【賃貸経営の裏技】総資産30億の男が語る！大家になる前に知っておくだけで勝ち戦になる戦略を徹底解説します

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不動産アニキの非常識な投資学

Күн бұрын

Пікірлер: 35

@hudousananiki_kobayashi 8 ай бұрын

みなさんは大家になる心構えについてどう思いますか？ぜひコメント欄で教えてくれよなっ！

@kabunasux 8 ай бұрын

過去に話した絶対に守るべき最善の方法を繰り返し言って貰えるから頭に刷り込まれる。大儲けした成功話を聞いても再現性が無いので意味がない。小林さんは他の人たちと違い損をしないための核心、成功するための王道を話してくれる。

@hudousananiki_kobayashi 8 ай бұрын

ありがとうございます！そう言って頂けて嬉しいです！引き続き有益な情報を発信していきますのでご期待ください!

@go-f5785 8 ай бұрын

売値1億、土地値8000万の物件を見つけるのがまず大変で、融資の回答を待ってる間に大体横から取られていきます。業者が現金で買っていくパターンが多いですね。

@hudousananiki_kobayashi 8 ай бұрын

なるほどー、それもありますね。しっかり準備をして備えましょう！今後もご期待ください!

@新田敏正-o5l 8 ай бұрын

不動産に手を出す前に知れて良かったです。コレは有料級の回ですね。

@hudousananiki_kobayashi 8 ай бұрын

ありがとうございます！今後もご期待ください！

@門倉利幸 8 ай бұрын

勉強になりますね！

@hudousananiki_kobayashi 8 ай бұрын

良かったです！引き続き有益な情報をバンバン発信していきますのでご期待ください！

@alchemy-c2y 8 ай бұрын

勝ち戦になる戦略を詳しく学びました。長期的戦略の観点が前提ですが、他人資本でレバレッジを効かせるためには金融機関との関係構築が必須なので、まず最初の物件選びが重要ですね。

@hudousananiki_kobayashi 8 ай бұрын

ですね。笑、今後も有益な情報をどんどん発信していきますのでご期待ください!

@AS-dn4jh 8 ай бұрын

土地値についてもう少し深掘りして解説して欲しいです！静岡銀行の融資がつくような積算価格の出る地方物件なら、問題ないでしょうか？

@hudousananiki_kobayashi 8 ай бұрын

コメントありがとうございます！ぜひご相談されたい場合は【不動産のお悩み相談会】にお申し込み下さい！ x.com/Daisuke19760607/status/1737470957130756405?s=20　相談企画でお会いできる事を楽しみにしております！

@shota1546 8 ай бұрын

いつも大変勉強になります。丁度事業をやっていて３年後には5千万の内部留保が出来る見込みです。その際はコンサルを受けさせていただきたいです。

@hudousananiki_kobayashi 8 ай бұрын

@user-ci8fe6ry1s 8 ай бұрын

非常識な投資額が常識になるまで繰り返し視聴します！

@hudousananiki_kobayashi 8 ай бұрын

ありがとうございます！引き続き有益な情報を発信していきますのでご期待ください!

@杉浦康博 8 ай бұрын

小林さんは　1棟目(1軒目)購入するときはどの様な資産背景で、どの様な物件を購入したのか教えて頂けないでしょうか？

@hudousananiki_kobayashi 8 ай бұрын

コメントありがとうございます！時代が完全に違いますので参考にならないかもですが、自己資金650万で競売で区分所有からエントリーしました。詳しくはこちらをご参考にされて下さい。◆1戸目はこちら→　www.kachigumiooya.com/amazon-s2013/ ◆経歴はこちら→　kzbin.info/www/bejne/jn3diXpoe7eafsU 20年くらい前に、地方高利回り20%、15%、16%など1棟物件に取り組みましたが、債務超過に陥り次の融資がつかない状態になりました。その為、誰でも不動産で資産を構築する為の再現性を担保するには現在のロジックが最も再現性が担保できるという結論になります。がんばってください！