كيفية المطالبة بحق الاستغلال

[@شمساحلامي]

شرح مبسط مع الامثلة الملموسة . جزاكم الله خيرا لمجهوداتكم.

[@agadiri1974]

شكرا لك / قلتي غتفسر لنا كيفاش غيخرج الخبير " ساعة مفسرتيش مزال نسيتي يمكن . حفظكم الله

[@حكيمسكر]

شكرا استاذ-نورتينا-

[@naimann5477]

من فضلك تكلم لنا عن الانذار الجهة المكلفة به

[@amranimohammed1435]

شكرا لك الأستاذ الكريم على كل التوضيحات. من فضلك ماهي مدة التقادم على المطالبة باستغلال للملك مشاع؟ وشكرا مسبقا

[@elmnoureddine3092]

جج

[@elmnoureddine3092]

ج

[@oumoaya8949]

اخي الإنذار كيفاش غنديروليه واش عن طريق عون قضاءي

[@rogermillamilla3913]

واش غير نوض اوطالب بالاستغلال دون شروط ؟ ولابد يكون شي سبب بحال مثلا ايكون منعو من الاستغلال

[@hayfatifa2193]

اخي واش الا كان منزل مكتوب على اسم اخواني بثلاثة وواحد الاكبر هو لي استغل الكراجات المنازل بجوج وشكرا ولا يريد يعطي حتى حقهم الان توفاوا الوالدين

[@وصفاتزهورفرحات]

مفهوم جدا شكرا على شرحك المفصل

[@bouchraguessous3578]

اخي الكريم شكرا لك هل يجب المطالبة باستغلال حتى للاخت المطلقة بدون شغل ليس لدها اين تذهب

[@naimann5477]

السلام عليكم شكون الجهة المكلفة بالانذار جزاكم الله خيرا

[@mohamedboucetta7989]

سلام عليكم ورحمة الله وبركاته صباح الخير. انا.بنيت.منزيل.في.حقي.في.شياع.وتعرضو.ليا.ولاد.خويا.ماجوب.شكرا.محمد.بوستة

[@hassanelidrissi3599]

شكرا استاذ اشنو المعمول على وارث مع الشياع بغى طالبنا بمصاريف صيانة عقار ونحن لم نكن معلمين ولم نسلم له وكالة ترخص لصيانة العقار

[@abdosafi4364]

لك الشكر الوارف استاذ اعانك الله وسدد خطاك

[@imraneLachal]

السلام عليكم عندي عقد شراء لشقة ف عقار غي محفظ فيه شرط لاحق لي في السطحية. السؤال هل لي الحق في استغلال السطح؟

[@jiji20001999]

واضح جدا،شرح معزز بأمثلة ملموسة،جزاك الله خيرا

[@chamati4122]

السلام عليكم الله يخلليك محتاجة استشارة قانونية

[@daciadocker8682]

khasek tamchi hda mahkama ou tchofi chi mohami diri me3ah istichara 9anoniya 3adi

[@hayfatifa2193]

ارجك اخي تجاوبني على هاد السؤالين وشكرا

[@ElkhammarDadda-tf3uc]

وشكرا قلتي المفيد

[@hayathmidi6670]

السلام عليكم اخي نحن 7 وراتة اخي الاكبر بنى منزلافي الارض الشياع ماهي المطالبة التي نتقدم بيها القانون

[@veraalex7446]

الترامي على ملك الغير

[@laralarache9879]

واحد مستغل محل تجاري الورتة واش المحكمة هتسدلو المحال ولا حتا تحكم دعوة وشحال مدة لي كدوز دعوة فلمحكمة

[@9anatmohajiritaly670]

حتى تدوز المحكمة

[@hehzhzhhdhdhdhd4036]

لا إجابة الموقع ليس لمحامي عرض يوتوب للاستغلال فقط

[@saidalabjouji5614]

سلام عليكم شكرا على شرح سوأل وش ممكن مطالبة بوجب الاستغلال من اخ الاب ومدة الاستغلال 22سنة

[@القانونيحميني]

اختي الكريمة تحية طيبة المطالبة بحق الاستغلال يسقط بمرور 15سنة واذا مرت ذون المطالبة خلال هذه الفترة فلايمكن لك المطالبة بحقك في الاستغلال ويمكن لك المطالبة بالقسمة القضائية والخروج من حالة الشياع اذا رفض اخوك القسمة الرضائية لا تنسين المشاركة في هذه القناة ‘ وتفعيل الجرس لكي اجيبك عن كل سؤال يهمك في هذه القضية انني انتظر مشاركتك اذا كنت غير مشاركة في القناة

[@hayfatifa2193]

واحد اخي مات هده الايام وهو من ذوي الاحتياجات الخاصة واريد حقي فيه والاخرين لايريدون يشهدو لي كيف اعمل اخي وشكرا

[@rogermillamilla3913]

من فضلك ما مهنة الخبير الموكل بحساب واجب الاستغلال واش محاسب ؟

[@chodroredwan8328]

السلام عليكم عندنا ارث في ملكية امي واحد ولد خوها زور ليستاتي ودخل مسير في شركات عامين وهو يستغل في شركات النقل مبغاش يعطي الزراعة ولو وبغيت ندعيه على الاستغلال

[@JournalierAnnonciateur]

لواليد ديال توفى هدي 17 لسنة وطلبنا عمامنا بالإستغلال ترفضات الدعوة في المحكمة شنو الحل نخليوهم ياكلونا

[@amirajalal9373]

راه هاد شی ما کتعطیهش المحکمة بلا متصدعو راسکم

[@AlamiSamir-sy7jv]

و ششكون أختي لي كيعطيه ؟؟

[@ghitamorghati959]

هل يمكن طلب الاستغلال لمدة اربعة عشرة سنة (14 سنة).شكرا.

[@sihamm.a2789]

Oui bien sûr

[@aminereda8836]

في حالة إرث وكراء دار مرهونة.. هل يقسم الدخول حسب الشريعة ام بالتساوي على اعتبار انه استغلال فقط وشكرا

[@aminereda8836]

بالتساوي لان هذا يعتبر استغلال وارث لم يوزع وقد يكون التصرف في أموال مشتركة بسوء نية ما يستوجب رفع دعوى للمحكمة المختصة ومعلوم ان العقوبة تتراوح بين شهر وسنة.. ثقوا في قضاة ومحاكم البلد.. والله اعلم. سلام عليكم.. الاستاذ عبد الله اسولوس

[@MohamedAhmed-by8lv]

أخي الكريم تحياتي لك وتقديري هل ممكن رقم الهاتف او الواتساب والمدينة التي تتواجد بها من فضلك وشكراً

[@meknes4961]

هل هناك التقادم في الارث

[@mohammedelma1374]

لا التقادم في المطالبة بالميراث

[@radouanebouhouch1340]

سلام عليكم استاذ بيت نسولك الله حفطك أبي مريض بي مراض في رأس أخي دهب بي أبي إلا القيد لي يكتب لهو كل أملك ما هو الحل وشكرا

[@daciadocker8682]

ma 3andoch l9ayd yaktab lih fa la3edoul ou mochkil 3andek khasek tamchi mohami ou tadli bi awra9e dyal ab dyalk mrid ou yareja3e lik ha9ek

[@hayfatifa2193]

اخي اننا وراثة واخواتي لا يريدون يكلمو اخي الاكبر الدي اخد كل شيء وانا وحدي اريد حقي كيف اخد حقي وابي توفي وامي توفيت وشكرا

[@daciadocker8682]

te3amli da3ewat 9isma fi mahkama ou takhdi ha9ek

[@Rochdi-y1l]

تحياتي لك استاذي الفاضل وبالتوفيق انشاء الله.عندي عقد عرفي مسجل للبقعة زايد تنازل لجميع الورثة مصادق عليه. داخل ملك محفظ .واش عندي الحق ندخل للتيتر.وكيف؟

[@hayfatifa2193]

والارض التي تركها ابي في بلد اخر اخده اخي الاخ الاكبر وقال انه كل شيء له وانا اريد حقي وحدي اما الاخوات الاخريات لايريدون حق ولا حتى يكلموه مادا اعمل وشكرا

[@ملاكملوكة-ت4ز]

الله يخليك مومكن نتواصل معاك داروري الله يجازيك بخير

[@DD-mg2lq]

درنا دعوى الاستغلال ، وريحاتها واحد اخت الوالد ، من 90 وهي مستغلة ورث اليتامى ، حسبي الله ونعم الوكيل

[@ayafadakir7270]

عيد مبارك سعيد

[@charafbouffy2196]

Merci bcp

[@charafbouffy2196]

Nafesse mochekil 3anedena warete waha chade kolechi cari o rahane o baye3e bi doune mowafaka hassebiya allah wane3ema wakil

[@meryembrarou9578]

دعوة القسمة كم تأخذ الوقت

[@daciadocker8682]

ahsan tekon 9isma bi taradi fa lama dakheli mahkama mochkila

[@meryembrarou9578]

@@daciadocker8682 mabghatch

[@daciadocker8682]

@@meryembrarou9578 ina mdina antie

[@meryembrarou9578]

@@daciadocker8682 قنيطرة

[@daciadocker8682]

@@meryembrarou9578 مشرفين بيك المهم واش عملتو القسمة بي تراضي اولا كاين النزاع بيناتكم

[@mourad202]

وا را ختهم هي لي غامقة و هي لي تستغل الدار و الأرض ديما تتقولو الراجل هو اي تيستغل

[@cmoiabdou4851]

عندك مشكل في التبليغ و الخطابة زيادة على اعادة الكلام بدون ان تشرح وبدون ان توصل الفكرة.

[@hassanabaach7588]

لا قيمة للانذار إذا لم يجاوب عليه. الإجراء الصحيح هو طلب معاينة موجه إلى السيد قاضي الأوامر بالمحكمة الابتدائية التابع لها العقار تؤدي عنه 50 درهما. إذا تم قبول الطلب تسحب نسخة تنفيذية من اجل طلب التنفيذ تؤدي عنه 50 درهما ثم تختار أحد المفوضيين القضائيين قصد الانتقال الى عين المكان للقيام بالاجراءات. مع تحرير محضر للرجوع إليه عند الاقتضاء.

[@bouramdanebouramdane9790]

السلام عليكم اخي حنى خويا مستغل محل تجاري فملكنا ورثه كيف يتم توجيه هاذ الانذار

[@hassanabaach7588]

@@bouramdanebouramdane9790 سير عند كاتب عمومي عندو تجربة وقل له يكتب لك طلب إجراء معاينة

[@عالمامياسير]

كيف يتم طلب معاينة وش ضروري محامي

[@hassanabaach7588]

@@عالمامياسير ليس ضروريا

[@chamati4122]

الله يخلليك واش كاين شي محامي مزيان بالدار البيضاء يدير دعوى المطالبة بالاستغلال؟

[@oumlinatv232]

كاين

[@lina.allouk9218]

السلام عليكم ممكن تعطيني شي رقم محامي للاسغلال​@@oumlinatv232

[@lina.allouk9218]

السلام واش لقيتي شي محامي مزيان وشكرا

[@adilhassoun705]

كانت عندنا بقعة في ملكية جدي وعمي. بناها. وسكن فيها. مدة عشرين سنة ويكتري جميع الطوابق. ولا يريد اعطاؤنت خمسة وعشرين. في المائة من حقنا. واحد باع له نصيبه ومازلنا نحن ورقة ابونا. هل لنا الحق في الاستغلال.

[@mustaphael2042]

أستاذ شكرا على المعلومات السيد مات ابيه و بغا أدير شهادة إدارية اي ثبوت الملكية في عمره 45 عام ودار 38 عام و هو كيستغل الأرض واش مسموح ليه وشكرا

[@touriatouriya6584]

ممكن رقم الهاتف ديالك الله يخليك

[@meriemaichaxhenseval5063]

رقمك من فضلك أخي الكريم

[@amirajalal9373]

الا کان البیع متوقف و الدعوة دیال القسمة مرفوضة و الملکیةٛ ممنقولاش فی اسم المورت لی توفة و الملکیة فیها ارض عاریة باقی ب اسم داک لی باع اش ناهی الدعوة لی غانقوم بها ???😂

[@ayafadakir7270]

هام جدددا عندي قضية تستحق النظر فيها قضية تبني واستغلال وسلب أموال....المتبنى ورميه إلى الشارع أقسم بالله مازلت اعيشها اوريد من يسمعني ويدلني على ما أفعل . أتمنى أن تاخد طلبي بعين الاعتبار . تحياتي

[@nadiamlihi1296]

شكرا لك على المعلومات لكن رجاء لا تعد الجملة اكثر من مرة او اكثر من صيغة لأننا نفهم فتكرار الجملة يجبرنا على الخروج من الفيديو

[@adamzahi7765]

سلام عليكم شكرآ على توضيح. اخ الفاضل... أريد استفسار أمر مشابه... ارض شياع مع الوراثة من الأجداد.. ومستغل الارض شخص لا صلة لنا بيه استحودة على الأرض من أبيه.. وعندي ملكية أخرجتها من المحكمة العديلة فيه نزالة بيضاء... كيف يمكنني متابعة وأخد الارض منه.. والمدة التي كان يستغل فيها الأرض تحت 40 سنة... هل مزال لدينا الحق استرجاعها

[@mohamedamadoude734]

سؤال الله يجازيك بالخير. انا شريت قطعة لأرض فلاحية على الشياع وفيها هكتار، وجبت مهندس معتمد وحطت الحجر وصبرت عام ديال حق الشفعة، ومورها ناض جاري كيحرت وحبستو حيت دخل فالحد فين حطيت الحجر، ومبغاش يحبس وكمل، شنو هما الإجراءات لخاصني ندير فالمحكمة حيت القائد معلوم ومقضى والو.

[@fuhhfuhh1351]

الله اخليك رقم تليفونك

[@meryembrarou9578]

سلام عليكم أخي الكريم . توفي الأب هذي شهرين مرت الأب مستغلة البيت. بدينا إجراءات في المحكمة دعوة الإستغلال و دعوة القسمة. واش كياخد وقت كثير في المحكمة. واش دار ملي كدوز في لمزاد العلني كهود ثمن ديالها. ممكن الإجابة

[@fatinealami4642]

سلام ممكن سؤال

[@meryembrarou9578]

@@fatinealami4642 نعم

[@daciadocker8682]

walid dyalk alah irahmo ou 3andena nafs mochkil li jari lik me3a marte walid

[@rimchady2013]

اختي نسولك فين وصلات الدعوة ديالكارجوك جاوبيني سبب نفس المشكل

[@daciadocker8682]

@@rimchady2013 واش عندك الدعوة ديال المحكمة

[@Amine_Bareber]

سلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته اخي الله اجازيك بالخير. محتاج استشارة واحد السيد مستغل المنزل معندوش لا ورق لاجوح هو مجهول . بالنسبة لهد المنزل خاص بواحد السيد عايش برى عندو وراقي ديال هد الدار . مهم هد المنزل خلاها لسيد صاحبو ݣاورري مع مرتو. مع المدة الگاووري مات مرتو طلعات ديار الاروبية . مول دار رجع لدار كمى مولف كجي ليها فالصيف لقى سيد براني مجهول ساكن فذارو معندو تاورق لاجوح تا ضوء و الماء معندوش. محتاج معلومات الله اجازيك بالخير

[@fishingsurfingchill929]

السلام عليكم عندي مشكل مع ختي و الزوج ديالها تيستغلو محال تجاري كانو طلبو الاب ديالي باش يوضعو فيه السلعة ديالهم هدي عامين من بعد الوفات ديال الاب ديالي الله ارحمو و ارحم جميع اموات المسلمين و انا محتاج حتى انا نستفد منو و لكن هما مابغاوش اعطوني حقي اشناهو الحل لنقدر ندير معاهم الله اجازيك بخير

[@hayfatifa2193]

ابي ترك منزلا وهو في حياته كتب كانه باع لاخي واخي اشترى لاخوانه وهاذه الايام توفي اخي الصغر واخي الذي اخد المنزل والكراجات يكري كراج بدون موافقة هل يمكنني اخد حقي في اخي المتوفي وحقي في الاستغلال ام لاء وشكرا

[@Gladiator1990]

اخي ممكن رقم ديالك بغيت نتواصل معاك

[@abderrahimtisrou1290]

شخص توفي وترك منزل من 3طوابق و طابق ارضي و2 محل تجاري مكترين لمدة 40 سنه ويستغل من 3 الورثة وآخرين لم يعطوهم شيء ماهو الحل وشكرا

[@Gladiator1990]

@@abderrahimtisrou1290 رفع دعوى الاستغلال مع طلب القسمة ضد الورثة لكيستغلوا الارث

[@Gladiator1990]

@@abderrahimtisrou1290 خلي ليا نمرتك انوريك خويا اش دير

[@mbarekelharim8785]

اريد رقم هاتفكم من فضلكم وشكرآ.

[@mbarekelharim8785]

@@abderrahimtisrou1290 س

[@alouanehamid5769]

السلام عليكم أستاذ عندي محل تجاري صغير فحي شعبي فالجماعة قالو مايمكنش تاخد عليه رخصة محل تجاري ولكن يمكن ليك تعمل الرسم المهني والاصل التجاري مارأيك سيدي ؟ 2- لنفرض درت الرسم المهني والاصل التجاري أشمن عقد تسيير ندير بيني وبين التاجر لي غادي يقابل المحل (واش عقد تسيير بأجر أو الحر ؟ جزاك الله خيرا .

[@hamadatalbo7484]

السلام عليكم.انا عندي هاد الحالة .ولكن انا لسكن في الدار و تنستغلها .وانا الاخ ديالهم من جهة الاب فقط.ا معمر شي واحد طالبني بشي حاجة.هادي 12 عام باش مات الوالد.تنتفاجىء بالاخ ديالي تيطالب مني الاستغلال ديال هاد المدة كاملة.علما انه دعاني العام الفايت باستغلال الورت بسوء النية ا تحكمت في الاستناف بالبراءة .انا مساكنش بوحدي معايا ختو شقيقتو سكنة ا كل واحد تيستغل حقو في الشياعهو براسو مازال عندو الساروت ا حتا واحد ما منعو يجي الدار ولا يستغل حقو.اش ندير فهاد الحالة علما انني كنت تنصفط ليه بنتو مرارا باش نفرقو اماتايجوبنيش حيت انا من مصلحتي يتباع الورت باش ندير دار ل ولادي.باش تنصحني الله يجازيك بالخير.

[@bombanybon6859]

سلام عليكم اخي الكريم. توفي الأب عندو عدة أبناء زوج منهم كيستغلو زوج محلات مقهى ومحلبة. زوجة الأب وابناءها الأربعة رفعو دعوى طلب الاستغلال مند.10سنوات ...المشكل الأب عندو وثيقة وحدة هي شهادة عدلية لأن الأرض هي مطلب فإسم ورثة آخرين والأبناء المستغلين رفظو الطلب. تيقولو نحن لدينا وتاءقنا وهي رخصة المحل الضريبة. شهادة إدارية.وشهادة عدلية ولبلان. اريد جواب مقنع الله يرحم والديك وشكرآ

[@azimix7442]

سلام أستاذ الله يخليك أنا عندي قطعة أرضية إشتراها أبي شراكة مع خالي فقام الأخير ببيع جزء منها وحدد له الحدود مع علم أن العقار باقي على الشياع فقام المشتري بالتوسع ليصل لضعف تلك المساحة التي كتب عليها العقد وغرس شجر الزيتون وقام ببناء منزل به مقهى ومحل تجاري ويستغله لمدة 16 سنة .هل يحق لي الإستفاذة من الغلول لكون العقار لم يقسم بعد ولازال على الشياع أم لا وماهي الحلود للحد من ذالك وشكرا.

[@jamaltahiri8762]

السلام عليكم ،استاذ جزاكم الله خيرا ،نحن ستة اخوة وام تلات بنات متزوجات وثلاتة ذكور ،تفي والدنا 2011 وترك منزلا من ثلات طوابق ،على الشياع اتنين يسكنان في المنزل واحد يسكن في طبقة والثاني يسكن في الطبقتين مع امنا ،ولما نزور الام في العطل يقوم باستفزازنا لنرحل ،السؤال هل يحق لنا مطالبة الاخوين بحق الاسغلال لمدة 10 سنوات ؟ وجزاك الله خيرا استاذ

[@golden1489]

اولا يجب اخد الطابق التالت وبعدها دعوه لقسمه حبيه واستغلال الأخوين وحدهما هادا ادا طمع بالكابقين داىما عليكم الاستخواد قبل كل شي على الطابق التالت ولوا أنه لا يمتلك حقكم لكن كموقع لقدمكم قانونيا بيتكم الدي ترك والدكم

[@hehzhzhhdhdhdhd4036]

اخي يستغل محل تجاري للكراء مند12 عشرة سنة ولا يعطيني حقي والمحكمة لم تستجب لحقوقي الضاهرة للعيان لأن له وساءط في المحكمة كرهت المحكمة وكرهت المرور بجانبها ومن يعمل بها ،حتى القضاة الدين قال فيهم رسول الله (ص)واحد في الجنة واتنان في النار عندما سئل عن القضاة فالويل لهم .السبب اني فقير لا أستطيع توكيل محامي شخصي بدل المساعدة القضائية التي نتائجها تكون سلبية في أغلب الأحيان.

[@fatinealami4642]

سلام عليكم

[@fatinealami4642]

نفس المشكل الاب دار عقد كراء للاخ ديالي بتمن زهيد الله يخليك الا عندك افادة بغينا ندعيوه

[@fatihaelhamrani7572]

سلام توفي الاب ديالي رحمه الله مدة ديال 12 عام والوالدة توفيت مدة 6 سنوات والاخ الكبير ديالي استغل الدار هوا ولادوا الدار فيها 4 ديال ليطاج وكلا ليطاج سكن فيه ولادوا وحنا مانعينا من الدار ودرنا محامي ودفع لينا الاستغلال وقال لينا انا واخواتي غادي تحكم لصاليحكم ولكن خاصكم تعطيوني الفلوس اللي غادي نطلب ليكم في دفعة واحدة قلنا ليه ماشي مشكيل وعطيناه الفلوس اللي طلب لينا كلهم وفي الاخير قال لينا الاستغلال غادي يحيدوه مبقاش ملي مشينا ليه البيروا وغوتنا معاه قال لينا حقا الملف ترفظ حنت القاضي قالك سيروا سكنوا حتى واحد مامنعكم فقلت ليه ايوى العون اللي خرج ودار المعاينة ديالوا وبقا بلي ولادوا كلهم مستغلين الدار وقلتي لينا بان المعاينة اللي الدار بأنها في صالحنا مبقينا فاهمين والوا ومعرفناش اش غادي نديروا معا المحامي نصيحة منك الله يجازيك بخير

[@fatinealami4642]

سلا عفاك عدي نفس المشكل شحال خلصتو محامي واشنو درتو

[@شمساحلامي]

​@@fatinealami4642ديرو دعوة القسمة و الاستغلال و يخرج الخبير لكانت غير قابلة القسمة تعرض في المزاد العلني .هاد الدعوة خدات منا سنتين و الحمد لله ربحناها.

[@شمساحلامي]

السلام عليكم.عندنا نفس المشكل و الان المستغلين للعقار توصلوا بالتبليغ أن المنزل سيعرض في المزاد العلني و لكن معرفناش كيفاش غيتم إفراغ الورثة المستغلين للعقار و متى واش مباشرة بعد التبليغ ؟ما هو الحل حسب تجربتكم.شكرا جزيلاً.

[@شمساحلامي]

@@عالمامياسير مليون و شي حاجة

[@شمساحلامي]

@@عالمامياسير سنة و نصف و ممكن أقل من سنة لتبعتي الملف احنا متبعناهش يعني مكناش زربانين.