Купили дом со скрытыми проблемами- обследуем дом и выявляем причины дефектов

Наш телефон: [phone]
Наш сайт: zel-sk.ru
E-mail: [e-mail]
Сообщество в ВК - novikov.expert
Дзен канал - dzen.ru/novikov_v
В данном видео я покажу как проходила строительно-техническая экспертиза частного дома в Мытищах. Ко мне обратился покупатель дома обративший внимание на возникновение трещин в несущих стенах, а также внутренних стенах и фундаменте.

[@Expert-RUS]

Клиент в свою очередь уже приступил к реализации мер по усилению и разгрузке плиты перекрытия, а весной уже выполнению утеплённой отмостки и водоотведения. Также стоит иметь ввиду что подобные "заболевания" часто встречаются у домов с глубокими подвалами и мелкозаглубленным фундаментом ( подвал остаётся в грунте, а по периметру ленту "поднимает" морозным пучением (особенно если нет отмостки и водоотведения) и тем самым разламывая дом.

[@user-sd2bo4xm3c]

Владимир, примерно с таким я сам тоже столкнулся. СПб, лента мелкозаглубленная с плитой поверх. 2 этажный дом. Водоотведения не было сделано с крыши, в итоге зимой наружные стены приподняло и они потащили за собой перегородки. Получилось что внутренние стены висели над фундаментом. Весной все стало хорошо. Вы правильно пишите что нужно делать водоотведение. Думаю что если дом отапливался - этих проблем не должно было быть. Спасибо за информативные ролики

[@Expert-RUS]

От отопления не сильно зависит, но отмостка и дренаж - это обязательные меры и необходимо понимать принцип работы. Так как можно сделать просто отмостку,неё делая дренаж и её в первую зиму поднимет на 5 -10 см обязательно (так будет замокать)

[@andrejdavidov6074]

мнительные вы там в москве все, стали приезжай к нам я покажу дома с настоящими трещинами в стенах ,по фасаду, 90-2000годав постройки, а внутри после отделки ,как целочка годами стоят не трескаются ,а трещины не 2мм ,а 12мм палец всунуть можно ,и стоят дома и стоять будут ,у нас вообще пошёл тренд на экспертов 30 ти минуток пол часа походит с умным видом посмотрит и выдаёт экспертное заключение ,при этом сам наверняка когда строил с такими же косяками ,но нет большего ханжи ,чем раскаявшийся грешник ...можешь убрать конечно в черную папку ,если ревностно относишься к критическому мышлению ,и мнению отличному от вашего ,правда глаза то колит ...

[@nikitakipriyanov7260]

@@andrejdavidov6074 как ни встречу подобный комментарий с "правдой", которая "глаза колит", так всегда вижу отсутствие конструктивной критики, подмену понятий и прочую демагогию. То, что где-то там ещё трещины 12 мм, вовсе не говорит о том, что трещины 2 мм - это допустимо или нормально. Ни то, ни другое не нормально, и вообще никак эти случаи не связаны, - вообще неясно, к чему это сюда приплетать. Это подмена темы, демагогия, а не критика. То, что кто-то живёт в разваливающихся халупах в навозе по горло и целует там жопу президента - это их личные проблемы, это вовсе не означает, что и другим надо жить так же. Нормальные люди и жить хотят нормально, в качественно построенном и красивом жилье. И это вовсе не ханжество, когда приглашённый специально для выявления таких проблем эксперт их выявляет, комментирует, и уж тем более, когда он выдаёт реализуемые рекомендации по их устранению. А вот ругать эксперта за его хорошую работу по выявлению недостатков в работе других людей - как раз ханжество самое настоящее, а никакая не "критика". Ругать других за то, что они стремятся получить качественный продукт, мол, "больше всех надо" им - ханжество, а не "правда". А уж про отсутствие связной русской речи и грамотного русского языка так и говорить нечего: всегда в комментариях, подобных вашему, видим бессвязный поток мыслей, запятые и прочие знаки расположены как попало, слова, даже простые, написаны с орфографическими ошибками. Вы в школе-то, небось, учились? Сочинения, диктанты, небось, писали? А зачем вы время на это тратили, штаны просиживали? Можете обидеться на меня за этот комментарий, но *правда*-то ведь действительно *глаза колет* .

[@sergeykrohv7494]

@@Expert-RUS А я думаю всё же из-за холода, в доме никто не жил, в подвале минус, вот и приподняло его. Подвал кстати сухой, дренаж тут не очень поможет. И ещё, фундамент отливали в грунт, без опалубки, а потом выкопали подвал, у этой технологии есть минус, стенки очень хорошо сцепляются с грунтом, что увеличивает силы пучения по касательной.

[@Quasisaur]

На авито когда телефон б/у за 8 тысяч покупают каждый скол каждую трещинку посмотрят под микроскопом, когда дом за 10 миллионов - "Да фигли там смотреть!? Берём не глядя, главное что ПЛОДОВЫЕ ДЕРЕВЬЯ уже посажены в саду 😁"

[@aleksbolden8186]

я бы не стал так утрировать,но правда в ваших словах есть))!

[@Quasisaur]

@@aleksbolden8186 я дачу в прошлом году продавал в Подмосковье именно так большинство и выбирали) там конечно цена вопрос не 10 миллионов была, но все же)

[@user-sc6gs5yf4z]

Теплиц не хвотает😅 дела скидку 1 млн

[@user-wx8si5rg4s]

И храм рядом

[@user-li9uv1jn9k]

У меня друган так пошёл друзьям дом подбирать. Обиделись они на него, что не давал гавно купить. В итоге купили в тихушку дом. Который утонул по весне в болоте. Обиделись второй раз, что не отговорил😂

[@comrus4621]

по моему основная проблема этого дома, высоковольтная ЛЭП над участком. Сомнения в законности строительства в данном месте очень большие

[@radomirsokol8638]

ЛЭП очень серьезная,самая большая,строить можно,но с какими то там ограничениями,если лэп не смущает то пофигу

[@user-qp3nq9vs7c]

Какие-то сомнения, какие-то там ограничения... Ну так изучите, развейте свои сомнения

[@user-pi1wy7hk2r]

Если разрешение на строительство дано значит ни каких проблем

[@user-qp3nq9vs7c]

@@user-pi1wy7hk2r , разрешение на строительство уже давно не нужно получать

[@user-pi1wy7hk2r]

@@user-qp3nq9vs7c Уведомление о строительстве разве не надо в МФЦ делать?(там на листке нужно начертить свой будущий дом со всеми границами, и только потом тебе дают добро на стройку или же отказ)

[@user-lf7xu1uw1v]

Главный недостаток на 30 секунде - это ЛЭП сверху. Дальше можно к дому уже не подходить, остальные недостатки второстепенны.

[@luckyfish7321]

Ага ещё и трасса самолетов

[@MuhammadXabibProrokShamil]

У тебя наверно дом 100 км от города и туалет на улице и вода с колодца ?😂

[@valeron7468]

@@MuhammadXabibProrokShamil не, с ручья горного...

[@internationallifeconsulting]

Согласен, высоковольтная ЛЭП от 10 кв. стоит, охранная зона 15 метров, строить нельзя там. Могут в любой момент пальцами щёлкнуть и решение суда о сносе домов вынести

[@internationallifeconsulting]

@@MuhammadXabibProrokShamil Сначала узнай, что такое охранная зона, потом узнай, что такое ЗОУИТ, потом научись пользоваться кадастровой картой, а потом может и похихикаешь, над собой. Ты из Дагестана что ли?

[@user-sw6ub6ut4x]

Добрый день. Так интерестно смотреть и слушать, что в какой-то момент я понял, что роликов смотрел много, а лайков почти не ставил из за того что был мозг занят анализированием полезной информации из ролика. В конце ролика напоминайте, что бы люди ставили оценку)!

[@user-ju7zq7yn3n]

Всегда удивляет то , чем люди руководствуются, тратя большие средства и силы на постройку дома, имея участок с ЛЭП-35-110кВ. Жить постоянно под наведенным напряжением и электромагнитным полем вредно для организма. Да и с юридической стороны надо быть внимательным, учитывать, нет ли в документах на участок обременения. В противном случае можно приобрести вместо дома большие проблемы с постановкой на учет, да и здоровьем в дальнейшем.

[@developapp]

Вроде 25 метров защитная зона, где запрещено любое ИЖС строительство. Это первый момент. Второй - можно сеткой при строительстве дома его заэкранировать с обязательным заземлением. Из минусов - практически полное глушение любой связи в доме. Ну даже это не панацея - в случае обрыва проводов, не заденет ли людей?

[@sergeyefremov2799]

У нас в поселке по одной улице ЛЭП провели после застройки прямо вдоль "фасадных" границ участков, домов 15 стоит в зоне, где датчик скрытой проводки звенит по проезжей части, на подходе к дому, на втором этаже дома однозначно. И ничего не смогли "отсудить"

[@user-wj2uz9el6u]

Мы сами себе создаём проблемы, а потом героически их решаем. Как Мы видим из опыта что накосячить с двух этажными домами, особенно с подвалами и цокольными этажами очень легко. Нужно строить одноэтажные не большие 100-120мкв и будете жить и не тужить.

[@victorpetchenev4119]

Можно и большой дом забубенить, но его сделать нормально намного дороже

[@dvijnyak5901]

Вот же ж сволочи продали дом и "трещинку" заклеили - кругом один обман. Вам Владимир нудно с юристами объединяться и наказывать таких продаванов. Спасибо за видео,для многих поучительно

[@Expert-RUS]

Спасибо, да к сожалению люди "попали" но всё исправимо при желании. Проблема в том,что 90% дом в продаже -это утиль. А если всё спрятано отделкой - вообще ничего не увидеть. Я не знаю как "подборщики домов" берут в работу дома с отделкой.

[@major250971]

@@Expert-RUS представляю, что будет, если в Краснодарском крае начать экспертизы продаваемой недвижимости! Там экспертов не хватит косяки документировать!

[@Expert-RUS]

У меня коллега там есть ( консультируется периодически)- занятные строители там)))

[@user-kf9uz4og3t]

Я знаю точно , что можно законно расторгнуть сделку если есть скрытые дефекты . Так же можно в течении 3 месяцев расторгнуть сделку и вернуть деньги .

[@user-mq1ji8sv9c]

​@@Expert-RUSлюди в этих домах живут по 50 лет и ни чего страшного, а трещины есть практически во всех домах

[@user-tl4po3lw9s]

трещина в фудаментных блоках на 0.3мм за 20 лет разошлась блоков вкопано 4 ряда подвал -2м примерно наверно позно пить баржоми

[@user-hs8ec3gw3v]

Спасибо.

[@EdPHunter]

Пролёт в подвале вроде небольшой... Может завести под плиту балочку с опиранием на тело фундамента через анкеровку? Перегородку с опиранием неизвестно на что городить - обём красть ИМХО. А по поводу трещины тут надо пронаблюдать что явилось причиной неравномерной осадки (выпора), уж слишком разнокалиберный фундамент под стенами. Осадочку бы померить сейчас и через пару месяцев когда грунт оттает...

[@Expert-RUS]

Опуститься весной и трещина немного закроется -200% . По поводу балки были мысли ( вы правильно мыслите) не не через анкеровку ,а на двух простенках из кирпича,но это было бы возможно если нашлась хорошая бригада и есть один недостаток - палок плечо у двутавра для восприятия нагрузки в случае чего.

[@user-nr7tl7vs1t]

Проблема запила плитки под 45 градусов в большинстве случаев в том, что срезается весь торец плитки, вплоть до скалывание острого края. На торце обязательно нужно оставлять верхний слой плитки.

[@9379992jdimenya]

Владимир приветствую! Подскажите какой толщины лить плиту под одноэтажный гараж из камня ракушка ,вес камня около 7 тонн будет + штукатурка тонны 1.5 ,и кровля односкатка и диаметр арматуры какой использовать,строить сам буду ,бетон заводской закажу )

[@Expert-RUS]

У меня один ответ на этот вопрос - к конструктору )) важна привязка фундамента к грунту

[@Expert-RUS]

По армированию главная рекомендация : не сильно ржавую и соблюдайте защитный слой в 25-45 мм. При заказе бетона предупреждайте что будет экспертиза - привезут хорошую смесь

[@S-B1990]

Построил одноэтажный каркасник 100 квадратов на монолитной плите, плита треснула потому что накосячил с основанием но с домом всё хорошо ни каких трещин на гипсокартоне нет, и самое главное что каркасник не рухнет не при каких условиях

[@internationallifeconsulting]

не рухнет, просто будешь каждую весну подмазывать, запенивать, заменять, красить...

[@user-eh9gw2sc8i]

Уже перевалило за отметку 5 тыс. подписчиков! Так держать)

[@Expert-RUS]

Спасибо, самое интересное попадаются клиенты с распространёнными "недостатками" предлагаю снять видео - чтобы другим было в помощь и знали что делать - запрещают съёмку по причине что дом скорее всего будут продавать)) в последнее время стал я от таких отказываться - предлагаю найти "специалиста" получше

[@user-eh9gw2sc8i]

@@Expert-RUS во как, надо же!))

[@user-mx2xq5un7e]

@@Expert-RUS дайте професиональный совет, если фундамент монолитная плита прямая 300мм(не заглубленая)под плитой песчаная подушка нужно делать дренаж по периметру дома или нет?

[@Expert-RUS]

Конечно,подмоет плиту и будет пару метров висеть в воздухе. Про падение коэффициента уплотнения Я вообще молчу. (на одну зиму оставить можно на свой страх и риск)

[@user-mx2xq5un7e]

@@Expert-RUS спасибо

[@andrejdavidov6074]

стенка это хорошо ,но не понятно ,что там с основанием внизу на, что стенку опирать ?

[@zenderfufikoff]

А подвальчик то судя по фундаменту копали уже постфактум. Может это и дало проблем?

[@user-so676]

Владимир подскажите женщине ,,,,буду нанимать строителей ,,,пристройка к саманному дому 5/12 ,,,на всю длину дома ,,,,,хочу чтобы было недорого ,,,использовать отсевоблок (шлакоблок ) 20 см и утеплить ,или газобетон Грасс 25 см без утепления ,,,,просто хочу чтобы было надёжно надолго ,,чтобы я с детьми была спокойна что не будет трещин и будет тепло ,,,фундамент уже есть как два года ,,, монолит арматурный ,,,,трещин нет ,,,,живём в ставропольском крае ,,,зима теплая ,,,очень ,,,!!! Проконсультируйте пожалуйста,)

[@konstschgmail]

А почему не рвет фасадный кирпич?

[@videorebus]

Было интересно, хотя момент с плиткой в конце не понял если честно, что, куда, и зачем там под 45 градусов... Края плитки что-ли?

[@Expert-RUS]

Да, аккуратно сделали плитку

[@Borat66]

С такой глубиной залегания фундамента я не понимаю почему он треснул, да ещë в нескольких местах. Марка неплохая, непонятно что с армированием.

[@user-wq7ne2dv1b]

Даю бесплатный совет как исправить ситуацию .Подгоняешь пару тройку миксеров и заливаешь подвал бетоном по первый этаж,вариант 100% ))))

[@Expert-RUS]

Вообще ничего не даст))) по периметру эта плита и нет опирание через флмз -которую грунт намокший пытается выплюнуть.

[@Vladimir32517]

Отличное видео!!! Ещё б понять почему такая марка лопнула там явно не отмотска и дренаж. Что то с основанием не то.

[@Expert-RUS]

Морозное пучение основания такие вещи делает - вы даже не представляете. (дом весом 150 тонн легко на 10 см может поднять за пару дней)

[@victorpetchenev4119]

морозное пучение на 2.5 метра? тут скорее потеря несущей способности грунта. Хотя если дом был открыт и подвал промерзал, то и такое возможно.

[@petrgrigoruk2965]

@@Expert-RUS правильно говорите, нет гидроизоляции бетона и отмостки .Дожди сделали свое дело ,они намочили бетон.....ну а тут первые морозы и по тиху все начинает замерзать ....А потом просто рвет бетон и как Вы правильно заметили меняется центр нагрузки ,поэтому и вылазет арматура из плит и видно вышла она давно что начала окислятся и тем самым рушить саму плиту. Цепная реакция . И Вы правы я видел разрушенный лопнутый фундамент 40 см толщены, 2метровыйглубины.

[@Expert-RUS]

Добавить нечего. Просто многие строители или не знают или забыли что отмостка - обязательная часть фундамента (даже по СП)

[@developapp]

@@Expert-RUS это в учебниках глубина промерзания 170-220 см. Если есть снег, дом топится, то не больше 50 см промерзнет грунт за зиму(при условии что дом не в голом поле) как ни странно звучит, но без геодезии столько бетона заливать нельзя, особенно если вода под него заходит

[@max-tr6fr]

Вот бы вас комне на экспертизу, тоже трещины

[@figik3134]

Мда... Вот такие горе-специалисты приезжали перед вами,видимо такие как и строили. Хозяину дома - не отчаиваться и поэтапно решать проблемы. За ролик - лайк жирнющий !

[@gtcjxysq73]

Подбирал как-то участок,видя высоковольтную ЛЭП даже не возле участка,а где-то поблизости,ни во что не вникая и не выходя из машины,разворачивался и уезжал.

[@Expert-RUS]

Почему?

[@gtcjxysq73]

@@Expert-RUS Не люблю когда гудят провода 😂

[@pilotivanovich]

так откуда трещина на стене, где нет контакта с грунтом по периметру ?

[@user-fw5rg4my2o]

Мой тебе совет - найми оператора, или гаучись снимать... все очень трясется, камера летает - невозможно смотреть

[@Expert-RUS]

Спасибо за совет, я не блогер и не оператор. Кому нужна профессиональная съёмка - добро пожаловать на другие каналы. На моём канал исключительно практические рекомендации по строительной экспертизе и обследованию сооружений. Вам совет в ответ) не "тыкайте" и не советуйте ничего незнакомым людям.

[@user-fw5rg4my2o]

@@Expert-RUS знаете - вы правы, как то эмоционально вышло у меня написать. Обидеть не хотел, но совет вам дать хотелось. Ващ контент полезен, но еще чуток бы видео улучшить.

[@user-bp5nd3fu7t]

А почему треснул фундамент то? Вроде глубокий. Из за подвала?

[@vasyakosorezov]

Подвал вообще штука опасная, к примеру, если сделать фундамент даже на глубину промерзания с подвалом и оставить на зиму, то грунт промерзнет уже не от поверхности земли, а от поверхности пола подвала, даже при наличии обратной засыпки снаружи. Наверное, можно утелить пол ППСтиролом, нотогда надо утеплять и стены подвала, какой то сплошной гемор, и без гарантии. Имхо.

[@user-nz3rp7bz3q]

В подвале теплее, чем на улице.

[@vasyakosorezov]

@@user-nz3rp7bz3q Я не точно выразился. Оставить на зиму залитый фундамент с выкопанным подвалом, когда дом еще не построен, или не отапливается, это плохо.

[@nikitakipriyanov7260]

@@vasyakosorezov ну так меры по консервации стройки на зиму надо предусматривать.

[@user-kj5uw9hd2b]

Под подпорную стену из кирпича , надо тоже залить маленькое основание мини фундамент .

[@Expert-RUS]

Вот была такая мысль - подиум для распределения нагрузки.

[@dogmaticful]

Печально

[@user-ys8qn2mo5i]

По видео вроде там охранная зона лэп на весь участок.

[@Expert-RUS]

Нет

[@savenkov_v]

Что-то непонятно ((( Зачем так усиливать арматурой? Если рассмотреть рекомендации Mapei или тех же BASF, то совершенно по другому делается усиление. Тут грунты основания явно гуляют. Может геологию сделать чтоб точно знать?

[@Expert-RUS]

Геологию нужно делать до выбора типа фундамента и посадки дома на участок. Что сейчас даст геология ?

[@savenkov_v]

@@Expert-RUS логично что до. Геология даст направление по мероприятиям, но при условии что порвало маяки. А то что "наклеить" арматуру, то это при условии что вся осадка произошла и маяки, особенно в межсезонье, на месте остались.

[@user-hn2bl4kj5o]

А почему с отделкой нельзя покупать? Типа на обоях все держится и трещин не видно? Я не понял.( если люди уже живут в доме, ну скажем, лет 5, а потом переехать были вынуждены и продают свой самострой.Как его проверить?

[@user-ui1ht5ob1x]

в этом и проблема- никак, блять, не проверить -_-

[@user-eq3bs1sz9c]

Непойму, почему никто не делает отмостки? Даже 100 лет назад глиняные мазанки делая делали отмостку для стока воды, чтоб она под фундамент не лилась и пучением в холода не ломала фундамент или пол.

[@sergeyb2823]

Как раз под отмостку вода и затекает лучше всего.

[@internationallifeconsulting]

@@sergeyb2823 если руками из одного места делать то и не туда затечёт

[@igelkvv8092]

Суд и либо отмена купли, либо ремонт за счёт продавца. Скрытые дефекты, известные продавцу, то есть по сути мошенничество.

[@user-hs1pc4ii1i]

Здравствуйте. Вот объясните пожалуйста. Если стоить дом через строительную компанию. Сколько должна быть гарантия на дом?

[@Expert-RUS]

Чаще всего в договорах видел срок 5 лет на строение и 3 на инженерные системы. Можно и 25 написать ,но где гарантия что через пару лет ооо-шки той уже не будет.

[@user-hs1pc4ii1i]

@@Expert-RUS Спасибо. Планирую строительство дома в этом году. Но 5 лет гарантии, очень смущает.

[@alekss1302]

@@user-hs1pc4ii1i уже приступили к строительству, если не секрет?

[@user-hs1pc4ii1i]

@@alekss1302 Здравствуйте. Пока нет. Идёт подготовка участка.

[@alekss1302]

@@user-hs1pc4ii1i Проект еще наверно не доделали? В разгар строительного сезона закупать материалы и начинать стройку особого смысла нет, дороже и долго ждать. Оптимум закуп: ноябрь-февраль, стройка весной по погоде

[@im052]

Расскажите пожалуйста про вашу мазду cx5.

[@Expert-RUS]

Уже другая cx-5 в следующем кузове

[@im052]

@@Expert-RUS значит все с ней хорошо?

[@user-ip3eh3sg5x]

Я так и не понял какая причина что треснул фундамент? Просадка грунта?

[@Expert-RUS]

1) неверный конструктив дома 2) неравномерное выпучивание фундамента в виду регулярного замачивания основания 3) армирование плиты с нарушением и так по-мелочи

[@user-ip3eh3sg5x]

@@Expert-RUS то есть основание это грунты которые при замокании снижают свою несущую способность?

[@goga_bormatun]

@@Expert-RUS неужели такой тяжёлый дом при заглублении 1,2 метра будет "выпучивать"? Может это наоборот, просадка?

[@Expert-RUS]

При замокании (особенно непучинистый песок) может на 10 см задрать угол

[@user-ip3eh3sg5x]

@@Expert-RUS каким образом? Можно объяснить физику процесса на понятном обывателю языке)

[@Jivita_live]

Отменить сделку и все в чем проблема. Деньги можно вернуть

[@user-kq9ex1un7v]

Колхоз полный и он к сожалению повсеместно, самое опасное для ленточных фундаментов это замачивание оснований особенно не равномерное, надо первым делом отводить воду от фундамента . А наши люди сначала делают отделку потом трещины ремонтируют.

[@Expert-RUS]

Именно! Вы не представляете сколько обращений из регионов,куда физически не могу поехать и в 90% у кого трещит - нет ни отмостки ни водоотведения. Встречаются конечно довольно сложные случаи с которыми приходится уже детально разбираться- но это наверно раз в месяц такие попадаются

[@user-kq9ex1un7v]

@@Expert-RUS сам немного строю понимаю о чем вы, последний случай друг надумал строить дом двух этажный по типу как строили богатые американские плантаторы😵 купил участок заказал проект дома, отдал за него 100т.р. Показал мне в нём куча ошибок , вообщем все плохо. Я ему объясняю что строительство этого дома потребует более 20 🍋, он только смеялся . Сейчас стоит недострой ушло около 10🍋, деньги закончились и так повсеместно

[@Expert-RUS]

Так почти в всех происходит, ну хоть есть проект и к кому обратиться за советом - это уже пол дела) ну на практике получается 50/50 (коробка + внутрянка) есть варианты удешевления без потери качества (вроде вместо Рехау -стоут использовать и пр) но это процентов 5% можно скроить)

[@user-rf2oi2hc9j]

Как у нас много экспертов и остальных проверяльщиков! Но строителей нет! Почему так???

[@Expert-RUS]

Если вы про меня ,то отработал в строительстве более 20-ти лет и пора двигаться дальше. Строители есть, просто квалифицированных их мало сейчас.

[@user-rf2oi2hc9j]

@@Expert-RUS а чем плохо быть хорошим строителем? Может в этом и проблема!

[@Expert-RUS]

Кто сказал что плохо- у этой специальности один существенный минус - чуть пошатнулось здоровье - ты не удел.

[@hibahprice6887]

@@user-rf2oi2hc9j Плохо быть строителем нагрузкой на здоровье. И низкой заработной платой. Наемный работник получает фикс. зарплату, кому-то подчиняется. Пусть работают эмигранты, у них здоровья хватает.

[@user-hb4kr5qm8x]

Все дома в Питере в трещинах, стоят по 300 лет.

[@tech-village]

усадочные, без прогрессии, вполне ... с ними можно жить ..

[@nikitakipriyanov7260]

Технологии строительства 300 лет и сейчас малость различаются. Материалы другие. Железобетона в те времена вообще, можно сказать, не было. Самое главное: рассчёт конструкций тогда делался, по современным меркам, "на глазок", поэтому запас прочности делался конский, а сейчас стараются строить экономно и делать разумный, но не запредельный запас. Поэтому в современных постройках трещины - это не ровня трещинам в постройках трёхсотлетней давности, они гораздо опаснее и свидетельствуют о реальных проблемах.

[@user-gi8kz6mo8b]

Дада подписался...)блин зырю уже 5ролик и вспоминаю как мы заливали перекрытия,цокольный этаж и фундамент .,.ну вроде в основном не ошиблись мы ) но одно перекрытие там больше 6метров посередине балку горизонтальную заливали с 24арматурой клиент высчитывал нагрузку сам так там трещина через год пошла до миллиметра(вроде)бетон сами месили

[@Expert-RUS]

1мм это очень много для монолита!

[@n--md5do]

Давно с семьей думали о доме. Хотим купить готовый дом с отделкой. О домах и о том как сейчас из строят не была в курсе. Теперь даже не знаю что думать после просмотра. Лучше видимо обращаться в строительную компанию и строиться самим). Не так это просто все приобрести свой дом).

[@Expert-RUS]

И строить только с технадзором. Компания может такого понастроить ,- смотрите видео на канале и вникайте,если хотите свой дом и не попасть на деньги 💸

[@user-ip3eh3sg5x]

Ну так можно купить дом который уже давно эксплуатируется а не свежий построенный на продажу)

[@Expert-RUS]

Фатальная ошибка 😂😂😂

[@Kruglov1975]

Домоподбор вам в помощь, типа СтройХлам есть известный ютюб канал.

[@user-mx2xq5un7e]

@@Expert-RUS да и тех надзор бывает разный повидал придут с линейкой и клетку мереют могут час ходить мерить клетку а по чертежам даже усиление не проверят

[@user-sc6gs5yf4z]

Может не арм . А швелером

[@ImPSFred]

Квартиру берут не глядя, главное жилье своё. Это, закрыв глаза, можно. Но дом, не посмотрев фундамент, сиреч основу - дичь какая-то!?

[@user-is8ii8ou5q]

то есть продавец прекрасно знал о аварийном состоянии перекрытия...

[@asdertrender7555]

06:18 а какой грузоподъемности должен быть домкрат?

[@Expert-RUS]

Ну если учесть,что куб тяжёлого бетона весит грубо 2.5 т, "поднимать " мы будем около 14-16 кв.м - а это получается около 8 тонн. Подойдёт любой 10-ти тонник или 2 по 5 т. Больше меня волнует вопрос не проломить плиту подвала такой сосредоточенной нагрузкой. На худой конце можно обойтись вообще без домкратов ( можно после набора прочности кладки) забить кувалдой с двух сторон в зазор между плитоой и кладкой листовые пластины для передачи подпора. Вариантов масса - но лучше конечно это доверить вменяемым строителям.

[@user-wf1db8fr4k]

​@@Expert-RUS а просто раствор загнать можно ?

[@user-zi7xr9po6v]

Сколько стоит осмотр дома?

[@Expert-RUS]

От 20 до 25 тыс

[@76kdv]

Все правильно, купи а потом проверяй!

[@DKiryushonkov]

как люди покупают такие дома? жесть

[@user-zk9qn4ek9z]

Самым верным будет замонолитить весь подвал на все 2.5 метра, точно не будет больше трещин

[@victorpetchenev4119]

только это делать надо было раньше. при площади застройки 100м2 это будет 250м3 бетона!

[@simbaev]

Если трещины пойдут дальше, что делать?

[@Expert-RUS]

так в видео объяснил уже что делать

[@user-tw5dn5vf3o]

Опять сэкономили на арматуре...

[@Bakhamaster001]

Это значит что Арматура есть только хамуты шагом получается 60 см или даже больше надо было самым больше 30 см по закону 20 см и может даже Арматура тонкий быть и нет конечно же выбраться одни ракушки

[@LegionUkraine]

Больно смотреть на ужасный свет фонарика.

[@Expert-RUS]

Только на видео так

[@hibahprice6887]

@@Expert-RUS Кстати, convoy S2+ хороший фонарь влезающий в карман. Не бьется, мощно светит, аккумулятор 18650 разрядился- вставил новый и дальше работаешь. Фокусировки нет, но он жарит так что она не нужна) И на видео свет хороший дает.

[@Expert-RUS]

Посмотрю, спасибо. Такой свет только на видео к сожалению, видимо герцовка совпадет и вот такое иногда получается.

[@konstantinusynin3469]

Продали квартиру и купили это, уже не есть гуд, по поводу презентабельности утверждение спорное, любят бырыги от стройки этот кирпич привет из 90х))

[@nikitakipriyanov7260]

Барыги от стройки тут не при чём. Многие люди находят кирпичную стену визуально привлекательной, настолько, что специально заказывают отделку "под кирпич", даже если дом не из него построен. Даже обои с таким рисунком бывают.

[@sibirnovosib9440]

Я не эксперт , тут скорей всего-всего арматура просто лежит внутри и по этому так случилось.

[@victorpetchenev4119]

Арматура без предварительного напряжения от трещин не спасает, она не дает им раскрыться

[@valerazavolyaev5731]

🖖👋👋

[@user-xg5ol5ec7l]

продал квартиру купил дом под ЛЭП .Ну нормально чё

[@user-ns1sc4rl1i]

Зачем на это вызывать эксперта)) треснутый дом под ЛЭПом ....люди думают, брать-не брать ) А ёё..... Он уже купил(

[@questor1978]

0:39 где были глаза у покупателя?

[@Evgeniy_Kharlamov]

Отделают и продадут))

[@nasefx8562]

Этот дом нужно сносить !!

[@user-do9zi5dl7d]

Треснул, в рамках разумного Нормальное явление

[@MrJozhik]

трещины фундамента - ерунда. дом все равно сносить.

[@Expert-RUS]

С чего вдруг?)

[@MrJozhik]

@@Expert-RUS с того что построен в нарушение закона

[@Expert-RUS]

Что именно если не секрет ?