Жк Цивилизация.Купил себе инвестицию. Приемка квартиры| Михаил Круглов

Рет қаралды 3,433

Күн бұрын

Пікірлер: 47

@АлександрАлександров-с1ш 4 ай бұрын

Спасибо за ролик. Поздравляю с приобретением квартиры. Смотрю всегда Ваши ролики, очень хорошая у Вас всегда аналитика. Удачи.

@kruglov_nedvizhimost 4 ай бұрын

Благодарю!

@РоманКаличак 4 ай бұрын

Согласен, не банальные рассуждения

@Денис-л5ф2л 4 ай бұрын

Интересно смотреть!

@DK-dm5bk 4 ай бұрын

Неплохой вариант, поздравляю! Желаю дальнейшего развития Вашего бизнеса и канала!

@kruglov_nedvizhimost 4 ай бұрын

Ой, спасибо большое, приятно)

@MagnitBoy 4 ай бұрын

Поздравляю) я над вами, с 12го этажа, 15го августа приняли с 1го раза 😁

@kruglov_nedvizhimost 4 ай бұрын

Благодарю!

@Zreus-ry9el 3 ай бұрын

Михаил, вы же писали под одним из своих роликов, что из этого проекта нужно выходить из-за плохой транспортной доступности, а сами купили тут квартиру. Что-то поменялось или застройщик дал хорошую скидку?

@ЕленаМысливец-б6с 4 ай бұрын

А мебель , кондей, ремонт сколько еще вложить?

@kruglov_nedvizhimost 4 ай бұрын

Под сдачу 300-350

@LikeShoppingA 4 ай бұрын

@@kruglov_nedvizhimostбыло бы интересно посмотреть на результат, сколько вложили, что получилось и за сколько сдали❤

@grishazimov4916 4 ай бұрын

Это отис лифты, обслуживает метиор, у нас в доме еще есть название

@lkrasnovaf 4 ай бұрын

У нас тоже такая же квартира в соседнем доме. Покупали в конце 2022, запрыгнули в последний вагон околонулевых ставок. Приемку не приняли, выявили 23 замечания, ЛСР устраняет.

@АлександраКалинкевич 4 ай бұрын

Мои поздравления!

@kruglov_nedvizhimost 4 ай бұрын

Благодарю!

@lspzh 4 ай бұрын

х5-ый в районе 9 мультов стоит (подержанный не старше 5 лет)

@kruglov_nedvizhimost 4 ай бұрын

Б/у квартира в хруще тоже около 6 млн

@Дмитрий-и6ц2г 4 ай бұрын

У Вас еще все прилично.. У нас просто выломан кусок рамы, у многих битые стеклопакеты, кривая плитка, отвратительно затерто, непрекрученная сантехника и пр. У ЛСР отсутствует понятие внутренней приемки, мне бы было стыдно показывать собственикам квартиры в таком состоянии...

@kruglov_nedvizhimost 4 ай бұрын

Значит нам повезло)

@Дмитрий-и6ц2г 4 ай бұрын

Не грузится совсем, где еще можно посмотреть?

@kruglov_nedvizhimost 4 ай бұрын

На телефоне без wi-fi все летает. Хотите с wi-fi ставьте VPN - большинство уже поставили. Через пару недель выйдет на VK

@lspzh 4 ай бұрын

плинтуса убогие, пора уже запретить эту модель на законодательном уровне)

@kruglov_nedvizhimost 2 ай бұрын

👍🏻

@NC-yes 4 ай бұрын

Сколько квадратных метров, не уловил??!!

@kruglov_nedvizhimost 4 ай бұрын

@РоманКаличак 4 ай бұрын

Поздравляю 🥳 соседа 😅

@kruglov_nedvizhimost 4 ай бұрын

Сразу приняли?

@StasSuhonos 4 ай бұрын

а про малоохтинский будет???

@kruglov_nedvizhimost 4 ай бұрын

Обязательно! Ждем с ноября выдачу ключей

@Chilahim 4 ай бұрын

Итого квартира куплена за ~ 9600000. Удачи продать это дороже.

@kruglov_nedvizhimost 4 ай бұрын

Квартира куплена минимум на 10 лет

@ДенисПлатонов-в9ц 4 ай бұрын

Прям все покупакем квартиры, чисто чтоб продать сразу. Хлеб в пекарне аналогично - купил и сразу думаешь как продать))

@Chilahim 4 ай бұрын

@@ДенисПлатонов-в9ц хлеб покупают, чтобы кушать. А квартиру автор ролика купил для инвеста. Теперь прикинем инвест: ПВ был 1,569 млн Далее платил он по 23000 почти два года, далее квартиру надо обставить мебелью техникой, чтобы сдавать. Будем считать затраты ~ 2,4 млн. Смотрим на циане историю объявлений в соседней цивилизации и видим, что однушки там уходили по 35000. Итого доход составит 12000 руб/месяц. Это я не считаю налоги, амортизацию, возможный простой и т. д. Итого на выходе, при лучшем раскладе 6% годовых. Ну такое как бы... Я не говорю о том, что красная цена этой квартиры на вторичном рынке что-то около 7,5 млн. Тоесть, при необходимости срочной продажи, на руки будет получено примерно 0 рублей

@Chilahim 4 ай бұрын

@@kruglov_nedvizhimost ок, допустим за 10 лет её цена вырастет до 9,6млн. В чëм инвест?

@andreys2420 4 ай бұрын

@@ДенисПлатонов-в9цну тут скорее вопрос в том, щачем вам еще один злеб, если вы хлебом затарили поуши, и соответственно вы его на сузари пустите, вот человек и говорит, что дороже покупке хлеба, вы сузари не продадите.