Купили Ділянку, ЩО ДАЛІ? Дозвіл На Початок Будівництва. Крок за Кроком.

Рет қаралды 18,699

Күн бұрын

Пікірлер: 96

@pobuduemo-dim 8 ай бұрын

Привіт друзі! Подобається те що я роблю? Пригостіть мене кавою та підтримайте мій канал buymeacoffee.com/pobuduemo_my_dim В якості ВИНАГОРОДИ, поділюсь контактами перевірених майстрів та продавців (не забудьте залишити ваші контактні данні)

@UkropTop 8 ай бұрын

Вітаю, в.дь чекаю.

@dmitriyboss 8 ай бұрын

Дякую 🔱😂а шо Це було? ))

@pobuduemo-dim 8 ай бұрын

Дякую Вам!

@dmitriyboss 8 ай бұрын

@@pobuduemo-dim дуже дякую 🔱🔥

@eugenepedorych2080 8 ай бұрын

Щиро вдячний за цінний контент! Формат також чудовий!

@pobuduemo-dim 8 ай бұрын

Дякую 🙏 намагаюсь дати відповіді на ті питання на які сам шукав і нічого не знаходив.

@NataliiaKozachok 3 ай бұрын

Дякую за детальну розповідь!

@pobuduemo-dim 3 ай бұрын

Будь ласка!

@ЛесяЛисак-б1б 8 ай бұрын

Дякую за корисне відео)

@pobuduemo-dim 8 ай бұрын

Дякую 🙏

@dimnikol4407 8 ай бұрын

На мою думку перше з чого починати треба - туалет :) Юмор але правда. Щодо геодезії - в ідеалі її зробити до купівлі участку. Ми на цьому зробили помилку - зробили геодезію після купівлі участку і виявилось що участок сдвинутий на півтора метри відносно кадастру. Виявляється це дуже поширена історія, і на цьому можна було б торгуватись при купівлі...

@pobuduemo-dim 8 ай бұрын

Ооо це правда, дякую за доповнення.

@MERKYRIY-fn5rw 8 ай бұрын

100% згоден, Геологія перша!!! Навіть якщо зроблять не сертифіковану геологію за 2000грн. як мені в 2023, то фахівець вам точно скаже чи варту купувати дану ділянку.😊

@gorodskiev 8 ай бұрын

за 6000 грн любой натурщик переложит вам участок как захотите и сдвинет так как нада! так что не переживайте все поправимо. сам с таким столкнулся(

@CommonSenseIncluded 8 ай бұрын

@@gorodskiev Хто такий натурщик?

@evgeniybaranec7265 8 ай бұрын

Цікаво було почути Вашу історію. Теж через Дію отримував будівельний паспорт. Отримав з 4го разу. Пішло на це 2 місяці. В останній відмові потрібно було замінити назву «складське приміщення» на «сарай»😂. м. Дніпро. А взагалі мені здається, що це розраховано на те що люди прийдуть особисто «домовлятися».

@pobuduemo-dim 8 ай бұрын

Так і є 👍

@ip-9 8 ай бұрын

Також у Дніпрі подавав через Дію. 2 рази приходила відмова з формулюванням що "Неправильний масштаб ескізних намірів".... коли пішли розбиратись до архітектурного управління - виявилось що вони документи з дії роздруковують неправильно з порушенням масштабу.... сказали що треба через ЦНАП надсилати 🤦‍♂

@CommonSenseIncluded 8 ай бұрын

@@ip-9 це просто жесть!!! що тоді дивуватись, що в країні все через ж...

@dmytroivakhnenko3904 8 ай бұрын

А у нас з ескізом намірів забудови було все складно. Вимагали щоб він був зроблений на існуючий топозйомці, в масштабі 1:500, із дотриманням всіх стандартів для креслень, рамочки всілякі і таке інше. Обов´язково мали бути зазначені точки приєднання до існуючих мереж таких як газ і електромережи. Мали бути зазначені червоні лінії забудови, охоронна зона газової труби бо вона проходить вздовж нашої ділянки, але не по самій ділянці. Охоронна зона септика і ще вона не має заходити на сусідню ділянку. До всього цього має бути пояснювальна записка. Це все в Дніпропетровській області. Як результат, я все ж таки знайшов архітектора, який допоміг із цими всіма кресленнями ну і він замість мене вже вирішував всі ці моменти з архітектурним відділом. Тож нажаль не завжди воно працює так просто))

@evgeniybaranec7265 8 ай бұрын

@@dmytroivakhnenko3904 в мене було все так як Ви описали, просто не розписував деталі. На рахунок архітектора, то без нього 100% ніяк.

@АндрейКутянин 8 ай бұрын

Дякую! Лайк 🔰

@pobuduemo-dim 8 ай бұрын

Дякую 🤩

@serhiizheliabin4496 8 ай бұрын

Вітаю! Перш за все, дякую за цікавий та корисний контент 🙂 Підкажіть, будь ласка, чи буде відео про введення будинку в експлуатацію? Трохи вивчав цю тему, але так і не знайшов достатньо інформації як це зараз можна зробити через Дію (технічна інвентаризація, поштова адреса)

@pobuduemo-dim 8 ай бұрын

Дякую Сергій за каву:) Так, там все набагато простіше, вже записав відео як я вводжу будинок в експлуатацію, чекаю присвоєння адреси і одразу випускаю відео з усіма цінами та покроковою інструкцією.

@serhiizheliabin4496 8 ай бұрын

@@pobuduemo-dim дякую за відповідь 🙂 Буду чекати на нове відео)

@pomiz_gir 8 ай бұрын

Дуже корисно. Просто супер. Якщо вже є доки і я хочу зробити оеконструкцію і новий тех паспорт. Я так розумію це все теж можна через дію? У мене х будівельний паспорт від архітектора

@pobuduemo-dim 8 ай бұрын

Думаю що можна)

@ip-9 8 ай бұрын

Ще на замітку, якщо по вулиці проходить високовольтна лінія, в нашому випадку 10кВт до трансформатора, то існує захисна зона 10м від дротів. І в цій зоні не можна будувати, та навіть робити реконструкцію.... Так ми встрягли, по документах цієї зони не було, та й самі ми не знали що воно таке взагалі існує. А виявилось що нам не дадуть будівельний паспорт на реконструкцію (зробити прибудову) бо існуючий будинок на 4м потрапляє всередину охоронної зони... хоч ця лінія з'явилась вже після будівництва будинку та всі документи на будинок у нормі, і явно порушив норми ДТЕК - вони відмовились йти на зустріч і давати згоду на реконструкцію. Кляті монополісти

@pobuduemo-dim 8 ай бұрын

Дякую за вашу історію

@pes_Arnold Ай бұрын

Сторнка повідомлення про початок робіт не працює. Постійно не працює. Повідомлення про початок виконання будівельних робіт на підставі будівельного паспорта 🤷🏻‍♂ Сервіс недоступний. Спробуйте, будь ласка, пізніше

@DWAZD 5 ай бұрын

Приветствую. Познавательно. Эскиз на строцпаспорт вам архитектор делал или от руки сами? К меня реконструкция, немного перестроить(достроить) существующий дом, бросил пооучение строй паспорта на 4 отказе. Начали требовать лицензированного архитектора чтоб тамбур в 6 кв м пристроить 😂

@pobuduemo-dim 5 ай бұрын

Нам робив архітектор

@ОлександрГолець 4 ай бұрын

Доброго дня👋👋👋, підскажіть будь ласка архітектора який Вам робив проект будинку🙏@@pobuduemo-dim

@АртёмДудник-и2с 2 ай бұрын

Порадьте будь-ласка сайти з проектами будинків

@pobuduemo-dim 2 ай бұрын

Не пораджу

@АлександрОпель-я6у 8 ай бұрын

Як за звичай лайкос.

@pobuduemo-dim 8 ай бұрын

Дякую друже.

@no_warin_ukraine7043 9 күн бұрын

А таке питання )може знаєте ) якщо хата побудована на приватній власності без дозволу , і тепер ми хочемо її легалізувати - як це зробити ?)

@pobuduemo-dim 9 күн бұрын

Ну, треба зробити будівельний паспорт. Якщо перевірка не побачить що ви без дозволу побудувались.

@Маргаритамаргарита-й2л 3 ай бұрын

добрий день. якщо будівництво планується так: знести старі стіни і на старий фундамент побудувати інший, потрібно змінювати план дозвіл на будівництво?

@pobuduemo-dim 3 ай бұрын

Якщо поверховість не зміниться думаю що ні, але це не точно. Треба взнавати.

@Krut1la 8 ай бұрын

Ооо, не знав, що її звільнено)

@pobuduemo-dim 8 ай бұрын

Так, після того нам і видали паспорти))

@yurakhai2461 8 ай бұрын

Дякую за відео. Скажіть яким чином здавали будівлю в експлуатацію. і скільки вам це вийшло. Бо я зуп инився на етапі інвентаризація майна.

@pobuduemo-dim 8 ай бұрын

Доброго дня. Технічний паспорт - 3800 грн. Оформлення права власності - 340 грн.

@eugenepedorych2080 8 ай бұрын

В нас цікава ситуація так як виявилось що на місці половини ділянки колись було організоване сільрадою звалище. Поки чекаємо рішення виконкому на те щоб до ділянки, а вона крайня по вулиці біля санітарної зони ЛЕП, зробили дорогу, а потім будемо вирішувати що робити зі сміттям, що там є. Найбільше турбує питання чи ділянка буде безпечною, бо хто знає що туди викидали. Можливо у когось була схожа ситуація чи є ідеї як перевірити чи безпечний грунт для подальшого життя на ній?

@pobuduemo-dim 8 ай бұрын

Це ви купили ділянку?

@anatoliyinfantry7497 7 ай бұрын

Доброго дня. А навіщо ви рлбили підсипку під ундаментом?

@pes_Arnold Ай бұрын

про який 1 метр до забора? а про 3 метрр необхідних від фундамена до межі ніхто не чув? Заборонено будувати будинов ближче ніж 3 метри до сусідської межі.. тліьки навіс може так бути.

@АндрейСтавицкий-ю3п 13 сағат бұрын

В ДБН 2019 года нормы 1 метр в уже сформированной застройке и 3 метра в новоформируемой. Как пишут, это нормы трактуются так: если на соседнем участке уже есть постройки, то 1 метр до его границы, а если участок пустой, то 3 метра.

@nataliiapavliuk9251 8 ай бұрын

Чому не радите робити через цнап? По нормам до сусідньої будівлі не менше 6м чи ні? скільки чекали на буд паспорт і дозвіл через дію? Де отримували паперовий варіант буд паспорта?

@pobuduemo-dim 8 ай бұрын

Бо відмови через ЦНАП ніде не реєструються і вони там можуть всяку дичину придумавати. Отримання будпаспорту до 10 робочих днів. Повідомлення теж через Дію робили це є в кінці відео.

@nataliiapavliuk9251 8 ай бұрын

@@pobuduemo-dim а паперовий варіант отримали і де?

@pobuduemo-dim 8 ай бұрын

Я не отримував, маю тільки електронний, а можна отримати у відділі архітектури.

@nataliiapavliuk9251 8 ай бұрын

@@pobuduemo-dimчекаю з нетерпінням на відео як здали в експлуатацію

@pobuduemo-dim 8 ай бұрын

Після присвоєння адреси, зроблю відео. Мабуть, через тиждень.

@vadymbenkov6100 8 ай бұрын

Дякую за корисну інформацію та час який ви витрачаєте на на це! Я вже подав заяву офіціально до ДТЕК, під глянув у вас як це робиться. Теж зараз стає питання по паспорту, ви кажете що будівництво може тривати хоть і 10 років, а якщо у процесі я хочу змінити щось, наприклад збільшити чи зменшити кімнату чи котельню, чи поміняти їх містами? Треба буде вносити зміни у будівельний паспорт чи як?

@pobuduemo-dim 8 ай бұрын

Дякую за каву Вадим)) Зміни вносити не треба. Головне не порушувати відстані до сусідів, тобто 8 метрів до сусідніх будівель, або 1 метр до сусідньої ділянки та 3 метри від житлової вулиці.

@ДенисЖирный-ф2ж 8 ай бұрын

@@pobuduemo-dimДоброго вечора. У нас сусід побудував щось типу гаража з газобетону в 1 метрі від ділянки. Ми хочемо розмістити будівлю в 4м від меж ділянки. Як ви вважаєте чи можуть бути з цим проблеми?

@pobuduemo-dim 8 ай бұрын

Цікаво чи сусід робив буд паспорт на гараж. Якщо не робив то по ідеї не має бути проблем.

@Sakanaw 8 ай бұрын

@@pobuduemo-dim не 1м, а 4м від сусідньої ділянки. Так мені сказали в архітектурі

@Sakanaw 8 ай бұрын

@@ДенисЖирный-ф2ж будуть, треба 8 метрів

@СергійХомко-и8г 8 ай бұрын

А якщо нема можливості зробити світло без хабарів тоді як бути...😊

@Sakanaw 8 ай бұрын

Світло по комерційній ціні буде? Бо мені сказали що треба документи на будинок або дозвіл на будівництво щоб підключити по нормальній ціні

@pobuduemo-dim 8 ай бұрын

Не слухайте цей брєд. Світло підключається по звичайному тарифу.

@Sakanaw 8 ай бұрын

@@pobuduemo-dim не слухати? Так мені так у місцевому РЕМ сказали.

@pobuduemo-dim 8 ай бұрын

Я і всі мої знайомі підключили звичайний тариф день - ніч, не маючи жодних дозволів, одразу після купівлі земельної ділянки.

@Sakanaw 8 ай бұрын

@@pobuduemo-dim тільки що уточнив. Для підключення світла потрібний будівельний паспорт і дозвіл на початок будівельних робіт. Сказали тепер такі правила.

@pobuduemo-dim 8 ай бұрын

@@Sakanaw це де такі правила?

@MykhailoBevziuk 8 ай бұрын

Є можливість розділити пополам участок онлайн?без зустрічі з чинушами і казнокрадами?

@pobuduemo-dim 8 ай бұрын

Наврядчи

@aquaokhtyrka 8 ай бұрын

Саме перше на будівництві, це туалет.

@СергійГладун-п4ф 8 ай бұрын

Доброго вечора а якщо я дію на підставі доручення від власника я можу подати документи через дію?

@pobuduemo-dim 8 ай бұрын

Якщо ці данні є в реєстрі - так.

@serhiihutsal6715 8 ай бұрын

на скільки пам'ятаю не "дозвіл", а "повідомлення" про початок будівництва

@pobuduemo-dim 8 ай бұрын

Будівельний паспорт, а потім повідомлення - це все дозвіл на будівництво. У відео я розказую як отримати буд паспорт і подати повідомлення.

@serhiihutsal6715 8 ай бұрын

@@pobuduemo-dim дякую, я вже цю мороку пройшов

@ivan.seafarers 7 ай бұрын

А як ви приватизировали ділянку, у военный час це ж неможливо

@pobuduemo-dim 7 ай бұрын

Не приватизовували, а купили.

@antony_pa 8 ай бұрын

а нащо потрібен будівельний паспорт?

@pobuduemo-dim 8 ай бұрын

Щоб почати будуватись і потім легко ввести будинок в експлуатацію.

@antony_pa 8 ай бұрын

@@pobuduemo-dim це треба щоб адресу получити?

@pobuduemo-dim 8 ай бұрын

щоб будівництво було законним, ввести будинок в експлуатацію, присвоїти адресу, отримати право власності та прописатись.

@Tavrida.Oleksandr 3 ай бұрын

Дія це не документи і вони немають право пхати цю діч громадянину України!