КТО БУДЕТ ПЛАТИТЬ - хозяин или арендатор?

[@Kharybin]

📌 Мой авторский телеграмм-канал: t.me/Kharyb - О недвижимости и не только! Связь со мной, Ватсапп: [phone] - пишите по всем вопросам! 🤗 Наш канал с лучшими объектами под аренду: t.me/KharybO ------------------- А здесь Ютуб моей жены, кандидата медицинских наук, врача-эндокринолога: youtube.com/@Doctor_Kuznetsova?si=u4bVmZ9G_IvsecmE

[@ПапаФёдор-о8ц]

Арендатор ничего не имеет за душой, потому он и арендатор, с него никогда ничего не получишь.

[@evgenfed8143]

Ролик не смотрел, но знаю одно это именно то чего стоит бояться собственнику в первую очередь. Предвижу речь пойдет о страховании своей собственности и третьих лиц. Хотелось бы почитать о опыте наймодателей столкнувшись с такой ситуацией. Насколько потом сложно получить компенсацию от страховой? Я сдаю в провинции и беру ОП за два месяца, а не за полмесяца- месяц как принято + свой договор на семь страниц. Район и расположение дома суперские, двушка в середине дома на третьем этаже. Халявщики сами отсеиваются, проблем особых с простоями не было 😮

[@NoName-wrld]

я арендую. увидел протечку и сообщил собственнику. он предлагает мне это решить а оплату аренды снизить за счет затрат. но. я не горю желанием этим заниматься. твое - ты и чини, меняй и все решай и оплачивай сам. пока стоимость была ниже рынка при годовом договоре меня это не сильно напрягало, но собственник поднял стоимость до рынка. сделали поверку счетчиков и акты надо куда-то сдать. так сдавай. я тут не при делах. мои обязательства выполняются. собственник может/должен проверять все регулярно сам для чего визиты и нужны. а то что он живет в другом городе или стране так это вроде как его выбор. если вы в договоре пишите, что жилец принял и типа он в ответе, то даже подписав такое, отвечать будет владелец. а я поеду в другую квартиру. суд будет на его стороне только в случае моей прямой вины которую еще надо доказать.

[@KoHfeTka0_0]

В арендуемой квартире необходимо ставить датчики протечки. И одной проблемой будет меньше.

[@irinamostovaya3795]

Арендаторы моего зятя затопили две квартиры ниже. Ущерб почти 400 тыс. 😢 Я немедленно побежала страховать свою ответственнось хотя дом новый.

[@igrok7847]

Здравствуйте. Получить решение о взыскании можно, но ничего с арендатора приставы не взыщут или нет. Вы верите в магию приставов?

[@olgagagarina701]

Собственнику нужно страховать гражданскую ответственность и жить спокойно.

[@shegolyaev]

Ну не надо сказок. Сегодня сантехника нормальная завтра сломалась. Сам лично менял подводку которая лопалась каждые три дня. И чем ваш договор поможет если собственник квартиры купил китайский дешман. Сейчас люди вас наслушаются а потом ремонт будут делать на 10 этажах

[@yuliavatyl1867]

Гибкие шланги и прокладки часто приходят в негодность. Человек на работе, а в квартире залив. Делать аквастоп в санузле?

[@Алёна-я6м4г]

Добрый вечер! Какой % вы берете за сдачу квартиры?

[@sergey9524]

По вашей логике: собственник с экономил на материалах (пример сантехника), или рабочих (пример электрики), при заселении осматриваем, проверяем- все исправно, подписываем договор. Через месяц лопается шланг подводки к унитазу - виноват арендатор. При включении одновременно стиралки и утюга - греется проводка, возникает возгорание - так же виноват арендатор.

[@antongacenko]

Здравствуйте! В городе Смоленске у меня почти в центре города стоит ветхий дом на 6 ти сотках. Нынешней весной мне предлагали за участок 6 млн.р. Я попросил 7 млн.р. В итоге не продал. Стоило ли отдавать за 6 млн.р? Как считаете?

[@СергейКузюков-ф8ч]

Всё-таки, "невозможно всё проверить" или расписаться за исправность всего? Если шланг гибкой подводки рванул?

[@disput0r]

допутим ситуация съемщик съезжает раньше срока, обеспечительный платеж остается у меня согласно условиям договора. Как мне тогда заставить его заплатить за причиненные убытки и полностью взыскать долги по комуналки за последний месяц сверх этого "штрафа" а не в счет? Как это правильно прописать в договоре?

[@Kharybin]

Ну во-первых здравствуйте) Раз в месяц проверять квартиру и все устранять. Что касается договора - все есть в моем, который продаю. И на ютуб были видео про то, как составлять договор.

[@Spartakk_777]

Такой наивный - думает что приставы что -то возьмут с арендатора .

[@КуанКуанов-х7г]

90% без налогов поэтому сам хозяин платит естественно квартиранта выкинет

[@АнсКаман]

Интересно. А акт о проведении гидравлических испытаний системы водоснабжения к этому договору прикладываете? Разводить разводите, но чушь то не несите. За трубы вы отвечаете, тк их вы монтировали и потоп, это чисто ваша тема. Я не являюсь экспертом, чтобы при приемке оценить состояние коммуникаций.