КВАРТИРА В ORBI CITY БАТУМИ - В ЧЕМ ПОДВОХ? (первая линия, вид на море, в Сочи таких цен нет)

Обзор апартаментов в Батуми на первой линии в самом крупном апарт-комплексе Orbi City, виды, стоимость, все подробности.
-------------------------------------------------------------------------------------------
🔺По вопросам сотрудничества, рекламы пишите именно Серго, по ссылочкам ниже.
-------------------------------------------------------------------------------------------
➡️Facebook Серго: cutt.ly/YxHES6h
➡️ВК Серго: cutt.ly/AxHEZOA
➡️ВК Алина: cutt.ly/UxHOhLX
➡️Instagram Алина: cutt.ly/0xHE2Dj
➡️Instagram Серго: cutt.ly/JxHE7e5
➡️Тут общаются гости и жители Грузии: cutt.ly/4xHEmd3
-------------------------------------------------------------------------------------------
✅Плейлист "Обзоры новостроек Батуми": cutt.ly/txHQDZC
✅Плейлист "Обзоры квартир и апартаментов": cutt.ly/pxHQ9Hh
✅КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ Ч1 (подготовка к покупке, смотрим виды, расположение): cutt.ly/7xHWhrv
✅КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ Ч2 (размер скидки, подготовка документов, покупка): cutt.ly/sxHErmM
-------------------------------------------------------------------------------------------
#Грузия #Батуми #Georgia #Batumi

[@sergosvami]

Давненько не было обзоров квартир, вот подвернулся вариант, приятного просмотра 😊

[@li4352]

Люблю смотреть обзоры квартир и апартаментов 😊

[@user-kg2bl9wu9g]

Как всегда все отлично. Продолжайте в том же духе!

[@user-hx9re6ke4l]

познавательно, интересно и красиво- спасибо ! лайк вам!

[@user-le4gp3fw7g]

Не ну круто ! Круто)!

[@guntissneiders2258]

Да минимализм. Видео класс интересно, спасибо :))

[@tkdbctkdb]

Интересно. Спасибо.

[@dansap5413]

Ставлю лайк!

[@yegorlitvinenko364]

Как всегда очень классное и хорошее видео! Обожаю ваши видео, у них есть какая-то своя атмосфера)) Продолжайте в том же духе 😁🙌

[@iqlawyer1921]

Хороший обзор👏👏👏

[@sergosvami]

Спасибо

[@user-nj5wl7lz5w]

Видео 👍!!!

[@didierdenice7456]

Excellente video ! Thank you for sharing 👍 I see 3 problems : 1 Long hallways and very low ceilings ; it feels cramped like inside an airplane ! 2. Orbi has a history of starting new projects one after one... without finishing any previous ones ! 3. There are too many empty apartments in Batumi ! The city is overbuilt. No enough demand.

[@ArbitrTV]

thanks

[@user-hk5gs8zo9o]

Ребята молодцы, хороший обзор. Вид с 47 этажа в следующей серии? Еще прикольно было бы, если бы Вы в номере на сутки остановились, обжитой номер по-другому смотрится, может и какие то нюансы появятся при проживании. Продолжайте делать видео, границы откроют, люди сами потянутся за информацией!

[@sergosvami]

могли и остановится, но сейчас не актуально, проблемы которые всплывут осенью, летом их не будет.

[@user-uz6ym8fp8n]

Классно, что до моря близко

[@li4352]

Да, в Батуми погода на улице оказывает большое влияние на погоду в квартире, и нужно это учитывать.

[@user-ku1mw5ct1p]

А сколько стоит такая квартира?

[@li4352]

Да, в остальных аппартаментах Орби все сделано идентично как под копирку)))

[@user-rj1hu9jy9p]

здраствуйте,вы как бы не сказали ее стоимость-за сколько покупали!? Знали ли Вы что там выростет новый еорпус орби,и не просели цены после его постройки???

[@sergosvami]

Мы его не покупали, а сдаём в аренду

[@hanzo_process]

какие услуги у вас можно купить если приехать в Батуми?

[@user-mv3js1sp3c]

Покажите, пожалуйста, обзор дома у стадиона по ул. Тбел Абусеридзе N22. Стройка походит к концу. Сдача 30.12.20.

[@sergosvami]

уже делали, смотрите kzbin.info/www/bejne/o4aVn4Z5j7qfi7M

[@Dr_ika]

Сейчас сентябрь 2021 инфраструктуры ещё нет. Я считаю что это очень сильно бьет по ожиданиям инвесторов так же, как и снижение тур потока в Грузии в целом.

[@sergosvami]

ну как и во всем мире

[@Adele23719]

Спасибо за видео! Друзья, как можно связаться с владельцем или админами Орби по поводу съема на приличное время?

[@sergosvami]

так орби же здесь не причем, с ними вы легко свяжетесь через их офф сайт орби. А если вы хотите именно эту квартиру, что в ролике, пишите мне в лс по ссылкам в описании, узнаем свободна ли и актуальные цены.

[@nickfart8955]

Здравствуйте! На какой период вас интересует?

[@ivangalenko5256]

@@nickfart8955 Здравствуйте, вы сдаете такие квартиры на долгий срок (несколько месяцев)?

[@VigoMartov]

Так и быть лайк.

[@user-ht6cp1ib4z]

Добрый день. Алина и Серго скажите пожалуйста, меня интересует Orbi City Sea view по улице 7 sherif Khinshiashvili st. Мы с маленькими детьми там забронировали номер. Но на карте не могу понять где это. Вы бы могли помочь? Снять видео. Заранее спасибо.

[@sergosvami]

Добрый день, это и есть это здание, ну какое из двух не знаю. Многие собственники покупали здесь по несколько квартир, и вот кто-то назвали их Orbi City Sea, просто человек придумал название для своего типо мини отеля, который расположен в здании Orbi City. Ну а на каком он этаже, вы уж у владельцев уточняйте. Мы на эту тему видео записать не сможем, кто ж нас пустит в номера незнакомых нам владельцев.

[@user-ht6cp1ib4z]

@@sergosvami спасибо Вам большое.

[@mdovbnia]

Бог мой, вид набережной как в Майами! 👍

[@ArbitrTV]

ну в Майами покруче будет, но флешбеки есть

[@upiterupiter357]

Хорош видос, молодец

[@ArbitrTV]

спасибо

[@dansap5413]

Сделайте пожалуйста обзор 2-х комнатных квартир в Орби сити.

[@sergosvami]

увы пока нет возможности. Знакомых кто дал бы ключи записать видео с подобной двушкой нет, а сами пока на 2-3 суток не снимаем, так как Грузия закрыта и достаточно накладно тратиться на аренду ради ролика. Но при любой возможности - мы воспользуемся возможностью.

[@user-nv4ij6ix2r]

Озвученные цены актуальны только на время короновируса .в прошлом году такие номера сдавались минимум за 50 долларов!

[@sergosvami]

Я думаю, что летом будут схожие цены, ведь вирус уже никуда не исчезнет и рынок перенаполнился предложениями аренды

[@ArbitrTV]

Надо забраться на этажи повыше

[@Alex-ef9ut]

А какой там сейчас ценник? Тыщи полторы баксов за метр? Конкуренты по 600-700 баксов отгружают. И тоже недалеко от моря. Непонятна ценовая политика. За что тройной ценник?

[@sergosvami]

От 1400 цена, мы рассказывали об этом комплексе в первой части про недвижимость. Конкуренты то расположены в другом месте, а это самый центр, рядом здание от альянса, там цена от 2000, хотя место тоже, почти

[@user-tg1kp9gz8z]

Эти апартаменты в таком виде,как сдало Орби.Они недоукомплектованы:машинки стиральной нет,холодильник барный,ничего туда не влезает.Многие собственники доукомплектовали апартаменты: стиралки,нормальные холодильники,дополнительные шкафы,москитные сетки,балконная мебель и пр.Поэтому правильней будет,если вы и такие покажете.И в цене они выше.

[@sergosvami]

В принципе логичное замечание, если кто-нибудь нам такие предоставит, или быть может мы сами снимем несколько позже, то сделаем ещё один обзор, как альтернатива, в том же здании.

[@user-tg1kp9gz8z]

Если хотите я предоставлю вам для съёмки такие апартаменты.У меня есть и студии и двухкомнатные.Звоните,если интересно [phone]

[@sergosvami]

@@user-tg1kp9gz8z замечательно, я вам завтра позвоню и обсудим, и как будет погода получше то мы могли бы заглянуть и записать подобный обзор, интересуют как раз двухкомнатные, люди про такие спрашивали, ну а если студии, то в каком доме?

[@alexandrakosmidou6452]

Совершенно верно. Кошмар. Про лифт забыли.там 12 лифтов. Но все равно ждешь пол часа чтоб попасть.у нас номер был очень грязный. И балкон. В холодильнике только вода помещается. Дают один ключ. Свет при уходе отключается. То есть все теплое. Все портится.

[@user-ic1ho6my3y]

Привет Серёг !!!

[@sergosvami]

привет)

[@user-qu1eb2wg6p]

Мне казалось что стоит дороже.. Когда я вносила деньги встроящийся дом рядом мне говорили что всезон 70, 80 $.. Это не так?

[@sergosvami]

Так было в 2018, даже более 100, в 2019 было порядка 50-60, ну 2020 с ним все понятно, летом было и по 30, в 2021, предположу, будет либо столько же, либо чуть чуть выше может по 40, просто достроились дома и конкуренция усилилась в разы, а спрос пропорционально не вырос. Сыграли факторы отмены авиасообщения с Россией и конечно корона

[@user-qu1eb2wg6p]

@@sergosvami надеюсь скоро всё будет отлично!

[@jima.007]

хуйня это орби. дорогой квадратный метр,дорогое обслуживание,ремонт среднего качества, мебель и сантехника тоже среднего уровня. На 6 000 апартаментов нет парковки, нет обещанной инфраструктуры. Единственный плюс это локация. В общем минусов больше чем плюсов.

[@sergosvami]

согласны, все именно так, но для бюджетных туристов это отличный вариант. Мы когда-то в Крыму в Алуште, снимали большу однушку на четверых, кто-то спал в комнате, кто-то на балконе, кто-то на кухне, она была в 1.5 км от моря, и стоило то удовольствие порядка 80 долларов в сутки, и мы были очень рады и прекрасно отдыхали. Если бы тогда нам предложили нечто подобное, что предлагает Орби, то я думаю с тех пор вся бы компания постоянно ездила на отдых исключительно в Грузию и каждое лето. Но мы не знали и никто не подсказывал.

[@jima.007]

@@sergosvami я имел ввиду в плане покупки жилья в орби. В плане аренды хороший вариант.

[@sergosvami]

@@jima.007 ну так а причем здесь покупка? в ролике об этом речь не идет, мы сделали обзор с точки зрения туристов, которые снимают эту квартиру для отдыха и для туристов, и озвучили стоимость аренды в разное время.

[@nadejdabuyukseker3056]

👍👍👍

[@jakobchele4653]

Так получается там два минуса: 1. Пока стройка - шум; 2. Когда достроят - конец виду. А так конечно апартаменты вполне себе комфортные.

[@sergosvami]

Типо того, но вид на море все равно останется, исчезнет вид на город, но и шум от города

[@SofiaCholo]

@@batumicityА разве на берегу моря есть комары?

[@SUSHICHEFFF]

Квартирка ОГОНЬ! Только вот стройка всё подпортила. 7 из 10.

[@oxanakeller3490]

Сколько квадратных метров эта студия? И сколько примерно стоит уже под ключ?

[@sergosvami]

точно не знаю, наверное 30-35

[@user-mx7di9et8t]

Здравствуйте, подскажите вы риелторы в Батуми? И как с вами связаться?

[@sergosvami]

Здравствуйте, нет мы не риэлторы и наши ВК и инста есть в описании к ролику

[@maksim_makarov_]

Зайдите на канал Alexander Short там много конкретной информации,орби не очень на мой взгляд

[@sergosvami]

@@maksim_makarov_ у Александра нету обзоров квартир, и то что Орби это не вариант, не вариант для чего? У него другая инфа, более полезная тем, кто собирается покупать квартиру у застройщика, но при этом о многих минусах он умалчивает. Но я его и сам смотрю, рассказывает интересно. В идеале и его смотреть и нас. Для бОльшей информации

[@anarosmanov6536]

Privet

[@ozorro9237]

Обалдеть дома , молодцы Грузины ! Всегда были образованными

[@sergosvami]

а какие виды сверху

[@igorpivenn9107]

Строят турки. Лифты платные. А так-то, все правильно- грузины молодцы!

[@Artem_Shipov]

​@@igorpivenn9107 как это лифты платные?

[@igorpivenn9107]

@@Artem_Shipov, по карте. За 1лари можно десять раз подняться, спуск бесплатный. 1лари= 29,7₽. Где-то стоят монетоприëмники.

[@user-nj5wl7lz5w]

На отдыхе эти апартаменты в самый раз для двоих. Переночевать, справить нужды, переодеться и опять гулять,гулять тело морем закалять.

[@sergosvami]

именно так)

[@neilgromov6473]

+. Интересно было бы посмотреть ваш ролик про "Башню чачи"-часовая башня в османском стиле - внешне напоминает небольшую мечеть с часами и желтым куполом. Самое интригующее в ней то, что по сути это фонтан: раз в неделю, в соответствии со строго засекреченным расписанием, из четырех столбов по бокам башни в течение 15 минут льется чача (крепкая грузинская виноградная водка) - абсолютно бесплатно. Некоторые туристы и местные жители пытаются вычислить время «чачеизвержения», но, как правило, безуспешно. Интересно, правда это или нет. Адрес: Батуми, ул. Гогебашвили

[@sergosvami]

kzbin.info/www/bejne/foS1nnx6bpaWj7c С 1:54 У нас это один из самых ранних роликов

[@neilgromov6473]

@@sergosvami спасибо, просмотрю, видно пропустил

[@user-xv9ir5bv4y]

Серго, в Орби Сити все апартаменты. Там нет квартир , по-моему.

[@sergosvami]

Все верно, я скорее оговорился

[@marlenagegamian6457]

Ребята расскажите про затраты на недвижимость,налоги,жкх,интернет,связь,парковки

[@sergosvami]

Так рассказывали неоднократно, смотрите другие видео

[@zaazgurts1324]

Серго, можно с вами на личке связаться? Если да то как, куда?

[@sergosvami]

все необходимые контакты есть в описании видео, ВК, Фейсбук, Инстаграмм.

[@zaazgurts1324]

@@sergosvamiФейсбука там нет, Серго.

[@sergosvami]

Не уже ли?

[@zaazgurts1324]

@@sergosvami Нет, там его нет. Может вашим е-mail-ом поделитесь? У меня к вам будет серьёзное предложение по совместной работе в сфере туризма.

[@sergosvami]

@@zaazgurts1324 ок. мой фейсбук: facebook.com/serjcok моя почта: [e-mail]

[@starlonga]

Looks good

[@rusrus6776]

В номере тоже очень низкий потолок ???

[@sergosvami]

да вроде норм

[@saadatsafarova3728]

Не могли бы вы оставить ссылку на хозяина этой квартиры?

[@sergosvami]

С ним более не на связи, есть другие, пишите в лс

[@zimzam4449]

Скажите, а какая высота потолков в нлмерах?

[@sergosvami]

Везде заявляют 3 метра, ну по видео можно прикинуть по отношению ко мне

[@alexandrakosmidou6452]

2 метра

[@user-ic1ho6my3y]

Красивый город

[@jima.007]

видео с 47 этажа будет?

[@sergosvami]

не) будет еще возможно с 34 этажа из другого корпуса

[@natozardiashvili3142]

Skolka metr kvadratnii etat apartament?dumaiu ,shto budet do 30m.kv

[@sergosvami]

А вот точно и не знаем, что-то вроде 26-28

[@valerijbabijtschuk3935]

Для сдачи квартиры, довольно таки прилично. Многого и не надо. Вообщем неплохо. Ну а для постоянного проживания, моловато будет. 👍👏👌✌️💪🤗💯%

[@sergosvami]

ну да, для здачи они же и планировались - это апарт комплексы

[@valerijbabijtschuk3935]

@@sergosvami Ну и я об этом😂😂😂✌️👌

[@lookatthisagency]

Ещё бы могли сдать те кто купил их)

[@user-uz6ym8fp8n]

2 года уже прошло. Может и стройка закончилась.

[@sergosvami]

Почти закончилась, последний блок доделывают и инфоаструкту начали

[@user-uz6ym8fp8n]

@@sergosvami Вы озвучили цену примерно 20💵 А я сейчас посмотрела на Букинге, сейчас сутки стоят примерно 3000₽, но это и не удивительно((

[@sergosvami]

@@user-uz6ym8fp8n ну как бы в 2020 году были другие цены, и войной не пахло. Вы смотрите последние видео наши, с актуальной инфой

[@user-uz6ym8fp8n]

@@sergosvami спасибо

[@user-nv4ij6ix2r]

Озвученные цены актуальны только на время короновируса .в прошлом году такие номера сдавались минимум за 50 ДОЛЛАРОВ!

[@sergosvami]

А в позапрошлом такие номера были по 100 долларов

[@tinafatamorgana2438]

Так корона ещё 7 лет будет!

[@user-vu2bw9wc2p]

Здравствуйте дайте контакты пожалуйста хотим тоже снять эти номера

[@sergosvami]

Видео не актуально, давно не на связи с вдадельцем

[@vladimirtsakanyan1300]

там третий корпус строится?

[@sergosvami]

да

[@SUSHICHEFFF]

Это как знаешь, систему в компе индексируют и общий балл всей системе ставится по самому слабому значению. Вот и здесь так вышло из-за стройки

[@ArbitrTV]

есть еще варик на 34 этаже в другом корпусе, если получится и там побываем и запишем

[@SUSHICHEFFF]

@@ArbitrTV ну если получится, то будет любопытно глянуть)

[@markizza2644]

А стройка все еще идет?

[@sergosvami]

Да

[@amalyaavagyan7579]

Сейчас за месяц сколько стоит?

[@sergosvami]

Очень разные цены, в среднем от 30-40$

[@rusrus6776]

А что стиральной машины нету ???????

[@sergosvami]

именно в этом не было

[@matemelikidze7658]

где третии корпус орби?

[@sergosvami]

Строят)))

[@user-hy9xc3gj9q]

Это конечно все интересно, но живот тоже надо вкусненькой едой набивать,так что хотелось бы про кухню посмотреть

[@ArbitrTV]

приняли, про еду было несколько роликов назад

[@user-hy9xc3gj9q]

Но было еще больше интереснее))) так как ехать отдыхать к примеру и вкусно покушать тоже было бы неплохо взглянуть на кафе и рестораны,ну и конечно же цены$

[@AlexeyZorchenkov]

В лифте мы услышали 请稍后 - Please wait a moment, это стандарт в китайских лифтах. Алина настоящая принцесса!

[@sergosvami]

Все вы знаете

[@Ioveee]

насколько быстр интернет?

[@sergosvami]

100 мегабит, ну или более медленные тарифы есть

[@fbsRoman]

В этом говне я сейчас живу, именно в этом корпусе. Снял на месяц через airbnb. Это очень плохое жилье, не поступайте как я. Оставайтесь в старом городе

[@sergosvami]

Ну тут же решает цена вопроса, если 350-400$ в месяц, то это норм, в старом городе за такую сумму еще как поискать придется

[@user-lj3sw3mz9i]

«Сама ситуация вас будет выгонять из дома!» 😂😂😂 эпично

[@sergosvami]

))) ну как есть

[@jangoua4372]

Можно обзор автомобилей?

[@sergosvami]

в этом увы не шарю, совсем

[@jangoua4372]

@@sergosvami а было бы круто

[@user-nj5wl7lz5w]

Вид отличный. Стройка бяка.

[@DmitriyUzun]

Орби сити конечно- красивое здание!

[@ArbitrTV]

если смотреть издалека)

[@DmitriyUzun]

@@ArbitrTV Хата тодже мне понравилась- никакого излишества, удобно - пришёл поспал, свалил на море!

[@sergosvami]

Если интересно могу скинуть ссылку на переписку в одной групп Фейсбука, где люди спорят, что хата говно, так как это те, кто тоже сдают квартиры, только в других домах)

[@sergosvami]

Ну и для них обзор ни о чем)

[@inet-guru]

на балконе ужасно шумно на улице

[@user-nj5wl7lz5w]

Напоминает твою квартирку когда ты приезжал на разведку один.

[@sergosvami]

ну так это ж тот же застройщик, только другое здание

[@ironypaulos]

Ребята, привет из Санкт-Петербурга! Я перешел с канала по war thunder, поскольку Сергей постоянно настойчиво агитирует) Тематику канала я примерно представил. Это первый ролик, который ютуюб автоматически предложил для просмотра. Посмотрел, постараюсь дать от себя несколько субъективных комментариев и мыслей вслух. Просто скажу первое, что пришло на ум. Это не значит, что замечания критические, ролик мне зашел. Просто возможно, что-то возьмёте на карандаш и улучшите свой контент. 1. Канал называется Алина и Серго. Кадр начинается словами: "Привет, Серго с Вами". Куда Алину потерял?) 2. Ролики такого жанра я бы разобрал по ролям. Придумайте заранее, кто будет о чём рассказывать, и чередуйтесь в кадре. В каких то сценах появляйтесь вместе. Сейчас это выглядит как монолог Серёги, в основном. Приятнее было бы видеть вас вместе; 3. Больше экшна. Поставьте чайник, почешите пёсика в парадной, смойте унитаз(вдруг не работает?))) 4. Укладка и косметическая подготовка обоим двум для красоты в кадре. Это важно, чтобы на вас хотелось смотреть не только лояльным зрителям, но и случайным залётным; 5. Наверное, самое главное. Для меня контент актуален. Сейчас сыну чуть больше 1 года, и на следующий год я очень буду подумать, куда полететь на отдых. За Грузию думали не раз. И вот тут Вам надо быть профессиональнее. Обзор локации сейчас происходит как песня чукчи (о чём вижу, о том и пою): вот пальмы убирают, а вот виноград в спячку ушел, вот мы внутри, тут не все лампочки работают, а вот квартира тут кухня и чашки есть, и т.д. Мне как потребителю такого контента хочется другое услышать, на самом деле. Например, в самом начале покажите карту. Расскажите закадровым голосом, что это за район, где это здание находится, насколько далеко от моря и что по инфраструктуре. Расскажите сразу, на кого рассчитана эта недвижимость. Что за ценовая категория, чем отличается от аналогичных предложений. И уже потом поехали посмотрим что там реально творится, начинается экшн. В целом, желаю вам прогресса и успехов на канале, вне зависимости от эпидемиологической и политической обстановки в мире. Желаю благополучия, не болейте)

[@li4352]

Спасибо за ваше объективное мнение, за п. 4 отвечу, что я не использую косметику, и прошу прощение если не вышла лицом ))

[@sergosvami]

1. Алина менее разговорчивая и поэтому пока так. Когда она захочет больше говорить в кадре, будет больше ее рассказов. 2. Сложно, нет ни времени, ни сил, на составление сценария, и работы по сценарию, особенно когда стимул - светлое будущее. Когда подрастем и будут просмотры и прибыль, тогда улучшим и такой момент. 3. Это учтемс. 4. Личного гримера нет) или каждый раз посещать салон для мейкапа. Чтобы соответствовать картинкам из инстаграмма. 5. Но это ведь обзор именно этой квартры, раньше квартиры вообще по фоткам арендовали, приезжали, а там сюрприз, все не так как на фото. И я ведь и рассказываю, где это здание находится, ирасстояние до моря, а рассматривать его на карте, это вы уж после просмотра ролика сами). Дальше))) по стоимости жилья и увиденному в нем ремонту, вам определять на кого рассчитана недвижимость, и чтобы понять чем квартира отличается от других, надо посмотреть другие ролики - других квартир и все станет понятно. В целом спасибо, за такой подробный анализ, если найдете видео, которое можно использовать как пример, типо вот так лучше, скидывайте.

[@ironypaulos]

@@li4352 нисколько не имел это в виду! Только чтобы подчеркнуть красоту)

[@alburger83]

Апартамент пахоже на каюту на круизных лайнеров!

[@sergosvami]

Да, у меня было такое ощущение, когда шли по коридорам

[@user-es3nl9ss6t]

Единственное минус пляж галячный

[@datochivadze9420]

ORBI строит третье здание, будет шумно некоторое время но надо учитывать и то что когда достроят третье здание и все будет красиво и готово то и цены вырастут вдвое,и в тором здание и первом и тем более в третьем,поэтому если уж покупать то нынче так как будет выгоднее по определению

[@sergosvami]

я бы очень на это ненадеялся, особенно на вдвое, было первое здание, потом второе и цены не изменились, а есть еще все остальные здания орби и нигде инфраструктура не достроена, особенно бич тауэр прямо посреди парка и с ужасной входной группой. Если уж покупать, то не в Орби.

[@datochivadze9420]

@@sergosvami то что обещал ORBI она строит и достраивает kzbin.info/www/bejne/e4fMk2mNoquZhrs вы же видите у них огромные объекты, и потом, конечно цены не удвоится пока все не будту построены и будет красиво и готово, а не так, типа одно здание готово, другое не готова или первые две готово,третья не готово.когда все закончится естественно цены вырастут

[@user-uv9sw9jx1d]

@@datochivadze9420 Вам как ярому защитнику орби и по совместительству орби боту на пол ставки, от клиента с 2013 года этого недозастойщика, обещавшему всё достроить за эти годы, раз надцать, могу со всей ответственностью заявить, что подвох всех их проектов заключается во лжи их директора ираклия, соучредителя зазы, всех менеджеров по продажам во всех странах , лжи и обмане, которыми , как раковая опухоль пропитана вся компания орби!! При личных встречах, смотря в глаза , они не единожды обещали мне, имеющему квартиры во всех их проектах всё достроить с соблюдением всей инфраструктуры, а по факту в очередной раз цинично обманывали!!! В ЭТОМ ИХ ПОДВОХ!!!! Люди без чести и совести, вот их подвох!

[@Kosmopolites2022]

Какие квартиры, лет пять границы будут закрыты...

[@ArbitrTV]

не думаю

[@ArbitrTV]

@@user-ku1mw5ct1p ну не то чтобы без особых, у них должен быть ежемесячный доход более 2000 долларов, такого у многих фрилансеров нет. Без проблем могут - особо богатые фрилансеры.

[@Evgeshaa2018]

Сколько такая стоит квартира интересно?

[@sergosvami]

А тут уж отвечу как есть, именно эта не продается, хозяева стоимость не озвучивали, только для аренды данный вариант

[@lookatthisagency]

30000 долларов и налоги каждый месяц , около 100 баксов

[@Evgeshaa2018]

@@lookatthisagency Каждый месяц ? Это что 1200 долларов в год за квартиру в 30 тыс долларов да такого не где нет вы нечего не путаете? Может вы налоги с комуналкой перепутали

[@sergosvami]

@@lookatthisagency нет таких налогов) там есть абоненская плата, 25 долларов. и такая стоит более 30 000

[@lookatthisagency]

@@sergosvami нет, 2 доллара за квадратный метр + ку

[@user-od6gy9sv7b]

Почему картины все криво весят ?!)

[@sergosvami]

Мы если честно не в курсе почему и где вы увидели криво вИсящие картины.

[@user-od6gy9sv7b]

@@sergosvami , в комнате ) может показалось

[@user-od6gy9sv7b]

@@sergosvami вИсящие 👍🏼😁

[@sergosvami]

Может декораторы пили вино и оформляли комнату)

[@ikgr9121]

вы понимаете что то что там строят это еще один корпус! и никакого вида у вас не будет

[@sergosvami]

Ну так об этом я в видео и сказал, что все владельцы квартир в ту сторону - попадают

[@user-hq1fp2qz2g]

@@sergosvami третий корпус будет меньше двух первых. Вид этой конкретной квартиры на море и на часть городского пейзажа скорее всего сохранится

[@user-sc6vx2mh7b]

Это разве не турки строили?

[@sergosvami]

А вы погуглите, что это за строительная компания

[@user-bm1nt7xw4s]

Пожалуйста, не крутите камерой так быстро. А за обзор мерси.

[@sergosvami]

Так уж получается, но это опыт оператора, со временем будет меньше таких дерганий, надо привыкнуть, как снимать в движении, или как это заменить другим кадром.

[@zauri.zagashvili]

Это не квартира, и даже Не аппарт. Это Капсула.

[@sergosvami]

Люди десятилетиями в общежитиях и малосемейках жили, и в хрущевках, для многих это отличные апартаменты.

[@semenus_]

Алина в маечке, а Серго в свитере и куртке 😂. Батуми - город контрастов

[@ArbitrTV]

в середине октября такое вообще часто можно увидеть, кто-то в шортах и майке и рядом человек в куртке и штанах)

[@user-nj5wl7lz5w]

10000 рублей в месяц очень приемлемая цена.

[@sergosvami]

но летом ее помесячно не сдают

[@user-nj5wl7lz5w]

@@sergosvamiЖаль. Вариант за эти деньги. Отличный.

[@aniani4426]

400 lari?????v meciatc ne realno

[@sergosvami]

для несезона, очень даже реально, и по 100 долларов сдают

[@aniani4426]

@@sergosvami vi mojete podckazat gde mojno konkretno arendavat no xati bi za 400 lari v mesiatz ni to shto za 100 $ ia ne cmog naiti za takuiu tenu c glubokiem uvajeniem k vam

[@sergosvami]

@@aniani4426 ну прям сейчас - нигде, сейчас самое дешевое начинается от 200-250 долларов, 400 лари - это будет с конца сентября

[@user-yt1ch8xy8i]

обзор 2х и 3х комнат

[@sergosvami]

есть парочка таких обзоров

[@user-ct5xf7sv2r]

Батуми климат плохой.дожди и сирой город.сочи суше и лутще.абхазия вообще намного лутще климат чем в батуми.эти муравейники кому нужны.построили такие высотки и что.наооборот плохо,через три года у всех этих корпусов будет ужасный вид.инфро структура в батуми ноль.очень близко друг к другу дома.а климат на кавказе везде одинааковый тжплый.батуми наоборот влажный дождливый.кто приедит один раз в батуми второй раз не захочет.от себя и от знакомых говорю

[@sergosvami]

Ну каждый выбирает, что ему больше по душе, в Сочи и в Абхазии дождей столько же, может от силы на 10-15% меньше. Лучше жить в таком муравейнике, со всеми удоствами и со всем новым, чем в подвалах или чердаках или старых частных домах в Сочи, причем с ценником в 3 раза выше чем в Батуми. Инфраструктура здесь лучше чем, кто сюда приезжает хоть раз, перестает ездить в другие места на Черном море.

[@iashachilashvili3353]

Osetinski trol 😂

[@sergosvami]

@@iashachilashvili3353 да, таких много под разными нашими видео, все по шаблону пишут.

[@Oleg29041973]

Вот так Орби и натянули инвесторов, впарили им м2 и посадили на иглу с управляющей компанией Орби, фиксированные (кажется2 или 3$) за каждый м2 собственности ежемесячно , не давая абсолютно и близко обещанной доходности ! Игра в одни ворота ))

[@sergosvami]

Ну это не только Орби, это корона и Россия все подпортили, доходность была

[@Oleg29041973]

@@sergosvami Вы проанализируйте сколько ещё строится... включите логическое мышление))! + там уже при загруженности в 20-30% не хватает инфраструктуры и пляжа.

[@sergosvami]

@@Oleg29041973 мы в курсе и купили квартиру по смешной цене, не для сдачи, а для жизни. В Беларуси за такие деньги я бы ничего купить не смог

[@Oleg29041973]

@@sergosvami ну это уже немного другая ситуация. Вы купили для себя, для жизни. Я в целом просветил ситуацию в которую люди вляпываются в ожидании пассивно дохода , обещаемого от 10% годовых застройщиками

[@kapitolinakriventsova5234]

Телушка -полушка, да рубль перевоз.. Что Вы хвалите Батуми, что там особенное?! ЧЕЛОВЕЙНИКИ?! Теснота ! Не обманывайтесь, чем проще, тем лучше и комфортнее чувствуешь себя.. Вот уж есть где развернуться, это в Китае, там 22 век наступил...там умеют строить...

[@sergosvami]

Что есть человейники? А ничего, что есть прямой вид на море, шаговая доступность пляжей, 5-10 минут ходьбы. Ну Китай это другое, это классно, но туда один перелет будет стоить, как весь отдых в Грузии.

[@li4352]

Подвох конечно подвёл ((

[@sergeygorobets6229]

Это не Квартира,а Собачья будка!

[@sergeydolgushin6084]

😁 А В МАСКОВИИ КЛОЗЕТ-ДЫРКА В ПОЛУ

[@kapitolinakriventsova5234]

А ты был в московии, БРЕХУН..?! Ты хоть Красную поляну посети...это близко от Батуми 2 -3 часа... ... Там есть всё!

[@colonialcreek6704]

С Бачериковым я бы не советовал связываться! Обманет!

[@sergosvami]

Это вы про кого? И при чем здесь эта фамилия? Разве она где-то упоминалась?

[@colonialcreek6704]

@@sergosvami он в Батуми живет, продажей/арендой недвижимости занимается.

[@sergosvami]

@@colonialcreek6704 спасибо конечно, но это обзор, а не продажа квартиры

[@rkenzh]

как и в турции продажами занимаются русские и евреи.

[@user-kr1zd1yw7b]

Какие Вы бездарные обзорщики. Негативисты! Все от негатива. На каждый ваш минус, живя сейчас в ОРБИ, я могу аргументировать либо ложь, либо плюс

[@sergosvami]

а что развме много минусов? в этом обзоре ну аргументируйте мне стройку, как вам сидеть на балконе, когда внизу заливают бетомн

[@user-kr1zd1yw7b]

@@sergosvami если для Вас это ещё позитивный обзор, то все понятно, почему у Вас столько просмотров. Стройка под окнами : вы только подходя к самому краю смотря вниз видите эту стройку, а сидя на креслах попивая кофе, вам открыта 1я линия пляжа. P.S. Пластиковые окна и двери настолько качественные, что вам не слышно ни единого звука при закрытых дверях.

[@sergosvami]

@@user-kr1zd1yw7b У нас нормально просмотров, для нашего количества подписчиков. Да ладно, а я вот ее слышал в комнате при открытом балконе, на 15 этаже, а летом балкон открыт всегда. Про первую линию я тоже говорил и это плюс, в принципе, второе здание в этом моменте смотрится лучше, будут еще переобзоры. Качественные двери? в Орби? серьезно, зайдите в соседний Альянс, для сравнения. О каких минусах еще речь? Я в ролике, что-то не припомню минусов кроме стройки.

[@user-kr1zd1yw7b]

@@sergosvami Факт остаётся фактом, что при закрытом балконе ничего не слышно. В каждом номере установлен кондиционер, который отлично охлаждает такую маленькую квадратуру. (А если вы привыкли спать с открытыми окнами, то ночью стройка не работает) Вы люди негативисты, даже в ваших плюсах вы вечно негативите, достаточно было посмотреть десять минут, и настроение как будто пропало. Мы с женой живём на 32м этаже и очень довольны пребыванием и отдыхом в данной гостинице. До сих пор не пойму, стройка ПОД НОГАМИ. Где она вам вид испортила ?) Повторюсь, не смотрите вниз а смотрите вперёд. Вы очень много плохого наговорили, то вам не то, это Вам не это. И вечно что то сравниваете. Причем тут Альянс? Речь идёт о конкретном обзоре конкретной гостиницы.

[@sergosvami]

А мне слышно было, может с 30-40 этажа не слышно, но до 20 - 100% Мой случай особый, я не использую кондиционеры и сплю в первой половине дня, а ночью работаю. Но мы и не живем в Орби) а для отдыхающих - да, вполне. О чем вы вообще? По обзору можно сделать вывод, что это хорошие апартаменты, с одним важным минусом, очень важным, и на отдыхе жить в упор со стройкой - это серьезная проблема, и я предостерегаю своих зрителей. Лучше уж тогда в СиТауэрс снять или в Резиденс. Окей, вы довольны, ваше мнение высказано, но оно же не подойдет всем, как и наше. Люди посмотрели, послушали и сами решили, где им снимать. Я говорю со своей точки зрения, и если что-то не нравится, то я бы там не поселился. А как же без сравнения? в городе не один комплекс, а широкий выбор, моя задача, показать туристам, как можно больше и сравнить, потому что могу)

[@rsalegal6152]

Ужасно и уныло, как в островных странах, где земли мало, а народу. 50 этажей апартаментов-отеля просто бесчеловечная застройка без плана, без ума, а сколько денег закопали(

[@sergosvami]

Зато какой движ будет, когда все заселят, это же весело

[@rsalegal6152]

@@sergosvami этот "движ" безумный м.б., радости жильцам вряд ли принесет, с шумоизоляцией из гипсокартона(

[@sergosvami]

@@rsalegal6152 это в любом случае лучше, чем то что происходит в Сочи во время отдыха, когда люди на пляже как шпроты в банке, тут минусы соседей и отдых вне дома, а там минусы везде, и цены в 2-3 раза выше

[@rsalegal6152]

@@sergosvami не в плане защиты Сочи и прочих здравниц, но когда в Батуми достроят и если дораспродадут все человейники, то сколько людей будет на пляже?(

[@sergosvami]

Вы пляжи здесь видели? Это не Сочи, весь в бетоне и 20 метров расстояние для моря. Посмотрите наши обзоры пляжей и вам станет понятно как поместяться люди, если вдруг все эти здания заполняться