КУПИЛИ ДОМ В БАВАРИИ. ЦЕНЫ. ОФОРМЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ. ЖИЗНЬ В ГЕРМАНИИ. ПОЗДНИЕ ПЕРЕСЕЛЕНЦЫ.

[@venerasdykova7150]

Поздравляю вас с покупкой дома! Желаю долгой счастливой и благополучной жизни! ❤

[@wegnachheim]

@@venerasdykova7150 Спасибо вам 🌷

[@ГалинаЛейба-у8о]

Поздравляю вас с покупкой дома.😊

[@wegnachheim]

Спасибо вам 🏡

[@ИринаМозина-к6ш]

Случайно попала на канал. Всё понравилось, подписалась, сижу пересматриваю предыдущие видео. Уверена что дальше тоже будет интересно.

[@wegnachheim]

@@ИринаМозина-к6ш Спасибо за подписку и приятные слова 🫶

[@viktorschell5061]

Sehr, gut gemacht gemacht.

[@nike7254]

Во первых поздравляю вас с покупкой дома!!! 🍾👏👏👏👍 Во вторых, вы так переживаете и стараетесь, сделать ролик, что не возможно не поставить лайк!!!👍 Молодцы!!! А с меня лайк и подписка!🤝👍

[@wegnachheim]

@@nike7254 Спасибо, редко снимаю, навык легко снимать уже потеряла, волновалась маленько 😅 За подписку отдельное спасибо)

[@irinalezhava7330]

Спасибо за видео , интересно . Желаю вам удачи , сил и вдохновения !

[@wegnachheim]

@@irinalezhava7330 Спасибо вам большое 😌

[@Mari_bel-ov9pu]

Какая Вы милая и приятная девушка!! Как четко, понятно и структурированно все рассказали и показали!!!❤❤❤ Дом и участок очень красивые!! Будьте счастливы в нем и наслаждайтесь своими владениями!!!🎉🎉🎉

[@wegnachheim]

@@Mari_bel-ov9pu 😊 очень приятно, спасибо вам большое за добрый комментарий и пожелания 🌷

[@Татьяна-ы2ь8ь]

Стена в подвале, которая мокнет, требует правильной гидроизоляции. Изнутри она должна быть " дышащей", т.е без покрытия. Снаружи - подкопать до основания, покрыть битумом или чем-то аналогичным и засыпать щебенкой( дренаж). Это совет инженера- строителя советского периода.

[@Sirius-ho4dg]

пожалуйста, не давайте людям советы, в областях в которых вообще не понимаете.

[@wegnachheim]

@@Татьяна-ы2ь8ь спасибо за совет, Миша тоже самое будет делать, но без щебня. Там проблема на самом деле пустяковая, сверху лежит плитка и швы в ней никто не заделал. А над плиткой поливочный шланг, вот он и накапал со временем.

[@rocketraccoon7302]

​@@Sirius-ho4dg Совершенно верный совет: самая частая причина мокрых подвальных стен - отутствие дренажа.

[@rocketraccoon7302]

​@@wegnachheim Из шланга накапало? Вряд ли причина в этом.

[@wegnachheim]

@rocketraccoon7302 почему врядли, муж у меня грамотный и опытный, и знает, что причина в этом, уже устранил, все забронировала, стена сухая уже два месяца 👍🏻

[@Ася-ъ3у8б]

Счастья,добра и тепла в новом доме,удачи🙏👍♥️

[@wegnachheim]

@@Ася-ъ3у8б Спасибо вам 🫶

[@МилаЛомова-п2т]

Молодцы!!! Всё у вас получится. Дом отличный и участок хороший, немного обыграть его красивыми растениями для подпорных стенок. Лайк и подписка.

[@wegnachheim]

@@МилаЛомова-п2т спасибо вам) с домом закончим к весне и займемся участком, никогда на земле не работала, буду учиться 🙈

[@ЛарисаКочешкова-ф9щ]

Хороший ролик, интересный, информативный. Всё у вас будет хорошо. Поздравляю с таким значимым преобретением. Живите дружно ,счастливо и ни о чем не жалейте.👍🌳🏠

[@wegnachheim]

@@ЛарисаКочешкова-ф9щ 🌷 Спасибо вам. Сделаем как вы написали 👍

[@olgareynbakh7559]

Ребята, вы супер-пупер!! Очень рада за вас! Мне особенно нравится многоуровневый сад 😊

[@wegnachheim]

@@olgareynbakh7559 Спасибо! А сад да, я сначала сомневалась, но эта горка предает какой-то уют, как продолжение дома. Ну и мы, если честно, не знаем как она выглядит без травы, а там все заросло так 🫣 Подстрегут, покажем)

[@ВасилийАнтощенко-к9м]

​@@wegnachheimЧто-то я не заметил, чтобы Вы указали площадь сада-огорода. По нашим меркам, сад начинается от стандартных дачных 6 соток. Если меньше, то зовите его палисадником. Сад на косогоре - дело вдвойне трудоёмкое. Помню репортаж о виноградарях Кахетии, прадеды и деды которых приносили на пригорок грунт в корзинах и создавали там плодородные горизонтальные терраски для виноградной лозы. Корни культурных деревьев, кустов, лоз не любят расти при перекосе: поливная вода в сухой период лета стекает вниз по косогору...

[@wegnachheim]

@@ВасилийАнтощенко-к9м ужас, зря купили ☹️

[@irenamorena9825]

Там где стена промокает это может с наружи проблемка, посмотрите может там ещё геоплёнку бросить к стене и цементом этот угол залить....

[@wegnachheim]

Снаружи да, плитка с щелями. Нужно герметиком проходить

[@НинаМирошниченко-э6б]

Господи, вы молодые, здоровые, все зделаете, есть желание, будут детки!!! Частный дом это прелесть!!!! Желаю Вам счастья, любви и долгой, счастливой жизни!!!

[@wegnachheim]

@@НинаМирошниченко-э6б Спасибо вам за добрые слова, очень приятно 😊

[@nadyagalakhova2390]

МОЛОДЦЫ!!! Счастья и исполнения всех Ваших планов.💐💐💐💐💐💞💞💞

[@wegnachheim]

@@nadyagalakhova2390 Спасибо больше 😊

[@nnnkkk1312]

А мне нравится что участок многоуровневый) можно сделать очень красивый сад-каскад!

[@wegnachheim]

@@nnnkkk1312 наверное так и сделаем, когда руки дойдут. Все в доме переделаем и займемся)

[@MrKingphone]

Надеюсь вам разъяснили при оформлении во сколько обойдется обслуживание такого кредита. При ставке в 4,5% и начальном Tilgung в 1,13% (1740€/мес) через 30 лет выходит выплата по процентам 361.499€ + погашенное тело кредита 266.641€ + остаточная задолженность тела кредита 104.197€ В итоге дом через 30 лет обойдется вам в ~ 732.000€ Я вам советую делать максимально возможный Sondertilgung, чтобы минимизировать Zinszahlungen

[@wegnachheim]

@@MrKingphone ну мы что вчера родились. Не знаю как вы там посчитали, у нас в расчетном листе переплата черным по белому написано 260. Мой муж говорит на чистом немецком, у нас был очень хороший юрист, все он нам рассказал, показал. Дом наш выйдет всего в 600 тыс. С инфляцией он вполне вероятно так и будет стоить к тому моменту в нашем районе. Это центр города практически, нам очень повезло с такой ценой на дом.

[@wegnachheim]

@@MrKingphone цифры я округляю, переплата 260 с чем-то, а то будете до копейки сейчас считать)

[@MrKingphone]

@@wegnachheim если стоимость кредита 260К, то у вас или ставка ниже или ежемесячный платеж выше. Какой у вас Tilgung в процентах?

[@wegnachheim]

@@MrKingphone мое видео вообще не об этом. Хватит уже проценты считать наши. Платить будем 1740. Процент если точно 4.58, переплата 260 с копейками. Вот что я помню точно.

[@wegnachheim]

@@MrKingphone или есть еще нюансы или вы неверно считаете. Это видео обзор дома, а не о ставках было. И краткий пересказ наших телодвижений с оформлением кредита. Что за спортивный интерес

[@Lilija555]

Здравствуйте. Маленький совет. 4 и... процентов это надо на данный момент очень высокий процент. Но, есть выход. Свяжитесь после 8 лет проживя в доме с финансистом и пускай он посмотрит упал ли процен на оставшуюся сумму или нет . Вы имеете право после 10 лет расторгнуть договор и оставшуюсю сумму взять по другому проценту, тоесть если процент упадёт то это очень выгодно. Но, это нужно делать до окончания 10 лет. Тоесть 2 года или год до окончания 10 лет. Я сама работала в этой сфере и сама брала кредит на дом. Начальный процент у меня был 4 % а 2 года до окончания 10 лет процент сильно упал на 1,6%. И я сразу же кредит, тоесть освшуюся сумму переоформила. Это очень выгодно!. А под какой процент у вас Tilgung идёт? Это годовой взнос доя погашения кредита. Ведь многие это не понимают и платят всю свою жизнь. Чем больше взнос тоесть "Tilgung" тем быстрее кредит уменьшается.

[@wegnachheim]

Спасибо большое за совет, вы не первая кто так написали. Но нам так сделать нельзя, был выбор или 4 проц, точнее 3.85 вроде. И через 10 лет переделать проц на тот, который будет усреднённый в данный момент. Или фест на все 30 лет. Мы выбрали второе. Переплата нас не смущает вообще, взнос тоже, после погашения 30 тыс, получится примерно +- какбудто мы платим за съем. А через 10 лет вполне возможно, что не упадет проц, на фоне экономических реалий. Так что все нормально, 4 проц это вообще не страшно 👍🏻

[@rocketraccoon7302]

​@@wegnachheim Вас спросили о "Tilgung". Это важно. Напрасно вы не вчитывались в документы. Вы должны были найти специалиста, который вам перевёл бы договор. Риэлторы ничего не проверяют. В стандартных риэлторских договорах стоит пункт о том, что они не несут никакой ответственности. Бесплатный сыр - только в мышеловках. Это вы оплатили зарплату агента.

[@wegnachheim]

@rocketraccoon7302 да у нас был специалист, и в комментариях точно специалистов не ищем, спасибо!

[@rocketraccoon7302]

@@wegnachheim хамство - не лучший ответ на желание помочь. И вранье - не лучшая реакция: был бы специалист, вы бы здесь глупости не рассказывали. Выставили свою жизнь в витрину, надеетесь заработать в ютубе - терпите любые комментарии.

[@wegnachheim]

@rocketraccoon7302 😆😆😆 😆 😆 вот это вас понесло прям. ой ладно, вы просто не наш зритель, бывает. Не страшно. Ну на ютубе чтобы зарабатывать, надо как минимум чаще снимать в раз 10 и просить подписаться. Мы снимаем это для родных, друзей и просто хороших людей, кто однажды нас увидел и привык к нам. Доброй ночи вам🌷

[@NataljaRavcova]

Поздравляю вас с покупкой дома! Вы милая и приятная девушка! Всё у вас будет хорошо! Счастья и исполнения всех Ваших планов в новом доме,удачи!

[@wegnachheim]

@@NataljaRavcova Спасибо вам большое за добрые пожелания!

[@dmitriyf6910]

Привет что у вас стоит в energieausweis если не секрет ?какие работы должны быть сделаны ?

[@wegnachheim]

@@dmitriyf6910 не секрет, какой-то один из самых низких классов 😅 но на самом деле не все так плохо, мы живем тут уже несколько недель, были довольно холодные дни, но дома тепло и при этом мы отапливаемся на тройке максимум. Но в планах утеплить крышу (там есть утеплитель, но какой-то жидкий), поставить соляранлагу, через пару лет поменять котел на пеллет и утеплить фундамент. Мы еще поменяли резинки на окнах, как заехали. Ну вот, вроде бы основное. Ну не класс А конечно, но сильно теплее, чем в квартире предыдущей.

[@dmitriyf6910]

@@wegnachheim Спасибо за ответ👍 желаю что бы у вас все получилось .

[@wegnachheim]

@dmitriyf6910 спасибо вам большое 🙏🏻

[@ЛедаЛк-щ1п]

Счастья вам в новом доме.

[@wegnachheim]

@@ЛедаЛк-щ1п спасибо большое 😊

[@LolitkaKold]

Привет , а где вы работаете? специальность ? можно ссылку риэлтора? Так сумбурно потому-то только подписалась

[@wegnachheim]

@@LolitkaKold здравствуйте, я графический дизайнер на производстве, занимаемся брендированием. Миша на заводе ZF, Einsteller, тоже на производстве.

[@wegnachheim]

@@LolitkaKold риэлтор только по Швайнфурту работает, ну это контора. Если вы отсюда, напишите в вк, я вам кину контакт, ссылка в описании канала. Ну а вообще риэлторов полно, тут надо не конкретного выбирать, а заходить к каждому на сайт и смотреть какое жилье они предлагают. У каждого своя недвижимость в продаже.

[@ЛарисаКарслян]

Все у вас получится,даже нет сомнений❤.

[@wegnachheim]

@@ЛарисаКарслян спасибо за поддержку 🌷

[@elenawinter2137]

Поздравляю!!

[@wegnachheim]

@@elenawinter2137 Спасибо большое 🌞

[@ИринаТарасенко-м8р]

Поздравляю от всей души!!!!!!Такие молодцы !!!!!Только смелым покоряются моря!!!!!!!!❤

[@wegnachheim]

@@ИринаТарасенко-м8р очень-очень приятно читать, столько добрых комментариев и поздравлений, спасибо вам большое ⭐

[@oljaebinal5605]

Молодцы, ребята! За такой короткий срок, что вы живете в Германии, сделано и достигнуто много! Вы позитивчики! Дорогу осилит идущий. Удачи вам на вашем пути!

[@wegnachheim]

@@oljaebinal5605 это прям верное выражение! Ну я бы не сказала, что мы как-то особенно стараемся, просто работаем как все и исполняем бредовые неожиданные идеи 😆 Но купить дом и правда оказалось легко, посмотрим как там с ремонтом будет и выплатами😅

[@sinaidamaier7462]

Поздравляю вас с покупкой ❤

[@wegnachheim]

@@sinaidamaier7462 спасибо 🌞

[@ANNAVID]

А в каком городе вы купили дом ?

[@wegnachheim]

@@ANNAVID Швайнфурт

[@mykytaperederii9481]

В 2022 году мы купили центральный Reihenhaus 1999 года постройки в Frohnau, Berlin. 120 кв.м + жилой подвал, без гаража, но с Parkplatz. Состояние отличное. Нам повезло: у нас был Bausparkonto, и процентная ставка (Zinsen) составила всего 2,85%. Kauf erfolgte в апреле, но въехали мы только в июне, а Grundbuch получили уже в декабре. У нас был стартовый капитал, его хватило на все затраты (+-12%). Стоимость нашего дома за 2 года выросла уже на 20%. У нас очень хороший район: до Havel всего 10 минут на машине, а лес и супермаркет находятся буквально в 20 шагах от дома.

[@wegnachheim]

@@mykytaperederii9481 Поздравляю с хорошей покупкой 🙏🏻

[@alenareker9668]

Хороший дом, большой, ухоженный. Ванные комнаты современные. Поздравляю с покупкой.

[@wegnachheim]

@@alenareker9668 Спасибо вам 😌

[@TIM21_]

Как это вы не хотите сажать помидоры!? Дал Бог лужайку даст и Tomate! Даже я в своих 33кв в горшке посадила 🍅

[@wegnachheim]

@@TIM21_ 😄 я всю жизнь прожила в частном доме с огромным огородом, но почему-то ко мне так и не пришла любовь к земле. Там и без помидоров, сами видели, работы по саду 🫣 А Миша меня еще пугает: посажу яблоню, сливу облепихуууу 😄

[@TIM21_]

@@wegnachheim пускай сажает 😁 после 50 а то захочется закатки делать, а тут сразу и сырьё есть 😁😁

[@wegnachheim]

@@TIM21_ 😄😄😄 ну, буду следить, карманы проверять, чтобы семена не купил !

[@TIM21_]

@@wegnachheim так он придет с работы пока тебя нет и все спрячет 😁😁

[@viktor3971]

​@@wegnachheim помидоры надо обязательно. Небольшой Gewächshaus и помидоры с перцами. Они здесь классно растут. Вот ничего другого не надо а помидоры обязательно 👍🙂

[@Андрей-э9е1и]

Скажите пожалуйста реально ли купить недвижимость за usdt в Германии, если знаете

[@wegnachheim]

@@Андрей-э9е1и здравствуйте, я очень сомневаюсь, но лучше проконсультироваться со специалистом, я точно не эксперт в этом)

[@user-tj6fu2in3r]

полнейший бред купить за крипту , нигде такого нет .

[@andreasbuchsbaum5703]

Поздравляю!!!! С удовольствием будем смотреть за преображением дома!

[@wegnachheim]

@@andreasbuchsbaum5703 спасибо, буду снимать процесс, уже тут то контента много, придумывать не надо 🙂

[@viktoriastaff6983]

​@@wegnachheimпоздравляю с таким важным событием! Удачи вам и процветания канала. Не знаю важно ли это вам, но название канала звучит не совсем корректно auf deutsch. Наверное, вы имели ввиду - Дорога домой, то можно сказать Weg nach Hause oder Zurück nach Hause. Путь домой переводится просто, как Heimweg. Как-то "режет" название вашего канала мне ухо...)) Не хочется вас обидеть, написала, потому что вы мне понравились с вашим молодым задором. Я тоже больше 30 лет назад начинала тут свой путь и язык учила с нуля... Ещё раз желаю вам успехов.

[@wegnachheim]

@@viktoriastaff6983 спасибо вам большое, совсем нет, слова не обидели. Спасибо за замечание, вы уже не первые написали об этом 😅 На франконском звучит вполне даже. Может на хохдойч и нет. Не страшно, оставим уже как есть, как было с самого начала. Пусть будет уже. Спасибо за добрые слова 🌻

[@stanislavkrygin6704]

Какая должна быть у Миши зарплата чтобы оплачивать такой кредит и чтоб на жизнь ещё оставалось

[@wegnachheim]

Ну погуглите "средняя зп в Баварии" такая и зп

[@rocketraccoon7302]

​@@wegnachheim О господи... Maschineneinsteller на ZF: гугл даёт от 36 до 42 тыс. в год. При том, что средняя зарплата в Баварии в 2021 - 49,6 тыс. Так трудно просто ответить? Я понимаю, что вы "не обязаны", но вас же никто не заставляет выставлять свою жизнь в интернете.

[@wegnachheim]

@@rocketraccoon7302 мы подписываем на работе договор о неразглашении зп, так что глаза закатывать необязательно 🫠

[@valentinalieder8405]

Поздравляю с покупкой!!!👍👍👍 Удачи во всем!

[@wegnachheim]

@@valentinalieder8405 спасибо вам 😊

[@irenamorena9825]

Sicherheitkasten надо менять тем больше будете ставить солнечные батареи это примерно 1,100.€ потом котёл с соляркой вам можно поменять на Пелиц,- отопление ....поставите автомат бегать подбрасывать не надо ....это как приемлемый вариант

[@wegnachheim]

@@irenamorena9825 😅😅 читаю второй ваш комментарий, вы пишите прям то, что мы планируем сделать. Да, будем на пелиц переходить, сначала камин потом котел. Муж уже выбирал какой даже но это через год, два. Мы проверили, масла от старых хозяев на года полтора осталось, так что пока бесплатно будем топить зимой и мыться. Потом поменяем, пелиц в 10 раз эффективнее, дешевле и удобнее.

[@ЕленаТибилова-ы7н]

Ребята, очень рада за вас и поздравляю от всей души. Мне понравилось, что на первом этаже потолок не низкий. Или мне так показалось? Бегать по лестницам на разные уровни участка - тренировка для сердца. Там даже можно маленький огородик разбить - клумбу с пряными травами. Опять же, вид из окон, не выходящих на склон горы, наверное, красивый. Теперь вашим котам привыкать к новому дому. Успехов и счастья вам.

[@wegnachheim]

@@ЕленаТибилова-ы7н спасибо) потолки стандартные на первом этаже, 2.65 м, вчера только померила. Нормально, меньше краски на стены уйдет 😄 Вид из окна на склон правда красивый, особенно, когда все будет ухоженно, думаю, можно там яблони посадить или сливы, прям на склоне. А с кошками, это да, для них это будет шок и трагедия, особенно для старшей. Она так сильно к квартире привязана. Но будем привыкать, давать антидепрессанты 😄

[@Марія-н1д]

Молодці. Радію за вас. Процвітайте.

[@wegnachheim]

@@Марія-н1д спасибо вам 🌷

[@tatapaul3906]

Молодцы!!!!

[@wegnachheim]

@@tatapaul3906 спасибо 😊

[@frauordnung5419]

Откуда вы приехали?

[@wegnachheim]

@@frauordnung5419 Из России, Омск и Белебей

[@annahaas5494]

Поздравляю 😊

[@wegnachheim]

@@annahaas5494 спасибо вам большое 😌

[@ЛарисаКарслян]

Молодцы🎉🎉🎉!

[@wegnachheim]

@@ЛарисаКарслян Спасибо 😽

[@tanjakohler3547]

3.75 процентов риелтору,3,5 процентов налоговой и оформления у нотариуса,посчитайте,какая сумма останется после 30 лет,выплат,если вы будете каждый год выплачивать тильгунг 5 процентов от стоимости дома. 340×5%=17000.если у вас родиться ребёнок,будете получать,от государства дотации.очень важно.

[@LubowHildi]

Вы,большие молодцы. Приехав в другую страны,не испугались трудностей купили дом.Да,дом в очень хорошем состоянии. Желаю вам в этом году все трудности преодолеть. И жить в этом доме с радостью, Родить детишек и наслаждаться жизнью❤❤❤

[@wegnachheim]

@@LubowHildi спасибо огромное за добрые пожелания 🧡 Купить дом было совсем не страшно, он нас ждал, его никто не покупал долгое время, значит он наш )

[@LubowHildi]

@@wegnachheim 100% он ваш. У нас был такой же случай. Мы живём в доме19 лет. Здоровье вам и счастья в этом доме

[@wegnachheim]

@@LubowHildi спасибо вам 😊

[@ElenaJundt]

Наш дом ждал нас полтора года значит это для нас

[@wegnachheim]

@@ElenaJundt однозначно

[@Врачебныесекреты]

Здравствуйте, я работаю с недвижимостью в Германии. Домик очень хороший и уютный. Хотелось бы дать Вам совет по солнечным батареям для горячей воды. Скорее всего в декабре-январе у Вас ее не будет до слова вообще. Даже если стоит солнечный день, то вода(из-за короткого светового дня) будет нагреваться чуть-чуть. И этого не хватит, чтобы вечером помыться всей семьей. А зимой как-раз очень хочется тепла. Конечно нужно все рассчитать индивидуально и сколько людей будут мыться и как долго. Но могу Вас обрадовать - летом в жаркие солнечные дни у Вас горячей воды будет ну ооочень много))). А вот к Вассерпумпе присмотритесь если захотите уйти от Ölheizung. А еще стену в подвале где плесень можно обложить специальными минеральными блоками для микроклимата.

[@wegnachheim]

@@Врачебныесекреты спасибо за советы. Конечно, масло оставим обязательно, вдруг случится дождливое лето, да и зимой действительно мало солнца. Только колонку, или как это называется, муж поменяет, чтобы и от масла и от батарей работала. Он у меня разбирается в этом, много лет работал в этой сфере) а со стеной как вариант, спасибо 👍🏻

[@Sirius-ho4dg]

то что вы называете "солнечные батареям для горячей воды" называется солярколлектор. А солнечные батареи называются фотовольтайк, они служат для выработки эл тока. Ну а вассерпумпе в качестве хайцунг это пять)

[@wegnachheim]

@@Sirius-ho4dg да, это мне муж все объяснял, и самих батарей (если по-русски) там целое разнообразие. Это не поя стезя, моя - это обои и потолки 😆 Спасибо, что объяснили 👍🏻

[@marnetinolive7396]

Стена в подвале мокрая может быть из-за проблем с дренажом ,очень похоже

[@wegnachheim]

@@marnetinolive7396 ну Мише объяснили в чем там проблема, из-за грунтовых вод, там плитку надо разобрать сверху и что-то там сделать, не объясню, Миша потом сделает сказал. Ну это, наверное, то о чем вы написали.

[@xw2rg]

Поздравляю вашу семью с покупкой! А как давно вы в Германии и какие требования к получению кредита на недвижимость? (ПМЖ, ВНЖ, рабочий контракт, годовой доход семьи).

[@wegnachheim]

@@xw2rg спасибо большое 🙏 Мы три года в Германии. Для получения ипотеки нужен Festarbeitvertrag, т.е. постоянное место работы. На счет внж сейчас не знаю, у нас пмж. И ежемесячный доход семьи должен быть соразмерным кредиту, он высчитывается. В зависимости от стоимости жилья. Кто-то в комментариях писал, ну или можно погуглить.

[@xw2rg]

@@wegnachheim супер! Благодарю Вас за видео и ответы. Желаю Вам успехов и процветания! 🥳🥳🥳

[@wegnachheim]

@@xw2rg Спасибо еще раз, большое 🌞

[@nataliakoh7996]

Ребята, это так здорово! С покупкой! 🎉 Хороший дом. Со временем обустроитесь и будет вообще красота

[@wegnachheim]

@@nataliakoh7996 спасибо 🌞, будем стараться, показывать как меняется дом)

[@nataliakoh7996]

@@wegnachheim Да, будет интересно посмотреть. Сад вообще классный, если обустроить 🤌 Короче, удачи вам 🥂

[@wegnachheim]

@@nataliakoh7996 спасибо, удача с таким количеством работы не помешает 😄

[@ТатьянаБулат-р1ю]

Здравствуйте. Подскажите, какой платёж?Кем вы работаете с мужем?

[@wegnachheim]

@@ТатьянаБулат-р1ю Здравствуйте. Основной платеж за дом 1700. Я работаю графическим дизайнером на производстве. Муж - на заводе, производит авто двигателя и настраивает оборудование. Ну мы по деньгам прошли впритык, мы совсем не богатые, обычные. Если вопрос был в этом)

[@ТатьянаБулат-р1ю]

@@wegnachheim спасибо большое за ответ,я пыталась оценить собственные возможности) с помощью вашего ответа

[@wegnachheim]

@@ТатьянаБулат-р1ю ) ну это проще, чем нам казалось, у нас еще не самое дешевое жилье. Если рассматривать дом не в городе или квартиру, то по ощущениям будет казаться как съем жилья. Обратитесь к финансовому агенту, денег они не берут с клиентов, проконсультируют, посчитают платеж. Удачи вам, свое жилье это очень здорово!

[@ЕленаИвановна-й8т]

​@@wegnachheimдвигателИ, а не двигателя.

[@wegnachheim]

@ЕленаИвановна-й8т спасибо, но вы и сами знаете как это бесит 😅

[@Bonbon-dv5rl]

подскажите пожалйста что это за агенты которые помогают людям найти подходящий банк для кредита?

[@wegnachheim]

@@Bonbon-dv5rl финансовые бератора, как частные лица, так и целые компании. В гугле наберите, зайдите на сайт компании и там написаны все их услуги. У нас тоже был бератор, он работает как частное лицо, но от крупной компании.

[@sergeys.1026]

interhyp например

[@anatolanzelik1269]

Поздравляю ,дом шикарный , участок прелесть. Подвал скорее всего был жилой,сейчас многие переделали подвалы пот квартиру( сдают или для себя если семья большая) Дом стоит внизу сада, нужна подстраховка от спуска воды, от риска затопления?

[@wegnachheim]

@@anatolanzelik1269 Спасибо за поздравления 😌 Подвал выглядит не жилым, может быть когда-то и были жилые комнаты, но сейчас у мужа на него собственные планы, мужская территория 😄 Риска затопления нет, сверху нет водоемов, только холмистая местность, старое аббатство и виноградники) А река ниже нас на несколько метров, так что потопа не будет 👌🏻

[@lilu_on]

Обалдеть, вот это прорыв. Молодцы!

[@wegnachheim]

@@lilu_on сами еще не верим до конца😄 спасибо!

[@theeugen7072]

@JAHAN2103а ты нищеброд не можешь себе позволить?😂😂😂

[@Andr-z1v]

Бассейн делать выше дома не годится. Вдруг землетрясение. Вся вода на дом. Хотя смотря как и из каких материалов будет сделан. Бассейны даже на крыше делают. Но из мощных материалов. Не из пластика.

[@wegnachheim]

@@Andr-z1v ну у нас тут землетрясений вообще не бывает, а чтобы прям бассейн перевернул)) а если и будет, то что поделать, дом точно не уплывет.

[@Andr-z1v]

@@wegnachheim Басеин может не перевернёт. Но при землетрясении вода в нем сильно штормит. Попробуйте таз с водой покачать в разные стороны. Вода сильно плещется. И представьте если бассейн уменьшить как таз, то уменьшить и дом и себя рядом с бассейном. Это же катастрофа. Но обычно люди надеются на лучшее. Успехов вам.

[@annaperonko8188]

Лена и Миша ,урааааа поздравляю вас с этой супер покупкой. Я сразу догадалась, ещё в том видео, что дом купили 👍👍👍👍. Боже какие же вы молодцы! Буду смотреть видео 🌞🌞🌞❤

[@wegnachheim]

@@annaperonko8188 Спасибо огромное, ну вы наш давний зритель, интуиция сработала уже 😆 А я думала никто не догадается. Спасибо еще раз, приятного просмотра)

[@LL-fl5pu]

Поздравляю с покупкой! 🎉 Поделитесь именем или контактом риелтора, битте 😊.

[@wegnachheim]

@@LL-fl5pu Спасибо вам. Вы из Швайнфурта? Если да, то Wirth Model Immobilien. Но только Швайнфурт и окрестности.

[@LL-fl5pu]

​@@wegnachheim Спасибо. Долгих счастливых лет вам в вашем доме 😊.

[@wegnachheim]

@LL-fl5pu Спасибо вам большое 🙏🏻

[@lydiadreier8707]

Здравствуйте Лена, я тоже из Омска. Жила перед отьездом за музыкальнм театром ( частный сектор ) Там уже всё снесли кроме этого дома. Живу в Германии с 1994 года. Вы молодцы, с таким мужем и с такой позитивной женой можно горы свернуть. Удачи вам !!!

[@wegnachheim]

@@lydiadreier8707 спасибо большое, очень очень приятно, и тем более приятно встретить земляка. И вам удачи во всем🌷

[@user-hx7ss2rh5v]

Добрый день , девочки - землячки )! Я тоже с семьёй из Омска ! С левобережья. Живём в Германии с 1997 года. Живем в Баварии )! Рада встрече ))!

[@wegnachheim]

@@user-hx7ss2rh5v Здравствуйте, земляки. А мы с Северных) Приятно познакомиться 🌻

[@user-hx7ss2rh5v]

​​​​​​​​@@wegnachheim Спасибо , Леночка )! Только что увидела Ваш комментарий! Мне тоже очень приятно ! Далековато от левобережья )! Если муж с руками , ничто не страшно )! Справитесь ! Не боги горшки обжигают ))! Мужу попался вчера Ваш канал , будем с вами обживать ваше родное гнездо )!!!

[@wegnachheim]

@@user-hx7ss2rh5v Спасибо еще раз 🙏, буду стараться не лениться и снимать регулярно 🫡

[@mariakonrad634]

Информация для читающих.4,7 процента это очень много. Уже реально было найти и за 3,7. На мой взгляд слишком долгий цинзбиндунг. Лучше брать 15 лет и потом перефинанцировать. Процентная ставка на сегодняшний день опускается и может быть через 5-10 лет будет около 2 процентов,а это очень не малые деньги. Дом на самом деле дешевый на сегодняшний день. Поздравляю с покупкой. Вопрос где вы взяли деньги на nebenkosten при покупке?

[@Walter-13]

Вы наверное не в курсе,но через 10 лет они имеют право кюндиговать цинзы. Так что если цинзы будут расти то они все правильно сделали,а если будут падать то они просто кюндигуют и найдут более подходящий вариант☝️

[@wegnachheim]

@@mariakonrad634 может быть 🤷🏻‍♀️ нам сказали, что это очень хороший процент в нашей ситуации. Знакомый наш еще несколько лет назад брал по 7. Можно было конечно ждать и 2 процента, но это значит упустить дом и года, да и неизвестно что там будет, сейчас в мире вон что. На 15 лет нам бы никто не дал кредит, у нас не такие высокие зарплаты. Про nebenkosten, я говорила в видео, что мы на него тоже взяли кредит. У нас не было первоначального взноса и денег на оплату расходов. Поэтому и процент может такой, а не 3,7. Я и говорю, для нашего случая это очень хороший процент 😄 Спасибо за поздравления 🌻Я еще некоторые моменты забыла про дом рассказать, в следующем видео. Собственно, почему мы его не хотели упустить и торопились.

[@mariakonrad634]

@@Walter-13 Вы знаете что такое цинзбиндунг? Это условие сделки. И он бывает разный. Если он на 30 лет,как я поняла из видео,то через 10 лет они ничего кюндиговать не смогут.

[@mariakonrad634]

@@wegnachheim 7 процентов это я даже не знаю при каких условиях надо покупать жильё...мы сами покупали больше полгода назад и приблизительно на такую сумму брали кредит без стартового капитала. Поэтому условия я сравнила с нашим опытом. У нас 3,8 процентная ставка и они ещё немного опустились.

[@Walter-13]

@@mariakonrad634 🤦‍♂️ понятно что вы ничего в этом не понимаете,но почему-то решили что имеете право раздавать советы. Не имеет разницы на сколько у вас цинзбиндунг на 15,20,25 или 30 лет,через десять лет вы имеете право его кюндиговать если вдруг решите что в этот момент есть более выгодное предложение☝️

[@МаншукДаулетова-щ7э]

Молодцы 🎉🎉удачи вам

[@wegnachheim]

@@МаншукДаулетова-щ7э Спасибо вам ✨

[@waldemarwormsbecher1617]

Удачи 🍀👍.

[@wegnachheim]

@@waldemarwormsbecher1617 спасибо 🙂

[@ViktoriaKlug]

А вы не сказали за сколько купили дом, напишите пожалуйста 🙏

[@wegnachheim]

Сказала, во второй скучной половине видео, где я болтаю 😅 340 тыс + расходы на оформление - 30.

[@irinalitvinova5708]

Счастья вам в вашем доме❤

[@wegnachheim]

Спасибо вам большое 🌞

[@tamarakrez4927]

Ничего всё сделаеться,вы молодые,главное здоровье, работа, удачи вам, что рискнули...первый раз на канале, как давно вы в Германии ?

[@wegnachheim]

@@tamarakrez4927 Спасибо большое! Рискнули, потому что желание иметь свое жилье пересилило все страхи) мы в Германии 20 октября будет 3 года.

[@irenamorena9825]

Фасады для кухни можно в ebay подобрать или одну хамегить для мойки

[@wegnachheim]

@@irenamorena9825 вроде посмотрели, кухня какая-то типовая, наверное, можно найти. Поищем, если нет, наклею пленку. Сами фасады целые. Потом покажу

[@ErikaYavayev]

Добрый день, мои поздравления с покупкой дома- просто фантастика🎉 в наше время купить хороший дом в германии за эти деньги. Мне говорит моя интуиция что я вас когда-то уже встречала😂🤔… Вы проживаете ли в городе Швайнфурт? Если да, подскажите пожалуйста имя агента, который помог вам оформить кредит. Я была бы вам очень благодарна за эту информацию 🤗

[@wegnachheim]

@@ErikaYavayev здравствуйте, спасибо за поздравления. Действительно, люди, которые живут в Баварии, знают, что дом нам недорого еще обошёлся 😆 Да, мы из Швайнфурта. Напишите вконтакт. Я вам напишу агента и фирму, если вы тоже из Швайнфурта )

[@ВолодимирМельник-ю4д]

А что в подвале где стоит стирала в стене разве нету каализационной трубы? На верху то минимум 2 выходят на кухню и туалет.

[@wegnachheim]

Нету 🤷🏻‍♀️ туалет и куня в противоположной стороне, я показала, где канашка идет, Миша уже все купил, сделает выход в канализацию из той комнаты. Так что выход есть и довольно простой.

[@anonymka509]

На мой взгляд участок обалденный, просто супер. Дом конечно же тоже. Поздравляю!

[@wegnachheim]

@@anonymka509 Спасибо большое, когда чуть-чуть иногда сомневаешься, потому читаешь такие комментарии, и думаешь: а нет, не зря! 🏡

[@ВитекУярский]

Проводку и батареи не менять что-ли?

[@wegnachheim]

@@ВитекУярский нет, кое-что новое, кое-что проверено и можно эксплуатировать еще много лет.

[@user-Vogel23]

ещё по поводу лестниц в доме. на лестнице в подвал с каменных/плиточных ступеней противоскользящие накладки убирать нельзя! шею себе свернёте! деревянная лестница наверх. тоже вопрос безопасности. зависит от покрытия ступеней, но даже без лака, деревянные ступени (особенно не очень глубокие, на которых стопа полностью, с запасом не встаёт, да ещё радиусные) могут быть травмоопасны. нога в мягком тапке (например, икеевском) едет по деревянной ступеньке только так, особенно утром, когда встав по будильнику и с закрытыми почти глазами, спускаешься вниз. так что накладки на ступенях не вопрос дизайна и/или защиты дерева, но вашей безопасности.

[@wegnachheim]

@@user-Vogel23 спасибо за совет, мы догадались об этом) что они там не спроста, но ступени лакированные, может быть скользкие сейчас, а может и нет. Мы снимем лак, посмотрим. Конечно если будет скользить постелим что-нибудь более современное. Ну согласитесь, те накладки уже ужас)

[@user-Vogel23]

@@wegnachheim сейчас большой выбор решений: насечки; полоски; нашлёпки и чёрти в ступе) главное, - последовательность событий: начать с решения для безопасных ступеней, а не с кранкенхауса ;)

[@user-Vogel23]

@@wegnachheim ещё зависит от того, в чём дома ходите. носки, мягкие/войлочные подошвы будут скользить

[@Nelly848]

У нас такая же лестница была, муж покрыл корком и кант специальный, смотрится красиво и этот кант тормозит. До ремонта было дело,пошёл вниз босиком и слетел на последних ступеньках.. Свет,балда,не включил.😂 Но обошлось без кранкенхауса. А в келер ступеньки бетонные и сбоку перила.

[@mariahecht2157]

privet rebjata, a v blizi kakogo bolishogo goroda v bavarii vy kupili dom,blagodarü za otvet??

[@wegnachheim]

@@mariahecht2157 здравствуйте, извините, что не упомянула в видео. Дом в городе Швайнфурт, почти в центре города, 15 мин пешком.

[@юлияфоминская-ж6ч]

Здраствуйте,подскажите реэлтора в Инстаграме?

[@wegnachheim]

@@юлияфоминская-ж6ч Wirth Model Immobilien. Но они только по Швайнфурту и окрестностях. У каждого риэлтора свое предложение по недвижимости, тут нужно ко всем на сайт заходить и искать, что вас заинтересует.

[@VitaliyMayer-t5j]

Буте осторожнее с котлом. Там химичить нельзя с такой техникой нада на вы.

[@wegnachheim]

@@VitaliyMayer-t5j спасибо, мой муж специалист, он все умеет 👍🏻

[@irenamorena9825]

В келере осушите стенку, уберити как можно больше с неё старой штукатурке о пропитайте жидкой гидроизоляцией, стена будет и дышать и не мокнуть а сверху штукатурка для подвала я бы купила плитку по 6,50€ и блажила эту стенку и пол ....всё стоит примерно до 200€ ну и стеллажи самим сделать это ещё 50 €

[@wegnachheim]

@@irenamorena9825 спасибо, вы написали примерно ту же стратегию, которую придумал мой муж) плитка даже уже есть, от старых хозяев осталась, приспособит ее туда. Но он еще снаружи тротуарную плитку герметиком обработает, это из-за нее она плачет, вода вся стекает вниз

[@vera5745]

Дешево это сколько? 240 тыс.в Гамбурге ребята купили.

[@wegnachheim]

@@vera5745 ну Земля Земле рознь. Наш 340, для Швайнфурта Баварии это ниже средней за такой дом в таком районе.

[@ViliyaGilyazitdinova]

Мы в прошлом году в Гамбурге взяли. В черте города дом менее чем за поллимона евро не найти. Да и поллимона уже недостаточно, надо иметь ввиду 700-800 тыс.евро.

[@wegnachheim]

@ViliyaGilyazitdinova над нами дом два года назад купили за 500. Меньше нашего, год постройки примерно тот же. Так что да, дома ужасно дорогие 🤷🏻‍♀️

[@sammy-nl7jt]

👍👍👍

[@УбайдЗухуров]

Я смотрю ролик из солнечный Таджикистана поздравляю желаю вам здоровья счастье и успехов❤😊

[@wegnachheim]

@@УбайдЗухуров спасибо большое вам, привет из Баварии 👋

[@metodist23]

Здравствуйте. Спасибо, что поделились. Скажите, где находится Ваш дом? Мы живём возле Мюнхена, здесь огромные цены на жильё.

[@wegnachheim]

@@metodist23 здравствуйте, пожалуйста) мы живем в Швайнфурте, у нас конечно же сильно дешевле, чем у вас. Про ваши цены наслышаны 👀

[@metodist23]

​@@wegnachheimМожет, оглянемся да и поедем к вам!😊

[@VitaliyKotovskiy]

Мы уже пол года смотрим дома в Баварии, я иногда фильтрую в приложении запрос на дома в окресностях Мюнхена, смотрю на цены и грущу Очень большая разница в сравнении с какими-то к примеру Швайнфуртом, Бамбергом, Байройтом

[@metodist23]

@@VitaliyKotovskiy А уж как мы грустим:))) Уже три года живём в хайме, но, правда, условия очень хорошие. И есть WBS (разрешение на социальную квартиру), но это ничего не определяет. Просто мы знаем, что имеем право, но как его реализовать - загадка!

[@wegnachheim]

@VitaliyKotovskiy да, слышала про цены возле Мюнхена, наши знакомые из Швайнфурта тоже хотели к Мюнхену поближе, искали три года, а потом уехали обратно в Россию 😆

[@ЮрийТроцько]

Участок бомбезно привлекателен, есть ощущение неповторимог воздушного купола

[@wegnachheim]

@@ЮрийТроцько Спасибо, интересное сравнение. Скоро подстрегут траву, сами ещё до конца не представляем как он выглядит. Покажем.

[@ihormalyk7685]

Здравствуйте. А можно узнать судьбу котика из самого первого видео на канале?! Вы его забрали в Германию?

[@wegnachheim]

Машенька наша, нет не забрали, слишком много делать документов, и у нее там брат еще, они с ним как не разлей вода. Она живая, здоровая, стала толстой правда 😂 Когда мы уехали, она привязалась к моей маме, по-правде говоря, мы бы очень хотели ее забрать, но она бы уже не одобрила это. Иногда посылаем ей и ее брату вкусняшки.

[@ihormalyk7685]

@@wegnachheim не так много, как долго, у меня 4 месяца вышло. Я своего кота вывез с Украины, теперь живёт со мной в Германии. Ждём курсы немецкого.

[@ANNAVID]

Не много документов надо, моя дочка уезжали без кошки, через год вернулись за ней , я все документы сделала и они ее забрали, вот уже 3 года она живет в Германии. Но она очень потним скучала , нельзя было оставить никак, хотя муж был против, все говорил , что она немецкий не выучила .

[@wegnachheim]

@@ANNAVID наша уже через полгода отвыкла от нас. Все равно стресс большой, но она итак очень хорошо живет с родителями моими, они ее балуют. Надо было с самого начала забирать, но мы не могли, потому что жили в карантине, потом лагерь, потом хайм.

[@maxl9421]

​@@ihormalyk7685надеюсь скоро кот и и хозяин назад на родину!!!

[@viktor3971]

Супер, поздравляю!🍻 Не переживайте, лет за 10 расплатитесь 👍

[@wegnachheim]

@@viktor3971 😅 спасибо, надеюсь, это и впрямь случится. Но мне по зп и правда есть куда расти и можно постараться!

[@viktor3971]

@@wegnachheim у нас тоже кредит на 35 лет был. Расплатились за неполные девять. Правда я с самого начала настаивал на неограниченных Sondertilgung. Не знаю как это по русски )) Ну чтобы в любое время можно было любую сумму вносить чтобы побыстрее расплатиться

[@wegnachheim]

@@viktor3971 у нас немного не так, по-моему раз в 5 лет можно дополнительно внести лишнюю сумму, но не каждый раз. Но это тоже по-сути нормально, можно откладывать (если получится😄) и также гасить.

[@viktor3971]

@@wegnachheim Разберётесь, удачи вам 👍

[@ml9716]

@@wegnachheimУточните про sondertilgung .. обычно это 5% в год от занимаемой суммы. Бывает можно один раз погашать, в любой месяц, бывают условие ставит банк и указывает когда..

[@olgaivanova693]

Спасибо за видео. Какая цена получилась за дом, не могут найти.

[@wegnachheim]

@@olgaivanova693 здравствуйте, 340

[@happyrich8]

​@@wegnachheimэто со всеми платежами и ко миссиями?

[@dinastica]

​@@happyrich8там где-то в комментариях человек посчитал что через 30 лет они за дом 720тыс выплатят. А дом новее не станет. Так что цена дома по цене двух

[@Лана-ж3я]

За сколько тысяч евро вы купили дом?

[@wegnachheim]

@@Лана-ж3я 340 тыс.

[@ИланаЛев]

А за сколько вы купили этот дом

[@wegnachheim]

@@ИланаЛев здравствуйте, 340

[@westIab]

@@wegnachheimскажите пожалуйста, сколько нужно зарабатывать что бы взять кредит 300-350 тыс?

[@wegnachheim]

@westIab в сумме наши зп примерно 5 тыс. Но это с учетом, что у нас нет детей и другого имущества. Если семья с детьми и не с одним, наверное, другой расклад.

[@westIab]

@@wegnachheim спасибо 😉 но я уже в другой стране!)))

[@wegnachheim]

@@westIab не за что, тогда )

[@olga_was]

Поздравляю Вас!!! Вы большие молодцы, искренне за вас рада. Снимайте побольше видео, как делаете ремонт, наводите порядок в саду - это очень интересно! И у вас отлично получается все подробно и последовательно рассказывать. Спасибо, что делитесь🤗 Лена, я правильно Вас поняла, ипотеку вы взяли в одном банке, а расходы в размере 10% - это кредит в другом банке? Вам получается платить придется в 2 банка? И 1700 - это общая сумма, верно? Мы только 8 месяцев как в Германии, приехали по программе ПП, очень тоже хотим тут свою недвижимость, потому Ваш опыт нам очень важен и инетерсен.

[@wegnachheim]

@@olga_was здравствуйте, спасибо большое за добрые слова😌 Снимать будем обязательно, контента теперь хоть отбавляй 😅 Да мы взяли два кредита, но за дом 1740, если быть точнее. А 30 тыс. В другом банке - 260 примерно в месяц. Не помню точно. В общем будем платить первые 10 лет 2000 с копейками. Но эти 30 тыс. Лучше погасить за 5 лет, потому что потом по условию банка, они могут поменять процентную ставку, станет не выгодно. Ну вот так, но зп растет помаленьку, ничего, потянем!

[@olga_was]

@@wegnachheim поняла, спасибо, что ответили. У вас обязательно все получится. Еще раз поздравляю вас, с нетерпением буду ждать продолжения ремонта. И да, сил вам физических и моральных все успевать😊🤗

[@wegnachheim]

@@olga_was даже не сомневайтесь, обязательно. Оно сначала кажется таким нереальным и далеким, а потом бац! И у тебя уже ключи и море ремонта 😄 Удачи вам, главное не ждите чего-то, а делайте!

[@Январь-ш9с]

Просто вам надо посмотреть где центральный вентиль для подключения воды .Наверное в подвале.

[@wegnachheim]

@@Январь-ш9с Спасибо, в видео видно, как муж руки мыл, включали)

[@Vladislav-m7q]

Вы сколько живёте в Германии?

[@behendmaus]

3 год идëт.

[@Vladislav-m7q]

@@behendmaus как ваш немецкий язык 👅?

[@wegnachheim]

@@Vladislav-m7q мой такой себе, а мужа путают с местным

[@Vladislav-m7q]

@@wegnachheim учить надо,сам по себе он не выучится хоть 20 лет проживания пройдет

[@wegnachheim]

@@Vladislav-m7q у мужа выучился, и сам по себе) ну я на ходу не впитываю как он, но я работаю в огромном немецкоговорящем коллективе, так что за 20 лет уж точно выучится, хочешь не хочешь 😅 по крайней мере с клиентами уже меня гоняют болтать, хоть и не мое это дело)

[@yuliadoronina3960]

Поздравляем!!! Смотрели вас ещё из России,теперь живём рядом с вами около "Capa". В каком районе дом купили?

[@wegnachheim]

@@yuliadoronina3960 спасибо, поздравляю с переездом! Сами раньше смотрели других блогеров еще до переезда, а теперь сами такие, кто-то НАС смотрел до переезда 😄 Забыла про район рассказать в видео. Дом в городе, до центра 15 минут. На работу буду пешком ходить. Район очень хороший. А название так вообще😄 в переводе - Адская долина 😄😄

[@Nelly848]

​@@wegnachheimHöhlental? Echt?

[@wegnachheim]

@@Nelly848 Echt 🔥

[@Nelly848]

@@wegnachheim cool👌👍

[@milenamiles6424]

Поздравляю Вас с покупкой ! У нас пока что не получается с покупкой и оформлением кредита. Три финансовых консультанта и каждый говорит пл разному. Если я правильно поняла, что ваш ежемесячный платёж составляет 1700 евро месяц и срок кредита 30 лет?

[@wegnachheim]

@@milenamiles6424 спасибо большое 😌 Да, верно поняли 1700 на 30 лет. Удачи вам с поиском своего домика и покупкой!

[@Sirius-ho4dg]

@@wegnachheim извините что считаю ваши деньгт, но если у вас дом 340 000 без первоначального взноса под 4,5 % на 30 лет, то что получается где-то 945 в месяц это тело кредита и + 1275 проценты, итого 2220 в месяц. А вы пишите, что 1700 в месяц. Что-то не так понял?

[@milenamiles6424]

@@wegnachheim расскажите пжт про страховки: страховка на дом и Lebensversicherung.

[@wegnachheim]

@@milenamiles6424 расскажу, как сделаем, еще выбираем. Но так, своим языком, что-то советовать не могу, не профессионал в это области, расскажу потом наш опыт

[@olgaw8618]

Хотела спросить 340 тыс. это ооочень хорошая цена. А вы торговались, если да, то на сколько процентов уступили.

[@luba2260]

Да очень классный домик . Да ризк есть всегда 😊.

[@wegnachheim]

@@luba2260 риск есть, да, но против рисков есть страховки 👌🏻 Следующий важный шаг, найти недорогую но выгодную страховку на все случаи жизни. Спасибо большое 😊

[@wilhelmoskretararos850]

А можете сказать,какой банк вам одобрил покупку?

[@wegnachheim]

@@wilhelmoskretararos850 я знаю, что нам одобрили несколько банков, но выбрали мы какой-то Мюнхенский. Вот точно не вспомню. Мюнхен что-то там 😄 Если не забуду позже посмотрю, напишу. Не под рукой документы.

[@Nelly848]

Лена,а бератер не Hornung случайно?

[@wegnachheim]

@@Nelly848 нет, какая-то другая, Шутц или что-то созвучное, мы его по имени звали, типа друган наш теперь 😄

[@tatjana5298]

Поздравляю вас от души, счастья и благополучия в новом доме! ❤🎉

[@wegnachheim]

@@tatjana5298 спасибо большое за пожелания🌷

[@tatjana5298]

@@wegnachheim 💖

[@valentinah9186]

А кто утепление проверял,специально человек или вы сами??

[@wegnachheim]

@@valentinah9186 комиссия какая-то приходила, еще до выставления дома на продажу.

[@fivagod]

как то по варварски проверяли утеплитель, первый раз о таком слышу, нигде где дома смотрели такого не видел, и странно что воды нет, у нас вода с первого дня, просто в акте передачи потом показания счетчиков записываются на момент передачи ключей

[@wegnachheim]

Ну Миша тоже ругался, что так утепление проверили, по рукам бы дать 😄 А вода есть, я просто не так сказала. Она выключена на всякий случай, в доме же еще никто не живет. Миша в видео включал, руки мыл, потом выключил.

[@fivagod]

ну да, мы тоже всегда перекрываем вводной кран когда уезжаем надолго, кстати а что у вас с горячей водой? электрический проточный или тоже от масла?

[@wegnachheim]

@@fivagod от масла горячая вода, но Миша установит солнечные батареи на следующий год. Он уже поставил знакомому, вся семья моется от электричества теперь. Бесплатная энергия, батареи недорогие, а установка в нашем случае - бесплатная 😄

[@tanjakohler3547]

Должны знать законы,нужно разрешения от государства ,чтобы убрать деревья.

[@maxvdovin416]

Здравствуйте Скажите пожалуйста, за сколько вы купили дом и какая Tilgungsrate?

[@wegnachheim]

@@maxvdovin416 за 340 под 4.5 проц. Ежемесячный платеж 1740

[@BandOnTheRun-u8f]

Плюс Nebenkosten примерно 700€ 😂

[@wegnachheim]

@@BandOnTheRun-u8f с чего эта цифра вообще, я не знаю чем вы там топитесь или майните) ну вообще столько дибильных комментариев, может вы дети миллионеров, купили себе дома за наличку, а может предпочитаете до смерти снимать квартиру. Мы просты ребята, наш выход - ипотека. Но она нам вполне по-карману. По вашему банк идиот и дал нищебродам кредит?

[@BandOnTheRun-u8f]

@@wegnachheim Свет, вода, отопительный материал, интернет, вывоз мусора, за уборку территории вокруг дома ,каналгебюр, Niederschlagswassergebühr, налог на недвижимость, ARD und ZDF Gebühren.

[@BandOnTheRun-u8f]

Каждый месяц

[@paulbraun7462]

Дом классный! Молодцы!

[@wegnachheim]

@@paulbraun7462 Спасибо вам 😌

[@medoni1982]

Дорогой дом, но это Бавария, там такие цены. В Нижней Саксонии такой дом стоил бы 120-150 000. В целом молодцы что переехали из России и ушли от того ужаса что там творится.

[@wegnachheim]

@@medoni1982 да, цены в Баварии высокие. Но тоже по-разному, у нас ещё более менее, ближе к Мюнхену или в других крупных городах, там вообще для миллионеров 😅

[@user-yl5re6rt9d]

Для Швайнфурта это ещё и дёшево.😅.

[@nelliwiesner9743]

Где бы найти дом по такой цене?? Сколько ни смотрю,все очень дорого..А так хочется дом.😮

[@medoni1982]

@@nelliwiesner9743 Не там смотрите. Нижняя Саксония идеально подходит для этого.

[@wegnachheim]

@@medoni1982 вот только в Швайнфурте много производства и зарплаты высокие. Так что то на то и выходит.

[@Violetta-le4te]

Поздравляю Вас!!! Молодцы 👍👍👍👍🎊🎊🎊🎉🎉🎉🍾

[@wegnachheim]

Спасибо огромное 😊

[@НатальяВассерман]

Леночка, как я рада за вас!!! Мои восхищения и от души поздрааления🎉🎉🎉

[@wegnachheim]

@@НатальяВассерман от души тоже большое спасибо 🧡

[@irinachaiko8578]

поздравляю!!!🎉 это круто !!!! через три года после переезда! молодцы!!! в Каком городе дом то?

[@wegnachheim]

@@irinachaiko8578 здравствуйте, спасибо большое 😊 В Швайнфурте.

[@olgamandel575]

Поздравляю дом выглядит классно 🎉

[@wegnachheim]

@@olgamandel575 спасибо большое 🤗, будем преображать и показывать!

[@evgeniyahoyer4546]

Привет можете телефон скинуть от Andre, хотелось бы проконсультироваться у него по поводу недвижимости, спасибо

[@wegnachheim]

Здравствуйте, он работает только в Швайнфурте и рядом. Думаю просто консультировать ему не резон, если вы потом не будете заключать через него сделку. Но если вы тут в Швайнфурте рассматриваете недвижимость, я спрошу у него, не вопрос.

[@ЖеняТитова-ж3ю]

Дом неплохой, но лестница ужасная! У меня был двухэтажный дом, который мы строили сами с нуля, по проекту архитектора, которого нанимали. Так вот, лестница должна быть просчитана до малейших деталей-высота/ширина ступеней, высота потолков над ней, удобство поворотов. Все это в вашей лестнице отсутствует. Сочувствую, ведь вам придется жить с ней долгое время. Я же прожив в двухэтажном доме 20 лет, мечтала избавиться от него! Очень тяжело стало за ним ухаживать, для пожилых людей лучше одноэтажное что-то и небольшой площади. По сути нам не так много надо, как выяснилось с годами! Ну а вы, пока молодые, дерзайте!

[@ВераЯнкова-й4н]

Недавно попала на канал Маша на юге.Тпм ребята из Санкт-Петербурга купили дом в селе в Ставропольском крае,в 30 км, шикарный двухэтажный,с огромным участком.У них двое детей, девочки,5 и 7 лет.В доме тоже несколько лет никто не жил.Ребята уже подружились с соседями и даже сподвигли их на постройку нового современного водопровода. Мне нравится смотреть как новые хозяева дают вторую жизнь старым домам и квартирам,но при этом не ломают стены,а сохраняют дух дома,а котором когда то счастливо жили другие люди.

[@evgeniyahoyer4546]

Молодцы ребята 😊

[@wegnachheim]

@@evgeniyahoyer4546 Спасибо 😌