Куда вложить 2 млн в 2024 году и заработать. Как выгодно инвестировать в недвижимость СЕЙЧАС

► Еще больше полезной информации в сфере недвижимости в Telegram канале → t.me/moskovsykvartal
► Запланируйте с нами встречу и проконсультируйтесь по любому вопросу из сферы недвижимости → moskovskiy-kvartal.ru
► Instagram* Агентства недвижимости 🏬 "Московский квартал" → mskvartal?igshi...
Меня зовут Сергей Мологин, и уже 20 лет я работаю в сфере недвижимости. Пройдя путь от брокера до основателя международного агентства, хочу поделиться своей экспертизой на рынке недвижимости России и ОАЭ.
В течение более 15 лет я работал с клиентами премиум сегмента и успешно преодолевал нестандартные ситуации. Благодаря постоянному отслеживанию последних тенденций на рынке недвижимости, я предоставляю клиентам актуальную информацию, аналитику и инсайты для успешных инвестиций.
На канале вы узнаете:
► Как правильно инвестировать в недвижимость России и Дубая (ОАЭ);
► Как безопасно совершить сделку и как избежать мошенников при процессах купли-продажи;
► Всю подноготную рынка недвижимости, без прикрас и воды.
Как со мной можно связаться:
Telegram → t.me/pro_realtymsk/
Московский квартал → moskovskiy-kvartal.ru
Instagram* → mskvartal?igshi...
* Instagram, продукт компании Meta, признан экстремистской организацией и запрещен в России
#недвижимость
#рынокнедвижимости
#инвестициивнедвижимость
#кудавложитьденьги
#сергеймологин

[@Mologin]

► Запланируйте с нами встречу и проконсультируйтесь в любом вопросе из сферы недвижимости → continentalclub.pro/?

[@vechnoe.siyaniye]

Очень познавательно, спасибо 🙏🏻

[@user-yj6on6kw7p]

Купил в марте 23 года двушку в стройке сдача в сентябре 24 года . купил 57кв за 4.300.000 в доме комфорт класса . сейчас продаю за 6.300.000 у застройщика цена 6.700.000 и то несколько квартир осталось.

[@artemromanovich750]

Профессионально, мастерски, доступно, грамотно! 👍👍👍

[@soundofnatur]

ну ты купишь по льготной ипотеке 6,6 процентов ,а у тебя кто ее купит то потом , когда она стала дороже после флиппинга твоего на 1,5 мульта, и ставки сейчас на вторичку больше 16% и первоначалка 20% а обещают 30% ( где взять обычным людям первоначалку 3млн(20%) все хрень это народ не верьте)))) 3 млн в кредит и ипотеку на 12 млн потом пойдете за мылом и веревкой что б вешаться)

[@lovelycats254]

сдадут эту квартиру за 40 тыщ и будут платить ипотечный платеж 70 000 в мес.)

[@dmitry5319]

Это не инвестиция, а вторая работа. И мне слабо верится в эти цифры. Я смотрел видео от других людей. Они с однушки на флиппинге зарабатывают около миллиона за несколько месяцев. И это куча работы. Сначала надо найти подходящую квартиру "ниже рынка", разобраться с документами, потом сделать ремонт, а потом еще и продать. Т е это -- полноценная работа, а не инвестиция. Пусть ты заработаешь миллион за полгода, это 160 к в месяц. А мне на работе платят 400+. Так что если я таким буду заниматься в ущерб основной работе, то только потеряю деньги. Реально что происходит -- это ты зарабатываешь себе 160к в месяц работая риелтером, юристом и прорабом в одном лице. Посмотрел дальше -- вы предлагаете сделать это сами. Так это больше похоже на инвестицию. Но не проще ли деньги на вклад положить? В общем, надо в детали смотреть. М б и имеет смысл

[@plan-4D]

Может, товарищ нашел свою нишу и ему заходит. На мой взгляд тоже, выглядит сомнительно.

[@user-vc1tp3tc4b]

Кто будет потом покупать эти квартиры

[@Mologin]

Покупают и будут покупать! Тк на рынке всегда дефицит квартир с хорошим ремонтом за адекватные деньги

[@DEDok2019]

Самый любопытный вопрос.Кто у Вас просит совета или консультации о том, куда вложить деньги?Если таких нет, то значит Ваши советы никому и нафиг не нужны, а Вы тут распинаетесь, значит есть заказ с другой стороны, соответственно верить Вам нет никакого смысла.

[@Mologin]

Вы правда считаете, что людей которые хотят вложить деньги мало🤔

[@DEDok2019]

А Вы тоже пользуетесь советами из ютуба, когда принимаете решения об инвестировании? Ваш комментарий не по сути моего вопроса.@@Mologin

[@Mologin]

@@DEDok2019 В ютубе много ценной инфы, но решения о любом партнерстве только после личного знакомства. Поэтому мы открыты и приглашаем к нам офис чтобы познакомиться и чтобы понять нашу реальную экспертность

[@DEDok2019]

Юморист Вы, Петросян просто отдыхает.Успехов Вам в поиске заблудших душ, лишь бы совесть потом не мучила и здоровье сохранилось.@@Mologin

[@01195]

Интересно что сами флипперы уже говорят что флипперов стало много. И продавать сейчас не просто.

[@Mologin]

Да это так, стало много флипперов, которые делают одну квартиру в год с невысокой доходностью, но конкуренцию на выкупе они создают, тк готовы выкупать непростые объекты с маленьким дисконтом

[@user-yl3um9xl9j]

Такой ты крутой - "Приезжаем через час, продавливаем продавцов на 20-30%!", типо с паяльником и как?

[@Mologin]

Ну крутость здесь не причем. Есть разные причины продажи с хорошим дисконтом: и срочность, и долги кредиторам и др

[@veronikapreobrazhenskaya5939]

Подскажите пожалуйста,какой налог нужно заплатить,когда перепродаёте квартиру?

[@Mologin]

Стандартно, 13% с разницы

[@veronikapreobrazhenskaya5939]

Это если физлицо получается,да?Хорошо,что с разницы,я думала что от общей стоимости квартиры.Подскажите ,есть ли у вас обучающие курсы?

[@Mologin]

Если оформляем на юр лицо, то здесь зависит от системы налогообложения, есть разные варианты, например в России есть Регионы, где ИП платит всего 2%.. в двух словах не сказать) курсов нет, пока обучаем только сотрудников)

[@veronikapreobrazhenskaya5939]

Интересно.Можно на собеседование попасть?

[@Mologin]

Можно) напишите свой телефон

[@user-eo8tq5pz8k]

В 2013 покупал за 3 200 тыс. Двухкомнатная 65кв.м. Сейчас 15 млн. стоит.

[@Mologin]

Серьезный рост👍

[@user-eo8tq5pz8k]

@@Mologin Это Краснодар.

[@jazchees7683]

Куда куда, в двигатели Дуюнова 😂

[@airatgal9332]

Щас как не зайди эти флипперы,из комнат сделали квартиры,и продают по 13кв медров за 2 ляма,люди совсем риханулись,скупают старую квартиру трех 4х комнатную и каждую отдельно продают делают комкналку😂

[@user-id5jt6jl9i]

Правильно, недвижка всегда стоит крепко . А вот доллар всегда падает 🎉

[@user-pu7nv7tr6o]

Убогие соседи😮

[@tiktoktiktokuser]

Отписался, такую чушню как 8 лямов плечё ещё придумать нужно... удачи вам с лахами!

[@sergeiborissov9043]

Мамкиных разводить инвесторов .

[@I__am]

"посадок в недвижимости никогда не было" 🤦🏻 Клоун бл

[@lovelycats254]

а когда была просадка? или ща про донецк напишешь?

[@Uzer597]

Хрень. Полезной информации ноль. И даже наоборот, введение людей в заблуждение! После 2014 года падали цены на недвижимость в рублях, а если считать в долларах, то тем более, раза в 2 и даже чуть больше. Вы Эксперт 😂

[@stasvoight4213]

Как красиво стелит... Покупаем квартиру на 15% ниже рынка... А если покупать на 95% ниже рынка, вообще миллионером станешь.

[@user-ly1xq1un1r]

Он еврей и разводит слаборазвитых, у него заказ от застройщика, ему надо втюхивать слаборазвитым.