Краще таку ділянку не купуйте

[@oleksiio9142]

Санітарні норми то добре, але тілько коли їх дотримуються. Бо як показує практика це все на бумажці. Як приклад маю посусідству декілька будинків побудованих на 1.5 метра і 0.5м до межі. Люди живуть і їм ок. Закони не для всіх(

[@Im_FreeMan]

Суворість українських законів компенсується повною ВІДСУТНІСТЮ нагляду за їх дотриманням.Не дякуйте.

[@Usersk093]

Реально, на ДБН всі кладуть

[@rollo9085]

хех, у нас в Канаді будинки бувають дах в дах стоять. Сантиметрів 10 один від одного і такі вузькі ділянки найпопулярніші

[@user-wy1li6ir8k]

@@rollo9085 Потому что в Канаде делают что б люди жили комфортно. В Украине что б больше проблем создать, 18м между домами плюс дома 8-12м то то на улице 100м можно построить 6- 7 домов , а в Канаде 15

[@androidAndrom]

І це при тому, що площа Канади неосяжна, а забудова тісна.

[@rollo9085]

@ 90% людей живе не далі ніж 100 км від США. Все зосереджені в великих містах і селищах поруч. Наша провінця майже у 2 рази більша України але тільки 12% землі підходить для життя

[@androidAndrom]

@@rollo9085 от тому й такі великі відступи нерезонні

[@Usersk093]

​@@user-wy1li6ir8kна рахунок комфорту не знаю, вони навпаки то погано коли будинки дуже близько стоять. І про пожежні норми теж не варто забувати

[@cooperativeico-token7655]

+ Дякуємо за працю.

[@makspoliit239]

Цікаво а як так виходить що майже всі місто побудовано будинки в притул до межі, тобто за вікном вже алейк, так майже весь приватний сектор забудовано

[@SilverBlade001]

Ну, на таких ділянках хіба шо таунхауси будувати, але ж вони трохи по-іншому оформляються, тобто або купити одну велику ділянку, або об''єднати кілька таких ділянок в одну, побудувати багатоквартирний таунхаус, а потім виділити кожному його двір )

[@Usersk093]

То все в теорії так. На практиці воно не працює. На ДБН зазвичай кладуть. Скільки так дивлюся, хати, притому нові хати будують взагалі без відступу від вулиці. Буває і таке. У селах. Про старі вже мовчу. Була у мене хата в селі, перейшла у спадок, там взагалі одна стіна будинку була на межі з сусіднім, інша прилегла виходила на вулицю. Будинок збудований в 50х. Тобто щоб підійти до тієї стіни, треба було заходити на сусідську ділянку. А там в селі всі так збудовані. Зараз будуть ніби як краще.

[@gege7669]

У мене нема ніякого досвіду в будівництві, але є питання. А шо, якшо побудувати нижню частину будинку з цегли(або газоблоку), а верхню частину з дерева? Умовно кажучи, якшо висота будинку 3м, то частина внизу 1-2м будується з цегли (для прочності), а верхня частина 1-2м будується з дерева (каркас; для економії) Що думаєте про такую ідею?

[@volodymyrkuklenko9745]

Дивні люди, Тарас вказав на нюанс, а вони його ігнорують. Через суд добьються вимоги знесення і що потім? В ДБН для старої забудови є вийнятки. Але для нової треба звертати увагу

[@passerby_men]

А хто повинен ці норми контролювати? Припустимо з пожежними нормами зрозуміло - там можливо ДСНС контролює, а санітарні норми в будівництві? І які «санкції» за порушення цих норм передбачені?

[@alwnz3250]

ой так, це засада, коли спершу бездумно біжиш купувати, а потім розбираєшся, як слід було вибирати... :D

[@Taras_Dovhaliuk]

100%

[@victorp5929]

Цікаве і повчальне відео. ) Вам іподобайка.

[@Taras_Dovhaliuk]

Дякую!

[@Дима-й3я2р]

Доброго дня! Як замовити у вас проєкт? Маю проєкт дому частково хочу щоб ви зробили повний проєкт! Дякую

[@Taras_Dovhaliuk]

Вже ніяк. Індивідуальних не виконую. Працюю над типовими з можливістю внесення змін.

[@ВікторБерезюк-ф6э]

Доброго вечора пане Тарасе, сподобалися ваші проєкти одноповерхових будинків, особливо Д 2 третій варіант, як можна з Вами звязатись щодо купівлі проєкту, та вашої консультації як фахівця

[@Taras_Dovhaliuk]

Добрий день. Проєкт ще не готовий, як завершу оформлення - буде на каналі презентація. Оформляю в цеглі + монолітне перекриття + 2-х схилий дах

[@volodumyrvasylovych9930]

Вітаю, цікаво, а якщо вже будинок побудований, тобто коробка дах, але ще не оформленні документи, чи вдасться зробити їх на таку будову ?

[@volodumyrvasylovych9930]

Це будівництво вже триває років 15, на той час коли все починалось ніхто не думав про норми та дбн

[@ПозивнийКалина]

@@volodumyrvasylovych9930 через амнистию,останий вариант суд,якщо сусиды будуть не проти,суды завжды обязують прийняти в эксплуатацыю,та зарееструваты.

[@y__m3060]

А ще є СЕПТИК ))), туалет, вода, криниця тощо! Там теж свої ДБН ))))

[@antonefimenko5027]

...цікаво чи в нас би таке прокатило? Бачив відео з Лондону, про забудову над малої ділянки, так там було зведено будинок повністю займаючий периметр ділянки, що правда у підземному варіанті, з вікном у стелі вітальні, та кухні з яких освітлювались інші кімнати. По тому склу згори була змога шастать, на рівень ділянки виходила лише халабуда 5×5м з прихожою, гардеробом, та санвузлом. Дах та двір, об'єднані в одне ціле та встелені штучним газоном. І так живуть...

[@uacode]

Можна лінк чи id відоса, цікаво що ж воно за підземна бобуйня

[@antonefimenko5027]

@uacode це трохи давнє відео десь 2006/2007й рік. У перекладі звучало як "історії дизайну" номер серіїї не скажу, посилання немає. Дивився до війни.

[@VolodymyrLisivka]

@@uacode kzbin.info/www/bejne/Z5SlmmWhq6ypeqM

[@alexandergolidnichuk5779]

В ДБН на який ви посилаєтесь сказано про відступ від ВУЛИЦІ, то чому ж ви відступаєте по 3 метри також від інших меж ділянки? У вас вона зі всіх сторін оточена вулицями чи як?

[@Taras_Dovhaliuk]

Для житлового будинку від меж 3м теж. Я ж сказав, що повне відео є на каналі, тай я ж не весь ДБН показую.

[@androidAndrom]

​@@Taras_Dovhaliukто щось не те, Тарасе. Просто візьмемо площу Японії і нашу. Якщо так розкидатись ділянками і 'плямами' забудови, то нам не вистачить європейського континенту.

[@ПозивнийКалина]

до этого ДБН,допустимо при узком участке и при видсутности соседей допускался 1м,в 14 году оформил будивельный паспорт,с отступом 1м,ДАБИ затребовало дозвил соседа,в сельской раде власнык не зарееструвался,и мени выдали довидку що соседи видсутни,ДАБИ дало дозвил.В прошлому роци вводив в эксплуатацыю,архитекторша в сельради начала артачиться,як потим зясувалось хабарница,була взята з поличным на миллионой взятке.Мой архитектор уехал за кардон,але порадив ввесты в эксплуатацыю через иншый район,и вуаля,за два тыжни и 3000 грн.за то що людына займалась,будынок був зареестрованый.

[@antonefimenko5027]

З такими ширинами дiлянок, не до ночі буде згадано, та було б доречним діяти за царськими нормативами, коли можна було зводити стінку по межі ділянки,але цілком глуху, щоб він так само міг прибудуватися до тебе, чи ти до нього. Вікна у такому випадку спрямовуюють на вуличний фасад, або у двір власної ділянки. Що правда це вже не про розлогу заміську забудову, це вже міський тип. Не розумію хто наріза, і купує таке за містом? Для міста ок, кле впритул, і лише категорії НГ.

[@yuriylev9136]

А якщо на сусідньому участку ще не має забудови?

[@Taras_Dovhaliuk]

Тоді хто перший тому і повезло)

[@androidAndrom]

В цьому то й нонсенс. Ділянка, яка в місцевості під забудову, із призначенням під забудову, через таке 'везіння/невезіння' може стати 'непридатною для будівництва. Це нонсенс, і це неправильно.​@@Taras_Dovhaliuk

[@vasilakrek2317]

А у мене 10 м ширина та 150+ довжина від бабусі лишився. Мені сильно засмучуватися чи ні?

[@Олег-й7м3и]

дивлячись де знаходиться ця ділянка))

[@vasilakrek2317]

@Олег-й7м3и коло Києва

[@androidAndrom]

Чудова ділянка. 👍

[@uandrii]

така ж сама фігня: участок 10*22 метри. Старий будинок стоїть, а от побудувати нічого не вийде, бо 3 сторони участку - це просто стіни сусідських будинків

[@androidAndrom]

Але ж будинок стоїть. Отже, щось тут не так.

[@uandrii]

@@androidAndrom він там стоїть вже років 70 :-)

[@androidAndrom]

може стояти й далі. Чи не так@@uandrii

[@Andrii_Svyda]

Можна в кооперації з сусідами збудувати блоковані будинки

[@Taras_Dovhaliuk]

Так, можна

[@user-wy1li6ir8k]

А есть у вас проект дома шириной до 5,5 м площадью до 70-120 м2

[@Taras_Dovhaliuk]

На даний момент немає

[@ViktorNavorski1956]

Маю дзялянку шырынею 18 метраў і ніяк не магу ўціснуць неаобходныя пакоі, а тут зусім 10...

[@volodyakan5111]

Просто купуйте 3 таких ділянки. Буде ширина 30 метрів ;)

[@Херсон-Украина]

А если забудова будет на пятне застройки старого дома примерно 50-60% это считается реконструкцией? Так можно строить?

[@Taras_Dovhaliuk]

По реконструкції так, але потрібно щоб хоч одна стіна залишилась, по іншому можуть зарахувати як нове будівництво. Точно не відповім, давно вже не займався реконструкцією, можливо щось і помінялось.

[@trueRayanGosling]

Все в нашій державі через одне місце , тож чому б і не зараз , країна дебілів😂 , продають ділянки по 10 метрів , і на цій ділянці дають ідіоту дозвіл на будівницство дерев'яної будки і він тримає свої 3 метра , потім продають другу ділянку і кажуть тому відійти на 9 метрів бо сусідська будка небезпечна 😮 та вже простіше марс колонізувати ніж в такій дурній країні жити 😢

[@Максим-г5щ6й]

Брєд повний. Якби в США такі закони були з їхніми деревʼяними будинками, то там б пустеля була.