдут . Помню как плевались на новые модели Солярисов и Киа Рио , а сейчас купить бы их а нету либо цены космические

[@mammamia7408]

То что сейчас строят это картонные домики.те кто эти высотки строит сами знаете. Они в этом ну ничего не понимают. Сами знаете почему.

[@user-mz5vl7qm8n]

современные бетонные дома опасны для здоровья!я работал 5 лет на производстве специальных жидких добавок для бетона,там много химии,а добавлять химию в бетон в наше время необходимо-не пройдёт бетон лабораторную сертификацию и будет не допущен в эксплуатацию

[@Olga-ds6gm]

Опа.....не знала этого. Серьёзно. Фонит сильнее гранита ?..... На самам деле старые дома фифти-фифти ....иногда с такими сокровищами ,что жильцы подъездами мрут...

[@myakovlef66]

Это ситуация на сегодняшний день. Завтра и процент и ситуация может изменится.