KTO I CO DECYDUJE o umiejscowieniu budynku na działce?

[@psioo21]

fajny materiał :) ciekawa część mówiąca o tym że grodzić możemy w liniach rozgraniczających drogi z mpzp dobrze jest ogólnie zapytać zarządcę drogi o sprawę odległości ogrodzenia jeżeli chcemy coś fajnego/drogiego i później trzymać taki dokument my biurem radzimy zjawić się w jakimś biurze projektów już na etapie zakupów nieruchomościowych

[@andrzejzajst8533]

Fajnie, że to tłumaczycie, bo może ktoś by się skusił na działkę gdzie sprawa jest skomplikowana. My jak szukaliśmy działki to odpadło nam sporo miejsc, bo plan zagospodarowania był taki, że można stawiać było tylko małe domki lub podłużne stodoły, choć i tak uważam, że najgorsze jest narzucanie wykończenia domu.

[@aniakaleta101]

czy to przez zacienianie na terenie jednorodzinnych nie dostanie się raczej WZtki na wielomieszkaniową? bo blok zacieni domy? czy jest to raczej kwestia spójności?

[@PunktWidzeniaStudioArch]

Jeżeli w okolicy są same domy jednorodzinne, to nie dostaniemy WZ-tki na budynek wielorodzinny głównie z powodu "dobrego sąsiedztwa". Urbanista nie pozwoli na postawienie bloku między samymi domami. Kwestia zacieniania jest już badana na etapie Pozwolenia na Budowę prowadzonego przez Starostwo.

[@robertdabrowski3063]

Jestem kompletnym laikiem, jak moge sobie zrobic taka wstepna analize jak sobie werfikuje przed zakupem ogloszenia aby za kazdym razem nie placic za taka analize u was w biurze?

[@PunktWidzeniaStudioArch]

To zależy. Niekiedy podpisujemy umowy z klientami, jeszcze jak nie mają działki i wówczas pomagamy w znalezieniu odpowiedniego i bezpiecznego gruntu pod inwestycję. Wtedy te analizy są w cenie projektu.

[@Mefjuu.]

Ile kosztuje taka analiza działki w państwa biurze?

[@PunktWidzeniaStudioArch]

Dzień dobry! Aktualnie wyceniamy takie analizy na 1zł netto za 1m2 działki, ale nie mniej niż 500 zł netto. Jest to cena na pierwszy kwartał 2023.