@pb15322 9 ай бұрын
很清楚謝謝
@derek5447 2 жыл бұрын
代書您好，今日去辦理房地產轉移手續(贈與)，告知土地增值稅應繳納高達30多萬之餘，請問若不選擇繼承之方式，我該如何節稅呢?(經查詢一生一次不適用)
@laixuepala Жыл бұрын
增值稅自用一生一次只適用於買賣，但二親等間之買賣需有明確資金流程，否則會被國稅局追徵贈與稅，且一生一次的增值稅自用也會被撤銷。
@poimmm Жыл бұрын
請問若將不動產信託（他益），日後做出租，受贈人拿到的月租金要如何去申報稅賦？若他日將房產售出，受贈人的稅賦又是什麼？
@laixuepala Жыл бұрын
您好，因不清楚您的信託契約內容，無法詳細回覆 如有疑問歡迎來電諮詢，電話：06-214-1919。謝謝
@user-nb5hh6bg3g 10 ай бұрын
想請問若子女名下的房子, 要如何變更成父母的名子呢?
@chencoco1960 17 күн бұрын
律師好:請問遺產贈與需要課土地增值稅，是不是之後也會課房地合一稅。(奶奶給孫子)
@laixuepala 11 күн бұрын
會課徵房地合一稅唷~但是持有期間的長短會影響免稅額及稅率
@user-vi9wd6if2n Жыл бұрын
你好 稅額計算的地方有點不太理解，以影片中的贈與6000萬扣除244為例，5756分為5000萬(10%) 跟超過5000的756(適用20%) 總共要角要繳500+151萬=651萬嗎? 因為我的理解跟影片算出來的不一樣，請問我是不是哪裡搞錯了? 另外想請問，如果我想贈與兒子488萬元，那我是不是可以給他244 然後同時給老婆244(夫妻不計稅)，然後再由老婆贈與兒子，這樣總共就可以一年給兒子488萬了?
@laixuepala Жыл бұрын
您好，贈與稅是以贈與淨額乘以對應的適用稅率，不需要分段計算喔(會有累進差額需扣減)！ 您可以到財政部網站做稅務試算，www.etax.nat.gov.tw/etwmain/etw158w/84 對於您第二個問題，結論是可以的，但給妻子的244萬元因為是夫妻贈與需向國稅局申報。
@user-of1io4qs6h 3 ай бұрын
代書您好: 想向您請教以下問題: 我在106年4月在三重購買一間房屋,所有權人登記在我名下,以我兒子(已成年)為借款人,我為保證人向元大銀行貸款900萬,然後每個月的貸款本金與利息都是由我的元大銀行存摺還款,還款來源也是來自我每個月的薪資,我預計今年將三重房屋出售,我擔心房屋出售後國稅局是否會向我或我兒子追繳贈與稅,因為是我兒子以三重房屋為抵押品,向銀行借錢給我(贈與給我)買房子的? 以上麻煩代書,非常感謝!
@laixuepala 3 ай бұрын
請問三重的房子是誰的名字呢？如果以房屋借款，借款人和債務人應該都會是房屋所有權人的名字 對於您問題的細節不太清楚，歡迎您來電洽詢06-214-1919，可以給您更明確的說明唷
@fch7279 Жыл бұрын
請問若是如此那麼如，無論現金 債券 房產 土地 若加總起來的淨額 未超過1333萬~那也就是只要報稅而不用繳稅囉！？
@laixuepala Жыл бұрын
到國稅局申報遺產稅，經試算如不須繳稅會發給遺產稅免稅證明書。
@ping3596 Жыл бұрын
代書您好，影片中贈與與繼承之標的均以現金為例，請問倘若以不動產及動產為標的，國稅局是如何認定其價值以計算稅額呢?
@laixuepala Жыл бұрын
不動產以「土地公告現值」及「房屋評定現值」計算其價值。
@user-fu6bn4xc7r 5 ай бұрын
請教你如果我小姑過世留下房子是民國94年的繼承是小叔，代書馬上過户贈與给我小孩就是哥哥的小孩（先生己過世）小孩把房子出租2年現在要賣出，請問這樣是新制或舊制。謝謝你
@laixuepala 5 ай бұрын
在民國105年之前所取得的不動產適用舊制唷~
@dandebear Жыл бұрын
代書您好 請問契稅 土增稅可由贈與人負擔嗎?
@laixuepala Жыл бұрын
您好，契稅及土地增值稅可由贈與人負擔，若由受贈人負擔可享有扣除額。
@user-cv7jt1yo2d Жыл бұрын
請問，本人7兄妹公同共有継承父親1筆鄉村建地5877平方公尺(本土地由父親3兄弟共有持分，上有三合院及種植)，屏縣自102年起徵地價稅，每人每年只課徵125平方公尺。在110年10月辧好継承，111年地價稅課徵面積卻變為754平方公尺。請問這樣合理嗎
@laixuepala Жыл бұрын
你好，鄉村建地5877平方公尺，可能是包含農業用地及建地，地價稅課徵面積變大可能是建地的面積變大或是農業用地違法使用。若想要更一步了解問題建議您可以調閱謄本，看看是否建地面積有增加，或是直接向稅捐處做詢問。
@user-jz3mt8mc8o 7 ай бұрын
請問套匯農地也是需要繳遺產稅嗎？ 謝謝
@laixuepala 7 ай бұрын
農地套繪與取得農用證明不互相影響唷~有農用證明才能申請不課徵遺產稅
@user-vz4qz4lx2h Жыл бұрын
請問，是否太太可以提出配偶剩餘財產差額分配請求權？
@laixuepala Жыл бұрын
您好，不論夫或妻，剩餘財產較少的一方是可以向較多的一方提出的喔!!
@gordontang2437 8 ай бұрын
繼承遺產，如果父亡母仍建在。母末能享免稅額嗎？
@laixuepala 8 ай бұрын
您好，配偶享有扣除額，113年開始配偶扣除額從493萬元調高至553萬元。
@user-nd2ky8sc2g Жыл бұрын
請問若生前2年內有贈與行為，但不是贈與繼承人，這樣到時繼承也要算在遺產稅裡面由繼承人負擔嗎?
@laixuepala Жыл бұрын
您好，被繼承人死亡前2年內贈與配偶、直系血親卑親屬、父母、兄弟姊妹、祖父母及上述親屬之配偶等財產，均視為被繼承人之遺產，應併入其遺產總額申報。
@user-ez4ft5mv2p 11 ай бұрын
妳好，請問房屋不動產贈與給兒子可以每年以244萬分次贈與嗎？
@laixuepala 11 ай бұрын
您好，不動產贈與可以經計算後，分次贈與。
@user-ez4ft5mv2p 10 ай бұрын
您是指不動產值2800萬可以將其每年244萬分次贈與小孩，共要12年時間嗎? 謝謝妳😊。
@user-yp8ch5yk1t Жыл бұрын
請問，我爸老了想把房子他名下，改到我媽名下。請問是夫妻單純過戶？還是這就叫贈與？ 還是有更好的方式？謝
@laixuepala Жыл бұрын
這種情況為夫妻贈與，不需要繳土地增值稅，但仍需繳納契稅。雖然夫妻贈與不計入贈與總額，但還是須申報國稅局。
@user-yp8ch5yk1t Жыл бұрын
謝謝
@embertimber4402 Жыл бұрын
我預備買一楝4O00萬房子，想把兒子名字加入，二人共同持有，不確定這樣做好不好。还是應該死後當遺產留給他。
@laixuepala Жыл бұрын
您好，若您與兒子共同持有，可能會視您兒子是否有出資，以及如有貸款是否有還款能力等，否則會被認為是贈與需報贈與稅；若為遺產就可能有遺產稅的問題。 需經過試算，才能了解是否能有節稅的效果，以及找到適合您的選擇。 如有疑問歡迎來電洽詢，電話：06-214-1919。
風傳媒 The Storm Media
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