Квартиры на котловане и бумаге в Болгарии. Какие риски и что выигрываем. Бургас в топе продаж.

[@danielgrodsky317]

kzbin.info/www/bejne/rpCYYZ2vj6t1htU Советую посмотреть!!!!

[@yurischieber1157]

Закончился золотой век инвестиций в недвижку при нулевой ставке, которая разогревала рынок недвижимости более 10 лет. Цены в Болгарии совсем не атрактивные и я бы даже сказал , довольно завышенные. Если покупать, то только для себя для проживания. Израиль вообще молчу, доходность от сдачи квартир, одна из самых низких в мире. На сегодняшний день можно вложить в облигации, которые дадут доход в районе 7% и не париться с квартирой. А квартира на инвестицию это всегда гемморой.

[@fegex]

Согласен отчасти. А вот облигации мусор.

[@יבגניכצנלסון]

Не нужно забывать что налог на доход от сдачи квартиры в Израиле берут с только если превышаешь определенную немалую сумму. Иди ка сдай квартиру например в Германии или Австрии заплатишь кучу денег с первого же доллара дохода..

[@Вова-о3к7е]

Дима, хочу тебе пожелать удачной продажи и удачной покупки. Пуcть у тебя будет всё окей! И хорошего самочувствия всей семье!

[@t.f.5722]

Спасибо за информацию, уважаемый Даниэль. Отличная подача! 🤝

[@Jenna-cg6kn]

Дима вы не написали важное для покупателей квартиры в Болгарии. Покупаете только квартиру.Земля на которой построен дом принадлежит застройщику. Если покупаете парковочное место то это кусочек земли 15кв.метров. Эта земля под парковку уже оформляется на фирму для неевропейцев или в пожизненный рент. Такса поддержки - если нет её.то платите всё равно за уборку общей территории.лифт.електричество и прочее. примерно 15 евро в месяц с квартиры. Бассейна нет. Я плачу в комплексе с большой територией и двумя бассейнами на Солнечном Берегу на границе со Святым Власом 6 евро за кв.метр в год.За год 382евро.

[@danielgrodsky317]

Спасибо за комментарий

[@Sovianka]

Дима! Спасибо огромное!

[@РусланаКравченко-ы9ш]

Добрый день. Хорошая идея❤

[@happy_00000-]

Верный путь! Мы с друзьями так сделали. С правильным застройщиком - всё в порядке. Удачи, друзья!!! ❤❤❤

[@buba870]

А вообще ты молодец мне нравится тебя смотреть все время улыбкой смотрю твой канал с чем-то согласен с чем-то нет ну в общем классно вообще вызываешь доверия.

[@ninamilenteva5236]

Сейчас все россияне массово продают недвижимость, так что вы успеете купить ! Удачи 🍀 🎉

[@olegkalashnik8068]

Дима всё правильно говорит. 10 - 15 лет назад разводили россиян, теперь пришла ваша очередь 😂, но всё дороже в 3 раза,болгары нэ всички добры.

[@alexandrkatz4146]

Хамсин то есть 50. То есть жарко как 50 градусов, поэтому говорят хамсин.

[@danielgrodsky317]

Думаю что хамсин от слова хамса-пять-песчаная буря которая длится 5 дней.Поправьте если я не прав

[@ЕвгенийАнтонов-ф2х]

Дядя Дима, что то выразительно напоминает 🤔 Вспомнил ! Иероним Карл Фридрих фон Мюнхгаузен!!!😂

[@danielgrodsky317]

Слава Богу.А то раньше то Пригожин то Дроздов,то еще кто))))))))

[@michaelrasin5090]

Супер коммент. Прям в точку. Ещё вспоминаются Обломов, Манилов.....

[@buba870]

Дима вы сказали в банке проценты не дают. Вы ошибаетесь банке в Израиле проценты дают раньше не давали а теперь дают есть банки которые дают даже по 5% годовых и это очень прилично ты ничего не делаешь просто денежки положил а процент идёт.

[@vovantos]

а инфляцию учли ? а потом 15% налог на прирост капитала учли ? Деньги в банке просто сохраняют свою стоимость , в лучшем случае в реальном выражении 1% можно заработать. Деньги нужно вкладывать в рынок , инструментов не очень много, акции, облигации , недвижимость

[@buba870]

@@vovantos а где гарантия что недвижимость будет все время расти бывали случаи где она и подала ну а насчёт бирже так там вообще лотерея можешь вложиться выиграть а можешь проиграть вот и всё. Квартира и недвижимость это конечно более стабильно ну там тоже гаранти нету

[@vovantos]

@@buba870 вы очень слабо разбираетесь в этом вопросе, на бирже есть ETF и есть исторические данные по ним, в реальном выражении за последние 100 лет ETF приносят около 7% в год, но это на долго горизонте от 10 лет, недвижимость сильно зависит от места, но в целом в странах где ведётся учёт и статистика, она на длинных горизонтах приносит около 6% в реальном выражении

[@Helena-wm5xp]

В Софии есть застройщики и риелторы?

[@danielgrodsky317]

Есть

[@К.Генко]

В София няма нито застройчици нито ритеълйлъри,няма даже и течаща вода. Стойте си в Рашка там е раят на света. Дбли блд.

[@ilyab68]

Кстати сейчас очень удачный момент продажи недвижимости в Израиле. Спрос и цены пошли в верх за счёт иностранных покупателей, видимо в Европе чуют бунт арабский. Не смотря на хреновое положение в Израиле. Так что удачи с продажей. Интересный вопрос в Болгарии ведь спрос там просел, а цены либо не падают и даже малость растут, дисбаланс однако. На пример в Германии просадка, будем посмотреть. Удачи.

[@vladfurmanov7817]

Дима добрый вечер! Хотел бы задать вам пару вопросов…… как можно и где вам написать лично?

[@danielgrodsky317]

Привет.Личная консультация ватсапп [phone]

[@mitkodimitrov8396]

Мараня е нашата дума за такова време,когато много пече и не духа,и от земята жегата размазва погледа като пара хихи.А никога не е паднала цена на имотите в Пловдив,от 89 година,досега ,нека да знаете това,а на зелено да купувате е по евтино,но трябва да сте много сигурни в предприемача,по рисковано е да знаете.Дима,можеш да купиш апартаменти около университети в първите 4 ри големи града,или някъде по курортите,като Банско,Пампорово и т.нт,и да ги даваш под наем и тук..Здраве,щастие и мир

[@stasostrovskiy2015]

сегодня 11 июня Дима Даниель

[@danielgrodsky317]

Счастливые чисел не наблюдают.Вот у Светланы каждый день сейчас это просто лето!!!!

[@НезависимыйЯн]

🥰🥰🥰🥰🥰 обливаться почаще водой.

[@АлександрМоносзон]

Дима,а в России дают. % ! Правда потери все равно есть!

[@אלהבר-ג1ק]

А долгострой? А недрстрой?

[@vadimzaytsev5543]

Его нет, а вот риск развития есть...

[@AlexandraKirillovski]

שלום דניאל. ישמח לקבל מייל שלך או מספר ווטס אפ. ישמח להמלצה לעורך דין , נוטריון ומטווח אמין. תודה רבה מראש

[@danielgrodsky317]

Привет.Личная консултация ватсапп [phone]

[@Vik366]

Димка,уже день России празднуешь? «А сегодня в завтрашний день не все могут смотреть. Вернее смотреть могут не только лишь все, мало кто может это делать». Вот так вот шпиены и палятся.)))

[@danielgrodsky317]

Витя.Не праздную.Праздную только день независимости Израиля. Только этот день для меня актуален!!!!

[@Vik366]

Я бы тебя заставил и день взятия Бастилии со мной отметить. Жаль руки коротки.)))

[@olegkalashnik8068]

@@Vik366 у нас длинные руки, мы дадим ему парабеллум.

[@Vik366]

@@olegkalashnik8068 Союз меча и орала ! Крепитесь! Запад нам поможет!

[@krasota717]

@@danielgrodsky317 уважаю! Молодец!

[@asyav5163]

Сегодня 11 июня, вторник

[@danielgrodsky317]

Отлично!!!

[@michaelrasin5090]

Хамсин это пятьдесят, а не пять. Отлично?!

[@boyanmetodiev6878]

👍

[@ЕленаХлебникова-о9ъ]

А как же 3 мировая война в Европе назревает? Люди где покупать жилье? Где жить? Мечтали поехать в Израиль,,,,,,, Потом Польша,,,,,,БОЛГАРИЯ,,,,,,,??

[@יבגניכצנלסון]

Чехия, Словакия, Эстония у кого нет проблем с климатом, Венгрия кто языка не боится, Словения. Польша лет через 10 станет европейской экономической сверх державой. Это лучшие страны для жизни уже через 10 лет. Кому нужна мусульманская Западная Европа да еще с такими ценами ?

[@lyubenshopski5572]

Здрасти, Дима! Ще ти кажа най-краткия виц-Евреин-миньор.

[@ВладимирЕрема-г6п]

Здравствуйте как с Вами можно связаться для консультации.Максимум пять минут вашего времени только один совет?

[@danielgrodsky317]

Привет ватсапп в описании каждого видео

[@tscheburek64]

Вообще то,так должно быть-; без обмана и по разумной цене 😂

[@buba870]

Дима вы сказали в банке проценты не дают. Вы ошибаетесь банке в Израиле проценты дают раньше не давали а теперь дают есть банки которые дают даже по 5% годовых и это очень прилично ты ничего не делаешь просто денежки положил а процент идёт.

[@ilyakatz9263]

5% нет такого. +- 4%